(Luận văn) quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện thăng bình, tỉnh quảng nam

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ PHAN NGỌC DIỆU LINH lu an n va tn to QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN p ie gh HUYỆN THĂNG BÌNH, TỈNH QUẢNG NAM d oa nl w u nf va an lu ll LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ oi m z at nh z m co l gm @ Đà Nẵng - Năm 2018 an Lu n va ac th si ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ PHAN NGỌC DIỆU LINH lu an n va tn to QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN p ie gh HUYỆN THĂNG BÌNH, TỈNH QUẢNG NAM nl w d oa LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ ll u nf va an lu Mã số: 60.34.04.10 oi m n o ọ PGS.TS ĐỖ NGỌC MỸ z ƣớn z at nh N ƣờ m co l gm @ an Lu Đà Nẵng - Năm 2018 n va ac th si LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tác giả lu an Phan Ngọc Diệu Linh n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu .3 Phƣơng pháp nghiên cứu .3 Bố cục đề tài lu Tổng quan tài liệu nghiên cứu an n va CHƢƠNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT 1.1 QUẢN LÝ NH À NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI 11 1.1.1 Khái niệm quản lý nhà nƣớc đất đai 11 p ie gh tn to ĐAI 11 1.1.2 Vai trò quản lý nhà nƣớc đất đai 12 oa nl w 1.1.3 Nguyên tắc quản lý nhà nƣớc đất đai 12 d 1.2 NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI 14 an lu 1.2.1 Tuyên truyền, phổ biến văn quy phạm pháp luật quản lý, u nf va sử dụng đất đai 14 ll 1.2.2 Công tác kỹ thuật nghiệp vụ địa 15 oi m 1.2.3 Đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN QSD z at nh đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 17 1.24 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 22 z gm @ 1.2.5 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất 31 l m co 1.2.6 Quản lý tài chính, hoạt động dịch vụ đất 35 1.2.7 Thanh tra, kiểm tra đất đai; giải khiếu nại, tố cáo an Lu quản lý sử dụng đất đai 37 n va ac th si 1.3 CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THĂNG BÌNH 42 1.3.1 Tình hình phát triển kinh tế - Xã hội địa phƣơng 42 1.3.2 Tình hình biến động sử dụng đất 42 1.3.3 Nhân tố tổ chức máy thực công tác quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn huyện Thăng Bình 42 KẾT LUẬN CHƢƠNG 44 CHƢƠNG THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI lu TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THĂNG BÌNH, TỈNH QUẢNG NAM 45 an 2.1 NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CHỦ YẾU CỦA HUYỆN THĂNG BÌNH 45 va n 2.1.1 Đặc điểm tự nhiên 45 to 2.1.3 Đặc điểm xã hội 48 2.1.4 Hiện trạng sử dụng đất đai huyện Thăng Bình 49 p ie gh tn 2.1.2 Đặc điểm kinh tế 47 nl w 2.2 THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA d oa BÀN HUYỆN THĂNG BÌNH 52 an lu 2.2.1 Thực trạng công tác tuyên truyền, phổ biến văn quy phạm u nf va pháp luật quản lý, sử dụng đất đai 52 2.2.2 Thực trạng công tác kỹ thuật nghiệp vụ địa 55 ll oi m 2.2.3 Thực trạng đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp z at nh GCN QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 61 2.2.4 Thực trạng quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 64 z 2.2.5 Thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển @ l gm mục đích sử dụng đất 66 m co 2.2.6 Thực trạng công tác quản lý tài đất đai, dịch vụ cơng 69 2.2.7 Thực trạng quản lý công tác tra, kiểm tra, giải khiếu an Lu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 75 n va ac th si 2.3 KẾT QUẢ ĐẠT ĐƢỢC VÀ HẠN CHẾ TRONG QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI Ở HUYỆN THĂNG BÌNH 78 2.3.1 Kết đạt đƣợc 78 2.3.2 Hạn chế yếu 80 2.3.3 Nguyên nhân tồn quản lý nhà nƣớc đất đai 81 KẾT LUẬN CHƢƠNG 83 CHƢƠNG ĐỊNH HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝNHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI Ở HUYỆN THĂNG BÌNH 84 lu 3.1 CƠ SỞ TIỀN ĐỀ CHO VIỆC ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP 84 an 3.1.1 Các văn quy định quản lý nhà nƣớc đất đai va n cấp, ngành 84 to gh tn 3.1.2 Định hƣớng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện đến 3.1.3 Tiềm đất đai 87 p ie năm 2020 84 nl w 3.2 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI CỦA d oa CHÍNH QUYỀN HUYỆN THĂNG BÌNH 89 an lu 3.2.1 Nhóm giải pháp hồn thiện nội dung quản lý nhà nƣớc đất đai u nf va huyện Thăng Bình 89 3.2.2 Nhóm giải pháp hồn thiện cơng cụ phƣơng pháp quản lý nhà ll oi m nƣớc đất đai quyền huyện Thăng Bình; 100 z at nh KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 105 KẾT LUẬN CHƢƠNG 104 l gm @ PHỤ LỤC z DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO m co QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐỀ TÀI LUẬN VĂN (Bản sao) an Lu n va ac th si DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Diễn nghĩa Viết tắt THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông ANTT An ninh trật tự Ủy ban mặt trận tổ quốc Việt Nam UBMT TQVN lu an HĐND Hội đồng nhân dân UBND Ủy ban nhân dân TNMT Tài Ngun mơi trƣờng Phịng Tài Ngun Mơi trƣờng n va Phòng TN& MT Chi nhánh văn phòng đât đai Thăng Bình tn to CN Đất đai gh Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thăng ie CN TT PTQĐ p Bình Kinh tế xã hội nl w KT-XH Sử dụng đất Quy hoạch u nf Kinh tế - xã hội – môi trƣờng ll oi m KT-XH-MT Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất va QH Kế hoạch sử dụng đất an QH, KHSDĐ lu KHSDĐ d oa SDĐ Kế hoạch LĐĐ Luật đất đai z at nh KH QLNN Quản lý nhà nƣớc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất an Lu GCNQSDĐ Doanh nghiệp m co DN l Sản xuất kinh doanh gm SXKD @ Quyền sử dụng đất z QSDĐ n va ac th si Diễn nghĩa Viết tắt ĐTXD Đầu tƣ xây dựng Xây dựng sở hạ tầng XD CSHT GPMB Giải phóng mặt AHLS Anh hùng liệt sỹ lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu Tên bảng bảng Trang Giá trị, cấu ngành kinh tế huyện Thăng 2.1 47 Bình giai đoạn 2011 – 2016 Các tiêu thu nhập bình quân, số bác sĩ vạn dân, tỷ lệ hộ sử dụng điện, hộ nghèo giai đoạn 2011 – 2.2 48 2016 lu an Báo cáo công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật va đất đai địa bàn huyện Thăng Bình (giai đoạn 2.3 52 n Thống kê mơ tả điều tra công tác tuyên truyền phổ 2.4 ie gh tn to 2011-2016) p Diện tích đo đạc đơn vị hành theo tổng nl w kiểm kê đất đai huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam 56 oa 2.5 53 biến pháp luật đất đai huyện Thăng Bình d (năm 2015) an lu Tổng hợp diện tích khảo sát loại đất năm 2016 57 va 2.6 u nf huyện Thăng Bình Thống kê mơ tả điều tra khảo sát công tác kỹ thuật ll 59 oi nghiệp vụ địa huyện Thăng Bình z