ñY BAN NH¢N D¢N CéNG HßA X HéI CHñ NGHÜA VIÖT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập Tự do Hạnh phúc VĂN PHÒNG UBND THÀNH PHỐ Thành phố Hồ Chí Minh, ngày[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH VĂN PHÒNG UBND THÀNH PHỐ Số 9367/VP-ĐT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng năm 2016 Về liên quan việc công nhận Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Thịnh Phát số 144A đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân Kính gửi: Sở Xây dựng Xét báo cáo, đề nghị Sở Xây dựng Công văn số 12614/SXDPTĐT ngày 12 tháng năm 2016 công nhận Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Thịnh Phát số 144A đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân; Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Lê Thanh Liêm có ý kiến đạo sau: Giao Sở Xây dựng chủ trì, quan liên quan rà soát, kiểm tra, xác định số nội dung sau đây: Về pháp lý quyền sử dụng đất: Tại điểm 3, Công văn số 12614/SXD-PTĐT ngày 12 tháng năm 2016 Sở Xây dựng ghi nhận: “Ngày 19 tháng năm 2013, Ủy ban nhân dân phường An Lạc, quận Bình Tân xác nhận Văn số 450-2013/CV-CTTP xác nhận Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát hồn tất cơng tác bồi thường, giải phóng mặt khu đất thực dự án Khu dân cư Thịnh Phát số 144A đường Hồ Ngọc Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân có quy mơ 32.657,4 m2 nhận xét: Nhà đầu tư đáp ứng điều kiện quyền sử dụng đất hợp pháp quy định Điểm c, Khoản 1, Điều 13 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 Chính phủ” Tuy nhiên, văn số 450-2013/CV-CTTP ngày 19 tháng năm 2013 Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát gửi Ủy ban nhân dân phường An Lạc, quận Bình Tân Ủy ban nhân dân phường An Lạc, quận Bình Tân xác nhận chữ ký ơng Trương Cao Cường (là Phó Tổng Giám đốc Cơng ty) nội dung tự khai Ngồi ra, khơng có hồ sơ pháp lý chứng minh việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp thơng qua quan có thẩm quyền Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát Vì vậy, đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra, xác định rõ pháp lý sử dụng đất theo quy định pháp luật Về báo cáo tài chính: Tại báo cáo tài tổng hợp năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2015 Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát, có kiểm tốn Cơng ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn A&C lập (doanh nghiệp kiểm toán đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kiểm toán năm 2015), theo đó, vốn chủ sở hữu đạt 606,4 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 26,62% tổng mức đầu tư dự kiến dự án 2.278,2 tỷ đồng Sở Xây dựng nhận định đảm bảo điều kiện lực tài thực dự án theo quy định khoản Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Tuy nhiên, Thuyết minh báo cáo tài (đính kèm), ghi nhận phần V, điểm 21 (trang 32) vay nợ thuê tài ngắn hạn/dài hạn sau: “vay ngắn hạn ngân hàng (liệt kê chi tiết khoản vay 06 ngân hàng) với ghi chú: khoản vay Ngân hàng để bổ sung vốn lưu động, khoản vay đảm bảo việc chấp quyền sử dụng đất, nhà xưởng gắn liền với đất máy móc thiết bị (…)” Vì vậy, Sở Xây dựng cần xác định rõ việc Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát chấp quyền sử dụng đất cho tổ chức tín dụng có hay khơng liên quan đến khu đất số 144A đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân triển khai dự án Sau xác định rõ yêu cầu trên, Sở Xây dựng báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố truyền đạt ý kiến đạo nêu để Sở Xây dựng thực hiện./ Nơi nhận: CHÁNH VĂN PHÒNG - Như trên; - TTUB: CT, PCT/ĐT; - Các Sở TP, TN-MT, TC, KH-ĐT, Cục Thuế TP; - UBND quận Bình Tân; - Cty CP ĐƠ cáp điện Thịnh Phát; - VPUB: CVP, PVP/ĐT; - Phòng ĐT, KT; - Lưu:VT, (ĐT-Chg) H Võ Văn Hoan