(Luận văn) đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án xây dựng tuyến đường yên trạch – lạng giai đoạn qua địa bàn xã yên trạch – huyện cao lộc – tỉnh lạng sơn

i ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM CHU BÍCH NGỌC lu Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG an va DỰ ÁN XÂY DỰNG TUYẾN ĐƯỜNG YÊN TRẠCH – LẠNG GIAI n ĐOẠN QUA ĐỊA BÀN XÃ YÊN TRẠCH – HUYỆN CAO LỘC to p ie gh tn TỈNH LẠNG SƠN" nl w d oa KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC oi lm ul nf va an lu : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : 2013 - 2015 : TS Vũ Thị Quý z at nh Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học Giảng viên hướng dẫn z m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2014 n va ac th si ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT lu an n va : Cơng nghiệp hóa - Hiện đại hóa GPMB : Giải phóng mặt HT : Hỗ trợ NĐ-CP : Nghị định - Chính phủ QĐ-UBND : Quyết định - Ủy ban nhân dân TĐC : Tái định cư THCS : Trung học sở TT-BTC : Thơng tư - Bộ Tài TT-BTNMT : Thơng tư - Tài nguyên & Môi trường UBND : Ủy ban nhân dân p ie gh tn to CNH - HĐH d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si iii DANH MỤC BẢNG Trang Bảng 4.1: Hiện trạng dân số xã Yên Trạch năm 2013 33 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất xã Yên Trạch năm 2013 37 Bảng 4.3: Tổng diện tích đất bị thu hồi phục vụ dự án 43 Bảng 4.4: Kết bồi thường đất 44 Bảng 4.5: Kết bồi thường đất sản xuất kinh doanh 45 lu Bảng 4.6: Kết bồi thường đất nông nghiệp 46 an Bảng 4.7: Kết bồi thường cối hoa màu 47 va n Bảng 4.8: Kết bồi thường tài sản, kiến trúc 48 to Bảng 4.10: Mức hỗ trợ cho người dân 50 ie gh tn Bảng 4.9: Tổng hợp kinh phí bồi thường, GPMB Dự án 49 p Bảng 4.11: Kết thực sách hỗ trợ cho người dân 52 nl w Bảng 4.12: Tổng hợp ý kiến nhận xét người dân công tác bồi d oa thường,GPMB 55 oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si iv DANH MỤC HÌNH Trang Hình 4.1 Sơ đồ vị trí xã Yên Trạch…………………………………… 27 Hình 4.2 Cơ cấu kinh tế xã Yên Trạch năm 2013……………………… 31 Hình 4.3 Cơng trình dự án xây dựng tuyến đường Yên Trạch - Lạng Giai 38 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si v MỤC LỤC Trang DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT i DANH MỤC BẢNG iii DANH MỤC HÌNH iv MỤC LỤC v PHẦN I lu MỞ ĐẦU an 1.1 Đặt vấn đề va n 1.2 Mục đích, yêu cầu đề tài 1.2.2 Yêu cầu đề tài ie gh tn to 1.2.1 Mục đích đề tài p 1.3 Ý nghĩa để tài nl w 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu oa 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn d PHẦN lu an TỔNG QUAN VỀ TÀI LIỆU nf va 2.1 Cơ sở pháp lý đề tài oi lm ul 2.1.1 Các văn pháp quy nhà nước 2.1.2 Các văn pháp quy tỉnh Lạng Sơn z at nh 2.2 Khái quát công tác bồi thường, giải phóng mặt 2.2.1 Nhu cầu thu hồi đất, giải phóng mặt q trình cơng nghiệp z hóa, đại hóa đất nước @ gm 2.2.2 Khái niệm bồi thường, hỗ trợ tái định cư m co l 