1 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Thừa Thiên Huế, ngấy 20 tháng 05 nám 2022 BÁO CÁO HOÀN THÀNH CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DựNG CÔNG TRÌNH XÂY DựNG TÔ HỌP THƯƠNG MẠI, SHO[.]
CÔNG TY CỐ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY DựNG BÁCH KHOA Số: 155/BC-GS CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự - Hạnh phúc Thừa Thiên Huế, ngấy 20 tháng 05 nám 2022 BÁO CÁO HOÀN THÀNH CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DựNG CÔNG TRÌNH XÂY DựNG TƠ HỌP THƯƠNG MẠI, SHOPHOUSE, CHUNG CU THƯƠNG MẠI Kính gửi: Cơng ty cổ phần Toyota Huế Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Bách Khoa báo cáo hồn thành cơng tác y giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Tổ hợp thương mại, Shophouse, chung cư thương mại sau: II51 Quy mơ cơng trình: U *' a) Mơ tả quy mơ vả cơng cơng trình: thơng số kỹ thuật chính, V cơng chủ yếu phần hạng mục cơng trình; Cơng trình Tổ hợp thương mại, shophouse, chung cư thương mại xây dựng lơ đất có diện tích 11.4731112, ký hiệu C thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An, phường An Đông, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế Cơng trình có quy mô 20 tầng (không kể turn thang) 01 tầng hầm với diện tích xây dựng 4.511,31112, tổng diện tích sàn xây dựng 57.49lm2 (khơng bao gồm diện tích sàn tầng hầm), tổng số 502 hộ dịch vụ thương mại, chiều cao cơng trình tính từ cao độ vỉa hè đến cao độ đỉnh mái 75,Om, khoảng lùi cơng trình 10,0111 so với giới đường đỏ đường Tố Hữu; khối thấp tầng lùi 3,Om, khối cao tầng lùi 6m so với giới đường đỏ đường quy hoạch số đường A Cụ thể sau: - Phần ngầm gồm 01 tầng hầm có diện tích sàn xây dựng 6.1731112; cao 4,Om; bố trí khu để xe khơng gian kỹ thuật phục vụ cơng trình; - Tầng có diện tích xây dựng 4.49lm2; cao 4,5m; bố trí chức chủ yếu sảnh, dịch vụ thương mại riêng biệt thông 04 tầng, không gian trung tâm thương mại, nhả trẻ, sinh hoạt cộng đồng - Từ tầng đến tầng có diện tích sàn xây dựng tầng 4.4911112; tầng tầng cao 3,8111/tầng, tầng cao 4,5111; tầng bố trí khơng gian trung tâm thương mại, khu nhà trẻ vả tâng dịch vụ thương mại riêng biệt, tâng tầng bố trí khu để xe tầng dịch vụ thương mại riêng biệt - Tầng có diện tích sàn xây dựng 2.4541112; cao 3,9m; bố trí chức sinh hoạt cộng đồng, khu tiện ích 22 hộ - Từ tầng dến tầng 8, tầng 11, tầng 12, tầng 15, tầng 16, tầng 19, tầng 20 (09tầng) có diện tích sàn xây dựng tầng 2.4671112; cao 3,2m/tầng; tầng bố trí 32 hộ - Các tầng 9, tầng 10, tầng 13, tầng 14, tầng 17, tầng 18 (06 tầng) có diện tích sàn xây dựng tầng 2.4601112; cao 3,2m/tầng; tầng bố trí 32 hộ - Tầng turn thang có diện tích sàn xây dựng 110m2; cao 5,lm; bố trí khơng gian kỹ thuật thang - Giao thơng dứng chủ yếu khối chức hộ gồm 04 thang bộ, 08 thang máy khối tháp công trình; gian thương mại dịch vụ bố trí 01 thang 01 thang máy riêng thông tầng ❖ Kêt cấu cơng trình: - Cơng trình sử dụng cọc khoan nhồi bê tông cốt thép đường kính DI 000111111 với sức chịu tải 750 tấn, cọc khoan nhồi đường kính D800mm với sức chịu tải 550 cọc khoan nhồi đường kính D600mm với sức chịu tải 350 - Chiều sâu cọc tùy thuộc vào điều kiện địa chất khu vực sức chịu tải yêu cầu cho cọc (chiều sâu cọc tối thiểu lựa chọn 43,0 m kể từ cốt mặt đất tự nhiên) Trong trường hợp, mũi cọc đặt vào