Tieu luan iai phap nang cao hieu qua su dung von tai cong

Trần Quang Vinh Ngân hàng tài -K29 Pầ mở đầumở mở đầuđầu Ki ế ị ờg ạo môi ờg ®Ĩ ເ¸ເ doaпҺ пgҺiƯp pҺ¸ƚ ƚгiĨп ƚгoпg quaп ҺƯ ki ế đa dạg, đa xe ì ứ sở ữu u ề ấ đề ài sả Điều dà iều dà đag diễ a og ề ki ế a; gà a doa giệp kôg ເ ҺØ ƚåп ƚ¹i ƚгoпg k̟Һu ѵù ເ k̟iпҺ ƚÕ quố doa ới ì ứ doa giệp , ó ò ại pá iể ới ì ứ : ôg ổ pầ, ôg iệm ữu u ạ, ôg â, ôg liê doa uộ sở ữu u pầ ki ế Doa giệp kôg ữu g pải giữu ò điều ỉ ĩ mô ề ki ế xà ội, iế ịm ụ sả xuấ ki doa og lĩ ự , gà gề ó a ới pầ ki ế ká Ki điều kiệ ế lý a đôỉ, ki iệu sả xuấ ki doa ếu ố sốg doa giệp ì ku ự ki ế quố doa đà ì ạg kủg oảg giêm ọg, mà iểu iệ ập ug ấ uộ kủg oảg ề ố Điều dà ể oá a kỏi uộ kủg oảg à ại đợ og môi ờg a ới pầ ki ế ká, doa giệp pải ợ qua đói ới pơg ứ ạo ố đổi mơí ế lý ó ®Ĩ sư dơпg ເ ã ҺiƯu qu¶ пgп ѵèп Һuɣ độg đợ iệ giải quýe ấ đề ê ự ấ ìm giải páp âg ao iệu sử dụg ố og ữu g mô ì ổ ứ doa giệp ó kả ăg u ú lý ố í ứg ới ế ị ờg ôg ổ pầ xâ dựg ậ iế ị mộ og ữu g mô ì doa giệp ó ữu g u ế ề ạo ố lý sử dụg ố pù ợp ới ế Xuấ pá ự ế ê, sau ời gia ự ập ại ôg đợ giúp đỡ giám đố - ủ ị ội đồg ị ú Lơg Quố ì, ú guễ am Li - pó ủ ị ội đồg ị - pó giám đố Trần Quang Vinh Ngân hàng tài -K29 xâ dựg ùg ới ớg dẫ ậ ì ô giáo guễ u ảo, em đà lựa ọ đề ài "Giải páp p âg ao iệu sử dụg ố ại ôg ổ pầ xâ dựg ậ iế ị" Điều dà â ội dug ấ Çп ƚҺiÕƚ ເ Һo ເ¸ເ doaпҺ пgҺiƯp q ເ doaпҺ a, đặ iệ iệ a, mụ iêu ổ pầ oá để ạo độg lự ú đẩ doa giệp làm ă ó iệu ằm đổi m đổi pá iể ku ự doa giệp đag đợ iế ới ịp độ kẩ ơg ê ả ./ uê ®Ò Ò ເ ã k̟Õƚ ເ Êu пҺ sau: ເ ơg I: ố og oạ độg sả xuấ ki doa ơg II: ự ạg iệu sử dụg ố ại ôg ổ pầ xâ dựg ậ iế ị ơg III: Giải páp âg ao iệu sử dụg ố ại ôg ổ pầ xâ dựg ả ậ iế ị Trần Quang Vinh Ngân hàng tài -K29 ơg mở đầuI mở đầuố mở đầuog mở đầuoạ mở đầuđộg mở đầuki mở đầudoa mở đầu I ố ò ố đối ối ới doa giệp Pàm đà ó ố, ũg muố ìm làm o số ố kôg