(Luận văn) nghiên cứu thực trạng tích tụ đất nông nghiệp tại, huyện chương mỹ, thành phố hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƢỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP TRỊNH HỮU VIỄN lu NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG TÍCH TỤ an n va ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI HUYỆN CHƢƠNG MỸ, p ie gh tn to THÀNH PHỐ HÀ NỘI nl w CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI d oa MÃ NGÀNH: 8850103 an lu nf va LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI z at nh oi lm ul NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS XUÂN THỊ THU THẢO z m co l gm @ an Lu n va Hà Nội, 2019 ac th si i LỜI CAM ĐOAN Tơi cam đoan, cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu khác Nếu nội dung nghiên cứu không trùng lặp với cơng trình nghiên cứu cơng bố, tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm tuân thủ kết luận đánh giá luận văn Hội đồng khoa học Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn lu an n va tn to p ie gh Trịnh Hữu Viễn d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Luận văn tốt nghiệp nh ng bước quan trọng đ đánh giá ết học tập, r n luyện hồn thành chư ng trình học thạc sỹ Trường Đại học Lâm nghiệp Hà Nội, đồng thời gi p học viên c th vận dụng iến thức học vào thực ti n Được đồng ý Ban giám hiệu nhà trường, Viện Quản lí đất đai Phát tri n nông thôn tiến hành thực đề tài :“Nghiên cứu thực trạng tích tụ đất nông nghiệp, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội” Đ hoàn thành luận văn bên cạnh cố gắng nỗ lực thân, nhận động viên, gi p đỡ thầy cô giáo, gia lu đình bạn b Tơi xin gửi lời cảm n chân thành tới Ban giám hiệu Trường an đại học Lâm nghiệp, Ban lãnh đạo Viện Quản lí đất đai Phát tri n nông va n thôn thầy cô Viện tạo điều iện truyền đạt cho nh ng tn to iến thức bổ ích đ gi p tơi hồn thành luận văn này, gi p cho q trình học Đặc biệt tơi xin chân thành cảm n giáo viên hướng dẫn TS Xuân p ie gh tập, nghiên cứu trường công việc sau w Thị Thu Thảo tận tình bảo, gi p đỡ tơi suốt thời gian qua đ tơi oa nl hồn thành luận văn d Đồng thời xin bày tỏ cảm n trân trọng tới cán viên chức lu an nhân dân huyện Chư ng Mỹ trực tiếp hướng dẫn, gi p đỡ tạo điều nf va iện thuận lợi cho q trình thu thập tài liệu đ hồn thành luận lm ul văn Mặc dù c nhiều cố gắng iến thức z at nh oi cịn hạn chế nên hơng th tránh hỏi nh ng thiếu s t định Vì xin nhận tiếp thu ý iến đ ng g p, bổ sung quý báu thầy cô giáo bạn đ luận văn hoàn thiện h n z @ Tôi xin chân thành cảm n ! gm Hà Nội, ngày…tháng…năm 2019 m co l Sinh Viên Thực Hiện an Lu Trịnh Hữu Viễn n va ac th si iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH, BIỂU .viii MỞ ĐẦU Chƣơng TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU lu an 1.1 Tích tụ đất nông nghiệp vấn đề liên quan n va 1.1.1 Khái niệm đất nông nghiệp 1.1.3 Sự cần thiết thực tích tụ đất nông nghiệp 1.1.4 Đặc điểm tích tụ đất nơng nghiệp p ie gh tn to 1.1.2 Khái niệm tích tụ đất nơng nghiệp w 1.1.5 Các hình thức tích tụ đất nông nghiệp oa nl 1.1.6 Các yếu tố ảnh hưởng đến tích tụ đất nơng nghiệp 10 d 1.2 Tích tụ đất nông nghiệp