Thông tin tài liệu
Đỗ Phú Trần Tỉnh (Chú biên) Nguyễn Thanh Huyền, Nguyễn Văn Nên Trần Thị Kim Đào, Lê Thị Phương Loan GIÁO TRÌNH iP TAT OE DỤNNIDHUAIUI Quality LY THUYET TINH HUONG THY TE BÀI TẬP Optlmum t ' ' Balance Cost `, Time Tái lần NHÀ XUẮT BẢN TÀI CHÍNH LOI NOI DAU — , H: nay, khởi nghiệp kinh đoanh trào lưu Việt Nam bạn trẻ rat quan tâm hưởng ứng Tuy nhiên, đặc tính khởi nghiệp phải đổi mới, sáng tạo đột phá, đó, khới nghiệp vấn đề khơng đơn giản tiềm ẩn yếu tố rủi ro Theo thống kê thể giới, 10 dự án khởi nghiệp có dự án thành cơng Kinh nghiệm cho thấy để khởi nghiệp thành cơng địi hỏi người khởi nghiệp phải hội đủ yếu tế: (0) có khái vong; (ii) hiéu giả trị cốt lỗi thân; (ti) biết lập dụ án linh doanh; (iv) có khả kết nỗi ngn lực; (v) dám thất bại Trong đó, yếu tổ biết lập dự án kinh doanh giữ vai trò quan trọng Bên cạnh việc lập dự án kinh doanh, để dự án tồn tại, thành cơng phát triển cần phải có hoạt động thấm định dự án trước khí định đầu tư Thảm định đự án khâu quan trọng công tác chuẩn bị đầu tư Cuén sách “ Lập thẩm định dự án đầu tr” biên soạn nhằm giúp người.có ý muốn khởi nghiệp kinh đoanh nắm nội dung, cách thức quy trình để tiến hành lập thâm định dự án kinh doanh, nhờ có chuẩn bị tốt trước định đầu tư nhằm giảm thiểu rủi ro khởi nghiệp Sách biên soạn theo hướng lý thuyết, tình huồng thực tế tập với văn phong đễ hiểu nhằm giúp cho bạn đọc lĩnh tự nghiên cứu cách thuận lợi Đặc biệt lần tái này, tác giả trọng bỗ sung tình dự án thành công thất bại thực tế gắn với nội đung quan trọng trình lập đự án, với mong muốn giúp bạn đọc học hỏi kinh nghiệm người ổi trước Trong lần tái này, tác giả xin chân thành cảm ơn đóng góp quý báu đồng nghiệp, học viên, sinh viên bạn đọc thời gian qua để sách ngày hoàn thiện Rất mong tiếp tục nh Cbs - Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Ấn Đầu Từ sách ngày hoàn thiện Xin chân thành cảm ơn ! Mọi đóng góp xin gửi Đỗ Phú Trân Tình Trường Đại học Kinh té - Luật Email: tinhdpt@uel.edu.vn _ MỤ§ LỤồ LOLNOI DAU CHUONG 1: TONG QUAN VE DAU TU VA ' ĐỰ ÁN ĐẦU TƯ17 1.1 KHÁI NIỆM VÀ PHÂN LOẠI ĐẦU TƯ — 111 Kháiniệm 17 —_ 17 1.1.2 Phân loại đầu tr 18 1.143 Đầu tư phát triển 20 -_ 1.2 DỰ ÁN ĐẦU TƯ 21 1.2.1 Khái nệm 22 1.2.2 Sự cần thiết phải thiết lập dự án đầu tư 23 TINE HUONG 1: Dy 4n that bai bé qua khâu lập dự án 1.3 DOL TUONG, MUC DICH VA PHUONG PHAP CUA MON HOC 1.3.1 Đối tượng môn học 1.3.2 Mục đích mơn học 24 26 26 26 on 1.3.3 Phương pháp nghiên cứu môn học CÂU HỎI THẢO LUẬN CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 2.1 CHU KY DY! AN 27 27 29 29 2.2 TRINH TU VA NOI DUNG CUA QUA TRINH SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ 2.2.1 Quá trình hình thành thực dự án 29 29 § - Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Ấn Đầu Tư TÌNH mu HUỖNG 1: Khơng làm tốt t chuẩn bị lẻđầu trtự7 Không nghiên cứu kỹ địa điểm đầu tư TINH HUONG 2: Không làm tốt khâu chuẩn bị đầu tư - Không nghiên cứu kỹ thị trường dự án 31 31 TINH HUONG 3: Dự án nuôi tôm cát dần bộc lộ nhiều bất cập chưa làm tốt khâu chuẩn bị đầu tư 32 TỈNH HUỒNG 4: Dự án chuyển đổi chợ truyền thống thành trung tâm thương mại, xố bỏ chợ cóc, chợ tạm, tạo mặt van minh, đại cho thành phố Hà Nội 2.2.2 Các bước trình soạn thảo du án đầu tư TINH HUONG 5: Dy án phải nghiên cứu tiền khả TINH HUONG 6: Báo cáo nghiên cứu tiền kha thi Trung tâm thiết kế mẫu mốt thời