BQL CÁC KCN ĐỒNG NAI (TÊN CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KCN) Số CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Đồng Nai, ngày tháng năm 20 (cỡ BIÊN BẢN THỎA THUẬN ĐẤU NỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬ[.]
(TÊN CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KCN) Số: ……………………………… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Đồng Nai, ngày tháng năm 20… (cỡ BIÊN BẢN THỎA THUẬN ĐẤU NỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP Dự án : Địa điểm: …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… A ĐẠI DIỆN BÊN A: (TÊN CÔNG TY HẠ TẦNG) - Ông/Bà:…………………………………….Chức vụ:………….……… B ĐẠI DIỆN BÊN B: (TÊN CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN) - Ông/Bà:……………………………………Chức vụ:…………….…… Căn hồ sơ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN thẩm định phê duyệt kèm theo Quyết định số……………ngày… /…/…của (tên quan phê duyệt); Các bên thống việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật dự án vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung Khu công nghiệp với nội dung sau: I ĐẤU NỐI THỐT NƯỚC MƯA, THỐT NƯỚC THẢI: 1.1 Thốt nước mưa: (Đấu nối vị trí rõ vị trí đấu nối hệ thống nước mưa dự án vào hệ thống thoát nước mưa Khu công nghiệp) - Các thông số kỹ thuật mương/cống nước mưa KCN vị trí đấu nối : + Cao độ đáy mương/đáy cống KCN: … m + Kích thước mương/cống KCN: (dài x rộng đường kính cống) + Kích thước mương/cống điềm đấu nối Bên B: (chất liệu mương/cống; đường kính) - Để kiểm sốt nước mưa từ nhà máy KCN, đề nghị Chủ đầu tư dự án bố trí hố ga thăm đường ống đấu nối vị trí đấu nối nước mưa - Bên B chịu trách nhiệm việc đấu nối hệ thống thoát nước mưa vào hệ thống thoát nước chung KCN (bao gồm khoản chi phí thực đấu nối nội dung cam kết) 1.2 Thoát nước thải: (Đấu nối vị trí rõ vị trí đấu nối hệ thống nước thải dự án vào hệ thống nước thải Khu cơng nghiệp) - Đấu nối hệ thống thoát nước thải dự án vào hệ thống thoát nước thải Khu cơng nghiệp … vị trí; (mơ tả chi tiết vị trí đấu nối) - Hố ga thu nước thải KCN vị trí đấu nối có thông số sau: + Cao độ đáy cống là: … m + Kích thước cống nước thải: ….m - Cao độ đáy cống đấu nối từ nhà máy phải cao cao độ đáy cống thoát nước KCN (Công ty hạ tầng KCN quy định độ chênh cao tối thiểu Các yêu cầu khác đấu nối để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật giám sát việc thoát nước thải doanh nghiệp) 1.3 Các yêu cầu chung đấu nối thoát nước mưa, nước thải: - Trước thi cơng hệ thống mương/cống ngầm thoát nước mưa, nước thải dự án, bên B phải cung cấp vẽ chi tiết đấu nối vào hệ thống thoát nước KCN (thoát nước mưa, nước thải) liên hệ với Bên A để có thông tin đường ống hạ tầng kỹ thuật ngầm KCN để có biện pháp thi cơng an tồn, hư hỏng thiệt hại có bên B gây phải chịu trách nhiệm bồi thường - Hệ thống thoát nước mưa, nước thải nhà máy Bên B phải xây dựng đảm bảo tách riêng hồn tồn chịu kiểm sốt Bên A suốt trình xây dựng hoạt động - Tại vị trí đấu nối nước mưa từ mái nhà xuống hệ thống thoát nước mưa nhà máy phải thông qua hố ga kiểm tra, không đấu nối trực tiếp vào đường cống nước mưa ngầm đất - Tại vị trí góc ngoặt, vị trí đấu nối đường ống nước thải từ hướng điểm giao phải bố trí hố ga kiểm tra để xác định hướng đường ống xác định đường ống nước thải đấu nối với - Cao độ mặt hố ga nước thải phải cao cao độ mặt đất xung quanh 20 cm để ngăn nước mưa tràn vào hố ga nước thải - Trong q trình thi cơng hệ thống nước mưa, thoát nước thải, Bên A phối hợp với Bên B để kiểm tra đảm bảo tách biệt riêng rẽ nước mưa nước thải Trước tiến hành lấp đất che khuất Bên B phải thơng báo Bên A đến nghiệm thu Công tác đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải Dự án tiến hành hệ thống thoát nước mưa, nước thải nội thi công xong Bên A nghiệm thu - Các yêu cầu khác (nếu có) (Đính kèm vẽ vị trí, quy cách kỹ thuật đấu nối) II ĐẤU NỐI CẤP ĐIỆN VÀ CẤP NƯỚC SẠCH: 2.1 Nguồn điện: - Vị trí đấu nối cấp điện: Nêu rõ số lượng vị trí đấu nối; mơ tả cụ thể vị trí đấu nối nguồn cấp điện thơng số kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật đảm bảo hoạt động dự án, hoạt động KCN - Bên B liên hệ trực tiếp với Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai xin tiêu điện hướng dẫn thủ tục liên quan đến việc lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật đấu nối cấp điện xây dựng (trường hợp KCN mua điện trực tiếp Điện lực Đồng Nai) 2.2 Nguồn nước sạch: - Vị trí đấu nối cấp nước: Nêu rõ số lượng vị trí đấu nối, mơ tả cụ thể vị trí đấu nối nguồn nước thông số kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo hoạt động dự án, hoạt động KCN - Vị trí lắp đặt đồng hồ đo lưu lượng nước nên bố trí gần với cổng vào Nhà máy để thuận lợi cho bên A thực cơng tác bảo trì chốt số lưu lượng sử dụng nước - Bên B thông báo cho Bên A nhu cầu sử dụng, thời gian bắt đầu sử dụng tiến hành ký hợp đồng sử dụng nước với Bên A Chi phí đấu nối vào đường ống chung đồng hồ nước Công ty hạ tầng KCN chịu (trường hợp Công ty hạ tầng cung cấp nước trực tiếp cho doanh nghiệp) - Bên B phải xây dựng bể chứa dự trữ nước đảm bảo dung tích theo Tiêu chuẩn Việt Nam phịng cháy, chữa cháy đảm bảo phục vụ sinh hoạt theo quy định Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy tỉnh Đồng Nai phê duyệt (Đính kèm vẽ vị trí, quy cách kỹ thuật đấu nối) III ĐẤU NỐI GIAO THÔNG VÀ SAN NỀN: 3.1 Đấu nối giao thơng: - Vị trí mở cổng nhà máy phải đảm bảo an tồn giao thơng, vị trí có tầm nhìn thơng thống từ phía, đảm bảo mỹ quan chung KCN Trước thi công xây dựng nhà máy, Bên A phải tiến hành gia cố hệ thống hạ tầng bên vỉa hè KCN vị trí mở cổng Để tránh làm hư hỏng hạ tầng bên hành lang kỹ thuật KCN, công tác đào đất thực thủ công - Các yêu cầu khác (nếu có) (Đính kèm vẽ vị trí, quy cách mở cổng Nhà máy vào KCN) 3.2 Cơng tác san hồn thiện cơng trình: - Cao độ hồn thiện mặt nhà máy phải tính tốn cho phù hợp với cao độ hồn thiện đường giao thơng giáp ranh khu đất Đất dư q trình thi cơng san khơng vận chuyển ngồi KCN mà phải tập kết đến vị trí Bên A định - Bản vẽ thiết kế san phải thể cao độ san khu đất cao độ cơng trình hạ tầng có liên quan như: vỉa hè, mặt đường Khu công nghiệp,… theo mốc cao độ (Đính kèm vẽ vị trí, quy cách mở cổng Nhà máy vào KCN) IV QUY ĐỊNH QUẢN LÝ VỀ XÂY DỰNG: - Diện tích đất dành để trồng xanh tồn nhà máy đạt tỷ lệ tối thiểu 20% tổng diện tích lơ đất th - Chỉ giới xây dựng cơng trình: (Ghi theo định phê duyệt quy hoạch chi tiết KCN theo Điều lệ quản lý quy hoạch KCN quan thẩm quyền ban hành) - Mật độ xây dựng tối đa dự án tùy theo diện tích lơ đất chiều cao xây dựng cơng trình mặt đất phải phù hợp theo quy chuẩn QCXDVN 01:2008 ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng hành: + Mật độ xây dựng lô đất xây dựng nhà máy: từ 35% đến 70% (áp dụng Bảng 2.4; Mục 2.7.3 QCXDVN 01:2008); + Đối với lô đất xây dựng cơng trình dịch vụ: từ 40% đến 80% (áp dụng Bảng 2.7b; Mục 2.8.6 QCXDVN 01:2008) (Căn quy chuẩn QCXDVN 01:2008 nêu trên, Công ty hạ tầng KCN dựa diện tích lơ đất th Chủ đầu tư, cung cấp tiêu sử dụng đất mật độ xây dựng chiều cao tối đa dự án cho Chủ đầu tư biết, thực hiện) V ĐIỀU KHOẢN CHUNG: - Hai bên thống thực nội dung Trong trình thực gặp vướng mắc hai bên bàn bạc giải - Biên lập thành … bản, bên giữ … ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B