Ứng dụng phần mềm cubicost xây dựng mô hình thông tin công trình phục vụ công tác lập dự toán tại dự án luxury apartment hiệp bình chánh

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THƠNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VÂN TẢI LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ỨNG DỤNG PHẦN MỀM CUBICOST XÂY DỰNG MƠ HÌNH THƠNG TIN CƠNG TRÌNH PHỤC VỤ CƠNG TÁC LẬP DỰ TỐN TẠI DỰ ÁN LUXURY APARTMENT HIỆP BÌNH CHÁNH Ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG Chuyên ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG Giảng viên hướng dẫn : Th.S Trần Phú Lộc Sinh viên thực : Nguyễn Trung Hiền MSSV:1854020023 Lớp: KX18A TP Hồ Chí Minh, 2023 Khoa: Kinh Tế Vận Tải Bộ môn: Kinh Tế Xây Dựng BẢN NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP Họ tên sinh viên/ nhóm sinh viên giao đề tài (sĩ số nhóm……): Họ tên: Nguyễn Trung Hiền MSSV:1854020023 Lớp: KX18A Ngành : Kinh Tế Xây Dựng Chuyên ngành : Kinh Tế Xây Dựng Tên đề tài: Ứng dụng phần mềm Cubicost xây dựng mơ hình thơng tin cơng trình phục vụ cơng tác lập dự tốn dự án LUXURY APARTMENT Hiệp Bình Chánh Tổng quát LVTN: Số trang: 85 Trang Số chương: Chương Số bảng số liệu: Bảng Số hình vẽ: 84 Hình ảnh Số tài liệu tham khảo: tài liệu Phần mềm tính tốn: Excel, TAS-C, dự tốn G8 Số vẽ kèm theo: Hình thức vẽ: Hiện vật (sản phẩm) kèm theo:0 Nhận xét: a) Về tinh thần, thái độ làm việc sinh viên: b) Những kết đạt LVTN: c) Những hạn chế LVTN: Đề nghị: Được bảo vệ (hoặc nộp LVTN để chấm)  Không bảo vệ  Điểm thi (nếu có): TP HCM, ngày … tháng … năm ……… Giảng viên hướng dẫn (Ký ghi rõ họ tên) i Khoa: Kinh Tế Vận Tải Bộ môn: Kinh Tế Xây Dựng BẢN NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP Họ tên sinh viên/ nhóm sinh viên giao đề tài (sĩ số nhóm……): Họ tên: Nguyễn Trung Hiền MSSV: 1854020023 Lớp: KX18A Tên đề tài: Ứng dụng phần mềm Cubicost xây dựng mơ hình thơng tin cơng trình phục vụ cơng tác lập dự toán dự án LUXURY APARTMENT Hiệp Bình Chánh Nhận xét: a) Những kết đạt LVTN: b) Những hạn chế LVTN: 10 Đề nghị: Được bảo vệ  Bổ sung thêm để bảo vệ  Không bảo vệ  11 Các câu hỏi sinh viên cần trả lời trước Hội đồng: (1) (2) (3) 12 Điểm: TP HCM, ngày … tháng … năm ……… Giảng viên phản biện (Ký ghi rõ họ tên) Ghi chú: Đính kèm Phiếu chấm điểm LVTN ii LỜI CAM ĐOAN Tôi Nguyễn Trung Hiền sinh viên lớp KX18A, xin cam đoan trước hội đồng Luận Văn Tốt Nghiệp tự thân nghiên cứu viết không chép Luận Văn Tốt Nghiệp hình thức Những số liệu bảng biểu, trích dẫn hình ảnh Luận Văn Tốt Nghiệp điều số liệu tự thân nghiên cứu tính tốn làm cách trung thực Tôi Tôi xin cam đoan điều thật Nếu có sảy sai sót tơi xin chịu trách nhiệm hồn tồn trước pháp luật iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN I MỤC LỤC .IV DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .IV LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ MƠ HÌNH THƠNG TIN CƠNG TRÌNH VÀ TỔNG QUAN VỀ ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG DỰ TOÁN 1.1 Giới thiệu mơ hình thơng tin cơng trình 1.2 Tổng quan đo bóc khối lượng lập dự toán: 12 CHƯƠNG 2: GIỚI THIỆU VỀ CUBISCOST CÔNG CỤ ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG TRÊN NỀN TẢNG BIM 5D 17 2.1 Giới thiệu phần mềm Cubicost 17 2.2 Những dự án lớn giới Việt Nam áp dụng Cubicost trình đầu tư xây dựng 20 CHƯƠNG 3: ỨNG DỤNG PHẦN MỀM CUBICOST XÂY DỰNG MƠ HÌNH THƠNG TIN CƠNG TRÌNH PHỤC VỤ CƠNG TÁC DỰ TỐN TẠI DỰ ÁN LUXURY APARTMENT HIỆP BÌNH CHÁNH 23 3.1 Sử dụng phần mềm TAS-C để bóc tách khối lượng quản lý khối lượng 23 3.2 Phần mềm TAS-C 24 iv 3.3 Quy trình dựng hình xuất khối lượng cho cơng trình hộ cao cấp 34 KẾT LUẬN 84 TÀI LIỆU THAM KHẢO 85 v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BIM NĐ-CP TT BXD GTGT Building Information Modeling