Báo cáo đề xuất cấp GPMT của dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp”

MỤC LỤC CHƯƠNG I 1 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN 1 1.1. Tên chủ dự án đầu tư: 1 1.2. Tên dự án đầu tư: 1 1.2.1 Tên dự án đầu tư: 1 1.2.2. Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: 1 1.2.3. Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: 4 1.2.4. Quy mô của dự án đầu tư: 4 1.3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của Dự án đầu tư: 17 1.3.1. Công suất của Dự án đầu tư: 17 1.3.2. Công nghệ sản xuất của Dự án đầu tư. 17 1.3.3. Sản phẩm của Dự án đầu tư: 22 1.3.4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện nước, nước của dự án đầu tư: 23 CHƯƠNG II 27 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 27 2.1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường Quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 27 2.2. Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường.. 27 CHƯƠNG III 29 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 29 3.1. Dữ liệu về hiện trạng môi trường và tài nguyên sinh vật. 29 3.1.1. Hiện trạng tài nguyên sinh vật 29 3.1.2. Các đối tượng nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 29 3.2. Mô tả về môi trường tiếp nhận nước thải của dự án. 29 3.3. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường đất, nước, không khí nơi thực hiện dự án. 30 CHƯƠNG IV 33 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 33 4.1. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án đầu tư. 33 4.1.1. Đánh giá, dự báo các tác động 33 4.1.2. Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường. 46 4.2. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành. 53 4.3. Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 85 4.4. Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả đánh giá, dự báo 86 CHƯƠNG V 88 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 88 5.1. Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải: 88 5.2. Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải: 89 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 91 6.1. Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án đầu tư: 91 6.1.1. Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm: 91 6.1.2. Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải: 91 6.2. Chương trình quan trắc chất thải định kỳ theo quy định của pháp luật 92 6.3. Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hằng năm. 92 CHƯƠNG VII 94 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 94

Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” MỤC LỤC CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN 1.1 Tên chủ dự án đầu tư: 1.2 Tên dự án đầu tư: 1.2.1 Tên dự án đầu tư: 1.2.2 Địa điểm thực dự án đầu tư: 1.2.3 Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: 1.2.4 Quy mô dự án đầu tư: 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm Dự án đầu tư: 17 1.3.1 Công suất Dự án đầu tư: 17 1.3.2 Công nghệ sản xuất Dự án đầu tư 17 1.3.3 Sản phẩm Dự án đầu tư: 22 1.3.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện nước, nước dự án đầu tư: 23 CHƯƠNG II 27 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 27 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường Quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 27 2.2 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường 27 CHƯƠNG III 29 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 29 3.1 Dữ liệu trạng môi trường tài nguyên sinh vật.29 3.1.1 Hiện trạng tài nguyên sinh vật29 3.1.2 Các đối tượng nhạy cảm môi trường khu vực thực dự án 29 3.2 Mô tả môi trường tiếp nhận nước thải dự án 29 3.3 Đánh giá trạng thành phần mơi trường đất, nước, khơng khí nơi thực dự án 30 CHƯƠNG IV 33 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG 33 4.1 Đánh giá tác động đề xuất biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường giai đoạn triển khai xây dựng dự án đầu