Hợp đồng tvgs xã tân ước 22 07 2021

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Tân Ước, ngày 23 tháng 07 năm 2021 HỢP ĐỒNG TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Số: 2307 /2021/HĐ-TVGS Về việc: Tư vấn giám sát thi công xây dựng Công trình: Cải tạo nhà làm việc cơng trình phụ trợ trụ sở làm việc UBND xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội GIỮA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ TÂN ƯỚC VÀ CÔNG TY CỔ PHẦN SONG XUÂN Năm 2021 PHẦN I - CÁC CĂN CỨ ĐỂ LẬP HỢP ĐỒNG Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 Chính phủ việc quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Căn Nghị định Chính phủ: số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Quyết định số 09/2012/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội việc Ban hành quy định số nội dung quản lý xây dựng dự án đầu tư địa bàn Thành phố Hà Nội; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 04 năm 2015 phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng ; Căn Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng; Căn Quyết định số : 179 /QĐ-UBND ngày 22 / 07 /2021 UBND xã Tân Ước , huyện Thanh Oai ,TP hà Nội việc định đơn vị tư vấn giám sát cơng trình: Cải tạo nhà làm việc cơng trình phụ trợ trụ sở làm việc UBND xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội PHẦN II CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày 22 tháng 07 năm 2021 Ủy ban nhân dân xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội gồm bên đây: Chủ đầu tư: - Tên đơn vị : ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ TÂN ƯỚC - Người đại diện : Nguyễn Anh Minh - Chức vụ: Chủ tịch UBND xã - Địa - Số tài khoản - Tại - Điện thoại : : : : Xã Tân Ước - huyện Thanh Oai - thành phố Hà Nội Kho bạc nhà nước huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội Là bên Bên nhận thầu (Bên B): - Tên đơn vị - Địa : : Công ty cổ phần Song Xuân Thôn Tư Sản, xã Phú Túc, huyện Phú Xuyên, Tp Hà Nội - Người đại diện : Bà : Trần Thị Nguyệt - Số tài khoản : 221.320.100.4732 - Tại Ngân hàng : Nông nghiệp phát triển nông thôn huyện Phú Xuyên - Chức vụ: Giám đốc - Mã ngân hàng : 01204046 - Mã số thuế : 0103725632 Chủ đầu tư tư vấn giám sát (TVGS) gọi riêng Bên gọi chung Các bên Các bên thống thoả thuận sau: ĐIỀU CÁC ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI Các từ cụm từ hợp đồng hiểu theo định nghĩa diễn giải sau đây: Đại diện chủ đầu tư là: Uỷ ban nhân dân xã Tân Ước, huyện Thanh Oai Nhà thầu là: Công ty cổ phần Song Xuân Dự án : Cải tạo nhà làm việc cơng trình phụ trợ trụ sở làm việc UBND xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội Cơng trình : Cải tạo nhà làm việc cơng trình phụ trợ trụ sở làm việc UBND xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội Gói thầu gói thầu gói thầu tư vấn giám sát thuộc dự án : Cải tạo nhà làm việc công trình phụ trợ trụ sở làm việc UBND xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội "Đại diện chủ đầu tư" ông : Nguyễn Anh Minh "Đại diện TVGS" Bà : Trần Thị Nguyệt Hợp đồng toàn Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều (Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên) "Bên" Chủ đầu tư TVGS 10 Ngày hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 11 Ngày làm việc ngày dương lịch, trừ ngày nghỉ, ngày lễ, tết theo quy định pháp luật 12 Bất khả kháng định nghĩa Điều 18 (Rủi ro bất khả kháng) 13 Luật toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam ĐIỀU HỒ SƠ CỦA HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ THỨ TỰ ƯU TIÊN Hồ sơ Hợp đồng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng tài liệu khoản Các tài liệu kèm theo Hợp đồng phận không tách rời Hợp đồng tư vấn xây dựng Các tài liệu kèm theo Hợp đồng thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn tài liệu bao gồm: a Các Quyết định: Căn Quyết định số : 179 /QĐ-UBND ngày 22 / 07 /2021 UBND xã Tân Ước , huyện Thanh Oai ,TP hà Nội việc định đơn vị tư vấn giám sát cơng trình: Cải tạo nhà làm việc cơng trình phụ trợ trụ sở làm việc UBND xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội b Điều kiện cụ thể Hợp đồng điều khoản tham chiếu Hợp đồng tư vấn xây dựng c Điều kiện chung Hợp đồng d Các vẽ thiết kế tài liệu dẫn kỹ thuật đ Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng g Các