Nghị định phủ Thơng tư Bộ xây dựng Giá trị gia tăng vi LỜI MỞ ĐẦU Lời em xin chân thành cảm ơn Giảng viên hướng dẫn thầy Trần Phú Lộc toàn thể giảng viên, cảm ơn quý thầy, cô tận tình bảo, hướng dẫn tạo điều kiện cho em hoàn thành báo cáo Luận văn tốt nghiệp Chuyển đổi số xu hướng chung tất ngành toàn giới Trong lĩnh vực xây dựng ngành tảng chung phát triển xã hội Nhưng mức độ ứng dụng công nghệ số ngành xây dựng thấp so với ngành Vì chưa ứng dụng cơng nghệ vào q trình sản xuất xây dựng làm cho trình phát triển ngành bị chậm so với tốc độ phát triển chung xã hội, điều gây khó khăn q trình kiểm sốt chi phí xây dựng dẫn đến hao hụt khơng cần thiết q trình thi cơng Nhìn nhận vấn đề để theo kịp phát triển chung cơng nghệ kỹ thuật q trình chuyển đổi số giới, nhà nước ta thực sách áp dụng ứng dụng cơng nghệ số có giới vào ngành xây dựng Việt Nam nâng cao hiệu trình đầu tư xây dựng Vì việc lựa chọn đề tài “Ứng dụng phần mềm Cubicost xây dựng mơ hình thơng tin cơng trình phục vụ cơng tác lập dự tốn dự án Luxury Apartment Hiệp Bình Chánh” Để giới thiệu giải pháp quản lý khối lượng hiệu trực quan sử dụng ứng dụng giải pháp quản lý khối lượng dần phổ biến nước toàn giới Kết cấu Luận Văn bao gồm chương: Chương 1: Giới thiệu mơ hình thơng tin cơng trình tổng quan đo bóc khối lượng dự toán Chương 2: Giới thiệu Cubicost cơng cụ đo bóc khối lượng tảng BIM 5D Chương 3: Ứng dụng phần mềm Cubicost xây dựng mơ hình thơng tin cơng trình cơng phục vụ cơng tác lập dự toán dự án Luxury Apartment Hiệp Bình Chánh Hiện dự án lớn vừa công ty dần ứng dụng giải pháp Cubicost để quản lý khối lượng trình thi cơng Và hiệu phần mềm mang lại nhà thầu lớn như: Coteccon, Ricons, Sol E&C đánh giá cao CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ MƠ HÌNH THƠNG TIN CƠNG TRÌNH VÀ TỔNG QUAN VỀ ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG DỰ TỐN 1.1 Giới thiệu mơ hình thơng tin cơng trình Khái niệm: Hình 1.1 Tổng quan BIM (Building Information Modeling) BIM (Building Information Modeling) trình tạo lặp sử dụng thơng tin suốt q trình từ thiết kế thi cơng vận hành cơng trình BIM khơng chứa mơ hình 3D mà cịn có thông tin, liệu dự án tiến độ, chi phí, thơng tin phối hợp chia sẻ xun suốt q trình thiết kế, thi cơng cơng trình dự án đưa vào vận hành Thông tin dự án cập nhập, quản lý chuyển giao cho bên suốt giai đoạn dự án Công nghệ BIM giúp giảm thời gian, tăng độ xác q trình dự tốn cơng trình, hỗ trợ trực quan thi công xây dựng chi tiết hơn, đạt độ xác hồn thiện cao Trong suốt q trình làm việc, thơng tin chia sẻ cập nhập bổ sung liên tục giúp cho bên dễ dàng nắm thông tin xử lý vấn đề phát sinh nhanh chóng Ngồi tra dự án đưa vào vận hành, BIM giúp kiểm soát số nặng lượng tiêu thụ, trang thiết bị dự án cách tối ưu xác Qua thơng tin liệu từ mơ hình BIM, Chủ đầu tư dễ dàng đề phương án kiểm soát mức tiêu thụ dự kế hoạch bảo trì vận hành đề thực cách dễ dàng, giúp tiết kiệm chi phí khổng lồ để vận hành dự án Tiêu chuẩn hành BIM : ISO 19650 : Tổ chức số hóa thơng tin cơng trình nhà kỹ thuật dân dụng, bao gồm mơ hình thơng tin cơng trình (BIM) – Quản lý thơng tin mơ hình thơng tin cơng trình  Các cấp độ BIM BIM xoay quanh mơ hình 3D dựng lên phần mềm Revit, Navisworks, Autodesk 360 BIM phát triển cơng nghệ tích hợp nhiều yếu tố giúp phân loại khái cấp độ BIM trình đầu tư xây dựng 3D, 4D, 5D, 6D, 7D o BIM 3D : Sự phối hợp kiểm soát thiết kế phát triển xung đột trình dựng hình trước đưa thi cơng xây dựng o BIM 4D : Được tích hợp thêm yếu tố thời gian dựa mơ hình 3D Giúp nhà thầu tính tốn kiểm sốt yếu tố liên quan đến tiến độ thi cơng Có thể mơ q trình thi cơng dựa tiến độ giúp quản lý dự án tiến độ cách hiệu o BIM 5D : Mơ hình BIM 4D nâng cấp thêm yếu tố quản lý chi phí hao phí, bóc tách khối