2.2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến cơng tác bồi thường, giải phóng mặt 2.3 Thực trạng cơng tác bồi thường, giải phóng mặt số nước an Lu giới 12 2.3.1 Tại Trung Quốc 13 n va ac th si vi 2.3.2 Tại Nhật Bản 17 2.3.3 Tại Astralia 19 2.4 Thực trạng cơng tác bồi thường, giải phóng mặt Việt Nam 20 2.4.1 Thực trạng sách bồi thường, GPMB theo quy định Luật Đất đai 1993 20 2.4.2 Thực trạng sách bồi thường GPMB theo quy quy định Luật Đất đai 2003 23 2.5 Thực trạng công tác bồi thường, giải phóng mặt địa bàn huyện lu an Cao Lộc 23 va PHẦN III 25 n 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 25 gh tn to ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 p ie 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 25 w 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 25 oa nl 3.1.3 Địa điểm thời gian thực 25 d 3.2 Nội dung nghiên cứu 25 an lu 3.2.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Yên Trạch, huyện Cao nf va Lộc, tỉnh Lạng Sơn 25 oi lm ul 3.2.2 Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất xã Yên Trạch 25 3.2.3 Tổng quan dự án vấn đề liên quan 25 z at nh 3.2.4 Đánh giá thực trạng công tác bồi thường GPMB “Dự án xây dựng tuyến đường Yên Trạch – Lạng Giai đoạn qua địa bàn xã Yên Trạch – huyên z Cao Lộc – tỉnh Lạng Sơn” 25 @ gm 3.2.5 Đánh giá ảnh hưởng công tác bồi thường, GPMB đến đời l sống người dân 25 m co 3.2.6 Những thuận lợi khó khăn cơng tác bồi thường GPMB dự an Lu án 25 3.2.7 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác bồi n va thường GPMB huyện Cao Lộc 25 ac th si vii 3.3 Phương pháp nghiên cứu 25 3.3.1 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu số liệu 25 3.3.2 Phương pháp thống kê 26 3.3.3 Phương pháp điều tra, vấn 26 3.3.4 Phương pháp phân tích đánh giá tổng hợp 26 PHẦN IV 27 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 27 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc, tỉnh lu an Lạng Sơn 27 n va 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 27 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiện, kinh tế - xã hội 35 gh tn to 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 30 p ie 4.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Yên Trạch 36 w 4.3 Tổng quan dự án xây dựng tuyến đường Yên Trạch - Lạng Giai 38 oa nl 4.3.1 Giới thiệu dự án tuyến đường Yên Trạch – Lạng Giai 38 d 4.3.2 Các văn pháp lý có liên quan đến bồi thường, GPMB dự án 39 an lu 4.4 Đánh giá việc thực sách bồi thường, giải phóng mặt nf va nhà nước thu hồi đất để thực dự án Đường Yên Trạch - Lạng Giai đoạn oi lm ul qua địa phận xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc 40 4.4.1 Đối tượng, điều kiện bồi thường hỗ trợ đất 40 z at nh 4.4.2 Công tác bồi thường đất đai tài sản khác gắn liền với đất 43 4.4.3 Công tác hỗ trợ tái định cư cho người dân bị thu hồi đất 50 z 4.5 Đánh giá ảnh hưởng cơng tác bồi thường, giải phóng mặt đến @ gm người dân 54 l 4.5.1 Kết điều