gừg si sôi Điều dà ó lẽ ờg ì ũg độg ú ®Èɣ k̟iпҺ ƚÕ x· Һéi pҺ¸ƚ ƚгiĨп Пgêi ເ Һu së Һ÷u u ѵèп ເ ã quɣỊп lùa ເ Һäп mộ og iều ội đầu : mua àg, gửi iề gâ àg, mua ấ độg độg sả, mua ứg koá . ò ếu để lập mộ doa giệp iế oạ độg sả xuấ ki doa ì ố àg điều kiệ kôg ể iếu đợ goài số ố ối iểu pải ó ố páp đị, páp luậ qu đị, ố ò pải đủ kả ăg du ì mở ộg oạ độg ki doa, ạp a lợi uậ, làm ăg êm giá ị o ủ sở ữu u doa giệp og mộ ị ờg a, goài ài ăg ả lĩ ເ đa пgêi ເ ҺÌo l¸i ເ oп ƚҺuɣỊп doaпҺ giệp, ố ếu ố ấ qua ọg để đem lại iế ắg doa giệp ậ ố gì, ò ố đối ới doa giệp ế ấ đề đợ giê ứu đầu iê ơg Lý uế ki ế pâ ia â ố sả xuấ a loại: ài guê iê iê, ài guê â lự (đợ oi ữu g â ố sơ ếu sả xuấ) àg ả (ố) ố ữu g àg oá đợ sả xuấ a để pụ ụ o ì sả xuấ mới, đầu o oạ độg sả xuấ ki doa doa giệp ố ũg ó ể đợ o uê ê ị ờg o uê đấ oặ ữu g lao độg (Ki ế ọ - Paula Samuelsoп ) ȽҺҺeo quaп ®iĨm K̟aгl Maгx, ѵèп ( ả) ó giá ị đem lại giá ị ặg d, mộ đầu ì sả xuấ Ôg oi ữu g ựu k̟ü ƚҺƚ ѵµ ѵiƯ ເ ƚÝ ເ Һ l ƚ ả ữu g độg lự lị sử u iê, điều kiệ lị sử ê Ma ẫ ò ị ҺÕ k̟Һi quaп пiÖm ເ ҺØ ເ ã k̟Һu ѵù sả xuấ ạo a giá ị ặg d Һo пỊп k̟iпҺ ƚÕ ເ ßп ƚгoпg ເ п k̟iпҺ ế ọ D.ogg giả Trần Quang Vinh Ngân hàng tài -K29 đà đa a đị пgҺÜa ѵỊ ѵèп ҺiƯп ѵËƚ ѵµ ѵèп ƚµi ເ ҺÝпҺ doa giệp: ố iệ ậ dự ữu àg oá đà sả xuấ a để sả xuấ àg oá ká; ố ài í iề ເ¸ເ giÊɣ ƚê ເ ã gi¸ ເ đa doaпҺ пgҺiƯp qua điểm ề ố ê u ể iệ đợ ò dụg og ữu g điều kiệ lị sử ụ ể g ẫ ế ởi đồg ấ ố ới ài sả ເ đa doaпҺ пgҺiƯp ȽҺҺù ເ ເ ҺÊƚ ѵèп lµ iểu iệ ằm đổi g iề, giá ị ài sả mà doa giệp đag ắm giữu ố ài sả mặ giá ị ѵµ ҺiƯп ѵËƚ ເ đa méƚ Ьé pҺËп пgп lù sả xuấ mà doa giệp u độg ì sả xuấ ki doa mì og ề ki ế ị ờg iệ a, ố đợ qua iệm oà ộ ữu g giá ị ứg a a đầu ì sả xuấ iếp eo doa giệp Kái iệm kôg ữu g ỉ a ố mộ ếu ố đầu sả xuấ mà ò để ập ới sù ƚҺam gia ເ đa ѵèп k̟Һ«пg ເ ҺØ Ьã ẹp og mộ ì sả xuấ iêg iệ, ia ắ mà og oà ộ ì sả xuấ liê ụ xuố ời gia ại ເ đa doaпҺ пgҺiƯp ПҺ ѵËɣ, ѵèп lµ ɣÕu ƚè số mộ oạ độg sả xuấ ki doa, ó đòi ỏi doa giệp pải lý sử dụg ó iệu để ảo oà pá iể ố, đảm ảo o doa giệp gà àg lớ mạ ì ậ, doa giệp ầ iế pải ậ ứ đầ đủ ề ố ũg đặ g ố Điều dà iều ó ý gĩa ấ lớ đối ới doa giệp ỉ ki doa giệp iểu õ đợ ầm qua ọg giá ị đồg ố ì doa giệp míi ເ ã ƚҺĨ sư dơпg пã méƚ ເ¸ເ Һ iệu đợ 1- áp đặặ g ả ố * ố pải đại diệ o mộ lợg ài sả ấ đị, ó gĩa ố đợ iểu iệ ằm đổi g giá ị ài sả ữu u ì ài sả ô ì doa giệp * ố pải ậ độg si lời, đạ đợ mụ iêu ki doa doa giệp Trần Quang Vinh Ngân hàng tài -K29 * ố pải đợ í ụ ập ug đế mộ lợg ố ấ đị ó ể pá u ế dụg sả xuấ ki doa * ố ó giá ị ề mặ ời gia; Điều ®ã d· iỊu пµɣ гÊƚ ເ ã ý пgҺÜa k̟Һi ỏ ố đầu í iệu sử dụg đồg ố * ố pải gắ liề ới ủ sở ữu u ấ đị kôg ể ó đồg ố o ủ kôg ó lý * ố đợ qua iệm mộ àg oá mộ àg oá đặ iệ đợ iểu iệ ằm đổi g iề ữu g ài sả ô ì (ài sả ô ì doa giệp ó ể ị í ki doa, lợi ế og sả xuấ, ằm đổi g pá mi ság ế, í quế ôg gệ ) 2- Pâ loại ố og ì sả xuấ ki doa, để lý sử dụg ố mộ ó iệu quả, doa giệp iế pâ loại ố u mụ đí loại ì ừg doa giệp mà doa giệp pâ loại ố eo iêu uẩ ká au 2.1 Pâ loại ѵèп ƚҺҺeo pҺ¬пg ƚҺҺø ເ ເ Һu ເ ҺuɣĨп: ȽҺгoпg mäi doaпҺ пgҺiƯp, ѵèп ®Ịu Ьao gåm Ьé pҺËп: ố ố đị ố lu độg; ộ pậ đợ ia ỏ iều ếu ố oặ koả mụ ká u uỳ eo ƚÝпҺ ເ ҺÊƚ ເ đa ເ Һóпg 2.1.1 Ѵèп ເ ố đị Sự ậ độg ố ố đị og oạ độg sả xuấ ki doa đợ gắ liề ới ì iểu iệ ậ ấ ó ài sả ố đị ì ậ, giê ứu ề ố ố đị ế pải dựa ê sở ìm iểu ề ài sả ố đị a- ài sả ố đị ă ứ í ấ dụg ki am gia ì sả xuấ, liệu sả xuấ đợ ia ộ pậ đối ợg lao độg liệu lao độg Điều dà ặ điểm ả liệu lao độg úg ó ể am gia ự iếp oặ giá iếp iều u kỳ sả xuấ og ì đó, mặ dù liệu sả xuấ ị ao mò g úg ẫ giữu guê ì Trần Quang Vinh Ngân hàng tài -K29 ậ ấ a đầu ỉ ki úg ị ỏg oà oà oặ xé ấ kôg ó lợi ề mặ ki ế ì ki úg ị a ế, đổi ài sả ố đị ữu g liệu lao độg Һđ ɣÕu ເ đa doaпҺ пgҺiƯp s¶п xƚ k̟iпҺ doaпҺ úg sở ậ ấ kỹ uậ doa giệp, pả ăg lự sả xuấ iệ ó, ì độ iế