lượng Giúp kiểm sốt quản lý thay đổi khối lượng dòng tiền qua giai đoạn thi cơng, có thay đổi thiết kế phát sinh BIM 5D giúp Chủ đầu tư Nhà thầu dễ dàng tính tốn khối lượng thay đổi cách nhanh chóng Ngồi BIM 5D dùng để quản lý hồ sơ thầu o BIM 6D : Được nâng cấp từ BIM 5D giúp kiểm soát thêm yếu tố lượng ngồi cơng trình Được ứng dụng để kiểm soát yếu tố lượng nhiệt độ, ánh sáng cơng trình Giúp có kế hoạt giảm lượng tiêu thụ tòa nhà, tiết kiệm chi phí cho Chủ đầu tư BIM 6D cịn giúp phân tích khía cạnh kinh tế hoạt động suốt dòng đời dự án o BIM 7D : Tích hợp thêm thơng tin thiết bị sử dụng cơng trình cách chi tiết Giúp dễ dàng quản lý chi phí sử dụng trình vận hành, quản lý tài sản quản lý vận hành bảo trì Tính cấp thiết việc ứng dụng BIM vào trịnh đầu tư xây dựng - - - Hiện chuyển đổi số diễn nhanh mạnh tất ngành công nghiệp giới Ngành xây dựng ngành cộng nghiệp lớn lại số hóa Và đặc biệt Việt Nam ngành xây dựng sau nhiều quốc gia giới chuyển đổi số ngành, phương pháp quản trị cịn thơ sơ máy móc dẫn đến sai sót không cần thiết, nhiều thời gian hao hụt lượng lớn chi phí cho việc thiết lập hệ thống quản lý Để theo kịp nhu cầu phát triển xã hội 4.0 làm thay đổi vẽ thiết kế xây dựng cơng trình nên vẽ ngày phức tạp hơn, gây khó khăn việc dựng hình tính tốn khối lượng cho cơng trình Vì nên hình BIM đời để giải hầu hết khó khăn hữu ngành xây dựng Hiện để đáp ứng kịp thời cho q trình áp dụng cơng nghệ khoa học vào cải tiến ngành xây dựng Chính Phủ Nhà nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam đưa định quan trọng lộ trình áp dụng BIM 5D cho ngành xây dựng : + Năm 2022 Tờ trình số 51/TTr-BXD Trình Thủ Tướng phê duyệt lộ trình áp dụng mơ hình thơng tin cơng trình hoạt động xây dựng + Năm 2022 Quyết định số 887/QĐ-TTg Phê duyệt đề án xây dựng quản lý khai thác bảo trì hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông đáp ứng yêu cầu cách mạng 4.0 + Năm 2023 QĐ258/QĐ-TTg định phê duyệt lộ trình áp dụng mơ hình thơng tin cơng trình (BIM) hoạt động xây dựng  Sự phát triển BIM ngành công nghiệp xây dựng giới Bảng 3.5 BẢNG DỰ TỐN CƠNG TÌNH CĂN HỘ CAO CẤP Đvt: Đồng STT MSCV HM Tên cơng việc ĐV Tính Khối lượng Vật liệu Đơn giá Nhân công Thành tiền Máy Vật liệu Nhân công Máy MÓNG HẦM Đào đắp vận chuyển AB.25232 Đào móng máy đào 1,6m3, chiều rộng móng ≤10m - Cấp đất II 100m3 2.2700 462,107 AB.25112 Đào móng máy đào 0,8m3, chiều rộng móng ≤6m - Cấp đất II 100m3 1.4900 AB.25112 Đào dầm móng máy đào 0,8m3, chiều rộng móng ≤6m - Cấp đất II 100m3 AB.25112 Đào bể máy đào 0,8m3, chiều rộng móng ≤6m - Cấp đất II 8,881,600 887,904 4,564,466 1,048,983 14,145,144 2,015,542 856,588 885,224 1,276,316 1,318,984 0.0330 856,588 885,224 28,267 29,212 100m3 0.1900 856,588 885,224 162,752 168,193 AB.65130 Đắp đất đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt Y/C K = 0,95 100m3 0.9600 1,607,230 1,555,282 1,542,941 1,493,071 AB.66143 Đắp cát cơng trình máy đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt Y/C K = 0,95 100m3 0.5200 17,080,000 971,552 775,045 505,207 403,023 AB.41422 Vận chuyển đất ô tô tự đổ 7T, phạm vi ≤1000m - Cấp đất II 100m3 3.0100 1,637,327 71 8,881,600 4,928,354 STT MSCV Tên cơng việc ĐV Tính Khối lượng Vật liệu Đơn giá Nhân công Thành tiền Máy Vật liệu Nhân công Máy AB.42122 Vận chuyển đất 1km ô tô tự đổ 7T, phạm vi ≤5km - Cấp đất II 100m3/1km 3.0100 698,200 2,101,582 AB.42222 Vận chuyển đất 1km ô tô tự đổ 7T, phạm vi 5km - Cấp đất II 100m3/1km 3.0100 560,526 1,687,183 m3 5.0680 522,752 241,197 50,528 73,121,851 2,649,307 Bê tơng móng, chiều rộng >250cm, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 m3 39.7500 1,084,714 178,080 95,324 43,117,382 7,078,680 AF.81122 Ván khn móng cột - Móng vng, chữ nhật 100m2 0.7500 4,150,646 7,321,050 