trang thành phố Hồ Chí Minh 33 35 38 39 2.3 NỘI DUNG CHỦ YÊU CÚA MỘT BẢO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THỊ 58 2.3.1: Mục lục báo cáo nghiên cứu khả thi 58 2.3.2 Lời mở đầu 58 ¬_ 2.3.3 Sự cần thiết đầu tư 59 2.3.4 Tóm tắt dự án 59 2.3.5 Nghiến cứu số nội dung đự án: 60 2.3.6 Trình bày kết luận kiến nghị 60 2.3.7 Phần phụ lục dự án 60 2.4 BẰNG PHÂN CÔNG TRÁCH NHIỆM TRONG VIỆC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ CAU HOI ON TAP CÂU HÔI THẢO LUẬN BAI TAP TINH HUONG S2 ve sẻ 61 có 62 68 63 Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tự - CHƯƠNG 3: PHÂN-TÍCH TƠNG QT TÌNH HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 65 3.1 PHÂN TÍCH TÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI TƠNG QT CĨ LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN 65 3.1.1 Nội đung phân tích tình hình kinh tế - xã hội tổng quát 65 3.1.2 Dữ liệu yếu cầu phân tích tình hình kinh tế xã hội tổng qt 67 TINH HUONG 1: Phân tích tình hình kinh tế - xã hội Dự án sản xuất kinh doanh thực phẩm sach Green Food 68 TINH HUONG 2: Du 4n thất bại sai lầm khâu phân tích tình hình kinh tế - xã hội Tự án đầu tư phát triển cà phê Thanh Hóa 71 TÌNH HUỐNG 3: Dự án thất bại sai lầm khâu phân tích tình hình kinh tế - xã Dự án liên doanh đối tác mỏ Quý Sa Nhà máy Giang thép Lào Cai 76 3.2 PHAN TÍCH THỊ TRƯỜN GCỦA DỰ ÁN 80 3.2.1 Khái niệm vai trị phân tích thị trường 3.2.2 Nội dung phân tích thi trường 80 : 3.2.3 Xem xét tính khả thi dự án mặt thị trường 80 83 TINH HUONG 4: Phân tích thị trường dự án Đự án sản xuất nước màu dừa An An 85 TÌNH HUỖNG 5: Dự án thành cơng nhờ phân tích dự báo xu hướng thị trường Dự án Thanh tốn di động ví điện tử Momo 91 TINH HUONG : Dw an that bai sai khâu phân tích thị trường Dự án Nhà máy nhiên liệu sinh học (bio-ethanol) Dung Quất 92 10 - Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Ấn Đầu Tu TÌNH HUỖNG : Dự án McDonald’s Việt Nam - CÂU HỘI ÔN TẬP VÀ THẢO LUẬN BAI TAP TINH HUONG 109 _ ` — , 106 106 CHUONG 4: PHAN TICH KY THUAT VA TO CHUC NHAN LUC CUA DU AN 107 4.1 PHAN TICH KY THUAT CUA DU AN 107 4.1.1 Vai trị phân tích kỹ thuật dự án 107 4.1.2 Nội dung phân tích kỹ thuật dự án 108 TINH HUONG 1: dự án gặp khó khăn đo thiếu sót phân tích kỹ thuật ì Dy án Bauxite Tây Ngun 115 TINH HUONG 2: Dy én that bai sai s6t phan tích kỹ thuật ' Dự án nhà máy Sơ sợi Đình Vũ 120 TINH HUONG 3: Dy An that bai sai s6t phan tich kỹ thuật Dự án nhà máy bột giấy Phương Nam Long An 124 TÌNH HUỖNG : Dự án thất bại đo sai sót phân tích kỹ thuật Dự án trồng cà phê chè 128 4.2 PHƯƠNG PHÁP TÍNH KHI LƯỢNG VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 132 4.2.1 Khối lượng vốn đầu tư thực dự án 132 4.2.2 Phương pháp tính khối hrợng vên đầu tư thực dự án 134 4.3 PHẦN TÍCH TƠ CHỨC NHÂN LỰC CỦA DỰ ÁN: 137 Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tu - 11 4.3.1 Tô chức nhân lực đựán -., : 4.3.2 Tiền lương.trong đựán -: - - ` * 137 (IAT TINH HUONG 5: Dự án thất bại sai sót phân tích nhân lực Dự án chăn ni bị sữa LệXá - 152 TÌNH HUỖNG 6: Phân tích kỹ thuật tổ chức nhân lực dự án Bệnh viện P& P 154 TINH HUONG 7: Đánh giá tác động môi trường đự án Đầu tư xây dựng kinh doanh cơng trình kết cầu hạ tầng Cụm công nghiệp Tân Hội 185 CÂU HỎI ÔN TẬP LUẬN 193 BÀI TẬP TÌNH HUỖNG 193 BÀI TẬP 194 CHƯƠNG 5: PHAN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 