nước Thế giới 13 lu nf va an 1.2.1 Nhật Bản 13 1.2.2 Mỹ 14 lm ul 1.2.3 Trung Quốc 15 z at nh oi 1.3 Tích tụ đất nông nghiệp Việt Nam 15 1.3.1 Kết thực sách Đảng, pháp luật Nhà z nước liên quan đến tích tụ đất nơng nghiệp 15 gm @ 1.3.2 Thực trạng sử dụng đất nông nghiệp 17 l 1.3.3 Một số mơ hình tích tụ đất nơng nghiệp Việt Nam 18 m co 1.3.4 Thực trạng tích tụ đất nơng nghiệp số địa phương an Lu nước .23 n va ac th si iv Chƣơng NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 Địa m nghiên cứu 26 2.2 Thời gian nghiên cứu 26 2.3 Nội dung nghiên cứu 26 Phư ng pháp nghiên cứu 27 2.4.1 Phương pháp điều tra số liệu thứ cấp 27 2.4.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 27 2.4.3 Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp 28 2.4.4 Phương pháp phân tích xử lí số liệu 29 lu an 2.4.5 Phương pháp chuyên gia 29 n va Chƣơng KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 30 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 30 3.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 32 p ie gh tn to 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 30 w 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội 35 oa nl 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất nông nghiệp huyện Chư ng Mỹ 36 d 3.2.1 Tình hình quản lý đất đai huyện Chương Mỹ 36 lu nf va an 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội 41 lm ul 3.2.3 Biến động đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ 42 z at nh oi 3.3 Thực trạng tích tụ đất nơng nghiệp huyện Chư ng Mỹ, thành phố Hà Nội 43 z 3.3.1 Khái qt chung tích tụ đất nơng nghiệp tại huyện gm @ Chương Mỹ 43 l 3.3.2 Thực trạng tích tụ đất nơng nghiệp hộ điều tra 47 m co 3.4 Một số yếu tố ảnh hưởng đến trình thực tích tụ đất nơng an Lu nghiệp huyện Chư ng Mỹ 63 3.4.1 Chính sách dồn điền đổi địa phương 64 n va ac th si v 3.4.2 Chính sách khuyến khích phát triển kinh tế trang trại 65 3.4.3 Xu hướng chuyển dịch lao động nông nghiệp sang ngành phi nông nghiệp khác 66 3.5 Quy đinh hạn điền thời hạn sử dụng đất 67 3.5.1 Thuận lợi 68 3.5.2 Khó khăn 68 3.6 Giải pháp khắc phục h hăn trình tích tụ đất nơng nghiệp nâng cao hiệu qủa công tác quản lý Nhà Nước đất đai huyện Chư ng Mỹ 70 lu 3.6.1 Giải pháp sách 70 an n va 3.6.2 Giải pháp định hướng quy hoạch sản xuất nông nghiệp 72 3.6.4 Giải pháp việc huy động vốn phục vụ tích tụ đất nông nghiệp 74 p ie gh tn to 3.6.3 Giải pháp tổ chức thực tích tụ đất nông nghiệp 73 w 3.6.5 Giải pháp thị trường tiêu thụ sản phẩm 74 oa nl 3.6.6 Giải pháp hỗ trợ khuyến khích hộ dân thực tích tụ đất d nông nghiệp 74 lu nf va an KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 76 TÀI LIỆU THAM KHẢO z at nh oi lm ul PHỤ LỤC z m co l gm @ an Lu n va ac th si vi DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT lu an n va Nghĩa tiếng Việt BVTV Bảo vệ thực vật CPNT Cổ phần nông trại CN Chuy n nhượng CNH-HĐH Cơng nghiệp hóa-hiện đại hóa GCN Giấy chứng nhận HĐND Hội đồng nhân dân HTX Hợp tác xã KH-CN Khoa học công nghệ NĐ Nghị định tn to Từ viết tắt Nông nghiệp phát tri n nơng thơn QLĐĐ Quản lí đất đai QSDĐ Quyền sử dụng đất p ie gh NN&PTNT Tài nguyên môi trường