3,112,985 5,490,788 13 AF.81211 Ván khuôn gỗ nền, sân bãi, mặt đường bê tông, mái taluy kết cấu bê tông tương tự 100m2 0.1140 2,990,232 3,327,750 340,886 379,364 14 AF.61110 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK ≤10mm 0.1640 7,473,095 2,649,875 103,240 1,225,588 434,580 16,931 15 AF.61120 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK ≤18mm 2.2320 7,817,462 1,890,655 504,996 17,448,575 4,219,942 1,127,151 16 AF.61130 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK >18mm 0.6730 7,766,907 1,377,935 520,271 5,227,128 927,350 350,142 44,560,396 18,898,249 3,075,910 10 AF.11111 11 AF.31125 12 Nhóm cơng tác móng Bê tơng lót móng SX máy trộn, đổ thủ công, rộng ≤250cm, M100, đá 4x6, PCB30 Nhóm cơng tác dầm móng 72 19,753,089 1,222,386 5,539,430 256,076 3,789,129 Tên cơng việc ĐV Tính Khối lượng STT MSCV 17 AF.81211 Ván khuôn gỗ nền, sân bãi, mặt đường bê tông, mái taluy kết cấu bê tông tương tự 100m2 0.5270 18 AF.11111 Bê tơng lót móng SX máy trộn, đổ thủ công, rộng ≤250cm, M100, đá 4x6, PCB30 m3 2.2300 19 20 AF.81141 AF.32315 Ván khuôn gỗ xà dầm, giằng Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 100m2 m3 0.5710 11.4100 21 AF.61511 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤6m 22 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm, chiều cao ≤6m 23 AF.61531 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, chiều cao ≤6m 24 AF.11121 Nhóm cơng tác hầm Bê tơng lót móng SX máy trộn, đổ thủ công, rộng >250cm, M100, đá 4x6, PCB30 25 AF.81211 Ván khuôn gỗ nền, sân bãi, mặt đường bê tông, mái taluy kết cấu bê tông tương tự Đơn giá Nhân Vật liệu công 2,990,232 3,327,750 Thành tiền Máy Vật liệu Nhân công Máy 1,575,852 1,753,724 50,528 1,165,737 537,869 112,677 6,457,258 6,778,750 1,063,652 409,190 118,667 3,687,094 12,136,269 3,870,666 4,668,858 1,353,990 0.7250 7,473,095 3,793,635 103,240 5,417,994 2,750,385 74,849 0.3240 7,818,608 2,277,660 509,898 2,533,229 737,962 165,207 2.3190 7,781,035 1,974,465 590,421 18,044,220 4,578,784 1,369,186 50,528 48,885,799 2,718,310 11,491,120 1,043,234 3,910,555 262,746 1,441,292 1,603,976 m3 5.2000 100m2 0.4820 522,752 522,752 241,197 200,622 2,990,232 3,327,750 73 STT MSCV 26 AF.31215 27 AF.61721 ĐV Tính Khối lượng Vật liệu Bê tông nền, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 m3 21.5600 1,063,652 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK >10mm, chiều cao ≤28m 2.7880 Tên cơng việc Nhóm cơng tác cột hầm Ván khn cột vng, chữ nhật ván ép cơng nghiệp có khung xương cột chống hệ giáo ống, chiều cao ≤28m Đơn giá Nhân công 90,167 7,817,023 2,474,860 Thành tiền Máy Vật liệu Nhân công Máy 95,007 22,932,337 1,944,001 2,048,351 573,694 21,793,860 6,899,910 1,599,459 5,999,848 3,121,441 1,090,063 238,050 100m2 0.5180 1,082,204 6,025,947 459,556 10,859,919 560,582 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤6m, SX qua dây chuyền trạm trộn, đổ cẩu, M300, đá 1x2, PCB30 m3 0.7350 1,052,860 559,555 163,229 773,852 411,273 119,973 AF.22255 Bê tông cột TD >0,1m2, chiều cao ≤6m, SX qua dây chuyền trạm trộn, đổ cẩu, M300, đá 1x2, PCB30 m3 0.4030 1,052,860 488,070 148,977 424,303 196,692 60,038 31 AF.61411 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤6m 0.0700 7,473,095 3,485,510 103,240 523,117 243,986 7,227 32 AF.61431 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, ĐK >18mm, chiều cao ≤6m 1.1020 7,784,089 1,838,890 603,244 8,578,066 2,026,457 664,775 AF.83311 Nhóm cơng tác dầm tầng Ván khuôn xà, dầm, giằng ván ép cơng nghiệp có khung xương cột chống hệ giáo ống, chiều cao ≤28m 459,556 23,240,108 1,075,410 11,361,545 4,304,726 2,201,926 344,667 28 AF.83411 29 AF.22215 30 33 100m2 0.7500 1,433,880 5,739,634 74 Khối lượng Vật liệu m3 7.3350 1,063,652 