(Luận văn) ứng dụng gis trong xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất tại xã tân hương huyện phổ yên tỉnh thái nguyên

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  lu an PHẠM THỊ HUYỀN CHANG n va "ỨNG DỤNG GIS TRONG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT TẠI XÃ TÂN HƢƠNG - HUYỆN PHỔ YÊN - TỈNH THÁI NGUYÊN" p ie gh tn to TÊN ĐỀ TÀI: d oa nl w ll u nf va an lu KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC oi m z at nh : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : 2011 - 2015 z m co l gm @ Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  lu PHẠM THỊ HUYỀN CHANG an n va TÊN ĐỀ TÀI: XÃ TÂN HƢƠNG - HUYỆN PHỔ YÊN - TỈNH THÁI NGUYÊN" p ie gh tn to "ỨNG DỤNG GIS TRONG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT TẠI w d oa nl KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC u nf va an lu ll Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K43 - QLDĐ N01 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2011 - 2015 Giảng viên hƣớng dẫn : Th.S Hà Anh Tuấn oi m z at nh z m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si i LỜI CẢM ƠN Lời em xin cảm ơn thầy cô trƣờng Đại học Nông Lâm, thầy cô khoa Quản lý Tài nguyên giảng dạy, truyền đạt cho em kiến thức hữu ích nhƣ kinh nghiệm quý báu suốt năm học qua Đƣợc phân công Ban Giám hiệu trƣờng Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên Ban Chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài “Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu giá đất xã Tân Hương - huyện Phổ Yên - tỉnh Thái Nguyên” lu Để hoàn thành khóa luận suốt q trình thực tập, em nhận đƣợc an giúp đỡ lớn thầy cô anh chị nơi thực tập tốt nghiệp va n Em xin chân thành cảm ơn Ban Giám hiệu trƣờng Đại học Nông Lâm - gh tn to Đại học Thái Nguyên Ban Chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên ie thầy cô giáo môn, đặc biệt Thầy giáo - ThS Hà Anh Tuấn ngƣời trực p tiếp hƣớng dẫn em hoàn thành khóa luận nl w Mặc dù cố gắng nhiều nhƣng khóa luận em khơng thể tránh d oa khỏi thiếu xót Em mong nhận đƣợc ý kiến bảo, đóng u nf va thiện an lu góp thầy giáo, bạn bè để khóa luận tốt nghiệp em đƣợc hoàn Em xin chân thành cảm ơn! ll oi m Thái Nguyên,ngày tháng năm z at nh Sinh viên z @ m co l gm Phạm Thị Huyền Chang an Lu n va ac th si ii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1: Mơ hình CSDL giá đất xã Tân Hƣơng - huyện Phổ Yên 35 Bảng 4.2: Danh mục lớp liệu CSDL đồ 35 Bảng 4.3: Bảng cấu trúc CSDL thuộc tính CSDL giá đất 40 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si iii DANH MỤC HÌNH Hình 4.1: Sơ đồ quy trình xây dựng CSDL giá đất xã Tân Hƣơng 32 Hình 4.2: Bản đồ trạng sử dụng đất xã Tân Hƣơng 2013 36 Hình 4.3: Cơ sở liệu khơng gian hồn thiện hệ thống giao thơng 38 Hình 4.4: CSDL đồ đảm bảo khả truy nhập liệu 39 Hình 4.5: Quá trình tạo bảng thuộc tính sở liệu 40 Hình 4.6: Bảng sở liệu liệu thuộc tính giá đất địa bàn 41 lu Hình 4.7: Cửa sổ HotLink Options (trƣớc sau thao tác) 42 an Hình 4.8: Trƣờng LIEN_KET sau đánh đƣờng link 43 va n Hình 4.9: Kết tìm kiếm thơng tin hình ảnh Minh họa CSDL giá gh tn to đất xã Tân Hƣơng 43 ie Hình 