nf va an lu Trang trại lm ul UBND Thông tư liên tich d TT oa TNMT Sản xuất nông nghiệp nl TTLT w SXNN Ủy ban nhân dân z at nh oi z m co l gm @ an Lu n va ac th si vii DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Biến động diện tích đất nơng nghiệp Việt Nam 18 Bảng 1.2 Số lượng trang trại Việt Nam từ năm 2011 - 2016 19 Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 huyện Chư ng Mỹ 41 Bảng 3.2 Biến động diện tích đất nông nghiệp giai đoạn 2016 - 2018 huyện Chư ng Mỹ 42 Bảng 3.3 Số lượng trang trại theo đ n vị hành năm 2018 44 Bảng 3.4 Số lượng trang trại huyện Chư ng Mỹ giai đoạn 2016 - 2018 45 lu an Bảng 3.5 Quy mơ diện tích trang trại huyện Chư ng Mỹ giai đoạn 2016 - 2018 46 n va Bảng Diện tích tích tụ đất nơng nghiệp 47 tn to Bảng 3.7 Các hình thức tích tụ đất nông nghiệp huyện Chư ng Mỹ 49 gh Bảng 3.8 Tình hình thuê quyền sử dụng đất hộ điều tra 50 p ie Bảng Tình hình th đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng w ích UBND xã quản lý hộ điều tra 53 oa nl Bảng 3.10 Tình hình nhận chuy n nhượng QSDĐ hộ điều tra 54 d Bảng 3.11 Thời m tích tụ đất nông nghiệp hộ điều tra 57 lu nf va an Bảng 3.12 Thời gian thực tích tụ quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ điều tra 57 z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si viii DANH MỤC HÌNH, BIỂU Hình S đồ m nghiên cứu huyện Chư ng Mỹ 28 Hình S đồ vị trí huyện Chư ng Mỹ, thành phố Hà Nội 31 Bi u 3.1 Tổng giá trị sản xuất số ngành huyện Chư ng Mỹ giai đoạn 2016 - 2018 33 Bi u 3.2 Giá trị sản xuất nông nghiệp phân theo ngành kinh tế huyện Chư ng Mỹ 34 Bi u 3.3 Tổng diện tích tích tụ làm trang trại hộ dân huyện lu an Chư ng Mỹ theo loại hình trang trại khác 47 n va Bi u 3.4 Mục đích sử dụng đất hộ điều tra sau tích tụ đất nơng tn to nghiệp 60 gh Hình Đánh giá hộ dân ảnh hưởng dồn điền đổi p ie đến tích tụ đất nơng nghiệp 64 d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Thực tế cho thấy, đất đai yếu tố không th thiếu sống người, đặc biệt sản xuất nông nghiệp Là quốc gia nơng, Việt Nam có nh ng mạnh đất đai tạo nh ng thành tựu định ngành sản xuất nông nghiệp Tuy nhiên, suất lao động nông nghiệp Việt Nam thấp so với quốc gia khác khu vực giới Một nh ng nguyên nhân gây tình trạng đ vấn đề manh m n đất đai sản xuất nông nghiệp Việt lu an Nam (hệ việc giao đất nơng nghiệp cho hộ gia đình cá nhân theo NĐ n va 64/CP năm 1993) Tích tụ đất nông nghiệp thực tế phổ biến tn to nhiều địa phư ng nước, nhu cầu sản xuất nông nghiệp vượt gh áo hạn điền mà pháp luật đất đai áp dụng (Tạp chí Tia p ie Sáng, 2012) Do đ , tích tụ đất nơng nghiệp xu hướng tất yếu w Chư ng Mỹ huyện ngoại thành nằm phía Tây nam Hà Nội, oa nl cách trung tâm Thủ đô 20 km; phía Bắc giáp huyện Quốc Oai; phía Đơng giáp d với quận Hà Đơng, huyện Thanh Oai; phía Nam giáp huyện Ứng Hòa, Mỹ lu nf va an Đức; phía Tây giáp với huyện Lư ng S n (tỉnh Hồ Bình) Tổng diện tích tự nhiên huyện 23737,98 ha, đ diện tích đất nơng nghiệp lm ul 16495,78 chiếm 69,49% tổng diện tích đất tự nhiên Có th thấy diện tích z at nh oi đất nơng nghiệp huyện cịn lớn thuận lợi cho việc phát tri n sản xuất nông nghiệp theo hướng hàng hàng hóa, tập