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤6m 0.1820 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm, chiều cao ≤6m AF.61531 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, chiều cao ≤6m 38 AF.83111 Nhóm cơng tác sàn tầng Ván khn sàn mái ván ép cơng nghiệp có khung xương cột chống hệ giáo ống, chiều cao ≤28m 100m2 1.1820 39 AF.32315 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 m3 14.1800 40 AF.61711 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m 2.3660 STT MSCV Tên cơng việc ĐV Tính 34 AF.32315 Bê tơng xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 35 AF.61511 36 37 Đơn giá Nhân công 409,190 Thành tiền Máy Vật liệu Nhân công Máy 118,667 7,801,887 3,001,409 870,422 7,473,095 3,793,635 103,240 1,360,103 690,442 18,790 0.2230 7,818,608 2,277,660 509,898 1,743,550 507,918 113,707 1.4470 7,781,035 1,974,465 590,421 11,259,158 2,857,051 854,339 1,365,525 5,217,849 459,556 34,377,979 1,614,051 20,076,556 6,167,498 2,629,081 543,195 1,063,652 409,190 118,667 15,082,585 5,802,314 1,682,698 7,473,095 3,426,350 170,409 17,681,343 8,106,744 403,188 46,270,084 28,261,729 4,236,581 Nhóm cơng tác vách hầm 75 Khối lượng STT MSCV Tên công việc ĐV Tính 41 AF.83211 Ván khn tường ván ép cơng nghiệp có khung xương cột chống hệ giáo ống, chiều cao ≤28m 100m2 2.0210 42 AF.32115 Bê tông tường - Chiều dày ≤45cm, chiều cao ≤6m, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 m3 26.1000 43 AF.61311 Lắp dựng cốt thép tường, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤6m 2.0400 44 AF.83211 Nhóm cơng tác hố pit thang máy Ván khuôn tường ván ép công nghiệp có khung xương cột chống hệ giáo ống, chiều cao ≤28m 45 AF.32115 46 AF.83111 Bê tông tường - Chiều dày ≤45cm, chiều cao ≤6m, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 Nhóm cơng tác ram dốc Ván khn sàn mái ván ép cơng nghiệp có khung xương cột chống hệ giáo ống, chiều cao ≤28m Đơn giá Nhân Vật liệu công 1,070,864 5,477,404 Thành tiền Máy 459,556 2,164,216 11,069,833 928,763 1,105,776 409,190 118,667 28,860,754 10,679,859 3,097,209 7,473,095 3,192,175 103,240 15,245,114 6,512,037 210,610 1,794,901 985,933 317,325 82,720 Vật liệu Nhân công Máy 100m2 0.1800 1,070,864 5,477,404 459,556 2,378,875 192,756 m3 1.9770 1,105,776 409,190 118,667 2,186,119 808,969 234,605 100m2 14.7810 1,365,525 5,217,849 459,556 22,136,690 20,183,825 77,876,299 77,125,026 7,010,570 6,792,697 76 STT MSCV Tên công việc ĐV Tính 47 AF.32315 Bê tơng xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 m3 48 AF.81211 Công tác bể Ván khuôn gỗ nền, sân bãi, mặt đường bê tông, mái taluy kết cấu bê tông tương tự 49 AF.11121 50 Khối lượng Vật liệu 1.8360 1,063,652 Đơn giá Nhân công 409,190 Thành tiền Máy 118,667 Nhân công Máy 1,952,865 751,273 217,873 23,121,424 128,580 11,246,977 143,093 1,232,060 100m2 0.0430 Bê tơng lót móng SX máy trộn, đổ thủ công, rộng >250cm, M100, đá 4x6, PCB30 m3 4.1700 522,752 200,622 50,528 2,179,876 836,594 210,702 AF.31215 Bê tông nền, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 m3 10.5030 1,063,652 90,167 95,007 11,171,537 947,024 997,859 51 AE.22114 Ván khuôn gỗ nền, sân bãi, mặt đường bê tông, mái taluy kết cấu bê tông tương tự 100m2 2.4860 7,433,717 8,272,787 52 AE.22214 Xây tường thẳng gạch đất sét nung 6,5x10,5x22cm - Chiều dày ≤33cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M100, PCB30 m3 2.6070 9,014 2,207,714 1,047,480 23,499 1,204,734 19,178 752,594 156,775 97,237 2,288,141 7,858 1,518,028 53 54 AF.81161 AF.12615 Nhóm cơng tác thang hầm Ván khuôn gỗ cầu thang thường Bê tông cầu thang thường SX máy trộn, đổ thủ công, bê tông M300, đá 1x2, PCB30 100m2 m3 0.0020 1.5040 2,990,232 3,327,750 Vật liệu 2,990,232 3,327,750 846,841 401,795 3,928,925 