tra, vấn người dân công tác bồi thường 54 m co 4.5.2 Tác động việc thực sách bồi thường, GPMB đến đời an Lu sống, việc làm người dân sau bị thu hồi đất 56 4.6 Kết đạt được, khó khăn, thuận lợi kinh nghiệm đạo n va cơng tác bồi thường, giải phóng mặt dự án 58 ac th si viii 4.6.1 Kết đạt 58 4.6.2 Những khó khăn tồn 59 4.6.3 Kinh nghiệm đạo 59 4.7 Những giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác bồi thường, giải phóng mặt 61 4.7.1 Hồn thiện sách pháp luật đất đai 61 4.7.2 Kiện toàn nội dung sách cơng tác bồi thường, giải phóng mặt 62 lu an 4.7.3 Tăng cường vai trò cộng đồng việc tham gia cơng tác giải phóng va mặt 63 n trợ tái định cư 64 gh tn to 4.7.4 Nâng cao lực cán hiệu làm việc ban bồi thường, hỗ p ie PHẦN V 66 w KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ 66 oa nl 5.1 Kết Luận 66 d 5.2 Kiến nghị 67 lu an TÀI LIỆU THAM KHẢO 69 oi lm ul nf va PHỤ LỤC 71 z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh – quốc phịng Đất đai nguồn tài tiền năng, nguồn nhân lực để phát triển lu kinh tế đất nước Đất đai coi loại bất động sản, hàng hóa đặc an biệt tính chất cố định vị trí, giới hạn khơng gian, va n vô hạn thời gian sử dụng trình sử dụng sử dụng cách Trong trình đổi nước ta, với mục tiêu “ Đẩy nhanh tốc độ ie gh tn to hợp lý giá trị đất đai khơng khơng bị mà tăng lên p tăng trưởng kinh tế, đẩy mạnh phát triển CNH – HĐH kinh tế tri thức, tạo w tảng để đưa nước ta trở thành nước công nghiệp theo hướng oa nl đại vào năm 2020” việc chuyển đổi mục đích sử dụng loại đất, d từ đất nông nghiệp, lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp tất lu nước nf va an yếu khách quan diễn phổ biến hầu khắp địa phương phạm vi oi lm ul Thu hồi đất, bồi thường để giải phóng mặt để thực cơng trình quốc phịng an ninh, lợi ích quốc gia, cơng cộng, phát triển kinh tế z at nh khâu quan trọng, then chốt trình phát triển Bồi thường giải phóng mặt điều kiện ban đầu tiên để triển khai thực z dự án Bồi thường giải phóng mặt vấn đề nhạy @ gm cảm phức tạp tác động tới mặt đời sống kinh tế, xã hội cộng đồng m co l dân cư, ảnh hưởng trực tiếp tới lợi ích Nhà nước, chủ đầu tư, đặc biệt hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi phạm vi nước, đến an Lu địa phương, sở Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực theo n va ac th si quy định phủ như: Điều 42 Luật Đất đai 2003; Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính phủ Quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; Nghị định số 69/2009 ngày 13/08/2009 Chính phủ Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, lu an hỗ trợ tái định cư va Từ ban hành văn việc bồi thường thiệt hại Nhà nước n nguyện vọng đại đa số nhân dân, khắc phục nhiều tồn tại, vướng mắc gh tn to thu hồi đất có tiến hơn, đáp ứng yêu cầu nhà nước phù hợp với p ie trước Tuy nhiên, việc triển khai khơng khó khăn, vướng mắc, có w nhiều ngun nhân, có ngun nhân từ sách pháp luật liên quan oa nl Vì việc