Tiếng anh chuyên ngành quản lý đất đai

Tiếng anh chuyên ngành quản lý đất đai, đề cương chi tiết, cao họcccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc

UNIT 2: LAND AND SOIL Soil, the loose material that covers the land surfaces of Earth and supports the growth of plants In general, soil is an unconsolidated, or loose, combination of inorganic and organic materials The inorganic components of soil are principally the products of rocks and minerals that have been gradually broken down by weather, chemical action, and other natural processes The organic materials are composed of debris from plants and from the decomposition of the many tiny life forms that inhabit in the soil Đất, vật liệu xốp bao phủ bề mặt đất Trái đất hỗ trợ phát triển thực vật Nói chung, đất kết hợp vật liệu vô hữu Các thành phần vô đất chủ yếu sản phẩm đá khoáng chất bị phá vỡ thời tiết, tác động hóa học q trình tự nhiên khác Các vật liệu hữu bao gồm mảnh vụn từ thực vật từ phân hủy nhiều dạng sống nhỏ bé sống đất The mineral component of soil is made up of an arrangement of particles that are less than 2.0mm in diameter Soil scientists divide soil particles, also known as soil separates, into three main size groups: sand, silt, and clay According to the classification scheme used by the United States Department of Agriculture (USDA), the size designations are: sand, 0.05 to 2.00mm; silt 0.002 to 0.05 mm; and clay, less than 0.002mm Depending upon the rock materials from which they were derived, these assorted mineral particles ultimately release the chemicals on which plants depend for survival, such as potassium, calcium, magnesium, phosphorus, sulfur, iron, and manganese Thành phần khoáng vật đất tạo thành từ xếp hạt có đường kính nhỏ 2,0 mm Các nhà khoa học đất chia hạt đất, gọi đất tách, thành ba nhóm kích thước chính: cát, limon đất sét Theo sơ đồ phân loại sử dụng Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), hạt giới là: cát, 0,05 đến 2,00mm; limon 0,002 đến 0,05 mm; sét, nhỏ 0,002mm Tùy thuộc vào vật liệu đá mà chúng hình thành, hạt khống chất hỗn hợp cuối giải phóng nguyên tố mà thực vật phụ thuộc vào để tồn tại, chẳng hạn kali, canxi, magiê, phốt pho, lưu huỳnh, sắt mangan Organic materials constitute another essential component of soil Some of this material comes from the residue of plants – for example, the remains of plant roots deep within the soil, or materials that fall on the ground, such as leaves on a forest floor These materials become part of a cycle of decomposition and decay, a cycle that provides important nutrients to the soil In general, soil fertility depends on a high content of organic materials Vật liệu hữu tạo thành thành phần thiết yếu khác đất Một số vật liệu đến từ phần tàn dư thực vật – ví dụ phần lại rễ nằm sâu đất vật liệu rơi mặt đất, chẳng hạn rừng Những vật liệu trở thành phần chu kỳ phân hủy thối rữa, chu kỳ cung cấp chất dinh dưỡng quan trọng cho đất Nhìn chung, độ màu mỡ đất phụ thuộc vào hàm lượng cao chất hữu Even a small area of soil holds a universe of living things, ranging in size from the fairly large to the microscopic: earthworms, mites, millipedes, centipedes, grubs, termites, lice, springtails, and more And even a gram of soil might contain as many as a billion microbes-bacteria and fungi too small to be seen with the naked eyes All these living things form a complex chain: larger creatures eat organic debris and excrete waste into the soil, predators consume living prey, and microbes feed on the bodies of dead animals Bacteria and fungi, in particular, digest the complex organic compounds that make up living matter and reduce them to simpler compounds that plants can use for food A typical example of bacteria action is the formation of ammonia from animal and vegetable proteins Other bacteria oxidize the ammonia to form nitrogen compounds called nitrites, and still other bacteria act on the nitrites to form nitrates, another type of nitrogen compound that can be used by plants Some types of bacteria are able to fix, or extract nitrogen directly from the air and make it available in the soil Ngay vùng đất nhỏ chứa giới sinh vật sống, có kích thước từ lớn đến cực nhỏ: giun đất, ve, chiếu, rết, ấu trùng, mối, rận, bọ lò xo, v.v Và chí gam đất chứa tới tỷ vi khuẩn-vi khuẩn nấm nhỏ để nhìn thấy mắt thường Tất sinh vật sống tạo thành chuỗi phức tạp: sinh vật lớn ăn mảnh vụn hữu tiết chất thải vào đất, kẻ săn mồi ăn mồi sống vi khuẩn ăn xác vật chết Đặc biệt, vi khuẩn nấm tiêu hóa hợp chất hữu phức tạp tạo nên vật chất sống biến chúng thành hợp chất đơn giản mà thực vật sử dụng làm thức ăn Một ví dụ điển hình hoạt động vi khuẩn hình thành amoniac từ protein động vật thực vật Các vi khuẩn khác oxy hóa amoniac để tạo thành hợp chất nitơ gọi nitrit, vi khuẩn khác tác động lên nitrit để tạo thành nitrat, loại hợp chất nitơ khác mà thực vật sử dụng Một số loại vi khuẩn cố định chiết xuất nitơ trực tiếp từ khơng khí cung cấp cho đất Ultimately, the decay of plant and animal material results in the formation of a dark-colored organic matter known as humus Humus, unlike plant residues, is generally resistant to further decomposition Cuối cùng, phân rã thực vật động vật dẫn đến hình thành chất hữu có màu sẫm gọi mùn Mùn, không giống tàn dư thực vật, thường có khả chống lại phân hủy Soil takes a great deal of time to develop – thousands or even millions of years As such, it is effectively a nonrenewable resource Yet even now, in many areas of the world, soil is under siege Deforestation, over – development, and pollution from human-made chemicals are just a few of the consequences of human activity and carelessness As the human population grows, its demand for food from crops increases, making soil conservation crucial Đất cần nhiều thời gian để phát triển - hàng ngàn chí hàng triệu năm Như vậy, thực nguồn tài nguyên tái tạo Tuy nhiên, bây giờ, nhiều khu vực giới, đất bị bao vây Phá rừng, phát triển q mức nhiễm hóa chất người tạo số hậu hoạt động bất cẩn người gây Khi dân số loài người tăng lên, nhu cầu lương thực từ trồng tăng lên, khiến việc bảo tồn đất trở nên quan trọng Land is the ultimate resource, for without it life on earth cannot be sustained Land is both a physical commodity and an abstract concept in that the rights to own or use it are as much a part of the land as the objects rooted in its soil Good stewardship of the land is essential for present and future generations Đất đai nguồn tài ngun tối thượng, khơng có sống trái đất khơng thể trì Đất đai vừa hàng hóa vật chất vừa khái niệm trừu tượng quyền sở hữu sử dụng đất đai phần đất đai đối tượng bắt nguồn từ đất đai Quản lý tốt đất đai điều cần thiết cho hệ tương lai From a legal perspective, land extends from the centre of the Earth to the infinite in the sky In the present discussion, however, the focus will be on that volume of space that encompasses the surface of the Earth, all things that are attached to it, and the rocks and minerals that are just below it Land includes areas covered by water such as seas and lakes, all building and construction, and all natural vegetation Từ góc độ pháp lý, đất đai kéo dài từ tâm Trái đất đến vô tận bầu trời Tuy nhiên, thảo luận tại, trọng tâm thể tích không gian bao trùm bề mặt Trái đất, tất thứ gắn liền với nó, loại đá khống chất nằm bên Đất đai bao gồm khu vực bao phủ nước biển hồ, tất tòa nhà cơng trình xây dựng, tất thảm thực vật tự nhiên Land and its use may be examined from many different points of view From an eco- logical perspective, land plays a vital role in the breeding and survival strategies of many living species The history of human settlement has been dominated by national and international conflicts-men and women may kill or may be killed in fights over the boundaries of their nations or of their individual properties Đất đai việc sử dụng đất đai xem xét từ nhiều quan điểm khác Từ góc độ sinh thái, đất đóng vai trị quan trọng chiến lược sinh sản sinh tồn nhiều loài sinh vật Lịch sử định cư người bị chi phối xung đột quốc gia quốc tế - đàn ông phụ nữ giết bị giết chiến tranh giành ranh giới quốc gia tài sản cá nhân họ READING COMPREHENSION I Answer the following questions in brief based on the information in the text What does soil consist of? Soil is an unconsolidated, or loose, combination of inorganic and organic materials What they base on to divide soil particles physically? Soil scientists divide soil particles, also known as soil separates, into three main size groups: sand, silt, and clay What are soil separates? Soil scientists divide soil particles, also known as soil separates, into three main size groups: sand, silt, and clay Are there any rock releasing chemicals on which plants depend for survival? Yes, there are (Depending upon the rock materials from which they were derived, these assorted mineral particles ultimately release the chemicals on which plants depend for survival, such as potassium, calcium, magnesium, phosphorus, sulfur, iron, and manganese) In what way plants base on bacteria and fungi? Bacteria and fungi, in particular, digest the complex organic compounds that make up living matter and reduce them to simpler compounds that plants can use for food What is formed from the decay of plant and animal material? The decay of plant and animal material results in the formation of a dark-colored organic matter known as humus How long does it take to form soil? Soil takes a great deal of time to develop – thousands or even millions of years What are the organic materials composed of? Organic materials constitute another essential component of soil What is land? Land is the ultimate resource, for without it life on earth cannot be sustained 10 What does land include? Land includes areas covered by water such as seas and lakes, all building and construction, and all natural vegetation II Write T for true, F for false, or NI for no information, according to the information given in the text ……T…… The inorganic materials are formed by weathered rocks ……F…… Dimensional criterion is used to classify soil particles ……NI…… The amount of organic materials decides the richness of fertility in soil ……T…… The top soil layer usually consists of bigger particles such as sand and silt ……F…… Bacteria and fungi help to turn complex organic compounds into simpler compounds that permeate through the soil ……T…… All creatures from the bigger to the tiny play important role in soil formation ……F…… Nitrogen in soil is oxidized from animal and vegetable protein ……NI…… Ammonia in soil comes partly from showers and thunders in summer III Match the word on the left with its definition on the right WORDS DEFINITIONS Mineral - D (khoáng sản) A Rock formed from the compressed layers of weathered earth materials as they are brought into an area by water, wind, ice, and gravity Igneous - G (có tính chất lửa) B Layers of the same type of sediments which represent conditions at the time of deposition Extrusive - F (đẩy ra) C Sedimentary rock formed from loose rock materials Intrusive - A (xâm nhập) D An inorganic chemical compound made up of one or more elements It has specific properties including a unique crystal structure Sedimentary rock - E Rock that is a direct result of the cooling of molten earth C material (magma or lava) (đá trầm tích) Clastic rock - E (đá vụn) F Pulverized rock and pyroclastic materials (rock pieces) ejected violently during a volcanic eruption Metamorphic rock G Igneuos rock formed at the Earth’s surface (Volcanism) -I (đá biến chất) Tephra - H H Igneous rock formed inside the Earth (Plutonism) Strata - B (địa tầng) I Rock, whether igneous, sedimentary, or metamorphic, that has been physically transformed due to heating or pressure IV Choose the main ideas for each paragraph Paragraph 1: A Many tiny life forms inhabit the soil B Soil consists of inorganic components C Soil, a loose material, consists of inorganic and organic materials Paragraph 2: A There are mineral particles of different sizes in soil B The United States Department of Agriculture (USDA) classified soil particles C Rock materials release chemicals Paragraph 3: A Organic material comes from the residue of plants B A cycle of decomposition and decay C Organic materials constitute an essential component of soil Paragraph 4: A Bacteria and fungi are too small to be seen with naked eyes B A small area of soil holds a universe of living things which form a complex chain C Bacteria can form ammonia from animal and vegetable proteins Paragraph 5: A Humus and plant residues B Humus is resistant to further decomposition C Humus formation Paragraph 6: A Soil is a valuable resource so it is necessary to preserve it B It takes a long time for soil to develop C Soil is a nonrenewable resource UNIT 4: BOUNDARIES AND CADASTRAL MAPS PART I: BOUNDARIES Boundaries mark the limit of each tract of real estate In legal terms, a boundary is an imaginary line that divides two adjoining estates while in common language the term denotes the physical objects by reference to which this line of division is described Thus a fence or hedge may be described as a boundary although a legal perspective such physical objects may not coincide with the legal limits of a property In law, fences and hedges are regarded as guards against intrusion and not necessarily indications of the position of legal boundary Ranh giới đánh dấu giới hạn bất động sản Theo thuật ngữ pháp lý, ranh giới đường tưởng tượng phân chia hai bất động sản liền kề trong ngôn ngữ thông thường, thuật ngữ biểu thị đối tượng vật lý cách tham chiếu mà đường phân chia mô tả Do đó, hàng rào hàng rào xanh mô tả ranh giới góc độ pháp lý, đối tượng vật lý khơng trùng với giới hạn pháp lý tài sản Theo luật, hàng rào hàng rào xanh coi đối tương bảo vệ chống lại xâm nhập không thiết dấu hiệu cho thấy vị trí ranh giới pháp lý A monument is any tangible landmark indicating boundaries Monumentation may be in the form of linear features such as walls, fences, hedges, or streams or in point form such as the concrete beacon A monument should be permanent, certain of identity, and preferably visible The timing of monumentation for cadastral purposes is often critical to its permanence since if monuments are emplaced prior to development they may be damaged, destroyed, or moved during the construction process Đối tượng mốc giới (monument ) cột mốc hữu hình ranh giới Mốc giới hóa (monumentation) dạng đặc điểm tuyến tính tường, hàng rào, hàng rào xanh dòng suối dạng điểm đèn hiệu bê tơng Một mốc giới phải nên bền vững, có đặc trưng riêng tốt nhìn thấy Thời gian xây mốc giới cho mục đích địa thường quan trọng tính lâu dài mốc giới đặt trước xây dựng/phát triển, chúng bị hư hại, phá hủy di chuyển trình xây dựng Boundaries may be specific (sometimes referred to as "fixed), in which case the precise line of the boundary can be determined Alternatively they may be general, in which case the official register only shows the approximate line of the boundary, precise details of which can only be established by further investigation on ground There are three categories of specific boundary, namely those are: Defined on the ground prior to development and identified, for example, in documents of sale; Identified after development, for example when the line of the boundary is agreed between neighbours at the time of adjudication Defined by surveys to specified standards Các ranh giới cụ thể (đơi gọi "cố định", trường hợp đường ranh giới xác xác định Ngồi ra, chúng chung chung, trường hợp sổ đăng ký thức hiển thị đường ranh giới gần đúng, chi tiết xác mà thiết lập cách điều tra thêm thực địa Có ba loại ranh giới cụ thể, là: Được xác định sở trước phát triển BĐS xác định, ví dụ, tài liệu giao dịch; Được xác định sau phát triển/xây dựng, ví dụ đường ranh giới thống nước láng giềng thời điểm xét xử Xác định khảo sát theo tiêu chuẩn quy định Each type reflects the fact that the precise position of a boundary has been determined There also three categories of general boundary, namely those where: The ownership of the boundary feature is not established, so that the boundary may be one side of a hedge or the other or the middle; The boundary is the indeterminate edge of a nature feature such as a nature forest; The position of any boundary is regarded as approximate so that the register may be kept free from boundary disputes Mỗi loại phản ánh thực tế vị trí xác ranh giới xác định Ngồi cịn có ba loại ranh giới chung, cụ thể nơi: Quyền sở hữu địa vật ranh giới không xác lập nên ranh giới bên hàng rào bên giữa; Ranh giới ranh giới không xác định đối tượng tự nhiên rừng tự nhiên; Vị trí ranh giới coi gần để sổ đăng ký không bị tranh chấp ranh giới Each concept reflects the fact that the precise line of the boundary has not been adjudicated on the ground The accuracy of survey measurements in specific secondary importance monumentation and defined limits of possession on the ground are the primary considerations Any preference between specific and general boundaries should depend on whether in a developed area it is economic to carry out adjudication systematically or whether the approach should be sporadic based upon demand by landowners It should also depend on finding the best method for keeping the register as a reflection of the ground Mỗi khái niệm phản ánh thực tế đường ranh giới xác chưa phân xử thực địa Độ xác phép đo khảo sát có tầm quan trọng thứ yếu giới hạn sở hữu xác định mặt đất cân nhắc Bất kỳ ưu tiên ranh giới cụ thể chung phụ thuộc vào việc liệu khu vực phát triển, việc tiến hành phân xử cách có hệ thống có mang lại hiệu kinh tế hay khơng hay liệu cách tiếp cận có nên rời rạc dựa nhu cầu chủ đất hay khơng Nó nên phụ thuộc vào việc tìm phương pháp tốt để giữ hồ sơ ghi dạng phản ảnh thực địa Boundaries are not necessarily permanent They may be varied by: Agreement between neighbours, for instance when a fence falls down and the adjoining parties agree to re-erect it along a slightly different line - Adverse possession and the peaceful occupation of the land so that the accepted use of a strip of land can lead to change in the land's formal legal status - Estoppel, a legal process for barring other claims, so that by default an original owner cannot reclaim land over which a neighbour has built - Rectification by officially correcting the register subject to the agreement of the parties concerned or as a result of a court order - Registration by official decision of the Registrar especially at the time of first registration - Natural forces such as accretion and avulsion in which a boundary defined by a river may change as the river alters its course; or - Ruling of the Courts in the case of disputes Ranh giới khơng thiết phải vĩnh viễn Chúng thay đổi bởi: Thỏa thuận chủ đất láng giềng, ví dụ hàng rào bị đổ bên liền kề đồng ý dựng lại dọc theo đường khác - Chiếm hữu bất lợi chiếm hữu đất đai cách hòa bình để việc sử dụng chấp nhận dải đất dẫn đến thay đổi tình trạng pháp lý thức đất đai - Estoppel (bác đơn), quy trình pháp lý để ngăn chặn khiếu nại khác, đó, theo mặc định, chủ sở hữu ban đầu khơng thể địi lại đất mà người hàng xóm xây dựng - Cải cách thức sửa sổ đăng ký theo thỏa thuận bên liên quan theo lệnh tòa án - Đăng ký theo định thức Nhà đăng ký, đặc biệt vào thời điểm đăng ký lần đầu - Các lực lượng tự nhiên bồi tụ chuyển động ranh giới xác định dịng sơng thay đổi dịng sơng thay đổi dịng chảy nó; - Phán Toà án trường hợp tranh chấp Boundaries are a matter of law; the role of the land surveyor is to collect factual evidence to assist in their description Evidence for the location of boundaries may come from: - Title deeds that is the formal documents describing the title - Witnesses who are prepared legally to swear to what they know - Public documents, for instance containing details of official administrative boundaries - Ancient documents and old maps - Declarations of deceased persons, for instance in their Wills - Acts of ownership and the way in which the land has been built and maintained - Modes of construction, such as the way that a fence has been built and maintained - Local custom and the way that the land has traditionally been used, especially land belonging to the community Ranh giới vấn đề pháp luật; vai trò người khảo sát đất đai thu thập chứng thực tế để hỗ trợ cho việc mơ tả họ Bằng chứng vị trí ranh giới đến từ: - Giấy chứng nhận/tiêu đề tài liệu thức mơ tả chứng thực - Các nhân chứng chuẩn bị hợp pháp để thề với họ biết - Các tài liệu lưu tổ chức cơng, ví dụ có chứa thơng tin chi tiết địa giới hành chính thức - Tài liệu cổ/cũ đồ cũ - Tuyên bố/di chúc người chết, ví dụ Di chúc họ - Hành vi sở hữu cách thức xây dựng trì đất đai - Các phương thức xây dựng, chẳng hạn cách hàng rào xây dựng bảo trì - Tập quán địa phương cách sử dụng đất theo truyền thống, đặc biệt đất cộng đồng In seeking to determine the location of boundaries from old descriptions there are certain assumptions normally made regarding the interpretation certain words recited in deeds and other legal documents Expressions describing plans as “for identification purposes only” may still be taken as evidence even though they imply that they are only sketches When a property description refers to a plan, that plan becomes part of the description and what is written on it has legal significance Written information in verbal form tends to be superior to that given in numerical form-thus if a dimension is written words as "ten metres' but appears elsewhere written as '1.00 m' then unless other information is available, the written figures will prevail When a conveyance is reduced to writing, it is assumed to contain all the terms intended and is construed, where possible, to give effect to all the terms Khi tìm cách xác định vị trí ranh giới từ mơ tả cũ, thường có số giả định định liên quan đến việc giải thích số từ ghi chứng từ văn pháp lý khác Các cách diễn đạt mô tả sơ đồ “chỉ nhằm mục đích nhận dạng” coi chứng chúng ngụ ý chúng phác thảo Khi mô tả tài sản đề cập đến sơ đồ, sơ đồ trở thành phần mô tả viết có ý nghĩa pháp lý Thơng tin văn dạng lời nói có xu hướng tốt thông tin cung cấp dạng số - đó, kích thước viết từ "mười mét" xuất nơi khác viết "1,00 m" trừ có sẵn thông tin khác, số liệu văn chiếm ưu Khi phương tiện giao tiếp quy chuyển thành văn bản, giả định chứa tất điều khoản dự định hiểu, có thể, để tạo hiệu lực cho tất điều khoản That having been said, when restoring boundaries, the surveyor is required to retrace the actual lines on the ground that were laid out by the original surveyor rather than lines indicated by field records To achieve this, the measurement is only part of the process The Courts normally regard measurements as being inferior to monuments if conflict of evidence exists as the saying goes, 'Pegs are paramount to plans: marks come before measurements.' While this of course depends upon the jurisdiction concerned, in general the law is concerned with precise measurements and more concerned with physical features than surveyors Như nói, khơi phục ranh giới, người khảo sát phải vẽ lại đường thực tế mặt đất người khảo sát ban đầu vạch thay đường hồ sơ thực địa Để đạt điều này, đo lường phần q trình Tịa án thường coi phép đo di vật mốc tồn mâu thuẫn chứng câu nói, 'Các chốt giới tối quan trọng sơ đồ: dấu hiệu đến trước phép đo.' Mặc dù điều tất nhiên phụ thuộc vào quyền tài phán có liên quan, nói chung, luật liên quan đến phép đo xác quan tâm nhiều đến đặc điểm vật lý nhà khảo sát A READING COMPREHENSION I Read the text and answer the following questions What is the definition of a boundary in legal terms? It is an imaginary line that divides two adjoining estates What are fences and hedges in law? They are guards against intrusion What may the form of monumentation be? It may be in the form of linear features such as walls, fences, hedges, or streams or in point form such as the concrete beacon How many categories of specific boundary are there? What are they? There are three They are: defining on the ground prior to development and identified, identifying after development and defining by surveys to specified standards What should preference between specific and general boundaries depend on? It should depend on whether in a developed area it is economic to carry out adjudication systematically or whether the approach should be sporadic based upon demand by landowners What is the role of land surveyor? It is to collect factual evidence to assist in their description What happens when a conveyance is reduced to writing? It is assumed to contain all the terms intended and is construed, where possible, to give effect to all the terms What happens when a property description refers to a plan? That plan becomes part of the description and what is written on it has legal significance What is the surveyor required to when restoring boundaries? The surveyor is required to retrace the actual lines on the ground that were laid out by the original surveyor rather than lines indicated by field records 10 What is the saying when conflict of evidence exists? 'Pegs are paramount to plans: marks come before measurements’ II Decide whether the following sentences are true (T) or false (F) ……F…… A fence or hedge may be described as a boundary although a legal perspective such physical objects may coincide with the legal limits of a property ……T…… In law, fences and hedges are unnecessarily indications of the position of legal boundary ……T…… A monument should be permanent, certain of identity, and preferably visible ……T…… The timing of monumentation for cadastral purposes is often critical to its permanence since if monuments are emplaced prior to development they may be damaged, destroyed, or moved during the construction process ……F…… The ownership of the boundary feature is not established, so that the boundary may be one side of a hedge or the other or the middle is one of three categories of specific boundary ……F…… Each concept of general boundary reflects the fact that the precise position of a boundary has been determined ……T…… Any preference between specific and general boundaries should also depend on finding the best method for keeping the register as a reflection of the ground ……T…… Evidence for the location of boundaries may come from ancient documents and old maps and title deeds that is the formal documents describing the title ……F…… Expressions describing plans as “for identification purposes only” may not be taken as evidence even though they imply that they are only sketches 10