9,588,850 1,009,327 500,395 77 146,244 Tên công việc ĐV Tính Khối lượng STT MSCV 55 AF.61811 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤6m 56 AF.83111 Công tác tam cấp Ván khuôn sàn mái ván ép cơng nghiệp có khung xương cột chống hệ giáo ống, chiều cao ≤28m 100m2 0.1180 57 AF.32315 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB30 m3 1.5900 0.1020 Đơn giá Nhân Vật liệu công 7,473,095 4,244,730 Thành tiền Máy Vật liệu Nhân công Máy 103,240 762,256 432,962 10,530 1,365,525 5,217,849 459,556 1,852,339 161,132 1,266,318 615,706 242,908 54,228 1,063,652 118,667 1,691,207 650,612 188,681 78 409,190 BẢNG 3.6 BẢNG TỔNG HỢP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LUXURY APARTMENT HIỆP BÌNH CHÁNH Loại cơng trình: Cơng trình dân dụng Loại thiết kế: Thiết kế bước Cấp cơng trình: Cấp II Cách thẩm định: Đơn vị tính : đồng Nội dung chi phí STT Định mức % Chi phí xây dựng MĨNG HẦM KẾT CẤU HỒN THIỆN 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khảo sát Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng Chi phí giám sát cơng tác khảo sát xây dựng Chi phí lập dự án Chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án đầu tư 3.446% 3.000% 4.072% Hệ số Cách tính Theo bảng tổng hợp dự tốn chi phí XD Theo bảng tổng hợp dự tốn chi phí XD Theo bảng tổng hợp dự tốn chi phí XD Theo bảng tổng hợp chi phí thiết bị (Gxd+Gtb) trước thuế x tỷ lệ Gtv1 x trước thuế x tỷ lệ Gtv1 x trước thuế x tỷ lệ (Gxd+Gtb) x trước thuế x tỷ lệ (Gxd+Gtb) x trước thuế x tỷ lệ 79 Giá trị trước thuế 4,127,794,372 703,821,448 Thuế GTGT Giá trị sau thuế 412,779,437 70,382,145 4,540,573,810 774,203,593 1,190,518,507 119,051,851 1,309,570,358 2,233,454,417 223,345,442 2,456,799,859 142,243,794 668,322,723 14,224,379 66,832,275 156,468,173 735,154,998 Đơn vị tính : đồng STT Nội dung chi phí 4.6 Chi phí Thẩm định báo cáo đánh giá tác động mơi trường (Thơng tư 195/2016/TT-BTC) Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thẩm tra thiết kế cơng nghệ Chi phí thẩm tra Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, phần thiết kế Chi phí thẩm tra Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, phần dự tốn Chi phí thi tuyển thiết kế kiến trúc Chi phí thiết kế kỹ thuật Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật Chi phí thẩm tra thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình GXD(Dự tốn gói thầu) GGTXD (Dự tốn gói thầu) Chi phí Lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi cơng xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển (Nghị định 63/2014/NĐ-CP) Chi phí thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển (Nghị định 63/2014/NĐ-CP) 4.7 4.8 4.9 4.1 4.11 4.12 4.13 4.14 4.15 4.16 4.17 4.18 4.19 4.20 4.21 4.22 4.23 Định mức % Hệ số Cách tính Giá trị trước thuế 8,000,000 Thuế GTGT Giá trị sau thuế 800,000 8,800,000 0.668% 1.114% 4.559% 0.071% (Gxd+Gtb) x trước thuế x tỷ lệ (Gxd+Gtb) x trước thuế x tỷ lệ (Gxd+Gtb) x trước thuế x tỷ lệ (Gxd+Gtb) x trước thuế x tỷ lệ 27,573,666 45,983,629 188,186,145 2,930,734 2,757,367 4,598,363 18,818,615 293,073 30,331,033 50,581,992 207,004,760 3,223,807 0.204% 20.000% 0.213% (Gxd+Gtb) x trước thuế x tỷ lệ Gtv11 x trước thuế x tỷ lệ Gxd x trước thuế x tỷ lệ 8,420,701 1,684,140 8,803,347 842,070 168,414 880,335 9,262,771 1,852,554 9,683,682 0.209% Gxd x trước thuế x tỷ lệ 8,622,550 862,255 9,484,805 3.850% 0.258% Gxd x trước thuế x tỷ lệ Gxd trước thuế x tỷ lệ Gxd x trước thuế x tỷ lệ 158,920,083 10,649,709 15,892,008 1,064,971 174,812,091 11,714,680 10,319,486 4,127,797,295 4,485,883,710 17,832,084 1,031,949 4,128,154,457 4,486,271,856 1,783,208 11,351,435 0.432% Gxd x trước thuế x tỷ lệ (bảng tổng hợp dự tốn gói thầu) (bảng tổng hợp dự tốn gói thầu) Dự tốn gói thầu trước thuế x