điều tra xã hội học, khảo sát thực tế, phân tích, đánh giá có d sở khoa học, sở đề xuất để sửa đổi bổ sung, hồn thiện an lu sách bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi đất nhằm đảm bảo lợi ích hợp nf va pháp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi, góp phần thiết lập oi lm ul trật tự, kỷ cương pháp luật, hạn chế tranh chấp, khiếu kiện đất đai việc bồi thường giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất cần thiết z at nh Xuất phát từ lý đó, đồng ý Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài Nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái z Nguyên, hướng dẫn cô giáo T.S Vũ Thị Quý em tiến hành nghiên @ gm cứu đề tài: “Đánh giá cơng tác bồi thường, giải phóng mặt dự án xây 1.2.1 Mục đích đề tài an Lu 1.2 Mục đích, yêu cầu đề tài m co – huyện Cao Lộc – tỉnh Lạng Sơn ” l dựng tuyến đường Yên Trạch – Lạng Giai đoạn qua địa bàn xã Yên Trạch n va Đánh giá công tác bồi thường GPMB thực dự án xây dựng tuyến ac th si 71 PHỤ LỤC Phụ lục 01: Hiện trạng sử dụng đất xã Yên Trạch năm 2013 Hiện trạng năm Mục đích sử dụng đất TT ( 1) Mã ( 2) 2013 Diện tích Cơ cấu (ha) (%) ( 4) (5) ( 3) Tổng diện tích tự nhiên 4.244,46 100,00 91,41 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 373,13 8,79 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 362,60 8,54 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 306,80 7,23 1.1.1.3 Đất trồng hàng năm khác HNK 55,80 1,31 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 10,53 0,25 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 3.499,80 82,46 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 3.499,80 82,46 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 7,08 0,16 Đất phi nông nghiệp PNN 202,42 4,77 2.1 Đất OTC 33,38 0,79 2.1.1 Đất nông thôn ONT 33,38 0,79 2.2 Đất chuyên dùng CDG 100,96 2,38 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 6,27 0,15 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 7,00 0,16 2.2.3 Đất an ninh CAN 10,57 0,25 2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp CSK 6,36 0,15 2.2.5 Đất có mục đích cơng cộng CCC 70,76 1,67 2.5 Đất sơng suối mặt nước chuyên dùng SMN 68,08 1,60 Đất chưa sử dụng 3,82 3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng l 162,03 DCS 162,03 3,82 ie gh tn to 3.880,01 nf n va NNP va an Đất nông nghiệp p lu d oa nl w 1.3 an lu oi lm ul z at nh z gm @ CSD m co an Lu (Nguồn: UBND xã Yên Trạch, 2013) n va ac th si 72 Phụ lục 02: Danh mục phương án bồi thường, GPMB Huyện Cao Lộc thẩm định năm 2013 Số tổ chức, hộ gia STT Số tiền Diện tích ( đồng ) ( m2) 25 6.785.755.271 20.586,50 41 GĐ + 04 TC 65.395.000 45,96 613.582.920 184,00 48 9.228.060.192 28.310,96 55 GĐ + TC 8.318.427.997 45.279,70 1.125.277.000 4.032,50 271.577.600 1.312,40 đình cá nhân bị Tên dự án thu hồi đất Đầu tư xây dựng Cụm Công nghiệp Hợp Thành đợt 1(giai đoạn I) lu Cải tạo lưới điện khu an khối I, TT Cao Lộc, Mốc