197 5.1 VALTRO CUA PHAN TICH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 197 5.2 LAP BAO CAO TAI CHINH DU KIEN CHO TUNG NĂM, TỪNG GIAI ĐOẠN CỦA ĐỰ ÁN : 198 5.2.1 Xác định nguồn tải trợ cho dự án - 198 5.2.2 Dự tính doanh thu từ hoạt động dự án „ 199 5.2.3 Dự tính phí sân xuất củadựán 5.2.4 Dự tính kết kinh doanh dự án 5.2.5 Xác định khoản phải thu 5.2.6 Xác định khoản phải trả Ô «199 — 203 205 ˆ 206 5.2.7.Dự trù quỹ tiền mặt 207 5.2.8 Xử lý số phí khác ˆ 208 12 - Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Ấn Đầu Tư 5.2.9 Dự tính cân đối dịng tiền dự áa 209 5.3 CÁC CHỈ TIÊU PHÁN ÁẢNH HIỆU QUÁ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 218 5.3.1 Một số tiêu bán đùng để phân tích tài 218 3.3.2 Các tiêu phản ánh hiệu tài dự án 226 BÀI TẬP 238 CHƯƠNG 6: PHÂN TÍCH LỢI ÍCH KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 253 6.1 KHÁI NIỆM VỀ HIỆU QUÁ KINH TẾ -XÃ HỘI 253 6.2 MỤC TIỂU, VAT TRÒ VÀ CÁC TIỂU CHUAN ĐÁNH GIÁ LỢI ÍCH KINH TẾ - XÃ HỘI CÚA ĐỰ ÁN ĐẦU TƯ 255 6.2.1 Mục tiêu 255 6.2.2 Vai trò 255 6.2.3 Các tiêu chuẩn đánh giá 256 -: 63:PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ LỢI ÍCH KINH TẾ XÃ HỘI DO DỰ ÁN MANG LẠI 258 6.3.1 Xuất phát từ góc độ nhà đầu tư 258 6.3.2 Xuất phát từ góc độ qn lý vĩ mơ 260 6.4 SỰ KHAC NHAU GIU'A PHAN TICH HIEU QUA TÀI CHÍNH VỚI PHÂN TÍCH HIỆU QUÁ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 268 CAU HOI ON TAP VA BAI TAP 269 BAI TAP TINH HUONG | ¬ 270 CHƯƠNG 7: PHÂN TÍCH ĐỘ NHẠY VÀ RỦI RO CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 271 182 - Giáo Trình Lập Và Thẩm Dinh Dy An Đầu Tu e Viện nghiên cứu: Chức năng: - _ Phối hợp với môn theo dõi học trình sinh viên khoa y sinh viên khác đến thực tập, làm luận văn - _ Thực biện công tác hợp tác quốc tế chương trình đào tao nghiên cứu khoa học - Quan ly cac đề tài nghiên cứu khoa học cấp nước quốc - Phuc vụ hội trường tổ chức kiện bệnh viện té - _ Tổ chức hội thảo bệnh viện ~ Quan lý thư viện phục vụ độc giả bệnh viện sách, báo, internet tài liệu điện tử -_ Biên tập tài liệu khoa học, tài liệu hội thảo giáo trình chuyên khoa Nhân sự:_ - trưởng phòng nghiên cứu: TS Bác sĩ chun khoa - phó trưởng phịng nghiên cứu: TS Bác sĩ chuyên khoa -2 bác sĩ, nhân viên 3.3 TÍNH LƯƠNG CHO NHÂN VIÊN: Bảng 5: Tính lương cho cắn bộ, nhân viên bệnh viện: DVT: 1.000 déng | TT | Chức vụ | Giám đốc oom " SỐ | Mũ lương | Diễn giải Tổng lượng| đồng/tháng| tÔng nam lương | lương/ nam 35.000 | 1*35.000*12 | 35.000 32000 | 2*32000*12| 64,000 | Chương 4: Phân Tích Kỹ Thuật Và Tổ Chức Nhân Lực Của Dự Án - 183 |Tmưởngkhoa | 30.000 | 9*30.000*12 | 270.000 27.500 | 6*27.500*12 | Í 5s | Bae si | Dược sĩ | Dược tá § |Yd# |Kỹthuậtviên | 33 29 11 25.000 18.000 15000 11500 16500 Trưởng điều 10 | dưỡng 14.000 | 6*14000*12 | 11 | Điều đưỡng 12 | Holy nhân 13 Í Cơng vọng BV 28 g 11000 9,000 5.900 Tổng 146 | Phó trưởng khoa Bảng | | | | | 165.000 33*25.000*12| 825.000 3*18.000*12 | 54.000 4*15.000*12 | 60.000 9*11.500*12 | 333.500 1*16.500*12 | 181.500 84.000 |22¿r¡ ngox¡a | 308.000 8*9,000#12 | 72.000 e one 6*5.900#12 35.400 2.487.400 6: Bảng tính lương cho Nhân viên phòng ban chức PVT: 1000 d 1T “ Chức va - Số Mitre lương Tổng lượng | đồng/tháng | lương/năm ¡ | Trưởngphịngkêtốmtài | | 22.000 : : Kế toán trưởng -_20.000- Kế toán viên 9.000 18.000 Thủ quỷ 7.000 7.000 | Cán tổ chức hành 8.500 | Trưởng