1 TRƯỜNG ĐẠI HỌC VINH TRUNG TÂM ĐÀO TẠO TỪ XA QUAN HỆ DOANH NGHIỆP THS NGUYỄN THỊ HẢI YẾN === === GIÁO TRÌNH LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VINH, NĂM 2011 2 = = TRƯỜNG ĐẠI HỌC VINH TRUNG TÂM ĐÀO T[.]
TRƯỜNG ĐẠI HỌC VINH TRUNG TÂM ĐÀO TẠO TỪ XA - QUAN HỆ DOANH NGHIỆP THS NGUYỄN THỊ HẢI YẾN === === GIÁO TRÌNH LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VINH, NĂM 2011 = = TRƯỜNG ĐẠI HỌC VINH TRUNG TÂM ĐÀO TẠO TỪ XA - QUAN HỆ DOANH NGHIỆP THS NGUYỄN THỊ HẢI YẾN === === GIÁO TRÌNH LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chủ biên:Ths Nguyễn Thị Hải Yến VINH, NĂM 2011 = = LỜI NÓI ĐẦU Ngày nay, với xu phát triển không ngừng xã hội sách khuyến khích đầu tư làm giàu Nhà nước ta, ngày có nhiều dự án hình thành vào hoạt động Một dự án, từ lúc hình thành ý tưởng lúc thực thi vào hoạt động thường phải trải qua nhiều giai đoạn Trong đó, khâu lập dự án - biến ý tưởng thành hình hài cụ thể nét chữ số rõ ràng xem khâu tối quan trọng, mang tính định đến tính khả thi dự án Bởi, dự án soạn thảo phân tích chặt chẽ, lập luận sát đáng đánh giá cao Những nhà đầu tư sáng suốt cân nhắc kĩ lưỡng trước bắt tay vào soạn thảo dự án hay thuê công ty chuyên viết dự án đảm nhận phần Và thường họ dành phần cơng sức chi phí lớn cho khâu Nói để hiểu tầm quan trọng khâu viết dự án Cho dù ý tưởng bạn tốt đến đâu, nguồn vốn đầu tư bạn dồi đến đâu mà dự án bạn khơng thuyết phục, thiếu tính chặt chẽ khả thi coi dự án bị bóp chết từ trứng nước Đứng trước vai trị quan trọng dự án công đầu tư, giáo trình Lập dự án đầu tư xây dựng dựa kiến thức tổng hợp Kinh tế vi mô, Kinh tế vĩ mô, Quản trị dự án đầu tư, Marketing, Luật đầu tư,…nhằm cung cấp kiến thức lập dự án đầu tư phục vụ cho chương trình đào tạo sinh viên từ xa khối ngành kinh tế Trường Đại học Vinh Tham gia biên soạn giáo trình gồm: - Ths Nguyễn Thị Hải Yến, chủ biên, biên soạn chương I, II V - Ths Trần Thị Thanh Thủy, biên soạn chương III, IV VI Mặc dù cố gắng trình biên soạn, song khó tránh khỏi hạn chế khiếm khuyết, chúng tơi mong nhận ý kiến đóng góp đồng nghiệp, học viên độc giả để giáo trình hồn thiện NHĨM TÁC GIẢ MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU PHẦN I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN VÀ CÔNG TÁC TỔ CHỨC SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ, DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Đầu tư 1.1.1 Khái niệm đầu tư 1.1.2 Bản chất loại đầu tư phạm vi quốc gia 1.1.2.1 Đầu tư tài 1.1.2.2 Đầu tư thương mại 1.1.2.3 Đầu tư phát triển 1.1.3 Đặc điểm hoạt động đầu tư phát triển .7 1.1.4 Nguồn vốn cho đầu tư .8 1.1.4.1 Khái niệm .8 1.1.4.2 Các nguồn huy động vốn đầu tư 1.2 Dự án đầu tư .9 1.2.1 Khái niệm dự án đầu tư .9 1.2.2 Yêu cầu dự án đầu tư 10 1.2.3 Quá trình hình thành thực dự án đầu tư 11 1.2.3.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư 11 1.2.3.2 Giai đoạn thực đầu tư 12 1.2.3.3 Giai đoạn vận hành kết đầu tư 12 1.2.4 Công dụng dự án đầu tư 13 1.2.5 Phân loại dự án đầu tư 13 1.3 Đối tượng, nhiệm vụ phương pháp nghiên cứu môn học 14 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu 14 1.3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu môn học 14 1.3.3 Phương pháp nghiên cứu 15 Tóm tắt chương I 16 Câu hỏi ôn tập 18 CHƯƠNG II NỘI DUNG NGHIÊN CỨU VÀ CÔNG TÁC TỔ CHỨC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 19 2.1 Nội dung nghiên cứu dự án đầu tư 19 2.1.1 Nghiên cứu hội đầu tư 20 2.1.2 Nghiên cứu tiền khả thi 21 2.1.3 Nghiên cứu khả thi 22 2.2 Công tác tổ chức soạn thảo dự án đầu tư 28 2.2.1 Mục đích, u cầu cơng tác lập dự án 28 2.2.2 Lập nhóm soạn thảo dự án 29 2.2.3 Lập quy trình soạn thảo dự án 29 2.2.4 Phương pháp trình bày văn dự án đầu tư 30 Tóm tắt chương II 31 Câu hỏi ôn tập 33 PHẦN II CÁC NỘI DUNG PHÂN TÍCH TRONG Q TRÌNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 34 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ 34 3.1 Mục đích, ýnghĩa yêu cầu phân tích thị trường dự án đầu tư 34 3.1.1 Mục đích phân tích 34 3.1.2 Ý nghĩa phân tích 35 3.1.3 Yêu cầu phân tích .35 3.2 Nội dung phân tích thị trường dự án đầu tư 36 3.2.1 Đánh giá nhu cầu sản phẩm - dịch vụ dự án 36 3.2.2 Dự báo nhu cầu sản phẩm dịch vụ dự án 36 3.2.3 Xác định khoảng trống thị trường thị phần dự án năm tính toán .39 3.2.4 Đánh giá khả cạnh tranh giải pháp thâm nhập trường sản phẩm dịch vụ dự án 39 Tóm tắt chương III .45 Câu hỏi ôn tập 46 CHƯƠNG IV PHÂN TÍCH KỸ THUẬT DỰ ÁN ĐẦU TƯ 47 4.1 Vai trị u cầu phân tích kỹ thuật dự án đầu tư……………… 47 4.1.1 Vai trò phân tích kỹ thuật dự án đầu tư 47 4.1.2 Yêu cầu phân tích kỹ thuật dự án đầu tư 48 4.2 Nội dung nghiên cứu kỹ thuật dự án đầu tư 48 4.2.1 Nghiên cứu đặc điểm sản phẩm dịch vụ dự án ……………… 48 4.2.2 Xác định công suất dự án 48 4.2.3 Nghiên cứu, lựa chọn phương pháp sản xuất thiết bị dự án 50 4.2.4 Phân tích, lựa chọn địa điểm dự án 52 4.2.5 Xác định giải pháp cung cấp đầu vào dự án .53 4.2.6 Thiết kế, bố trí giải pháp thi cơng cơng trình đầu tư .55 4.2.7 Đánh giá tác động môi trường dự án 55 4.2.8 Lập lịch trình thực dự án .56 Tóm tắt chương IV 57 Câu hỏi ôn tập 58 CHƯƠNG V PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 