trung với hình thức quy z mô lớn gm @ Trong nh ng năm gần việc tích tụ đất nơng nghiệp di n l địa bàn xã hình thức khác tính đến thời m năm 2018 m co tồn huyện có khoảng 512 trang trại lớn nhỏ Đ có diện tích đạt tiêu chuẩn an Lu trang trại hộ thực số hinh thức tích tụ sau: thuê đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã thuê đất nông nghiệp hộ n va ac th si 75 nông nghiệp thuê đất liên kết theo hình thức hợp tác huyện hỗ trợ giống, khoa học kỹ thuật… Các hộ giàu, hộ trung bình mạnh dạn thuê đất, mua đất từ hộ dân khác đấu thầu đất nông nghiệp UBND, đầu tư với quy mô lớn h n đ đtơi lại hiệu kinh tế cao h n Ngồi ra, cần phải tuyên truyền, nâng cao nhận thức người dân việc tích tụ đất nơng nghiệp buổi họp dân, lẽ qua điều tra nghiên cứu số lượng người dân bỏ ruộng làm công việc hác hông chuy n nhượng cho thuê quyền sử dụng đất nhiều tâm lý người dân muốn gi đất cho cháu sau làm xa có mảnh ruộng lu an đ sản xuất n va p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si 76 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Chư ng Mỹ huyện ngoại thành nằm phía Tây Nam Hà Nội Tích tụ đất nơng nghiệp thưc huyện Chư ng Mỹ từ lâu với nhiều hình thức tích tụ hác nhau, n hình cho cơng tác việc hình thành trang trại chăn nuôi, trang trại nuôi trồng thủy sản trang trại tổng hợp Trong năm 2018 huyện có 512 trang trại đ : trang trại chăn ni tồn Huyện có 469 trang trại, chiếm 92% tổng số trang trại toàn huyện phân bổ chủ yếu xã Lam Điền có 66 trang trại chiếm 14 02%, đứng thứ xã Thanh Bình có 55 lu an trang trại chiếm 11 73%, đứng thứ xã Tốt Động có 47 trang trại chiếm va n 10.02 %, lại phân bổ cho xã, thị trấn; 2/ trang trại ni trồng thủy sản tn to có TT chiếm 1% tổng số trang trại toàn huyện tập trung trang trại xã ie gh Phụng Châu trang trại xã Hợp đồng 3/ trang trại tổng hợp có 39 trang p trại chiếm 7% tổng số TT tồn Huyện Loại hình phân bổ cho xã nl w nhiều trang trại Trường Yên tiếp đến trang trại xã Phụng hái quát thực trạng tích tụ đất d oa Châu trang trại Tiên Phư ng Đ an lu nông nghiệp huyện Chư ng Mỹ đề tài điều tra vấn 90 hộ dân tích tụ nf va với LUT: LUT trang trại chăn nuôi, LUT trang trại nuôi trồng thủy sản, lm ul LUT tổng hợp, LUT lúa màu, LUT chuyên màu xã: Lam Điền, Phụng Châu Trường Yên Kết cho thấy diện tích lớn hộ z at nh oi 2,9 nhỏ ls 0,15 Đ có diện tích sản xuất nơng nghiệp hộ tích tụ với hình thức chủ yếu thuê QSDĐ nhận chuy n nhượng QSDĐ z gm @ kết hợp hình thức với Việc tích tụ đất nơng nghiệp huyện Chư ng Mỹ thực l co nhiều h n sau hi thực xong chư ng trình dồn điền đổi Sau m thực tích tụ đất nông nghiệp thu nhập hộ/ha tăng với tất an Lu loại hình sử dụng đất Bên cạnh đ chi phí hộ/ha giảm nhờ n va ac th si 77 q trình tích tụ đất đai, sản xuất nông nghiệp theo quy mô lớn có áp dụng c giới hóa Trong trình thực hình thức ln tồn số khó hăn liên quan đến vấn đề như: Thủ tục hành chính, thời gian thuê đất, giá thuê đất, nguồn vốn hiệu đầu tư, thời gian thuế đất Do huyện thành phố Hà nội nên hộ dân ý thức với việc làm thủ tục hành thực quyền cho thuê chuy n nhượng QSDĐ Hầu hết hộ đăng ý biến động c quan quản lý đất đai địa phư ng Thị trường