Thuyet Minh 2000 Kdt Bac Vung Tau.pdf

VIUP BỘ XÂY DỰNG Viện Quy hoạch đô thị nông thôn Quốc gia THUYẾT MINH TỔNG HỢP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỈ LỆ 1/2000 KHU ĐÔ THỊ BẮC VŨNG TÀU, THÀNH PHỐ VŨNG TÀU 2021 THUYẾT MINH TỔNG HỢP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỈ LỆ 1/2000 KHU ĐÔ THỊ BẮC VŨNG TÀU, THÀNH PHỐ VŨNG TÀU Cơ quan phê duyệt Cơ quan thẩm định SỞ XÂY DỰNG UBND TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU Chủ tịch Giám đốc Cơ quan trình duyệt Chủ đầu tư UBND THÀNH PHỐ VŨNG TÀU PHỊNG QUẢN LÝ ĐƠ THỊ THÀNH PHỐ VŨNG TÀU Chủ tịch Trưởng phịng Hồng Vũ Thảnh Nguyễn Trọng Thụy Đơn vị lập quy hoạch VIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NƠNG THƠN QUỐC GIA Phó Viện trưởng Phạm Thị Nhâm Mục lục MỞ ĐẦU 1.1 Sự cần thiết lập quy hoạch 1.2 Quan điểm .9 1.3 Tầm nhìn quy hoạch 1.4 Mục tiêu, nhiệm vụ lập quy hoạch 1.5 Tính chất khu vực nghiên cứu .9 1.6 Căn lập quy hoạch 10 PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP 11 2.1 Vị trí vài trị phân khu mối liên kết với khu vực 11 2.2 Đặc điểm điều kiện tự nhiên 12 2.3 Tổng hợp trạng sử dụng đất kiến trúc cảnh quan 17 2.4 Hiện trạng kinh tế - xã hội 22 2.5 Hiện trạng dân số lao động 26 2.6 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 26 2.7 Hiện trạng quản lý, phát triển đô thị (rà soát dự án, quy hoạch) 41 2.8 Đánh giá chung trạng 43 2.9 Các vấn đề cần giải 44 ĐỀ XUẤT CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT 45 3.1 Quy mô dân số .45 3.2 Các tiêu kinh tế kỹ thuật 45 QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 46 4.1 Nguyên tắc phát triển không gian đô thị 46 4.2 Các chiến lược tổ chức không gian 46 4.3 Định hướng không gian đô thị 48 4.4 Quy hoạch khu chức (10 tiểu khu) 49 4.5 Quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội 52 4.6 Thiết kế đô thị .52 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT .57 5.1 Quan điểm 57 5.2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội 57 5.3 Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất toàn khu 58 QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 62 6.1 Quy hoạch hệ thống giao thông 62 6.2 Quy hoạch san thoát nước mưa 72 6.3 Quy hoạch hệ thống cấp nước 80 6.4 Quy hoạch hệ thống cấp điện .83 6.5 Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc 86 6.6 Quy hoạch hệ thống thoát nước thải, quản lý chất thải rắn nghĩa trang 89 6.7 Đánh giá môi trường chiến lược 94 6.8 Đánh giá môi trường chiến lược 95 CÁC NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH 104 7.1 Lý điều chỉnh 104 7.2 Điều chỉnh quy mơ tính chất 105 7.3 Điều chỉnh ranh giới 106 7.4 Các khu vực điều chỉnh 106 KINH TẾ XÂY DỰNG 108 KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN .108 9.1 Kết luận 108 9.2 Kiến nghị 109 10 PHỤ LỤC .109 10.1 Bảng biểu 109 10.2 Bản vẽ A3 146 MỞ ĐẦU 1.1 Sự cần thiết lập quy hoạch Thành phố Vũng Tàu đô thị trung tâm công nghiệp du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đồng thời đô thị cấp vùng Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm cơng nghiệp dịch vụ khai thác dầu khí dịch vụ du lịch Quốc gia Trong năm qua, Thành phố Vũng Tàu thị có tốc độ phát triển kinh tế thị hố cao, có vai trị vị quan trọng phát triển chung tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nước