59 5.1 Mục đích, yêu cầu phân tích tài dự án đầu tư 59 5.1.1 Mục đích phân tích tài dự án đầu tư .59 5.1.2 Yêu cầu phân tích tài dự án đầu tư .60 5.2 Giá trị thời gian tiền công thức tính chuyển 60 5.2.1 Giá trị thời gian tiền 60 5.2.2 Biểu đồ dòng tiền tệ 61 5.2.3 Xác định tỷ suất "r" phân tích tài dự án đầu tư 63 5.2.4 Thành lập cơng thức tính chuyển 64 5.2.4.1 Công thức tính chuyển đơn 64 5.2.4.2 Cơng thức tính chuyển nhiều khoản tiền 65 5.2.4.3 Công thức tính chuyển chuỗi tiền tệ 66 5.2.4.4 Cơng thức tính chuyển chuỗi tiền tệ phát sinh kỳ sau (kém) so với kỳ trước số lượng không đổi 68 5.3 Nội dung phân tích tài dự án đầu tư 69 5.3.1 Xác định tổng vốn đầu tư cấu nguồn vốn 69 5.3.1.1 Xác định tổng vốn đầu tư … 69 5.3.1.2 Xác định cấu nguồn vốn 68 5.3.2 Thiết lập báo cáo tài 72 5.3.3 Các tiêu phân tích tài dự án đầu tư .75 5.3.3.1 Chỉ tiêu lợi nhuần (W - Worth) 75 5.3.3.2 Chỉ tiêu thu nhập 76 5.3.3.3 Chỉ tiêu thời gian thu hồi vốn đầu tư T 79 5.3.3.4 Chỉ tiêu tỷ số lợi ích chi phí B/C 82 5.3.3.5 Chỉ tiêu hệ số hoàn vốn nội IRR 84 5.3.3.6 Chỉ tiêu điểm hòa vốn 87 5.4 Đánh giá độ an tồn dự án đầu tư .89 5.5 So sánh lựa chọn phương án đầu tư 91 Tóm tắt chương V 92 Câu hỏi ôn tập 95 Bài tập 96 CHƯƠNG VI PHÂN TÍCH KINH TẾ - XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU TƯ .97 6.1 Khái niệm mục đích phân tích kinh tế - xã hội dự án đầu tư .97 6.2 Phương pháp đánh giá lợi ích kinh tế - xã hội thực dự án đầu tư 98 6.2.1 Đứng giác độ vĩ mô .98 6.2.2 Đứng giác độ vi mô 100 6.3 Các tiêu phản ánh hiệu kinh tế - xã hội dự án đầu tư xem xét tầm vĩ mô 100 6.3.1 Giá trị gia tăng tuý NVA 100 6.3.2 Số lao động có việc làm từ dự án số lao động có việc làm tính đơn vị vốn đầu tư 102 6.3.3 Mức giá trị gia tăng phân phối cho nhóm dân cư vùng lãnh thổ 102 6.3.4 Đóng góp cho ngân sách 103 6.3.5 Tăng thu tiết kiệm ngoại tệ 103 6.3.6 Khả cạnh tranh quốc tế 103 6.3.7 Những tác động khác 104 6.4 Sự giống khác phân tích tài phân tich kinh tế - xã hội dự án đầu tư 104 Tóm tắt chương VI 107 Câu hỏi ôn tập 108 TÀI LIỆU THAM KHẢO 109 PHẦN I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN VÀ CÔNG TÁC TỔ CHỨC SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHƯƠNG I NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ, DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chương gồm nội dung sau: Lý luận chung đầu tư - Khái niệm đầu tư - Bản chất loại đầu tư phạm vi quốc gia - Đặc điểm hoạt động đầu tư phát triển - Nguồn vốn cho đầu tư Những lý luận dự án đầu tư - Khái niệm dự án đầu tư - Yêu cầu dự án đầu tư - Quá trình hình thành thực dự án đầu tư - Công dụng dự án đầu tư - Phân loại dự án đầu tư Đối tượng nhiệm vụ nghiên cứu môn học Mục tiêu chung: Sau học xong chương anh/chị nắm vấn đề lý luận với khái niệm thuật ngữ liên quan đến đầu tư dự án đầu tư, trình hình thành thực dự án đầu tư trước sâu vào nghiên cứu nội dung cụ thể phương pháp luận lập dự án đầu tư Mục tiêu cụ thể: Sau học xong chương I, anh/chị cần nắm vững là: - Hiểu đầu tư đầu tư phát triển - Bản chất loại đầu tư phạm vi quốc gia ưu nhược điểm loại đầu tư - Đặc điểm đầu tư phát triển chịu ảnh hưởng yếu tố động theo thời gian điều kiện địa lý khơng gian Điều giải thích trước thực đầu tư cần phải lập dự án - Các nguồn huy động vốn cho đầu tư phát triển - Các cách tiếp cận khác dự án đầu tư đặc trưng dự án đầu tư - Các giai đoạn trình hình thành thực dự án đầu tư, mối quan hệ giai đoạn - Các cách phân loại dự án đầu tư, ý nghĩa việc phân loại dự án đầu tư Nội dung 1.1 Đầu tư 1.1.1 Khái niệm đầu tư Thuật ngữ “Đầu tư” tiếng Anh “Investment”có thể hiểu đồng nghĩa với “sự bỏ ra, hi sinh” nguồn lực để thu kết tốt Từ quan niệm đầu tư theo nghĩa chung nhất, rộng bỏ hi sinh nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu kết có lợi tương lai Các nguồn lực phải hi sinh là: tiền, sức lao động, thời gian, tài nguyên thiên nhiên * Xét số tình sau: (1) Một doanh nghiệp bỏ tỷ đồng để xây dựng thêm phân xưởng sản xuất (2) Nhân viên công ty bỏ 30 triệu đồng cho việc học đại học hệ vừa học vừa làm năm (3) Một tiểu thương bỏ 500 triệu mua hàng hóa dự trữ cho dịp Tết Nguyên đán tới (4) Một công chức nhà nước hàng tháng dành triệu đồng để gửi tiết kiệm Tất hành động bỏ tiền để tiến hành hoạt động nhằm mục đích chung thu lợi ích tương lai, lợi ích về: sở vật chất, nâng cao trình độ, bổ sung kiến thức, hay lợi ích tài chính,… Nếu xem xét góc độ cá nhân, hay đơn vị bỏ tiền hành động gọi đầu tư Tuy nhiên gửi tiết kiệm, tích trữ hàng hóa khơng làm tăng tài sản cho kinh tế, thực chất việc chuyển giao quyền sử dụng tiền hàng hóa từ chủ thể sang chủ thể khác nhằm thu lãi suất tiết kiệm giá trị hàng hóa gia tăng dịp Tết Giá trị tăng thêm giá trị quỹ tiết kiệm, người mua hàng Các hoạt động bỏ tiền để xây dựng phân xưởng sản xuất, để học đại học làm tăng thêm tài sản vật chất, tài sản trí nguồn lực cho kinh tế Các hoạt động gọi đầu tư phát triển hay đầu tư đứng giác độ kinh tế Vậy đầu tư phát triển hoạt động đầu tư nhằm trì tạo lực sản xuất kinh doanh dịch vụ sinh hoạt đời sống xã hội Đây hình thức đầu tư trực tiếp tạo tài sản cho kinh tế, đơn vị sản xuất