phụ lục hợp đồng h Các tài liệu khác có liên quan Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng áp dụng theo thứ tự quy định khoản Điều ĐIỀU TRAO ĐỔI THƠNG TIN Các thơng báo, chấp thuận, chứng chỉ, định…đưa phải văn chuyển đến bên nhận đường bưu điện, fax, email theo địa bên quy định hợp đồng Trường hợp bên thay đổi địa liên lạc phải thơng báo cho bên để đảm bảo việc trao đổi thông tin Nếu bên thay đổi địa mà không thông báo cho bên phải chịu hậu việc thay đổi địa mà không thông báo ĐIỀU LUẬT ÁP DỤNG VÀ NGÔN NGỮ SỬ DỤNG TRONG HỢP ĐỒNG Hợp đồng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật Việt Nam Ngôn ngữ Hợp đồng thể tiếng Việt ĐIỀU NỘI DUNG VÀ KHỐI LƯỢNG CỦA CÔNG VIỆC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Cơng trình xây dựng phải giám sát suốt q trình thi cơng xây dựng theo quy định Khoản Điều 120 Luật Xây dựng Nội dung khối lượng công việc nhà thầu giám sát thực bao gồm giám sát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động bảo vệ mơi trường suốt q trình thi cơng cụ thể khoản điều 26 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP sau: a Thông báo nhiệm vụ, quyền hạn cá nhân hệ thống quản lý chất lượng chủ đầu tư, nhà thầu giám sát thi công xây dựng cơng trình cho nhà thầu có liên quan biết để phối hợp thực b Kiểm tra điều kiện khởi cơng cơng trình theo quy định điều 107 Luật xây dựng c Kiểm tra phù hợp lực nhà thầu thi công xây dựng cơng trình so với hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng, bao gồm: Nhân lực, thiết bị thi cơng, phịng thí nghiệm chun ngành xây dựng, hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình d Kiểm tra biện pháp thi công xây dựng nhà thầu so với thiết kế biện pháp thi công phê duyệt đ Xem xét chấp thuận nội dung nhà thầu trình quy định khoản Điều 25 Nghị định 06/2021/NĐ-CP yêu cầu nhà thầu thi công chỉnh sửa nội dung trình thi cơng xây dựng cơng trình cho phù hợp với thực tế quy định hợp đồng Trường hợp cần thiết, chủ đầu tư thỏa thuận hợp đồng xây dựng với nhà thầu việc giao nhà thầu giám sát thi công xây dựng lập yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực nội dung nêu e Kiểm tra chấp thuận vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt cơng trình g Kiểm tra, đơn đốc nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình nhà thầu khác triển khai công việc trường theo yêu cầu tiến độ thi công cơng trình h Giám sát việc thực quy định bảo vệ môi trường công trình xây dựng theo quy định pháp luật bảo vệ môi trường; giám sát biện pháp đảm bảo an tồn cơng trình lân cận, cơng tác quan trắc cơng trình i Giám sát việc đảm bảo an toàn lao động theo quy định quy chuẩn, quy định hợp đồng quy định pháp luật an toàn lao động k Đề nghị chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh thiết kế phát sai sót, bất hợp lý thiết kế l Tạm dừng thi công nhà thầu thi công xây dựng xét thấy chất lượng thi công xây dựng không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi cơng khơng đảm bảo an tồn; chủ trì, phối hợp với bên liên quan giải vướng mắc, phát sinh q trình thi cơng xây dựng cơng trình phối hợp xử lý, khắc phục cố theo quy định Nghị định m Kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu; kiểm tra xác nhận vẽ hồn cơng o Thực nghiệm thu công việc để chuyển bước thi công, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng phận cơng trình xây dựng, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng theo quy định; kiểm tra xác nhận khối lượng thi công xây dựng hồn thành p Tổ chức lập hồ sơ hồn cơng cơng trình xây dựng q Thực nội dung khác theo quy định hợp đồng xây dựng Nhà thầu phải lập trình sản phẩm hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm: a Báo cáo định kỳ: Cung cấp cho bên giao thầu, nhà thầu thi công báo cáo định kỳ hàng tuần công việc phận thi công thực cơng trường, có báo cáo cơng việc hoàn thành nghiệm thu kỳ báo cáo, nhận xét, đánh giá phận giám sát thi công chất lượng, khối lượng, tiến độ, an tồn lao động bảo vệ mơi trường b Báo cáo nghiệm thu hạng mục: Sau công đoạn thi công phải thực công tác nghiệm thu phận, hạng mục cơng trình hồn thành, nhận xét đưa phương hướng thực công đoạn c Báo cáo đột xuất theo yêu cầu chủ đầu tư ĐIỀU YÊU CẦU VỀ CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM TƯ VẤN XÂY DỰNG Chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng phải phù hợp với nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên; đảm bảo thực quy định pháp luật quản lý dự án đầu tư xây dựng quản lý chất lượng công trình xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng phải bên nhận thầu hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng ĐIỀU NGHIỆM THU SẢN PHẨM TƯ VẤN XÂY DỰNG Căn nghiệm thu sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng a Hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết b Nhiệm vụ quy trình giám sát thi công xây dựng duyệt c Quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Nghiệm thu sản phẩm tiến hành theo khối lượng xây lắp nhà thầu thi công nghiệm thu ĐIỀU THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG: 1.Thời gian tiến độ thực hợp đồng theo gói thầu, gói thầu xây lắp chi phí hạng mục chung ĐBGT Dự án: Cải tạo nhà làm việc cơng trình phụ trợ trụ sở làm việc UBND xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội Kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, bao gồm ngày lễ, tết ngày nghỉ (không bao gồm thời gian thẩm định, phê duyệt trường hợp bất khả kháng) Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp nhà thầu chủ đầu tư gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực Hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thông báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, bên thương thảo ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng Việc gia hạn thời gian thực hợp đồng không phép làm tăng giá hợp đồng việc chậm trễ lỗi nhà thầu ĐIỀU GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG Giá hợp đồng a Giá hợp đồng xác định với số tiền: 56.598.000 đồng (Bằng chữ : Năm sáu triệu, năm trăm chín mươi tám nghìn đồng chẵn./ ) Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói b Điều chỉnh giá hợp đồng thực theo Điều 11 (Điều chỉnh hợp đồng) Nội dung giá hợp đồng: Giá hợp đồng bao gồm - Tồn chi phí cần thiết cho cơng việc tư vấn, thuế VAT Tạm ứng: Không 4.Hồ sơ tốn gồm: cho việc hồn chỉnh hồ sơ sau họp, báo cáo - Chi phí thực địa, chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu giai đoạn trường bàn giao - Chi phí mua tài liệu tham khảo - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành - Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi hợp đồng - Đề nghị tốn nhà thầu bao gồm: Giá trị hồn thành theo hợp đồng, giá trị cho công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị toán sau bù trừ khoản ĐIỀU 10 THANH TOÁN HỢP ĐỒNG Thanh tốn kế hoạch vốn bố trí chủ đầu tư Chủ đầu tư toán cho nhà thầu theo khối lượng nghiệm thu theo kế hoạch vốn bố trí ĐIỀU 11 ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG Điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng Trường hợp chủ đầu tư có yêu cầu thay đổi phạm vi công việc (tăng, giảm) hợp đồng khối lượng cơng việc bên thỏa thuận điều chỉnh tương ứng Điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng: a Trường hợp thời hạn hồn thành cơng việc tư vấn chậm so với tiến độ công việc hợp đồng lỗi bên nhận thầu bên nhận thầu phải có giải pháp khắc phục để đảm bảo tiến độ hợp đồng Nếu tiến độ thực hợp đồng bị kéo dài so với tiến độ hợp đồng ký bên nhận thầu phải kiến nghị bên giao thầu gia hạn thời gian thực hợp đồng Trường hợp phát sinh chi phí bên nhận thầu phải khắc phục chi phí Nếu gây thiệt hại cho chủ đầu tư nhà thầu phải bồi thường b Trường hợp thời hạn hoàn thành hợp đồng tư vấn chậm so với tiến độ hợp đồng lỗi bên giao thầu bên giao thầu phải gia hạn thời gian thực hợp đồng Điều chỉnh giá hợp đồng: Thực theo Thông tư hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Bộ xây dựng Điều chỉnh nội dung khác hợp đồng tư vấn: Khi điều chỉnh nội dung khác nội dung khoản 1,2,3 Điều bên thống điều chỉnh sở thỏa thuận hợp đồng quy định pháp luật có liên quan ĐIỀU 12 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A Quyền chủ đầu tư: a Được quyền sở hữu sử dụng sản phẩm tư vấn xây dựng theo hợp đồng b Từ chối nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng không đạt chất lượng theo hợp đồng c Kiểm tra chất lượng công việc nhà tư vấn không làm cản trở hoạt động bình thường nhà thầu tư vấn d Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn không đảm bảo chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng đ Yêu cầu