tiêu thụ sản phẩm hộ tích tụ chủ yếu thư ng lái, số hộ có trang trại chăn ni bán thị lợn cho doanh nghiệp, nhiên số lượng lu an chiếm 26,66 hộ tích tụ Với 90 hộ điều tra xã 67,78% số hộ có ý n va định có nhu cầu tích tụ thêm Trong đ 21,31% số hộ co nhu cầu làm trang tn to trại trồng trọt, 39,34% số hộ có nhu cầu làm trang trại chăn ni, 3,28% số hộ gh có nhu cầu làm trang trại nuôi trồng thủy sản, 19,67% số hộ trồng lúa – màu p ie 16,39% số hộ trồng chuyên rau màu hăn nâng cao ết cơng tác tích tụ đất nơng w Đ khắc phục h oa nl nghiệp cần phải thực giải pháp đồng sau: Giải pháp sách, d giải pháp định hướng quy hoạch sản xuất nông nghiệp, giải pháp tổ lu an chức thực tích tụ đất nơng nghiệp, giải pháp huy động vốn phục cụ nf va tích tụ đất nơng nghiệp, giải pháp thị trường tiêu thụ sản phẩm, giải pháp z at nh oi Kiến nghị lm ul hỗ trợ khuyến khích hộ dân thực tích tụ đất nơng nghiệp Huyện Chư ng Mỹ cần nh ng sách hỗ trợ cho người tham gia tích tụ đất nơng nghiệp, đặc biệt cần phát tri n mơ hình trang trại địa bàn huyện z gm @ Chính quyền địa phư ng cấp huyện Chư ng Mỹ cần khuyến khích hộ dân tích tụ đất nơng nghiệp đ hình thành nên trang trại lớn, hình l co thành vùng sản xuất chuyên canh theo hướng công nghệ cao Đ đảm bảo m tính bền v ng tích tụ đất nơng nghiệp cần phải có liên kết an Lu quyền người dân doanh nghiệp sản xuất từ yếu tố đầu vào yếu tố n va ac th si 78 đầu Ngoài ra, cần phải làm tốt công tác tuyên truyền, gi p cho người dân có nh ng nhận thức tốt h n nh ng định chuy n nhượng cho th quyền sử dụng đất khơng có khả khơng cịn nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si TÀI LIỆU THAM KHẢO Đào Thế Anh (2004) Nghiên cứu việc thực thi dồn điền đất đai số tỉnh gợi ý sách thúc đẩy dồn điền, nâng cao hiệu sử dụng đất đồng sơng Hồng, Hà Nội Nguy n Đình Bồng (2013) Chính sách tích tụ ruộng đất nhìn từ thực tiễn vùng đồng sơng Cửu Long Tạp chí Cộng sản Nguy n C c Hoàng Văn Hoan (2010) Chính sách Nhà nước nơng dân điều kiện thực cam kết WTO NXB Khoa học ỹ thuật lu an Dung Cường (2018) Thêm 12 mơ hình tích tụ ruộng đất Truy cập tại: n va https://baohaiduong.vn/nong-nghiep/thtôi-12-mo-hinh-tich-tu-ruong-dat- tn to 97365 gh Nguy n Trung Kiên (2011) Tập trung ruộng đất Việt Nam: Thực trạng p ie gợi ý sách Truy cập http://www.nature.org.vn/vn/tai- w H u Long (2012) Tích tụ đất đai khơng cịn lúc để lo ngại Truy cập tại: oa nl http://tiasang.com.vn/-khoi-nghiep/tich-tu-dat-dai-khong-con-la-luc-de-lo- d ngai-4907 2012 lu nf va an Đỗ Minh, (2018) Tích tụ ruộng đất để sản xuất lớn Truy cập tại: http://www.hanoimoi.com.vn/tin-tuc/Kinh-te/914859/tich-tu-ruong-dat-de- lm ul san-xuat-lon đất đai năm 2010 năm 2015 z at nh oi Phòng TN&MT huyện Chư ng Mỹ (2010, 2015) Báo cáo kết thống kê z Hoàng Xuân Phư ng (2008) Thực trạng giải pháp thúc đẩy tích tụ l cáo hoa học Bộ NN&PTNT gm @ ruộng đất gắn với chuyển dịch lao động nông nghiệp nông thôn Báo m co 10 Hoàng Xuân Phư ng, cs (2014) Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải an Lu pháp tích tụ, tập trung đất nơng nghiệp, Đề tài cấp Bộ NN &PTNT 11 Phạm Thanh Quế, (2018) Bài giảng Quy hoạch sản xuất nông nghiệp n va