4.10: Bản đồ chuyên đề biến đông giá đất giai đoạn 2010 - 2019 44 p Hình 4.11: Thao tác tim ̀ kiếm thồng tin phần mềm Mapinfo 45 nl w Hình 4.12: Kết tìm kiếm 46 d oa Hình 4.13: Hơ ̣p thoa ̣i câ ̣p nhâ ̣t giá tƣ̀ng thƣ̉a đấ t 46 an lu Hình 4.14: Bảng hội thoại cập nhật giá cho nhiều 46 u nf va Hình 4.15: Cơng cụ xem thơng tin đất 47 Hình 4.16: Kết trình xuất liệu 48 ll oi m Hình 4.17: Bản đồ chuyên đề thể vị trí 49 z at nh Hình 4.18: Bản đồ chuyên đề giá đất năm 2010, xã Tân Hƣơng 49 z m co l gm @ an Lu n va ac th si iv DANH MỤC CÁC TƢ̀ VIẾT TẮT lu an n va p ie gh tn to : Bộ Tài nguyên Môi trƣờng CNTT : Công nghệ thông tin CP : Chính phủ CS : Cộng CSDL : Cơ sở liệu GIS : Hệ thống thông tin địa lý HĐND : Hội đồng nhân dân NĐ : Nghị định NXB : Nhà xuất QĐ : Quyết định UBND : Ủy ban nhân dân TP : Thành phố TT : Thông tƣ d oa nl w BTNMT ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG ii DANH MỤC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TƢ̀ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN 1: MỞ ĐẦU lu 1.1 Đặt vấn đề an 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài va n 1.3 Yêu cầu đề tài gh tn to 1.4 Ý nghĩa đề tài ie PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU p 2.1 Các văn thực xây dựng sở liệu giá đất nl w 2.2 Các khái niệm có liên quan d oa 2.2.1 Tổng quan giá đất an lu 2.2.2 Tổng quan GIS 15 u nf va 2.3 Các phần mềm tin học đƣợc sử dụng để xây dựng CSDL giá đất 20 2.3.1 Phần mềm Microstation Geographics 20 ll oi m 2.3.2 Phần mềm Mapinfo 21 z at nh 2.4 Tình hình nghiên cứu GIS ngồi nƣớc 23 2.4.1 Tình hình nghiên cứu giới 23 z 2.4.2 Tình hình nghiên cứu nƣớc 24 @ l gm PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP m co NGHIÊN CỨU 26 3.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 26 an Lu 3.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 26 n va ac th si vi 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 26 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 26 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 26 3.2.2 Thời gian tiến hành 26 3.3 Nội dung nghiên cứu 26 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội địa bàn xã Tân Hƣơng 26 3.3.2 Quy trình xây dựng CSDL giá đất xã Tân Hƣơng - huyện Phổ Yên 26 lu 3.3.3 Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng CSDL giá đất 26 an 3.3.4 Ứng dụng CSDL quản lý cung cấp thông tin giá đất 26 va n 3.3.5 Đánh giá số thuận lợi, khó khăn giải pháp 26 gh tn to 3.4 Phƣơng pháp vật liệu nghiên cứu 26 ie 3.4.1 Phƣơng pháp xây dựng CDSL giá đất 26 p 3.4.2 Phƣơng pháp điều tra thực địa 26 nl w 3.4.3 Phƣơng tiện nghiên cứu 27 d oa PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 28 an lu 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Tân Hƣơng 28 u nf va 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 28 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 29 ll oi m 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 30 z at nh 4.1.4 Thực trạng công tác quản lí đất đai 31 4.2 Quy trình xây dựng CSDL giá đất xã Tân Hƣơng - huyện Phổ Yên 32 z 4.3 Xây dựng CSDL giá đất xã Tân Hƣơng 33 @ l gm 4.3.1 Thu thập nội dung thông