at nh 2.8 m 2.7 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai 62 z đoạn 2011 -2016 @ gm Thống kê mô tả điều tra khảo sát công tác đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN QSD l 62 m co 2.9 đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với an Lu đất n va ac th si Số hiệu Tên bảng bảng Trang Thống kê mô tả điều tra khảo sát quản lý quy 2.10 64 hoạch, kế hoạch sử dụng đất Kết giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu 2.11 67 hồi đất giai đoạn 2011 - 2016 Thống kê mô tả điều tra khảo sát công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng 2.12 69 lu đất an va Nguồn thu ngân sách từ đất huyện Thăng Bình Giai 2.13 n gh tn to Nguồn thu Chi nhánh Trung tâm PTQĐ huyện 2.14 70 Thăng Bình giai đoạn 2011-2016 p ie Nguồn thu Chi nhánh Văn phịng đất đai huyện 71 Thăng Bình giai đoạn 2011-2016 oa nl w 2.15 69 đoạn 2011-2016 Thống kê mô tả điều tra khảo sát cơng tác quản lý d 72 tài đất đai, dịch vụ cơng an lu 2.16 Tình hình tra, kiểm tra đất đai địa bàn va 74 u nf 2.17 ll huyện Thăng Bình (Giai đoạn từ năm 2011-2016) m Tình hình giải khiếu nại, tố cáo đất đai giai oi đoạn 2011 – 2016 76 z at nh 2.18 Thống kê mô tả điều tra khảo sát công tác z tra, kiểm tra, giải khiếu nại, tố cáo quản 76 lý sử dụng đất đai m co l gm @ 2.19 an Lu n va ac th si 107 lĩnh vực đất đai, đánh giá tiềm đất đai hiệu sử dụng đất phục vụ công tác quản lý nhà nƣớc đất đai yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; - Hồn thiện phƣơng pháp, nội dung, quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thực lồng ghép quy hoạch với nhiệm vụ bảo vệ môi trƣờng, ứng phó với thiên tai biến đổi khí hậu; thị cần nghiên cứu quy trình lồng ghép quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch đô thị quy hoạch nơng thơn lu - Hồn thành đo đạc, lập đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy an chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất; va n - Hoàn thiện quy trình thực thủ tục hành đất đai theo gh tn to hƣớng cải cách thủ tục hành cơng khai, minh bạch, đơn giản, Thực ie giao đất, cho thuê đất theo chế thị trƣờng qua hình thức đấu giá quyền sử p dụng đất; nl w - Xây dựng hoàn thiện chế, sách tài đất đai; d oa - Tăng cƣờng nhân lực phục vụ công tác tra, kiểm tra, giải an lu tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai u nf va - Xây dựng hệ thống sở liệu hệ thống thông tin lƣu trữ đất đai đồng từ trung ƣơng đến địa phƣơng theo hƣớng thƣơng mại hóa thơng ll oi m tin đất đai, thực tự chủ tài z at nh - Xây dựng tăng cƣờng lực đội ngũ cán làm công tác quản lý đất đai; Phát triển nguồn nhân lực khoa học có trình độ cao; tăng cƣờng nghiên z cứu khoa học công nghệ, ứng dụng công nghệ tiên tiến lĩnh vực l gm @ quản lý đất đai; m co - Kiện toàn hệ thống tổ chức ngành quản lý đất đai Đào tạo, phát triển nguồn nhân lực quản lý đất đai cho tất cấp, đảm bảo đủ số lƣợng an Lu trình độ chun mơn, nghiệp vụ đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai đại n va ac th si 108 Thực tốt nhiệm vụ nêu trên, tạo động lực phát triển ngành quản lý đất đai nƣớc theo hƣớng đại hóa, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội phù hợp với xu hƣớng chung giới yêu cầu cấp thiết Việt Nam Chỉ có hệ thống đất đai đại đáp ứng địi hỏi nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa, kinh tế thị trƣờng định hƣớng xã hội chủ nghĩa nƣớc ta thời đại toàn cầu hóa, khoa học cơng nghệ phát triển vƣợt bậc trình hội nhập kinh tế giới nƣớc ta diễn mạnh mẽ sâu rộng lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt [1] Bộ Tài (2014), Thơng tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014, hướng dẫn phí lệ phí thuộc thẩm quyền định HĐND tỉnh, TP trực thuôc Trung Ương [2] Bộ Tài Nguyên Môi Trƣờng (2014), Thông tƣ 29/2014/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trƣờng ngày 02/06/2014 Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất lu [3] Bộ Tài Nguyên Môi Trƣờng (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT an n va ngày 19/5/2014, Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng tn to đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất p ie gh [4] Bộ tài Nguyên Môi trƣờng (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014, Quy định hồ sơ địa w [5] Bộ TNMT (2015), “Báo cáo cơng tác quản lý nhà nước đất đai năm oa nl 2014, tháng đầu năm 2016 tình hình triển khai thi hành Luật Đất d đai vấn đề cần tháo gỡ” lu nf va an [6] Bộ Tƣ pháp (2016), Thông tƣ số 02/2016/TT-BTP ngày 01/02/2016 quy định Quy trình giải khiếu nại, tố cáo, đề nghị, kiến nghị, phản lm ul ánh thi hành án dân Thăng Bình 2015 z at nh oi [7] Chi cục thống kê huyện Thăng Bình (2015) Niên giám thống kê huyện z [8] Chính Phủ (2011), Nghị định 86/2011/NĐ-CP ngày 22/9/2011, Hà nội l Nội gm @ [9] Chính Phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, Hà an Lu kinh tế “Trƣờng đại học kinh tế Quốc dân m co [10] Đỗ Hoàng Toàn –Mai Văn Bƣu (2005) “ Giáo trình quản lý nhà nước n va ac th si [11] Huyện ủy Thăng Bình (2015), Nghị đại hội đảng huyện Thăng Bình thứ XX [12] Mai Thị Thùy Linh (2015), “Quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện Hịa Vang”luận văn thạc sĩ [13] Nguyễn Đình Bồng (2012), “Quản lý đất đai Việt Nam 1945 - 2010), Nhà xuất trị Quốc gia [14] Nguyễn Khắc Thái Sơn (2006), “Đánh giá thực trạng giải pháp tăng cường công tác quản lý nhà nước đất đai huyện lu Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên”, Trƣờng Đại học Nông lâm an [15] Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), “Giáo trình quản lý nhà nước đất đai, va n Lý luận quản lý nhà nước đất đai” gh tn to [16] Phạm Văn Chung (2008), Những giải pháp nhằm nâng cao hiệu ie công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật p [17] Phịng Tài Ngun Mơi trƣờng (2016), Báo cáo tổng kết công tác tài nl w nguyên môi trƣờng qua năm (2011 - 2016) d oa [18] Phịng Tài Ngun Mơi trƣờng (2011), Báo cáo thống kê đất đai an lu 2011, huyện Thăng Bình nf va [19] Phịng Tài Ngun Môi trƣờng (2012), Báo cáo thống kê đất đai lm ul 2012, huyện Thăng Bình z at nh oi [20] Phịng Tài Ngun Mơi trƣờng (2013), Báo cáo thống kê đất đai 2013, huyện Thăng Bình [21] Phịng Tài Nguyên Môi trƣờng (2014), Báo cáo thống kê đất đai z @ 2014, huyện Thăng Bình co 2015, huyện Thăng Bình l gm [22] Phịng Tài Ngun Môi trƣờng (2015), Báo cáo thống kê đất đai m [23] Phịng Tài Ngun Mơi trƣờng (2016), Báo cáo thống kê đất đai an Lu 2016, huyện Thăng Bình n va ac th si [24] Phịng Tài Ngun Môi trƣờng (2015), Báo cáo Kiểm kê đất đai 2015, Thăng Bình [25] Quảng Nam (2015), Nghị Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoach sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) tỉnh Quảng Nam [26] Quốc Hội (2011), Luật Tố cáo, Hà Nội [27] Quốc Hội (2013), Luật đất đai 2013, Hà Nội [28] Quốc Hội (2015), Luật dân 2015, Hà Nội [29] Thanh Tra Phủ (2010), Thơng tƣ số 02/2010/TT-TTCP Quy định lu an quy trình tiến hành tra n va [30] UBND huyện Thăng Bình (2011), Báo cáo tình hình KTXH, ANQP tn to năm 2011 phƣơng hƣớng nhiệm vụ năm 2012 p ie gh [31] UBND huyện Thăng Bình (2012), Báo cáo tình hình KTXH, ANQP năm 2012 phƣơng hƣớng nhiệm vụ năm 2013 w [32] UBND huyện Thăng Bình (2013), Báo cáo tình hình KTXH, ANQP oa nl năm 2013 phƣơng hƣớng nhiệm vụ năm 2014 d [33] UBND huyện Thăng Bình (2014), Báo cáo tình hình KTXH, ANQP lu nf va an năm 2014 phƣơng hƣớng nhiệm vụ năm 2015 [34] UBND huyện Thăng Bình (2015), Báo cáo tình hình KTXH, ANQP lm ul năm 2015 phƣơng hƣớng nhiệm vụ năm 2016 z at nh oi [35] UBND huyện Thăng Bình (2016), Báo cáo tình hình KTXH, ANQP năm 2016 phƣơng hƣớng nhiệm vụ năm 2017 [36] Viện nhà nƣớc Pháp luật (2006), Báo cáo kết nghiên cứu đề tài z gm @ khoa học cấp “Quản lý nhà nước đất đai ủy ban nhân dân cấp huyện Đồng sông Hồng nước ta thực trạng giải co l pháp của.” m [37] Võ Quốc Thắng (2014), “Phân tích, đánh gía thực trạng sử dụng đất an Lu mối quan hệ với quy hoạch nông thôn phục vụ quản lý đất n va ac th si đai”luận văn tốt nghiệp thạc sỹ T ến An [38] Jolande W Termorshuizen, Paul Opdam (2009), “Landscape services as a bridge between landscape ecology and sustainable development” (phần 1) Website [39] (http://huyenuythangbinh.vn/Default.aspx?tabid=132 [40] http://quangnam.gov.vn/CMSPages/BaiViet/Default.aspx?IDBaiViet=19 lu 726 an [41] http://www.quangnam.gov.vn va n [42] http://www.thangbinh.gov.vn p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si PHỤ LỤC Phiếu số : BẢNG CÂU HỎI Về công tác quản lý n nƣớc đất đ tỉnh Quảng Nam địa bàn huyện T ăn Bìn , Thưa quý Ông/Bà ! lu Tôi tên Phan Ngọc Diệu linh, công tác Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Thăng Bình Hiện tơi nghiên cứu đề tài “Quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam” để làm luận văn thạc sĩ an n va gh tn to Để tìm hiểu thực trạng công tác quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn huyện Thăng Bình, đồng thời tham khảo ý kiến ơng (bà) nhằm hồn thiện công tác quản lý nhà nƣớc đất đai thời gian tới, mong ông (bà) bớt chút thời gian trả lời câu hỏi bảng p ie Tơi muốn Ơng/Bà cho biết nguồn thơng tin công tác quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn xã (thị trấn) nơi Ông/Bà sinh sống Thơng tin mà Ơng/Bà cung cấp dùng cho nghiên cứu khoa học mà khơng dùng cho mục đích khác oa nl w d Xin vui lòng đánh dấu vào thích hợp với qui ước:  chọn một; chọn nhiều an lu nf va A T ôn t n n ƣời trả lời  Nam  Nữ z at nh oi Giới tính? lm ul Họ tên Ông/Bà: ………………………………………… Ông/Bà thuộc nhóm tuổi nào?  