bên nhận thầu thay đổi cá nhân tư vấn không đáp ứng yêu cầu lực theo quy định Nghĩa vụ chủ đầu tư: a Cung cấp cho nhà thầu tư vấn thông tin yêu cầu công việc, tài liệu, bảo đảm toán phương tiện cần thiết để thực công việc theo thỏa thuận hợp đồng b Bảo đảm quyền tác giả sản phẩm tư vấn có quyền tác giả theo hợp đồng c Giải kiến nghị nhà thầu tư vấn theo thẩm quyền trình thực hợp đồng thời hạn bên thỏa thuận hợp đồng d Thanh toán đầy đủ cho nhà thầu tư vấn theo tiến độ toán thỏa thuận hợp đồng đ Hướng dẫn bên nhận thầu nội dung liên quan đến dự án, tạo điều kiện để bên nhận thầu tiếp cận với cơng trình, thực địa e Cử người có lực phù hợp để làm việc với bên nhận thầu g Tạo điều kiện cho bên nhận thầu thực công việc tư vấn xây dựng h Chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp ĐIỀU 13 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B: Quyền bên nhận thầu : a Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn b Được đề xuất thay đổi điều kiện cung cấp dịch vụ tư vấn lợi ích chủ đầu tư phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn c Được quyền yêu cầu bên giao thầu toán hạn d Kiến nghị chủ đầu tư tạm dừng thi công nhà thầu thi công xây dựng xét thấy chất lượng thi công xây dựng không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi cơng khơng đảm bảo an tồn Nghĩa vụ bên nhận thầu : a Hoàn thành công việc tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng b Thông báo văn cho chủ đầu tư thông tin, tài liệu không đầy đủ, không đảm bảo chất lượng để hồn thành cơng việc c Giữ bí mật thơng tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng pháp luật quy định d Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc hợp đồng đ Thực công việc pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng g Nộp cho bên giao thầu báo cáo tài liệu với số lượng thời gian quy định hợp đồng Bên nhận thầu thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến cơng việc tư vấn xây dựng làm chậm trễ cản trở việc hồn thành cơng việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực h Bên nhận thầu có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc tư vấn xây dựng buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền bên giao thầu tổ chức i Tư vấn giám sát phải thực chuyên gia có đủ điều kiện lực hành nghề theo qui định pháp luật Bên nhận thầu phải xếp, bố trí nhân lực danh sách bên giao thầu chấp nhận để thực công việc giám sát k Cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải cơng việc cịn vướng mắc thời điểm theo yêu cầu chủ đầu tư ngày nghiệm thu sản phẩm tư vấn l Cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định… m Tuân thủ yêu cầu hướng dẫn bên giao thầu, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với pháp luật thực q Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình tồn cơng trình s Bồi thường thiệt hại lỗi gây thực khơng nội dung hợp đồng ký ĐIỀU 14 NHÂN LỰC CỦA NHÀ THẦU TƯ VẤN Nhân lực bên nhận thầu phải đủ điều kiện lực, có chứng hành nghề theo quy định, trình độ chun mơn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định điều kiện lực pháp luật xây dựng Chức danh, trình độ thời gian nhân lực dự kiến tham gia thực công việc phải quy định cụ thể Trường hợp thay đổi nhân lực, bên nhận thầu phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay cho bên giao thầu, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay Chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu thay nhân người khơng đáp ứng u cầu chủ đầu tư không với hồ sơ nhân hợp đồng Trong trường hợp này, nhà thầu phải gửi văn thông báo cho chủ đầu tư vòng ngày kể từ ngày nhận yêu cầu chủ đầu tư việc thay đổi nhân Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, chi phí phát sinh thay đổi nhân nhà thầu chịu Mức thù lao cho nhân thay không vượt mức thù lao cho người bị thay Nhà thầu điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết không làm tăng giá hợp đồng Nhưng điều chỉnh khác thực chủ đầu tư chấp thuận Nhà thầu tổ chức thực công việc theo tiến độ thỏa thuận Giờ làm việc, làm việc giờ, thời gian làm việc, ngày nghỉ… thực theo Bộ Luật Lao động Nhà thầu khơng tính thêm chi phí làm việc ngồi ĐIỀU 15 BẢN QUYỀN VÀ QUYỀN SỬ DỤNG TÀI LIỆU Nhà thầu giữ quyền cơng việc tư vấn thực Chủ đầu tư toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định