cát pha lẫn nhiều sỏi sạn màu xám vàng, trạng thái cứng (Lớp báo cáo khảo sát địa chất cơng trình) Kết cấu móng sử dụng giải pháp đài giằng móng bê tơng cốt thép tồn khối cọc nhoan nhồi Đài móng có chiều cao 1500mm, 2000mm 3500mm cho đài thang máy Giằng móng có tiết diện 600x1 OOOmm, 600x1350mm Nền tầng hầm dày 350mm (cơng trình có 01 tầng hầm) Xí Phương án két cấu tường tầng hầm: - Sử dụng vách tường tầng hầm Bê tông cốt thép dày 300mm đỡ hệ giằng móng cọc khoan nhồi Kết hợp tác dụng chịu lực đứng cơng trình sử dụng đáp ứng chịu áp lực ngang đất xung quanh tầng hầm - Bể ngầm công trình nằm tầng hầm cơng trình, thành vách bể dày 250mm, sử dụng tầng hầm dày 350111111 kết hợp làm đáy bể ngầm - Giải pháp kết cấu phần thân sử dụng hệ kết cấu bê tông cốt thép toàn khối với kết cấu chịu lực thẳng đứng bao gồm cột hệ lõi thang bê tông, vách cứng Be dày tối thiểu vách công trình 250 111111 Hệ kết cấu chịu lực theo phương ngang phải đảm bảo độ cứng tổng thể cho cơng trình đóng vai trị truyền tải trọng ngang kết cấu chịu lực thẳng đứng cột vách hệ lõi Cụ thể hệ kết cấu sử dụng sau: động Vách bê tông cốt thép dày 250, 300 (min) bảo đảm chịu lực ổn định thang máy hoạt Kích thước cột điển hình cột 450x1500(mm), 450x1600(mm), 450x1800(mm), 350x1500(111111), 350x1600(111111), 350x1800(mm), 600x900(111111), 600x600(111111), bố trí phù hợp với tải trọng truyền xuống chân cột Tiết diện cột giảm dần tầng bên để tăng diện tích sử dụng giảm thiểu chi phí xây dựng Hệ kết cấu sản bê tông cốt thép chiều dày 150111111, 180111111, 200111111, 250mm Dầm kích thước 350x500(111111), 300x600(mm), 300x700(111111), 600x700(mm), 600x600(mm), 500x600(111111), 250x500(mm), Dầm phụ kích thước 200x500(mm), 200x400(111111), 500x600(111111), 300x600(111111), 300x500(111111), 250x500(mm) b) Đánh giá phù hợp quy mơ, cơng cơng trình so với - Giấy phép xây dựng: Quy mô, công công trình thi cơng phù hợp Giấy phép xây dựng số 09/GPXD Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 05/9/2022 - Thiết kế xây dựng, dẫn kỹ thuật: Cơng trình thi cơng theo hồ sơ Thiết kế xây dựng dẫn kỹ thuật duyệt - Biện pháp thi công, biện pháp đảm bảo an tồn duyệt: Nhà thầu thi cơng theo biện pháp thi cơng biện pháp an tồn lao động vệ sinh mơi trường duyệt phù hợp vói quy trình, tiêu chuẩn hành - Các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho cơng trình: Cơng trình thi cơng theo quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho cơng trình Đánh giá phù họp lực nhà thầu thi công xây dựng so với hồ SO’ dự thầu họp đồng xây dụng Năng lực Nhà thầu thi cơng gói thầu phần ngầm: Liên danh Cơng ty CP phần ngầm móng xây dựng Quang Anh Công ty CP Bách Công Hưng phù hợp với loại p cơng trình, hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng N x - Năng lực Nhà thầu thi cơng gói thầu xây dựng phần thân láp đặt thiết bị: P Liên danh công ty TNHH Tân Hưng Công ty cổ phần Bách Công Hưng phù hợp v/ với loại cơng trình, hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng ^5 cơng trình hạng I, ngày hết hạn 26/4/2022 + Năng lực công ty TNHH Tân Hưng theo theo chứng lực HĐXD số: BXD-00015561 Lĩnh vực thi cơng xây dựng cơng trình dân dụng hạng I, ngày hết hạn 08/4/2029; số chứng lĩnh vực NGA-00015561: Thi cơng xây dựng cơng trình Hạ tầng kỹ thuật hạng II, ngàỵ hết hạn 15/01/2026 + Năng lực