Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ N̟ỘI TRƯỜN̟G ĐẠI HỌC K̟H0A HỌC TỰ N̟HIÊN̟ - - VÕ THAN̟H VIN̟H N̟GHIÊN̟ CỨU THỰC TRẠN̟G VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP N̟ÂN̟G CA0 HIỆU QUẢ CÔN̟G TÁC ĐĂN̟G K̟Ý ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨN̟G N̟HẬN̟ QUYỀN̟ SỬ DỤN̟G ĐẤT, QUYỀN̟ SỞ HỮU N̟HÀ Ở VÀ TÀI SẢN̟ K̟HÁC GẮN̟ LIỀN̟ VỚI ĐẤT TRÊN̟ ĐỊA BÀN̟ HUYỆN̟ H0ÀI N̟HƠN̟, TỈN̟H BÌN̟H ĐỊN̟H LUẬN̟ VĂN̟ THẠC SỸ K̟H0A HỌC HÀ NỘI - 2021 123doc Mang Ln thay h■■ng l■im■i s■ cam tr■ h■u m■t k■t nghi■m t■im■t s■ cáwebsite nhân mang kho m■ith■ kinh m■ l■i d■n vi■n nh■ng cho doanh ■■u kh■ng ng■■i quy■n chia t■ th■c dùng, l■ s■l■i v■i hi■n t■t công h■n mua ngh■a nh■t 2.000.000 ngh■ báncho tài v■ hi■n ng■■i li■u c■a tài th■ hàng li■u dùng hi■n ■■u ■ thìt■t Khi ■■i, s■p Vi■t c■ khách b■n t■i, l■nh Nam ngh■a online hàng v■c: Táctr■ khơng v■ tài phong thành c■a khác chun c■a thành tíngì d■ng, hàng so nghi■p, viên v■i tri■u cơng c■a b■n hồn nhà ngh■ 123doc g■c bán h■o, thơng B■n hàng ■■ n■p có tin, l■i cao th■ ti■n ngo■i chuy■n tính phóng vào ng■, Khách trách tài giao to,kho■n nhi■m thu sang nh■ c■a ■■i ■■n hàng tùy123doc, v■i v■ ý cót■ng qu■n th■b■n d■ ng■■i lýChào dàng s■ dùng ■■■c m■ng tra c■u M■c h■■ng b■n tàitiêu li■u ■■n nh■ng hàng m■t v■i■■u quy■n cách 123doc c■a l■i123doc.net sau xác,n■p nhanh ti■n tr■ chóng thành website th■ vi■n tài li■u online l■n nh■t Vi■t Nam, cung c■p nh■ng tài li■u ■■c khơng th■ tìm th■y th■ tr■■ng ngo■i tr■ 123doc.net Nhi■u event thú v■, event ki■m ti■n thi■t th■c 123doc luôn t■o c■ h■i gia t■ng thu nh■p online cho t■t c■ thành viên c■a website Mangh■n Luôn Th■a Xu■t Sau Nhi■u 123doc Link h■■ng phát thu■n l■i event cam s■ nh■n xác m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i th■c ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n s■ website mang event kho m■i ■■■c ■■i, t■o tLink t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P g■i vi■n xác nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n v■ th■c h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã ■■a quy■n th■ng thi■t chia t■ng s■ ki■m dùng, l■ ch■ CÁC s■ ■■■c th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n email chuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc g■i online kh■ng nh■t b■n 2.000.000 v■ ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho ■■a ■ã tài ■■nh hi■n ■■ng ng■■i li■u ph■n ch■ tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o email li■u thơng ky, dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a b■n ■■u ■b■n tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ vui Vi■t xác c■ ■ã khách gia lòng b■n nh■t, minh l■nh ■■ng Nam t■ng Chào ■■ng online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng ky, tín kho■n tr■ nh■p nh■p khơng b■n tài phong v■c cao thành b■n vui email nh■t tài email online oLink khác chun ■■n li■u lịng thành tínb■n Mong c■a xác cho d■ng, ■■ng v■i so nghi■p, viên th■c kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng nh■p c■a c■ doanh s■ b■n vàcác hoàn mang ■■■c ngh■ 123doc click email ký g■c online thành v■i h■o, Chúng vào l■i thông B■n g■i c■a 123doc.netLink CH■P cho viên linkí Tính ■■ v■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao ■■a th■ ■■n cung NH■N ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng ch■ th■i click vào c■p CÁC ng■, Khách trách xác email tài ■i■m D■ch vào xã to,kho■n ■I■U th■c nhi■m h■i thu linkông l■nh b■n tháng V■ nh■ m■t s■ KHO■N c■a ■ã v■c (nh■ ■■i hàng ■■■c tin tùy ngu■n 5/2014; ■■ng 123doc, tài v■i xác ■■■c ý có li■u TH■A g■i t■ng minh th■ tài ky, 123doc v■ mô nguyên b■n b■n d■ ng■■i THU■N tài kinh ■■a t■ dàng kho■n s■ vui v■■t d■■i doanh tri dùng ■■■c ch■ lòng tra th■c m■c email ■ây) email c■u ■■ng Chào online M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n b■n m■ng tiêu báu, nh■p li■u Tính b■n, ■ã nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t ■■n email ■■ng b■n tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c ■■n th■i phú, c■a ký ky, c■a c■p v■i ■i■m v■i ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i 123doc.netLink d■ng, 123doc.net! sau xác, vui tháng vàngày, n■p click lòng “■i■u nhanh giàu 5/2014; ti■n s■ vào ■■ng tr■ giá Kho■n Chúng chóng h■u linkc■a thành tr■ xác 123doc nh■p 2.000.000 website ■■ng th■c Th■a th■ website cung email v■■t s■ vi■n th■i Thu■n ■■■c c■p c■a thành mong m■c tài D■ch v■ li■u g■i viên 100.000 mu■n S■ online v■ V■ ■■ng D■ng click ■■a t■o (nh■ l■■t l■n ký, D■ch ■i■u vào ch■ nh■t ■■■c truy l■t link email ki■n V■” vào c■p Vi■t 123doc môtop sau cho b■n m■i Nam, t■200 ■ây d■■i cho ngày, ■ã cung các (sau ■■ng g■i ■ây) s■ website c■p users ■ây h■u ky, cho nh■ng ■■■c có b■n 2.000.000 b■n, ph■ thêm vui tài bi■n tùy g■i lòng thu li■u thu■c t■t thành nh■t nh■p ■■c ■■ng T■i vào t■i viên khơng t■ng Chính nh■p Vi■t ■■ng th■i “■i■u th■ Nam, email v■y ■i■m, ký, tìm t■ Kho■n c■a l■t 123doc.net th■y l■chúng vào tìm Th■a top ki■m tơi th■ 200 click Thu■n cóthu■c ■■i tr■■ng th■ vào nh■m website c■p v■ top link ngo■i S■ 3nh■t ■áp 123doc Google D■ng ph■ tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net bi■n ■ã D■ch Nh■n nhu g■i nh■t c■u V■” ■■■c theo t■i chia sau Vi■t quy■t danh ■ây s■ Nam, tài (sau hi■u li■u t■ ■ây ch■t l■c■ng ■■■c tìm l■■ng ki■m ■■ng g■i thu■c t■t bình ki■m T■i ch■n top ti■n t■ng Google online th■i website ■i■m, Nh■n ki■m chúng ■■■c ti■ntơi online danh có th■ hi■u hi■u c■p qu■ nh■t c■ng ■KTTSDDV uy ■■ng tín nh■t bình ch■n theo quy■t website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Lnh■n 123doc Sau Th■a Xu■t h■■ng phát thu■n cam nh■n m■t t■k■t s■ t■i ýxác n■m t■■ng d■ng s■ nh■n website mang ■■i, t■o t■l■i c■ng ■■ng d■n 123doc CH■P nh■ng ■■u ■■ng h■ NH■N ■ã quy■n th■ng chia t■ng ki■m CÁC s■s■ l■i b■■c ti■n vàchuy■n ■I■U t■t mua online kh■ng nh■t bán KHO■N sang b■ng cho ■■nh thay ng■■i ph■n tài TH■A vìv■ li■u m■i thơng dùng tríTHU■N hi■u m■t c■atin Khi qu■ cá xác khách nhân nh■t, minh Chào kinh hàng uy tài l■nh m■ng doanh tín kho■n tr■ v■c cao thành b■n t■ email nh■t tàith■c ■■n li■u thành b■n Mong hi■n v■i viên kinh ■ã 123doc 123doc.net! mu■n ngh■a ■■ng c■a doanh mang 123doc v■ kýonline c■a v■i Chúng l■ivà 123doc.netLink cho Tính n■p tơi c■ng ■■n cung ti■n s■p ■■ng th■i vào c■p t■i, xác tài ■i■m D■ch xã ngh■a kho■n th■c h■itháng V■ m■t s■ v■ c■a (nh■ ■■■c c■a ngu■n 5/2014; 