ac th si 12 Quốc hội (2013) Luật đất đai 2013 NXB Lao động xã hội 13 Đức Tâm (2015) Tích tụ, tập trung ruộng đất, bước đột phá sản xuất nông nghiệp Truy cập tại: http://baobacninh.com.vn/news_detail/87531/ 14 Xuân Thị Thu Thảo (2016) Nghiên cứu ảnh hưởng trình tích tụ đất nơng nghiệp đến sử dụng đất tỉnh Nam Định, Luận án Tiến sĩ Nông Nghiệp 15 Trần Quốc Toản (2013) Đổi quan hệ sở hữu đất đai, lý luận thực tiễn NXB Chính trị quốc gia lu an 16 Lê Trọng (2010) Tích tụ ruộng đất hợp lý để cơng nghiêp hóa nơng n va nghiệp Tạp chí Cộng sản điện tử, http://www.tapchicongsan.org.vn/ tn to 17 Khánh Trang (2018) Tiếp tục thực có hiệu dồn đổi tích tụ tập gh trung đất đai Truy cập tại: https://phutho.gov.vn/Pages/TinTuc/203953/Tiep- p ie tuc-thuc-hien-co-hieu-qua-don-doi tich-tu tap-trung-dat-dai.html w 18 UNBD (2010) Đề án xây dựng nông thôn - huyện Chương Mỹ, oa nl thành phố Hà Nội giai đoạn 2011 - 2015 d 19 UBND (2018) Báo cáo kết thống kê đất đai năm 2018 lu nf va an 20 UBND (2018) Báo cáo kết thực nhiệm vụ Phát triển kinh tế - xã hội năm 2018; Phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp năm 2019 lm ul 21 Trần H u Viên (2005) Giáo trình quy hoạch sử dụng đất NXB Nông z at nh oi nghiệp z m co l gm @ an Lu n va ac th si lu an n va PHỤ LỤC p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si PHỤ LỤC 1: PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ NÔNG DÂN PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ NÔNG DÂN Ngày … Tháng… Năm 2019 TP HàNội Huyện: Chư ng Mỹ Phiếu số:…………… lu Thông tin chung hộ 1.1 Họ tên chủ hộ:…………………… Nam/n ……… ……………………… Năm sinh……………………………ĐT ………………………………………… Địachỉ: Thơn:…………………Xã…… ……………………………………… Trình độ văn hóa chủ hộ (có th quy số năm học):………………… 1.4 Số nhân khẩu: ……………… Tổng số LĐ độ tuổi LĐ: ………………… Tình hình tích tụ đất hộ 2.1 Hình thức, diện tích năm tích tụ đất hộ dân an n va Thời gian (tinh năm) Diện tích (m2) Năm Chỉ tiêu p ie gh tn to Nhận chuy n nhượng Nhận thuê quỹ nông nghiệp UBND xã Quản lý (đấu thầu) Nhận thuê Nhận thừa kế w Nhận tặng cho an lu Khác… d oa nl Nhận góp vốn giá trị QSDĐ nf va 2.2 Mục đích tích tụ hộ gia đình z at nh oi lm ul (1) Trực tiếp sản xuất nông nghiệp  (2) Chuy n nhượng lại có giá cao  (3) Cho người khác thuê lại quyền SDĐ  (4) Khác  2.3 Loại trồng vật nuôi sau thực tích tụ Vụ Mùa Vụ Đơng Vật ni m co l gm @ Vụ Xuân z an Lu STT n va ac th si lu 2.4 Phƣơng thức tiêu thụ sản phẩm sau thu hoạch hộ gia đình (1) Tự tiêu thụ  (2) Chợ  (3) Thư ng lái  (4) Doanh nghiệp  (5) Chợ-Thư ng lái  (6) Thư ng lái-Doanh nghiệp  2.5 Kết sau tham gia q trình tích tụ đất nơng nghiệp thu nhập hộ gia đình nhƣ nào? Tăng  Khơng đổi  Giảm  2.6 Một năm gia đình sử dụng khoảng tiền để đầu tƣ cho sản xuất nông nghiệp: 2.7 Để sản xuất nơng nghiệp gia đình có vay thêm vốn khơng? Có  Không  2.8 Cụ thể thu nhập gia đình qua năm an n va 2015 2016 2017 2018 p ie gh tn to Thu nhập Sản xuất nông nghiệp Nghề khác Tổng thu nhập w 2.9 Gia đình có thuận lợi thực tích tụ đất nông nghiệp: d oa nl nf va an lu 2.10 Gia đình có khó khăn thực tích tụ đất nông nghiệp: …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… 2.11 Lý gia đình tích tụ đất nơng nghiệp (Chỉ cần đánh dấu X vào mục cần chọn) lm ul z at nh oi a Với trƣờng hợp thuê đất nông nghiệp hộ dân xã m co l gm @ an Lu - Thuê tốt h n mua - Khác Lý cho thuê đất - Thiếu vốn sản xuất Ý kiến z STT Chỉ tiêu Lý thuê đất - Không đủ tiền mua đất - Do người thuê không muốn bán n va ac th si - Thiếu lao động - Khơng có nhu cầu vấn gi đất - Khác b Với trường hợp thuê đất nông nghiệp UBND xã quản lý STT Chỉ tiêu Lý thuê đất - Không đủ tiền mua đất - Muốn mở rộng diện tích sản xuất nơng nghiệp - Th tốt h n mua - Khác Ý kiến lu c Với trường hợp nhận chuy n nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp an n va Ý kiến - Mua đất tốt h n thuê - Khác Lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Kh hăn tài p ie gh tn to STT Chỉ tiêu Lý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Mở rộng quy mô sản xuất - Mua đất đ inh doanh BĐS d oa nl w nf va an lu - Chuy n sang nghề khác - Không c lao động - Lý khác lm ul z at nh oi 2.12 Gia đình gặp khó khăn q trình tích tụ đất nơng nghiệp (Chỉ cần đánh dấu X vào mục cần chọn) Ý kiến z STT Chỉ tiêu I Khó khăn thực cho thuê đất hộ dân xã Thủ tục hành m co l gm an Lu - Dài @ - Phức Tạp - Bình thường - Đ n giản Thời gian thuê n va ac th si - Ngắn - Trung bình Giá thuê đất - Cao - Bình thường - Thấp Nguồn vốn hộ - Nhiều - C đủ - Thiếu Hiệu đầu tư lu an - Cao - Trung Bình - Thấp n va gh tn to II p ie Khó khăn thực cho thuê đất nông nghiệp UBND xã quản lý Thời gian thuê - Dài - Ngắn - Hợp lý oa nl w Nguồn vốn hộ d z at nh oi - Cao - Trung Bình - Thấp lm ul - C đủ - Thiếu Hiệu đầu tư nf va an lu - Nhiều Khó khăn thực cho nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất nơng nghiệp Đất đai - Khan - Khơng có thay đổi - Dồi h n z m co l gm @ III an Lu n va ac th si Thủ tục hành - Phức Tạp - Bình thường - Đ n giản Th i gian giao đất - Dài - Trung bình - Ngắn Giá bán đất - Quá cao - Bình thường lu an - Thấp Nguồn vốn hộ gia đình - Nhiều - C đủ - Thiếu n va gh tn to Hiệu đầu tư - Cao - Trung Bình - Thấp p ie d oa nl w lu STT m co l gm @ Hợp đồng với UBND Tự thỏa thuận c người làm chứng Hợp đồng viết tay Hợp đồng viết tay có xác nhận UBND xã C đăng ý biến động với c quan Quản lý đất đai z Hình thức tích tụ z at nh oi Chỉ tiêu lm ul nf va an 2.13 Trong q trình tích tụ đất nơng nghiệp ơng (bà) sử dụng cách an Lu n va ac th si 2.14 Trong q trình sản xuất ơng (bà) sử dụng máy móc mức độ làbao nhiêu? STT LUT Mức dộ đánh giá Loại máy móc sử dụng Nhu cầu tích tụ đất nơng nghiệp hộ gia đình ơng (bà) thời gian tới (nếu c n thơng tin đây) STT LUT Năm dự kiến Diện tích tích tụ lu an n va p ie gh tn to Theo ông (bà) chƣơng trình dồn điền đổi có ảnh hƣởng đến tích tụ đất nơng nghiệp địa phƣơng khơng? - Ảnh hưởng mạnh - Ảnh hưởng bình thường - Ảnh hưởng - Khơng ảnh hưởng Ý kiến gia đình để khuyến tụ nâng cao hiệu sử dụng đất nông nghiệp địa phƣơng? ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul Ngƣời đƣợc điều tra Ngƣời điều tra z m co l gm @ an Lu n va ac th si PHỤ LỤC PHỤ LỤC 2: MỘT SỐ HÌNH ẢNH ĐIỀU TRA CÁC HỘ DÂN TÍCH TỤ ĐẤT NƠNG NGHIỆP lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si