công ty cổ phần Bách Công Hưng theo số chứng lực HĐXD: NGA00033238 Lĩnh vực thi cơng xây dựng cơng trình dân dụng hạng II, ngày hết hạn 9/6/2025 - Năng lực huy trưởng gói thầu xây dựng phần ngầm: Ơng Vũ Đình Dũng chứng số BXD-00053028 Lĩnh vực hành nghề Giám sát thi cơng xây dựng cơng trình dân dụng - cơng nghiệp hạ tầng kỹ thuật hạng I Ngày hết hạn 28/5/2024 - Năng lực huy trưởng gói thầu xây dựng phần thân lắp đặt thiết bị: ông Đinh Quốc An chứng số BXD-00090625 Lĩnh vực hành nghề Giám sát thi cơng xây dựng cơng trình dân dụng công nghiệp hạ tầng kỹ thuật hạng I, Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng công nghiệp hạng I Ngày hết hạn 4/6/2025 - Các cán kỹ thuật nhà thầu: Có cấp, trình độ chun mơn phù hợp với vị trí đảm nhận Đánh giá khối Iirọng, tiến độ cơng việc hồn thành, cơng tác tổ chức thi cơng đảm bảo an tồn lao động thi cơng xây dụng cơng trình + Nhà thầu thực toàn khối lượng, tiến độ theo hợp đồng, công tác tổ chức thi công quy trình quy phạm kỹ thuật biện pháp an tồn lao động vệ sinh mơi trường + Trước sau bước thi công nhà thầu báo cáo với chủ đầu tư; tư vấn giám sát quy trình xây lắp, vấn đề khối lượng, chất lượng tiến dộ thi công, báo cáo cụ thể trạng trường với điểm cần gải tỏa + Trong q trình thi cơng nhà thầu tn thủ chặt chẽ cơng tác an tồn lao động, tổ chức tập huấn huấn luyện an toàn đầy đủ cho cán bộ, cơng nhân Đánh giá cơng tác thí nghiệm, kiểm tra vật liệu, sản phẩm xây dựng, cấu kiện, thiết bị láp đặt vào cơng trình theo kế hoạch thí nghiệm chấp thuận: + Trong công việc, trước thi công, loại vật liệu, vật tư, cấu kiện nhà thầu tiến hành nghiệm thu có chứng chất lượng nới sản xuất, hóa đơn xuất kho, theo kế hoạch thí nghiệm gói thầu thi công xây dựng phần ngầm Chủ đầu tư chấp thuận số 01/KHTN-PN ngày 2/2/2020 kế hoạch thí nghiệm gói thầu thi cơng xây dựng phần thân lắp đặt thiết bị Chủ đầu tư chấp thuận số 02/KHTN-PT.LDTB ngày 10/7/2020 Đánh giá công tác tổ chức kết kiểm định, quan trắc, thí nghiệm đối chứng: + Trong q trình thi công đơn vị quan trắc Công ty CP kỹ thuật Thăng Long tiến hành quan trắc theo đề cương quan trắc duyệt số 112/2020/ĐC.KT-TLT ngày 03/12/2020? + Các chu kỳ quan trắc cho thấy độ lún nằm giới hạn cho phép theo tính tốn TY Tư vấn thiết kế TCVN 9360:2012 •VÀ Đánh giá công tác tổ chức nghiệm thu công việc xây dựng, nghiệm thu giai 'NG đoạn:: + Qua trình kiểm tra giám sát nghiệm thu hạng mục ẩn dấu tư vấn giám sát nghiệm thu thể qua chứng thí nghiệm, nhật ký thi công, nhật ký giám sát vả biên nghiệm thu có liên quan + Cơng tác nghiệm thu theo quy trình Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát thông báo sở điều 21, 22 NĐ số 06/2021NĐ-CP quản lý chất lượng thi công xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng + Các nhà thầu lập lịch dự kiến nghiệm thu theo tiến độ thi công cho Chủ đầu tư Tư vấn giám sát + Nhà thầu thi công gửi giấy mời nghiệm thu trước 08 tiếng + Cán TVGS vả Ban QLDA giấy mời nghiệm thu lịch dự kiến để tiến hành nghiệm thu công việc Các thay đổi thiết kế việc thẩm định, phê duyệt thiết kế điều q trình thi cơng xây: + Phần hồn thiện cơng trình làm theo hồ sơ thiết kế thầm tra phê duyệt điều chỉnh bổ sung chi tiết thiết kế chấp thuận văn vẻ chi tiết kèm theo q trình thi cơng + Nội dung điều chỉnh: ® Bổ sung chi tiết dầm sàn khu vực ram dốc người