Hợp đồng mà không cần phải xin phép nhà thầu Nhà thầu phải cam kết sản phẩm tư vấn nhà thầu thực cung cấp cho chủ đầu tư không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba 10 Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm tư vấn theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác ĐIỀU 16 NHÀ THẦU PHỤ: khơng có ĐIỀU 17 BẢO HIỂM: Nhà thầu phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định ĐIỀU 18 RỦI RO VÀ BẤT KHẢ KHÁNG: Bất khả kháng hoạt động tư vấn xây dựng bao gồm kiện sau: Khi thực hợp đồng tư vấn xây dựng gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà ký hợp đồng bên chưa lường hết Trách nhiệm bên rủi ro: a Đối với rủi ro tính giá hợp đồng rủi ro xảy bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm kinh phí b Đối với rủi ro mua bảo hiểm chi phí khắc phục hậu rủi ro đơn vị bảo hiểm chi trả khơng tính vào giá hợp đồng c Bên nhận thầu phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho bên giao thầu hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan lỗi gây d Bên giao thầu phải bồi thường tổn hại cho bên nhận thầu thiệt hại, mát chi phí liên quan lỗi gây Thông báo bất khả kháng: a Khi bên gặp tình trạng bất khả kháng phải thông báo văn cho bên thời gian sớm nhất, thông báo phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu bất khả kháng b Bên thông báo miễn thực cơng việc thuộc trách nhiệm thời gian xảy bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng Trách nhiệm bên bất khả kháng a Nếu bên nhận thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo điều khoản hợp đồng dẫn đến chậm thực công việc phát sinh chi phí bất khả kháng, bên nhận thầu có quyền đề nghị xử lý sau: 11 - Được kéo dài thời gian chậm trễ theo quy định Hợp đồng (gia hạn thời gian hoàn thành) - Được tốn chi phí phát sinh theo điều khoản quy định hợp đồng b Bên giao thầu phải xem xét định đề nghị bên nhận thầu c Việc xử lý hậu bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo hợp đồng Chấm dứt hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm a Nếu việc thực công việc hợp đồng bị dừng bất khả kháng thông báo theo quy định hợp đồng khoảng thời gian mà tổng số ngày bị dừng lớn số ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên có quyền gửi thơng báo chấm dứt hợp đồng cho bên b Đối với trường hợp chấm dứt này, bên giao thầu phải toán cho bên nhận thầu: Các khoản toán cho công việc thực nghiệm thu mà giá nêu hợp đồng ĐIỀU 19 TẠM NGỪNG CÔNG VIỆC TRONG HỢP ĐỒNG Tạm ngừng công việc chủ đầu tư: Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, chủ đầu tư thơng báo tạm ngừng tồn phần công việc nhà thầu, chủ đầu tư phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho chủ đầu tư tạm ngừng công việc Tạm ngừng công việc nhà thầu: a Nếu chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, khơng tốn theo điều khoản thỏa thuận Hợp đồng 28 ngày kể từ ngày hết hạn tốn, sau thơng báo cho chủ đầu tư, nhà thầu tạm ngừng cơng việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b Sau chủ đầu tư thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, nhà thầu phải tiếp tục tiến hành cơng việc bình thường c Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, nhà thầu phải thông báo co chủ đầu tư để xem xét Sau nhận thơng báo, chủ đầu tư xem xét có ý kiến vấn đề nêu 12 Trước tạm ngừng thực công việc Hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng công việc thực Hai bên thương lượng giải để tiếp tục thực Hợp đồng ĐIỀU 20 CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG Chấm dứt Hợp đồng chủ đầu tư Chủ đầu tư chấm dứt Hợp đồng, sau ngày kể từ ngày gửi văn kết thúc Hợp đồng đến nhà thầu Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng nếu: a Nhà thầu không sửa chữa sai sót nghiêm trọng mà nhà thầu khơng thể khắc phục việc thực nhiệm vụ trịng vịng 10 ngày mà chủ đầu tư chấp nhận kể từ ngày nhận thông báo chủ đầu tư sai sót b Nhà thầu khơng có lý đáng mà khơng tiếp tục thực công việc theo Điều (thời gian tiến độ thực hợp đồng), ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng c Chuyển nhượng hợp đồng mà khơng có thỏa thuận chủ đầu tư d Nhà thầu bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện e Nhà thầu từ chối không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 22 (Khiếu nại giải tranh chấp) g Nhà thầu cố