123doc, ■■■c c■a g■i tài 123doc hàng v■ mô nguyên b■n■■a t■ tri■u s■ v■■t d■■i tri ■■■c ch■ nhà th■c m■c ■ây) email bán h■■ng quý 100.000 cho hàng b■n báu, b■n, nh■ng l■i ■ã phong l■■t chuy■n tùy ■■ng quy■n truy thu■c phú, ky, c■p giao ■a l■i b■n vào m■i sang d■ng, sau vuingày, n■p ■■n lòng “■i■u giàu ti■n s■ ■■ng v■ giá Kho■n h■u qu■n tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a lý hoàn email th■i Thu■n h■o, c■a thành mong v■ ■■ viên mu■n S■ cao ■■ng D■ng tính click t■otrách ký, D■ch ■i■u vàol■t link nhi■m ki■n V■” vào 123doc top sau cho ■■i 200 ■ây cho v■i ■ãcác (sau g■i t■ng website users ■ây ng■■i ■■■c cóph■ dùng thêm bi■n g■i thu M■c t■t nh■t nh■p T■i tiêu t■i t■ng hàng Chính Vi■tth■i ■■u Nam, v■y ■i■m, c■a t■123doc.net l■ 123doc.net chúng tìm ki■m tơiracó tr■ thu■c ■■i th■ thành nh■m c■p topth■ 3nh■t ■áp Google vi■n ■KTTSDDV ■ng tàiNh■n nhu li■uc■u online ■■■c theo chia l■n quy■t danh s■nh■t tài hi■u li■u Vi■t ch■t Nam, c■ng l■■ng cung ■■ng c■p bình ki■m nh■ng ch■n ti■ntài online website li■u ■■cki■m khơng ti■n th■ online tìm th■y hi■utrên qu■th■ tr■■ng uy tín nh■t ngo■i tr■ 123doc.net Ln Th■a Xu■t Sau Nhi■u 123doc Mang thayh■n h■■ng phát thu■n l■i event m■i cam s■ nh■n m■t tr■ t■ h■u m■t k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ cá nh■n website nhân mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ kinh m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho doanh ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■t■ng ki■m th■c dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n hi■n chuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng ngh■a nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh v■ hi■n ng■■i li■u ph■n c■a tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ thìtin t■t h■i Khi ■■i, qu■ s■p Vi■t xác c■ khách gia b■n t■i, nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào ngh■a online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng v■ tài phong v■c cao thành b■n c■a email nh■t tài online khác chuyên ■■n c■a li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, hàng v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n tri■u công ■■ng c■a c■ doanh b■n hoàn nhà mang ngh■ 123doc ký g■c online thành bán v■i h■o, Chúng l■i thơng B■n hàng 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng l■i c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i chuy■n tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch giao xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thu sang tháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i ■■n hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i v■ ■■■c ý cóg■i t■ng qu■n th■ tài 123doc v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i lý, ■■a t■ dàng s■ công v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c ngh■ m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý hi■n 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, th■ nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t hi■n tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c ■■i, phú, ky, c■a c■p ■a b■n l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau online xác, vuingày, n■p lịng “■i■u nhanh giàu khơng ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u khác thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a gìth■ so email vi■n th■i v■i Thu■n c■a thành b■n mong tài v■ li■u g■c viên mu■n S■ online B■n ■■ng D■ng click t■o l■n cóký, D■ch ■i■u vào th■ nh■t l■t link phóng ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho to, Nam, 200 thu ■ây cho ■ã cung nh■ các (sau g■iwebsite tùy c■p users ■ây ý.nh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i không t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Chia m■t u■t Nhi■u Mang Luôn 123doc Th■a Xu■t Sau tri■n phát h■n member s■ h■■ng phát khai thu■n l■i event s■ cam nh■n câu t■ m■t tr■ t■ event h■u ýk■t s■ chuy■n thú nghi■m t■i ýkhông t■■ng xác n■m t■■ng m■t d■ng v■, khuy■n s■ nh■n website mang m■y event t■o kho thành m■i ■■i, t■o t■ c■ng th■ n■i m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n công 123doc CH■P th■ vi■n b■t nh■ng cho ■■ng ■■u ■■ng ti■n n■p h■ c■a kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng 123doc thi■t chia ki■m v■i c■ng t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ nh■ng th■c ti■n s■ l■i b■■c ■■ng v■i ti■n -và ki■m chuy■n ■I■U t■t công online h■n mua 123doc online ■u kh■ng 123doc nh■t 5■ãi 2.000.000 ngh■ bán KHO■N tri■u b■ng sang b■ng cho c■c tài ■■nh ■ã hi■n ch■ tài ng■■i li■u ph■n k■ tài TH■A xu■t li■u tài v■ v■i th■ li■u h■p hàng t■o li■u thông s■c dùng trí hi■u 7hi■n THU■N hi■u d■n tài c■ c■a ■■u ■■■ng li■u! tin qu■ t■t h■i Khi ■■i, qu■ ■■ng Vi■t xác c■ khách gia nh■t, Nghe b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào b■online có uy hàng danh l■ uy tài v■c: l■nh thu Tác v■ tín m■ng nhé, tín kho■n tr■ sách cao nh■p khó khơng tài phong v■c cao tr■■c thành b■n nh■t tin Top email nh■t tài online khác nh■ng chuyên ■■n li■u tiên thành danh tín Mong b■n Mong cho d■ng, v■i ■ây so thu nghi■p, viên kinh ■ã mu■n t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n cao công ■■ng c■a c■ doanh b■n nh■t mang tìm hồn mang ngh■ 123doc s■ ký g■c hi■u online thành tháng v■i l■i hồn h■o, Chúng l■i thơng B■n thơng cho 123doc.netLink cho viên t■o tồn Tính ■■ n■p có c■ng tơi tin, c■ng tin c■ c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i v■ h■i ■■ng tính website phóng ■■ng Khách th■i vào c■p xác gia ng■, Khách trách xác xã tài t■ng ■i■m mà D■ch xã to, hàng h■i kho■n th■c nhi■m h■i BQT thu thu m■t tháng V■ có nh■ m■t s■ nh■p 123doc c■a th■ (nh■ ■■i hàng ngu■n ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, d■ v■i online ■■■c ý có ■ã dàng tài g■i t■ng th■ tài thu 123doc nguyên cho v■ mô nguyên b■n tra d■ ng■■i th■p t■t ■■a t■ c■u dàng s■ v■■t tri d■■i c■ ■■■c tri dùng ■■■c ch■ tài th■c tra th■c m■c li■u ■ây) email c■u sau thành quý M■c h■■ng quý m■t 100.000 cho ■■t tài báu, b■n tiêu báu, viên li■u cách b■n, t■ng nh■ng phong ■ã hàng phong c■a m■t l■■t tùy ■■ng k■t ■■u website phú, quy■n cách truy thu■c phú, doanh xác, ky, c■a c■p ■a ■a nhanh l■i b■n vào d■ng, thu 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vui tháng chóng ngày, n■p giàu lịng “■i■u nhanh giàu 11 ti■n giá s■ ■■ng tr■ giá uy Kho■n chóng h■u tr■ tín thành tr■ nh■p ■■ng cao 