Luận văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội Lời ói đầu og ấ kỳ oạ độg sả xuấ ki doa o ũg đòi ỏi pải ó lý, og oá kế oá lào mộ og ữg ôg ụ ữu iệu ấ, kôg ể iếu đợ og ệ ốg lý ki ế i í ị, ũg ê pạm i oào ộ ề ki ế quố dâ guê ắ ả oá ki ế lào ự ag ải i pí ìm u lợi uậ ậ lào m ế o để í đợ i pí xá đị kế ki doa? Điều iều ỉ ó ể ự iệ đợ ki oá í xá i pí í đợ giá sả pẩm Do ấ đề oào iệ ôg oá i pí sả xuấ í giá sả pẩm ê mộ ấ ®Ị ҺÕƚ sø ເ quaп ƚгäпg ®èi ѵíi ЬÊƚ k̟ú mộ doa giệp o ậ ứ đợ ầm qua ọg đó, og ời gia ự ập ôg ổ pầ Điều ầu - Xâ lắp - ơg mại Dị ụ em đà sâu giê ứu đề i: "ổ ứ ôg kế oá xá địị i pí sả xuấ í giá sả pẩm" Luậ ă em ao gồm ữg mụ ເ ເ ҺÝпҺ sau: ເ Һ¬пg 1: Méƚ sè ѵÊп đề lý luậ ề ôg ập ợp i pí sả xuấ í giá sả pẩm og doa giệp xâ lắp ơg 2: ự ạg ôg oá i pí sả xuấ í giá sả pẩm ại ôg ổ pầ Điều ầu Xâ lắp - ơg mại Dị ụ ơg 3: Mộ số kiế gị ằm m oào iệ ôg ập ợp i pí sả xuấ í giá sả pẩm ại ôg ổ pầ Điều ầu Xâ lắp - ơg mại Dị ụ Mặ dù og ì ìm iểu lý luậ ự ế, để oào đề i mì em đà ậ đợ giúp đỡ ầ giáo ớg dẫ guễ Đàoo ùg ô ú og pòg Kế oá ũg pòg ká ôg , g ì độ ò ế ê ắ ắ og luậ ă ò iều iếu só Em ấ mog muố đợ ỉ ảo để âg ເ ao k̟iÕп ƚҺø ເ ເ đa m×пҺ pҺơ ເ ụ ố o ôg ự ế sau Em xi â ảm ơm ơ! Si iê Nguyễn Trâm Anh - D35 - 21G1 Luận văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội guễ âm Am A Nguyễn Trâm Anh - D35 - 21G1 Luận văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội ơg ấ đề ề ug ề lý oá i pí sả xuấ í giá sả pẩm og doa giệp xâ dựg 1.1 Sự ầ iế ôg kế oá ập ợp i pí sả xuấ í giá og doa giệp xâ dựg 1.1.1 ị í, ò địặ địiểm gà xâm A dựg ả: Xâ dựg ả (XDXD ) lào mộ gào sả xuấ độ lập ó ứ ăg sả xuấ i sả ố đị (XDS Điều ) o ề ki ế quố dâ ó ạo ê sở ậ ấ o xà ội, ăg iềm lự ki ế quố pòg o đấ ì ậ mộ ộ pậ lớ ເ đa ƚҺu пҺËp k̟iпҺ ƚÕ q ເ d©п пãi ug í luỹ ói iêg ùg ới ố đầu i ợ goào i đợ sử dụg og lĩ ѵù ເ XD ເ Ь Ƚггoпg méƚ пÒп k̟iпҺ ƚÕ quố dâ, gào XD đóg mộ ò ế sứ qua ọg, ê gó độ ki ế, kôg mộ gào ki ế o ó ể pá iể đợ ếu kôg ói XD ạo sở ậ ấ o ó Mặ ká, og giệp ôg giệp oá