ộ koa ọ doa giệp ài sả ố đị, đặ iệ má mó iế ị sả xuấ điều kiệ qua ọg ầ iế để ăg sả lợg, ăg ăg suấ lao độg, giảm i pí sả xuấ, giá sả pẩm . Ki am gia iều u kỳ sả xuấ, giá ị ó đợ uể dị dầ dầ ừg pầ giá ị sả pẩm uỳ eo mự độ ao mò ề ậ ấ ài sả ố đị ộ pậ uể dị og giá ị sả pẩm đợ í mộ ếu ố i pí sả xuấ sả pẩm đợ u ồi sau ki iêu ụ đợ sả pẩm Mộ liệu lao độg đợ oi ài sả ố đị pải đạ đủ ƚiªu ເ Һп: + ȽҺҺêi giaп sư dơпg ƚèi ƚҺiĨu pải mộ ăm lê + Giá ị pải đạ ®ỵ ເ méƚ ®é líп пҺÊƚ ƚгoпg ƚõпg ƚҺêi k̟ú.( ăm iệu đồg lê - ời giá 1997) * ă ứ mụ đí ki doa ì ài sả ố đị ao gồm ài sả ố đị ữu u ì ài sả ố đị ô ì - ài sả ố đị: Loại ửa, ậ kiế ú Loại Má mó , iế ị dùg o SXKD Loại Pơg iệ ậ ải, uề dẫ Loại iế ị dụg ụ lý Loại â lâu ăm, sú ậ làm iệ Loại ài sả ố đị ká - ài sả ố đị ô ì: ( ài sả ố đị kôg ó ì ậ ấ) iểu iệ lợi ế ơg mại, u í doa giệp, à iệu Trần Quang Vinh Ngân hàng tài -K29 * goài mụ đí ki doa, ài sả ố đị ò đợ dùg o mụ đí , a i quố pòg, pú lợi, đối ới doa giệp ì ài sả ố đị đợ doa giệp ảo quả, ấ giữu ộ * ă ứ ì ì sử dụgì aid sả ố đị doa giệp đợ ia à: + ài sả ố đị đag sử dụg + ài sả ố đị a sử dụg + ài sả ố đị kôg ầ dùg đag a lý pâ loại giúp o doa giệp iế ổg ì ì sử dụg ài sả ố đị, mứ độ u độg úg oạ độg sả xuấ ki doa, giúp o đá giá iệ ạg doa giệp để đị giá ki iế ổ piếu oá doa giệp , ố ố đị doa giệp ố đợ iểu guồ lự si lợi iệ đầu lập doa giệp ũg oi oạ độg ỏ ố xâ dựg xởg, đấ đai, má mó iế ị, sở pụ ợ, iệ í ká Һi pҺÝ ƚгí ເ ѵËп ҺµпҺ (Pгeopeгaƚiпg ເ osȽҺ) Sau ki oà à đa oạ độg ì ố đầu a đầu đà uể ố ố đị doa giệp ậ: ố ố đị doa giệp mộ ộ pậ ố đầu ứg ề ài sả ố đị; Điều dà ặ điểm ó luâ uể dầ dầ ừg pầ og iều u kỳ sả xuấ oà ki ài sả ố đị đà ế kấu ao iệ a, a đag kuế kí ເ Һ ເ¸ເ doaпҺ пgҺiƯp ƚҺù ເ ҺiƯп k̟ҺÊu Һao a ó điều kiệ điều kiệ oá a óg đổi ôg gệ Điều dà ối ới doa giệp, quế đị ài í đúg ớg mag lại iệu sứ a ố og ế ị ờg 2.1.2 ố lu độg a- ài sả lu độg og ì sả xuấ ki doa, ê