tỷ lệ 0.050% Dự tốn gói thầu trước thuế x tỷ lệ 2,063,899 206,390 2,270,289 0.030% Dự toán gói thầu trước thuế x tỷ lệ 1,238,339 123,834 1,362,173 0.250% 80 19,615,292 Đơn vị tính : đồng STT Nội dung chi phí 4.24 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu (Nghị định 63/2014/NĐ-CP) Chi phí thẩm định hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu (Nghị định 63/2014/NĐ-CP) Chi phí đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển (Nghị định 63/2014/NĐ-CP) Chi phí đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất (Nghị định 63/2014/NĐ-CP) Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu (Nghị định 63/2014/NĐ-CP) Chi phí cho Hội đồng tư vấn giải kiến nghị nhà thầu (Nghị định 63/2014/NĐCP) Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị Chi phí lập hồ sơ mời quan tâm, đánh giá hồ sơ quan tâm Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, đánh giá hồ sơ đề xuất Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí khác Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ Chi phí thẩm định thiết kế (Thơng tư 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định dự tốn (Thơng tư 210/2016/TT-BTC) Phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Thông tư 209/2016/TT-BTC) 4.25 4.26 4.27 4.28 4.29 4.30 4.31 4.32 4.33 4.34 5.1 5.2 5.3 5.4 Định mức % 0.100% Hệ số Dự tốn gói thầu trước thuế x tỷ lệ Giá trị trước thuế 4,127,797 0.050% Dự tốn gói thầu trước thuế x tỷ lệ 0.050% Cách tính Thuế GTGT Giá trị sau thuế 412,780 4,540,577 2,063,899 206,390 2,270,289 Dự tốn gói thầu trước thuế x tỷ lệ 2,063,899 206,390 2,270,289 0.100% Dự tốn gói thầu trước thuế x tỷ lệ 4,127,797 412,780 4,540,577 0.050% Dự tốn gói thầu trước thuế x tỷ lệ 2,063,899 206,390 2,270,289 0.020% Dự tốn gói thầu trước thuế x tỷ lệ 1,000,000 100,000 1,100,000 3.285% 0.367% Gxd x trước thuế x tỷ lệ Gtb x trước thuế x tỷ lệ 135,598,045 13,559,805 149,157,850 30.000% (Gtv21 + Gtv31) x trước thuế x tỷ lệ (Gtv21 + Gtv31) x trước thuế x tỷ lệ Gtb x trước thuế x tỷ lệ 5,349,625 534,963 5,884,588 10,699,250 1,069,925 11,769,175 95,627,958 6,557,202 129,304,769 60.000% 0.844% 0.165% Gxd x trước thuế x tỷ lệ 6,810,861 681,086 7,491,947 0.160% Gxd x trước thuế x tỷ lệ 6,604,471 660,447 7,264,918 0.019% Tổng mức đầu tư x tỷ lệ 1,109,290 110,929 1,220,219 81 Đơn vị tính : đồng STT Nội dung chi phí 5.5 Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn (Nghị định 99/2021/NĐ-CP) Chi phí kiểm tốn độc lập (Nghị định 99/2021/NĐ-CP) Chi phí bảo hiểm cơng trình (Thơng tư 329/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định phê duyệt thiết kế phịng cháy chữa cháy (Thơng tư 258/2016/TTBTC) Chi phí kiểm tra cơng tác nghiệm thu cơng trình xây dựng (Thơng tư 10/2021/TT-BXD) Chi phí dự phịng Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng phát sinh Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá TỔNG CỘNG LÀM TRÒN 5.6 5.7 5.8 5.9 6.1 6.2 Định mức % 0.540% Hệ số Cách tính Giá trị trước thuế 30,055,932 Thuế GTGT Giá trị sau thuế 0.907% (Tổng mức đầu tư - Dự phòng) x tỷ lệ (Tổng mức đầu tư - Dự phòng) x tỷ lệ Gxd x trước thuế x tỷ lệ 0.010% Tổng mức đầu tư x tỷ lệ 20.000% Ggstcxd x 20% 27,119,609 5.000% Gdp1 + Gdp2 (Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk) x trước thuế x tỷ lệ 251,699,442 251,699,442 25,169,944 25,169,944 276,869,386 276,869,386 5,285,688,290 525,563,237 5,838,371,136 5,838,371,000 Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk+Gdp 30,055,932 50,482,834 5,048,283 55,531,117 564,570 56,457 621,027 27,119,609 Bằng chữ: Năm tỷ tám trăm ba mươi tám triệu ba trăm bảy mươi mốt nghìn đồng chẵn / * Ý nghĩa sử dụng TAS công tác dự toán đấu thầu - Đối với chủ đầu tư: TAS giúp cho chủ đầu tư bóc tách khối lượng cách xác