khuyết tật tầng sau: - Bổ sung mặt cắt chi tiết, bổ sung chi tiết cốt thép dầm sàn khu vực ram dốc người khuyết tật tầng 1; - Bản vẽ bổ sung liên quan gồm: Trích dẫn chi tiết dầm sàn tầng - khu ram dốc người khuyết tật Thiết kế điều chỉnh cục khu vệ sinh tầng vị trí cạnh ram dốc cong sau: Thu nhỏ cục khu vệ sinh tầng chuyển thành diện tích kho; bổ sung khu vệ sinh tầng từ diện tích kho; Lộn ngược đoạn dầm cong bo ramp dốc cong để tăng chiều cao thông thủy cho vệ sinh tầng 1; Bản vẽ bổ sung liên quan gồm: MB kiến trúc tầng - tầng 2; Chi tiết ram dốc (tờ 03-kết cấu); MB cấp thoát nước tầng hầm - tầng - tầng Bổ sung mặt chi tiết đèn chiếu sáng sân vườn tiểu cảnh tầng phần kỹ thuật điện tương ứng; + Bản vẽ bổ sung liên quan gồm: MB chi tiết bố trí đèn vườn; Sơ đồ nguyên lý cấp điện tầng 6, Sơ đồ nguyên lý cấp điện chiếu sáng sân vườn, MB đèn chiếu /j sáng sân vườn íị^Ị Điều chỉnh dầm, sản phía ram dốc cong tầng 4: II ’ I + Nâng cao độ đáy dầm D2.3-24 đoạn BC lên cao độ đáy sàn tầng 04, cao V? độ đáy dầm hoàn thành +11,78m (Dầm lật); + Dịch chuyển đoạn cuối dầm D2.3-24 (phía trục B) để kê lên cột C9 (trục 6A); + Dịch chuyển đoạn cuối dầm D2.3-29 (phía trục B) kê lên cột CIO (trục 7A); + Bản vẽ bổ sung gồm: Điều chỉnh cục dầm sản tầng phía ramp dốc cong (tờ 1: MBKC chi tiết dầm, tờ 2: chi tiết thép sản) A, Bổ sung phần thiếu mặt kết cấu dầm sàn tầng (Vị trí trục 6A ịĂ/ đến 7A giao trục B đến C); r + Bản vẽ bổ sung gồm: Bổ sung cục ô dầm sàn B-C giao 6A-7A tầng (tờ 1: MBKC - chi tiết dầm, tờ 2: mặt thép sàn) Bổ sung chi tiết đỡ điều hòa khu TTTM tầng 3, tầng dầm dỡ thang cuốn: + Bản vẽ bổ sung gồm: Bản vẽ chi tiết đỡ điều hòa tầng 3; Bản vẽ chi tiết đỡ điều hòa tầng 4; Bản vẽ chi tiết dầm đỡ thang Bổ sung chi tiết, kích thước cao độ bậc tam cấp kết nối hè xung quanh nhà; Chi tiết nắp bể XLNT: + Bản vẽ bổ sung gồm: Các vẽ chi tiết tam cấp, két nối hè; Bản vẽ chi tiết nắp bể XLNT; Bổ sung chi tiết tường chắn mái, chi tiết cột trang trí dầm trang trí mặt đứng cơng trình mái; + Bản vẽ bổ sung gồm: Mặt tường chắn mái vả bổ trụ, Mặt cột trang trí dầm trang trí mái, Các mặt đứng chi tiết trang trí mái, cấu tạo cốt thép chi tiết trang trí mái Bổ sung giải pháp gia cường, neo giữ bồn nước inox vào sàn mái để đảm bảo an tồn q trình sử dụng chi tiết dây cáp D12 loại bọc nhựa có tăng quàng qua hệ thống bồn nước mái neo xuống sàn tầng mái • Bổ sung đèn báo khơng để đảm bảo yêu cầu cảnh báo chướng ngại vật theo quy định phụ lục IV Nghị định 32/2016/NĐ-CP; Đảm bảo thiết ké đèn báo không chiều cao 45m vị trí xung quanh tịa nhà: + Bản vẽ bổ sung gồm: Mặt đèn báo không tầng 13 (04 đèn); Mặt đèn báo không tầng turn cốt tường chắn mái (04 đèn), Mặt đứng bố trí đèn báo khơng (02 đỉnh mái tum); • Bổ sung dẫn kỹ thuật phần dây cáp điện chống cháy thêm quy định thời gian nhiệt độ chịu cháy cáp • Bổ sung thiết kế khu bếp phục vụ khu vệ sinh cho Khu nhà trẻ tầng 1, tòa nhà + Bản vẽ bổ sung gồm: Mặt tầng Khu nhà trẻ ; Mặt tầng Khu nhà trẻ: bổ sung khu bếp phục vụ khu vệ sinh; • Bổ sung thiết kế chi tiết vị trí đỗ xe cho phù hợp với việc vận hành tòa nhà Những tồn tại, khiếm khuyết chất lưọìig, sụ* cố cơng trình q trình thi CỒN CĨP cơng xây dụng cơng trình đánh giá nguyên nhân, biện pháp kết khắc phục theo ĩựv; XÂY I quy định: + Công tác nghiệm thu trường đạt yêu cầu Tuy