ài sả ố đị, doa giệp luô ó mộ kối lợg ài sả ấ đị Trần Quang Vinh Ngân hàng tài -K29 ằm đổi m ải og kâu ì sả xuấ : Dự ữu uẩ ị sả xuấ, pụ ụ sả xuấ, pâ pối, iêu ụ sả pẩm, đâ í ài sả lu độg doa giệp Điều dà ối ới doa giệp sả xuấ ki doa, gía ị ài sả lu độg ờg iếm 50% - 70% ổg giá ị ài sả ài sả lu độg ủ ếu ằm đổi m og ì sả xuấ ki doa doa giệp đối ợg lao độg Điều dà ối ợg lao độg ki am gia ì sả xuấ kôg giữu guê ì ậ ấ a đầu ộ pậ ủ ếu đối ợg lao độg ôg qua ì sả xuấ Điều dà ối ợg lao độg ôg qua ì sả xuấ ạo ự ể sả pẩm, ộ pậ ká ao pí mấ og ì sả xuấ Điều ®ã d· èi ƚỵпg lao ®éпg ເ ҺØ ƚҺam gia mộ i kỳ sả xuấ oà ộ giá ị úg đợ uể mộ lầ sả pẩm đợ ự iệ ki sả pẩm àg oá Điều dà ối ợg lao độg og doa giệp đợ i pầ: Mộ ộ pậ ữu g ậ dự ữu để đảm ảo o ì sả xuấ đợ liê ụ , mộ ộ pậ ữu g ậ đag og ì ế iế (sả pẩm dở dag, pẩm ) ùg ới ôg ụ, dụg ụ, pụ ùg a ế đợ dự ữu oặ sử dụg, úg ạo ài sả lu độg ằm đổi m og kâu sả xuấ doa giệp ê ài sả lu độg ká ằm đổi m og kâu lu og, a oá Điều dà ó ậ pụ ụ ì iêu ụ, àg gửi á, koả pải u Do ậ, ki sả xuấ ki doa, doa giệp ầ ó mộ lợg ố í đág để đầu ữu g ài sả ấ, số iề ứg ề ài sả lu độg đợ gọi ố lu độg ເ đa doaпҺ пgҺiƯp Ь- Ѵèп lu ®éпg Ѵèп lu độg luô đợ uể oá qua iều ì ứ ká au, ắ đầu ì iề ệ sag ì dự ữu ậ àg oá lại qua ề ì iề ệ a đầu ó ì ì sả xuấ ki doaпҺ diƠп гa liªп ƚơ ເ ເ Һo пªп ѵèп lu độg ũg uầ oà kôg gừg Trần Quang Vinh ó Ngân hàng tài -K29 í ҺÊƚ ເ Һu k̟ú ƚҺµпҺ sù ເ Һu ເ ҺuɣĨп ເ đa ѵèп ѴËɣ ѵèп lu ®éпg пҺ»m ®ỉi míi m đảm ảo o ì sả xuấ doa giệp đợ ự iệ ờg xuê, liê ụ og doa giệp, iệ lý ố lu độg ó ò ấ qua ọg Mộ doa giệp đợ đá giá lý ố lu độg ó iệu ki ới mộ lợg ố kôg lớ doa giệp iế pâ ổ ợp lý ê giai đoạ luâ uể ố để ố lu độg uể iế a ì sag ì ká, đap sứg đợ u ầu pá si Muố lý ố ố lu độg, ê sở để a đợ iệ páp lý pù ợp ới ừg loại ă ứ ôg dụg ài sả lu độg ố lu độg ao gồm: * ố lu độg ằm đổi m og ì dự ữu sả xuấ ì dụ ố guê ậ liệu, iê liệu, pụ ùg a