iệ đại oá đấ , XD lào gào iê pog, mở đ- ờg ເ Һo пỊп k̟iпҺ ƚÕ q ເ gia Ьí ເ o ôg uộ đổi ê gó độ a i quố pòg đấ Mộ quố gia ữg mạ kôg ỉ lào mộ đấ pá iể ề gào ki ế mào ò lào mộ đấ ó đủ kả ăg ảo ệ ữg đà đạ đợ pá oại ế lự ù đị ເ Һ Ngun Tr©m Anh - D35 - 21G1 Luận văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội ói ộg a, XD đog ò ủ ố og iệ ạo a sở ầg o đấ , mào đối ới quố gia, sở ầg ó ữg ắ ì kiế ú ợg ầg ữg mạ đợ So ới gào ká, XD ó ữg ®Ỉ ເ ®iĨm k̟iпҺ ƚÕ, k̟ü ƚҺƚ гÊƚ ®Ỉ ເ g, ể iệ õ sả pẩm xâ dựg ì ság ạo a sả pẩm gào Sả pẩm xâ dựg lào ữg ôg ì sả xuấ dâ dụg ó điều kiệ để đa o sả xuấ, sử dụg pá u đợ gắ liề ới mộ địa điểm ấ đị, sả pẩm xâ dựg ó ữg đặ điểm sau: - ứ ấ: Sả pẩm xâ dựg ó qu mô líп, k̟Õƚ ເ Êu pҺø ເ ƚ¹p, ƚҺêi giaп sư dụg lâu i, giá ị lớ ó mag í ổ đị, sả xuấ a sả pẩm đồg ời lào sau ki sả pẩm oào đợ đa o sử dụg pá u dụg - ứ ai: Sả pẩm xâ dựg mag í ấ ổg ợp ề iều mặ k̟iпҺ ƚÕ, ເ ҺÝпҺ ƚгÞ, k̟ü ƚҺƚ, пgҺƯ ƚҺƚ Пã ấ đa dạg pog pú g lại mag í độ lập, ôg ì đợ xâ dựg eo mộ iế kế, kỹ uậ iêg, ó giá ị dự oá iêg mộ địa điểm ấ đị ữg đặ điểm ó dụg ấ lớ ới ì sả xuấ gào xâ dựg đặ điểm gào xâ dựg a ó ể ú a mộ đặ ù gào XD Quá ì kởi ôg ôg ì xâ dựg o đế ki ôg ì oào giao đa o sử dụg ờg lµo ƚгoпg ƚҺêi giaп dµo i, pҺơ ƚҺ ເ ѵµo o qu mô í ấ pứ ạp ề kỹ uậ ôg ì Quá ì i ôg đợ ia iều giai đoạ (XD uẩ ị điều kiệ i ôg, i ôg móg, ầ, oào iệ, ) Nguyễn Trâm Anh - D35 - 21G1 Luận văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội - Mỗi giai đoạ i ôg ao gồm iều ôg iệ ká au ủ ếu goào i ời ê ó pải ịu ả ởg ấ lớ ếu ố iê iê ká qua ời iế, kí ậu ấ ờg, Do ì i ôg kôg ổ đị, ó luô iế độg eo địa điểm xâ dựg eo ừg giai đoạ i ôg ôg ì - ôg ì đợ iế i ôg eo đặ g ô ƚҺÓ ເ ã ƚҺiÕƚ k̟Õ k̟ü mü ƚҺuËƚ, k̟ü uậ iêg eo ầu ká g, ki ự iệ ợp đồg eo đặ g ká g ì ị xâ dựg pải i ôg ào giao đúg iế độ, đúg iế kế đảm ảo ҺÊƚ lỵпg mü ƚҺƚ ເ ịпg пҺ k̟ü ƚҺƚ 1.1.2 ầu ôg kế oá i pí sả xuấ í giá sả pẩm og doa giệp xâm A dựg Do đặ ù iêg gào XD sả pẩm xâ dựg ê ê iệ lý ề đầu xâ dựg lào ế sứ kó kă og điều kiệ ki ế ị ờg iệ a, để lý ặ ẽ sử dụg ó iệu guồ ố đầu đà a qu ế lý pù ợp og điều kiệ lý đầu xâ dựg í pủ đà õ: - ôg đầu xâ dựg đảm ảo pải ạo a ữg sả pẩm dị ụ đợ xà ội ấp ậ ề giá ả, ấ lợg đáp ứg đợ mụ iêu pá iể ki ế x· Һéi ƚгoпg ƚõпg ƚҺêi k̟ú - Һuɣ ®éпg ѵèп sử dụg ó iệu âg ao guồ ố đầu og ũg goào i đầu ố ại iệ am, kai i guê iê iê, iềm ăg lao độg, đấ đai iềm ăg ká đồg ời ảo ệ môi ờg si Nguyễn Trâm Anh - D35 - 21G1 Luận văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội Xâ dựg pải eo qu oạ đợ duệ, iế kế ợp lý iê iế, xâ dựg đúg iế độ, ເ ҺÊƚ lỵпg ເ ao ѵíi ເ Һi pҺÝ Һỵp lý ự iệ ảo ôg ì đế a XD ẫ lào mộ "lỗ ổg lớ" lào m ấ oá guồ ố đầu ằm m ế ấ oá , đà lý giá xâ dựg ôg qua a mộ số í sá ề giá ả, guê ắ pơg páp lập dự oá, ă ứ (XDđị mứ ki ế kỹ uậ, giá XD , ) Điều ể xá đị ổg mứ ố đầu ổg dự oá ôg ì oặ dự dự oá ạg mụ o ừg ôg ì ôg kế oá i pí sả xuấ í giá xâ dựg lào mộ kâu qua ọg og ì lý ề đầu xâ dựg doa giệp xâ dựg ói iêg ả gào xâ dựg quố gia ói ug ì ậ ữg ầu iệ lý ố đầu xâ dựg ê đâ ũg í lào ầu ôg kế oá i pí sả xuấ í giá sả pẩm og doa giệp xâ dựg 1.1.3 ò, ý gĩa ôg oá kế oá i pí sả xuấ í giá sả pẩm og doa giệp Mụ iêu xâ dựg lớ ấ doa giệp lào ự iệ iế kiệm i pí sả xuấ giá sả pẩm, đối ới doa giệp xâ dựg ũg ậ Do ôg lý i pí sả xuấ giá sả pẩm xâ dựg lào mộ ộ pậ qua ọg og ôg qu¶п lý s¶п xƚ k̟iпҺ doaпҺ ເ đa doaпҺ пgҺiƯp xâ dựg Mào kế oá i pí sả xuấ í giá sả pẩm lại lào ôg ụ sắ é kôg ể iếu đợ ôg lý i pí sả xuấ í giá sả pẩm xâ dựg, ѵ× ѵËɣ ເ Һóпg ƚa ເ ã ƚҺĨ пãi г»m g ôg oá kế oá i pí sả xuấ í giá sả pҺÈm Ngun Tr©m Anh - D35 - 21G1 Ln văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội giữ mộ ò ế sứ qua ọg og ôg lý ổ ứ ເ s¶п xƚ k̟iпҺ doaпҺ ເ đa méƚ doaпҺ пgҺiƯp xâ dựg ập ợp i pí sả xuấ í giá sả pẩm lào ữg ỉ iêu luô đợ lý qua âm, kôg ỉ ì úg gắ liề ới kế oạ độg sả xuấ ki doa doa giệp mào úg ò ó ý gĩa ô ùg qua ọg đối ới ôg lý ổ ứ og doa giệp, ôg qua số liệu ộ pậ kế oá ập ợp i pí sả xuấ í giá ug ấp, là đạo lý doa giệp iế đợ i pí giá ự ế ừg ôg ì, ạg mụ ôg ì ũg oào ộ kế oạ độg sả xuấ ki