Đang tải... (xem toàn văn)
UBND TỈNH BẮC GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG Số /QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bắc Giang, ngày tháng 7 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Quy hoạch phân khu xây d[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 706 /QĐ-UBND Bắc Giang, ngày 16 tháng năm 2021 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2000) ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22/11/2019 Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Luật sửa đổi bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 Chính phủ Quy định quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 Thủ tướng phủ, đồng ý với đề nghị Bộ Kế hoạch Đầu tư (Công văn số 443/BKHĐTQLKKT ngày 25/02/2021) Đề án điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển KCN địa bàn tỉnh Bắc Giang; Căn Quyết định số 07/2019/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 UBND tỉnh việc ban hành Quy định quản lý quy hoạch địa bàn tỉnh; Quyết định số 20/2021/QĐ-UBND Sửa đổi, bổ sung số điều Quy định số nội dung quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh Bắc Giang ban hành kèm theo Quyết định số 07/2019/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 UBND tỉnh Bắc Giang; Căn Công văn số 2231/BXD-QHKT ngày 16/06/2021 Bộ Xây; số 3727/BCT-KH ngày 04/6/2021 Bộ Công Thương; số 3706/BKHĐT-QLKKT ngày 15/6/2021 Bộ Kế hoạch Đầu tư việc tham gia ý kiến đồ án quy hoạch Khu công nghiệp địa bàn tỉnh Bắc Giang; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo số 256/BC-SXD ngày 13/7/2021; Ban Quản lý KCN tỉnh Tờ trình số 48/TTr-KCN ngày 06/7/2021 2 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2000), với nội dung sau: Ranh giới phạm vi nghiên cứu a) Vị trí: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành xã Yên Lư, huyện Yên Dũng; ranh giới giới hạn sau: - Phía Bắc: Giáp kênh nông nghiệp dân cư thôn An Thái, Yên Tập n Hồng; - Phía Nam: Giáp đất nơng nghiệp dân cư thôn Thạch Xá, Long Xá, Thịnh Long, Yên Tập Cao Yên Tập Bắc; - Phía Đơng: Giáp Cụm cơng nghiệp Nham Sơn - n Lư; - Phía Tây: Giáp đất nơng nghiệp b) Quy mơ đồ án: Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 377ha Tính chất Là khu cơng nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường Quy hoạch sử dụng đất Bảng cấu sử dụng đất: Diện tích (Ha) Tỷ lệ (%) Đất hành chính, dịch vụ 2,01 0,53 Đất xây dựng nhà máy 226,94 60,20 Đất kho bãi 31,05 8,24 Đất xanh, mặt nước 46,75 12,40 Đất hạ tầng kỹ thuật 8,21 2,18 Đất nghĩa trang (hiện trạng) 4,90 1,30 Đất giao thông 57,14 15,16 STT Loại đất Tổng 377 100 Các giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan Hướng giao thơng tiếp cận với khu cơng nghiệp từ tuyến QL17 phía Đơng khu vực lập quy hoạch, tuyến đường đối ngoại kết nối khu công nghiệp với vùng lân cận; Hệ thống giao thông khu cơng nghiệp bố trí theo hướng Đông Tây kết nối với QL17 Trong khu công nghiệp có hệ thống đường điện cao 500KV chạy dọc khu cơng nghiệp, hệ thống giao thơng bố trí chạy song song với đường điện cao thế; xung quanh khu cơng nghiệp có hệ thống giao thông chạy xung quanh kết hợp hành lang xanh; Khu trung tâm điều hành, dịch vụ công cộng quy hoạch phía Tây khu cơng nghiệp, tương lai hướng tiếp cận từ phía Cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn; Diện tích lơ đất cơng nghiệp bố trí động phù hợp với quy mơ sử dụng nhà máy khác từ 5-30ha; tất nhà máy có mặt cơng trình tiếp xúc với tuyến đường khu công nghiệp; Khu xanh lớn ngăn cách khu công nghiệp đô thị thương mại dịch vụ tạo điểm nhấn cảnh quan, cải tạo vi khí hậu tồn khu vực, hệ thống xanh cách ly phân bố chủ yếu xung quanh khu cơng nghiệp kết hợp hệ thống mương nước, tạo khoảng cách ly xanh với khu dân cư xung quanh Ngồi cịn khu xanh dọc trục giao thơng chính, hệ thống kênh nước Giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật a) Giao thông: - Đường đối ngoại: Quốc lộ 17 55,5m, đó: Lịng đường 2x10,5m=21m, dải phân cách rộng 1,5m, đường gom bên 2x9=18m, dải phân cách đường gom bên 2x1,5=3m, hè đường bên 2x6=12m - Đường khu công nghiệp: + Mặt cắt (1-1) 38m, đó: Lịng đường 2x12=24m, dải phân cách rộng 4m, hè đường bên 4+6=10m; + Mặt cắt (2-2) 24m, đó: Lịng đường 15m, hè đường bên 3+6=9m; + Mặt cắt (3-3) 32m, đó: Lịng đường 2x9=18m, dải phân cách rộng 2m, hè đường bên 2x6=12m; + Mặt cắt (4-4) 27 m, đó: Lịng đường 15m, hè đường bên 2x6=12m; + Mặt cắt (5-5) 37m, đó: Lịng đường 