Những năm gần đây, thành phố Vũng Tàu triển khai thực xây dựng phát triển đô thị theo quy hoạch đạt nhiều kết Để đáp ứng với yêu cầu phát triển thành phố phù hợp với thời hạn quy hoạch tới năm 2020, Bộ Xây dựng UBND Tỉnh chủ trương triển khai công việc Điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Vũng Tàu đến năm 2030, giao Viện Quy hoạch Đô thị- Nông thôn, Bộ Xây dựng phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nghiên cứu thực Theo đó, phân khu, dự án quy hoạch trước khu du lịch Bãi Sau, khu dân cư Bắc sân bay, khu dân cư Nam sân bay, khu Chí Linh - Cửa Lấp nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch phù hợp tình hình thực tế Trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Bắc sân bay khu phát triển mới, UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 9399/QĐ-UBND ngày 25/12/2002, xác định khu vực phát triển lan tỏa từ khu đô thị trung tâm dọc theo theo trục đường đô thị (trục đường 51B 51C) chủ yếu xây dựng mới, cao tầng, phục vụ nhu cầu phát triển dân cư thích ứng nhu cầu phát triển theo hướng thị đại với chức khu trung tâm chuyên ngành lớn thành phố, tỉnh vùng trung tâm hành chính, thể dục thể thao, đào tạo, thương mại- văn phịng, giải trí, du lịch sinh thái, cơng nghiệp cảng, dịch vụ dầu khí, dịch vụ viễn thơng, tài Đây xem khu đô thị biểu trưng cho Vũng Tàu Thế kỉ 21 Tuy nhiên nay, số nội dung QHCT 1/2000 khơng cịn phù hợp với bối cảnh cần thiết phải điều chỉnh Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 phê duyệt theo định số 586/QĐ-TTg ngày 17/5/2019 Thủ tướng phủ đưa hướng phát triển cho thành phố Vũng Tàu với đề xuất chức sử dụng đất đặc biệt vấn đề tầng cao Quá trình thị hóa nhanh chóng tã tạo nên sức ép hệ thống cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật đặc biệt công tác quản lý xây dựng Có khoảng 80 đồ án quy hoạch chi tiết dự án triển khai địa bàn cần công cụ hữu hiệu để khớp nối đồng để phù hợp với với định hướng chung Như vậy, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Bắc Vũng Tàu, thành phố Vũng Tàu vô cần thiết để đám ứng công tác quản lý xây dựng cho thành phố Vũng Tàu tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 1.2 Quan điểm Kinh tế: phát triển đô thị cần mang đến lợi ích kinh tế cho địa phương, cần tạo linh hoạt sử dụng đất hợp lý khơng gian từ khuyến khích nhiều thành phần kinh tế phát triển Xã hội: phát triển đô thị cần đảm bảo cho cộng đồng thừa hưởng từ giá trị thị mang lại hạng tầng đô thị, không gian đô thị, tiện tích thị, hội việc làm, tri thức…có đảm bảo chia sẻ lợi ích yếu tốt hướng tới cồng Môi trường: Bên cạnh việc phát triển xây dựng đô thị không gian đặc (khu vực xây dựng) cần cân với không gian trống (không gian mở, vườn hoa cơng viên) đảm bảo hài hịa đồng nghĩa với tạo dựng môi trường sống tốt cho công dân thành phố 1.3 Tầm nhìn quy hoạch Là khơng gian đô thị động, đại, biểu tượng thành phố với Trung tâm mới: - TT hành TP Trung tâm văn hóa thể thao TP Trung tâm Y tế Trung tâm giáo dục TT Dịch Vụ thương mại Là không gian quan trọng cho việc tái thiết thành phố 1.4 Mục tiêu, nhiệm vụ lập quy hoạch - Cụ thể hóa bước chủ trương phát triển kinh tế thành phố Vũng Tàu - Xây dựng khu vực trung tâm đô thị đa đảm bảo phù hợp với định hướng chiến lược cấu trúc phát triển chung toàn thành phố - Đề