Báo cáo đề xuất cấp GPMT của dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung”

MỤC LỤC CHƯƠNG I 5 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN 5 1.1. Tên chủ dự án đầu tư: 5 1.2. Tên dự án đầu tư: 5 1.2.1 Tên dự án đầu tư: 5 1.2.2. Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: 5 1.2.3. Cơ quan thẩm định dự án đầu tư: 7 1.2.4. Quy mô của dự án đầu tư: 7 1.3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của Dự án đầu tư: 13 1.3.1. Công suất của Dự án đầu tư: 13 1.3.2. Công nghệ sản xuất của Dự án đầu tư. 13 1.3.3. Sản phẩm của Dự án đầu tư: 16 1.3.4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện nước, nước của dự án đầu tư: 16 1.3.4.2. Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước khi Dự án đi vào hoạt động. 17 CHƯƠNG II 20 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 20 2.1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường Quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 20 2.2. Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường 20 CHƯƠNG III 21 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 21 3.1. Dữ liệu về hiện trạng môi trường và tài nguyên sinh vật. 21 3.1.2. Các đối tượng nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 22 3.2. Mô tả về môi trường tiếp nhận nước thải của dự án. 22 3.3. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường đất, nước, không khí nơi thực hiện dự án. 22 CHƯƠNG IV 26 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 26 4.1. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án đầu tư. 26 4.1.1. Đánh giá, dự báo các tác động 26 4.1.2. Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường. 40 4.2. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành. 49 4.2.1. Dự báo tác động. 49 3.2.2. Các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường đề xuất thực hiện. 62 4.3. Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 79 4.4. Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả đánh giá, dự báo 80 CHƯƠNG V 82 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 82 5.1. Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải: 82 5.2. Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải: 83 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 84 6.1. Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án đầu tư: 84 6.1.1. Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm: 84 6.1.2. Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải: 84 6.2. Chương trình quan trắc chất thải định kỳ theo quy định của pháp luật. 84 6.3. Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hằng năm. 85 CHƯƠNG VII 86 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 86

Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” MỤC LỤC CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN 1.1 Tên chủ dự án đầu tư: 1.2 Tên dự án đầu tư: 1.2.1 Tên dự án đầu tư: 1.2.2 Địa điểm thực dự án đầu tư: 1.2.3 Cơ quan thẩm định dự án đầu tư: 1.2.4 Quy mô dự án đầu tư: 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm Dự án đầu tư: 13 1.3.1 Công suất Dự án đầu tư: 13 1.3.2 Công nghệ sản xuất Dự án đầu tư 13 1.3.3 Sản phẩm Dự án đầu tư: 16 1.3.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện nước, nước dự án đầu tư: 16 1.3.4.2 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng dự án; nguồn cung cấp điện, nước Dự án vào hoạt động 17 CHƯƠNG II 20 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 20 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường Quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường .20 2.2 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường 20 CHƯƠNG III 21 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ21 3.1 Dữ liệu trạng môi trường tài nguyên sinh vật 21 3.1.2 Các đối tượng nhạy cảm môi trường khu vực thực dự án 22 3.2 Mô tả môi trường