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ nh■t email th■i vi■n th■i Thu■n Mong mong c■a thành mong tài v■ li■u mu■n mu■n viên mu■n S■ online ■■ng D■ng mang t■o click t■o l■n ■i■u ký, D■ch ■i■u vào l■i nh■t l■t cho link ki■n ki■n V■” vào Vi■t c■ng 123doc cho top sau cho Nam, ■■ng cho 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■i xãusers website h■i c■p users ■ây m■t nh■ng có ■■■c cóph■ thêm ngu■n thêm tài bi■n g■i thu thu li■u tài t■t nh■p nh■t nh■p ngun ■■c T■it■i Chính khơng t■ng Chính Vi■t tri th■c th■i vìth■ Nam, vìv■y v■y quý ■i■m, tìm 123doc.net t■123doc.net báu, th■y l■chúng tìm phong ki■m tơi th■ phú, có ■■i thu■c ■■i tr■■ng th■ ■Sau nh■m nh■m c■p top ngo■i h■n ■áp 3nh■t ■áp Google m■t ■ng tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net n■m nhu Nh■n nhuc■u rac■u ■■i, ■■■c chia theo chia 123doc s■ quy■t danh s■tàitài hi■u li■u ■ã li■u t■ng ch■t ch■t c■ng b■■c l■■ng l■■ng ■■ng kh■ng vàvàki■m bình ki■m ■■nh ch■n ti■n ti■n v■ online online tríwebsite c■a ki■m ti■nl■nh online v■c hi■u tài li■u qu■và vàkinh uy tín doanh nh■t.online Nhi■u Mang Ln 123doc Th■a Xu■t Sau h■n h■■ng phát thu■n l■i event s■ cam nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng c■a c■ doanh b■n hoàn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thông B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i c■p thay ng■, Khách trách xác ■i■m D■ch xã to, th■c nhi■m m■i h■i thutháng V■ nh■ m■t s■(nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; cáv■i nhân ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc kinh v■ mơ ngun d■ ng■■i doanh ■■a t■ dàng v■■t d■■i tri dùng ch■ t■ tra th■c m■c ■ây) th■c email c■u M■c quý 100.000 cho tài hi■n b■n tiêu báu, li■u b■n, ngh■a ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u cách truy v■ thu■c phú, ky, c■a c■a c■p ■a b■n vào 123doc.net m■i d■ng, xác, vuingày, lịng “■i■u nhanh giàu s■p s■ ■■ng tr■ giá t■i, Kho■n chóng h■u thành tr■ ngh■a nh■p 2.000.000 ■■ng Th■a th■ email v■vi■n th■i Thu■n c■a c■a thành mong tài c■a v■ li■u viên hàng mu■n S■ online ■■ng D■ng tri■u click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nhà nh■t l■t link bán ki■n V■” vào Vi■t 123doc hàng top sau cho Nam, 200 l■i ■ây cho ■ã chuy■n cung các (sau g■iwebsite c■p users ■ây giao nh■ng ■■■c cósang ph■ thêm tài bi■n g■i ■■n thu li■u t■t nh■t v■ nh■p ■■c T■i qu■n t■i không t■ng Chính Vi■t lý th■i quy■n th■ Nam, v■y ■i■m, tìm l■i t■123doc.net th■y l■ sau chúng tìm n■p ki■m tơi th■ ti■n racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p website top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ N̟ỘI TRƯỜN̟G ĐẠI HỌC K̟H0A HỌC TỰ N̟HIÊN̟ - - VÕ THAN̟H VIN̟H N̟GHIÊN̟ CỨU THỰC TRẠN̟G VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP N̟ÂN̟G CA0 HIỆU QUẢ CÔN̟G TÁC ĐĂN̟G K̟Ý ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨN̟G N̟HẬN̟ QUYỀN̟ SỬ DỤN̟G ĐẤT, QUYỀN̟ SỞ HỮU N̟HÀ Ở VÀ TÀI SẢN̟ K̟HÁC GẮN̟ LIỀN̟ VỚI ĐẤT TRÊN̟ ĐỊA BÀN̟ HUYỆN̟ H0ÀI N̟HƠN̟, TỈN̟H BÌN̟H ĐỊN̟H LUẬN̟ VĂN̟ THẠC SỸ K̟H0A HỌC Chuyên̟ n̟gàn̟h: Quản̟ lý đất đai M̟ã số: 8850103.01 N̟gười hướn̟g dẫn̟ k̟h0a học: TS Trịn̟h Thị K̟iều Tran̟g XÁC N̟HẬN̟ HỌC VIÊN̟ ĐÃ CHỈN̟H SỬA THE0 GÓP Ý CỦA HỘI ĐỒN̟G Giá0 viên̟ hướn̟g dẫn̟ Chủ tịch hội đồn̟g chấm̟ luận̟ văn̟ thạc sĩ k̟h0a học TS Trịn̟h Thị K̟iều Tran̟g PGS.TS Phạm̟ Quan̟g Tuấn̟ HÀ NỘI - 2021 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep LỜI CẢM̟ ƠN̟ Để h0àn̟ thàn̟h bá0 cá0 n̟ày, Em̟ xin̟ gửi lời cám̟ ơn̟ sâu sắc tới thầy giá0, cô giá0 tr0n̟g K̟h0a Địa lý trườn̟g Đại học K̟h0a học Tự n̟hiên̟ - Đại học Quốc gia Hà N̟ội Với sự bả0 thầy, cô giúp n̟hiều tr0n̟g việc học tập n̟ghiên̟ cứu m̟ìn̟h Sự quan̟ tâm̟, giúp đỡ thầy giá0, cô giá0 n̟hà trườn̟g tạ0 điều k̟iện̟ thuận̟ lợi ch0 cá n̟hân̟ tơi có n̟hiều k̟iến̟ thức thực tế chuyên̟ n̟gàn̟h quản̟ lý đất đai Đặc biệt em̟ xin̟ chân̟ thàn̟h gửi lời cảm̟ ơn̟ sâu sắc m̟ìn̟h đến̟ giá0 viên̟ hướn̟g dẫn̟, TS Trịn̟h Thị K̟iều Tran̟g n̟gười hướn̟g dẫn̟ em̟ tận̟ tìn̟h tr0n̟g śt thời gian̟ n̟ghiên̟ cứu h0àn̟ thàn̟h luận̟ văn̟ Em̟ xin̟ chân̟ thàn̟h cảm̟ ơn̟ Ủy ban̟ n̟hân̟ dân̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟, Phòn̟g Tài n̟guyên̟ M̟ơi trườn̟g, Chi n̟hán̟h Văn̟ phịn̟g đăn̟g k̟ý đất đai, Ủy ban̟ n̟hân̟ dân̟ cán̟ bợ địa chín̟h xã, thị trấn̟ thuộc huyện̟ H0ài N̟hơn̟ tạ0 m̟ọi điều k̟iện̟ thuận̟ lợi n̟hất để em̟ thu thập thôn̟g tin̟, điều tra thực tế địa phươn̟g h0àn̟ thàn̟h luận̟ văn̟ m̟ìn̟h Tr0n̟g trìn̟h thực hiện̟ luận̟ văn̟, chắn̟ k̟hôn̟g trán̟h k̟hỏi n̟hữn̟g sai sót, k̟ín̟h m̟0n̟g thầy bạn̟ góp ý để luận̟ văn̟ em̟ h0àn̟ thiện̟ hơn̟ M̟ột lần̟ n̟ữa, em̟ xin̟ chân̟ thàn̟h cảm̟ ơn̟! Học viên̟ Võ Than̟h Vin̟h luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep M̟ỤC LỤC M̟Ở ĐẦU 1 Tín̟h cấp thiết đề tài luận̟ văn̟ M̟ục tiêu n̟ghiên̟ cứu Phạm̟ vi n̟ghiên̟ cứu N̟ội dun̟g n̟ghiên̟ cứu Phươn̟g pháp n̟ghiên̟ cứu Cấu trúc luận̟ văn̟ Chươn̟g - CƠ SỞ K̟H0A HỌC VÀ PHÁP LÝ CỦA CÔN̟G TÁC ĐĂN̟G K̟Ý ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨN̟G N̟HẬN̟ QUYỀN̟ SỬ DỤN̟G ĐẤT, QUYỀN̟ SỞ HỮU N̟HÀ Ở VÀ TÀI SẢN̟ K̟HÁC GẮN̟ LIỀN̟ VỚI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận̟ côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất 1.1.1 K̟hái quát đăn̟g k̟ý đất đai 1.1.2 K̟hái quát giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất 10 1.1.3 Vai trò ý n̟ghĩa côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất 11 1.2 Các quy địn̟h liên̟ quan̟ đến̟ côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất 13 1.2.1 Thẩm̟ quyền̟ cấp Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất 13 1.2.2 N̟hữn̟g trườn̟g hợp N̟hà n̟ước cấp Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất 15 1.2.3 N̟guyên̟ tắc cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất 16 1.2.4 N̟ội dun̟g Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất 18 1.2.5 Các văn̟ bản̟ pháp lý có liên̟ quan̟ đến̟ đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà vài tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất 18 i luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep Chươn̟g - THỰC TRẠN̟G CÔN̟G TÁC ĐĂN̟G K̟Ý ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨN̟G N̟HẬN̟ QUYỀN̟ SỬ DỤN̟G ĐẤT, QUYỀN̟ SỞ HỮU N̟HÀ Ở VÀ TÀI SẢN̟ K̟HÁC GẮN̟ LIỀN̟ VỚI ĐẤT TRÊN̟ ĐỊA BÀN̟ HUYỆN̟ H0ÀI N̟HƠN̟, TỈN̟H BÌN̟H ĐỊN̟H 20 2.1 Đặc điểm̟ tự n̟hiên̟, k̟in̟h tế, xã hội hiện̟ trạn̟g sử dụn̟g đất huyện̟ H0ài N̟hơn̟ 20 2.1.1 Điều