tư 33 4.1.1 Đánh giá, dự báo tác động33 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh i Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” 4.1.2 Các cơng trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 46 4.2 Đánh giá tác động đề xuất biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường giai đoạn vận hành 53 4.3 Tổ chức thực cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường 85 4.4 Nhận xét mức độ chi tiết, độ tin cậy kết đánh giá, dự báo 86 CHƯƠNG V 88 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 88 5.1 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải: 88 5.2 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải: 89 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 91 6.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án đầu tư: 91 6.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm: 91 6.1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý công trình, thiết bị xử lý chất thải: 91 6.2 Chương trình quan trắc chất thải định kỳ theo quy định pháp luật 92 6.3 Kinh phí thực quan trắc môi trường năm 92 CHƯƠNG VII 94 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 94 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh ii Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” DANH MỤC BẢNG Bảng 1: Các hạng mục cơng trình Dự án Bảng 2.Công suất dự án: 17 Bảng 3: Trang thiết bị máy móc phục vụ Dự án 18 Bảng Danh mục khối lượng nguyên vật liệu dự kiến sử dụng giai đoạn thi công xây dựng 23 Bảng 5:Kết phân tích mơi trường khơng khí xung quanh 30 Bảng 6:Kết phân tích môi trường đất 31 Bảng 7: Kết phân tích chất lượng mơi trường nước mặt .31 Bảng 8: Các nguồn phát sinh thành phần chất thải 33 Bảng Dự báo tải lượng bụi phát sinh vận chuyển bốc dỡ vật tư 34 Bảng 10 Hệ số phát thải sử dụng dầu DO 35 Bảng 11.Tải lượng chất ô nhiễm phát sinh phương tiện vận chuyển 35 Bảng 12 Hệ số chất ô nhiễm trình hàn cắt kim loại 36 Bảng 13: Tác động chất gây ô nhiễm .36 Bảng 14 Nồng độ ô nhiễm nước thải sinh hoạt 37 Bảng 15 Dự báo thành phần CTNH phát sinh 40 Bảng 16 Mức ồn thiết bị, phương tiện thi công 40 Bảng 17 Dự báo tiếng ồn từ thiết bị, máy móc phương tiện thi cơng 41 Bảng 18: Các nguồn phát sinh chất thải Công ty 54 Bảng 19: Tác động chất gây nhiễm khơng khí .55 Bảng 20 Thông số kỹ thuật hệ thống thu gom, thoát nước mưa 69 Bảng 21: Danh mục cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường dự án 85 Bảng 22: Thời gian dự kiến lấy loại mẫu chất thải 91 Bảng 23 Kinh phí thực quan trắc mơi trường nước thải năm 92 DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1: Sơ đồ quy trình kinh doanh tơ .20 Sơ đồ 2: Quy trình sửa chữa, bảo dưỡng xe tơ 20 Sơ đồ 3:Quy trình kinh doanh nguyên liệu ngành nhựa .22 Sơ đồ Sơ đồ thu gom, phân loại chất thải rắn 48 Sơ đồ 5:Quy trình xử lý bụi sơn, khí thải từ q trình phun sơn .65 Sơ đồ Quy trình thu gom thoát nước mưa 68 Sơ đồ 7.Quy trình xử lý nước thải tập trung 73 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh iii Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN 1.1 Tên chủ dự án đầu tư: - Chủ dự án: Công ty cổ phần nhựa Mỹ Thịnh - Địa trụ sở chính: 15/76 Vị Hoàng, phường Vị Hoàng, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định - Địa điểm thực dự án: Xã Mỹ Hưng, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định - Người đại diện theo pháp luật chủ dự án: Ông Trần Văn Cứu; Chức vụ: Giám đốc Công ty - Số điện thoại: 0913561579 - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần với mã số doanh nghiệp 0600306328, đăng ký lần đầu ngày 18/01/2002, đăng ký thay đổi lần ngày 05/05/2022; - Mã số thuế: 0600306328 1.2 Tên dự án đầu tư: 1.2.1 Tên dự án đầu tư: "Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp" 1.2.2 Địa điểm thực dự án đầu tư: Dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp”, xã Mỹ Hưng, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định, tổng diện tích mặt Dự