va Đền Quan, Bệnh viện n tn to Đồng Đăng, huyện Cao Lộc ie gh Cải tạo nâng cấp Bệnh p viện Đa khoa Cao lộc nl w Xây dựng khu dân cư N20, thị trấn Cao Lộc oa d (giai đoạn II) phía Nam thành phố ul nf Lạng Sơn va an lu Đầu tư xây dựng Bến xe oi lm Đầu tư xây dựng Trung tâm Dạy nghề huyện Cao Đường Yên Thủy - Tát Uẩn, xã Yên Trạch, gm huyện Cao Lộc Quốc tế Hữu Nghị ( 2.208.068.388 3.963.791.421 0.00 an Lu Đầu tư xây dựng Cửa m co Đầu tư khu dân cư N20 l Lạng Sơn (Bổ sung lần 2) @ huyện Cao Lộc, tỉnh z z at nh Lộc (bổ sung) 5.094,70 n va ac th si 73 giai đoạn III) Đường vào khu khai 10 hoang đồi Khau Sliển đường vào nhà văn hoá 15.672.000 360 52.116.000 56,10 18.942.800 3,60 12 1.101.621.500 13.709,0 1.101.621.500 291,10 29.736.400 82,30 thôn Nà Ân, xã Bảo Lâm Cải tạo lưới điện khu khối I, TT Cao Lộc, Mốc 11 Đền Quan, Bệnh viện lu an Đồng Đăng, huyện Cao va Lộc (Bổ sung) n Dịch chuyển hệ thống to tn cáp thông tin viễn ie gh thông Lạng Sơn, viễn p 12 thông VTN FPT để w GPMB thực dự án oa nl khu vực cửa quốc tế Hữu Nghị d MoLipdat, xã Yên Trạch, va 13 an lu Nhà máy sản xuất muối huyện Cao Lộc, tỉnh oi lm ul nf Lạng Sơn Đường Yên Trạch - Lạng Giai địa phận Yên Trạch, huyện Cao Lộc (Giai đoạn III) z at nh 14 z Khẩu Quốc tế Hữu Nghị m co 1) Lòa, huyện Cao lộc(Giai 3.561.347.937 54.962,00 n va đoạn III) 86 GĐ + 04 TC an Lu Đường Lộc Yên- Thanh 16 l giai đoạn III (bổ sung lần gm 15 @ Đầu tư xây dựng Cửa ac th si 74 Cải tạo, mở rộng Trường 17 Mầm non xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc, tỉnh 80.000.000 366,24 27 5.906.022.325 86.605,20 45 10.601.407.128 24.730,80 578.921.900 9.133,90 27 294.627.533 2.400,50 13 2.931.324.621 3.599,70 70.815.158.608 286.717,16 Lạng Sơn Kho bãi tạm giữ phương 18 tiện trật tự an toàn giao thông - công an tỉnh Lạng Sơn Xây dựng khu dân cư lu an 19 N20, thị trấn Cao Lộc va (giai đoạn III) n Điều chỉnh Kinh phí to 20 p ie gh tn BT,HT&TĐC Dự án: Đường 235 địa phận xã Hòa Cư, huyện Cao Lộc, w tỉnh Lạng Sơn nl Cơng trình Đường Bản Đon - Pò Nhùng, xã Cao d oa 21 sung lần 1) va an lu Lâu, huyện Cao Lộc( bổ việc Công ty Điện lực oi lm ul 22 nf Cơng trình: Trụ sở làm Lạng Sơn z at nh Tổng cộng 429 GĐ + 10 TC ( Nguồn: Phòng TN & MT huyện Cao Lộc) z m co l gm @ an Lu n va ac th si 75 Phụ lục 03: Kết bồi thường cối, hoa màu STT I ĐƠN KHỐI CÂY TRÔNG TIỀN GIÁ LƯỢNG ( đồng ) ( đồng ) Cây lương thực, thực phẩm lu an Lúa 3.847 m2 7.000 26.649.000 Sắn 2.179 m2 4.000 4.716.000 Lá gai 150 m2 4.000 600.000 Lá chit 370 m2 4.000 1.480.000 Khoai lang 2.247 m2 4.000 4.988.000 22.000 41.624.000 n va to Cây gừng, nghệ, giềng khóm 1.892 có từ 10 trở lên khóm Rau cải 576 m2 17.000 9.792.000 Các loại rau khác 862 m2 8.500 7.327.000 Ớt 215 m2 7.000 1.505.000 182 hốc 9.000 1.638.000 137 hốc 9.000 1.233.000 156 hốc 28.000 4.368.000 25.500 11.985.000 60.000 2.400.000 90.000 3.150.000 p ie gh tn nl w Mướp trồng đến chiều dài d oa 10 Gấc trồng đến chiều dài va 