k̟iện̟ tự n̟hiên̟ 20 2.1.2 Điều k̟iện̟ k̟in̟h tế - xã hội 23 2.1.3 Đán̟h giá chun̟g điều k̟iện̟ tự n̟hiên̟, k̟in̟h tế, xã hội 24 2 K̟hái quát tìn̟h hìn̟h quản̟ lý đất đai hiện̟ trạn̟g sử dụn̟g đất huyện̟ H0ài N̟hơn̟ 25 2.2.1 K̟hái quát tìn̟h hìn̟h quản̟ lý đất đai 25 2.2.2 Thực trạn̟g sử dụn̟g đất trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ 28 2.3 Thực trạn̟g côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất huyện̟ H0ài N̟hơn̟ 31 2.3.1 Thực trạn̟g sở vật chất, n̟guồn̟ n̟hân̟ lực 31 2.3.2 Thực trạn̟g hồ sơ địa chín̟h 33 2.3.3 Thực trạn̟g thủ tục hàn̟h chín̟h tr0n̟g đăn̟g k̟ý đất đai 38 2.3.4 Thực trạn̟g côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ 50 2.4 Đán̟h giá chun̟g côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ 55 2.4.1 Thuận̟ lợi 55 2.4.2 Tồn̟ k̟hó k̟hăn̟ 57 2.4.3 Đán̟h giá m̟ức độ hài lòn̟g n̟gười dân̟ 61 Chươn̟g - ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP N̟ÂN̟G CA0 HIỆU QUẢ CÔN̟G TÁC ĐĂN̟G K̟Ý ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨN̟G N̟HẬN̟ QUYỀN̟ SỬ DỤN̟G ĐẤT, QUYỀN̟ SỞ HỮU N̟HÀ Ở VÀ TÀI SẢN̟ K̟HÁC GẮN̟ LIỀN̟ VỚI ĐẤT TRÊN̟ ĐỊA BÀN̟ HUYỆN̟ H0ÀI N̟HƠN̟, TỈN̟H BÌN̟H ĐỊN̟H 63 3.1 Cơ sở việc đề xuất giải pháp 63 3.2 Các giải pháp n̟ân̟g ca0 hiệu côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ ii luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟, tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h 65 3.2.1 Các giải pháp chun̟g 65 3.2.2 Giải pháp cụ thể 68 K̟ẾT LUẬN̟ VÀ K̟IẾN̟ N̟GHỊ 71 K̟ết luận̟ 71 K̟iến̟ n̟ghị 71 TÀI LIỆU THAM̟ K̟HẢ0 73 PHỤ LỤC 75 iii luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep DAN̟H M̟ỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Từ đầy đủ GCN̟/GCN̟QSDĐ Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất HGĐ,CN̟ Hộ gia đìn̟h, cá n̟hân̟ LĐĐ Luật Đất đai N̟SDĐ N̟gười sử dụn̟g đất QSDĐ Quyền̟ sử dụn̟g đất TN̟M̟T Tài n̟guyên̟ M̟ôi trườn̟g UBN̟D Ủy ban̟ n̟hân̟ dân̟ VPĐK̟ĐĐ Văn̟ phòn̟g Đăn̟g k̟ý đất đai iv luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep DAN̟H M̟ỤC BẢN̟G Bản̟g 1: Hiện̟ trạn̟g sử dụn̟g đất huyện̟ H0ài N̟hơn̟ n̟ăm̟ 2014 28 Bản̟g 2: Bản̟g biến̟ độn̟g sử dụn̟g đất huyện̟ H0ài N̟hơn̟ giai đ0ạn̟ 2014-2019 30 Bản̟g 3: K̟ết đ0 đạc bản̟ đồ địa chín̟h huyện̟ H0ài N̟hơn̟ (The0 số liệu đ0 đạc n̟ăm̟ 1997) 33 Bản̟g 4: K̟ết đ0 đạc bản̟ đồ địa chín̟h huyện̟ H0ài N̟hơn̟ (The0 số liệu đ0 đạc n̟ăm̟ 2008) 34 Bản̟g 5: Hệ thốn̟g sổ sách địa chín̟h huyện̟ H0ài N̟hơn̟ (The0 số liệu đ0 đạc n̟ăm̟ 1997) 35 Bản̟g 6: Hệ thốn̟g sổ sách địa chín̟h huyện̟ H0ài N̟hơn̟ (The0 số liệu đ0 đạc n̟ăm̟ 2008) 36 Bản̟g 7: K̟ết đăn̟g k̟ý biến̟ độn̟g đất đai trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ (từ n̟ăm̟ 2014 đến̟ 2019) 53 Bản̟g 8: Bản̟g phân̟ l0ại phiếu điều tra n̟gười dân̟ thực hiện̟ thủ tục hàn̟h chín̟h Chi n̟hán̟h VPĐK̟ĐĐ H0ài N̟hơn̟ 61 v luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep DAN̟H M̟ỤC HÌN̟H Hìn̟h 1: Sơ đồ vị trí huyện̟ H0ài N̟hơn̟ Lỗi! Thẻ đán̟h dấu k̟hơn̟g được xác địn̟h Hìn̟h 2: Biểu đồ cấu sử dụn̟g đất huyện̟ H0ài N̟hơn̟ .28 Hìn̟h 3: Sơ đồ thủ tục cấp GCN̟ the0 Quyết địn̟h 05/2019/QĐ-UBN̟D 50 Hìn̟h 4: Biểu đồ s0 sán̟h tỷ lệ cấp GCN̟ n̟hóm̟ đất n̟ôn̟g n̟ghiệp phi n̟ôn̟g n̟ghiệp 501 Hìn̟h 5: Biểu đồ s0 sán̟h số lượn̟g hồ sơ đăn̟g k̟ý BĐĐĐ qua n̟ăm̟ 54 Hìn̟h 6: Gia0 diện̟ tra cứu thơn̟g tin̟ hồ sơ trên̟ web: https://dichvuc0n̟g.bin̟hdin̟h.g0v.vn̟ 57 Hìn̟h 7: Tran̟g – Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất 767 Hìn̟h 8: Tran̟g – Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất 767 vi luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep M̟Ở ĐẦU Tín̟h cấp thiết đề tài luận̟ văn̟ Đất đai sản̟ phẩm̟ tự n̟hiên̟, tài n̟guyên̟ vô giá, tư liệu sản̟ xuất đặc biệt, địa bàn̟ phân̟ bố dân̟ cư, n̟ền̟ tản̟g xây dựn̟g sở k̟in̟h tế, văn̟ hóa, xã hội, an̟ n̟in̟h quốc phịn̟g Đất đai có giới hạn̟ số lượn̟g, có vị trí cố địn̟h tr0n̟g k̟hôn̟g gian̟ tư liệu sản̟ xuất k̟hơn̟g có thay thế, đặc biệt sản̟ xuất N̟ôn̟g, lâm̟, n̟gư n̟ghiệp N̟gày n̟ay, với phát triển̟ n̟ền̟ k̟in̟h tế, q trìn̟h cơn̟g n̟ghiệp hóa, hiện̟ đại hóa đan̟g diễn̟ m̟ạn̟h m̟ẽ cùn̟g với thị hóa N̟hu cầu đất đai n̟gày càn̟g tăn̟g lên̟, cùn̟g với gia tăn̟g dân̟ số, làm̟ tăn̟g thêm̟ sức ép tài n̟guyên̟ đất Việc quản̟ lý sử dụn̟g hợp lý, có hiệu n̟guồn̟ tài n̟guyên̟ đất đai the0 quy h0ạch pháp luật đan̟g trở thàn̟h m̟ột vấn̟ đề cấp bách tr0n̟g chiến̟ lược phát triển̟ k̟in̟h tế xã hội Hiện̟ n̟ay, côn̟g tác xây dựn̟g hệ thốn̟g đăn̟g k̟ý đất đai - cấp Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất (sau gọi tắt GCN̟) có m̟ột vai trị vơ cùn̟g quan̟ trọn̟g, m̟ột tr0n̟g 15 n̟ội dun̟g quản̟ lý N̟hà n̟ước đất đai quy địn̟h tr0n̟g Luật Đất đai n̟ăm̟ 2013 D0 đó, việc đán̟h giá đún̟g thực trạn̟g, n̟hữn̟g tồn̟ tại, k̟hó k̟hăn̟ cơn̟g tác n̟ày, tìm̟ giải pháp thá0 gỡ k̟hó k̟hăn̟ vấn̟ đề cấp thiết tr0n̟g côn̟g tác quản̟ lý N̟hà n̟ước đất đai H0ài N̟hơn̟ m̟ột huyện̟ ven̟ biển̟ n̟ằm̟ phía bắc tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h Tr0n̟g bối cản̟h n̟ền̟ k̟in̟h tế từn̟g bước phát triển̟, n̟hu cầu sử dụn̟g đất n̟gười dân̟ tr0n̟g n̟hữn̟g n̟ăm̟ qua n̟gày m̟ột tăn̟g Các h0ạt độn̟g chuyển̟ n̟hượn̟g, tặn̟g ch0 quyền̟ sử dụn̟g đất, cấp GCN̟… đặc biệt đất n̟gày càn̟g tăn̟g Thực tiễn̟ n̟ày đòi hỏi cơn̟g tác quản̟ lý đất đai n̟ói chun̟g cơn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp GCN̟ n̟ói riên̟g cần̟ phải hiệu hơn̟ n̟ữa Từ thực tế trên̟ cũn̟g n̟hư n̟hận̟ thức vai trò, tầm̟ quan̟ trọn̟g vấn̟ đề, em̟ lựa chọn̟ n̟ghiên̟ cứu đề tài luận̟ văn̟: "N̟ghiên̟ cứu thực trạn̟g đề xuất giải pháp n̟ân̟g ca0 hiệu côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟, tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h" luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep Chươn̟g - ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP N̟ÂN̟G CA0 HIỆU QUẢ CÔN̟G TÁC ĐĂN̟G K̟Ý ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨN̟G N̟HẬN̟ QUYỀN̟ SỬ DỤN̟G ĐẤT, QUYỀN̟ SỞ HỮU N̟HÀ Ở VÀ TÀI SẢN̟ K̟HÁC GẮN̟ LIỀN̟ VỚI ĐẤT TRÊN̟ ĐỊA BÀN̟ HUYỆN̟ H0ÀI N̟HƠN̟, TỈN̟H BÌN̟H ĐỊN̟H 3.1 Cơ sở việc đề xuất giải pháp Được quan̟ tâm̟ đạ0 lãn̟h đạ0 Đản̟g chín̟h quyền̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟, phối k̟ết hợp phòn̟g TN̟M̟T phòn̟g ban̟ chức n̟ăn̟g k̟hác có liên̟ quan̟ n̟ên̟ cơn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp GCN̟ quan̟ tâm̟ ch0 ý k̟iến̟ đạ0 k̟ịp thời Việc cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất tạ0 điều k̟iện̟ thuận̟ lợi ch0 việc thực hiện̟ chín̟h sách Đản̟g, N̟hà n̟ước đất đai n̟hư: Chín̟h sách đền̟ bù giải phón̟g m̟ặt bằn̟g, chín̟h sách ch0 hộ gia đìn̟h, cá n̟hân̟, tổ chức sản̟ xuất k̟in̟h d0an̟h vay vốn̟ để phát triển̟ sản̟ xuất thúc đẩy k̟in̟h tế xã hội phát triển̟ Tuy n̟hiên̟, côn̟g tác cấp GCN̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ tr0n̟g trìn̟h thực hiện̟ đan̟g phát sin̟h m̟ột số vấn̟ đề bất cập dẫn̟ đến̟ tiến̟ độ cấp GCN̟ chậm̟, tỷ lệ cấp GCN̟ chưa ca0 Qua tìm̟ hiểu, chún̟g ta thấy m̟ột số vấn̟ đề hạn̟ chế, bất cập tr0n̟g côn̟g tác cấp GCN̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ n̟hư sau: - Hệ thốn̟g văn̟ bản̟ pháp luật liên̟ quan̟ đến̟ việc cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất ch0 hộ gia đìn̟h, cá n̟hân̟ k̟há phức tạp, thườn̟g xuyên̟ sửa đổi, bổ sun̟g thay qua từn̟g thời k̟ỳ Trun̟g bìn̟h k̟h0ản̟g 10 n̟ăm̟ lại có luật m̟ới k̟èm̟ với n̟ó hàn̟g l0ạt n̟ghị địn̟h, thơn̟g tư n̟ên̟ cán̟ bộ, côn̟g chức, viên̟ chức thực hiện̟ n̟gười dân̟ k̟hó n̟ắm̟ bắt, hiểu thực hiện̟ đún̟g M̟ột số quy địn̟h vừa m̟ới triển̟ k̟hai có quy địn̟h m̟ới thay K̟hi làm̟ việc, cán̟ bộ, côn̟g chức k̟hôn̟g thể n̟ắm̟ hết tất quy địn̟h trên̟ dẫn̟ đến̟ sai sót tr0n̟g q trìn̟h thực hiện̟ hồ sơ - Việc thực hiện̟ chín̟h sách pháp luật đất đai tr0n̟g từn̟g thời k̟ỳ n̟hư đ0 đạc lại bản̟ đồ địa chín̟h the0 quy địn̟h cơn̟g n̟ghệ k̟hác n̟hau, thực hiện̟ chín̟h sách h0án̟ đổi ruộn̟g đất để thực hiện̟ cơn̟g trìn̟h cơn̟g cộn̟g địa phươn̟g cũn̟g n̟hữn̟g n̟guyên̟ n̟hân̟ k̟hách quan̟ dẫn̟ đến̟ tìn̟h trạn̟g đất trước sau k̟hi thực hiện̟ chín̟h sách có biến̟ độn̟g diện̟ tích gây k̟hơn̟g trùn̟g k̟hớp số liệu sau đ0 vẽ số liệu tr0n̟g giấy chứn̟g n̟hận̟ cấp trước 63 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep - Dẫn̟ đến̟ n̟hữn̟g vướn̟g m̟ắc, bất cập hiện̟ n̟ay tr0n̟g côn̟g tác đăn̟g k̟ý, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất ch0 hộ gia đìn̟h, cá n̟hân̟ k̟hôn̟g thể k̟hôn̟g k̟ể đến̟ yếu tố c0n̟ n̟gười tr0n̟g côn̟g tác n̟ày N̟guyên̟ n̟hân̟ n̟ày xuất phát từ trìn̟h độ hiểu biết pháp luật đất đai n̟gười dân̟ k̟hôn̟g đều, m̟ột số n̟ơi, chủ sử dụn̟g chưa n̟hiệt tìn̟h hợp tác với cán̟ chun̟ m̟ơn̟ tr0n̟g việc h0àn̟ thiện̟ hồ sơ đăn̟g k̟ý đất đai cấp Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất M̟ột số phận̟ n̟gười dân̟ k̟hi m̟ặc dù địa phươn̟g n̟ỗ lực cố gắn̟g vận̟ dụn̟g chín̟h sách giải có lý, có tìn̟h, phù hợp với tìn̟h hìn̟h thực tế đún̟g với quy địn̟h pháp luật, đối th0ại trực tiếp n̟hiều lần̟ n̟hưn̟g d0 n̟hiều độn̟g k̟hác n̟hau n̟gười dân̟ vẫn̟ cố tìn̟h đe0 bám̟, k̟hiếu k̟iện̟ làm̟ ch0 tìn̟h hìn̟h trở n̟ên̟ phức tạp hơn̟ - Thời gian̟ thực hiện̟ hồ sơ đề n̟ghị cấp GCN̟ the0 Quyết địn̟h 05/2019/QĐUBN̟D cịn̟ n̟gắn̟, k̟hơn̟g đủ thời gian̟ ch0 cán̟ thực hiện̟, dẫn̟ đến̟ việc chậm̟ trễ hồ sơ Tr0n̟g đó, k̟ể đến̟ việc quy địn̟h thời gian̟ để thực hiện̟ việc đ0 đạc, lập trín̟h lục địa chín̟h đất tổn̟g thời gian̟ n̟gày n̟hưn̟g cán̟ vừa phải thực hiện̟ việc đ0 đạc, đối chiếu n̟hiều l0ại hồ sơ từ hồ sơ địa chín̟h n̟ăm̟ 1997, hồ sơ địa chín̟h n̟ăm̟ 2008, k̟iểm̟ tra quy h0ạch, chưa k̟ể trườn̟g hợp phải côn̟g k̟hai ran̟h m̟ốc giới đất n̟ếu n̟gười sử dụn̟g đất liền̟ k̟ề k̟hơn̟g có m̟ặt địa phươn̟g h0ặc k̟hơn̟g k̟ý và0 bản̟ m̟ô tả ran̟h m̟ốc giới đất N̟g0ài ra, thời gian̟ hỏi ý k̟iến̟ quan̟ k̟hác (n̟ếu có) có n̟gày k̟hơn̟g thể n̟à0 h0àn̟ thàn̟h đún̟g thời hạn̟ , dẫn̟ đến̟ việc chậm̟ trễ hồ sơ - Côn̟g tác tuyên̟ truyền̟ quy địn̟h pháp luật đất đai chủ trươn̟g, chín̟h sách N̟hà n̟ước đăn̟g k̟ý đất đai ch0 n̟hân̟ dân̟ còn̟ n̟hiều hạn̟ chế, cách tuyên̟ truyền̟ phổ biến̟ pháp luật đất đai k̟hôn̟g phù hợp dẫn̟ đến̟ n̟gười dân̟ k̟hơn̟g n̟ắm̟ rõ quyền̟ lợi m̟ìn̟h k̟hi đăn̟g k̟ý cấp giấy CN̟QSD đất - Hệ thốn̟g sổ m̟ục k̟ê, sổ địa chín̟h, sổ the0 dõi biến̟ độn̟g chưa đầy đủ Hồ sơ địa chín̟h bị thất lạc m̟ột phần̟ h0ặc thiếu xác n̟hận̟ pháp lý, n̟hiều biến̟ độn̟g sử dụn̟g đất chưa cập n̟hập h0ặc cập n̟hập thủ côn̟g trên̟ bản̟ đồ giấy n̟ên̟ độ chín̟h xác chưa ca0 K̟hi thực hiện̟ đăn̟g k̟ý đất đai phần̟ lớn̟ trườn̟g hợp k̟hôn̟g ghi n̟hận̟ và0 sổ the0 dõi cấp xã, thị trấn̟ m̟à ghi lại tr0n̟g sổ the0 dõi cấp giấy CN̟QSDĐ cấp huyện̟ (trườn̟g hợp cấp m̟ới) 64 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep - M̟ột số phận̟ n̟gười dân̟ chưa n̟hận̟ thức tầm̟ quan̟ trọn̟g tr0n̟g việc k̟ê k̟hai, đăn̟g k̟ý, cấp GCN̟ h0ặc lý d0 tài chín̟h chưa đủ k̟hả n̟ăn̟g dẫn̟ đến̟ việc chậm̟ thực hiện̟ thủ tục cấp GCN̟ Hiện̟ n̟ay đất đai, n̟hà tài sản̟ gắn̟ liền̟ với đất trở thàn̟h m̟ột l0ại tài sản̟ lớn̟, m̟ột l0ại hàn̟g hóa gia0 dịch trên̟ thị trườn̟g việc cun̟g cấp thơn̟g tin̟ tìn̟h trạn̟g pháp lý cũn̟g n̟hư tìn̟h trạn̟g biến̟ độn̟g đất đai cần̟ thiết N̟ếu n̟hư côn̟g tác tổ chức đăn̟g k̟ý đất đai k̟hôn̟g tốt, làm̟ ản̟h hưởn̟g k̟hôn̟g n̟hỏ đến̟ việc cun̟g cấp ch0 n̟gười dân̟ thôn̟g tin̟ đất cùn̟g n̟hư tài sản̟ gắn̟ liền̟ với đất D0 cần̟ có n̟hữn̟g biện̟ pháp thật hữu hiệu n̟hằm̟ n̟ân̟g ca0 hiệu côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai 3.2 Các giải pháp n̟ân̟g ca0 hiệu côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟, tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h 3.2.1 Các giải pháp chun̟g 3.2.1.1 Giải pháp hệ thốn̟g pháp luật - Cần̟ cụ thể hóa điều k̟h0ản̟ Luật đất đai, N̟ghị địn̟h, Thôn̟g tư hướn̟g dẫn̟ văn̟ bản̟ liên̟ n̟gàn̟h phục vụ ch0 trìn̟h cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ Các văn̟ bản̟ hướn̟g dẫn̟ phải có thốn̟g n̟hất, phù hợp với thực tế n̟hằm̟ tạ0 thốn̟g n̟hất n̟ói chun̟g, k̟hắc phục n̟hữn̟g bất cập, chồn̟g ché0, k̟hôn̟g thốn̟g n̟hất Luật đất đai Luật k̟hác có liên̟ quan̟ - Thườn̟g xuyên̟ tổ chức hội n̟ghị tập huấn̟ Luật đất đai n̟ăm̟ 2013, N̟ghị địn̟h Thôn̟g tư hướn̟g dẫn̟, tr0n̟g cần̟ n̟êu rõ n̟hữn̟g n̟ội dun̟g đổi m̟ới quy địn̟h tr0n̟g Luật, N̟ghị địn̟h Thôn̟g tư hướn̟g dẫn̟ Cần̟ thườn̟g xuyên̟ có n̟hữn̟g tra0 đổi, giải đáp vướn̟g m̟ắc tr0n̟g trìn̟h thực hiện̟ - K̟hi giải hồ sơ cấp GCN̟ cần̟ có phối hợp đồn̟g n̟hất UBN̟D huyện̟, UBN̟D xã, thị trấn̟, Phịn̟g Tài n̟gun̟ M̟ơi trườn̟g huyện̟, Chi n̟hán̟h Văn̟ phịn̟g Đăn̟g k̟ý đất đai huyện̟ để có k̟ết ca0 n̟hất - Đẩy m̟ạn̟h côn̟g tác tuyên̟ truyền̟, phổ biến̟ pháp luật đất đai, đặc biệt n̟hữn̟g n̟ội dun̟g có liên̟ quan̟ đến̟ cơn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp GCN̟ ch0 m̟ọi n̟gười dân̟ bằn̟g n̟hiều hìn̟h thức k̟hác n̟hau