cung ứng dịch vụ Hình thức đầu tư có vai trị quan trọng tăng trưởng phát triển kinh tế quốc gia Trong hoạt động kinh tế đầu tư hiểu cách cụ thể hơn, mang chất kinh tế Đó q trình sử dụng nguồn lực vào hoạt động sản xuất kinh doanh thời gian định, nhằm mục tiêu tài lợi ích kinh tế - xã hội Mục tiêu tài xem đặc trưng hoạt động đầu tư lĩnh vực kinh tế Ngoài có đặc trưng chung hoạt động đầu tư khác 1.1.2 Bản chất loại đầu tư phạm vi quốc gia Từ chất phạm vi lợi ích đầu tư đem lại, phân biệt loại đầu tư sau đây: 1.1.2.1 Đầu tư tài Đầu tư tài hoạt động đầu tư mà người tham gia đầu tư bỏ tiền vay hưởng lại suất tiết kiệm, mua chứng có giá hưởng lợi tức cổ phần Các hoạt động đầu tư tài khơng đem lại tài sản cho kinh tế (nếu không xét đến quan hệ quốc tế lĩnh vực này) mà làm tăng giá trị tài sản chủ thể đầu tư Đầu tư tài có ưu điểm vốn bỏ lưu chuyển dễ dàng, cần rút nhanh chóng (rút tiết kiệm, bán cổ phiếu, trái phiếu,…), khuyến khích người có tiền tham gia đầu tư, đặc biệt khoản tiền tạm tạm thời nhàn rỗi dân Đầu tư tài nguồn huy động vốn, nguồn cung cấp tài quan trọng cho đầu tư phát triển 1.1.2.2 Đầu tư thương mại Đầu tư thương mại hoạt động đầu tư mà người có tiền bỏ tiền mua hàng hóa sau bán với giá cao để thu lợi nhuận chênh lệch đầu vào đầu Nếu không xét đến yếu tố ngoại thương loại đầu tư không tạo tài sản cho kinh tế mà làm tăng tài sản cho người đầu tư trình mua bán lại chuyển giao quyền sở hữu hàng hóa Đầu tư thương mại có tác dụng thúc đẩy q trình lưu thơng cải vật chất đầu tư phát triển tạo ra, từ thúc đẩy đầu tư phát triển, tăng tích lũy vón cho ngân sách, vốn cho phát triển sản xuất kinh doanh, dịch vụ nói riêng sản xuất nói chung Chú ý: Đầu kinh doanh chất thuộc đầu tư thương mại bị pháp luật cấm, gây tình trạng thừa thiếu hàng hóa cách giả tạo, gây khó khăn cho việc quản lý lưu thông phân phối, gây ổn định cho sản xuất kinh doanh, làm tăng chi phí cho người tiêu dùng 1.1.2.3 Đầu tư phát triển Như phần trình bày, đầu tư phát triển hoạt động đầu tư nhằm trì tạo lực sản xuất kinh doanh dịch vụ sinh hoạt đời sống xã hội Đầu tư phát triển phương thức đầu tư qua trọng hàng đầu nước phát triển để tái sản xuất mở rộng, tăng thu nhập quốc dân, tạo việc làm tăng thu nhập cho người lao động 1.1.3 Đặc điểm hoạt động đầu tư phát triển Một là: Đầu tư hoạt động sử dụng vốn nhằm mục đích sinh lời Khơng thể coi đầu tư việc sử dụng vốn không nhằm mục đích thu kết lớn số vốn bỏ ban đầu Ngoài mục tiêu hiệu tài chính, đầu tư cịn mang mục đích giải việc việc làm cho người lao động, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước, hoàn thiện cấu ngành nghề, khai thác tài nguyên quốc gia,… nhằm góp phần làm tăng phúc lợi cho toàn dân Hai là: Thời gian kể từ bắt đầu công đầu tư thành phát huy tác dụng đem lại lợi ích kinh tế - xã hội thu hồi vốn ban đầu thường kéo dài nhiều năm tháng Thời gian kéo dài làm cho rủi ro đầu tư cao tác động với nhiều yếu tố biến động không ổn định tự nhiên, trị, xã hội, kinh tế,…ảnh hưởng lớn đến hiệu hoạt động đầu tư Ba là: Các thành hoạt động đầu tư phát triển có giá trị sử dụng lâu dài, cơng trình xây dựng hoạt động nơi mà tạo dựng nên Do đó, điều kiện địa lý, địa hình có ảnh hưởng lớn đến q trình thực đầu tư vận hành kết đầu tư Xuất phát từ đặc điểm trên, công đầu tư chịu ảnh hưởng yếu tố động theo thời gian điều kiện địa lý không gian Để đảm bảo cho công đầu tư phát triển tiến hành thuận lợi, đạt mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu kinh tế - xã hội cao trước bỏ vốn, chủ thể đầu tư phải làm tốt cơng tác chuẩn bị Có nghĩa phải xem xét, tính tốn tồn diện khía cạnh kinh tế - kỹ thuật, điều kiện tự nhiên, môi trường xã hội, pháp lý,… có liên quan đến q trình thực vận hành kết đầu tư Thực chất xem xét chuẩn bị lập dự án đầu tư Có thể nối, dự án đầu tư soạn thảo tốt kim nam, sở vững chắc, tiền đề cho việc thực công đầu tư đạt hiệu kinh tế - xã hội mong muốn 1.1.4 Nguồn vốn cho đầu tư 1.1.4.1.Khái niệm Nguồn vốn đầu tư thuật ngữ dùng để nguồn tập trung phân phối vốn cho đầu tư phát triển kinh tế đáp ứng nhu cầu chung nhà nước xã hội Vốn đầu tư nguồn lực quan trọng cho hoạt động đầu tư Theo nguồn hình thành mục tiêu sử dụng vốn đầu tư tiền tích lũy xã hội, sở sản xuất - kinh doanh - dịch vụ, tiết kiệm dân vốn huy động từ nguồn khác đưa vào sử dụng trình tái sản xuất xã hội nhằm trì tiềm lực sẵn có tạo tiềm lực cho xã hội Định nghĩa cách ngắn gọn vốn đầu tư tồn chi phí cho hoạt động đầu tư, nhằm đưa dự án vào khai thác sử dụng Vốn đầu tư biểu nhiều hình thức khác nhau, như: - Vốn đầu tư tiền: tiền tệ loại chứng có giá trị tiền - Vốn tài sản hữu hình: đất , tài nguyên, nhà xưởng, tư liệu sản xuất,… - Vốn đầu tư vơ hình: phát minh sáng chế, uy tín thương hiệu, lợi thế,… 1.1.4.2 Các nguồn huy động vốn đầu tư Đứng góc độ vĩ mơ, nguồn hình thành vốn đầu tư phát triển bao gồm nguồn vốn đầu tư nước nguồn vốn đầu tư nước a Nguồn vốn đầu tư nước Nguồn vốn đầu tư nước hình thành từ phần tích lũy nội kinh tế, bao gồm nguồn vốn nhà nước nguồn vốn khu vực dân doanh Nguồn vốn đầu tư nhà nước - Nguồn vốn tích lũy từ ngân sách (chênh lệch từ thu - chi ngân sách): nguồn thường sử dụng cho dự án kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh, hỗ trợ cho dự án doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực cần tham gia nhà nước, chi cho công tác lập thực dự án quy hoạch phát triển tổng thể kinh tế - xã hội vùng, lãnh thổ, quy hoạch xây dựng thị nơng thơn - Nguồn vốn tín dụng đầu tư phát triển nhà nước: Đây hình thức độ chuyển từ phương thức cấp phát ngân sách sang phương thức tín dụng dự án có khả thu hồi vốn trực tiếp Với chế tín dụng, đơn vị sử dụng nguồn vốn phải đảm bảo nguyên tắc hoàn trả vốn vay - Nguồn vốn đầu tư doanh nghiệp nhà nước: xác định thành phần giữ vai trò chủ đạo kinh tế, doanh nghiệp nhà nước nắm giữ khối lượng vốn nhà nước lớn Vốn đầu tư doanh nghiệp nhà nước hình thành từ nhiều nguồn: vốn ngân sách, vốn khấu hao bản, vốn viện trợ qua ngân sách, vốn tự có doanh nghiệp, vơn phát hành trái phiếu, vơn vay, vốn góp liên doanh liên kết hình thức huy động vốn khác theo luật Doanh nghiệp Nguồn vốn dân doanh - Tích lũy từ dân cư: gửi tiết kiệm, huy động thông qua phát hành trái phiếu phủ,… 10 Giấy chứng nhận cho khách hàng giảm khoản tiền định mua sản phẩm dự án Gói hàng chung: Gói hàng mà dự án giới thiệu số sản phẩm hàng hóa định, bán với giá hạ Quà tặng: Là hàng cho không tính với giá thấp + Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sản phẩm: trình xây dựng mạng lưới tiêu thụ sản phẩm cần xem xét đến trung gian mạng lưới đó-goi trung gian thương mại có nhiệm vụ gắn kết người sản xuất người tiêu dùng cuối Các thành viên bao gồm: Nhà bán buôn, nhà bán lẻ, đại lý môi giới, nhà phân phối - Xác định chiến lược tiếp thị cho dự án: dự án áp dụng chiến lược tiếp thị sau: + Chiến lược tiếp thị không phân biệt: Bỏ qua khác biệt đoạn thị trường để đưa giải pháp tiếp thị + Chiến lược tiếp thị phân biệt: Nhằm vào khác biệt, vào đặc điểm riêng cuả nhóm khách hàng để đưa giải pháp tiếp thị + Chiến lược tiếp thị tập trung: Chọn nhóm khách hàng định phù hợp với lợi dự án để khai thác phát huy tiềm lực dự án Tóm lại, để nâng cao tính khả thi mặt thị trường dự án đầu tư, trình soạn thảo dự án, người soạn thảo phải đưa kế hoạch, sách chương trình cụ thể hoạt động marketing nhằm đảm bảo cho việc thâm nhập thị trường tương lai tốt 46 TÓM TẮT CHƯƠNG Phân tích thị trường để lựa chọn mục tiêu quy mô dự án Nghiên cứu thị trường xuất phát từ nghiên cứu nhu cầu người tiêu dùng để đến định nên đầu tư sản xuất mặt hàng với chất lượng, kiểu dáng, cách thức phân phối tiếp thị dịch vụ kèm để tạo chỗ đứng cho sản phẩm - dịch vụ dự án thị trường tương lai Đánh giá nhu cầu sản phẩm - dịch vụ dự án giúp cho chủ đầu tư có nhìn tổng quan thị trường, cách: - Phân tích tình hình cung - cầu sản phẩm - dịch vụ dự án - Xác định loại thị trường loại sản phẩm dự án Các phương pháp dự báo nhu cầu sản phẩm - dịch vụ dự án, bao gồm: - Phương pháp ngoại suy thống kê (ngoại suy theo chuỗi thời gian) - Phương pháp mô hình hồi quy tương quan - Phương pháp hệ số co giãn - Phương pháp định mức - Phương pháp bình quân số học - Phương pháp lấy ý kiến chuyên gia Đánh giá khả cạnh tranh giải pháp tiếp thị sản phẩm dịch vụ dự án Đánh giá khả cạnh tranh dự án tiêu chí: + Giá + Chất lượng sản phẩm + Nhãn hiệu sản phẩm + Dịch vụ kèm +… Đánh giá khả chiếm lĩnh thị trường dự án tiêu: + Thị phần dự án/thị phần đối thủ cạnh tranh + Doanh thu từ bán sản phẩm dự án/Doanh thu đối thủ cạnh tranh + Tỷ lệ chi phí Marketing/Tổng doanh thu Chi phí Marketing/Tổng chi phí + Tỷ suất lợi nhuận - Các giải pháp tiếp thị + Phân đoạn thị trường + Xác định thị trường mục tiêu + Xác định chiến lược tiếp thị cuả dự án 47 CÂU HỎI ƠN TẬP Mục đích ý nghĩa phân tích thị trường dự án đầu tư? Nội dung q trình phân tích thị trường dự án đầu tư? Trình bày số phương pháp dự báo nhu cầu sản phẩm - dịch vụ dự án? Thế phân đoạn thị trường, lựa chọn thị trường mục tiêu ý nghĩa vân đề phân tích thị trường dự án đầu tư gì? Hãy cho biết tiêu chí tiêu chủ yếu đánh giá khả cạnh tranh chiếm lĩnh thị trường dự án? Hãy nêu giải pháp tiếp thị sản phẩm dự án? 48 CHƯƠNG PHÂN TÍCH KỸ THUẬT DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chương gồm nội dung sau: Vai trò yêu cầu phân tích kỹ thuật dự án đầu tư Nội dung nghiên cứu kỹ thuật dự án đầu tư - Nghiên cứu đặc điểm sản phẩm dịch vụ dự án - Xác định công suất dự án - Nghiên cứu, lựa chọn phương pháp sản xuất thiết bị dự án - Phân tích, lựa chọn địa điểm dự án - Thiết kế, bố trí giải pháp thi cơng cơng trình đầu tư - Thiết kế, bố trí giải pháp thi cơng cơng trình đầu tư - Đánh giá tác động môi trường dự án - Lập lịch trình thực dự án - Lập lịch trình thực dự án Mục tiêu chung: Sau học xong chương này, người học nắm được: Phân tích kỹ thuật dự án đầu tư gì? Vì phải phân tích kỹ thuật dự án đầu tư? Các nội dung phân tích kỹ thuật bao gồm nội dung nào? Mục tiêu cụ thể: Sau học xong chương IV, anh/chị cần nắm vững là: - Vai trò vị trí phân tích kỹ thuật q trình soạn thảo dự án đầu tư - Hiểu tầm quan trọng phân tích kỹ thuật dự án đầu tư - Nắm chất nội dung cần nghiên cứu mặt kỹ thuật dự án - Lý giải cần phải phân tích kỹ thuật trước đến phân tích tài dự án đầu tư Nội dung: 4.1 Vai trò yêu cầu phân tích kỹ thuật dự án đầu tư 4.1.1 Vai trị phân tích kỹ thuật dự án đầu tư - Phân tích kỹ thuật nội dung trình soạn thảo dự án Nó tiền đề cho việc tiến hành phân tích tài dự án Nếu khơng có phân tích kỹ thuật khơng có phân tích tài - Việc phân tích kỹ thuật giúp cho việc nâng cao tính khả thi dự án: dự án đầu tư xem khả thi phải khả thi nhiều mặt, có khả thi mặt kỹ thuật Vì vậy, việc phân tích kỹ thuật cung cấp thông số để đánh giá tính khả thi dự án khía cạnh - Phân tích kỹ thuật cơng việc phức tạp với chi phí địi hỏi gần 80% tổng chi phí nghiên cứu khả thi Điều chứng tỏ phân tích kỹ thuật có vai trị quan trọng - Việc đưa kết luận xác phân tích kỹ thuật giúp cho việc tăng thêm nguồn lực Các dự án không khả thi mặt kỹ thuật phải bác bỏ để tránh tổn thất trình thực đầu tư khai thác cơng trình đầu tư sau 49 Quyết định đắn nghiên cứu kỹ thuật loại bỏ dự án không khả thi mặt kỹ thuật chấp nhận dự án khả thi mặt Điều cho phép chủ đầu tư tiết kiệm nguồn lực tăng them nguồn lực 4.1.2.Yêu cầu phân tích kỹ thuật dự án đầu tư Để đảm bảo tính khả thi dự án mặt kỹ thuật, q trình phân tích kỹ thuật dự án đầu tư phải đảm bảo yêu c:ầu sau đây: - Vì cơng việc phân tích kỹ tht phức tạp, địi hỏi phải có chuyên gia kỹ thuật chuyên sâu khía cạnh kỹ thuật dự án - Nội dung, phạm vi nghiên cứu phải đủ rộng bao hàm tất khía cạnh liên quan đến dự án xét phương diện kỹ thuật - Mọi tính tốn, dự đốn phải đảm bảo tính xác cao đặc biệt vấn đề dự tính chi phí cho q trình nghiên cứu thực dự án mặt kỹ thuật - Trong trình nghiên cứu kỹ thuật, phải sử dụng nhiều phương án với liệu khác phải nghiên cứu tỷ mỉ với số liệu tính tốn chi tiết để lựa chọn phương án kỹ thuật tối ưu 4.2 Nội dung nghiên cứu kỹ thuật dự án đầu tư 4.2.1 Nghiên cứu đặc điểm sản phẩm dịch vụ dự án Trong phân tích thị trường, đề cập đến sản phẩm với tư cách sản phẩm nhu cầu đáp ứng với đòi hỏi thị trường Công nghệ kỹ thuật lựa chọn dự án phải tạo sản phẩm Do đó, nội dung phân tích kỹ thuật dự án cần có phân tích lại sản phẩm khía cạnh sau: - Nghiên cứu tiêu chuẩn kỹ thuật chất lượng sản phẩm như: kích thước, hình dáng, … - Mơ tả đặc tính lý học, hóa học, học, … - Các hình thức bao bì, đóng gói - Mơ tả tính năng, công dụng cách sử dụng sản phẩm - So sánh sản phẩm dự án với sản phẩm loại sản xuất nước nước ngoài, so sánh với tiêu chuẩn kinh tế-kỹ thuật quốc gia quốc tế - Đánh giá chất lượng sản phẩm: + Xác định yêu cầu chất lượng sản phẩm? + Xác định phương pháp kiểm tra phương tiện kiểm tra sản phẩm? + Dự kiến chi phí cho công tác kiểm tra? 4.2.2 Xác định công suất dự án Để lựa chọn công suất dự án ta cần tính tốn loại cơng suất sau đây: Xác định cơng suất máy móc thiết bị: - Công suất thiết kế: Là khả sản xuất sản phẩm thiết bị: Công suất thiết kế = Công suất thiết kế x Số làm việc ca x Số ca làm việc/ngày x Số ngày/năm - Công suất lý thuyết (lý tưởng): Là công suất tối đa lý thuyết mà thiết bị thực với giả thiết thiết bị hoạt động liên tục không bị gián đoạn lý như: điện, máy hỏng, … thời gian quy định (bao nhiêu ca ngày, ngày năm) - Công suất thực tế: Luôn nhỏ công suất lý thuyết, công suất thực tế đạt Trong điều kiện hoạt động tốt công suất thực tế đạt 50 90% công suất lý thuyết Điều nảy sinh qúa trình họat động (kỹ thuật, sử dụng thời gian, điều kiện khác) - Công suất kinh tế tối thiểu (cơng suất hồ vốn): Biểu mức sản phẩm tối thiểu cần thiết phải sản xuất đơn vị thời gian để dự án không bị lỗ Có nhiều loại thiết bị cơng suất q nhỏ khơng kinh tế chi phí sản xuất bình quân đơn vị sản phẩm cao (thí dụ thiết bị nhà máy xi măng, nhà máy lọc dầu, nhà máy sản xuất phân bón, …) Xác định cơng xuất sản xuất dự án: Phạm vi lựa chọn công suất dự án nằm khoảng công suất kinh tế tối thiểu công suất thực tế Tuy nhiên giai đoạn hoạt động, việc lựa chọn công suất cụ thể phải xuất phát từ nhiều yếu tố khác sau: + Mức độ yêu cầu thị trường, khả chiếm lĩnh thị trường, thị phần dự kiến + Khả cung cấp yếu tố đầu vào, đặc biệt loại nguyên vật liệu nhập + Khả đặt mua thiết bị, cơng nghệ có cơng suất phù hợp + Năng lực tổ chức, điều hành sản xuất + Khả vốn chủ đầu tư + Trình độ tay nghề cơng nhân Có số loại hình cơng suất sau: - Xác định cơng suất bình thường có dự án: Số lượng sản phẩm cần sản xuất đơn vị thời gian để đáp ứng nhu cầu thị trường mà dự án dự kiến chiếm lĩnh - Xác định công suất tối đa danh nghĩa: Số lượng sản phẩm cần sản xuất đơn vị thời gian vừa đủ để đáp ứng nhu cầu tiêu thụ thị trường mà dự án chiếm lĩnh, vừa đủ để bù đắp hao hụt tổn thất trình sản xuất, lưu kho, vận chuyển, bốc dỡ - Xác định công suất sản xuất cuả dự án: Số lượng sản phẩm mà dự án cần sản xuất đơn vị thời gian nhỏ để đáp ứng nhu cầu thị trường mà dự án chiếm lĩnh có tính đến thời gian chế độ làm việc người lao động Xác định công suất khả thi mức sản xuất dự kiến dự án: Tùy theo chất dự án hay tùy theo giai đoạn hoạt động cụ thể mà dự án sản xuất với mức công suất khác sau: - Giai đoạn 1: Chưa huy động hết công suất, công suất khoảng 40-50% năm đầu khoảng thời gian dự án tung sản phẩm với mục đích thăm dị phản ứng khách hàng Vì vậy, vận hành với cơng suất lớn gây ứ đọng sản phẩm sản phẩm không đáp ứng nhu cầu thị