tơng phịnghợpnghiệp vụ 20.000 : 22.000 20.000 '| 34.000 20.000 184 - Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Ấn:Đầu Tư shòng nghiên z | Phóbé phịng nghiệp xmvụ tổng tổng | hop Ky su Công nhân kỹ thuật 1ọ | Bao ve, nhân viên vệ sinh, | xanh Tổng m 18.500 17.000 68.000 | — 8000 18.000 5.000 30.000 ¢ 23 253.500 Bảng 7: Bảng tính lương cho cán viện nghiên cứu DVT: 10004 TT F Chức vụ Sô lượng Mức lươn đồng/tháng Bác sĩ Trưởng phịng 28.000 28.000 BS Phó trưởng phịng 26.500 26.500 Bác sĩ 24.000 48.000 Nhân viên 9.000 45.000 Tổng —_ Tôn lươnguấm 147.500 Giả sử bệnh viện PP đóng BHXH, BHYT, BHTN mức lương Ty lệ đóng BHXH, BHYT, BHTN người sử dụng lao động đóng cho người lao động theo quy định hành 21,5% quỹ lương (bỏ qua kinh phí cơng đồn) Bảng 8: Bảng tổng phí lương toàn CBCNV PVT: 1000 d TTỊ Cábộphện | mô, |Tônghưưng| PAAE BEY, | Khámchữabệnh | 146 | 2.487.400 534.791 23 54.503 Phong ban 253.500 Chương 4: Phân Tích Kỹ Thuật Và Tổ Chức Nhân Lực Của Dự Án - 185 | Viện nghiên cứu | Tổng —Ứ8 | "147.500 888 400 | 31.713 621.006 Tổng phí hương = 487 400 + 235 500 + 147,500 + 621 006 .=3.309.406 (ngàn động) TÌNH HUONG Đánh giá tác động mơi trường dự án Đầu tư xâyy đựng v \ kinh doanh cơng trình kết cầu hạ tầng Cụm cơng nghiệp Tân Hội 1, Giới thiệu tổng quát dy An - 11 Tám tất dự án: Tên dự an: Đầu tư : xây dựng kinh doanh cơng trình kết cấu thạc fing Cụm cơng nghiệp Tần Hội to Dia diém: xã Tân Hội, huyện Tân Châu, tình Tây Ninh Quy mơ: 49, 19 Chú đầu tư: công ty cễ phần đầu tr hạ tầng cụm cơng chập Tân Hội ; oes - Hình thức quảnlý ' Nguồn vốn đầu tư Hình thức đầu tư Chai dau tr tu giáo w dự án: ” : Vốn tự có vốn vay : Xây dựng moi Thời gian thực dự án: 2010— 2013 1.2 Mục tiêu dự an: ú Tạo sở hạ tầng mặt thuận lợi thu hút cácc nhà đầu tư nước 186 - Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Ân Đầu Tư Phân khu chức tạo đầu tư đồng lĩnh vực nhằm kích thích phát triển nhiều ngành sản xuất khu vực Thu hút lao động, giải công ăn việc làm tạo thu nhập ổn định cho lao động địa phương nói chung khu vực lân cận Đảm bảo môi trường sinh thái không bị ảnh hưởng tác động ô nhiễm công nghiệp Áp dụng giải pháp công nghệ khoa học tiên tiến nhằm thúc nâng cao trình độ quản H, trình độ chun mơn kỹ thuật cao sản xuất kinh doanh dịch vụ 1.3 Sự cần thiết phải đầu tư: Thực theo chủ trương UBND tỉnh Tây Ninh định số: 02/2008/QĐ-UBND ngày 12/01/2008, bỗ sung cụm công nghiệp huyện có điều kiện nguồn nguyên liệu, đưa công nghiệp bước chuyên địch vùng nguyên liệu, tạo thêm việc làm cho huyện bước giảm dần khoảng cách chênh lệch thu nhập mức sống đân cư thành thị nông thôn Đầu tư nhà máy sản xuất nước huyện khu công nghiệp 'Yêu cầu thu hút vốn đầu tư phát triển công nghiệp nhằm thực chủ trương tính Tây Ninh việc chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa đại hóa Đặc biệt tỉnh có chủ trương ưu tiên phát triển công nghiệp chế biến nơng sản; cơng nghiệp sau mía đường, bột mì, cao su, ngành cơng nghiệp thu hút nhiều lao động dệt may công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng ngành sản suất có cơng nghệ cao có điều kiện Và Tân Châu vùng trọng điểm cung cấp nguồn nguyên liệu nông sản cho sản xuất tỉnh Tây Ninh Từ lợi nguồn nguyên liệu chỗ dồi dào, doanh nghiệp giảm giá thành tạo giá cả.cạnh tranh lành mạnh thị.trường Đồng thời giải việc làm cho người dân địa phương khu vực lân cận