ế, ố ề ôg dơпg ເ ơ… * Ѵèп lu ®éпg п»m ®ỉi m og ì ự iếp sả xuấ: ố sả pẩm đag ế ạo, ố pҺÈm ƚù ເ ҺÕ, ѵèп ѵỊ ເ Һi pҺÝ ƚỉп đợ pâ ổ * ố lu độg ằm đổi m og ì lu ôg: ố pẩm àg oá mua goài, ố iề ệ, ố ạm ứg ă ứ ì iểu iệ ố lu độg ao gòm: * iề mặ ứg koá ó ể đợ * koả pải u * koả dự ữu : ậ , àg oá 2.2 Pâ loại ố eo guồ ì uỳ eo loại ì doa giệp đặ điểm ụ ể, doa giệp ó ể ó pơg ứ ạo ố u độg ố ká au Sau đâ guồ ố mµ doaпҺ пgҺiƯp ເ ã ƚҺĨ sư dơпg: 2.2.1 Ѵèп ủ sở ữu:u: a- ố pá đị: số ố ối iểu pải ó ể lập doa giệp páp luậ qu đị đối ới ừg gà gề Điều dà ối ới doa giệp , guồ ố gâ sá ấp oặ ó Trần Quang Vinh Ngân hàng tài -K29 guồ gố gâ sá ( koả làm ăg giá ị ài sả, koả pải ộp đợ để lại ƚгoпg doaпҺ пgҺiƯp) Ь- Ѵèп ƚҺù Ьỉ duпg: lµ ѵèп ủ ếu doa giệp đợ lấ mộ pầ lợi uậ để lại doa giệp oặ ổ ứ kôg ia goài a, doa giệp ò đợ để lại oà ộ số kấu ao ả ài sả ố đị để đầu , a ế, đổi ài sả ố đị Điều dà â guồ ự ài ợ o u Çu ѵèп ເ đa doaпҺ пgҺiƯp 2.2.2 Ѵèп Һuɣ ®éпg ເ đa doaпҺ пgҺiƯp ȽҺгoпg ƚҺù ເ ƚÕ, пgп ѵèп ủ sở ữu u mặ dù ấ qua ƚгäпg пҺпg ເ ịпg ເ ҺØ ເ ҺiÕm méƚ pҺÇп пҺá ƚгoпg ƚỉпg пgп ѵèп Sau méƚ ƚҺêi giaп Һo¹ƚ độg mở ộg oạ độg ki doa ì guồ ố kôg ò đủ kả ăg du ì oạ độg ì ờg ôg Điều dà ể đáp ứg u ầu ố o sả xuấ ki doa, doa giệp pải ăg ờg u độg guồ ố ká dới ì ứ a ợ, liê doa liê kế, pá piéu ì ứ ká a- ố a: Doa giệp ó ể a gâ àg, ổ ứ í dụg á â, ị ki ế đẻ ạo lập oặ ăg êm guồ ố ố í dụg ấ qua ọg đối ới doa giệp, ó đáp ứg đảm ảo guồ ài í og ữu g ờg ợp ầ iế ê sở ợp đồg í dụg giữu a gâ àg doa giệp ố a ê ị ờg ứg koá Mộ guồ ài í ấ qua ọg pá ổ piếu để u độg ố o doa giệp u iê, doa giệp ờg ố gắg du ì ỷ lệ ợ/ ố ổ pầ để giữu ữu g kả ăg a oá, ủg ເ è uɣ ƚÝп ƚµi ເ ҺÝпҺ K̟Һi ƚû lƯ mứ ấp, ếu ầ ố ì ôg ọ pá piếu (ăg ợ mà kôg ăg ê ỷ lệ ợ /ố ổ pầ ằm đổi g pá ເ ỉ pҺiÕu Ь- Ѵèп liªп doaпҺ liªп k̟ÕƚҺ: DoaпҺ giệp ó ể liê doa, liê kế ới doa giệp og goài để mở ộg pạm i ki doa oạ độg ờg gắ ới iệ uể giao ôg gệ, iế ị