ý trình chủ đầu tư tài liệu khơng thật gây ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích chủ đầu tư h Trường hợp bất khả kháng quy định Điều 18 (Rủi ro bất khả kháng) Sau chấm dứt Hợp đồng, chủ đầu tư thuê nhà thầu khác thực tiếp công việc tư vấn Chủ đầu tư nhà thầu sử dụng tài liệu có Chấm dứt hợp đồng nhà thầu: Nhà thầu chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho chủ đầu tư tối thiểu 10 ngày trường hợp sau đây: a Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi chủ đầu tư b Chủ đầu tư khơng tốn cho nhà thầu theo Hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều 22 (Khiếu nại giải tranh chấp) sau 45 ngày kể từ ngày chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ 13 c Chủ đầu tư không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 22 (Khiếu nại giải tranh chấp) d Do hậu kiện bất khả kháng mà nhà thầu thực phần quan trọng công việc thời gian không ngày đ Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ đầu nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ điều khoản giải tranh chấp Khi hai bên chấm dứt Hợp đồng, gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, nhà thầu thực bước cần thiết để kết thúc công việc tư vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí Thanh tốn chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều 9, Điều 10 (giá hợp đồng, tạm ứng, toán) cho công việc thực trước ngày chấm dứt có hiệu lực (bao gồm chi phí chun gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác…) ĐIỀU 21: THƯỞNG, PHẠT VÀ TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐƠNG: Đối với chủ đầu tư: Khơng áp dụng Đối với nhà thầu: Nếu chậm tiến độ thực hợp đồng 10 ngày phạt 2% giá hợp đồng, tổng số tiền phạt không 10% giá trị hợp đồng bị vi phạm ĐIỀU 22: KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP: Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng có quyền yêu cầu bên thực theo nội dung hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng ngày Nếu cứ, dẫn chứng khơng hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngoài khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thỏa thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phù hợp với 14 hợp đồng ký Ngoài khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa Khi có tranh chấp phát sinh q trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải Trường hợp thương lượng khơng có kết vịng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng hòa giải, bên gửi vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam theo qui định pháp luật Quyết định Trọng tài định cuối có tính chất bắt buộc với bên Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp ĐIỀU 23 QUYẾT TOÁN VÀ THANH LÝ HỢP ĐƠNG Quyết tốn hợp đồng: Trong vịng ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc tư vấn theo Hợp đồng, nhận biên nghiệm thu xác nhận chủ đầu tư nhà thầu hoàn tất nghĩa vụ theo qui định Hợp đồng, nhà thầu trình cho chủ đầu tư tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm: a Biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc tư vấn b Bảng xác nhận giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có) c Bảng tính giá trị tốn Hợp đồng rõ phần tốn giá trị cịn lại mà chủ đầu tư phải toán cho nhà thầu Nếu chủ đầu tư không đồng ý cho nhà thầu chưa cung cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu tốn hợp đồng, nhà thầu cung cấp thêm thông tin chủ đầu tư có yêu cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên Nhà thầu chuẩn bị trình cho chủ đầu tư toán hợp đồng hai bên thống Sau hai bên thống tài liệu tốn, chủ đầu tư tốn tồn giá trị lại Hợp đồng cho nhà thầu Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn ngày kể từ ngày có định duyệt tốn cơng trình, Các bên hồn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng bị chấm dứt theo Điều 20 (Chấm dứt Hợp đồng) ĐIỀU 24 ĐIỀU KHOẢN CHUNG Các bên đồng ý với tất điều khoản, quy định điều kiện Hợp đồng Khơng có quan đại diện bên có quyền đưa tun bố, trình bày, hứa hẹn thỏa thuận mà không nêu Hợp đồng; Không bên bị rang buộc có trách nhiệm trước điều 15 Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo mục tiêu Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký lập thành 06 bản, bên A giữ 04 bản, bên B giữ 02 ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 16