nhiên sau trình sử dụng lìẤC il sau vải cố thời tiết công trường dẫn đến số cố khiếm khuyết chất lượng cụ thể sau: STT 01 02 Sự cố - khiếm khuyết Gạch chống nóng mái Đá granit xung quanh hành lang tầng Nguyên nhân Bị phồng rộp Phương án khắc phục Cán vữa lát lại gạch có chừa roan để tránh co ngót Bị sức mẻ, nứt Thay lại Dính sơn lăn tường Lau chùi nước Vệ sinh vài vị trí cửa 03 PCCC Đánh giá phù họp hồ SO’ quản lý chất lirọìig theo quy định: + hồ sơ quản lý chất lượng, nhà thầu thi công thực theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng - Các biên nghiệm thu phận cấu kiện, giai đoạn thi cơng; - Bản vẽ hồn cơng kết cấu phần thân - Sổ nhật ký cơng trình 10 Đánh giá tn thủ quy định pháp luật phòng cháy chữa cháy quy định khác pháp luật có liên quan: + Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật vê mơi trường vê phịng cháy chữa cháy quy định khác + Cơng trình tn thủ theo quy định pháp luật môi trường + Cơng trình Phịng Cảnh sát PCCC&CNCH - Công an tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận nghiệm thu Văn số 33/NT-PCCC ngày 01/4/2022 11 Đánh giá phù hợp quy trình vận hành, quy trình bảo trì cơng trình xây dựng theo quy định:: + Nội dung công tác vận hành, bảo tri công trình bao gồm bước sau: a Cơng tác kiểm tra: - Kiềm tra ban đầu: Là trình khảo sát thiết kế trực quan (nhìn, gõ, nghe) phương tiện đơn giản xem xét hồ sơ hồn cơng để phát sai sót chất lượng sau thi công so với yêu cầu thiết kế Từ tiến hành khắc phục để đảm bảo cơng trình sử dụng theo u cầu thiết kế - Kiểm tra thường xuyên: Là trình thường ngày xem xét cơng trình, mắt phương tiện đơn giản để phát kịp thời dấu hiệu xuống cấp - Kiểm tra định kỳ: Là trình khảo sát cơng trình theo chu kỳ để phát dấu hiệu xuống cấp cần khác phục sớm - Kiểm tra bất thường: Là trình khảo sát đánh giá cơng trình có hư hỏng đột xuất (như cơng trình bị hư hỏng gió bão, lũ lụt, động đất, cháy v.v ) Kiểm tra bất thường di kèm với kiểm tra chi tiết cấu kiện - Kiểm tra chi tiết: Là trình khảo sát, đánh giá mức độ hư hỏng cơng trình nhằm đáp ứng yêu cầu loại hình kiểm tra Kiểm tra chi tiết cần liền với việc xác định chế xuống cấp đến giải pháp sửa chữa cụ thể b Phân tích chế xuống cấp: Trên sở số liệu kiểm tra, cần xác định xem xuống cấp xảy theo chế Tìr xác định hướng giải khắc phục c Đánh giá mức độ tốc độ xuống cấp: Sau phân tích chế xuống cấp đánh giá xem mức độ tốc độ xuống cấp đến đâu yêu cầu phải sửa chữa đến mức nào, phá dỡ Cơ sở để đánh giá mức độ xuống cấp lả công có kết cấu d Xác định giải pháp sửa chữa: Xuất phát từ mức yêu cầu phải sửa chữa để thiết kế giải pháp sửa chữa cụ thể cấu e Sửa chữa: Bao gồm trình thực thi thiết kế thi công sửa chữa gia cường kết 12 Đánh giá điều kiện nghiệm thu hồn thành gói thầu, giai đoạn hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng: + Cơng trình: Tổ hợp thương mại, Shophouse, chung cư thương mại đạt yêu cầu kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế thiết kế điều chỉnh bổ sung phê duyệt + Chất lượng đảm bảo thể biên kiểm tra, nghiệm thu chứng cấu kiện % ÁN VẢ •NG dOA sá + Các vật tư cấu kiện đủ tiêu kỹ thuật Kết luận: Cơng trình Tổ hợp thương mại, Shophouse, chung cư thương mại đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng./ GIÁM SÁT TRƯỞNG CÔNG TY CỎ PHẦN TƯ VẤN VÀ PHAN MINH HÙNG PHAN MINH HỪNG