Từ 20 đến dƣới 30  Từ 30 đến dƣới 40  Từ 40 đến dƣới 50  Từ 50 trở lên z  Dƣới 20  Đại học  Trên đại học an Lu  Trung cấp, cao đẳng m  Phổ thông co l gm @ Trình độ học vấn: n va ac th si Là cán bộ, công chức làm công tác quản lý nhà nƣớc đất đai  Sống địa bàn:  Thành thị  Nông thơn Ơng/Bà thực giao dịch lĩnh vực đất đai với quan nhà nƣớc chƣa?  chƣa giao dịch  có giao dịch Ông/Bà thực giao dịch nội dung đất đai với quan nhà nƣớc? lu an n va  Vi phạm pháp luật đất đai  Bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ thu hồi đất  Đăng ký quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất,cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất p ie gh tn to  Thuê đất w d oa nl  Chuyển nhƣợng, nhận chuyển nhƣợng, quyền sử  Mua đấu giá quyền dụng đất sử dụng đất huyện tổ chức an lu nf va B Thông tin cần khảo sát B.1 Công tác phổ biến văn quy phạm quản lý, sử dụn đất đ lm ul  Có z at nh oi Ơng (bà) có tham gia ý kiến công tác phổ biến văn quuy phạm quản lý, sử dụng đất đai không ?  Không z Xin vui lịng đánh dấu (X) vào thích hợp tƣơng ứng với mức độ đồng ý với nhận định sau: gm @ m co l Hồn tồn Mức độ đồng ý ơng/bà với Khơng Trung khơng tiêu chí sau đồng ý lập đồng ý Rất đồng ý Đồng ý an Lu n va ac th si Tài liệu tuyên truyền, phổ biến rõ ràng, dễ hiểu, tính thẩm mỹ cao Số lƣợng ngƣời tham gia đông đủ, theo thành phần đƣợc mời lu Báo cáo viên truyên truyền, phổ biến nói dễ hiểu, thu hút ngƣời nghe an n va tn to p ie gh Trao đổi nhiều báo cáo viên ngƣời tham gia nl w d oa Kết sau đợt tuyên truyền hiểu biết rõ ràng quy định pháp luật đất đai nf va an lu lm ul B.2 Công tác kỹ thuật địa z at nh oi Xin vui lịng đánh dấu vào thích hợp tƣơng ứng với mức độ đồng ý với nhận định sau: z Hồn tồn Mức độ đồng ý ơng/bà với Khơng Trung khơng tiêu chí sau đồng ý lập đồng ý m co l gm @ Rất Đồng đồng ý ý an Lu Công tác xác định địa giới hành n va ac th si Hoàn toàn Mức độ đồng ý ông/bà với Không Trung không tiêu chí sau đồng ý lập đồng ý Rất Đồng đồng ý ý chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành tốt lu Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập đồ địa chính, đồ trạng SDĐ đồ QHSDĐ, cơng tác thống kê, kiểm kê đất đai quyền huyện đƣợc thực quy định an n va p ie gh tn to Độ xác cao trình khảo sát, đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng SDĐ đồ QHSDĐ, công tác thống kê, kiểm kê đất đai quyền huyện d oa nl w nf va an lu lm ul B.2 Đăn ý đất đ , lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền vớ đất z at nh oi Xin vui lịng đánh dấu vào thích hợp tƣơng ứng với mức độ đồng ý với nhận định sau: z Hoàn toàn Mức độ đồng ý ơng/bà với Khơng Trung khơng tiêu chí sau đồng ý lập đồng ý m co l gm @ an Lu Quy trình cơng tác đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, Rất Đồng đồng ý ý n va ac th si Hồn tồn Mức độ đồng ý ơng/bà với Khơng Trung khơng tiêu chí sau đồng ý lập đồng ý Rất Đồng đồng ý ý cấp GCN QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đƣợc niêm yết rõ ràng, dễ hiểu lu Các quan thực quản lý nhà nƣớc đất đai giải quy trình niêm yết đảm bảo thời gian theo quy định an n va p ie gh tn to Thái độ, tinh thần, trách nhiệm, cách thức cán bộ, công chức tiếp xúc, giải công việc tốt w d oa nl Các thông tin ghi GCN QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xác thơng tin nf va an lu B.3 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụn đất lm ul  Có z at nh oi Ông/Bà có đƣợc mời họp lấy ý kiến phản hồi trình thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không?  