tin liệu 33 m co 4.3.2 Phân tích nội dung liệu 34 4.3.3 Thiết kế mơ hình sở liệu 34 an Lu 4.3.4 Xây dựng danh mục (data catalog) 35 n va ac th si vii 4.3.5 Chuẩn hóa chuyển đổi liệu 36 4.3.6 Nhập liệu 37 4.3.7 Biên tập liệu 37 4.3.8 Kiểm tra sản phẩm 37 4.4 Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng CSDL giá đất 37 4.4.1 Xây dựng CSDL không gian 37 4.4.2 Đánh giá chất lƣợng đồ 38 4.4.3 Xây dựng CSDL thuộc tính 39 lu 4.4.4 Xây dựng liệu hình minh họa vị trí Mapinfo 41 an 4.5 Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng biểu đồ diễn biến giá đất 43 va n 4.6 Ứng dụng CSDL quản lý cung cấp thông tin giá đất 45 gh tn to 4.6.1 Tìm kiếm thông tin 45 ie 4.6.2 Cập nhật thông tin giá đất 46 p 4.6.3 Xem thông tin thƣ̉a đấ t 46 nl w 4.6.4 Xuấ t dƣ̃ liê ̣u 47 d oa 4.6.5 Xây dựng đồ chuyên đề 48 an lu 4.7 Một số thuận lợi, khó khăn giải pháp 50 u nf va 4.7.1 Thuận lợi 50 4.7.2 Khó khăn 50 ll oi m 4.7.3 Giải pháp 50 z at nh PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHI 51 ̣ 5.1 Kết luận 51 z 5.2 Đề nghị 52 m co l gm @ TÀI LIỆU THAM KHẢO an Lu n va ac th si PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Trong năm gần với chế thị trƣờng nƣớc ta, Luật Đất đai đời kèm theo Thông tƣ Quyết định khác liên quan nhiều đến quyền sử dụng đất đai giúp cho việc giải vấn đề khó khăn mặt sử dụng đất đai Chính thị trƣờng đất đai nƣớc ngày phát triển lu Tuy nhiên, đất nhà loại bất động sản có giá trị kinh tế lớn an mà hiểu biết với thị trƣờng nhiều mặt hạn chế Giá đất va n đƣợc nâng cao ngày nóng lên to gh tn Việc quản lý giá cách hiệu vấn đề quan trọng ie việc bình ổn thị trƣờng đất đai Bên cạnh cần xây dựng p thành công giá đất giúp cán công tác lĩnh vực thị nl w trƣờng đất đai dễ dàng thuận tiện d oa Ngày nay, với phát triển mạnh mẽ cách mạng khoa học an lu công nghệ Hệ thống thơng tin địa lý GIS (Geographic Information System) u nf va ngày đƣợc phát triển tăng nhiều tiện ích phục vụ cho cơng tác quản lý đất đai Việc phát triển mạnh mẽ công nghệ GIS thúc đẩy phát ll oi m triển mạnh mẽ dịch vụ kèm theo Ứng dụng thành công công nghệ GIS z at nh nhiều lĩnh vực quản lý đất đai làm tiền đề cho việc quản lý giá đất giúp bình ổn thị trƣờng đất đai Vì vậy, việc xây dựng đề tài nhiên cứu z việc ứng dụng GIS vào việc quản lý giá đất vô cần thiết @ l gm Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn đƣợc trí nhà trƣờng, Khoa m co Quản lý Tài nguyên, trƣờng Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên, dƣới hƣớng dẫn trực tiếp thầy giáo: Ths Hà Anh Tuấn, em tiến hành an Lu n va ac th si 40 lu an va Hình 4.5: Quá trình tạo bảng thuộc tính sở liệu n Trên cửa sổ Modify table structure khai báo trƣờng liệu cần xây gh tn to dựng theo cấu trúc bảng 4.3 p ie Bảng 4.3: Bảng cấu trúc CSDL thuộc tính CSDL giá đất xã Tân Hương - huyện Phổ Yên Type nl w Name d oa va an lu (Kiểu trƣờng) (Độ rộng) Integer Character Decimal 10,2 Integer Character 100 Float Float Float Float Float ll oi m z at nh z Float Giải thích Số hiệu đất Mã loại đất Diện tích đất Vị trí đất (1, 2, 3, ) Tên đƣờng Giá tiền 1m2 đất 2010 Giá tiền 1m2 đất 2011 Giá tiền 1m2 đất 2012 Giá tiền 1m2 đất 