tiếp nhận nước thải dự án 22 3.3 Đánh giá trạng thành phần mơi trường đất, nước, khơng khí nơi thực dự án 22 CHƯƠNG IV 26 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 26 4.1 Đánh giá tác động đề xuất biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường giai đoạn triển khai xây dựng dự án đầu tư 26 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” 4.1.1 Đánh giá, dự báo tác động .26 4.1.2 Các cơng trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 40 4.2 Đánh giá tác động đề xuất biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường giai đoạn vận hành 49 4.2.1 Dự báo tác động .49 3.2.2 Các biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường đề xuất thực 62 4.3 Tổ chức thực cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường .79 4.4 Nhận xét mức độ chi tiết, độ tin cậy kết đánh giá, dự báo .80 CHƯƠNG V 82 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 82 5.1 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải: 82 5.2 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải: 83 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 84 6.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án đầu tư: .84 6.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm: .84 6.1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải: 84 6.2 Chương trình quan trắc chất thải định kỳ theo quy định pháp luật 84 6.3 Kinh phí thực quan trắc môi trường năm 85 CHƯƠNG VII 86 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 86 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” DANH MỤC BẢNG Bảng Tọa độ điểm mốc giới hạn diện tích khu vực dự án Bảng 2: Các hạng mục cơng trình Dự án Bảng 3: Trang thiết bị máy móc phục vụ Dự án 13 Bảng Danh mục khối lượng nguyên vật liệu dự kiến sử dụng giai đoạn thi công xây dựng 16 Bảng 5: Tổng hợp lượng nước sử dụng Công ty 19 Bảng 6: Kết phân tích mơi trường nước đất 22 Bảng 7: Kết phân tích mơi trường nước mặt 23 Bảng 8: Kết phân tích mơi trường khơng khí xung quanh 24 Bảng 9: Kết phân tích mơi trường đất 25 Bảng 10: Các nguồn phát sinh thành phần chất thải .26 Bảng 11: Tác động chất gây ô nhiễm 30 Bảng 12 Nồng độ ô nhiễm nước thải sinh hoạt 32 Bảng 13 Dự báo thành phần CTNH phát sinh 34 Bảng 14: Mức ồn điển hình cơng trường xây dựng 35 Bảng 15 Mức ồn tối đa từ hoạt động phương tiện vận chuyển thiết bị thi công giới 35 Bảng 16 Mức độ ảnh hưởng tiếng ồn 36 Bảng 17 Gia tốc rung vị trí vị trí 37 Bảng 18: Các nguồn phát sinh chất thải Công ty 49 Bảng 19: Thải lượng chất nhiễm tạo đốt khí gas .50 Bảng 20: Thải lượng chất nhiễm sử dụng khí gas 50 Bảng 21: Thông số xả thải từ phương tiện giao thơng vào khơng khí 51 Bảng 22: Tải lượng chất nhiễm khí thải từ máy phát điện 51 Bảng 23: Tác động chất gây nhiễm khơng khí .52 Bảng 24 Thành phần rác thải sinh hoạt Công ty 53 Bảng 25 Dự báo tải lượng phát sinh CTR dự án ngày 54 Bảng 26: Tải lượng chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt 56 Bảng 27: Thành phần tính chất nước thải giặt .57 Bảng 28 Dự báo tải lượng nước thải phát sinh Công ty .58 Bảng 29: Tác động tổng hợp chất ô nhiễm nước thải 58 Bảng 30: Danh mục cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường dự án .80 Bảng 31: Thời gian dự kiến lấy loại mẫu chất thải 84 Bảng 33 Kinh phí thực quan trắc mơi trường nước thải năm .85 DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1:Quy trình hoạt động 15 Sơ đồ Sơ đồ thu gom, phân loại chất thải rắn 42 Sơ đồ 3: Quy trình hoạt động máy hút mùi 65 Sơ đồ 4: Sơ đồ thu gom nước thải 67 Sơ đồ 5: Quy trình xử lý nước thải Công ty 70 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN 1.1 Tên chủ dự án đầu tư: - Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc - Địa trụ sở chính: Tầng tịa nhà CT4 – Vimeco, đường Nguyễn Chánh, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội Định - Địa điểm thực dự án: Thị trấn Quất Lâm, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam - Người đại diện theo pháp luật chủ dự án: Ơng Hách Thanh Tồn; Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần với mã số doanh nghiệp 1702107806, đăng ký lần đầu ngày 09/11/2017, đăng ký thay đổi lần ngày 07/3/2019; - Mã số thuế: 1702107806 1.2 Tên dự án đầu tư: 1.2.1 Tên dự án đầu tư: "Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung" 1.2.2 Địa điểm thực dự án đầu tư: Dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung”, Thị trấn Quất Lâm, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định, tổng diện tích mặt Dự án 43.988,2m2 Vị trí tiếp giáp sau: + Phía Bắc giáp đường dân sinh, tiếp đến đất lưu không đê biển Quất Lâm; + Phía Nam, Tây Nam giáp đường tỉnh lộ 481, tiếp đến đất lưu không đê biển Quất Lâm (đất quy hoạch dự án khác), + Phía Tây, Tây Nam giáp đường đê biển Quất Lâm, cách khoảng 20m khu dân cư tổ dân phố Cồn Dầu; + Phía Đơng giáp đất bãi đê biển Quất Lâm, cách bờ biển Quất Lâm 500m Bảng Tọa độ điểm mốc giới hạn diện tích khu vực dự án Tên điểm MỐC TỌA ĐỘ N E M1 20°11'52,1" 106°22'45,5" M2 20°11'50,7" 106°22’47,1" M3 20°11'46,1" 106°22'42,1" M4 20°11'47.1" 106°22'43.5" Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” * Thông tin chung q trình triển khai thực Dự án: Cơng ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc thành lập vào ngày 09/11/2017 theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 1702107806 đăng ký lần đầu ngày 09/11/2017, thay đổi lần ngày 07 tháng 03 năm 2019 phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp, với ngành nghề kinh doanh khách sạn, dịch vụ lưu trú ngắn ngày, nhà hàng dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động, Xuất phát từ lợi kinh nghiệm thực tế kinh doanh, Công ty lập dự án đầu tư “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” thị trấn Quất Lâm, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định, nhằm góp phần làm đa dạng hoá ngành nghề kinh doanh, mang lại hiệu cho công ty phát triển ổn định, bền vững Dự án tạo đà cho việc chuyển dịch cấu kinh tế địa phương theo hướng phát triển ngành thương mại dịch vụ Khi dự án triển khai thực hiện, hình thành sở cung cấp dịch vụ tổ chức kiện, nhà hàng, hội nghị tiệc cưới khang trang, địa tin cậy người dân Nam Định khách du lịch tới nghỉ ngơi, lưu trú Điều giúp cho Cơng ty tăng cường khả cạnh tranh, nâng cao doanh thu Dự án Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định cấp Quyết định số 806/QĐUBND ngày 17/4/2019 việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung thị trấn Quất Lâm, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Ngày 20/12/2019 Dự án Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Nam Định cấp Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 3984/XN-STNMT Với tiến độ thực dự án dự kiến Quý I/2021 vào hoạt động thức Trong q trình triển khai dự án, đại dịch Covid toàn cầu từ năm 2019 đến nay, Cơng ty gặp nhiều khó khăn nên dự án chưa tiến hành triển khai Dự án Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO900199 ngày 17/8/2020 Ngày 11/8/2022, Công ty Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định Quyết định số 1468/QĐ-UBND việc gia hạn tiến độ sử dụng đất Công ty cổ phần Đông Sơn Phú Quốc thị trấn Quất Lâm, huyện Giao Thủy, với thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, tính từ ngày UBND tỉnh ban hành định Dự án phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội huyện Giao Thủy theo Quyết định số 2983/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 UBND tỉnh Nam Định việc phê duyệt quy hoạch chung đô thị thị trấn Quất Lâm, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định đến năm 2030 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” Dự án đầu tư với quy mô xây dựng