Từ nhận định đánh giá điều kiện thuận lợi trên, Chương 4: Phân Tích Kỹ Thuật Và Tổ Chức Nhân Lực Của Dự Ấn - 187 Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Tân Hội định đăng ký đầu tư xây đựng kinh doanh kết cấu hạ tầng Cụm công nghiệp tân Hội 1, thuộc địa xã Tân Hội, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, với quy mô dự án giai đoạn l 49,19 1.4 Sản phẩm /dịch vụ: Dự án phân chia theo phương án chọn, quy hoạch Cụm công nghiệp tổ chức phân khu chức năng, hạng mục cơng trình Cụ thể sau: BANG CAN BANG DAT DAI Điện tích | Tỹ lệ | Đất cơng nghiệp (Đất xdy dựng nhà máy) | 35831330 | 72,84 Stt Loại đất (m) Đất trung tâm điều hành (7ung tâm điều hành, trung tâm dịch vụ) Dat diu mdi tang kỹ thuật (Trạm xử lý nước thải, trạm trung chuyên rác thải, trạm cấp nước phịng cháy chữa cháy) Đất giao thơng (Bao gồm giao thông chung (rong nội va hành lang bảo vệ) | Đất xanh TONG CONG (%) 8.406,72 1,71 7.100,00 1,44 40.601,95 8,25 77.532,14 | 15,76 491.954,11 | 100,00 Đất cơng nghiệp dự tính cho th sản xuất, kinh doanh là: 358.313m? (Ba trăm năm mươi tắm ngàn, ba trăm mười ba mét vuông) Đánh giá tác động mơi trường 2.1 Túc động tích cực Dự án xây dựng cụm cơng nghiệp Tân Hội Ì nhằm thúc đẩy q trình phát triển cơng nghiệp địa bàn huyện Tân Châu góp phần phát triển kinh tế xã hội cho tỉnh Tây Ninh nói chung huyện Tân Châu - nói riêng : 188 - Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Ân Đầu Tư 2.2 Các tác động tiêu cực a Trong thời gian xây dựng Các hoạt động kỹ thuật giai đoạn bao gồm: san lấp mặt bằng, thi cơng cơng trình, thi cơng kết cầu mặt đường, Một số tác động đến môi trường khu vực giai đọan là: ' - Tăng tiếng ồn mức độ không lớn vận hành máy đào, máy xúc, xe lu, máy đóng cọc, tăng lượng bụi bân khí thải xả từ nhà máy thí cơng, rơi rớt từ cơng trình che chắn khơng kỹ - Ơ nhiễm nước sinh hoạt cơng nhân, hệ thống nước chưa hoàn chỉnh, vật liệu xây đựng độc hại để khơng quy định - Ơ nhiễm đất rác thải nước sinh hoạt, nước lẫn dầu máy thi công cổng nhân hoạt động khu vực xây dựng - Một số tai nạn cần phòng tránh như: hỏa hoạn, cổ cơng trình tạm số tai nạn thi công b Trong giai đoạn khai thác Các loại hình sản xuất chủ yêu dự kiến thu hút đầu tư vào di án là: công nghiệp chế biến nông sản, chế biến sản phẩm sau mia, mi, cao su Do vậy, tác động chủ yếu đến môi trường trình hoạt động dự án khái qt sau: - Các phế thải rắn: chất thải sinh hoạt công nhân, ba mi, mia, ~ = Khi thai ti nhà máy sản xuất không nhiều độc hại đặc thù loại hình sản xuất khơng đốt nhiên liệu hóa thạch, chủ yếu bao gồm: bụi, CO2, SO2, - Nước thải bao gồm: nước thải sinh hoạt công nhân nước thải sản xuất từ nhà máy, chất thái khác đầu mỡ, _ Các loại chất thải trênn với tiếng ồn, bụi phát sinh trong, qua trình sản xuất tác nhân gây nên tác động tiêu cực đến mơi trường xung quanh Có thể dự báo tác động môi trường dự án sau: Chương 4: Phân Tích Kỹ Thuật Và Tổ Chúc Nhân Lực Của Dự Án - 189 Thứ nhất, ô nhiễm không khí: - Bui: nguồn õ nhiễm từ nhà máy sản xuất, chế biến nông sản khí nhằm làm bề mặt kim loại Bụi có thé gây tác động xâu đến sức khỏe cơng nhân dân cư xung quanh >.