án 23.760,2 m², diện tích dự án chiếm dụng: 22.183,6 m², diện tích hành lang an tồn lưới điện: 1.576,6 m² Vị trí tiếp giáp sau: + Phía Bắc giáp đường Đại lộ Thiên Trường; + Phía Nam giáp mương tiêu, tiếp đến Trường THPT Mỹ Lộc Công ty cổ phần DAUM & JUNG AN (sản xuất hàng may mặc); + Phía Tây giáp đường quy hoạch; + Phía Đơng giáp Cơng ty TNHH Thương mại dịch vụ Đức Long Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” Hình 1: Vị trí thực dự án * Thơng tin chung trình triển khai thực Dự án: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh thành lập vào ngày 18/01/2002 theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0600306328 đăng ký lần đầu ngày 18/01/2002, đăng ký thay đổi lần ngày 05/05/2022 phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Nam Định cấp, với ngành nghề kinh doanh Đại lý tơ xe có động khác, bảo dưỡng, sửa chữa tơ xe có động khác, bán buôn chuyên doanh khác chưa phân vào đâu (mua bán nhựa sản phẩm tự nhựa), nhà hàng dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động, Năm 2017, Công ty đầu tư dự án Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp với diện tích khoảng 25.127m2 xã Mỹ Hưng, huyện Mỹ Lộc Tuy nhiên sau đo đạc thực tế diện tích dự án 23.760,2m2: + Ngày 21/12/2018 Công ty Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Đinh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 900034 với diện tích 6.720,2m2; + Ngày 24/7/2019 Cơng ty Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Nam Đinh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 900164 với diện tích 17.040m2; Quy mơ dự án đáp ứng nhu cầu dịch vụ lưu trú ngắn ngày với quy mơ 46 phịng, dịch vụ tổ chức dự kiện, hội nghị, vui chơi giải trí, với số lượng khách vào sử dụng dịch vụ dự án vào ngày cao điểm ước tính khoảng 220 lượt người Dự án UBND tỉnh cấp Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư số 2652/QĐ-UBND ngày 16/11/2017 Sở Tài nguyên Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” Môi trường tỉnh Nam Định cấp Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 3333/XN-STNMT ngày 01/12/2017 Theo tiến độ xây dựng đưa dự án vào hoạt động dự kiến Quý IV/2019 Trong q trình triển khai thực dự án, Cơng ty nhận thấy nhu cầu thị trường chất hóa dẻo DOP, hạt nhựa, bột ngun sinh tăng cao Vì vậy, Cơng ty xin điều chỉnh bổ sung loại hình kinh doanh kinh doanh chất hóa dẻo DOP khoảng 400 tấn/năm (một chất lỏng ứng dụng sản xuất sản phẩm nhựa), bột nhựa hạt nhựa nguyên sinh khoảng 1.500 tấn/năm nhập từ nước ngoài; thay đổi quy mô dịch vụ lưu trú ngắn ngày đáp ứng quy mô 200 lượt người Nội dung điều chỉnh dự án UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 398/QĐ-UBND ngày 12/02/2018 UBND tỉnh Nam Định việc phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp xã Mỹ Hưng, huyện Mỹ Lộc Với nội dung thay đổi Công ty lập lại thủ tục môi trường Ủy ban nhân dân huyện Mỹ Lộc xác nhận Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 2463/GXN-UBND ngày 03/7/2020 Do ảnh hưởng dịch Covid-19 nên tiến độ dự án bị ảnh hưởng, Ngày 30/8/2021 Công ty UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1872/QĐUBND ngày 30/8/2021 việc Phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp xã Mỹ Hưng, huyện Mỹ Lộc Công ty cổ phần nhựa Mỹ Thịnh theo tiến độ xây dựng đưa cơng trình vào hoạt động tháng 12/2022 - Hiện tại: Công ty san lấp mặt dự án thi công xây dựng số hạng mục cơng trình theo tổng mặt Sở Xây dựng chấp thuận phê duyệt điều chỉnh số 1181/SXD-QH ngày 04/10/2018 cấp giấy phép xây dựng số 58/GPXD ngày 18/12/2018 Dự án đầu tư với quy mô xây dựng 23.760,2 m², diện tích dự án chiếm dụng: 22.183,6 m², diện tích hành lang an tồn lưới điện: 1.576,6 m² Một số hạng mục triển khai xây dựng bao gồm: khu điều hành + trưng bày sản phẩm (700m2), khu dịch vụ (3.000m2), nhà để máy phát điện + bơm cứu hỏa, trạm điện + trạm điều hành; tường bao Dự án chưa vào hoạt động - Năm 2023, Công ty tiếp