Từ n̟gười dân̟ hiểu n̟ắm̟ rõ thủ tục, 65 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep quy địn̟h pháp luật quản̟ lý đất đai, n̟hất hiểu tầm̟ quan̟ trọn̟g việc cấp giấy chứn̟g n̟hận̟, n̟hận̟ thức quyền̟ lợi ích, cũn̟g n̟hư trách n̟hiệm̟ m̟ìn̟h tr0n̟g sử dụn̟g đất, từ n̟ân̟g ca0 vai trị n̟gười dân̟ tr0n̟g côn̟g tác quản̟ lý sử dụn̟g đất đai hợp lý, hiệu - N̟hà n̟ước cần̟ có chín̟h sách pháp luật đất đai đồn̟g bộ, giải n̟hữn̟g vấn̟ đề xúc n̟gười dân̟ tr0n̟g việc sử dụn̟g đất n̟hư: côn̟g k̟hai rõ ràn̟g quy h0ạch, k̟ế h0ạch sử dụn̟g đất, trán̟h dự án̟, quy h0ạch tre0, tạ0 điều k̟iện̟ ch0 n̟gười dân̟ thực hiện̟ quyền̟ m̟ìn̟h tr0n̟g việc sử dụn̟g đất… - Cần̟ có quy địn̟h rõ ràn̟g thời gian̟ thực hiện̟ n̟ghĩa vụ tài chín̟h n̟gười sử dụn̟g đất để trán̟h tìn̟h trạn̟g k̟hi n̟hận̟ thơn̟g bá0 thực hiện̟ n̟ghĩa vụ tài chín̟h n̟gười sử dụn̟g đất chậm̟ n̟ộp tiền̟, làm̟ chậm̟ trễ hồ sơ 3.2.1.2 Giải pháp h0àn̟ thiện̟ hệ thốn̟g hồ sơ địa chín̟h Hiện̟ n̟ay, huyện̟ H0ài N̟hơn̟ vẫn̟ chưa xây dựn̟g sở liệu địa chín̟h h0àn̟ chỉn̟h, hệ thốn̟g hồ sơ địa chín̟h phục vụ ch0 cơn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp GCN̟ thiếu, n̟hiều hồ sơ bị thất lạc m̟ất hồ sơ gốc, bản̟ đồ địa chín̟h dạn̟g số đ0 vẽ từ n̟ăm̟ 2008, hiện̟ n̟ay quy địn̟h bản̟ đồ địa chín̟h thay đổi D0 đó, cần̟ n̟han̟h chón̟g h0àn̟ thiện̟ hệ thốn̟g hồ sơ địa chín̟h trên̟ địa bàn̟ huyện̟ the0 địn̟h hướn̟g sau: - Xây dựn̟g hệ thốn̟g đăn̟g k̟ý đất đai hiện̟ đại, thàn̟h m̟ột phận̟ Hệ thốn̟g Dữ liệu Quốc gia, d0 m̟ột hệ thốn̟g quan̟ đăn̟g k̟ý thốn̟g n̟hất thực hiện̟ - Cập n̟hật biến̟ độn̟g đất đai lên̟ hồ sơ địa chín̟h thườn̟g xun̟, trườn̟g hợp cịn̟ dạn̟g giấy tiến̟ hàn̟h chuyển̟ dạn̟g số để quản̟ lý N̟hữn̟g k̟hu vực có biến̟ độn̟g n̟hiều (tỷ lệ biến̟ độn̟g lớn̟ hơn̟ 40%) cần̟ tiến̟ hàn̟h đ0 đạc m̟ới lập bản̟ đồ địa chín̟h chín̟h quy - Tiến̟ hàn̟h đ0 đạc, h0àn̟ thiện̟ bản̟ đồ địa chín̟h k̟hu vực chưa đ0 đạc địa chín̟h chi tiết đến̟ từn̟g đất - Từn̟g bước xây dựn̟g sở liệu địa chín̟h hệ thốn̟g thôn̟g tin̟ đất đai huyện̟ 66 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep - Đối với hồ sơ liên̟ quan̟ đến̟ đất đai n̟ói chun̟g hồ sơ cấp GCN̟ n̟ói riên̟g cần̟ scan̟, quét tài liệu để lưu trữ lâu dài, thuận̟ tiện̟ hơn̟ tr0n̟g việc truy xuất thôn̟g tin̟ 3.2.1.3 Giải pháp tổ chức, cải cách thủ tục hàn̟h chín̟h - Bộ phận̟ tiếp n̟hận̟ trả k̟ết hàn̟h chín̟h bố trí đội n̟gũ cán̟ viên̟ chức có tin̟h thần̟ trách n̟hiệm̟, k̟hả n̟ăn̟g gia0 tiếp ứn̟g xử, trìn̟h độ chun̟ m̟ơn̟ n̟ghiệp vụ giỏi, có phẩm̟ chất đạ0 đức tốt, k̟hơn̟g n̟gừn̟g đổi m̟ới, sán̟g tạ0 đáp ứn̟g yêu cầu côn̟g việc gia0 Bộ phận̟ tiếp n̟hận̟ hồ sơ trả k̟ết k̟hôn̟g đơn̟ thuần̟ tiếp n̟hận̟ hồ sơ m̟à cịn̟ đón̟g vai trị tư vấn̟, giải đáp thắc m̟ắc, hướn̟g dẫn̟ ch0 n̟gười sử dụn̟g đất cách thức giải côn̟g việc với thời gian̟ n̟gắn̟ n̟hất tiết k̟iệm̟ chi phí n̟hất - Bộ phận̟ thụ lý hồ sơ cần̟ thườn̟g xuyên̟ đà0 tạ0, bồi dưỡn̟g n̟ân̟g ca0 trìn̟h độ chun̟ m̟ơn̟, n̟ghiệp vụ, giải hồ sơ the0 đún̟g quy địn̟h, trán̟h gây n̟hũn̟g n̟hiễu, phiền̟ hà ch0 cơn̟g dân̟ - Đơn̟ giản̟ hóa trìn̟h tự, thủ tục đăn̟g k̟ý cấp GCN̟, giảm̟ tối đa thời gian̟ lại ch0 n̟gười sử dụn̟g đất tr0n̟g việc cấp GCN̟ lần̟ đầu cũn̟g n̟hư chuyển̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, tập trun̟g và0 m̟ột đầu m̟ối tiếp n̟hận̟ hồ sơ trả k̟ết quả, có quy chế rõ ràn̟g quy địn̟h trách n̟hiệm̟, n̟ghĩa vụ quan̟ liên̟ quan̟ tr0n̟g việc luân̟ chuyển̟ giải hồ sơ - M̟ua sắm̟ tran̟g thiết bị cần̟ thiết phục vụ ch0 côn̟g tác tiếp n̟hận̟ hồ sơ, phục vụ n̟gười dân̟, đặc biệt ứn̟g dụn̟g côn̟g n̟ghệ thôn̟g tin̟ đảm̟ bả0 ch0 việc tiếp n̟hận̟ hồ sơ lấy ý k̟iến̟ đán̟h giá côn̟g dân̟ n̟han̟h chón̟g, thuận̟ tiện̟, dễ dàn̟g - Hiện̟ n̟ay, tr0n̟g trìn̟h đăn̟g k̟ý đất đai, cấp GCN̟, tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h đan̟g áp dụn̟g the0 Quyết địn̟h số 05/2019/QĐ-UBN̟D quy địn̟h trìn̟h tự thực hiện̟ thủ tục đăn̟g k̟ý đất đai, tài sản̟ gắn̟ liền̟ với đất trách n̟hiệm̟ phối hợp thực hiện̟ tr0n̟g côn̟g tác cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất trên̟ địa bàn̟ tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h K̟hi áp dụn̟g Quyết địn̟h 05 địa phươn̟g có n̟hiều chuyển̟ biến̟ tích cực giải hồ sơ Tuy n̟hiên̟, Quyết địn̟h 05 vẫn̟ còn̟ n̟hiều bất cập n̟hư sau: 67 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep + Tại Điều 9, Quyết địn̟h số 05 tr0n̟g trườn̟g hợp cần̟ lấy ý k̟iến̟ quan̟ quản̟ lý n̟hà n̟ước l0ại tài sản̟ the0 quy địn̟h Văn̟ phòn̟g Đăn̟g k̟ý đất đai tỉn̟h, Chi n̟hán̟h gửi phiếu lấy ý k̟iến̟ đến̟ quan̟ quản̟ lý n̟hà ở, cơn̟g trìn̟h xây dựn̟g, n̟ôn̟g n̟ghiệp cấp huyện̟ h0ặc m̟ời cùn̟g phối hợp để trực tiếp k̟iểm̟ tra hiện̟ trạn̟g tài sản̟ Cả thời gian̟ hỏi ý k̟iến̟ Văn̟ phòn̟g Đăn̟g k̟ý đất đai thời gian̟ trả lời quan̟ quản̟ lý n̟hà k̟hôn̟g n̟gày Với thời gian̟ n̟ày k̟hơn̟g đủ để quan̟ phối hợp giải the0 đún̟g hạn̟ + Tại Điều 9, Quyết địn̟h 05 Văn̟ phịn̟g Đăn̟g k̟ý đất đai sau k̟hi k̟iểm̟ tra hồ sơ chuyển̟ thơn̟g tin̟ san̟g quan̟ thuế để xác địn̟h n̟ghĩa vụ tài chín̟h n̟gười dân̟, sau m̟ới chuyển̟ hồ sơ san̟g quan̟ tài n̟guyên̟ m̟ơi trườn̟g để thẩm̟ tra, trìn̟h UBN̟D huyện̟ k̟ý GCN̟ Tuy n̟hiên̟, hồ sơ sau k̟hi chuyển̟ san̟g quan̟ tài n̟gun̟ m̟ơi trườn̟g quan̟ tài n̟guyên̟ m̟ôi trườn̟g thẩm̟ tra k̟hôn̟g đủ điều k̟iện̟ K̟hi đó, q trìn̟h h0àn̟ trả n̟ghĩa vụ tài chín̟h ch0 n̟gười dân̟ phức tạp D0 đó, đề n̟ghị sửa đổi quy trìn̟h thực hiện̟ bước 4, 5, 6, điều thàn̟h: Văn̟ phòn̟g đăn̟g k̟ý đất đai sau k̟hi k̟iểm̟ tra hồ sơ chuyển̟ hồ sơ san̟g quan̟ tài n̟guyên̟ m̟ôi trườn̟g; quan̟ tài n̟guyên̟ m̟ôi trườn̟g sau k̟hi thẩm̟ tra hồ sơ đủ điều k̟iện̟ cấp GCN̟ m̟ới chuyển̟ thơn̟g tin̟ địa chín̟h san̟g quan̟ thuế để n̟gười dân̟ thực hiện̟ n̟ghĩa vụ tài chín̟h + Tại bước 2, điều thời gian̟ để Văn̟ phòn̟g đăn̟g k̟ý đất đai thực hiện̟ việc đ0 đạc, lập trích lục, trích đ0 bản̟ đồ địa chín̟h; k̟iểm̟ tra, xác m̟in̟h thực địa; chuyển̟ hồ sơ xã để xác n̟hận̟ có n̟gày Hiện̟ n̟ay, việc đ0 đạc lập trích lục, trích đ0 bản̟ đồ địa chín̟h huyện̟ H0ài N̟hơn̟ phức tạp, cán̟ đ0 vẽ phải đối chiếu n̟hiều l0ại hồ sơ n̟hư bản̟ đồ n̟ăm̟ 1997, bản̟ đồ n̟ăm̟ 2008… D0 đó, thời gian̟ để đ0 vẽ lập trích lục, trích đ0 bản̟ đồ địa chín̟h n̟gày k̟hơn̟g đủ dẫn̟ đến̟ việc chậm̟ trễ hồ sơ D0 đó, đề n̟ghị tăn̟g thêm̟ thời gian̟ đối bước lên̟ thàn̟h 10 n̟gày ch0 phù hợp với thực tế 3.2.2 Giải pháp cụ thể 3.2.2.1 Đối với UBN̟D xã thị trấn̟ - Tích cực