xuất giải pháp khai thác có hiệu quỹ đất có khu vực để đóng góp cho việc phát triển kinh tế - xã hội, đô thị, du lịch, dịch vụ đồng thời đảm bảo môi trường cảnh quan - Kết nối mặt tổ chức tổ chức không gian, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật khu vực quy hoạch với khu vực chức lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu bền vững - Rà soát dự án quy hoạch toàn ranh nghiên cứu, đưa giải pháp khớp nối phù hợp - Làm sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất đai xây dựng theo quy hoạch, triển khai lập quy hoạch chi tiết 1/500 lập dự án đầu tư xây dựng hạng mục cơng trình 1.5 Tính chất khu vực nghiên cứu Là trung tâm hành chính trị thành phố Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Là khu đô thị đa chức năng, biểu trưng cho thành phố Vũng Tàu với chức trung tâm chuyên ngành lớn phục vụ cho tỉnh thành phố Xác định Khu chức thị tập trung vào khu vực trọng tâm sau: - Khu Trung tâm hành chính trị thành phố Khu Trung tâm thương mại tài ngân hàng Khu hỗn hợp Khu Khu công cộng dịch vụ Cây xanh, TDTT Khu du lịch – dịch vụ Khu đào tạo đại học, dạy nghề Đất khác (Qn sự, cơng trình đầu mối ) 1.6 Căn lập quy hoạch Văn pháp lý - Luật Xây dựng năm 2014; - Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009; - Luật Quy hoạch năm 2017 - Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018 - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Bộ xây dựng việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 Bộ Xây Dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; - Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27 tháng 01 năm 2011 Bộ Xây dựng hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ Xây dựng việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 235/QĐ-TTg ngày 26 tháng năm 2005 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Nghiên cứu bổ sung Quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2020 tỷ lệ 1/10.000 - Quyết định phê duyệt số 3064/QĐ-UBND ngày 11/9/2008 UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch Vùng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - Quyết định số 923A/QĐ-TTg ngày 22 tháng năm 2013 UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phê duyệt Điều chỉnh cục Quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2020 tỷ lệ 1/10.000 - Quyết định số 586/QĐ- TTg ngày 17/05/2019 thủ tướng phủ việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 - Quyết định số 9399/QĐ-UBND ngày 25/12/2002 UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư Bắc Sân bay, thành phố Vũng Tàu Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 10 C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Đất trạng cải tạo Đất trạng cải tạo Đất trạng cải tạo Đất trạng cải tạo Đất trạng cải tạo Đất trạng cải tạo Đất trạng cải tạo 1.2.2 Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất 1.2.3 Đất cao tầng 1.3 2.1 2.2 G15 G16 G17 G18 G25 G56 G36 G13 G20 G21 G23 G24 G26 G27 G45 G28 Đất xanh Đất xanh đơn vị Đất xanh đơn vị Đất xanh đơn vị Đất xanh đơn vị ĐẤT NGỒI ĐƠN VỊ Ở Đất cơng cộng thị Đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ (có ở) Đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ (có ở) G22 G5 G29 G30 G32 G33 1,39 3,5 1,2 4,18 2,85 0,88 4,53 33,36 0,75 6,69 7,52 6,51 2,77 2,41 4,12 2,59 2,1 5,44 3,44 0,43 1,3 0,27 92,46 1,99 17,36 11,28 60 60 60 60 60 60 60 6 6 6 3,6 3,6 3,6 3,6 3,6 3,6 3,6 6 6 6 6 25 3 3 3 3 5 5 1 1 0,05 0,05 0,05 0,05 50 25 50 50 50 50 50 50 50 50 37 2 2 2 2 185 467 160 557 419 129 604 4.915 100 984 1.106 957 407 354 606 400 1.486 2.800 40 18 2.800 2.000 132 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 Đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ (có ở) Đất xanh thị Đất xanh đô thị Đất xanh đô thị Đất xanh đô thị Đất hỗn hợp thương mại dịch vụ (không ở) Đất thương mại diịch vụ (hiện hữu) Đất hỗn hợp thương mại dịch vụ (không ở) Đất hỗn hợp thương mại dịch vụ (không ở) Đất tôn giáo Đất tôn giáo Đất tôn giáo mặt nước mặt nước mặt nước mặt nước mặt nước Đất cơng trình hạ tầng kĩ thuật Đất xanh cách ly Đất xanh cách ly Đất xanh cách ly Đất xanh cách ly Đất xanh cách ly Bãi đỗ xe Bãi đỗ xe Bãi đỗ xe G34 G37 G38 G39 G40 G31 G35 G41 G42 G43 G44 G46 G47 G48 G49 G50 G51 G52 G53 G54 6,08 10,27 7,68 1,93 0,66 8,7 0,24 7,55 0,91 0,3 0,11 0,19 10,99 0,6 0,54 0,5 9,35 2,64 7,74 1,69 1,42 3,7 0,93 1,08 0,85 0,1 40 18 5 80 40 50 25 1 0,05 0,05 0,05 15 800 40 40 133 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.10 Bãi đỗ xe Đất giao thông, htkt G55 VIII TIỂU KHU 1.1 0,13 31,39 TỐI THIỂU TỐI ĐA 412,86 ĐẤT ĐƠN VỊ Ở 37.000 262,41 Đất công cộng 20,96 Đất công cộng H1 0,27 40 1,2 Đất công cộng H158 0,91 40 1,2 Đất y tế (hiện hữu) H2 0,06 40 1,2 Đất văn hóa H3 0,29 40 1,2 Trường mầm non (hiện hữu) H4 0,71 40 1,2 Trường mầm non (hiện hữu) H6 0,07 40 1,2 Trường mầm non H7 0,51 40 1,2 Trường mầm non H8 0,51 40 1,2 Trường mầm non (hiện hữu) H9 0,04 40 1,2 Trường mầm non (hiện hữu) H10 0,17 40 1,2 Trường mầm non H11 0,51 40 1,2 Trường mầm non H12 0,13 40 1,2 Trường mầm non H13 0,67 40 1,2 Trường mầm non (hiện hữu) H14 0,46 40 1,2 Trường mầm non (hiện hữu) H15 0,16 40 1,2 Trường mầm non H16 0,8 40 1,2 Trường mầm non H17 0,13 40 1,2 Trường mầm non H115 0,61 40 1,2 Trường tiểu học (hiện hữu) H18 0,39 40 1,2 134 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 1.2 Trường tiểu học (hiện hữu) H19 0,96 40 Trường tiểu học H20 0,45 40 Trường tiểu học (hiện hữu) H21 0,43 Trường tiểu học (hiện hữu) H22 Trường tiểu học H23 Trường trung học sở Trường trung học sở (hiện hữu) 1,2 1,2 40 1,2 0,56 40 1,2 1,43 40 1,2 H24 1,5 40 1,6 H25 1,62 40 1,6 Trường trung học sở (hiện hữu) H26 0,24 40 1,6 Trường trung học sở H27 1,49 40 1,6 Đất công cộng H29 0,44 40 1,2 Đất công cộng H30 0,13 40 1,2 Đất công cộng H31 0,3 40 1,2 Đất công cộng H32 0,84 40 1,2 Đất công cộng H33 1,37 40 1,2 Đất công cộng H34 0,21 40 1,2 Đất công cộng H82 1,45 40 1,2 Đất công cộng H160 0,08 40 1,2 Đất trạm y tế H162 0,06 40 1,2 Đất 235,45 1.2.1 Đất trạng cải tạo 36.675 178,31 27.128 Đất trạng cải tạo H35 5,72 60 3,6 867 Đất trạng cải tạo H36 0,86 60 3,6 130 Đất trạng cải tạo H37 4,19 60 3,6 635 Đất trạng cải tạo H38 6,3 60 3,6 955 135 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Đất trạng cải tạo H39 6,53 60 3,6 Đất trạng cải tạo H40 0,55 60 3,6 87 Đất trạng cải tạo H41 4,91 60 3,6 744 Đất trạng cải tạo H42 3,43 60 3,6 524 Đất trạng cải tạo H43 4,63 60 3,6 702 Đất trạng cải tạo H44 9,45 60 3,6 1.432 Đất trạng cải tạo H45 1,6 60 3,6 242 Đất trạng cải tạo H46 6,9 60 3,6 1.045 Đất trạng cải tạo H47 6,8 60 3,6 1.030 Đất trạng