tục xin điều chỉnh chủ trương dự án Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt Quyết định số 521/QĐ-UBND ngày 16/3/2023 UBND tỉnh Nam Định phê duyệt điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư dự án Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp xã Mỹ Hưng, huyện Mỹ Lộc Theo khoản Điều Quyết định mục tiêu điều chỉnh dự án có mục tiêu Nhà hàng dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động, Cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồng không thường xuyên với khách hàng; Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” dịch vụ ăn uống khác; dịch vụ lưu trú ngắn ngày Tuy nhiên sau nghiên cứu, khảo sát nhu cầu thị trường thời điểm mục tiêu dự án không phù hợp với định hướng Cơng ty chủ dự án cam kết không triển khai mục tiêu kinh doanh Quy mô dự án đăng ký bao gồm loại hình dịch vụ sau: + Khu vực kinh doanh dịch vụ hãng xe Ford với quy mô sau: kinh doanh xe 680 xe/năm; thực bảo dưỡng, sửa chữa xe ô tô 3.000 xe/năm; rửa xe 6.000 xe/năm; + Khu vực kinh doanh dịch vụ hãng xe Mitsubishi với quy mô sau: kinh doanh xe 500 xe/năm; thực bảo dưỡng, sửa chữa xe ô tô 2.000 xe/năm; rửa xe 3.500 xe/năm; + Kinh doanh nguyên liệu ngành nhựa bao gồm: chất dẻo DOP khoảng 400 tấn/năm, bột nhựa hạt nhựa nguyên sinh khoảng 1.500 tấn/năm; Do không thực dịch vụ lưu trú ngắn ngày dịch vụ ăn uống dự án nên tổng số lao động dự kiến 100 người Tiến độ đưa dự án vào hoạt động Quý IV/2024 Căn vào khoản 1, Điều 39 luật bảo vệ môi trường năm 2020, mục số phụ lục IV Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ quy định chi tiết số điều luật, dự án thuộc đối tượng phải lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép mơi trường trình Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Nam Định tổ chức thẩm định trình UBND tỉnh Nam Định cấp Giấy phép môi trường Mẫu báo cáo theo phụ lục số IX Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 1.2.3 Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: Đơn vị có thẩm quyền thẩm định thiết kế xây dựng dự án: Tổng mặt dự án Sở Xây dựng chấp thuận phê duyệt điều chỉnh số 1181/SXD-QH ngày 04/10/2018 cấp giấy phép xây dựng số 58/GPXD ngày 18/12/2018 1.2.4 Quy mô dự án đầu tư: A Quy mô Dự án đầu tư: - Phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư công: Tổng mức đầu tư dự án 72.465.436.000 đồng Thuộc loại hình thương mại, dịch vụ thuộc nhóm B - Mục tiêu đầu tư: Việc thực Dự án nhằm đạt mục tiêu sau: + Khu vực kinh doanh dịch vụ hãng Ford với quy mô sau: kinh doanh xe 680 xe/năm; thực bảo dưỡng, sửa chữa xe ô tô 3.000 xe/năm; rửa xe 6.000 xe/năm; Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” + Khu vực kinh doanh dịch vụ hãng Mitsubishi với quy mô sau: kinh doanh xe 500 xe/năm; thực bảo dưỡng, sửa chữa xe ô tô 2.000 xe/năm; rửa xe 3.500 xe/năm; + Kinh doanh nguyên liệu ngành nhựa bao gồm: chất hóa dẻo DOP khoảng 400 tấn/năm, bột nhựa hạt nhựa nguyên sinh khoảng 1.500 tấn/năm; + Tạo nguồn thu cho ngân sách, tạo thêm việc làm cho khoảng 100 lao động địa phương - Diện tích khu vực Dự án: 23.760,2 m² - Tiến độ thực dự án: + Quý II - Quý IV/2018: San lấp mặt triển khai xây dựng số hạng mục: khu điều hành + trưng bày sản phẩm (700m 2), khu dịch vụ (3.000m2), nhà để máy phát điện + bơm cứu hỏa, trạm điện + trạm điều hành; tường bao + Quý I/2023- Quý II/2023: Hoàn thiện thủ tục liên quan đến điều chỉnh mục tiêu dự án đầu tư + Quý II/2023 – Quý III/2024: Xây dựng hạng mục lại + Quý IV/2024: Đưa dự án vào hoạt động B Các hạng mục cơng trình dự án Diện tích thực dự án 23.760,2 m², diện tích dự án chiếm dụng: 22.183,6 m², diện tích hành lang an tồn lưới điện: 1.576,6 m² Quy mơ hạng mục cơng trình Dự án sau: Bảng 1: Các hạng mục cơng trình Dự án TT I - Ký hiệu Hạng mục vẽ I Hạng mục cơng trình Nhà kinh doanh dịch vụ (kinh doanh dịch vụ ô tô hãng Mitsubishi) 2.1 Khu điều hành + trưng bày sản phẩm Khu dịch vụ (dịch vụ sửa chữa, bảo 2.2 dưỡng xe,…) 2.3 Khu phụ trợ (Sảnh chờ) - 2.4 - 2.5 Khu phụ trợ (Nhà vệ sinh) Khu phụ trợ (hành lang + cầu thang) Nhà kinh doanh dịch vụ (kinh doanh dịch vụ ô tô hãng Ford) Số tầng Diện tích (m2) 01-03 3.845 03 700 Đã xây dựng 01 3.000 Đã xây dựng 01 65,1 Chưa xây 03 31,6 Chưa xây 01 48,3 Chưa xây - 2.500 Chưa xây Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh Ghi Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” - 5.1 - 5.2 10 - 10.1 - 10.2 - 10.3 11 15 II Khu điều hành + trưng bày sản phẩm Khu dịch vụ (dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng xe,…) Nhà kinh doanh dịch vụ (kinh doanh sản phẩm bột nhựa hạt nhựa nguyên sinh) Khu điều hành + trưng bày sản phẩm Khu dịch vụ 01 760 Chưa xây 01 1.740 Chưa xây 01-02 1.997,8 Chưa xây 02 592.8 Chưa xây 01 1.333,5 Chưa xây 01 71,5 Chưa xây 01 450 Chưa xây - 60 Chưa xây II Khu vệ sinh + máy phát điện Nhà kinh doanh dịch vụ (kinh doanh sản phẩm bột nhựa hạt nhựa nguyên sinh) Khu đặt bồn chứa ngun liệu lỏng (chất hóa dẻo DOP) Hạng mục cơng trình phụ trợ 1 Cổng vào - - Chưa xây Nhà để máy phát điện + bơm cứu hỏa 01 20 Đã xây dựng Trạm điện + trạm điều hành - Đã xây dựng Nhà bơm 01 Chưa xây Hồ điều hòa + PCCC 01 200 Chưa xây Bãi để xe - 684 Chưa xây 13 Khu vườn sinh thái - 3.315 Chưa xây 14 Hồ nước - 1.194 Chưa xây - 5.556,8 Chưa xây III III 40 Chưa xây 40 Chưa xây 12 - Sân đường giao thông nội Hạng mục cơng trình bảo vệ mơi trường Nhà chứa chất thải rắn (chất thải CN thông thường 20m2, chất thải nguy hại 20m2) Khu xử lý nước thải công suất 35m3/ngày đêm Cây xanh chiếm 26,39% - Hệ thống thu gom thoát nước mưa HT - 1HT IV IV Hệ thống thu gom thoát nước thải Diện tích hành lang an tồn lưới điện Tổng 01 - 6.271 1.576,6 23.760,2 *Giải pháp xây dựng cơng trình: Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng Tổ hợp dịch vụ kinh doanh tổng hợp” Các cơng trình xây dựng đảm bảo vừa mang tính chất sử dụng cao, lại vừa mang tính mỹ quan Đồng thời cơng cơng trình cần có nghiên cứu để đảm bảo vận hành sử dụng thuận lợi Vì tập trung nghiên cứu thiết kế công sử dụng thật hợp lý tổng thể toàn khu vực đến chi tiết, hạng mục cơng trình Hình thức kiến trúc mặt đứng cơng trình phải đại, nhẹ nhàng, thoát, tạo hiệu thẩm mỹ B1 Các hạng mục cơng trình (1) Nhà kinh doanh dịch vụ 1: Đây khu vực kinh doanh dịch vụ hãng xe ô tô Mitsubishi Quy mô thiết kế nhà khung thép tiền chế Zamil với tổng diện tích 3.845m2 chia làm khu chức là: Khu điều hành + trưng bày sản phẩm 1, khu dịch vụ 1, khu phụ trợ 1, khu phụ trợ 2, khu phụ trợ Quy mô khu chức thiết kế cụ thể sau: * Khu điều hành + trưng bày sản phẩm ( Đã xây dựng ) - Tại khu vực bố trí phân khu chức sau: + Tầng 1: Khu trưng bày sản phẩm xe ô tô hãng Mitsubishi; Phòng dịch vụ; phòng đàm phán ký hợp đồng mua bán xe; + Tầng 2: Phòng lưu trữ, phòng chăm sóc khách hàng, phịng đào tạo, phịng giám đốc, phịng kế tốn, phịng ăn + bếp, phịng họp, phịng kinh doanh + Tầng 3: Tấng mái - Quy mô thiết kế tầng với diện tích 700m 2/sàn có kích thước tổng thể chiều rộng 14m, chiều dài 50m Nhà bố trí cửa vào hợp lý thỏa mãn điều kiện ánh sáng, giao thơng nạn hiểm + Móng thiết kế móng đơn gia cố cọc tre theo tiêu chuẩn + Móng, giằng móng bê tơng cốt thép sử dụng đá 1x2 ( mác 250), thép AI, AII Lót móng dùng bê tông đá 4x6 (mác 150) Tôn cát đen, tưới nước đầm chặt k=0.95 + Kết cấu khung chịu lực cơng trình khung thép tiền chế Hệ khung chịu lực khung kèo, dầm thép tiền chế, sử dụng cột thép có tiết diện chữ I Toàn hệ thống thép cột, kèo, dầm, thép CT3 sơn nước chống gỉ nước sơn màu Thép giằng, xà gồ chi tiết thép khác sơn nước sơn chống gỉ nước sơn màu Bu lông chân cột, bu lơng liên kết xà, khung dầm có cấp bền 8.8 Xà gồ mái thép C200x75x18x2mm mái lợp tơn sóng vng mạ màu dày 0,45mm Lanh tơ, giằng tường dùng bê tông cốt thép đá 1x2 (mác 200), thép AI,AII Tường bao che, tường ngăn xây Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhựa Mỹ Thịnh