Không z Xin vui lịng đánh dấu vào thích hợp tƣơng ứng với mức độ đồng ý với nhận định sau: gm @ m co l Hoàn toàn Mức độ đồng ý ông/bà với Không Trung không tiêu chí sau đồng ý lập đồng ý an Lu Rất Đồng đồng ý ý n va ac th si Triển khai thực quy hoạch, kế hoạch theo trình tự quy định Quy hoạch, kế hoạch, sách đƣợc quyền cơng bố cơng khai, thơng tin rộng rãi Công tác quản lý, thực theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đảm bảo lu Công tác quy hoạch, kế hoạch mang lại hiệu phát triển kinh tế, xã hội địa phƣơng an n va o đất, o t uê đất, chuyển mụ đí sử ie gh tn to B.4 Quản lý việ p dụn đất thu hồ đất nl w d oa Xin vui lòng đánh dấu vào thích hợp tƣơng ứng với mức độ đồng ý với nhận định sau: an lu nf va Hồn Mức độ đồng ý ơng/bà với tồn tiêu chí sau khơng đồng ý Rất Đồng đồng ý ý z at nh oi lm ul Không Trung đồng ý lập m co l gm @ an Lu Thực quyền nghĩa vụ ngƣời đƣợc Nhà nƣớc giao đất, cho thuê đất theo mục đích lập phƣơng án sử dụng đất z Quy trình thực cơng tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất rõ ràng, dễ hiểu n va ac th si Việc bồi thƣờng, hỗ trợ giá trị quyền sử dụng đất tài sản đất Nhà nƣớc thu hồi đất đảm bảo lợi ích ngƣời bị thu hồi đất sở pháp luật cho phép 4.Quản lý tốt quỹ đất sau thu hồi đất với quy định pháp luật đất đai B.5 Quản lý tài chính, hoạt động dịch vụ đất lu an Xin vui lịng đánh dấu vào thích hợp tƣơng ứng với mức độ đồng ý với nhận định sau: n va tn to Hoàn Mức độ đồng ý ơng/bà với tồn tiêu chí sau khơng đồng ý Rất Đồng đồng ý ý p ie gh Không Trung đồng ý lập d oa nl w Khi Nhà nƣớc giao đất có thu tiền SDĐ (nhà nƣớc tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất.) quy định pháp luật đảm bảo quyền lợi ngƣời mua quyền sử dụng đất nf va an lu lm ul z at nh oi Các khoản thuế, phí, lệ phí đƣợc thu quy định pháp luật z co l gm @ Giá đất đƣợc dùng để tính tiền bồi thƣờng giá đất tính chuyển nhƣợng giá dung tính thuế phù hợp với giá thực tế m B.6 Giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai an Lu n va ac th si X n vu lòn đán ấu vào thích hợp tƣơn ứng với mứ độ đồng ý với nhận định sau: Hồn Mức độ đồng ý ơng/bà với tồn tiêu chí sau khơng đồng ý Khơng Trung đồng ý lập Rất Đồng đồng ý ý Các quy trình Thanh tra, kiểm tra, khiếu nại, tố cáo đƣợc xây dựng niêm yết công khai quy định lu an Giải triệt để vấn đề mà ngƣời dân khiếu nại, tố cáo n va p ie gh tn to Công tác tra, kiểm tra đƣợc thực nghiêm túc, quy định w oa nl B.5 Tổ chức máy quản lý n nƣớc đất đ d Xin vui lịng đánh dấu vào thích hợp tƣơng ứng với mức độ đồng ý với nhận định sau: an lu nf va Hoàn toàn Mức độ đồng ý ông/bà với Không Trung không tiêu chí sau đồng ý lập đồng ý z at nh oi lm ul m co l gm an Lu Các văn quy phạm pháp @ Các tổ chức phối hợp chặt chẽ công tác quản lý nhà nƣớc đất đai z Bộ máy tổ chức quản lý nhà nƣớc đất đai phù hợp Rất Đồng đồng ý ý n va ac th si Hoàn toàn Mức độ đồng ý ông/bà với Không Trung không tiêu chí sau đồng ý lập đồng ý Rất Đồng đồng ý ý luật đất đai rõ ràng dễ hiểu Năng lực cán bộ, công chức đáp ứng yêu cầu công tác quản lý lu Các điều kiện vật chất, kỹ thuật đƣợc trang bị đầy đủ an n va p ie gh tn to B6 Theo ý kiến Ơng/Bà, cần khắc phục tồn cơng tác quản lý quản lý n nƣớc đất đ địa bàn huyện T ăn Bìn , tỉnh Quảng Nam hoặ n ƣn nộ un ƣ p ù ợp? Những kiến nghị, đề xuất củ ôn (bà) để cơng tác hồn thiện ơn d oa nl w an lu nf va lm ul z at nh oi z m co l gm Xin trân trọng cảm ơn @ an Lu n va ac th si