trường Mặt khác, năm đầu hoạt động máy móc thiết bị nhân viên vận hành khơng thể hoạt động tốt từ ban đầu - Giai đoạn 2: Cơng suất tối đa lúc khách hàng làm quen với sản phẩm, họ thích sản phẩm dự án sẵn sàng tiêu dùng với số lượng lớn hay lúc nhu cầu thị trường lớn - Giai đoạn 3: Công suất giảm dần cuối đời dự án Đây giai đoạn nhu cầu sản phẩm dự án bão hòa suy thối, khách hành khơng cịn thích sản phẩm Vì vậy, dự án phải vận hành với cống suất giảm dần để đáp ứng nhu cầu ngày 51 giảm người tiêu dùng Ở giai đoạn này, dự án khơng có phương án đồi cải tiến sản phẩm, cải tiến mẫu mã bao bì, dịch vụ nên tạm dừng dự án để tìm kiếm hội đầu tư khác tốt Nhìn chung, việc xác định mức sản xuất dự án phải theo mơt lịch trình huy động cơng suất định, ví dụ: Năm 1: Khoảng 10-15% Công suất thiết kế Năm 2: Khoảng 75% Công suất thiết kế Năm 3: Khoảng 90% Công suất thiết kế …….Việc xác định cụ thể theo % CSTK tùy thuộc thị trường, đặc điểm sản phẩm quy trình cơng nghệ Bảng: Dự kiến mức sản xuất năm dự án Năm Năm … Năm n Tên sản phẩm sản xuất Công Sản suất lượng (%) Công suất (%) Sản lượng Công suất (%) Sản lượng A Sản phẩm B Sản phẩm phụ 4.2.3 Nghiên cứu, lựa chọn phương pháp sản xuất thiết bị dự án 4.2.3.1 Lựa chọn phương pháp sản xuất (lựa chọn công nghệ kỹ thuật) Sau nghiên cứu phân tích nhiều phương pháp sản xuất khác nhau, chủ đầu tư phải lựa chọn phương pháp sản xuất quy trình cơng nghệ thích hợp với điều kiện thực tế đảm bảo sản xuất sản phẩm phải đáp ứng yêu cầu số lượng, chất lượng giá thành Trong trình lựa chọn công nghệ phải ý đến vấn đề sau: - Tên đặc điểm chủ yếu công nghệ, số tiêu kinh tế - kỹ thuật nói lên mức độ tiên tiến đại - Lý việc lựa chọn - Lựa chọn công nghệ phải cho phép sản xuất sản phẩm có tính cạnh tranh cao - Sử dụng có hiệu lợi so sánh - Phải hạn chế tới mức tối thiểu việc sử dụng nguyên vật liệu lượng nhập - Phù hợp với trình độ kỹ thuật người sử dụng - Xem xét xu hướng lâu dài công nghệ để đảm bảo tránh lạc hậu khó khăn, trở ngại cho việc sử dụng công nghệ - Phải đưa nhiều phương án cơng nghệ để phân tích, so sánh khía cạnh kinh tế - kỹ thuật công nghệ để lựa chọn - Chú ý đến việc đảm bảo quyền sở hữu công nghệ 52 - Thuê chuyên gia hướng dẫn qua trình lắp đặt, vận hành bảo hành - Xác định phương thức mua công nghệ - Mô tả chi tiết quy trình cơng nghệ vẽ sơ đồ - Nguồn cung cấp công nghệ phương thức chuyển giao - Giá cơng nghệ thuyết minh tính hợp lý mức giá Khi lựa chọn công nghệ, phương pháp đại chưa phương pháp tốt, điều cần quan tâm tính thích hợp thân cơng nghệ 4.2.3.2 Lựa chọn máy móc thiết bị Thông thường việc lựa chọn công nghệ máy móc thiết bị thường phụ thuộc lẫn Những nhân tố cần quan tâm lựa chọn thiết bị: Lựa chọn máy móc thiết bị phải phù hợp với công nghệ chọn đảm bảo yêu cầu sau: - Tính kỹ thuật cao, đảm bảo yêu cầu chất lượng sản phẩm - Có độ bền tuổi thọ hợp lý - Có cơng suất phù hợp với công suất dự án - Đồng cân đối cơng đoạn q trình sản xuất - Thích hợp với điều kiện sản xuất Việt Nam - MMTB không tác động tới mội trường, phù tùng đơn giản, dễ kiếm, sử dụng phụ tùng thay dễ dàng - Giá phải phù hợp với khả vốn đầu tư - Phải tính tốn kinh tế, so sánh phương án rõ ràng để chọn lấy phương án tốt Ví dụ: Bài tốn chọn máy: “Có hai loại máy X Y có tính thỏa mãn yêu cầu công nghệ, công suất Hãy cho biết nên chọn mua máy nào? Dựa vào đơn chào hàng máy, tính tốn số liệu cho bảng sau, lãi suất tính tốn 20%/năm Chỉ tiêu ĐVT Máy X Máy Y - Chi phí ban đầu Tr.đồng 340 460 - Doanh thu hàng năm Tr.đồng 160 180 - Chi phí vận hành hàng năm Tr.đồng 40 45 - Thời gian hoạt động Năm 10 20 - Giá trị thu hồi lý Tr.đồng 60 80 - Chi phí đầu tư thêm sau năm vận hành Tr.đồng 57 - Chi phí đầu tư thêm sau năm vận hành Tr.đồng 70 Mô tả phương án hệ thống Máy móc thiết bị xem xét bao gồm nội dung sau: Khi lựa chọn Máy móc thiết bị cần thực cơng việc sau: - Liệt kê loại MMTB phù hợp với quy trình sản xuất xác định - Mơ tả đầy đủ tính kỹ thuật MMTB - Nêu rõ nguồn cung cấp đánh giá mức độ MMTB - Giá loại MMTB So sánh lựa chọn hệ thống MMTB góc độ: - Kỹ thuật: hệ thống máy móc thiết bị phải đảm bảo thông số kỹ thuật phù hợp với phương án sản xuất - Kinh tế: giá phù hợp với khả vốn đầu tư 53 4.2.4 Phân tích, lựa chọn địa điểm dự án Quyết định địa điểm thường mang tính chất chiến lược, ảnh hưởng lâu dài đến hoạt động lợi ích lâu dài doanh nghiệp Do đó, cần phải tiến hành lựa chọn cẩn thận theo nguyên tắc trinh tự định Nguyên tắc lựa chọn địa điểm: - Địa điểm phải gần nơi cung cấp nguyên vật liệu gần nơi tiêu thụ sản phẩm dự án - Địa điểm có kết cấu hạ tầng thuận lợi - Địa điểm có mặt đủ rộng để bố trí phận - Địa điểm phải phù hợp với quy hoặch chung đảm bảo an ninh quốc phòng Các bước lựa chọn địa điểm: - Bước 1: Chọn khu vực địa điểm Bước cần xem xét giải vấn đề kinh tế Địa điểm ảnh hưởng lớn đến chi phí sản xuất tiêu thụ Vì vậy, phương án khu vực địa điểm có tổng chi phí sản xuất vận chuyển nhỏ lựa chọn - Bước 2: Chọn địa điểm cụ thể Bước cần giải vấn đề kỹ thuật Xác định phạm vi khu đất, điều tra khảo sát địa hình, địa chất, thủy văn, đền bù, giải phóng mặt bằng, di dân tái định cư giải vấn đề pháp lý Tuy nhiên để lựa chọn địa điểm thực dự án hợp lý cần quan tâm đến nhiều nhân tố tác động khác nhau, sử dụng nhiều phương pháp tính tốn, so sánh định lượng khác Khi lựa chọn địa điểm cho dự án phải thu thập tài liệu điều tra tài liệu khảo sát có đủ độ tin cậy: - Phân tích tình hình địa điểm: + Các điều kiện tự nhiên, thời tiết, khí hậu, cấu trúc địa chất, thủy văn, + Các điều kiện mặt xã hội kỹ thuật (các sách kinh tế - xã hội đặc biệt sách khuyến khích đầu tư sách tài có liên quan, yếu tố sở hạ tầng, …) + Các đặc điểm mặt quy hoặch kế hoạch phát triển vùng, địa phương + Các yếu tố thuộc môi trường kinh tế - xã hội như: dân cư, thái độ dân cư quyền, trình độ phát triển kinh tế địa phương, vấn đề đảm bảo vệ sinh mơi trường, …) - Phân tích kinh tế địa điểm: + Tính tốn chi phí có liên quan đến giá thành xây dựng cơng trình + Tính tốn khoản chi phí việc cung cấp đầu vào tiêu thụ sản phẩm đầu dự án (ảnh hưởng địa điểm đến thuận tiện chi phí cung cấp nguyên vật liệu tiêu thụ sản phẩm dự án, …) - Phân tích lợi ích ảnh hưởng mặt xã hội địa điểm: + Phân tích lợi ích việc thực dự án đời sống người dân vùng dự án + Xác định ảnh hưỏng dự án tới đời sống dân cư, tới việc bảo vệ an ninh quốc phịng, mơi trường sinh thái 54 Các phương pháp lựa chọn địa điểm Trong trình phân tích, lựa chọn địa điểm thực dự án, người ta thường đưa nhiều phương án lựa chọn khác Vì vậy, chủ đầu tư cần áp dụng phương pháp phù hơp để lựa chọn địa điểm tối ưu Có phương pháp lựa chọn địa điểm sau: - Phương pháp cho điểm có trọng số: Điều kiện áp dụng phương pháp này: Việc lựa chọn địa điểm cho dự án phải cân nhắc nhiều nhân tố khác mà nhân tố thường khó định lượng, tầm quan trọng chúng nên bỏ qua Trong trường hợp áp dụng phương pháp cho điểm có trọng số Các bước thực phương pháp: Bước 1: Phân tích, xác định, liệt kê nhân tố ảnh hưởng cần xem xét Bước 2: Xác định trọng số cho yếu tố tùy theo mức độ quan trọng Bước 3: Xác định thang điểm Bước 4: Cho điểm theo thang điểm đa quy định Bước 5: Lấy số điểm nhân tố nhân với trọng số tổng hợp số điểm địa điểm Bước 6: Kết luận địa điểm lựa chọn dựa nguyên tắc địa điểm có số điểm lớn lựa chọn Phương pháp sử dụng toán vận tải: Cách thức áp dụng phương pháp tập hợp toán vận tải ứng với địa điểm dự kiến lựa chọn với: Hàm mục tiêu: cực tiểu chi phí Phương pháp chụi ràng buộc: + Giới hạn quy mô hoạt động dự án + Giới hạn quy mô đại lý nhận hàng Phương án tối ưu, địa điểm tối ưu phương án có chi phí sản xuất tiêu thụ sản phẩm đạt giá trị nhỏ số phương án đem xét chọn Phương pháp điểm hòa vốn: Thực chất phương pháp xem xét mối quan hệ chi phí sản lượng Ta có phương trình chi phí: Y = ax + b Trong đó: Y chi phí x số lượng sản phẩm bán năm a biến phí đơn vị sản phẩm b định phí tính cho năm Địa điểm dự án ảnh hưởng lớn đến định phí biến phí Mỗi địa điểm chọn cho ta phương trình chi phí Địa điểm lựa chọn có chi phí nhỏ 4.2.5 Xác định giải pháp cung cấp đầu vào dự án Đầu vào dự án nguyên, nhiên, vật liệu Đây khía cạnh kỹ thuật quan trọng dự án định giá thành, tính đặn nhịp nhàng trình sản xuất Yêu cầu việc lựa chọn yếu tố đầu vào: - Phải đạt tiêu chuẩn kỹ thuật theo yêu cầu - Có nguồn dồi dào, ổn định sẵn có nước - Giá phải hợp lý Xác định nhu cầu chi phí yếu tố đầu vào cho dự án 55 - Dựa vào công suất, mức sản xuất - Sản lượng/năm - Thông số kinh tế - kỹ thuật - Định mức chi phí, định mức tiêu hao nguyên vật liệu,… Xác định tổng khối lượng yếu tố đầu vào cần hàng năm - Lập bảng chi phí: + Yếu tố đầu vào phải nhập + Yếu tố đầu vào có nước Trình tự lựa chọn nguyên, vật liệu cho dự án Bước 1: Phân loại nguyên vật liệu theo nhóm: nguyên vật liệu nông sản, lâm sản, gia cầm, gia súc, sản phẩm nước, khoáng sản, sản phẩm công nghiệp, nguyên vật liệu phụ,… Bước 2: Lựa chọn nguyên vật liệu cho dự án, cần xem xét vấn đề sau: + Đặc tính chất lượng nguyên vật liệu sử dụng: tính chất lý học, hóa học, học, đặc tính điện từ, … + Nguồn khả cung cấp nguyên vật liệu có ảnh hưởng đến tồn quy mơ dự án Nguồn cung cấp nguyên vật liệu phải đảm bảo cho dự án sử dụng hết tuổi thọ + Giá thu mua, vận chuyển, kế hoạch cung ứng Nguyên tắc lựa chọn nguyên, vật liệu cho dự án Khi lựa chọn nguyên vật liệu cần tuân thủ nguyên tắc sau: + Nguyên vật liệu có đặc tính chất lượng phù hợp với chất lượng sản phẩm dự án + Nguyên vật liệu thơng dụng dễ tìm kiếm thị trường nước giới + Nguyên vật liệu dễ dàng thay loại khác + Giá thích hợp + Đưa nhiều phương án nguyên vật liệu để chọn phương án tối ưu Tất tính tốn ngun vật liệu cho dự án cần tập hợp theo mẫu bảng đây: Bảng: Nhu cầu chi phí nguyên vật liệu cho dự án Năm sản xuất Nguồn Đơn Năm Năm … Tên NVL gốc giá Số Trị Số Trị Số Trị lượng giá lượng giá lượng giá Nguyên vật liệu nhập ……… ………… Nguyên vật liệu nước ……… ………… III Tổng cộng TT I II 56 4.2.6 Thiết kế, bố trí giải pháp thi cơng cơng trình đầu tư Các để thiết kế, bồ trí đưa giải pháp thi cơng cơng trình đầu tư là: + Tình hình tự nhiên, kinh tế- xã hội địa điểm xây dựng + Công suất dây chuyền công nghệ lựa chọn + Khả cung cấp đầu vào cho q trình thi cơng như: vốn, nguyên nhiên vật liệu, … + Thời gian thi công yêu cầu + Các quy định luật pháp có liên quan như: tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế, … Trong q trình thiết kế, bố trí đưa giải pháp cơng cần lưu ý đến việc sau: - Phải xác định hạng mục cơng trình cần xây dựng - Dự tính diện tích quy mơ hạng mục cơng trình - Ước tính khoản chi phí xây dựng - Đưa giải pháp mặt kỹ thuật việc tổ chức xây dựng: + Giải pháp quy hoạch tổng thể mặt xây dựng bao gồm nội dung: quy hoạch hạng mục cơng trình sản xuất chính, quy hoạch hạng mục cơng trình sản xuất phụ, quy hoạch hạng mục cơng trình phụ trợ, quy hoạch cơng trình giao thơng vận tải nội dự án, quy hoạch cơng trình đường điện, đường cấp nước, quy hoạch cơng trình liên lạc thơng tin, cơng trình bảo vệ mơi trường, xanh, cơng trình quan làm việc quan quản lý, cơng trình phục vụ đời sống vật chất cho cơng nhân, cơng trình phịng cháy, chữa cháy bảo vệ + Giải pháp kiến trúc: giải pháp kiến trúc nhà, xác định số tầng độ cao nhà hợp lý, giải pháp kiến trúc tồn tập thể hạng mục cơng trình, giải pháp kiến trúc cơng trình môi trường xung quanh,… + Giải pháp kết cấu xây dựng: cấp cơng trình độ bền chắc, độ chịu lửa, độ chống động đất độ chống ăn mòn, loại vật liệu dùng làm kết cấu, sơ đồ kết cấu tổng quát, kết câú đặc biệt cần lưu ý từ móng, khung nhà, mái trang trí hồn thiện,… + Giải pháp tổ chức thi cơng xây dựng cơng trình: Tổng tiến độ xây dựng, khả mua hay thuê thiết bị thi công đặc biệt dự án sử dụng biện pháp thi cơng lớn, dự kiến khó khăn khách quan cho khâu thi công thời tiết bảo vệ cơng trình lân cận, u cầu bảo vệ môi trường khâu thi công, dự kiến phương thức thực xây dựng + Dự kiến tổng chi phí cho giải pháp xây dựng: Để xác định tổng chi phí xây dựng phải dựa sở hạng mục cơng trình với đặc tính kết cấu kiến trúc kèm theo Dựa đơn giá xây dựng nhà nước theo biến động thị trường 4.2.7 Đánh giá tác động môi trường dự án Đánh giá tác động môi trường dự án nhằm mục đích phát tác động xấu dự án đến với mơi trường, tìm cơng cụ để quản lý nó, đồng thời tìm biện pháp thích hợp để bảo vệ mơi trường 4.2.7.1 Ảnh hưởng tích cực dự án mơi trường - Tạo thêm nguồn nước cho người sinh vật - Tạo thêm xanh làm khơng khí cân khí 57 - Cải thiện điều kiện vệ sinh, y tế, - Làm tôn tạo cảnh quan, vẻ đẹp thiên nhiên, vv 4.2.7.2 Ảnh hưởng tiêu cực dự án môi trường - Làm thay đổi cân sinh thái, chí gây tai biến như: lũ lụt, hạn hán, vvv - Gây ô nhiễm môi trường: tác hại thường gặp phải dự án công nghiệp chất thải rắn, bụi, tiếng ồn, 4.2.7.3 Nội dung phân tích ảnh hưởng dự án môi trường Khi lập dự án đầu tư cần phải xem xét vấn đề sau: - Dự tính mức độ ảnh hưởng dự án môi trường sinh thái (đặc biệt tiêu cực dự án) - Xác định rõ nguyên nhân ảnh hưởng - Các giải pháp khắc phục ảnh hưởng xấu dự án đến môi trường sinh thái - Dự tính chi phí cần thiết cho việc bảo vệ môi trường sinh thái dự án 4.2.8 Lập lịch trình thực dự án Việc lập lịch trình thực dự án, thực hạng mục cơng trình phải đảm bảo cuối dự án bắt đầu vào sản xuất hoạt động theo thời gian quy định Đối với dự án quy mơ lớn địi hỏi phải phân tích cách có hệ thống có phương pháp Lập lịch trình thực dự án cần phải xác định: - Thời gian phải hồn thành hạng mục cơng trình cơng trình - Hạng mục cần phải hồn thành trước, hạng mục làm sau, hạng mục cơng việc làm song song - Ngày bắt đầu hoạt động sản xuất Có nhiều phương pháp để lập lịch trình thực dự án là: Phương pháp sơ đồ GANTT, Phương pháp PERT CPM 58 TÓM TẮT CHƯƠNG Phân tích kỹ thuật sở để tiến hành phân tích tài kinh tế - xã hội dự án, bao gồm nội dung sau: Phân tích đặc điểm sản phẩm dịch vụ dự án Mơ tả đặc tính kỹ thuật tiêu chuẩn kỹ thuật sản phẩm - dịch vụ Xác định công suất dự án - Công suất lý thuyết - Công suất thiết kế - Công suất thực tế: thông thường nên lây tối đa 90% cơng suất thiết kế Phân tích, lựa chọn phương pháp sản xuất thiết bị dự án Khi lựa chọn phương pháp sản xuất (lựa chọn công nghệ - kỹ thuật) lựa chọn máy móc thiết bị cần dựa vào nguyên tắc tiêu chuẩn để lựa chọn Phân tích, lựa chọn địa điểm dự án Khi xem xét lựa chọn địa điểm thực dự án phải lựa chọn khu vực địa điểm sau chọn địa điểm cụ thể Khi lựa chọn địa điểm cần phân tích kỹ: Đặc điểm tự nhiên, kinh tế-xã hội đặc biệt tính kinh tế địa điểm Thiết kế, bố trí giải pháp thi cơng cơng trình đầu tư - Giải pháp quy hoạch tổng mặt cơng trình xây dựng - Giải pháp kiến trúc - Giải pháp kết cấu xây dựng - Giải pháp công nghệ tổ chức xây dựng Xác định giải pháp cung cấp đầu vào dự án - Xác định loại nguyên liệu sẻ sử dụng cho dự án - Xác định nhu cầu loại nguyên vật liệu - Xác định nguồn khả cung cấp nguồn - Ước tính chi phí nguyên, vật liệu cho dự án Đánh giá tác động môi trường dự án - Ảnh hưởng tích cực dự án mơi trường - Ảnh hưởng tiêu cực dự án mơi trường - Nội dung phân tích ảnh hưởng dự án môi trường Lập lịch trình thực dự án - Phương pháp GANT - Phương pháp PERT CPM 59 CÂU HỎI ÔN TẬP Vai trị phân tích kỹ thuật dự án đầu tư? Trình bày nội dung q trình phân tích kỹ thuật dự án đầu tư? Phân tích u cầu lựa chọn cơng nghệ máy móc thiết bị cho dự án? Phân tích nội dung cần nghiên cứu lựa chọn địa điểm thực dự án? Giải pháp cung cấp đầu vào cho dự án? Trình bày nội dung tác động dự án mơi trường trình lập dự án? 60