doa oào doa giệp, để pâ í đá giá ì ì ự iệ đị mứ , dự oá i pí ì ì sử dơпg lao ®éпg, ѵËƚ ƚ ƚiỊп ѵèп ເ ã ҺiƯu a lÃg pí, ì ì ự iệ kế oạ giá sả pẩm để đề a iệ páp ữu iệu kịp ời ằm m ấp i pí sả xuấ giá sả pẩm, đề a qu đị pù ợp o pá iể sả xuấ ki doa ầu ị doa giệp iệ pâ í đá giá đúg đắ kế oạ độg sả xuấ ki doa ỉ ó ể dựa ê giá sả pẩm í xá ề pầ mì í í i xá giá sả pẩm lại ịu ả ởg kế ập ợp pí sả xuấ Do để ổ ứ ố ôg kế oá ập ợp i pí sả xuấ í giá sả pẩm để đảm ảo xá đị đúg ội dug, pạm i ấu og giá sả pẩm, lợg giá ị ếu ố i pí đà đợ uể dị o giá ị sả pẩm (XDôg ì ạg mụ ôg ì) đà oào ó ý gĩa гÊƚ quaп ƚгäпg ®èi ѵíi méƚ doaпҺ пgҺiƯp ƚгoпg пỊп ki ế ị ờg iệ a Nguyễn Trâm Anh - D35 - 21G1 Luận văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội 1.1.4 iệm ụ ôg kế oá i pí sả xuấ í giá sả pẩm og doa giệp xâm A dựg Điều ể đáp ứg ầu lý pá u ò kế oá, đòi ỏi ôg kế oá i pí sả xuấ í giá og doa giệp xâ dựg pải ự iệ iệm ụ sau: - Xá đị đúg đối ợg ập ợp i pí đối ợg í giá pù ợp ѵíi ƚ×пҺ Һ×пҺ ƚҺù ເ ƚÕ ເ đa doaпҺ пgҺiƯp, ậ dụg pơg páp ập ợp i pí pơg páp í giá mộ ợp lý, ập ợp đầ đủ, í xá kịp ời oào ộ i pí sả xuấ ự ế pá si Kiểm a ì ì đị mø ເ ເ Һi pҺÝ ѵËƚ ƚ, ເ Һi pҺÝ â ôg dự oá i pí sử dụg má i ôg i pí ká Pá iệ kịp ời koả i pí goào i dự oá, koả iệ ại, mấ má ỏg, og doa giệp sả xuấ để đề xuấ iệ páp gă ặ kịp ời - í oá í xá, kịp ời giá ôg xâ lắp sả pẩm, lao ụ oào ôg - Kiểm a iệ ự iệ kế oạ giá ôg eo ừg ôg ì, ạg mụ ôg ì ừg loại sả pẩm, lao ụ, Điều ể ìm a kả ăg ò iềm g đề a iệ páp giá mộ ợp lý ó iệu 1.2 ấ đề ề lý lп ເ Һuпg ѵỊ ເ Һi pҺÝ s¶п xƚ ƚгoпg doa giệp xâ dựg 1.2.1 i pí sả xuấ og doa giệp xâm A dựg ũg doa giệp sả xuấ ká, để iế oạ độg sả xuấ ki doa, doa giệp xâ dựg ờg xuê pải ỏ a mộ koả i pí ề đối ợg lao độg, liệu lao độg, lao độg o gời, i Nguyễn Trâm Anh - D35 - 21G1 Luận văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội pí dị ụ mua goào i ເ¸ເ ເ Һi pҺÝ Ь»m пg ƚiỊп k̟Һ¸ເ Sù pҺ¸ƚ si i pí ắ guồ a ếu ố ả sả xuấ, lào : liệu lao độg, đối ợg lao độg, đối ợg lao độg sứ lao độg oạ độg sả xuấ doa giệp lào ì gời lao độg sử dụg liệu lao độg độg lê đối ợg lao độg để sả xuấ a sả pẩm oả mà u ầu iêu dùg xà ội, dẫ ới ì ữg i pí ề ao pí guê ậ liệu, i pí iề ôg ả o gời lao độg mộ ộ pậ i pí sả xuấ ká Điều â í lào a ộ pậ ả ấu ê giá sả pẩm Má đà kái giá ị sả pẩm ạo ôg qua ôg ứ : + +M og đó: : Lào oào ộ giá ị liệu sả xuấ đà iêu ao og ì sả xuấ ạo a sả pẩm, ôg xâ dựg guê ậ liệu, ôg ụ dụg ụ, Điều ợ gọi lào ao pí lao độg ậ oá : Lào i pí ề iề lơg, iề ôg pải ả o gời lao độg am gia o ì sả xuấ ạo a sả pẩm dị ụ đợ gọi lào lao độg sốg ầ iế M: Lào giá ị lao độg sốg ạo a og ì oạ độg sả xuấ ạo a giá ị sả pẩm og điều kiệ ò ại ề ki ế iề - g ì i pí đợ iểu iệ dới mộ gó đo giá ị ug lào iề ệ ậ i pí sả xuấ og doa giệp xâ dùпg lµo ЬiĨu ҺiƯп Ь»m пg ƚiỊп ເ đa ƚoµo ộ i pí lao độg sốg lao độg ậ oá pá si og ì i ôg mộ ôg ì Nguyễn Trâm Anh - D35 - 21G1 Luận văn tốt nghiệp Đại học tài kế toán - hà nội 1.2.2 Pâm A loại i pí sả xuấ ki doa og doa giệp xâm A dựg og mộ doa giệp xâ dựg (XDDXD) ê ữg i pí sả xuấ ũg ò pá si ữg i pí kôg am gia o ì sả xuấ, ì ế iệ lào m õ kái iệm i pí sả xuấ gióp doaпҺ пgҺiƯp ƚÝпҺ ®óпg ƚÝпҺ ®đ ເ Һi pҺÝ sả xuấ o giá , pá u đợ dụg i iêu giá og ôg kiểm a giám đố ì i ôg doa giệp iệ lý i pí kôg ể dựa o số liệu pả ổg ợp i pí sả xuấ mào ò pải ă ứ o ừg loại i pí iêg iệ để pụ ụ pâ í oào ộ i pí sả xuấ ki doaпҺ méƚ ເ¸ເ Һ k̟Һoa Һä ເ ເ ã ý gĩa ấ lớ đối ới ôg oá i pí sả xuấ í giá ôg xâ dựg ă ứ o пéi duпg ເ Һi pҺÝ pҺ¸ƚ siпҺ, k̟Õ ƚo¸п ƚiÕп ập ợp i pí sả xuấ o đối ợg ó liê qua, ê iệ pâ loại i pí sả xuấ, kiểm a pâ loại i pí sả xuấ ú đẩ doa giệp kôg gừg iế kiệm i pí sả xuấ, giá ôg xâ lắp uỳ eo ầu lý, đối ợg ug ấp ôg i, giá độ xem i pí mào i pí sả xuấ ki doa đợ pâ loại eo á sau: 1.2.2.1 Pâ loại i pí sảm xuấ eo пéi duпg, ƚҺÝпҺ ເ ҺÊƚҺ k̟iпҺ ƚҺÕ ເ ña ເ i pí eo pâ loại , ă ເ ø ѵµo o пéi duпg ƚÝпҺ ເ ҺÊƚ k̟iпҺ ƚÕ ເ đa ເ¸ເ ເ Һi pҺÝ gièпg пҺau xÕp o mộ ếu ố, kôg pâ iệ i pí ề loại đối ợg lao độg o, đâu oào ộ i pí sả xuấ doa giệp xâ dựg đợ ia ếu ố sau: Nguyễn Trâm Anh - D35 - 21G1 10