khu nhà dịch vụ (34 nhà), khu thương mại, khu nhà hàng, khu vui chơi giải trí, quán café, shop lưu niệm,… tổng diện dự án 43.988,2m2 Tổng số lao động dự kiến 115 người Căn vào khoản 1, Điều 39 luật bảo vệ môi trường năm 2020, mục số phụ lục IV Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ quy định chi tiết sốt điều luật, dự án thuộc đối tượng phải lập hồ sơ đề nghị giấy phép mơi trường trình Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Nam Định thẩm định trình UBND tỉnh Nam Định xác nhận Mẫu báo cáo theo phụ lục số IX Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 1.2.3 Cơ quan thẩm định dự án đầu tư: Dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định Quyết định số 806/QĐ-UBND ngày 17/4/2019 việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung thị trấn Quất Lâm, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định 1.2.4 Quy mô dự án đầu tư: A Quy mô Dự án đầu tư: - Phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư công: Thuộc loại hình thương mại, dịch vụ - thuộc nhóm B - Mục tiêu đầu tư: Việc thực Dự án nhằm đạt mục tiêu sau: + Cung cấp dịch vụ lưu trữ ngắn ngày; nhà hàng dịch vụ ăn uống phục vụ lao động; + Tạo nguồn thu cho ngân sách, tạo thêm việc làm cho khoảng 115 lao động địa phương - Diện tích khu vực Dự án: 43.988,2m2 - Tổng mức đầu tư: 109.911.624.000 đồng - Tiến độ thực dự án: + Từ Quý I/2023 đến quý IV/2024: San lấp mặt + xây dựng hạng mục cơng trình Dự án + Từ Quý I/2025 trở đi: Hoàn thành dự án đưa vào hoạt động B Các hạng mục cơng trình dự án Trên tổng diện tích 43.988,2m2, quy mơ hạng mục cơng trình Dự án sau: Bảng 2: Các hạng mục cơng trình Dự án Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” STT I II III 10 11 12 13 14 15 16 17 Hạng mục xây dựng Hạng mục công trình Khu thương mại Qn cafe Khu nhà dịch vụ (34 nhàx147m2) Khu nhà hàng Shop lưu niệm Khu vui chơi giải trí Hạng mục cơng trình phụ trợ Nhà điều hành Sân, đường giao thông, bãi đỗ xe Bể nước PCCC Hạng mục cơng trình bảo vệ mơi trường Khu xử lý nước thải (công suất 70m3/ngày) Kho chứa chất thải rắn thông thường Kho chứa CTNH Hồ nước Hồ bơi Hệ thống thu gom nước mưa Hệ thống thu gom nước thải Diện tích xanh (25%) Tổng diện tích khu đất Số tầng Diện tích (m2) 03 01 02 02 02 02 780 190 4.998 561 222 561 01 144 21.486,2 75 01 01 01 02 01 HT HT 75 10 3.000 460 11.056 43.988,2 Các hạng mục cơng trình * Phương án quy hoạch tổng mặt bằng: - Quy hoạch mặt phân khu chức rõ ràng, việc quản lý, vận hành, bảo vệ phải thuận lợi - Bố trí cơng trình đảm bảo hướng gió tốt, đảm bảo thơng thống tối đa, tạo cảnh quan với mảng xanh bóng mát - Tiết kiệm đất đai, cân đối quỹ đất toàn khu vực để sử dụng hợp lý có hiệu - Tuân thủ tiêu chuẩn hành quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn khách sạn, nhà nghỉ * Giải pháp xây dựng cơng trình: a Các cơng trình chính: Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” Khu thương mại: Diện tích: 780 m2 x tầng Là nơi trưng bày giới thiệu sản phẩm sản phẩm du lịch địa phương nông sản (gạo, đậu, ), thủy hải sản (tôm, cua, mực, ), đồ lưu niệm, quần áo thời trang - Chiều cao tầng 3,91m; chiều cao tầng 2, tầng 3,23m/tầng; - Khung nhà: cột bê tông cốt thép kết hợp hệ thống dầm dầm phụ mác 250, sàn đổ bê tơng tồn khối mác 250 - Tường: xây tường gạch 220 kết hợp với 110 - Nền nhà lát gạch Ceramic - Hệ thống thu lôi chống sét lắp đặt, nghiệm thu đo điện trở tiếp đất quy định theo tiêu chuẩn TCXDVN 46:2007 - Mái: Tơn mạ màu dày 0,47mm có lớp bơng cách nhiệt Xà gồ thép uốn dập theo thiết kế có hệ thống giằng mái, giằng xà ổn định Qn Cafe: Đóng vai trị nơi giải khát bán đồ ăn nhanh công ty Đảm bảo yêu cầu thẩm mỹ, công hợp lý thuận tiện cho làm việc bán hàng - Chọn giải pháp nhà khung bê tơng cốt thép - Móng: Gia cố cọc tre tươi già đặc chắc, móng có giằng bê tơng cốt thép - Tường: xây tường 220 kết hợp 110 - Nền nhà lát gạch Viglacera 400*400 - Hệ thống thu lôi chống sét lắp đặt, nghiệm thu đo điện trở tiếp đất quy định theo tiêu chuẩn TCXDVN 46:2007 Khu nhà dịch vụ (34 nhà): Với mục đích cho hộ gia đình th nghỉ dưỡng; Diện tích: 34 x 147m2 x tầng - Khung nhà: cột bê tông cốt thép kết hợp hệ thống dầm dầm phụ mác 250, sàn đổ bê tơng tồn khối mác 250 - Tường: xây tường gạch 220 kết hợp với 110 - Nền nhà lát gạch Ceramic - Hệ thống thu lôi chống sét lắp đặt, nghiệm thu đo điện trở tiếp đất quy định theo tiêu chuẩn TCXDVN 46:2007 Khu nhà hàng: Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” Mục đích phục vụ nhu cầu ăn uống; Diện tích: 561m2 x 02 tầng Bố trí 01 bể bơi nằm trung tâm khuôn viên dự án (giữa khu nhà hàng khu vui chơi giải trí), có diện tích 460m2, sâu 1,7m, thể tích lưu chứa nước 480m3 - Khung nhà: cột bê tông cốt thép kết hợp hệ thống dầm dầm phụ mác 250, sàn đổ bê tơng tồn khối mác 250 - Tường: xây tường gạch 220 kết hợp với 110 - Nền nhà lát gạch Ceramic - Hệ thống thu lôi chống sét lắp đặt, nghiệm thu đo điện trở tiếp đất quy định theo tiêu chuẩn TCXDVN 46:2007 Khu vui chơi giải trí: Tầng 1: Với loại hình vui chơi dành cho trẻ nhỏ nhà bóng, xích đu, Tầng 2: Khu tập Gym, bóng bàn, dành cho người lớn Diện tích: 561 m2 x 02 tầng - Khung nhà: cột bê tông cốt thép kết hợp hệ thống dầm dầm phụ mác 250, sàn đổ bê tơng tồn khối mác 250 - Tường: xây tường gạch 220 kết hợp với 110 - Nền nhà lát gạch Ceramic - Hệ thống thu lôi chống sét lắp đặt, nghiệm thu đo điện trở tiếp đất quy định theo tiêu chuẩn TCXDVN 46:2007 Shop lưu niệm: - Là nơi trưng bày giới thiệu sản phẩm, dịch vụ Công ty hải sản, đồ lưu niệm, quần áo thời trang,… Diện tích: 222 m2 x 02 tầng - Khung nhà: cột bê tông cốt thép kết hợp hệ thống dầm dầm phụ mác 250, sàn đổ bê tơng tồn khối mác 250 - Tường: xây tường gạch 220 kết hợp với 110 - Nền nhà lát gạch Ceramic - Hệ thống thu lôi chống sét lắp đặt, nghiệm thu đo điện trở tiếp đất quy định theo tiêu chuẩn TCXDVN 46:2007 B Các cơng trình phụ trợ: Nhà điều hành: Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án “Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ tập trung” Đóng vai trị nơi làm việc lãnh đạo, nhân viên phòng ban công ty Đảm bảo yêu cầu thẩm mỹ, công hợp lý thuận tiện cho làm việc sinh hoạt Chọn giải pháp xây bê tông cốt thép Phân chia chức phòng ban hợp lý, đảm bảo sử dụng thuận tiện cho cán doanh nghiệp khách hàng - Móng: Gia cố cọc tre tươi già đặc chắc, móng có giằng bê tơng cốt thép Ngay cos 0.000 móng có hệ thống giằng móng BTCT xung quanh nhà - Tường: xây tường 220 kết hợp 110 Nền nhà lát gạch Viglacera 400*400 Hệ thống thu lôi chống sét lắp đặt, nghiệm thu đo điện trở tiếp đất quy định theo tiêu chuẩn TCXDVN 46:2007 Hệ thống cấp điện - Mạng điện hạ nhà: Mạng điện nhà dây dẫn ruột đồng bọc nhựa cách điện cột bê tông Điện dẫn vào cơng trình cáp treo bọc nhựa cách điện - Mạng điện nhà: Mạng điện cơng trình dùng dây dẫn ngầm tường - Chiếu sáng nhà dùng đèn huỳnh quang hệ thống đèn led - Chiếu sáng nhà dùng đèn compact công suất cao, đảm bảo ánh sáng cho hoạt động diễn bình thường vào buổi tối - Tất cơng trình thiết kế hệ thống thu sét tiếp đất với Rnđ  10 Tường rào : Xây gạch 110 Bổ trụ 220 cao 1.8 m Đường, bãi - Đường cho xe vào ra, vào đổ bê tông mác 200# dày 20 cm - Bãi đỗ xe, khu vực có xe hoạt động làm mặt cấp phối đá dăm dày 15 cm Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: - Cơng ty đầu tư trang bị phương tiện phịng cháy chữa cháy như: Hệ thống báo cháy tự động, hệ thống họng nước chữa cháy nhà, hệ thống chữa cháy tự động, bình chữa cháy, dụng cụ phá dỡ thơng thường búa tạ, kìm cộng lực, xà beng theo quy định - Bố trí bình chữa cháy xách tay vị trí dễ thấy, dễ lấy Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Sơn Phú Quốc 10