~ Khí thải độc hại: loại hình sản xuất dự án không Bây tác động lớn đến môi ¡ trường khơng khí lượng thải khơng đáng kể - Thứ hai, ô nhiễm tiéng On: ~ Do cac nha may nam cụm công nghiệp, cách ly với khu vực xung quanh cho niên tiếng én va rung ảnh hưởng trực tiếp đến công nhân trực tiếp sản xuất mà không ảnh hưởng khu vực dân cư xung quanh làm ảnh hưởng ởö mức độ nhẹ - Tuy nhiên biện pháp hồn thiện cơng nghệ, trang bị kỹ thuật, biện pháp bảo hộ lao động, tác động tiếng ồn có thé giảm đến tiêu chuẩn cho phép Thứ ba, ô nhiễm nguôn nước: ~ Chất thải rắn không thụ gom, thải suối làm nguồn nước mặt bị ô nhiễm, hay làm tắt nghẽn đường lưu thông nước, làm mắt mỹ quan Chất thải rấn không chôn lắp hợp vệ sinh sé dé dang thấm xuống tầng nước ngầm gây suy thoái tầng nước ngầm vùng lan ving’ xung quanh -Trong qua trinh hoat động, cụm Công nghiệp thải lượng dang ké nước thải Nếu có biện pháp xử lý tốt, chất lượng nước thải đạt tiêu chuẩn cột A -'TCVN 5945- 2005 trước xả vào nguồn tiếp nhận khơng có chất độc hại vượt mức cho phép, dự báo hoạt động cụm công nghiệp không tác động xấu đến nguồn nước ngầm nước mặt - Tuy nhiên, khơng có biện pháp xử lý thích đáng ảnh hưởng lớn đến chất lượng nước mặt, nước ngầm, môi trường đất hệ sinh thái nguồn tiếp.nhận Nguyên nhân chấtơ nhiễm có nồng độ BOD, COD, cặn lơ lửng, hóa chất độc hại vi 190 - Giáo Trình Lập Và Thẩm Dinh Du An Đầu Tự sinh cao trơng nước thải từ khu công nghiệp đồ vào vực nước Đây tác động tiêu cực chính, lân đài đáng quan tâm dự án nên định phải có biện pháp ngăn ngừa hữu niệu Thủ tu, đánh giá tác động cố: - Sự cố rò rỉ: Sự cố rị rÍ đo ngun nhân ngun liệu dạng lỏng hay khí xảy gây tác hại lớn (nhất rò ri hợp chất đạng khí) gây độc hại cho người, động thực vật, gây cháy, nỗ, Các cố dẫn đến thiệt hại lớn kinh tế, xã hội hệ sinh thái khu vực vùng lân cận - Sự cố cháy nỗ: Sự cố cháy nỗ xảy dẫn tới thiệt hại kinh tế, xã hội làm ô nhiễm hệ thống sinh thái nước, đất, khơng khí cách nghiêm trọng Hơn nữa, cịn ảnh hưởng tới tính mạng người, vật ni tài sản nhân dân khu vực lân cận - Sự cổ xảy tai nạn lao động: Đây cố thường gặp lao động sản xuất, cổ thiệt hại đến tính mạng ảnh hưởng trực tiếp sức khỏe người tiêu hao vật chất, phải có chế độ nghỉ ngơi thích hợp quy định an tồn lao động _ Thứ te, đánh giá tac động đến giao thong: Do khu vực dự án lượng dân cư thưa thớt nên vấnnđề đường séS,L, giao thông giai đoạn xây dụng dự án không ảnh hưởng nhiều đến đời sống người dân khu vực Ngược lại, phát triển dự án làm cải thiện hệ thống đường sá khu vực thúc q trình xây dựng thị hóa Cac biện pháp hạn chế tác động tiên cực đến môi tường Trên sở đánh giá tác động môi trường nêu trên, số biện pháp hạn chế tác động phịng ngừa nhiễm mơi trường khu vực dự án Sau: a Bién phap giai đoạn quy hoạch tổng thé: - Bố trí nhà máy sở phân tích chia thành nhóm ngành có mức độ ô nhiễm nặng nhẹ khác nhằm giảm thiểu tránh gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh Chương 4: Phân Tích Kỹ Thuật Và Tổ Chức Nhân Lực Của Dự Ấn - 191 ‘= Vùng cách ly vệ sinh công nghiệp vùng đệm cách ly cụm công nghiệp khu dân cư xung quanh Điều cần thiết, đặc biệt tình trạng nhiễm cụm cơng nghiệp, khu công nghiệp - Để đảm bảo khoảng cách vùng cách ly vệ sinh, cụm quy hoạch hành lang cách ly với khu dân cư xung quanh, xây dựng tường rào vành đai xanh xung quanh cụm đảm bảo khoảng cách cách ly theo quy định b Biện pháp giai đoạn cơng xây dựng: Q trình thi cơng xây dựng sở hạ tầng cụm công nghiệp thực thời gian tương đối dai, khu vực thi cơng rộng, Chủ đầu tư đự án Ban quản lý phải quan tâm có biện pháp hữu hiệu để bảo vệ môi trường, an