2013 Giá tiền 1m2 đất 2014 Giá tiền 1m2 đất 2015 gm @ GIADAT_2015_DEN_2019 u nf (Tên trƣờng) SO_THUA LOAI_DAT DIEN_TICH VI_TRI DUONG GIADAT_2010 GIADAT_2011 GIADAT_2012 GIADAT_2013 GIADAT_2014 Width l đến 2019 m co Kết xây dựng CSDL thuộc tính theo cấu trúc bao gồm 11 trƣờng liệu 769 ghi thể thông tin giá cho đất nhƣ: số thửa, an Lu diện tích, mục đích sử dụng, tên tuyến đƣờng, giá đất qua năm n va ac th si 41 lu an n va p ie gh tn to oa nl w Hình 4.6: Bảng sở liệu liệu thuộc tính giá đất địa bàn xã Tân Hương- huyện Phổ Yên d an lu 4.4.4 Xây dựng liệu hình minh họa vị trí Mapinfo u nf va Để nhà quản lý ngƣời sử dụng có nhìn trực quan vị trí cụ thể Các file hình ảnh thực tế đất đƣợc tập hợp thể ll oi m đồ giá đất phƣơng pháp sử dụng chức Hotlink phần z at nh mềm Mapinfo Ví dụ: Muốn hiển thị hình ảnh trụ sở quan kích chuột vào đất làm nhƣ sau: z Trƣớc tiên, bảng thuộc tính đồ phải có trƣờng dùng để @ l gm liên kết Trƣờng dùng để đƣờng dẫn ảnh phim từ máy tính mà ta thực địa thu thập đƣợc Ở ta thành lập trƣờng LIEN_KET, có m co kiểu trƣờng character với độ rộng 50 đƣờng dẫn để chứa file ảnh an Lu “E:/ANH DE TAI” n va ac th si 42 Các bƣớc làm cụ thể nhƣ sau: Vào menu Map > Layer Control bấm tổ hợp phím Ctrl + L để vào cửa sổ Layer Control: Chọn Hotlink Options để đƣợc hộp thoại diem Hotlink Options, hộp thoại chọn Add để thêm Field link lu an n va p ie gh tn to Hình 4.7: Cửa sổ HotLink Options (trước sau thao tác) nl w - Tại Filename Expression: chọn trƣờng (Field) để liên kết, ta chọn d oa trƣờng LIEN_KET an lu - Trong phần Activate HotLink on: u nf va Chọn mục thứ (Labels) hiển thị ảnh Link bạn kích vào nhãn;mục thứ hai (Objects) cho phép thị ảnh Link bạn kích vào ll oi m đất (đối tƣợng) mục thứ ba (Labels and Objects) để hiển thị theo hai z at nh cách sau ta nhấn OK đƣợc - Tiếp theo nhập đƣờng dẫn file ảnh để z Link bao gồm tên (Ví dụ: “.jpg”, “.pmb”, m co l gm @ “.gif” ) file ảnh nhƣ sau: an Lu - Và trƣờng LIEN_KET sau ta link đƣờng dẫn file ảnh vào n va ac th si 43 Hình 4.8: Trường LIEN_KET sau đánh đường link - Kết xây dựng liệu hình họa vị trí đƣợc thể Hình 4.9 sau: lu an n va p ie gh tn to d oa nl w va an lu ll u nf Hình 4.9: Kết tìm kiếm thơng tin hình ảnh Minh họa CSDL giá đất xã Tân Hương m oi 4.5 Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng biểu đồ diễn biến giá đất z at nh Biểu đồ diễn biến giá đất qua năm đƣợc xây dựng phƣơng pháp z biểu đồ chuyên đề thể chênh lệch giá đất qua năm l thao tác sau: gm @ - Để tạo biểu đồ diễn biến giá đất nguồn CSDL xây dựng ta thực m co + Trên menu chọn Map\ Create Thematic Map charts để hiển thị an Lu + Trong hộp thoại Create Thematic Map - Step of chọn kiểu Bar n va ac th si 44 + Bên mục Template Name chọn kiểu Bar charts default để hiển thị màu cho cột biểu đồ + Chọn Next Xuất hộp thoại Create Thematic Map - Step of để chọn lớp CSDL (Table): mauht_30 + Trong mục Field from Table lần lƣợt chọn trƣờng (GIADAT_2010; GIADAT_2011; GIADAT_2012; GIADAT_2013; GIADAT_2014; GIADAT_2015_DEN_2019) chọn nút Add để đƣa sang mục Fields for Pie/Bar Chart lu + Chọn Next Hộp thoại Create Thematic Map - Step of xuất an + Chọn Style để thay đổi màu sắc hiển thị cột (mục Brush), độ va n cao (mục Height), độ rộng cột (mục Width) giá trị hiển thị tƣơng + Chọn Legend để chỉnh sửa hiển thị bảng giải cho đồ ie gh tn to đƣơng với chiều cao cột (mục at value) p - Sau kết xây dựng biểu đồ diễn biến giá đất qua năm d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu Hình 4.10: Bản đồ chuyên đề biến đông giá đất giai đoạn 2010 - 2019 n va ac th si 45 4.6 Ứng dụng CSDL quản lý cung cấp thông tin giá đất 4.6.1 Tìm kiếm thơng tin Với nhƣ̃ng ng̀ n dƣ̃ liê ̣u đã đƣơ ̣c câ ̣p nhâ ̣t và liên kế t chức phần mềm MapInfo , ngƣời dùng có thể thƣ̣c hiê ̣n các thao tác tìm kiế m thông tin theo ý muố n của ngƣời sƣ̉ du ̣ng Để tim ̀ kiế m thông tin các sở dƣ̃ liê ̣u , công cu ̣ của MapInfo thƣ̣c hiê ̣n các thao t ác sau: Query → Find → cho ̣n trƣờng thông tin cầ n tim ̀ kiế m → Ok → nhâ ̣p yêu cầ u cầ n tim ̀ kiế m công cu ̣ Find lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z Hình 4.11: Thao tác tìm kiếm thồng tin phần mềm Mapinfo @ l gm Ví dụ: Ta tìm kiếm đất số 269 ta gõ SO_THUA 269 -> OK Kết việc tìm kiếm đƣợc biểu thị màu đỏ nhƣ sau: m co an Lu n va ac th si 46 lu an n va gh tn to ie Hình 4.12: Kết tìm kiếm p 4.6.2 Cập nhật thông tin giá đất nl w Chƣ́c này cho phép câ ̣p nhâ ̣t giá mới của tƣ̀ng thƣ̉a đấ t hoă ̣c của tấ t d oa đất vị trí hay đƣờng Và cập ll u nf va an lu nhâ ̣t giá mới theo khung giá nhà nƣớc ban hành hoă ̣c giá thi ̣trƣờng oi m z at nh z gm @ Hình 4.14: Bảng hội thoại cập nhật từng thửa đấ t giá cho nhiều m co an Lu 4.6.3 Xem thông tin thƣ̉a đấ t l Hình 4.13: Hợp thoại cập nhật giá n va ac th si 47 Chƣ́c này cho phép ngƣời sƣ̉ du ̣ng xem tấ t cả các thông tin của mô ̣t thƣ̉a đấ t nhƣ diê ̣n tích, tên đƣờng, vị trí, loại đất, giá… lu an n va p ie gh tn to oa nl w Hình 4.15: Cơng cụ xem thơng tin đất d 4.6.4 Xuấ t dƣ̃ liêụ lu an Để phu ̣c vu ̣ cho các yêu cầ u của tƣ̀ng công viê ̣c khác , tƣ̀ bô ̣ sở u nf va dƣ̃ liê ̣u đã xây dƣ̣ng xuất liệ u sang dạng nhƣ Microsoft Office ll Word, Adobe Reader, Microsoft Office Excel, Accessories Notepad… m oi Quy trình xuất liệu thuộc tính từ Mapinfo sang Accessories Notepad z at nh nhƣ sau: Trên menu chọn Table\ Export \ cửa sổ Export Table chọn lớp z chọn kiểu file cần xuất Delimited ASCII (*.txt) CSDL thuộc tính xuất đƣợc thể nhƣ sau: m co l gm @ liệu cần xuất (mauht_30) \ chọn Export \ Trên cửa sổ Export Table to File an Lu n va ac th si 48 lu an va n Hình 4.16: Kết trình xuất liệu Xây dựng đồ chuyên đề sở liệu giá đất ứng dụng ie gh tn to 4.6.5 Xây dựng đồ chuyên đề p phần mềm Mapinfo (GIS), tùy theo sở liệu nhƣ mục đích nl w ngƣời dùng mà phần mềm Mapinfo đáp ứng yêu cầu cho việc xây dựng oa loại đồ khác d Để xây dƣ̣ng bản đồ giá đấ t xã Tân Hƣơng ta tiế n hành nhƣ sau: an lu va + Trên menu chọn Map\ Create thematic Map u nf + Trong hộp thoại Create thematic Map - Step of 3\ Chọn Individual\ ll Lựa chọn Kiểu tô màu\ Next oi m z at nh + Trong hộp thoại Create thematic Map - Step of 3\ Chọn trƣờng Table (mauht_30) cột Field (dữ liệu muốn xây dựng thành đồ)\ Next z + Trong hộp thoại Create thematic Map - Step of (Muốn thay đổi @ m co l Kết xây dựng đồ chuyên đề: gm màu sắc cho loại đất ta kích vào Styles)\ OK - Bản đồ chuyên đề theo vị trí đất: Các vị trí khác đƣợc thể an Lu cấp màu sắc khác n va ac th si 49 lu an n va gh tn to Hình 4.17: Bản đồ chuyên đề thể vị trí - Bản đồ chuyên đề giá đất cho năm: Bản đồ đƣợc xây dựng p ie phƣơng pháp phân khoảng giá đất Các cấp độ giá khác đƣợc thể w cấp màu sắc khác để thể mức độ chênh lệch giá đất d oa nl đất ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu Hình 4.18: Bản đồ chuyên đề giá đất năm 2010, xã Tân Hương n va ac th si 50 4.7 Một số thuận lợi, khó khăn giải pháp 4.7.1 Thuận lợi - Do phần mềm có khả liên kết thơng tin đồ với thơng tin thuộc tính từ nguồn khác, đối tƣợng điểm, đƣờng, vùng đạt chung bảng liệu; - Thành lập dễ dàng loại đồ vị trí đất, đồ giá đất, đồ diễn biến giá đất qua năm giúp ngƣời sử dụng tham khảo giá cách thuận tiện; lu - Có thể chồng xếp lớp đồ đƣợc xây dựng có mối quan hệ với an hệ quy chiếu, giúp việc tổng hợp thơng tin dễ dàng va n 4.7.2 Khó khăn to gh tn - Việc chuyển liệu từ phần mềm Microstation vào Mapinfo thƣờng ie xảy tƣợng vỡ cấu trúc liệu; p - Các liệu nhập vào Mapinfo địi hỏi tính đồng cao sở toán nl w học nhƣ cấu trúc liệu; d oa - Do lớp thông tin đƣợc lƣu table độc lập với nên u nf va 4.7.3 Giải pháp an lu hay bị thiếu liệu mở - Biên tập lại đồ, kết nối các cấu trúc liệu, chuẩn bị kỹ liệu ll oi m đầu vào để tránh đƣợc tƣợng bị vỡ kết cấu chuyển liệu từ phần mềm z at nh Microstation sang Mapinfo, - Đảm bảo liệu nhập vào mapinfo có tính đồng sở toán học z @ cấu trúc liệu; l gm - Do lớp thông tin đƣợc lƣu trữ table độc lập với tránh tình trạng thiếu liệu mở m co copy workspace cần phải copy đầy đủ table có liên quan đến workspace để an Lu n va ac th si 51 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHI ̣ 5.1 Kết luận Viê ̣c ƣ́ng du ̣ng công nghê ̣ GIS nói chung và phầ n mề m MapInfo nói riêng mang la ̣i kế t quả to lớn mà trƣớc bằ ng phƣơng pháp thủ cô ng không thể có đƣơ ̣c Hê ̣ thố ng thông tin điạ lý GIS còn mang la ̣i cho các nhà quản lý mô ̣t cách nhìn , mô ̣t cách đánh giá tổ ng quát về mă ̣t không gian các đố i tƣơ ̣ng quản lý từ nguồn liệu khác lu Phầ n mề m MapInfo có độ xác tƣơng đối cao, MapInfo có thể an va thƣ̣c hiê ̣n đƣơ ̣c nhiề u thao tác nhanh và chính xác phầ n mề m n Microstation Ngoài phần mềm MapInfo cho liên kết liệu gh tn to thuô ̣c tin ́ h và dƣ̃ liê ̣u bản đờ Vì viê ̣c xây dƣ̣ng đƣơ ̣c các ƣ́ng du ̣ng có ie thể mang la ̣i cho ngƣời dùng và ngƣời quản lý rấ t nhiề u tiê ̣n lơ ̣i về công tác p quản lý cập nhật thông tin giá đất: nl w - Cho biế t đƣơ ̣c thông tin của tƣ̀ng thƣ̉a đấ t d oa - Cho biế t đƣơ ̣c giá của tƣ̀ng thƣ̉a đấ t ở mỗi vùng khác an lu Thực đề tài: “Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu giá đất kết sau đây: ll u nf va xã Tân Hương - huyện Phổ Yên - tỉnh Thái Nguyên” thu đƣợc số oi m - Đã xây dựng đƣợc sở liệu giá đất xã Tân Hƣơng - huyện Phổ z at nh Yên: bao gồm CSDL thuộc tính thể thông tin giá cho đất nhƣ: số thửa, diện tích, mục đích sử dụng, tên tuyến đƣờng, giá đất qua z năm Và CSDL không gian đƣợc hình thành nhóm đối tƣợng liệu @ l gm không gian nhƣ: nền, mã đất, sở liệu giá đất, thủy hệ, giao thông m co - Đã nghiên cứu số ứng dụng CSDL nhƣ: Tìm kiếm thơng tin đất, cập nhật thông tin giá đất, xem thông tin, xuất nhập liệu mang lại kết an Lu to lớn mà trƣớc phƣơng pháp thủ công có đƣợc n va ac th si 52 - Đề tài đƣa đƣợc số đánh giá thuận lợi khó khăn giải pháp khắc phục 5.2 Đề nghị - Để đảm bảo sở liệu đƣợc xây dựng đạt chất lƣợng cao cán phụ trách phải có nguồn thu liệu đầu vào đảm bảo độ xác cao - Để đƣa Mapinfo vào thực tế trƣớc tiên phải nhìn thấy rõ đƣợc tính hữu ích phần mềm này, việc đầu tƣ nguồn nhân lực yếu tố đầu tiên, song song với đầu tƣ nguồn vật lực góp phần vào việc đẩy nhanh tiến độ lu tin học hoá cho cán an - Thƣờng xuyên cập nhật, chỉnh lý thông tin Đất đai cho đảm va n bảo đƣợc thông tin đầy đủ mang tính nóng hổi to gh tn - Cán chuyên môn cần nắm bắt kịp thời thông tƣ, pháp lệnh mới, p ie thƣờng xuyên tổ chức lớp bồi dƣỡng nghiệp vụ cho cán ngành d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tiếng Việt Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2013), Thông tư số 04/TT-BTNMT, ngày 24 tháng năm 2013, Quy định xây dựng CSDL đất đai Ngô Thị Hồng Gấm (2009), Bài giảng Hệ thống thông tin đất, Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nguyễn Thế Huấn cs (2008), Giáo trình Định giá đất Bất động sản, Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Nxb Nông nghiệp, Hà Nội lu Võ Quang Minh (2005), Giáo trình Bài giảng hệ thống thông tin địa lý, an Nxb Đại học Cần Thơ va n Quốc hội (2013), Luật Đất đai 2013, Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội ie gh tn to Chu Anh Tuấn (2007), Hướng dẫn thực hành Mapinfo, Đại học Dân lập Đông Đô, Hà Nội p UBND xã Tân Hƣơng, Báo cáo công tác xây dựng Đảng xã Tân Hương, nl w huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên năm 2013 d oa UBND xã Tân Hƣơng, Báo cáo quy hoạch sử dụng đất xã Tân Hương, huyện an lu Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (2011 - 2020) u nf va UBND tỉnh Thái Nguyên, Quyết định số 36/2013/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành ngày 21 tháng 12 năm 2013 việc ban hành Quy định mức giá ll oi m loại đất địa bàn Tỉnh Thái Nguyên z at nh II Tiếng Anh 10 Dueker, 1979, Land Resource Information Systems z @ III Tài liệu trích dẫn từ Internet m co Link: l gm 11 Giá loại đất địa bàn huyện Phổ Yên - tỉnh Thái Nguyên qua năm: http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyen- an Lu pho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2010_575.html n va ac th si http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2011_733.html http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2012_46820.html http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2013_46958.html http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2014_47120.html lu http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyen- an pho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2015_47309.html va n 12 Tài liệu hƣớng dẫn chi tiết mapinfo p ie gh tn to Link: http://yeumoitruong.vn/threads/tai-lieu-huong-dan-chi-tiet-mapinfo.8623/ d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si