11 an lu thân 100cm ul nf thân 100cm Bí chiều dài thân từ 100cm trở lên oi lm 12 z at nh II Cây công nghiệp ngắn ngày Mía trồng tháng z Cây ăn 40 Trồng năm 35 Trồng năm 27 Hái năm Hái từ 2-5năm m co Trồng năm l 202.000 5.454.000 23 838.000 19.274.000 18 993.000 17.874.000 an Lu Nhãn gm @ III 470 m2 n va ac th si 76 Vải Hồng lu Hái từ 6-10 năm 13 1.330.000 17.290.000 Hái năm 82 838.000 68.716.000 Hái từ 6-10 năm 32 993.000 31.776.000 Trồng năm 100 75.000 7.500.000 Trồng năm 78 100.000 7.800.000 Hái từ 2-5 năm 50 1.242.000 62.100.000 30 1.242.000 37.260.000 Trồng năm 25 76.000 1.900.000 Trồng năm 20 202.000 4.040.000 Trồng năm 150 76.000 11.400.000 Trồng năm 93 100.000 9.300.000 Hái năm 50 530.000 26.500.000 Xoài hái từ 2-5 năm Cam an n va Chanh Quýt trồng năm 18 100.000 1.800.000 p Na trồng năm 145 152.000 22.040.000 Trồng năm 86 90.000 7.740.000 Trồng năm 70 112.000 7.840.000 Hái từ 2-8 năm 48 788.000 37.824.000 Lê hái từ 2-8 năm 35 788.000 27.580.000 Trên năm va 30 177.000 5.310.000 ul 28 788.000 22.064.000 ie gh tn to Mác d oa nl w an 10 lu mật nf 11 Mít 12 Trứng gà trồng năm 30 152.000 4.560.000 13 Dọc hái từ 2-5 năm 636.000 5.088.000 14 Khế hái từ 6-10 năm 17 838.000 14.246.000 oi lm Trồng năm 160 57.000 9.120.000 Trồng năm 130 76.000 9.880.000 Trồng năm 80 126.000 10.080.000 Trồng năm 75 Hái từ 2-8 năm 60 Trồng năm 85 m co l gm @ 177.000 13.275.000 698.000 41.880.000 177.000 15.045.000 an Lu Đào z Bưởi z at nh 15 16 Quả từ 2-12 năm n va ac th si 77 hái từ 2-8 năm 62 698.000 43.276.000 Hái năm 78 466.000 36.348.000 Hái từ 2-8 năm 55 698.000 38.390.000 17 Mận 18 Mơ hái từ 2-8 năm 23 698.000 16.054.000 19 Ổ trồng năm 38 90.000 3.420.000 20 Vả hái năm 10 212.000 2.120.000 52 47.000 2.444.000 25 47.000 1.175.000 160 17.000 2.720.000 47 212.000 9.964.000 21 lu an 22 Thanh long trồng năm Nho trồng năm n va Mới trồng chưa có to 23 Đu đủ 24 Chuối tiêu trồng năm 138 25.000 3.450.000 25 Chuối trường trồng năm 157 17.000 2.669.000 Mới trồng 240 khóm 3.500 840.000 Đã hái 190 khóm 2.500 475.000 p ie gh tn Đang có w Dứa oa nl 26 Trám trồng năm 100 700.000 28 Sấu trồng năm 10 100.000 1.000.000 40 15.000 600.000 79.000 8.690.000 100.000 8.000.000 va an Cây cơng nghiệp lâu năm nf Cây cà phê đường kính gốc từ 2-5 cm oi lm ul 29 lu IV d 27 hoạch 31 Sưa Mới trồng, đường kính 5cm 60 an Lu Cây lâm nghiệp lấy gỗ m co V 80 l năm trở lên gm Cho thu hoạch từ 110 @ chè lên chưa cho thu z 30 Cây z at nh Trồng từ năm trở 22.000 1.320.000 n va ac th si 78 Đường kính gốc từ 5-10 cm 32 Lát trồng, đường kính 5cm Mới trồng, đường kính gốc 5cm 33 Đường kính gốc từ Sa mộc 5-10 cm lu Đường kính gốc từ an va 10-20 cm n Đường kính gốc từ to 34 Đường kính gốc từ Thơng 10-20 cm p ie gh tn 5-10 cm nl w Đường kính gốc d oa 20 cm Mới trồng, đường lu 53.000 2.226.000 185 22.000 1320.000 163 15.000 2.445.000 140 22.000 3.080.000 130 60.000 7.800.000 840 22.000 17.480.000 650 60.000 39.000.000 510 107.000 