2x10,5=21m, dải phân cách rộng 4m, hè đường bên 2x6=12m; + Mặt cắt (6-6) 22,5m, đó: Lịng đường 10,5m, dải phân cách hè đường bên 2x6=12m b) San nền: Căn vào cao độ trạng khu vực, thiết kế cao độ san khu vực khu cơng nghiệp có cao độ thấp khoảng +4,3m, cao độ cao khoảng +5,1m c) Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa nước thải thiết kế riêng hoàn toàn - Hệ thống thoát nước mưa: Hướng thoát nước: sử dụng hệ thống cống BTCT thoát thoát tuyến mương bao quanh mương trung tâm KCN chảy trạm bơm n Tập phía Nam KCN để sông Cầu; Căn vào lưu lượng nước mưa bảng tính tốn thủy lực, chọn đường kính cống nước từ D600÷D1500, độ dốc cống nước lấy theo độ dốc tối thiểu i = 1/D, cống dùng cống bê tơng cốt thép ly tâm; ngồi ra, số vị trí xung quanh ranh giới khu cơng nghiệp bố trí tuyến kênh hở có bề rộng B3000÷B5000 để đảm bảo tiêu nước cho dự án khu vực dự án; Hệ thống giếng thu nước mưa bố trí cách 30-40m Hố ga hố thu vỉa hè có kết cấu tường xây gạch, đậy đan cốt thép; Xây dựng tuyến mương hoàn trả, cấp nước tưới cho khu vực nơng nghiệp - Hệ thống nước thải: Nước thải sinh hoạt nước thải sản xuất nhà xưởng công nghiệp xử lý cục trước xả hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đưa trạm xử lý công suất khoảng 12.000m3/ng.đ đặt khu đất hạ tầng kỹ thuật Nước thải phải xử lý đạt loại A theo quy định sau hệ thống kênh thoát nước mưa; Mạng lưới đường cống thu gom nước thải thiết kế tự chảy với độ dốc tối thiểu i= 1/D, sử dụng cống tròn D300-D600; Sơ đồ thoát nước thải: Nước thải khu sản xuất xử lý cục → cống thoát nước thải → trạm xử lý nước thải → xả hệ thống kênh thoát nước mưa khu vực d) Cấp nước: - Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ Nhà máy cấp nước Công ty cổ phần thương mại xây dựng Nam Sơn Tương lai dùng nguồn nước từ nhà máy nước DNP Bắc Giang, tổng công suất 60.000m3/ngđ; - Mạng lưới đường ống cấp nước khu vực quy hoạch tổ chức theo sơ đồ mạch vòng đường ống cụt; - Căn vào tính tốn thuỷ lực mạng lưới cấp nước sử dụng ống HDPE từ D450-D160 Các tuyến ống lắp đặt dọc theo đường nội khu; tuyến đặt van chặn để thuận tiện cho công tác quản lý; - Giải pháp cấp nước chữa cháy: Chữa cháy áp lực thấp, có cháy xe cứu hoả đến lấy nước họng cứu hoả Khoảng cách trụ cứu hoả từ 100150m để đảm bảo bán kính phục vụ; - Đường ống đặt vỉa hè có độ sâu tối thiểu 0,6m, qua đường 0,8m e) Cấp điện: - Nguồn điện trước mắt: Hiện tại, qua khu vực quy hoạch khu công nghiệp có tuyến đường dây trung 35kV thuộc lộ E7.12 - 376 lộ E7.12-378 từ trạm trung gian 110kV Song Khê - Nội Hồng chạy qua dự án cấp điện cho khu công nghiệp (cột 376-E7.12-135A-4-8 thuộc cụm công nghiệp Nham Sơn Yên Lư ); - Về lâu dài: Theo thỏa thuận Công ty Điện lực Bắc Giang văn 1405/PCBG-P4, khu công nghiệp bố trí đất đặt trạm 110/22kv Yên Lư (2x63MVA) lấy nguồn từ Bắc Ninh sang trạm 220/110kv Yên Dũng + trạm 110/22kv Yên Lư (2x63MVA) để cấp điện cho KCN yên vùng phụ cận; - Tổng công suất cấp điện cho khu công nghiệp khoảng 86,6MVA f) Chất thải rắn: Chất thải rắn thu gom chỗ vận chuyển đến khu xử lý CTR chung huyện Yên Dũng g) Đánh giá môi trường chiến lược: Đồ án đánh giá môi trường chiến lược theo quy định hành, triển khai thực cần tuân thủ giải pháp để đảm bảo phát triển bền vững, giảm thiểu tác động ảnh hưởng đến mơi trường tồn khu vực h) Vị trí đường dây, đường ống kỹ thuật: Hệ thống cấp nước, cấp điện, nước thải nước mưa, thơng tin liên lạc bố trí phần đất hè đường quy hoạch Những hạng mục ưu tiên đầu tư xây dựng - Cơng trình: Khu hành chính, nhà xưởng sản xuất; - Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thơng, hệ thống cấp nước, nước, cấp điện khu xử lý nước thải Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch: Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch thể đầy đủ nội dung theo quy định Khoản Điều 15 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng Điều Ban Quản lý Khu cơng nghiệp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực theo quy định hành Nhà nước Điều Thủ trưởng quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Công thương, Sở Giao thông vận tải, Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn; Ban Quản lý Khu công nghiệp tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Yên Dũng đơn vị liên quan định thi hành./ Nơi nhận: - Như điều 3; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - VP UBND tỉnh: LĐ, TH, KTN; - Lưu: VT; XD.Trung TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH Lê Ơ Pích