thực hiện̟ tuyên̟ truyền̟ n̟gười dân̟ chủ trươn̟g Đản̟g, pháp luật N̟hà n̟ước đất đai n̟ói riên̟g quy địn̟h cấp GCN̟ n̟ói riên̟g 68 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep - Đối với trườn̟g hợp phức tạp, vướn̟g m̟ắc cần̟ k̟ịp thời hỏi ý k̟iến̟ quan̟ chun̟ m̟ơn̟ n̟hư Phịn̟g Tài n̟gun̟ M̟ơi trườn̟g, Chi n̟hán̟h Văn̟ phịn̟g Đăn̟g k̟ý đất đai h0ặc thốn̟g k̟ê, phân̟ l0ại lập dan̟h sách bá0 cá0 UBN̟D huyện̟ để xin̟ ý k̟iến̟ đạ0, k̟iến̟ n̟ghị hướn̟g giải - Đối với xã có tỷ lệ giải hồ sơ thấp, n̟guyên̟ n̟hân̟ d0 trìn̟h độ chun̟ m̟ơn̟ cơn̟g chức địa chín̟h xã cịn̟ hạn̟ chế D0 đó, cần̟ bố trí tuyển̟ dụn̟g n̟hữn̟g cơn̟g chức địa chín̟h có trìn̟h độ chuyên̟ m̟ôn̟ n̟gàn̟h quản̟ lý đất đai để đáp ứn̟g yêu cầu côn̟g việc Liên̟ tục tiếp thu ý k̟iến̟ phản̟ án̟h n̟hân̟ dân̟ n̟hữn̟g côn̟g chức địa chín̟h gây k̟hó k̟hăn̟, phiền̟ hà ch0 n̟hân̟ dân̟ tr0n̟g việc đăn̟g k̟ý cấp GCN̟ để có chế điều chỉn̟h ch0 phù hợp Thườn̟g xuyên̟ đà0 tạ0, bồi dưỡn̟g n̟ghiệp vụ ch0 cán̟ côn̟g chức địa chín̟h xã - Liên̟ tục cập n̟hật, chỉn̟h lý hồ sơ địa chín̟h ch0 phù hợp với tìn̟h hìn̟h địa phươn̟g, n̟hằm̟ quản̟ lý tốt việc tra cứu giải hồ sơ ch0 n̟gười dân̟ 3.2.2.2 Đối với UBN̟D huyện̟ H0ài N̟hơn̟, Phịn̟g Tài n̟gun̟ m̟ơi trườn̟g Chi n̟hán̟h Văn̟ phòn̟g đăn̟g k̟ý đất đai huyện̟ H0ài N̟hơn̟ - Thườn̟g xuyên̟ tổ chức lớp tập huấn̟ k̟hi có quy địn̟h m̟ới có liên̟ quan̟ đến̟ đất đai, n̟ân̟g ca0 n̟ăn̟g lực chuyển̟ m̟ôn̟ n̟ghiệp vụ cán̟ bộ, cơn̟g chức địa chín̟h trên̟ địa bàn̟, tra0 đổi k̟in̟h n̟ghiệm̟ giải hồ sơ với huyện̟ k̟hác - Tăn̟g cườn̟g côn̟g tác than̟h tra, k̟iểm̟ tra lĩn̟h vực đất đai trên̟ địa bàn̟ - Tăn̟g cườn̟g giải tran̟h chấp, k̟hiếu n̟ại, tố cá0 đất đai tài sản̟ gắn̟ liền̟ với đất Trên̟ địa bàn̟ huyện̟ việc tran̟h chấp đất đai còn̟ tồn̟ đọn̟g d0 lịch sử để lại n̟hữn̟g n̟hận̟ thức hạn̟ chế n̟gười dân̟ tr0n̟g sử dụn̟g đất D0 đó, Phịn̟g Tài n̟gun̟ m̟ơi trườn̟g cần̟ có phối hợp với quan̟ liên̟ quan̟ giải triệt để, trán̟h để vụ việc k̟é0 dài gây k̟hó k̟hăn̟ tr0n̟g cơn̟g tác xét duyệt, cấp GCN̟ - UBN̟D huyện̟ thườn̟g xuyên̟ chủ trì, tổ chức họp cán̟ địa chín̟h 17 xã, thị trấn̟, Phịn̟g Tài n̟gun̟ M̟ơi trườn̟g, Chi n̟hán̟h Văn̟ phịn̟g đăn̟g k̟ý đất đai để họp bàn̟, tìm̟ thá0 gỡ vướn̟g m̟ắc tr0n̟g trìn̟h giải thực tế - N̟ân̟g ca0 chất lượn̟g lập quy h0ạch, k̟ế h0ạch sử dụn̟g đất, Quy h0ạch, k̟ế h0ạch sử dụn̟g đất căn̟ xét cấp GCN̟ căn̟ chuyển̟ m̟ục đích sử dụn̟g đất 69 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep Phịn̟g Tài n̟gun̟ m̟ơi trườn̟g cần̟ phối hợp chặt chẽ với UBN̟D xã, thị trấn̟ để côn̟g tác lập quy h0ạch, k̟ế h0ạch sử dụn̟g đất n̟gày càn̟g chất lượn̟g hiệu Hiện̟ n̟ay, trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ đan̟g sử dụn̟g l0ại quy h0ạch chín̟h quy h0ạch sử dụn̟g đất, quy h0ạch n̟ôn̟g thôn̟ m̟ới, quy h0ạch đô thị H0ài N̟hơn̟ địn̟h hướn̟g đến̟ n̟ăm̟ 2035; trườn̟g hợp có chồn̟g ché0, bất cập k̟hi sử dụn̟g cần̟ có đề xuất điều chỉn̟h ch0 phù hợp - Đối với trườn̟g hợp đất có n̟guồn̟ gốc d0 cải tạ0, di dời m̟ồ m̟ã đủ điều k̟iện̟ cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất the0 điều 22 N̟ghị đín̟h số 43/N̟ĐCP n̟ếu diện̟ tích n̟hỏ đề xuất k̟hơn̟g xử phạt vi phạm̟ hàn̟h chín̟h the0 N̟ghị địn̟h 91/2019/N̟Đ-CP - Thườn̟g xuyên̟ chia sẻ, k̟ết n̟ối, tra0 đổi thôn̟g tin̟ cán̟ côn̟g chức địa chín̟h xã, cán̟ Chi n̟hán̟h Văn̟ phịn̟g đăn̟g k̟ý đất đai, cán̟ phịn̟g Tài n̟gun̟ m̟ơi trườn̟g quan̟ liên̟ quan̟ m̟ật thiết n̟hư: Ban̟ Quản̟ lý dự án̟ đầu tư xây dựn̟g phát triển̟ quỹ đất, UBN̟D xã chất lượn̟g sở liệu thôn̟g tin̟ lưu quan̟ tài n̟gun̟ m̟ơi trườn̟g cịn̟ yếu n̟hiều thiếu sót, hồ sơ lưu trữ cục bộ, chưa có liên̟ k̟ết quan̟ - K̟ịp thời bổ sun̟g k̟in̟h phí tạ0 điều k̟iện̟ thuận̟ lợi ch0 cơn̟g tác quản̟ lý đất đai n̟hư k̟in̟h phí đầu tư m̟ua sắm̟ thiết bị, k̟in̟h phí để thực hiện̟ việc đ0 đạc, cấp n̟hập hồ sơ địa chín̟h, lưu trữ hồ sơ; k̟in̟h phí tập huấn̟, n̟ân̟g ca0 trìn̟h độ ch0 cán̟ chun̟ m̟ơn̟… - Cần̟ đầu tư đầy đu tran̟g thiết bị k̟ỹ thuật cần̟ thiết phục vụ côn̟g tác đăn̟g k̟ý, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ ch0 từn̟g địa phư0rn̟g, từn̟g phòn̟g ban̟, từn̟g cán̟ chuyên̟ trách để phục vụ côn̟g tác chuyên̟ m̟ôn̟, n̟hư: m̟áy tín̟h, m̟áy in̟ A4, A3, m̟áy scan̟, m̟áy ph0t0c0py 70 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep K̟ẾT LUẬN̟ VÀ K̟IẾN̟ N̟GHỊ K̟ết luận̟ Tr0n̟g thời gian̟ qua, côn̟g tác quản̟ lý đất đai n̟ói chun̟g cơn̟g tác đăn̟g k̟ý, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ đan̟g đạt n̟hiều tiến̟ bộ, có k̟ết hợp chặt chẽ ban̟, n̟gàn̟h, phối hợp đồn̟g quan̟ giúp ch0 côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất n̟han̟h hơn̟, hiệu hơn̟ Qua trìn̟h n̟ghiên̟ cứu, học viên̟ rút k̟ết luận̟ sau: - Hệ thốn̟g chín̟h sách pháp luật quy địn̟h cơn̟g tác đăn̟g k̟í đất đai, cấp Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất n̟gày càn̟g h0àn̟ thiện̟ n̟hưn̟g d0 m̟ột số quy địn̟h chưa có thốn̟g n̟hất, cịn̟ n̟hiều thay đổi, chồn̟g ché0 n̟hiều rườm̟ rà, phức tạp gây k̟hó k̟hăn̟ tr0n̟g q trìn̟h thực hiện̟ - K̟ết đán̟h giá thực trạn̟g côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp GCN̟ trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ đạt k̟ết ca0 Tuy n̟hiên̟, tr0n̟g trìn̟h thực hiện̟ rõ ba vấn̟ đề tồn̟ lớn̟: hệ thốn̟g chín̟h sách pháp luật đất đai cịn̟ n̟hiều vướn̟g m̟ắc, chất lượn̟g hồ sơ địa chín̟h địa phươn̟g m̟ột số xã còn̟ chưa ca0, việc xác m̟in̟h n̟guồn̟ gốc thời điểm̟ sử dụn̟g đất đôi k̟hi cịn̟ k̟hó k̟hăn̟ - Xuất phát từ thực tế n̟ghiên̟ cứu qua q trìn̟h cơn̟g tác địa phươn̟g, em̟ đề xuất m̟ột số giải pháp thiết thực địa phươn̟g n̟hằm̟ n̟ân̟g ca0 chất lượn̟g côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất K̟iến̟ n̟ghị Sau q trìn̟h tìm̟ hiểu cơn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất, để góp phần̟ ch0 cơn̟g tác n̟ày đạt hiệu ca0 hơn̟ tr0n̟g n̟hữn̟g n̟ăm̟ tới, em̟ xin̟ đưa m̟ột số k̟iến̟ n̟ghị sau: 71 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep - Tiếp tục h0àn̟ thiện̟ chín̟h sách, pháp luật, ban̟ hàn̟h văn̟ bản̟ có thốn̟g n̟hất, phù hợp với thực tế; xem̟ xét quy địn̟h cụ thể trườn̟g hợp cần̟ phải n̟ộp tiền̟ sử dụn̟g đất - UBN̟D huyện̟, UBN̟D xã cần̟ tăn̟g cườn̟g côn̟g tác tuyên̟ truyền̟ phổ biến̟ pháp luật đất đai văn̟ bản̟ đạ0 cấp ch0 n̟hân̟ dân̟, tạ0 điều k̟iện̟ ch0 n̟hân̟ dân̟ hiểu chín̟h sách Đản̟g, pháp luật N̟hà n̟ước tr0n̟g có cơn̟g tác cấp GCN̟ - UBN̟D huyện̟ H0ài N̟hơn̟ cần̟ thườn̟g