54.570.000 570 7.500 4.275.000 430 22.000 9.460.000 380 60.000 22.800.000 22.000 5.170.000 60.000 11.520.000 an kính gốc 5cm 42 Bạch nf Từ - 10 cm oi lm ul đàn Đường kính gốc va 35 Đường kính gốc z at nh Từ 10-20 cm Đường kính gốc kính gốc 5cm Mác kham trồng, đường 15.000 150.000 12.000 60.000 n va kính gốc 5cm 10 an Lu 38 Hoa sữa trồng, đường m co 37 192 l 10-20 cm gm Đường kính gốc từ @ Xoan 235 z 36 từ 5-10 cm ac th si 79 39 45 20.000 900.000 30 40.000 1.200.000 347 20.000 6.940.000 328 40.000 13.120.000 15 40.000 600.000 200 35.000 7.000.000 268 100.000 26.800.000 100 250.000 25.000.000 Cây 220 10.000 2.200.000 Măng 180 củ 4.000 720.000 ul Đường kính gốc từ 185 7.000 1.295.000 Măng 150 củ 2.000 300.000 Cây 380 4.000 1.520.000 205 củ 3.000 615.000 5-10 cm Sau sau Đường kính gốc từ 10-20 cm Đường kính gốc từ 40 5-10 cm Gỗ tạp Đường kính gốc từ 10-20 cm lu an 41 Bồ hịn đường kính gốc va từ 10-20 cm n Mới trồng, đường to 42 Đường kính gốc từ Sở 5-10 cm p ie gh tn kính gốc 5cm nl w Đường kính gốc từ oa 10-20 cm Cây tre, trúc 43 Tre 44 Mạy pì 45 Vầu d VI nf va an lu Cây oi lm z at nh Măng z VII Các loại khác Trầu khơng 12 khóm @ 22.000 264.000 47 Cây thuốc nam 20 khóm 22.000 440.000 48 Hàng rào Cúc tần 827 m 11.000 9.097.000 m co 1.205.266.740 an Lu TỔNG CỘNG l gm 46 n va ac th si 80 Phụ lục 04: Mẫu phiếu điều tra hộ gia đình, cá nhân PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN I THÔNG TIN CHUNG CỦA CHỦ HỘ Họ tên:…………………………… Tuổi:…….Nam/Nữ:………… Địa chỉ:…………………xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn Nghề nghiệp:…………………………………………………………… Trình độ học vấn:……………………………………………………… lu Tổng số nhân có:…………………………………………… Số người đến tuổi lao động:…………………………………………… Gia đình ông(bà) nằm khu vực dự án nào: an n va đất bao nhiêu? ……………………………………………………………………………… Theo Ơng (Bà) mức thu nhập thuộc loại nào? Giàu Khá Trung bình Nghèo Mức thu nhập bình quân/người/ tháng gia đình sau bị thu hồi đất bao nhiêu? ……………………………………………………………………………… Theo Ơng (Bà) mức thu nhập thuộc loại nào? p ie gh tn to ……………………………………………………………………………… Mức thu nhập bình quân/ người/ tháng gia đình trước thu hồi d oa nl w ul nf va an lu oi lm Giàu Khá II THÔNG TIN CHI TIẾT Trung bình Nghèo z at nh - Gia đình Ơng(Bà) có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? Có Chưa có - Tổng diện tích đất có:………………………………m2 z @ l gm Đất nơng nghiệp: …………………………………m2 Đất phi nông nghiệp:…………………………… m2 m co - Tổng diện tích đất bị thu hồi:…………………………….m2 Đất nơng nghiệp:………………………………….m2 Đất phi nơng nghiệp:…………………………… m2 - Gia đình Ơng(Bà) nhận tiền bồi thường chưa: an Lu n va ac th si 81 Đã nhận Chưa nhận Lý Ông(Bà) chưa nhận tiền bồi thường …………………………………… ………………………………………………………………………………… A.SỰ HIỂU BIẾT CHUNG CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Khi Nhà nước thu hồi đất dân phải có sách bồi thường hỗ trợ hợp lý không? lu Đúng Sai Không biết Khi thu hồi đất, chủ sử dụng đất sử dụng vào mục đích bồi thường đất có mục đích sử dụng đất bồi thường tiền an n va Nhà nước bồi thường đất thu hồi mà không bồi thường tài sản gắn liền với đất không? Đúng Sai Không biết Khi kiểm kê tài sản Nhà nước phải công khai cho chủ tài sản biết không? Đúng Sai Không biết Tài sản tạo lập sau có định thu hồi đất cơng bố khơng bồi thường khơng? p ie gh tn to tính theo đơn giá đất thời điểm thu hồi đất không? Đúng Sai Không biết d oa nl w nf va an lu oi lm ul Đúng Sai Không biết Hộ gia đình Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ hỗ trợ z at nh tiền di chuyển không? Đúng Sai Không biết z B.SỰ HIỂU BIẾT VỀ TÀI CHÍNH CỦA NGƯỜI ĐAN KHI ĐƯỢC BỒI gm @ THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG l Khi Nhà nước thu hồi đất mà khơng có đất để bồi thường bồi m co thường tiền tính theo giá đất thời điểm có định thu hồi khơng? Đúng Sai Khơng biết Đơn giá để tính bồi thường Nhà nước quy định không? an Lu n va ac th si 82 Đúng Sai Không biết Giá đất giá tính theo mục đích sử dụng sủa dụng thời điểm có định thu hồi không? Đúng Sai Không biết Trường hợp bồi thường đất có giá trị thấp đất bị thu hồi người bị thu hồi đất bồi thường thêm tiền có giá trị khoản chênh lệch không? Đúng Sai Không biết lu C Ý KIẾN NHẬN XÉT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG TẠI DỰ ÁN an n va Thỏa đáng Chưa thỏa đáng Theo Ơng (Bà) chế, sách Nhà nước việc thu hồi bồi thường nào? Chưa thỏa đáng Thỏa đáng Ông (Bà) thấy việc hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất nào? Thỏa đáng Chưa thỏa đáng Việc thu hồi đất ảnh hưởng đến gia đình Ông (Bà) nào? ………………………………………………………………………………… p ie gh tn to Theo Ơng(Bà) giá đền bù đất đai, cối, hoa màu số tài sản khác nào? d oa nl w nf va an lu oi lm ul ………………………………………………………………………………… Theo Ông (Bà) việc phải chuyển đổi nghề nghiệp ảnh hưởng đến gia z at nh đình Ơng (Bà) nào? ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… z gm @ Tiền hỗ trợ di chuyển có đủ để Ơng (Bà) di chuyển đến chỗ khơng? Có Khơng m co l Những thuận lợi khó khăn mà gia đình gặp phải di chuyển đến chỗ mới? Thuận lợi:……………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Khó khăn:……………………………………………………………… an Lu n va ac th si 83 ………………………………………………………………………………… Ơng (Bà) có ý kiến hay kiến nghị để giúp cho cơng tác bồi thường giải phóng mặt tốt hơn, đảm bảo lợi ích gia đình lợi ích Nhà nước? ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… lu ………………………………………………………………………………… Xin chân thành cảm ơn! Ngày ……tháng ……năm 2014 an va Chữ ký người vấn (Ký ghi rõ họ tên) Sinh viên vấn n p ie gh tn to d oa nl w Chu Bích Ngọc oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 84 Phụ lục 05: Một vài hình ảnh tuyến đường Yên Trạch - Lạng Giai, đoạn qua địa phận xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc lu an n va p ie gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 85 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si