tồn lao động sức khỏe cơng nhân thi công môi trường xung quanh Những biện pháp tổng hợp cần áp dụng bao gồm: - Quan tâm từ đầu đến vấn đề vệ sinh môi trường, an toàn lao động bảo vệ sức khỏe cho công nhân lập đồ án thiết kế thi công - Tổ chức thi công cách hợp lý để bảo vệ an toàn lao động vệ sinh môi trường - Bé han chế tiếng ồn chấn động q trình thi cơng đóng cọc móng cơng trình, q trình xây dung cơng trình, chủ yếu dùng loại máy ép thủy lực để nén cọc xuống độ sâu cần thiết, không sử dụng loại búa Diezel c Biện pháp giai đoạn khai thác: Thú nhất, giảm thiểu ô nhiễm không khi: - Cây xanh đóng vai trị quan trọng việc giảm thiểu, xử lý nhiễm khơng khí, cải thiện chất lượng mơi trường Do đó, cơng tác trồng xanh cụm công nghiệp thực cách đồng : 192 - Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Ấn Đầu Tư: - Các đơn vị thành viên có trách nhiệm xử lý khí thải đạt tiêu chuẩn trước xả thải môi trường, định kỳ thuê đơn vị chức đo đạc gửi kết Sở Tài nguyên Môi trường để xem xét, Cụm Cơng nghiệp Tân Hội có trách nhiệm kiểm tra, giám sát khuyến cáo đơn vị không đảm bảo tiêu chuẩn quy định Thứ hai biện pháp khơng chế tiếng Ơn, rung: Một số thiết bị máy phát điện, bơm chân không, quạt gió, tiếng én, rung cao, đơn vị phải hạn chế tiếng ồn để đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh, nguồn ồn phải cách ly bế trí vật liệu cách âm, biện pháp chống rụng thường dùng gắn lò xo đàn hỗi bệ máy kiên cỗ / , Thứ ba, giảm thiểu ô nhiễm nguồn nước: - Các nhà máy, xí nghiệp troig cụm Cơng ïighiệp Tân Hội I phải có 02 hệ thống nước riêng biệt: hệ thống thoát nước mưa hệ thống thoát nước thải Các hệ thống phải đấu nối với hệ thống nước chung tồn khu - Cụm cơng nghiệp đề tiêu chuẩn riêng bắt buộc đơn vị thành viên phải cam kết đảm bảo đạt tiêu chuẩn khu công nghiệp Dựa theo nhu cầu sử dụng nước cụm công nghiệp đầu tư hệ thống xử lý phù hợp Nguồn tiếp nhận nước thải trực tiếp suối Nước Trong Thứ tu, biện pháp quản lý chất thải rắn: Trong cụm công nghiệp chủ yếu chất thải rắn sinh hoạt không nguy hại Rác sinh hoạt phát sinh từ khu điều hành, địch vụ khu công nghiệp từ đơn vị thành viên cụm công nghiệp Các đơn vị thành viên phải có trách nhiệm thu gom, lưu trữ rác quy định hợp đồng với Công ty dịch vụ vệ sinh môi trường địa phương định kỳ đến thu gom, vận chuyển đến bãi rác theo quy định huyện Tân Châu Các chất thái tái chế đo cịn giá trị sử dụng nên đơn vị thành viên tiến hành thu gom, phân loại hợp đồng với đơn vị thu mua phế liệu , Chương 4: Phân Tích Kỹ Thuật Và Tổ Chức Nhân Lực Của Dự Ấn - 193 Thứ năm, để phòng tai nạn lao động: Các doanh nghiệp thành viên phải thiết lập bảng nội quy vé an tồn lao động cho khâu cơng đoạn sản xuất, đồng thời phối hợp với quan chuyên môn tổ chức buổi huấn luyện kỹ thuật an toàn lao động đồng thời trang bị đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân làm việc khâu địi hỏi độ an tồn cao Các trang thiết bị bảo hộ lao động như: kính phịng hộ mắt, mặt nạ chống khí độc, găng tay, trang, giày ủng, quân áo bảo hộ lao động, thiết bị giảm âm, Ngồi cịn có chế độ ăn uống bồi đưỡng thích hợp A CÂU HỎI ÔN TẬP L,UẬN 1) Tổng vốn đầu tư đự án gồm khoản phí nào? Trình bày số yếu tổ có thé anh hưởng làm sải lệch tổng vốn đầu tự dự án? 2) Cho biết khác biệt phí trang thiết bị, công cụ, dụng cụ cần thiết để thực trình sản xuất dự án phí xây lắp, trang trí nhà xưởng dự án? Có cân thiết phải tách biệt loại chi phí này? Tại có, khơng? 