cải tạo H48 5,02 60 3,6 761 Đất trạng cải tạo H49 3,37 60 3,6 511 Đất trạng cải tạo H50 0,88 60 3,6 133 Đất trạng cải tạo H51 1,74 60 3,6 264 Đất trạng cải tạo H52 1,34 60 3,6 203 Đất trạng cải tạo H53 9,48 60 3,6 1.436 Đất trạng cải tạo H54 1,61 60 3,6 244 Đất trạng cải tạo H55 3,72 60 3,6 564 Đất trạng cải tạo H56 1,48 60 3,6 224 Đất trạng cải tạo H57 3,46 60 3,6 524 Đất trạng cải tạo H58 10,07 60 3,6 1.526 Đất trạng cải tạo H59 2,46 60 3,6 373 Đất trạng cải tạo H60 3,82 60 3,6 579 Đất trạng cải tạo H61 1,17 60 3,6 177 Đất trạng cải tạo H62 2,64 60 3,6 400 989 136 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Đất trạng cải tạo H63 5,51 60 3,6 835 Đất trạng cải tạo H64 7,2 60 3,6 1.091 Đất trạng cải tạo H65 1,61 60 3,6 244 Đất trạng cải tạo H66 2,36 60 3,6 358 Đất trạng cải tạo H67 1,45 60 3,6 220 Đất trạng cải tạo H68 5,25 60 3,6 795 Đất trạng cải tạo H70 4,43 60 3,6 671 Đất trạng cải tạo H71 1,31 60 3,6 198 Đất trạng cải tạo H72 4,41 60 3,6 668 Đất trạng cải tạo H73 2,2 60 3,6 333 Đất trạng cải tạo H74 1,96 60 3,6 297 Đất trạng cải tạo H77 0,44 60 3,6 67 Đất trạng cải tạo H78 2,76 60 3,6 418 Đất trạng cải tạo H79 2,91 60 3,6 441 Đất trạng cải tạo H80 0,58 60 3,6 191 Đất trạng cải tạo H81 6,98 60 3,6 1.058 Đất trạng cải tạo H83 1,48 60 3,6 224 Đất trạng cải tạo H84 6,87 60 3,6 1.041 Đất trạng cải tạo H86 1,03 60 3,6 156 Đất trạng cải tạo H87 1,39 60 3,6 211 Đất trạng cải tạo H99 0,52 60 3,6 79 Đất trạng cải tạo H154 0,64 60 3,6 97 Đất trạng cải tạo H155 0,52 60 3,6 79 Đất trạng cải tạo H156 0,37 60 3,6 56 137 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 1.2.2 Đất 45,89 H85 2,97 50 495 Đất H88 4,47 50 745 Đất H89 4,16 50 693 Đất H90 1,79 50 298 Đất H91 4,82 50 803 Đất H92 4,98 50 830 Đất H93 50 1.060 Đất H94 0,45 50 75 Đất H95 2,71 50 452 Đất H96 0,35 50 58 Đất H97 4,91 50 818 Đất H98 1,09 50 182 Đất H100 4,1 50 683 Đất H101 0,27 50 45 Đất H102 1,93 50 327 Đất H163 0,89 50 1.2.3 Đất cao tầng 1.3 7.713 Đất 11,25 148 1.834 Đất chung cư H69 6,33 50 10 25 959 Đất chung cư H75 2,93 50 10 25 444 Đất chung cư H76 1,52 50 10 25 230 Đất chung cư H103 0,47 70 10 201 0,05 Đất xanh Đất xanh đơn vị 9,41 H104 0,05 138 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.1 2.2 2.3 Đất xanh đơn vị H105 0,65 0,05 Đất xanh đơn vị H106 0,89 0,05 Đất xanh đơn vị H107 0,05 0,05 Đất xanh đơn vị H108 0,29 0,05 Đất xanh đơn vị H109 0,26 0,05 Đất xanh đơn vị H141 1,58 0,05 Đất xanh đơn vị H153 0,47 0,05 Đất xanh đơn vị H157 0,81 0,05 Đất xanh đơn vị H159 0,95 0,05 Đất xanh đơn vị H113 3,41 0,05 ĐẤT NGOÀI ĐƠN VỊ Ở 325 3,53 Đất công cộng (chợ rạch Dừa) H110 2,13 50 Đất công cộng (chợ thắng nhất) H111 0,43 50 Đất công cộng đô thị H112 0,97 50 Đất xanh đô thị 2,59 Đất xanh đô thị H125 0,61 0,05 Đất xanh đô thị H126 1,25 0,05 Đất xanh đô thị H127 0,43 0,05 Đất xanh đô thị H128 0,3 0,05 Đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ có Đất hỗn hợp (hiện hữu) 2.4 150,45 Đất công cộng đô thị 0,4 H114 Đất quan Đất quan (trụ sở công an) 0,4 325 55 10 5,5 40 1,2 325 1,79 H116 0,09 139 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 Đất quan (ủy ban nhân dân p thắng nhất) H117 0,25 40 1,2 Đất quan (hiện hữu) H118 0,16 50 1,5 Đất quan H119 0,82 50 1,5 Đất quan (hiện hữu) H120 0,47 50 1,5 1,6 Đất giáo dục Đất trường phổ thông trung học (Nguyễn Huệ) H121 2,7 40 Đất giao dục (cô nhi viện hiễn hữu) H122 0,85 40 4,22 40 1,6 Đất hỗn hợp thương mại dich vụ Đất thương mại dich vụ (cây xăng) H123 0,37 40 0,8 Đất thương mại dich vụ (hiện hữu) H124 0,44 40 1,6 Đất tôn giáo 2,82 Đất tôn giáo H5 1,01 40 Đất tôn giáo H129 0,27 40 Đất tôn giáo H130 0,47 40 Đất tôn giáo H131 0,19 40 Đất tôn giáo H132 0,18 40 Đất tôn giáo H133 0,09 40 Đất tôn giáo H134 0,18 40 Đất tôn giáo H135 0,36 40 Đất tôn giáo H136 0,07 40 Đất an ninh, quân 16,03 Đất an ninh, quân H137 10,2 Đất an ninh, quân H138 5,83 Đất hạ tầng kĩ thuật (trạm biến áp hữu) H140 0,93 140 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.10 2.11 2.12 Đất công nghiệp 23,72 Đất công nghiệp H142 3,94 50 Đất công nghiệp H143 4,51 50 Đất công nghiệp H144 15,27 50 Đất xanh cách ly 3,51 Đất xanh cách ly H145 0,98 Đất xanh cách ly H147 0,85 Đất xanh cách ly H148 0,91 Đất xanh cách ly H149 0,14 Đất xanh cách ly H150 0,42 Đất xanh cách ly H151 0,21 H152 0,35 Bãi đỗ xe 1,8 Bãi đỗ xe Bãi đỗ xe H28 0,1 Bãi đỗ xe H146 1,35 2.13 Đất Hạ tầng kĩ thuật H161 0,03 2.14 Đất giao thông, htkt IX 1.1 1.2 85,56 TIỂU KHU ĐẤT ĐƠN VỊ Ở 0,28 Đất công cộng (chợ hữu) K1 Đất công cộng ( nhà văn hóa hữu) K2 1.2.1 Đất trạng cải tạo 1.000 16,69 Đất công cộng Đất TỐI THIỂU TỐI ĐA 681,89 0,14 50 1,5 0,14 50 1,5 16,41 16,41 1.000 141 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.1 Đất trạng cải tạo K3 0,81 60 3,6 91 Đất trạng cải tạo K8 1,02 60 3,6 102 Đất trạng cải tạo K9 4,94 60 3,6 279 Đất trạng cải tạo K10 7,75 60 3,6 422 Đất trạng cải tạo K11 1,11 60 3,6 63 Đất trạng cải tạo K14 0,78 60 3,6 44 50 ĐẤT NGOÀI ĐƠN VỊ Ở Đất quan Đất quan (hiện hữu) 2.2 2.3 665,2 2,65 K39 Đất an ninh, quân 2,65 20,91 Đất an ninh, quân K22 3,15 Đất an ninh, quân K23 7,31 Đất an ninh, quân K24 7,33 Đất an ninh, quân K25 0,95 Đất an ninh, quân K26 0,67 Đất an ninh, quân K27 0,11 Đất an ninh, quân K28 Đất công nghiệp 1,39 549,05 Đất công nghiệp K15 1,59 50 Đất công nghiệp K53 1,44 50 Đất công nghiệp K6 42,7 50 Đất công nghiệp K16 9,8 50 Đất công nghiệp K42 131,22 50 Đất công nghiệp K43 26,02 50 142 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.4 Đất công nghiệp K44 42,54 50 Đất công nghiệp K7 0,65 50 Đất công nghiệp K45 25,96 50 Đất công nghiệp K46 5,67 50 Đất công nghiệp K47 3,59 50 Đất công nghiệp K48 13,01 50 Đất công nghiệp K49 15,99 50 Đất công nghiệp K50 6,02 50 Đất công nghiệp K51 8,84 50 Đất công nghiệp K52 5,03 50 Đất công nghiệp K4 4,62 50 Đất công nghiệp K21 4,86 50 Đất công nghiệp K5 2,56 50 Đất công nghiệp K18 3,59 50 Đất công nghiệp K19 3,82 50 Đất công nghiệp K29 4,24 50 Đất công nghiệp K30 57,89 50 Đất công nghiệp K32 5,7 50 Đất công nghiệp K41 0,38 50 Đất công nghiệp K54 0,47 50 Đất công nghiệp, cảng K20 4,29 50 Đất công nghiệp, cảng K33 113,13 50 Đất công nghiệp, cảng K36 3,43 50 Đất tôn giáo 143 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Đất tôn giáo K37 0,06 40 Đất tôn giáo K40 0,02 40 mặt nước K55 0,46 mặt nước K56 0,77 2.6 Đất hạ tầng kĩ thuật K38 2.7 Đất giao thông, htkt X TIỂU KHU 10 (Khu vực Cù Lao Tàu) Đất công nghiệp N1 27,81 Đất dịch vụ du lịch N2 37,33 2.5 mặt nước 4,47 86,81 65,14 - 144 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 145 C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn