BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG của dự án đầu tư KHÁCH SẠN TỪ AN

MỤC LỤC CHƯƠNG I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ ..........................................1 1. Tên chủ Dự án đầu.......................................................................................................1 2. Tên dự án đầu tư..........................................................................................................1 3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của Dự án đầu tư.....................................................1 3.1. Công suất của Dự án đầu tư......................................................................................1 3.2. Công nghệ sản xuất của Dự án đầu tư......................................................................2 3.3. Sản phẩm đầu tư của Dự án......................................................................................2 4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng phục vụ hoạt động của Dự án................................................................................................................2 5. Các thông tin liên quan khác đến dự án ......................................................................6 Chương II. Sự phù hợp của Dự án đầu tư với quy hoạch, khả năng chịu tải của môi trường ............................................................................................................................11 1. Sự phù hợp của Dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường ...........................................................................................11 2. Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường tiếp nhận chất thải .................................................................................................................................11 Chương III. Đánh giá hiện trạng môi trường nơi thực hiện Dự án ...............................14 1. Dữ liệu về hiện trạng môi trường và tài nguyên sinh vật ..........................................14 1.1. Dữ liệu về hiện trạng tài nguyên sinh vật khu vực Dự án......................................14 1.2. Chất lượng các thành phần môi trường có khả năng chịu tác động của Dự án......14 2. Mô tả về môi trường tiếp nhận nước thải của Dự án.................................................14

CÔNG TY CỔ PHẦN HÀM LONG -οОο BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG dự án đầu tư KHÁCH SẠN TỪ AN ĐỊA ĐIỂM: SỐ TRẦN QUỐC TOẢN, PHƯỜNG HÀNG BÀI QUẬN HOÀN KIẾM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI HÀ NỘI, THÁNG NĂM 2022 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án “Khách sạn Từ An” MỤC LỤC CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1 Tên chủ Dự án đầu Tên dự án đầu tư Công suất, công nghệ, sản phẩm Dự án đầu tư 3.1 Công suất Dự án đầu tư 3.2 Công nghệ sản xuất Dự án đầu tư 3.3 Sản phẩm đầu tư Dự án Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng phục vụ hoạt động Dự án Các thông tin liên quan khác đến dự án Chương II Sự phù hợp Dự án đầu tư với quy hoạch, khả chịu tải môi trường 11 Sự phù hợp Dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 11 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường tiếp nhận chất thải 11 Chương III Đánh giá trạng môi trường nơi thực Dự án 14 Dữ liệu trạng môi trường tài nguyên sinh vật 14 1.1 Dữ liệu trạng tài nguyên sinh vật khu vực Dự án 14 1.2 Chất lượng thành phần môi trường có khả chịu tác động Dự án 14 Mô tả môi trường tiếp nhận nước thải Dự án 14 2.1 Đặc điểm tự nhiên khu vực nguồn nước tiếp nhận nước thải 14 2.2 Mô tả chất lượng nguồn tiếp nhận nước thải 15 Đánh giá trạng thành phần môi trường đất, nước, khơng khí 17 Chương IV Đánh giá, dự báo tác động môi trường Dự án đầu tư đề xuất cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường 21 Đánh giá tác động đề xuất cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường giai đoạn triển khai, xây dựng Dự án 21 1.1 Đánh giá dự báo tác động 21 1.1.1 Đánh giá tác động việc chiếm dụng đất 21 1.1.2 Tác động hoạt động giải phóng, san lấp mặt 21 1.1.3 Tác động hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu đổ thải xây dựng hạng mục cơng trình Dự án 29 1.2 Các cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực 51 Chủ dự án: Công ty cổ phần Hàm Long I Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án “Khách sạn Từ An” 1.2.1 Các cơng trình, biện pháp giảm thiểu bụi, khí thải 51 1.2.2 Các cơng trình, biện pháp giảm thiểu tác động nước thải 55 1.2.3 Các cơng trình, biện pháp giảm thiểu tác động CTR 56 1.2.4 Các cơng trình, biện pháp giảm thiểu tác động tiếng ồn, độ rung 58 1.2.5 Các cơng trình, biện pháp giảm thiểu tác động khác 59 Đánh giá tác động đề xuất biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường giai đoạn dự án vào vận hành 61 2.1 Đánh giá tác động 61 2.1.1 Đánh giá tác động tới mơi trường khơng khí 61 2.1.2 Đánh giá tác động tới môi trường nước 65 2.1.3 Đánh giá tác động CTR 68 2.1.4 Đánh giá, dự báo tác động không liên quan tới chất thải 70 2.1.5 Tác động rủi ro, cố 71 2.2 Các công, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực 73 2.2.1 Cơng trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải 73 2.2.2 Cơng trình, biện pháp xử lý nước thải 75 2.2.3 Biện pháp thu gom, xử lý chất thải 79 2.2.4 Biện pháp giảm thiểu tác động tiếng ồn 80 2.2.5 Biện pháp phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường 80 2.2.6 Các biện pháp bảo vệ môi trường khác 82 Tổ chức thực hiện cơng trình, biện pháp BVMT 83 Nhận xét mức độ tin cậy phương pháp sử dụng báo cáo ĐTM 85 CHƯƠNG V NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP, CẤP LẠI GIẤY PHÉP 88 MÔI TRƯỜNG 88 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải 88 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải: Khơng có 89 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung: Không có 89 CHƯƠNG V: KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÁC CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 90 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý Dự án 90 Chương trình quan trắc mơi trường Dự án 90 2.1 Chương trình giám sát giai đoạn phá dỡ thi công xây dựng 90 2.2 Chương trình giám sát giai đoạn hoạt động dự án 91 CHƯƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN 94 Chủ dự án: Công ty cổ phần Hàm Long II Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án “Khách sạn Từ An” DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1: Quy mô hạng mục cơng trình Dự án Bảng 1.2: Khối lượng phá dỡ hạng mục cơng trình dự án Bảng 1.3: Khối lượng đất đào trình xây dựng dự án .3 Bảng 1.4: Khối lượng nguyên vật liệu thi công xây dựng Bảng 1.5: Nhu cầu sử dụng nước Dự án Bảng 1.6: Tổng hợp nhu cầu sử dụng điện Dự án Bảng 1.7: Nhu cầu sử dụng hóa chất giai đoạn vận hành dự án .6 Bảng 1.8 Tọa độ ranh giới tiếp giáp Dự án Bảng 1.9: Quy mô hạng mục cơng trình đầu tư Dự án Bảng 1.10: Phân khu chức năng, diện tích sử dụng Dự án .9 Bảng 1.11: Tiến độ thực dự án 10 Bảng 2.1: Phương pháp phân tích, lấy mẫu khí 18 Bảng 2.2: Kết quan trắc chất lượng khơng khí xung quanh đợt 19 Bảng 4.1 Khối lượng phá dỡ cơng trình trạng .21 Bảng 4.2: Hệ số phát thải phương tiện tham gia giao thông 22 Bảng 4.3: Tải lượng chất ô nhiễm phương tiện giao thông vận tải tạo 22 Bảng 4.5: Chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt (định mức cho người) 24 Bảng 4.6: Khối lượng nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt 25 Bảng 4.7: Tỷ lệ số loại CTNH phát sinh trình phá dỡ dự án 27 Bảng 4.8: Mức ồn phát sinh số máy móc giai đoạn phá dỡ 27 Bảng 4.9: Mức ồn tổng phương tiện hoạt động 28 Bảng 4.10: Tải lượng chất ô nhiễm phương tiện giao thông vận tải tạo 29 Bảng 4.11 Nồng độ khí thải trung bình q trình vận chuyển 30 Bảng 4.12: Chiều cao xáo trộn theo điều kiện khí 32 Bảng 4.13: Nồng bụi phát sinh từ trình đào đắp theo chiều cao 32 Bảng 4.14 Nồng độ khí thải trung bình q trình vận chuyển nguyên vật liệu 33 Bảng 4.15 Nồng độ khí thải trung bình q trình vận chuyển 33 Bảng 4.16: Nồng độ bụi phát sinh từ trình vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng 34 Bảng 4.17: Tải lượng chất ô nhiễm máy móc họat động cơng trường .35 Bảng 4.18: Dự báo nồng độ chất ô nhiễm hoạt động máy móc thi cơng 36 Bảng 4.19: Thành phần bụi khói số loại que hàn 36 Bảng 4.20: Tải lượng chất nhiễm phát sinh q trình hàn 37 Bảng 4.21: Tải lượng khí hàn phát sinh giai đọan xây dựng .37 Bảng 4.22: Khối lượng nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt Dự Chủ dự án: Công ty cổ phần Hàm Long III Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án “Khách sạn Từ An” án 38 Bảng 4.23: Nồng độ chất ô nhiễm nước thải thi công xây dựng 39 Bảng 4.24: Tỷ lệ số loại CTNH phát sinh Dự án 43 Bảng 4.25: Mức độ tiếng ồn thiết bị, phương tiện nguồn 44 Bảng 4.26: Mức ồn điển hình thiết bị, phương tiện thi công 45 Bảng 4.27: Các tác hại tiếng ồn sức khoẻ người 46 Bảng 4.28: Giới hạn rung thiết bị .47 Bảng 4.29: Đối tượng, quy mô tác động giai đoạn xây dựng 49 Bảng 4.30 Hệ số phát thải phương tiện giao thông 62 Bảng 4.31: Dự báo tải lượng chất nhiễm khơng khí hoạt động giao thông giai đoạn vận hành Dự án 62 Bảng 4.32: Dự báo mức độ gia tăng nhiễm bụi khí thải từ hoạt động giao thông 63 Bảng 4.33: Dự báo tải lượng chất nhiễm từ khí thải máy phát điện dự phòng giai đoạn vận hành Dự án .64 Bảng 4.34: Cân nước Dự án 65 Bảng 4.35 Nồng độ chất ô nhiễm NTSH chưa qua xử lý 66 Bảng 4.36 Lưu lượng nước mưa lớn giai đoạn vận hành dự án 68 Bảng 4.37 Nồng độ chất ô nhiễm nước mưa chảy tràn 68 Bảng 4.38: Dự báo chất thải nguy hại phát sinh 70 Bảng 4.33: Hạng mục cơng trình xử lý nước thải Dự án 79 Bảng 4.39: Danh mục hạng mục cơng trình Dự án 83 Bảng 4.35: Chi tiết độ tin cậy kết đánh giá, dự báo 85 Bảng 5.1: Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn nồng độ chất nhiễm theo dịng nước thải Dự án 88 Bảng 5.2: Bảng giá chi phí phân tích chất lượng nước thải 92 Chủ dự án: Công ty cổ phần Hàm Long IV Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án “Khách sạn Từ An” DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Sơ đồ mặt cắt hệ thống bể lắng thu nước thải xây dựng .56 Hình 4.1 Sơ đồ thu gom, nước mưa Dự án 75 Hình 4.2 Sơ đồ mạng lưới thu gom, xử lý nước thải Dự án 77 Hình 4.3 Cơ cấu máy quản lý thực công tác bảo vệ môi trường giai đoạn vận hành Dự án 85 Chủ dự án: Công ty cổ phần Hàm Long V Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án “Khách sạn Từ An” CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Tên chủ Dự án đầu tư - Tên chủ dự án đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN HÀM LONG - Địa văn phòng: Số 65 Hàm Long, Phường Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội, Việt Nam - Điện thoại: 0964830955; - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0100100463 Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 02/6/1999; cấp đăng ký thay đổi lần thứ ngày 05/4/2018 - Giấy chứng nhận chấp thuận chủ trương đầu tư số 01/UBND-KHĐT UBND thành phố Hà Nội chứng nhận lần đầu ngày 24/6/2019, chứng nhận thay đổi lần thứ ngày 18 tháng năm 2021 Tên dự án đầu tư - Tên Dự án đầu tư: Khách sạn Từ An - Địa dự án: số Trần Quốc Toản, phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội - Cơ quan thẩm định Báo cáo NCKT đầu tư xây dựng cơng trình: Sở Xây dựng thành phố Hà Nội - Cơ quan thẩm định cấp giấy phép môi trường: Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội – UBND thành phố Hà Nội - Quy mô Dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư cơng): Dự án đầu tư nhóm B Cơng suất, công nghệ, sản phẩm Dự án đầu tư 3.1 Công suất Dự án đầu tư Đặc điểm Dự án đầu tư xây dựng Khách sạn, dự án khơng có hoạt động sản xuất, khơng có cơng suất sản phẩm, thực xây dựng Khách sạn khu đất có diện tích 558m2, gồm 01 khối nhà cao tầng chức phụ khác đường giao thông nội bộ, sân bãi, xanh thảm cỏ Quy mô Dự án sau: Bảng 1.1: Quy mơ hạng mục cơng trình Dự án STT NỘI DUNG CHỈ TIÊU ĐƠN VỊ I TỔNG DIỆN TÍCH KHU ĐẤT NGHIÊN CỨU Diện tích đất xây dựng cơng trình Diện tích sân đường, giao thông nội Mật độ xây dựng 558 441 117 80 m2 m² m² % Chủ dự án: Công ty cổ phần Hàm Long Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án “Khách sạn Từ An” STT II III IV V VI * NỘI DUNG ĐƠN VỊ CHỈ TIÊU TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG Tổng diện tích sàn xây dựng tầng hầm (trong có diện tích 228 m² sàn tầng hầm 1.060,00 m² bố trí bếp, phịng ăn,) Tổng diện tích sàn xây dựng tầng 2.686,00 (*) m² SỐ TẦNG CAO tầng +1 tum Tầng Số tầng tầng +1 tum Tầng Số tầng hầm Tầng CHIỀU CAO CƠNG TRÌNH 22 m TỔNG SỐ PHỊNG LƯU TRÚ 57 phịng TỔNG SỐ CHỖ ĐẬU XE Ô TÔ CON YÊU CẦU 15 Chỗ THEO QCVN 01: 2021/BXD TỔNG SỐ ĐẬU XE Ô TÔ CON THIẾT KẾ 28 Chỗ ĐẠT ĐƯỢC Diện tích sàn xây dựng theo mục 1.4.21 QCVN 01:2021/BXD (trừ diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn bãi đỗ xe công trình) (Nguồn: Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Khách sạn Từ An) 3.2 Công nghệ sản xuất Dự án đầu tư Do đặc điểm Dự án xây dựng Khách sạn, khơng có công nghệ sản xuất 3.3 Sản phẩm đầu tư Dự án Dự án không thuộc danh mục loại dự án sản xuất nên khơng có ngun liệu đầu vào sản phẩm đầu Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước Dự án đầu tư 4.1 Giai đoạn xây dựng dự án  Tổng hợp nhu cầu phá dỡ, đào đắp giai đoạn xây dựng dự án Bảng 1.2: Khối lượng phá dỡ hạng mục cơng trình dự án TT Hạng mục Kích thước Tịa nhà tầng Dài 29,27 m; rộng 17,95m; cao 15,1m; tường 220mm; móng sâu 0,75m; móng rộng 0,3 m TỔNG Chủ dự án: Cơng ty cổ phần Hàm Long Diện tích sàn (m2) 1.573,6 Khối lượng phá dỡ (tấn) Mô tả) 2.265,86 Tường xây gạch 220, sàn BTCT 2.265,86 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án “Khách sạn Từ An” Bảng 1.3: Khối lượng đất đào trình xây dựng dự án Ký hiệu Tên hạng mục xây dựng Khối lượng đào đất thi công cọc khoan nhồi D800mm dài 46~47m (19 cọc khoan nhồi) Khối lượng đào đất thi cơng tầng hầm (Diện tích 524,8 m2/sàn; hầm cao 4,0m; hầm cao 5,0m) Tổng Khối lượng (m3) Khối lượng trung bình tấn/m3 Tổng khối lượng (tấn) 1.009,45 1,3 1.312,28 4.723,2 1,3 6.140,16 7.452,44 Nguồn: Công ty cổ phần Hàm Long  Nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu Bảng 1.4: Khối lượng nguyên vật liệu thi công xây dựng TT I 10 II III Vật liệu, nhiên liệu Đơn vị Khối lượng Khối lượng quy đổi Khối lượng (tấn) 11.774,1 90,1 540,7 9.750,2 24 147,5 20,6 1.194,9 0,5 1,9 3,6 Hạng mục cơng trình Xi măng Tấn 90,1 Cát vàng, cát đen m3 386,2 1.400 kg/m3 Bê tông thương phẩm m3 4.062,6 2.400 kg/m3 Đá dăm m3 15 1.600 kg/m3 Gạch xây viên 210.768 2,3 kg/viên Gạch ốp lát viên 7.355 2,8 kg/viên Sắt thép Tấn 1.194,9 Bu lơng (móng) kg 500 Que hàn kg 1.939,85 Sơn Lít 2.881,2 1,25 kg/lít Các cơng trình phụ trợ (sân 41,3 đường nội bộ) Xi măng Tấn 4,3 4,3 3 Cát vàng m 1.400 kg/m 8,4 3 Cát đen m 1.400 kg/m 7,0 Đá dăm m3 10 1.600 kg/m3 16,0 Gạch xây viên 2.000 2,3 kg/viên 4,6 Gạch ốp lát viên 350 2,8 kg/viên Nhiên liệu thi cơng (dầu lít 4.504 0,89 kg/l 4,1 diezen) TỔNG KHỐI LƯỢNG VẬT LIỆU 11.819,4 XÂY DỰNG Nguồn: Công ty cổ phần Hàm Long Chủ dự án: Công ty cổ phần Hàm Long