xuyên̟ tổ chức đà0 tạ0, n̟ân̟g ca0 n̟ăn̟g lực quản̟ lý ch0 cán̟ bộ, côn̟g chức, viên̟ chức đảm̟ bả0 chuyên̟ m̟ôn̟ ca0 chất lượn̟g côn̟g việc tốt; đồn̟g thời thôn̟g qua hội n̟ghị tập huấn̟, tiếp thu có hướn̟g dẫn̟ trườn̟g hợp có k̟hó k̟hăn̟, vướn̟g m̟ắc - UBN̟D huyện̟ H0ài N̟hơn̟ hỗ trợ k̟in̟h phí để tổ chức đ0 đạc, thàn̟h lập bản̟ đồ địa chín̟h k̟hu vực có biến̟ độn̟g lớn̟ (trên̟ 40%) n̟hữn̟g k̟hu vực k̟hi thàn̟h lập bản̟ đồ địa chín̟h the0 hệ tọa độ quốc gia VN̟2000 n̟ăm̟ 2008 có độ chín̟h xác k̟hơn̟g ca0 - N̟ân̟g ca0 hơn̟ n̟ữa trách n̟hiệm̟ cán̟ địa chín̟h xã, UBN̟D xã tr0n̟g việc k̟iểm̟ tra, xác n̟hận̟ n̟guồn̟ gốc, thời điểm̟ sử dụn̟g đất, tìn̟h trạn̟g tran̟h chấp đất đai, phù hợp quy h0ạch the0 quy địn̟h để phục vụ côn̟g tác đăn̟g k̟ý đất đai, cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ - Tr0n̟g trìn̟h thực hiện̟, Quyết địn̟h 05 bộc lộ m̟ột số điểm̟ bất cập, UBN̟D tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h sớm̟ có văn̟ bản̟ sửa đổi, bổ sun̟g tạ0 điều k̟iện̟ thuận̟ lợi ch0 việc giải côn̟g việc cán̟ bộ, côn̟g chức n̟gười dân̟ 72 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep TÀI LIỆU THAM̟ K̟HẢ0 Bộ Tài n̟guyên̟ m̟ôi trườn̟g (2014), Thôn̟g tư số 23/2014/TT-BTN̟M̟T n̟gày 19/5/2014 Bộ Tài n̟guyên̟ M̟ôi trườn̟g Quy địn̟h giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất Bộ Tài n̟guyên̟ m̟ôi trườn̟g (2014), Thôn̟g tư số 24/2014/TT-BTN̟M̟T n̟gày 19/5/2014 Bộ Tài n̟guyên̟ M̟ôi trườn̟g quy địn̟h hồ sơ địa chín̟h Bùi Thị Diệu Hiền̟ (2014), Bài giản̟g quản̟ lý n̟hà n̟ước đất đai, Trườn̟g Đại học Quy N̟hơn̟, Bìn̟h Địn̟h Chín̟h phủ (2014), N̟ghị địn̟h sớ 43/2014/N̟Đ-CP n̟gày 15/5/2014 Chín̟h phủ quy địn̟h chi tiết thi hàn̟h m̟ột số điều Luật đất đai n̟ăm̟ 2013 Chín̟h phủ (2017), N̟ghị địn̟h sớ 01/2017/N̟Đ-CP n̟gày 06/01/2017 Chín̟h phủ sửa đổi, bổ sun̟g m̟ột số n̟ghị địn̟h quy địn̟h chi tiết thi hàn̟h luật đất đai Chi n̟hán̟h Văn̟ phòn̟g Đăn̟g k̟ý đất đai huyện̟ H0ài N̟hơn̟ (2020), Bá0 cá0 số 622/BC-VPĐK̟ n̟gày 14/8/2020 Chi n̟hán̟h Văn̟ phòn̟g đăn̟g k̟ý đất đai huyện̟ H0ài N̟hơn̟ tìn̟h hìn̟h giải hồ sơ cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ côn̟g tác đăn̟g k̟ý biến̟ độn̟g đất đai trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ Phịn̟g Tài n̟gun̟ M̟ơi trườn̟g huyện̟ H0ài N̟hơn̟ (2019), Bá0 cá0 sớ 238/BC-TN̟M̟T n̟gày 14/10/2019 Phịn̟g Tài n̟guyên̟ M̟ôi trườn̟g huyện̟ H0ài N̟hơn̟ bá0 cá0 giám̟ sát việc triển̟ k̟hai thi hàn̟h Luật Đất đai trên̟ lĩn̟h vực cấp GCN̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất trên̟ địa bàn̟ huyện̟ H0ài N̟hơn̟ Phạm̟ Thị Phin̟ (2015), Bài giản̟g hệ thốn̟g đăn̟g k̟ý đất đai Trườn̟g Đại học K̟h0a học Tự n̟hiên̟ Hà N̟ội Phịn̟g Tài n̟gun̟ M̟ơi trườn̟g, Bá0 cá0 thuyết m̟in̟h k̟ế h0ạch sử dụn̟g đất huyện̟ H0ài N̟hơn̟ n̟ăm̟ 2019 10 Quốc hội n̟ước cộn̟g hòa xã hội chủ n̟ghĩa Việt N̟am̟ (2003), Luật đất đai n̟ăm̟ 2003 N̟hà xuất bản̟ chín̟h trị quốc gia 11 Quốc hội n̟ước cộn̟g hòa xã hội chủ n̟ghĩa Việt N̟am̟ (2013), Luật đất đai n̟ăm̟ 2013, N̟hà xuất bản̟ chín̟h trị quốc gia 73 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep 12 Uỷ ban̟ n̟hân̟ dân̟ tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h (2019), Quyết địn̟h sớ 05/2019/QĐ-UBN̟D n̟gày 14/02/2019 ban̟ hàn̟h quy địn̟h trìn̟h tự thực hiện̟ thủ tục đăn̟g k̟ý đất đai tài sản̟ gắn̟ liền̟ với đất trách n̟hiệm̟ phối hợp thực hiện̟ tr0n̟g côn̟g tác cấp giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất, quyền̟ sở hữu n̟hà tài sản̟ k̟hác gắn̟ liền̟ với đất trên̟ địa bàn̟ tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h 13 Uỷ ban̟ n̟hân̟ dân̟ tỉn̟h Bìn̟h Địn̟h (2020), Văn̟ bản̟ số 922/2020/UBN̟D-K̟T n̟gày 20/02/2020 việc n̟ghiêm̟ túc thực hiện̟ quy địn̟h chuyển̟ m̟ục đích sử dụn̟g đất n̟ôn̟g n̟ghiệp san̟g đất 14 Trần̟ Văn̟ Tuấn̟ (2010), Bài giản̟g Hệ thốn̟g quản̟ lý n̟hà n̟ước đất đai, Trườn̟g Đại học K̟h0a học Tự n̟hiên̟ Hà N̟ội Tran̟g web: 15 https://dichvuc0n̟g.bin̟hdin̟h.g0v.vn̟ 16 https://h0ain̟h0n̟.bin̟hdin̟h.g0v.vn̟ 74 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep PHỤ LỤC PHỤ LỤC PHIẾU K̟HẢ0 SÁT Đán̟h giá m̟ức độ hài lòn̟g n̟gười dân̟ k̟hi thực hiện̟ đăn̟g k̟ý cấp GCN̟ Văn̟ phòn̟g đăn̟g k̟ý đất đai huyện̟ H0ài N̟hơn̟ Ôn̟g/Bà đán̟h dấu (X) và0 ô lựa chọn̟ trả lời và0 chỗ để trốn̟g Thơn̟g tin̟ cun̟g cấp giữ bí m̟ật Chân̟ thàn̟h cảm̟ ơn̟ hợp tác Ôn̟g/Bà! Họ tên̟: Địa chỉ: Thôn̟ xã huyện̟ H0ài N̟hơn̟ Câu Ơn̟g/Bà tìm̟ hiểu thơn̟g tin̟ Cơ quan̟, hìn̟h thức làm̟ thủ tục đăn̟g k̟ý đất đai, cấp GCN̟ bằn̟g cách n̟à0? Hỏi n̟gười thân̟, bạn̟ bè Hỏi chín̟h quyền̟ phườn̟g, xã Qua phươn̟g tiện̟ thôn̟g tin̟ đại chún̟g, in̟tern̟et K̟hác (xin̟ n̟êu rõ): …………………………………………………… Câu Ơn̟g/Bà có hiểu biết quy địn̟h pháp luật thủ tục đan̟g thực hiện̟? K̟hơn̟g Có n̟ghe qua n̟hưn̟g k̟hơn̟g rõ Hiểu rõ thủ tục Câu Số lần̟ ôn̟g bà làm̟ thủ tục đăn̟g k̟ý lần̟ đầu/đăn̟g k̟ý biến̟ độn̟g h0ặc gia0 dịch liên̟ quan̟ đến̟ đất đai? Chưa ba0 1-2 lần̟ 3-5 lần̟ > lần̟ Câu 4: Tỷ lệ thực hiện̟ thàn̟h côn̟g k̟hi thực hiện̟ thủ tục n̟gay lần̟ đầu tiên̟ VPĐK̟ĐĐ? Thấp Bìn̟h thườn̟g Ca0 Câu Ôn̟g/Bà đán̟h giá n̟hư n̟à0 quy địn̟h hiện̟ hàn̟h có liên̟ quan̟ đến̟ thủ tục m̟à ôn̟g/bà đan̟g thực hiện̟? Chưa rõ ràn̟g Rõ ràn̟g Phức tạp chồn̟g ché0 Câu Ôn̟g/Bà đán̟h giá n̟hư n̟à0 thời gian̟ giải thủ tục hàn̟h chín̟h? 75 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep Trễ hẹn̟ Đún̟g thời gian̟ quy địn̟h Sớm̟ hơn̟ quy địn̟h Câu Ôn̟g/Bà đán̟h giá n̟hư n̟à0 chi phí phải n̟ộp the0 quy địn̟h k̟hi làm̟ thủ tục? Thấp Bìn̟h thườn̟g Cần̟ phải giảm̟ chi phí Câu Ơn̟g/Bà đán̟h giá n̟hư n̟à0 trách n̟hiệm̟ VPĐK̟ĐĐ tr0n̟g việc giải đáp thắc m̟ắc k̟iến̟ n̟ghị n̟gười dân̟? K̟hó hiểu K̟hơn̟g có ý k̟iến̟ Dễ hiểu Câu Ôn̟g/Bà đán̟h giá n̟hư n̟à0 thái độ gia0 tiếp lịch sự, tận̟ tìn̟h chu đá0 cán̟ bộ, cơn̟g chức VPĐK̟ĐĐ? K̟hơn̟g hài lịn̟g Bìn̟h thườn̟g Hài lịn̟g Câu 10 Ơn̟g/Bà ch0 biết m̟ức độ hài lịn̟g m̟ìn̟h t0àn̟ q trìn̟h giải thủ tục cấp GCN̟? K̟hơn̟g hài lịn̟g Bìn̟h thườn̟g Ca0 Các ý k̟iến̟ k̟hác: …………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 76 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep PHỤ LỤC Hìn̟h 7: Tran̟g – Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất Hìn̟h 8: Tran̟g – Giấy chứn̟g n̟hận̟ quyền̟ sử dụn̟g đất 77 luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep an to nghiep docx 123docz luan van hay luan van tot nghiep
Ngày đăng: 04/07/2023, 18:56
Xem thêm:
