(Luận văn) đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất trên địa bàn phường phan đình phùng – tp thái nguyên – tỉnh thái nguyên giai đoạn 2011 2013

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - NGUYỄN ĐỨC ANH lu Tên đề tài: an “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, THU HỒI ĐẤT n va TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG PHAN ĐÌNH PHÙNG - TP THÁI NGUYÊN TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 - 2013” p ie gh tn to d oa nl w KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC va an lu oi lm ul nf Hệ đào tạo Chuyên ngành : Chính quy : Địa mơi trường z at nh Khoa : Quản lý tài nguyên Khoá học : 2010 - 2014 Giáo viên hướng dẫn : ThS Hà Xuân Linh Khoa Quản lý tài nguyên - Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên z m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2014 n va ac th si LỜI CẢM ƠN lu an n va p ie gh tn to Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng, qua sinh viên có dịp hệ thống lại kiến thức học vận dụng vào thực tiễn đồng thời giúp sinh viên hoàn thiện mặt kiến thức lý luận, phương thức làm việc, lực công tác nhằm đáp ứng yêu cầu thực tế sản xuất nghiên cứu khoa học, thực phương châm “Học đôi với hành, lý thuyết gắn liền với thực tiễn ”.Chính thực tập tốt nghiệp thời gian giúp cho sinh viên củng cố hệ thống lại toàn kiến thức, đồng thời giúp sinh viên học hỏi thêm kiến thức mới, kinh nghiệm thực tiễn công việc, làm quen với công việc từ nâng cao trình độ chun mơn, tạo cho tác phong làm việc đắn, sáng tạo, độc lập tự chủ trở thành kỹ sư địa có lực, chun mơn, nắm phương pháp tổ chức ứng dụng vào thực tiễn công việc quản lý nhà nước đất đai cấp sở để bảo vệ quyền sở hữu nhà nước, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất, đảm bảo sử dụng hợp lý quỹ đất đai đất nước Tăng cường hiệu sử dụng đất, đồng thời bảo vệ đất, cải tạo đất bảo vệ mơi trường Từ mục tiêu đó, đồng ý, trí nhà trường, ban chủ nhiệm Khoa Tài Nguyên Môi Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn thầy giáo Th.s Hà Xuân Linh tiếp nhận sở em thực tập tốt nghiệp phịng Địa Chính – Phường Phan Đình Phùng – TP Thái Nguyên với đề tài “Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất địa bàn phường Phan Đình Phùng – TP Thái Nguyên – tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011- 2013” Sau thời gian nghiên cứu thực tập tốt nghiệp chuyên đề tốt nghiệp em hoàn thành Vậy em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới thầy cô giáo Ban Chủ nhiệm Khoa Tài nguyên Môi trường, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo Th.s Hà Xuân Linh.Thầy trực tiếp hướng dẫn em bảo giúp đỡ nhiệt tình cán Địa phường Phan Đình Phùng – TP Thái Nguyên tạo điều kiện giúp đõ em hồn thành chun đề tốt nghiệp Do trình độ cịn hạn chế thời gian có hạn, bước đầu em làm quen với thực tế phương pháp nghiên cứu nên chuyên đề em nhiều thiếu sót Em mong đóng góp ý kiến thầy cô bạn bè để chuyên đề tốt nghiệp em hoàn chỉnh sâu sắc Em xin chân thành cảm ơn ! d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT lu an n va p ie gh tn to Chỉ thị- Thủ tướng Chính phủ CT-HĐBT Chỉ thị- Hội đồng Bộ trưởng GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng NQ-HĐND Nghị – Hội đồng nhân dân NĐ- CP Nghị định- Chính phủ QĐ- UBND Quyết định- Ủy ban nhân dân TT- BTNMT Thông tư- Bộ Tài nguyên Môi trường TT- BTC Thông tư- Bộ tài THCS Trung học sở UBND Ủy ban nhân dân ODT Đất đô thị LNQ Đất trồng ăn lâu năm LNK Đất trồng lâu năm khác DGD Đất giáo dục d oa nl w CT-TTg oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU lu an n va p ie gh tn to Bảng 4.1 Biến động đất đai phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 2013 24 Bảng 4.2 Kết giao đất theo đối tượng sử dụng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 – 2013 29 Bảng 4.3 Kết giao đất theo mục đích sử dụng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 - 2013 31 Bảng 4.4 Kết giao đất cho trụ sở quan, cơng trình nghiệp phường Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên 32 Bảng 4.5 Kết giao đất phục vụ mục đích cơng cộng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011- 2013 32 Bảng 4.6 Kết giao đất cho dự án xây dựng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 – 2013 33 Bảng 4.7 : Kết giao đất theo đơn vị hành Phường Phan Đình Phùng - Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 34 Bảng 4.8 : Kết giao đất so với nhu cầu xin giao đất phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011- 2013 36 Bảng 4.9 Kết cho thuê đất theo đối tượng sử dụng đất phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 – 2013 37 Bảng 4.10 Kết cho th đất theo mục đích sử dụng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 – 2013 38 Bảng 4.11: Kết cho thuê đất so với nhu cầu xin thuê đất phường Quang Trung giai đoạn 2011 - 2013 39 d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si MỤC LỤC lu an n va p ie gh tn to Phần I MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích, yêu cầu ý nghĩa đề tài 1.2.1 Mục đích 1.1.2 Yêu cầu 1.2.3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Cơ sở lí luận đề tài 2.1.3 Các pháp lý công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất 2.2 Một số quy định văn quy phạm pháp luật công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất 2.2.1 Khái niệm số quy định việc giao đất, cho thuê đất 2.2.2 Khái niệm số quy định việc thu hồi đất 11 2.3 Tình hình giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất giới 13 2.4 Sơ lược tình hình giao đất, cho thuê đât, thu hồi đất Việt Nam 15 2.5 Sơ lược tình hình giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất tỉnh Thái Nguyên 15 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 17 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 17 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 17 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 17 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 17 3.3 Nội dung 17 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Phan Đình Phùng 17 3.3.2 Sơ lược trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất đai phường Phan Đình Phùng 17 3.3.3 Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất địa bàn phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 - 2013 17 3.4 Phương pháp nghiên cứu 18 d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si lu an n va p ie gh tn to 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 18 3.4.4 Phương pháp tổng hợp, phân tích đối chiếu với văn pháp quy Nhà nước 18 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 19 4.1 Điều kiện tự nhiên điều kiện kinh tế - xã hội phường Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên – tỉnh Thái Nguyên 19 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 19 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 21 4.2 Sơ lược trạng sử dụng đất cơng tác quản lý đất đai phường Phan Đình Phùng - thành phố Thái Nguyên – tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 24 4.2.1 Hiện trạng quản lý sử dụng đất năm 2013 24 4.2.2 Sơ lược tình hình quản lý nhà nước đất đai phương Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên 25 4.3 Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất địa bàn phường Phan Đình Phùng thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2011 – 2013 28 4.3.1 Đánh giá trình tự thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất 28 4.3.2 Đánh giá kết giao đất 29 4.3.3 Đánh giá công tác cho thuê đất 37 4.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp công tác giao đất, cho thuê đất phường Phan Đình Phùng 41 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 43 5.1 KẾT LUẬN 43 5.1.1 Kết giao đất phường Phan Đình Phùng giai đoạn 20112013 43 5.1.2 Kết cho thuê đất phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011-2013 43 5.1.3 Kết thu hồi đất phường Phan Đình Phùng giai đoạn 20112013 43 5.2 ĐỀ NGHỊ 44 TÀI LIỆU THAM KHẢO 45 d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si Phần I MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai sản phẩm tự nhiên mà tạo hóa ban tặng cho người, trải qua hang triệu năm với biến động thăng trầm thiên nhiên, lịch sử nhân loại Đất đai trở thành tài nguyên vô quý giá, nơi tao hầu hết cải vật chất phục vụ cho sống hàng tỷ người trái đất Đất lu an phận hợp thành quan trọng mơi trường sống, khơng nguần tài nguyên thiên nhiên mà tảng để định cư tổ chức hoạt động n va với diện tích 33.069.393 ( theo số liệu thống kê 2010 ) nước ta quy mơ trung bình xếp hạng thứ 59 tổng số 200 quốc gia, dân số nước ta p ie gh tn to kinh tế, xã hội Nước ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý nl w 110 triệu dân đứng thứ 14 giới vật diện tích bình qn đầu người mức thấp, dẫn đến sức ép lớn quản lý sử dụng tài nguyên đất d oa Làm để khai thác,sử dung,quản lý đất đai có hiệu nhất? câu hỏi đặt cho nhà quản lý hành nhà nước đất đai Từ ta thấy lu nf va an vài trị cơng tác quản lý Nhà nước đât đai quan trọng cần thiết Hiện nay, công tác giao đất, cho thê đât thu hồi đất 13 nội oi lm ul dung quản lý hành Nhà nước đất đai nội dung mà lãnh đạo, điều hành quản lý Nhà nước gặp phải nhiều khó khăn, z at nh vướng mắc Đánh giá kết công tác cần thiết để nắm bắt tình hình giao đất, cho thuê đât thu hồi đất đồng thời tìm khó khăn tồn z đưa giải pháp khắc phục cho việc quản lý đất đai tốt Xuất phát từ vấn đề cấp thiết nêu dựa tình hình thự tế, gm @ m co l đồng thời đồng ý ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài Nguyên, trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên, với hướng dẫn thầy giáo giảng an Lu viên Hà Xuân Linh, em tiến hành nghiên cứu đề tài “ Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất địa bàn phường Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên – Tỉnh thái nguyên giai đoạn 2011 – 2013’’ n va ac th si lu an n va p ie gh tn to 1.2 Mục đích, yêu cầu ý nghĩa đề tài 1.2.1 Mục đích - Tìm hiểu quy định Nhà nước , cấp, ngành địa phương công tác giao đất cho thuê đất - Kết việc thực công tác giao đất, cho thuê đât địa bàn phường Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên – Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 – 2013 - Đánh giá mặt tích cực mặt hạn chế công tác giao đất cho thuê đất địa bàn phường từ đưa giải pháp hợp lý góp phần thực tốt cơng tác giao đất cho thuê đất địa bàn phường Phan Đình Phùng 1.1.2 Yêu cầu - Nắm vững quy định nhà nước công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất - Số liệu, tài liệu thu thập sử dụng đề tài phải xác khách quan trung thực - Đưa đề xuất góp ý phù hợp với tình thình tự tế địa phương - Đánh giá cách xác kết giao đất, cho thuê đất địa bàn phường theo từ thực luật đất đai 2003 1.2.3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Ý nghĩa học tập nghiên cứu -Tìm hiểu nắm vững kiến thức luật đất đai nói chung cơng tác giao đất nói riêng - Giúp sinh viên gắn lý thuyết với thực tễn để củng cố thêm cho học lớp Ý nghĩa thực tiễn -Tìm mặt đạt hạn chế công tác giao đất, cho thuê đất ,thu hồi đất địa phương từ đưa khắc phục khó khăn thời gian tới d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU lu an n va p ie gh tn to 2.1 Cơ sở khoa học 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai Điều 6, Luật Đất đai 2003 thể chế hóa quy định Hiến pháp năm 1992 nội dung quản lý nhà nước đất đai việc quy định Nhà nước thống quản lý đất đai Các nội dung quản lý nhà nước đất đai bao gồm nội dung chủ yếu như: ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn đó; xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành chính; khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất; quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng kí quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai, quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đất thị trường bất động sản, quản lý giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành quy định quản lý nhà nước đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai, giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo vi phạm quản lý sử dụng đất đai, quản lý hoạt động dịch vụ công đất đai 2.1.2 Cơ sở lí luận đề tài Việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhìn chung phù hợp với quy hoạch sử dụng đất duyệt Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thực theo quy định Đã bước khắc phục tình trạng giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền, không đối tượng Đất giao, cho thuê, chuyển mục đích phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xét duyệt trình chuyển đổi cấu đầu tư cấu lao động bảo đảm quốc phòng - an ninh Tổng diện tích đất Nhà nước giao cho đối tượng sử dụng 24.996 nghìn ha, chiếm 75,53% tổng diện tích tự nhiên nước; đó: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng 14.878 nghìn chiếm 59,52% tổng diện tích giao; d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si lu an n va p ie gh tn to tổ chức nước sử dụng 9.735 nghìn chiếm 38,95 % tổng diện tích giao, cho thuê; tổ chức, cá nhân nước thuê sử dụng 56 nghìn (chỉ chiếm 0,22%); cộng đồng dân cư giao 325 nghìn (1,30%) Thơng qua việc giao đất, cho thuê đất thu hồi đất, Nhà nước đảm bảo quyền hưởng dụng chủ thể sử dụng đất Người sử dụng đất yên tâm đầu tư diện tích đất giao, thuê để thực tự nguyện đầy đủ quyền nghĩa vụ 2.1.2.1 Hạn chế nguyên nhân a) Hạn chế Quy định thời hạn, hạn mức sử dụng đất nơng nghiệp cịn làm hạn chế đến việc tích tụ đất đai để đầu tư phát triển sản xuất nơng nghiệp hàng hóa quy mô lớn, chưa tạo động lực để ổn định phát triển nơng nghiệp Tình trạng giao đất, cho thuê đất tràn lan, chủ đầu tư bao chiếm, găm giữ đất, bỏ hoang gây lãng phí cịn xảy phổ biến Việc thu hồi, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bộc lộ nhiều bất cập Việc giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất chưa triển khai thực nghiêm túc.Tình trạng sử dụng đất khơng mục đích giao, sử dụng đất chậm so với tiến độ phổ biến các địa phương, pháp luật đất đai có quy định thu hồi đất chưa thực nhiều b) Nguyên nhân Do quy định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất chưa sàng lọc nhà đầu tư lực Việc định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thường thấp nhiều so với giá đất thị trường Việc phân cấp mạnh thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với quy định phân cấp mạnh thẩm quyền định đầu tư pháp luật đầu tư thực tế bộc lộ nhiều bất cập, đặc biệt việc định việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước, đất lâm nghiệp có rừng sử dụng đất khu vực nhạy cảm vùng biên giới Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất quy định Điều 121, 122 Luật Đất đai chưa gắn với thủ tục thu hồi đất chưa quy định rõ trình tự thời điểm tính thu nghĩa vụ tài chính.Việc kiểm tra, xử lý vi phạm sau giao đất, cho thuê đất chưa tiến hành cách thường xuyên d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 31 lu + Trong năm 2012, tiến hành giao 2814,5 m2 cho việc xây dựng trường mầm non Liên - Đất cơng trình cơng cộng : giai đoạn tiến hành giao 6783,9 m để xây dựng nhà văn hóa Trong có trường hợp UBND thành phố giao thức, cịn lại phường tạm giao - Đất quốc phòng an ninh: giai đoạn tổng diện tích đất quốc phịng an ninh giao 3.35ha 1100m2 để xây trụ sở làm việc cơng an phường Phan Đình Phùng Bảng 4.3 Kết giao đất theo mục đích sử dụng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 - 2013 an n va Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Số Số Diện Số Diện Diện tích trường trường tích trường tích (m ) ( m2 ) ( m2 ) hợp hợp hợp 1.Đất nông nghiệp 2.Đất phi nông nghiệp 2.1.Đất p ie gh tn to Mục đích sử dụng 12763.06 331 44556 1 5018.00 1279.9 1574.70 39.100 1 99.000 700 1 390 51999.4 7.400 15.000 200 15.000 1100 2.000 8.000 d oa nl w 2.2.Chun dùng 2.2.1.Cơng trình quan, cơng trình nghiệp 2.2.2 Sản xuất kinh doanh 2.2.3 Đất cơng trình cơng cộng 241 an lu va 2.2.4 Đất quốc phòng an ninh oi lm ul nf 2.2.5 Đất giáo dục 2.3.Tôn giáo, tín ngưỡng 2.4 Nghĩa trang, nghĩa địa 2.5 Sơng suối, mặt nước chuyên dùng 2.6 Phi nông nghiệp khác z at nh z (Nguồn: Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Thái Nguyên ) Qua bảng số liệu ta thấy kết giao đất theo mục đích sử dụng phường có chênh lệch năm, thay đổi chủ yếu thay đổi diện tích đất nơng nghiệp,cụ thể: + Đất ở: Năm 2011 241 trường hợp năm 2012 331 tăng 90 trường hợp, đến năm 2013 có 390 trường hợp tăng 59 trường hợp so với năm 2012.Nguyên nhân có chênh lệch năm nhu cầu người dân ngày tăng cao m co l gm @ an Lu n va ac th si 32 - Đánh giá công tác giao đất cho trụ sở quan, cơng trình nghiệp phường Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên Bảng 4.4 Kết giao đất cho trụ sở quan, công trình nghiệp phường Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên Đơn vị sử dụng đất Năm Tên cơng trình Mục đích sử dụng Diện tích ( m2 ) Mở rộng quan, 1300 2011 Ban quản lý dự án giao thông Thái Nguyên lu 2012 an n va 2013 Tổng 1300 ( Nguồn: Phòng tài nguyên Môi trường TP Thái Nguyên năm 2011- 2013) p ie gh tn to Qua bảng số liệu ta thấy công tác giao đất cho trụ sở quan\, cơng trình nghiệp diễn cịn chậm.Do khó khăn việc giải phóng mạt bằng, số hộ dân không chấp nhận giá đền bù - Đánh giá cơng tác giao đất phục vụ mục đích cơng cộng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011- 2013 Bảng 4.5 Kết giao đất phục vụ mục đích cơng cộng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011- 2013 Mục đích Tỉ lệ giao so Diện tích với Tên cơng trình cơng tổng diện Năm ( m2) cộng tích giao ( % ) + Nhà văn hóa tổ 23 1300 19,16 2011 + Nhà văn hóa khu dân cư số 500 7,37 + Nhà văn hóa tố 19 350 5,15 + Nhà văn hóa tổ 18 457,3 6,74 2012 + Nhà văn hóa tổ 21 576,6 3,56 + Nhà văn hoá tổ 800 11,79 + Nhà văn hóa tổ 37 1800 26,53 2013 + Nhà văn hóa khu dân cư số 400 5,89 + Nhà văn hóa tổ 10 600 8,84 Tổng 6.783,9 100 (Nguồn:Phịng tài nguyên Môi trường thành phố năm 2011- 2013) d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 33 lu an n va p ie gh tn to Trong giai đoạn 2011- 2013 diện tích đất giao phục vụ mục đích cơng cộng 6.783,9 m2 năm 2013 có diện tích đất giao lớn 2800 m2 chiếm 41,26%, Ta thấy chênh lệch lớn diện tích đất giao cho mục đích cơng cộng năm 2013 năm cịn lại.Nguyên nhân năm 2013 UBND phường quan tâm tích cực đến nhu cầu sinh hoạt văn hóa nhân dân trên địa bàn phường Trong số trường hợp giao đất để phục vụ mục đích cơng cộng có trường hợp nhà văn hóa khu dân cư số 5và nhà văn hóa khu dân cư số UBND thành phố giao thức, trường hợp cịn lại phường tạm giao - Đánh giá công tác giao đất cho dự án xây dựng phường Phan Đình Phùng - thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 Bảng 4.6 Kết giao đất cho dự án xây dựng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 – 2013 Dự án xây dựng khu dân cư số Dự án xây dựng khu dân cư số 2011 Diện tích ( m2 ) Tỉ lệ giao so với tổng diện tích xin giao ( % ) 12500 39,43 10200 32,17 9000 31700 28,39 100 d oa nl Tên dự án w Năm lu 2013 Dự án xây dựng khu dân cư số 10 Tổng oi lm ul nf va an 2012 z at nh (Nguồn: Phịng tài ngun mơi trường TP.Thái Ngun năm 2011- 2013 ) Qua bảng 4.6 ta thấy giai đoạn 2011- 2013 phường có dự án giao đất với tổng diện tích 31.700m2 dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư số giao cho công ty Cổ phần Sông Đà chiếm diện tích lớn 12.500 m2 công ty Cổ phần Sông Đà phải nộp tiền sử dụng đất đầy đủ chấp hành nghiêm chế độ sử dụng đất theo luật định Dự án chiếm diện tích nhỏ dự án xây dựng khu dân cư số 10 Sự chênh lệch diện tích đất giao cho dự án xây dựng năm cho ta thấy mức độ đầu tư xây dựng phát triển sở hạ tầng địa bàn phường ngày cải thiện rõ rệt, phần đáp ứng yêu càu phát triển z m co l gm @ an Lu n va ac th si 34 lu an n va ie gh tn to phường trung tâm thành phố góp phần xây dựng mặt sở hạ tầng phường ngày đại đáp ứng nhu cầu người dân Trong năm qua công tác giao đất phịng tài ngun Mơi trường, UBND thành phố Thái Nguyên quan tâm, tạo điều kiện để đáp ứng cách tốt nhu cầu sử dụng đất người dân Trong giai đoạn 2011- 2013, với phát triển xã hội nhu cầu quản lý mặt đời sống tăng theo, địi hỏi cần có hồn thiện vê sở hạ tầng điều kiẹn thiết yếu khác để đảm bảo cho công tác quản lý thực cách tốt Để đạt mục tiêu này, thời gian qua phường tiến hành xây dựng nhiều cơng trình như: Trụ sở quan, đường giao thông, đường điện, trương fhọc, trạm y tế… Những hoạt động phần làm cho nhu cầu xin giao đất tổ chức hộ gia đình, cá nhân có thay đổi - Đánh giá công tác giao đất theo đơn vị hành p Bảng 4.7 : Kết giao đất theo đơn vị hành Đơn vị hành Số trường hợp giao Hộ gia đình Tổ chức cá nhân 1 Diện tích giao (m2) oi lm ul z at nh Tỷ lệ (%) 170 90 230 0,60 0,32 0,82 127 0,45 z m co l gm @ an Lu Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ 10 Tổ 11 Tổ 12 nf 10 11 12 va an lu STT d oa nl w Phường Phan Đình Phùng - Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 n va ac th si 35 lu an n va p ie gh tn to 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 1340 4,80 1 500 13000 1,79 46,59 12300 44,09 140 0,50 27897 100 d oa oi lm ul nf va an lu z at nh z 13 m co 11 l gm @ Tổng nl 39 w Tổ 13 Tổ 14 Tổ 15 Tô 16 Tổ 17 Tổ 18 Tổ 19 Tổ 20 Tổ 21 Tổ 22 Tổ 23 Tổ 24 Tổ 25 Tổ 26 Tổ 27 Tổ 28 Tổ 29 Tổ 30 Tổ 31 Tổ 32 Tổ 33 Tổ 34 Tổ 35 Tổ 36 Tổ 37 Tổ 38 Tổ 39 Tổ 40 (Nguồn: Phịng tài ngun Mơi trường TP Thái Ngun năm 2011- 2013) an Lu n va ac th si 36 lu an n va p ie gh tn to Tính đến năm 2013, phường Phan Đình Phùng có tổng tích tự nhiên 270,27 ha, chia thành 40 tổ , tổng diện tích đất giao tồn phường giai đoạn 2011- 2013 27.897m2 Là phường trung tâm thành phố, với tốc độ phát triển nhanh nhiên tình hình giao đất chưa thực đồng đơn vị hành phường.Việc giao đất tập trung số tổ ngun nhân tổ cịn lại khơng có nhu cầu xin giao Việc giao đất thu hồi từ diên tích đất nơng nghiệp mà quỹ đất nông nghiệp tổ hạn chế.Đất chủ yếu đất có bguoonf gốc sử dụng lâu đời ông cha để lại - Đánh giá công tác giao đất so với nhu cầu xin giao đất Trong giai đoạn 2011- 2013 với sụ phát triển xã hội nhu cầu quản lý măth đời sống tăng theo, địi hỏi cần có hoàn thiện sở hạ tầng điều kiện thiêt yếu khác để đảm bảo cho công tác quản lý thực cách tốt Kết giao đất so với nhu cầu xin giao đất thể qua bảng : Bảng 4.8 : Kết giao đất so với nhu cầu xin giao đất phường Phan w oa nl Đình Phùng giai đoạn 2011- 2013 Đối tượng sử dụng Số đơn xin giao Số đơn giải Tỷ lệ ( % ) Tổ chức 13 13 54,16 11 11 45,83 d nf va an lu TT Hộ gia đình, cá nhân oi lm ul z at nh Tổng 24 24 100 (Nguồn :Phòng Tài nguyên Môi trường TP.Thái Nguyên năm 2011-2013) z Qua bảng ta thấy công tác giao đất địa bàn phường quan tâm giải nhanh chóng.Đã giải 100% trường hợp xin giao.Trong có 11 trường hợp hộ gia đình cá nhân chiếm tỷ lệ 45,83%, 13 trường hợp tổ chức chiếm tỷ lệ 54,16%.trong giai đoạn hiên địa bàn phường có nhiều dự án, nhiều khu dân cư xây dụng nhu cầu sử dụng đất người dân thay đổi theo m co l gm @ an Lu n va ac th si 37 lu 4.3.3 Đánh giá công tác cho thuê đất 4.3.3.1 Đánh giá kết cho thuê đất theo đối tượng sử dụng đất phường Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2011 – 2013 Giai đoạn 2011- 2013, phường Phan Đình Phùng cho thuê đất với tổng diện tích 1,05 Các đối tượng sử dụng đất khác sở tơn giáo, cộng động dân cư, người sử dụng có yếu tố nước ngồi khơng có trường hợp th đất Cụ thể thể thông qua bảng 4.9: Bảng 4.9 Kết cho thuê đất theo đối tượng sử dụng đất phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 – 2013 an n va p ie gh tn to Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Số Diện Số Diện Số Diện Đối tượng giao trường tích trường tích trường tích hợp ( m2 ) hợp ( m2 ) hợp ( m2 ) 1.Tổ chức 1.1.Tổ chức kinh tế 1.1.1 Doanh nghiệp quốc phòng 1.1.2 Doanh nghiệp quốc phịng, an ninh 1.1.3 Cơng ty cổ phần 289.5 2850.4 250.3 1.1.4 Công ty TNHH 1574,70 4107 1396,5 1864,2 6957,4 1646,6 Tổng (Nguồn:Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Thái Nguyên ) Qua bảng số liệu ta thấy giai đoạn 2011- 2013 có trường hợp thuê đất tổ chức với diện tích 10.468,2 m2.Trong trường hợp công ty cổ phần công ty CP Phát hành sách Thái Nguyên với diện tích 289.5m2 Côn ty cổ phần Dược vật tư y tế Thái Nguyên với diện tích 2850.4 m2 Cơng ty cổ phần đầu tư ĐOHA với diện tích 4107 m2 trường hợp công ty TNHH cơng ty TNHH Hồng Mấm, cơng ty TNHH Minh Ngọc , cơng ty TNHH DETECH với tổng diện tích 7.078,2 m2 Ta thấy tất có trường hợp thuê đất Tổ chức, đối tượng lại khơng có trường hợp th đất nào.Điều cho thấy nhu cầu sử dụng đất đối tượng địa bàn phường cịn ít, đặc biệt chưa có đầu tư sử dụng đất đối tượng có yếu tố nước ngồi Trong thời gian tới Phường cần đưa d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 38 lu an n va p ie gh tn to cính sách thu hút ưu đãi đầu tư tổ chức ngồi nước nhằm góp phần sử dụng hợp lý quỹ đất 4.3.3.2 Đánh giá công tác cho thuê đất theo mục đích sử dụng phường Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2011 – 2013 Giai đoạn 2011- 2013, phường Phan Đình Phùng cho thuê đất để sử dụng vào mục đích đất chuyên dùng với tổng diện tích 13169,5 m2 với trường hợp Các mục đích sử dụng đất khác : Đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản… khơng có trường hợp xin th đất Kết thuê đất theo mục đích sử dụng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011- 2013 thể cụ thể thông qua bảng 4.10 sau: Bảng 4.10 Kết cho thuê đất theo mục đích sử dụng phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011 – 2013 Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Số Diện Số Diện Số Diện Mục đích sử dụng trường tích trường tích trường tích ( m2 ) ( m2 ) ( m2 ) hợp hợp hợp Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp 2.1 Đất 2.2 Đất chuyên dùng 2.2.1 Cơng trình quan 2.2 Đất sản xuất kinh 1864.2 6.957,4 1533.4 doanh 2.2 Đất cơng trình cơng cộng 2.2.4 Đất giáo dục 2814.5 9.771,9 1533.4 1864.2 Tổng (Nguồn:Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Thái Nguyên ) Thông qua bảng số liệu ta thấy công tác cho thuê đất địa bàn phường nhiều hạn chế chưa đáp ứng tiềm phường trung tâm.Trong thời gian tới phường cần có sách thu hút tổ chưc cá nhân đến thuê đất d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 39 lu 4.3.3.3 Đánh giá kết cho thuê đất so với nhu cầu xin thuê đất Nhu cầu xin thuê đất đối tượng sử dụng đất ln UBND phường, phịng Tài ngun Mơi trường quan tâm, tạo điều kiện giải nhanh chóng Kết cho thuê đất so với nhu cầu xin thuê đất địa bànphường thể qua bảng 4.11 sau : Bảng 4.11: Kết cho thuê đất so với nhu cầu xin thuê đất phường Quang Trung giai đoạn 2011 - 2013 Tỷ lệ STT Đối tượng sử dụng Số đơn xin thuê Số đơn giải (%) Tổ chức 30 30 100 Hộ gia đình, cá nhân Tổng 30 30 100 an n va gh tn to p ie Trong giai đoạn 2011- 2013, phường tiếp nhận hồ sơ xin thuê đất 30 tổ chức hồn chỉnh hồ sơ trình UBND thành phố định cho th đất, khơng cịn tồn đọng lại hồ sơ nào.Hiện khơng cịn hồ sơ xin thuê đất nữa, qua ta thấy nhu cầu thuê đất hộ gia đình, cá nhân tương đối nhiều , phần phản ánh tiềm phường trung tâm.Với mạnh để phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội Các trường hợp thuê đất chủ yếu cơng ty TNHH, cơng ty CP với mục đích xây dựng sở sản xuất, kinh doanh.Trong thời gian tới phường tiếp tục trì cải thiện sách để thu hút thêm nhiều tổ chức cá nhân đến thuê đất địa bàn phường 4.3.4 Đánh giá công tác thu hồi đất 4.3.4.1 Đánh giá trình tự thủ tục thu hồi đất - Cơng tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt địa bàn phường Phan Đình Phùng ln thực theo trình tự thủ tục, đơn giá bồi thường theo khung giá UBND tỉnh, trình thu hồi đất để xây dựng khu dân cư, khu tái định cư, trường mầm non không để xảy khiếu kiện lớn Trong giai đoạn 2011- 2013 công tác thu hồi đất để giao cho tổ chức cho tổ chức thuê với tổng diện tích 3,18ha năm thu hồi d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 40 lu an n va p ie gh tn to nhiều 2013 với diện tích 1,95ha để giao cho công ty Cổ phần Sông Đà thực đầu tư dự án khu dân cư số 10 Năm thu hồi năm 2012 với 916 m2 đất để giao cho trường Mầm non Niên Cơ Thành Phố thực dự án xây dưng trường 4.3.4.2 Đánh giá kết bồi thường giải phóng mặt - Những vướng mắc công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư để giải phóng mặt : Trong dự án tiến hành thu hồi đất địa bàn Phường xảy vướng mắc chủ yếu số hộ gia đình chưa nhận tiền đền bù nguyên nhân : + Các hộ gia đình thắc mắc diện tích đất ( đất thực tế sử dụng với diện tích đất bìa đỏ ) : 03 hộ + Giá đất đền bù thấp so với thực tế thị trường : 24 hộ gia đình khơng chấp nhận giá đền bù + Đơn giá tài sản, thống kê tài sản chưa + Đất tái đinh cư chưa giao Các hộ gia đình diện khơng phải thu hồi phải tháo dỡ lều quán nằm hành lang dự án trinh tháo dỡ chưa thực thực chậm 4.3.4.3 Đánh giá kết thu hồi để thực giao đất, cho thuê đất cho mục đích sử dụng * Trong năm 2011: UBND phường Phan Đình Phùng đề nghị UBND Thành phố Thái Nguyên trình UBND tỉnh Thái Nguyên thu hồi 12500 m2 đất đất số 18 tờ đồ địa số 10 thuộc tổ 19 phường Phan Đình Phùng -TPTN.Do UBND thành phố Thái Nguyên quản lý( Được UBND tỉnh Bắc Thái giao theo định số 443/QĐ-UB ngày 19/10/1987) với mục đích sử dụng đất giáo dục để giao cho công ty Sông Đà xây dựng khu dân cư số * Trong năm 2013: có dự án thu hồi đất - Dự án xây dưng khu dân cư số công ty Cổ Phần đầu tư DOHA - Thu hồi 9000 m2 đất để giao cho công ty cổ phần đầu tư DOHA để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng Khu dân cư số 9, phường Phan Đình Phùng , thành phố Thái Nguyên, đó: d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 41 lu an n va p ie gh tn to + Loại đất LUK : 3300 m2 chiếm 36,66% tổng diện tích thu hồi + Đất thủy lợi : 1130 m2 chiếm 12,55% tổng diện tích thu hồi + Đất ODT : 2380 m2 chiếm 26,44% tổng diện tích thu hồi + Đất CLN : 1390 m2 chiếm 15,44% tổng diện tích thu hồi + Đất LNK : 800 m2 chiếm 8,89% tổng diện tích thu hồi - Tổng số hộ gia đình bị thu hồi dự án 32 hộ với tổng diện tích thu hồi 2380 m2 đó, đất CLN 1390 m2, đất LNK 800 m2 - Tồng giá trị đền bù, giải phóng mặt dự án xây dựng khu dân cư số 19.435.697.243 VNĐ 4.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp công tác giao đất, cho thuê đất phường Phan Đình Phùng 4.3.5.1 Thuận lợi Trong giai đoạn 2011- 2013 công tác giao đất, cho thuê thu hồi đất tiến hành tương đối toàn diện địa bàn phường Phan Đình Phùng, đáp ứng nhu cầu đối tượng sử dụng đất; công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất đạt kết : - Hệ thống pháp luật Nhà Nước quy định rõ trình tự, thủ tục trình thực công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất Bên cạnh UBND tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường ban hành hướng dẫn cụ thể đến ccác quan quản lý đất đai - Được quan tâm đạo Thành Ủy, UBND thành phố, Đảng ủy UBND phường - Sự quan tâm đôn đốc đạo lãnh đạo phường nỗ lực cán địa phường giúp cho công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai triển khai đến người dân làm thay đổi nhận thức người dân, quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất - Cơ chế, sách tỉnh có thay đổi theo hướng tích cực có lợi cho người dân, thơng thoáng hợp lý với điều kiện thực tế nên công tác giao đất, cho thuê đẩt thu hồi đất thực tốt Các văn hướng dẫn quy định thực sách Nhà nước bồi thường hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất cập nhật kịp thời đảm bảo sát với thực tế giúp người dân dễ dàng chấp nhận d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 42 lu an n va p ie gh tn to 4.3.5.2 Khó khăn Bên cạnh kết đạt cịn có tồn tại, khó khăn gây ảnh hưởng dến công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất địa bàn phường Phan Đình Phùng: - Sự nhận thực người dân cơng tác quản lý đất đai Nhà nước cịn chưa đầy đủ, nhiều hạn chế - Một số hộ gia đình khơng trí với đơn giá bồi thường tài sản - Cán phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Thái Nguyên cán địa phường cịn phải kiêm nhiệm nhiều công việc lúc; chưa tập trung triệt công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất 4.3.5.3 Đề xuất số giải pháp Những khó khăn gặp phải có ảnh hưởng lớn đến cơng tác quản lý đất đai nói chung công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đẩ địa bàn Phường Phan Đình Phùng nói riêng Để cơng tác giao đất, cho th đất thu hồi đất diễn thuận lợi hạn chế phần ảnh hưởng khó khăn gây ra; thời gian tới UBND thành phố Thái Nguyên kết hợp với phương Phan Đình Phùng cần tập trung thực giải pháp đưa sau đây: - Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến Luật đất đai, văn chonhs sách hành qua buổi họp tổ dân phố thông qua phương tiện truyền phường Thường xuyên cử cán xuống sở tập huấn Luật đất đai để người dân hiểu thực theo quy định - Tăng cường đầu tư nhân lực, tài sở vật chất, điều chỉnh đơn giá phù hợp phục vụ cho công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất - Đào tạo đội ngũ cán quản lý, cán địa bồi dưỡng, tập buấn chuyên môn nghiệp vụ để đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ giai đoạn đổi Chú trọng bố trí, sử dụng cán trẻ qua tạo - Cần sửa đổi , bổ sung chế sách đất đai phù hợp với công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất điều kiện kinh tế thị trường d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 43 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ lu an n va p ie gh tn to 5.1 KẾT LUẬN 5.1.1 Kết giao đất phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011-2013 Trong giai đoạn 2011- 2013 phường Phan Đình Phùng có 30 trường hợp giao đất với tổng diện tích đất giao 20,59 - Theo mục đích sử dụng : có 11 trường hợp giao đất với diện tích 0,143 ha, 19 tổ chức giao đất chuyên dùng với diện tích giao 20,45 - Theo đối tượng sử dụng đất : có 967 đối tương giao 5.1.2 Kết cho thuê đất phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011-2013 - Trong giai đoạn 2011- 2013 phường Phan Đình Phùng cho thuê đất với tổng diện tích 1,04 với đối tượng tổ chức Các đối tượng sử dụng đất khác sở tôn giáo, cộng động dân cư, người sử dụng có yếu tố nước ngồi khơng có trường hợp thuê đất - Theo mục đích sử dụng : Giai đoạn 2011- 2013, phường Phan Đình Phùng cho thuê đất để sử dụng vào mục đích đất chuyên dùng với tổng diện tích 1,31 với trường hợp Các mục đích sử dụng đất khác : Đất ở, đất sản xuất nơng nghiệp, ni trồng thủy sản…khơng có trường hợp 5.1.3 Kết thu hồi đất phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2011-2013 Tổng diện tích thu hồi giai đoạn 2011-2013 phường Phan Đình Phùng 19203,7 m2, ; - Diên tích đất thu hồi đất ODT : 2881 chiếm 15% tổng diện tích đất thu hồi giai đoạn - Diện tích đất thu hồi đất loại đất rừng trồng sản xuất : 14860,5 m2 chiếm 77,37% tổng diện tích đất thu hồi giai đoạn + Đất thủy lợi : 228,1 m2 chiếm 1,18% tổng diện tích thu hồi giai đoạn + Đất giao thông: 176,6 m2 chiếm 0.92% tổng diện tích thu hồi giai đoạn d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 44 lu an n va p ie gh tn to + Loại đất LNK+ LNQ 339,5 m2 chiếm 1,76% tổng diện tích thu hồi giai đoạn + Đất giáo dục 718,0 m2 chiếm 3,74% tổng diện tích thu hồi giai đoạn 5.2 ĐỀ NGHỊ - Đề nghi UBND thành phố Thái Nguyên đẩy mạnh chế, sách thu hút vốn đầu tư tổ chức nước vào sủ dụng đất - Đối với phịng Tài ngun Mơi trường phong địa phường Phan Đình Phùng cần bố trí đủ nhân lực, với chuyên môn, đầu tư thêm trang thiết bị để đảm bảo chức quản lý nhà nước đất đai - Trong công tác quản lý đất đai cần đơn giản hóa thủ tục hành có sách giảm thiểu nghĩa vụ tài đối tượng sử dụng đất, đặc biệt đối tượng sách - Đề nghị UBND phường Phan Đình Phùng tăng cường vai trò Mặt trận Tổ quốc đồn thể nhân dân cơng tác tun truyền, vận động quần chúng nhân dân thực tốt chủ trương, sách Đảng, pháp luật Nhà nước đặc biệt công tác thu hồi, bồi thường hỗ trợ tái đinh cư - Đề Nghi UBND thành phố, phong Tài nguyên Môi trường, UBND phường Phan Đình Phùng tăng cường cơng tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất, đặc biệt công tác giao đất cho thuê đất d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 45 TÀI LIỆU THAM KHẢO lu an n va p ie gh tn to Luật đất đai 2003 Chính phủ ( 2009 ) , Nghị định số 69/2009/NĐ – CP ngày 13 tháng năm 2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nguyễn Khắc Thái Sơn ( 2004 ) , giảng Pháp luật đất đai, Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Trương Thi Ánh Tuyết (2010) Bài giảng giao đất thu hồi đất, Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Phạm Ánh Ngọc, khóa luận tốt nghiệp : Đánh giá kết công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất địa bàn huyện Bắc Quang- tỉnh Hà Giang, giai đoạn 2009- 2011, Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Quốc hội (2003) Luật Đất Đai 2003, Nxb trị quốc gia Hà Nội Quyết định số 01/2010/QĐ-UBND ngày 05/01/2010 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên Quyết định 2044/2005/QĐ – UBND ngày 30/9/2005 UBND tỉnh việc ban hành quy định thực bồi thường hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất theo nghị định số 197/2004 NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 phủ Ủy Ban Nhân Dân thành phố Thái Nguyên (2010), Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011- 2015) Phường Phan Đình Phùng - thành phố Thái Nguyên 10 Quyết định 1237/QĐ-UBND, Về việc phê duyệt giá đất để giao đất tái định cư giao đất có thu tiền sử dụng đất số khu dân cư địa bàn thành phố Thái Ngun 11.Báo cáo: “ Đánh giá cơng tác quản lí nhà nước đất đai địa bàn phường Phan Đình Phùng – Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên năm 2013”) d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si