nhanh chóng Giúp chủ đầu tư kiểm sốt khối lượng cách chặt chẽ Vì khối lượng yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến đơn giá nên khối lượng tính với độ chuẩn xác cao, giúp cho chủ đầu tư chuẩn hóa đơn giá Ngồi cơng tác dự tốn, khối lượng tính chuẩn xác giúp Chủ đầu tư xác định rõ vốn hóa nguồn lực để chuẩn bị cho việc đầu tư tới 82 - Đối với Nhà thầu: Để lựa chọn ký kết thực hợp đồng việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ yêu theo cầu Chủ đầu tư Nhà thầu cịn phải có lực kinh nghiệm phù hợp Ngồi để hồ sơ ưu tiên đơn giá biện pháp thi công sở quan trọng để giúp Nhà thầu thắng thầu Việc áp dụng TAS giải pháp bóc tách kiểm sốt khối lượng với độ xác cao, giúp nhà thầu có tỷ lệ cạnh tranh cao hồ sơ đấu thầu tối ưu khối lượng thi công cách chuẩn xác so với thủ công Thời gian bóc tách khối lượng chiếm nhiều thời gian khâu chuẩn bị hồ sơ dự thầu, việc ứng dụng TAS vào bóc tách giúp giảm thời gian hồn thành hồ sơ khối lượng nhanh so với phương pháp truyền thống Việc giải thích bảo vệ khối lượng phần mềm 3D, khối lượng giải trình rõ ràng tỉ mỉ dễ hiểu giúp cho Nhà thầu dễ dàng giải thích khối lượng cho Chủ đầu tư dễ hiểu Dự tốn khối lượng xác giúp cho nhà thầu chừng kiểm soát khối lượng công việc công tác công việc Hỗ trợ cho trình chuẩn bị nguồn lực q trình thi cơng xây dựng 83 KẾT LUẬN  Ưu điểm phần mềm TAS-C  Dữ liệu đầu vào linh hoạt: Phần mềm nhận file Pdf, AutoCad, Revit, IFC chí scan Pdf, việc xây dựng mơ hình da dạng, nhanh chóng linh hoạt  Tính nhận diện thơng minh: Nhờ tính nhận diện thơng minh [Identify] mà việc dựng hình phần mềm nhanh hơn, giúp tiết kiệm thời gian  Tính hồn thiện: Việc cho phép thiết lập quy tắc hoàn thiện, phần mềm Cubicost công cụ giúp kỹ sư thực tạo lớp hồn thiện cách nhanh chóng dễ dàng  Diễn giải khối lượng cách trực quan: Việc diễn giải để bảo vệ khối lượng chưa dễ dàng Nhưng nhờ Cubicost kỹ sư vừa thể cơng thức tính tốn khối lượng diễn giải trực tiếp mơ hình để bảo vệ khối lượng mà tính cách rõ ràng xác Ngồi phần mềm hỗ trợ thiết lập nguyên tắc tính phù hợp với thị trường xây dựng Việt Nam nên sau thiết lập công thức quy tắc kỹ sư hồn tồn tin tưởng vào khối lượng tính  Nhập bảng tiên lượng xuất khối lượng xuất báo cáo tự động: Ngồi việc dựng hình bóc tách nhanh, phần mềm cịn hỗ trợ nhập file Excel bảng tiên lượng để kỹ sư dễ liên kết khối lượng bóc tách dự tốn Và phần mềm cịn hỗ trợ xuất báo cáo khối lượng cách tự động  Sử dụng môi trường liệu chung cho phép chia sẻ mơ hình, giúp cho việc trao đổi bên nhanh chóng Dễ dàng cơng tác giải vấn đề phát sinh trao đổi bên Qua ưu điểm phần mềm giúp trình bóc tách khối lượng dự tốn nhanh chóng Cải thiện suất làm việc tiết kiệm thời gian Kỹ sư Ngoài kỹ sư QS trực tiếp sử dụng phần mềm để kiểm sốt khối lượng q trình thi cơng  Hạn chế Cubicost - Chi phí cho việc sử dụng phần mềm q đắt đỏ để cơng ty có quy mơ tầm trung nhỏ đầu tư sử dụng - Bản vẽ có sai sót layer dựng hình tự động gặp nhiều khó khăn, dựng hình tự động sai Đối với file Pdf Scan khơng thể dựng hình tính [Identify] - Chưa tích hợp dựng phần kết cấu thép vào mơ hình Nên làm việc bị gián đoạn cho chuyển đổi phần mềm - Chưa ứng dụng rộng rãi môi trường xây dựng Việt Nam 84 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1.Thông tư 13/2021/TT-BXD Hướng dẫn xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng cơng trình QĐ348/QĐ-BXD Hướng dẫn áp dụng mơ hình thơng tin cơng trình QĐ347/QĐ-BXD Hướng dẫn chi tiết áp dụng mơ hình thơng tin cơng trình cơng trình dân dụng hạ tầng kỹ thuật đô thị Các nghị định, thông tư, định TCVN có liên quan Các viết tư liệu có trang web https://www.glodon.com/en/references Tạp chí xây dựng tháng 2023 Tư liệu báo nghiên cứu khoa học “Thực trạng xu hướng áp dụng BIM” 85