3) Anh/chị vào sở đề tính tốn cơng suất thực tế dự án? Nếu tính tốn sai công suất thực tế dự án, ảnhh hưởng tới yếu tế dự án? 4) Nếu không làm tốt khâu tổ chức nhân dự án, dẫn đến hệ gì? Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác nhân dự án? Cần phải làm để bạn chế tác động yếu tố đến công tác nhân dự án? B BALTAP- TINH HUONG Anh /Chi hay phân tích lý lựa chọn địa điểm thực đự án Core mà nhóm triển khai? 194 - Giáo Trình Lập Và Thấm Định Dự Án Đầu Tự Anh/Chị xây dựng cấu tổ chức nguồn nhân lực dự kiến dự án mà nhóm triển khai? Anh/Chị xây dựng nhu cầu lao động bảng lương dự kiến dự án mà nhóm triển khai? C BAI TAP Cau 1:° Du 4n san xudt nước tỉnh khiết B, sau nghiên cứu thị trường xác định phần nhu cầu mà dự án B đáp ứng 1.250.000 người uống nước, với mức uống bình quân người l ngày 1a 1,5 lit a Tính cơng suất bình thường đự án năm ngày b Tinh công suất da danh nghĩa dự án B Biết hao hụt bếc đỡ 2%, rnức độ hao hụt vận chuyển 3% mức hao hụt sản xuất, lưu kho 5% c Tính cơng suất sản xuất đự án B nêu nhà máy làm việc 240 ngày/năm thời gian nghỉ ca (mỗi ca làm viêc giờ) theo quy ¬— " “ định 8%: Câu 2: Công tác xây đựng dựng lắp ráp nhà máy cán thép C năm 2018 sau: Chi phí xây dựng nhà xưởng quy mơ 200 m° hồn thành Biết phí mxây dựng 2,5 triệu đồng Chi phi mua nhập kho 10 máy, giá trị máy 58 triệu đồng Thuế suất nhập 5%; thuế giá trị gia tăng 10% Chí phí để lắp đặt máy 12 triệu đồng (chưa lắp đặt xong) Chỉ phí mua nhập xe ô tô tái Mỗi xe giá trị 700 triệu đồng Thuế tiêu thụ đặc biệt 25%, thuế nhập khâu 20%, thuế VAT 10% Chi phí cho cơng tác xây kho:chứa ngun liệu, vật liện chưa hoàn thành năm 2018 200 triệu đồng Chương 4: Phân Tích Kỹ Thuật Và Tổ Chúc Nhân Lực Của Dự Ấn - 195 Chi phi mua sắm thiết bị dụng cụ cho nhà máy ¡ nhập kho bàn giao để lắp đặt 250 triệu đồng Chỉ phí đào tạo lao động cho nhà máy 27 triệu đồng Chỉ phí thuê thiết kế tư vấn cho nhà máy bàn giao 24 triệu đồng Tỉnh tổng đầu tư thực năm 2018 nhà máy C? Câu 3: Sản lượng dự kiến sản xuất I năm nhà máy D 1,5 triệu Định mức sản lượng sản xuất lao động/1 Thời gian làm việc bình quân lao động: ngày năm công nhân làm việc 300 ngày “+ Tĩnh số lượng công nhân cần tuyển cho nhà máy D? Câu 4: Dự án E có nhu cầu tuyển dụng nhân phí lương năm 2018 sau: ~ Nhu cầu tuyển dụng lao động thức: ÐPVT:Ngàn đồng/tháng Chức danh Số lượng Giám đốc 18.000 5.000 Phó Giám đốc 15.000 3.000 Kế toán trưởng 12.000 2.000 Nhân viên kế toán 7.000 ˆ Nhân viên pha chế 10.000 Nhân viên tổng hợp 6.500 4.000 ——~ Lương | Phụ cấp | 2.000 , 196 - Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Ân Đầu Tư Nhân viên kho i 5,000 (vận hành, bảo trì) ! 7.000 Tha Quy 5.000 Nhân viên bảo vệ 4.500 Nhân viên vệ sinh 3.800 Nhân viên kỹ thuật 1.000 ~ Như cầu lao động thời vụ: ĐVT:Ngàn đồng Số lượng (giờ/năm) | Lương/giờ Lao động thời vụ 420.800 20 - Nhu cầu làm ca đêm làm thêm lao động thời vụ: ĐVT:Ngàn đồng : : : Làm đêm Làm thêm vào ban thường Làm thêm vào ban nghỉ hàng Số lượng (giờ/ năm) 480 1.800 300 tuần Làm thêm vào ban nghỉ lễ - Dự án chi trả BHXH, BHYT, BHTN 150 cho số lao động thức theo quy định hành, biết tiền lương đóng bảo hiểm bao gồm lương phụ cấp lương Chỉ trả lương làm-ca.đêm làm thêm theo quy định biện hành Tính tổng phí lương dự án năm 2018?
Ngày đăng: 24/06/2023, 10:58
Xem thêm:
