Chung cư main city thành phố hồ chí minh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG CHUNG CƯ MAIN CITY _THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH GVHD: TS NGUYỄN THẾ ANH SVTH: NGUYỄN TƯỜNG VI SKL008559 Tp.Hồ Chí Minh, tháng 7/2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA XÂY DỰNG *** THUYẾT MINH KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG ĐỀ TÀI: CHUNG CƯ MAIN CITY _THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH GVHD: TS Nguyễn Thế Anh SVTH: Nguyễn Tường Vi MSSV: 18155058 Tháng 07/ 2022 LỜI CẢM ƠN Trong suốt qua trình học tập thời gian qua ngày hồn thành Khóa luận tốt nghiệp em vơ biết ơn nhận nhiều quan tâm, hướng dẫn hỗ trợ tận tình quý báu thầy Với lịng biết ơn sâu sắc em xin gửi lời cảm ơn đến Ban giám hiệu Trường Đại học Sư phạm kỹ thuật TP Hồ Chí Minh tạo điều kiện, sở vật chất tốt trình học tập em trường Em xin cảm ơn Thầy Hà Duy Khánh_PGS.TS Trưởng môn Thi công quản lý xây dựng Khoa Xây Dựng hết lòng dẫn dắt em bạn suốt năm học vừa qua Thầy hỗ trợ kịp thời khó khăn đưa giải pháp giúp đỡ em bạn để vượt qua áp lực vướng mắc trình theo học trường Hơn hết, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến người thầy hướng dẫn khóa luận em_ T.S Nguyễn Thế Anh, không theo học thầy nhiều môn học, nhiên thời gian cuối trình học tập giảng đường Đại học em may mắn gặp thầy, người luôn giúp đỡ, tạo điều kiện tốt để chúng em hồn thành Khóa luận cách tốt Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến với thầy! Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh MỤC LỤC CHƯƠNG LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1 Phân tích tổng quan tình hình kinh tế - xã hội: 1.1 Giới thiệu tổng quan dự án: 1.2 Mô tả sản phẩm dự án 1.3 Sự cần thiết dự án 1.4 Những thuận lợi thách thức dự án: 1.5 Phân tích tình hình phát triển kinh tế - xã hội: Phân tích thị trường 2.1 Nguồn cung cầu thị trường: 2.2 Phân khúc thị trường: 2.3 Khuyến thị tiếp thị 2.4 Xem xét khả cạnh tranh Phân tích kỹ thuật tổ chức nhân 3.1 Tổng mức đầu tư dự án 3.2 Phân tích tổ chức nhân lực Phân tích tài dự án 4.1 Kế hoạch trả nợ gốc lãi vay: 4.2 Dự tính doanh thu dự án: 4.3 Dự tính chi phí dự án: 10 4.4 Dự tính lãi lỗ dự án: 11 4.5 Nhu cầu tồn quỹ tiền mặt: 12 4.6 Chênh lệch khoản phải thu: 12 4.7 Chênh lệch khoản phải trả: 13 4.8 Dự tính cân đối dịng tiền dự án: 13 Phân tích tiêu đánh giá: 15 5.1 Tính gia thu nhập – NPV 15 5.2 Tính tỷ suất sinh lời nội - IRR 16 5.3 Chỉ tiêu B/C: 16 CHƯƠNG 18 LẬP HỒ SƠ MỜI THẦU 18 Thông báo mời thầu 18 SVTH: Nguyễn Tường Vi _MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Lập yêu cầu thủ tục đấu thầu 19 2.1 Chỉ dẫn nhà thầu 19 2.2 Bảng liệu đấu thầu 19 2.3 Tiêu chuẩn đánh giá HSMT 21 2.4 Biểu mẫu áp dụng dự thầu ( xem chi tiết phụ lục 3) 30 Lập yêu cầu xây lắp 31 3.1 Giới thiệu gói thầu 31 3.2 Yêu cầu tiến độ thực 31 3.3 Yêu cầu kỹ thuật/chỉ dẫn kỹ thuật 31 Lập mẫu hợp đồng sơ (Đính kèm phụ lục mục 3) 34 Tính tốn bảng khối lượng mời thầu 38 CHƯƠNG 39 LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 39 Căn lập dự toán : 39 1.1 Các văn bản: 39 1.2 Định mức: 39 Dự toán cơng trình 41 2.1 Bảng tiên lượng 41 2.2 Tổng hợp kinh phí 67 2.3 Đơn giá tổng hợp 68 2.4 Tổng hợp đơn giá vật liệu 73 2.5 Tổng hợp giá nhân công 76 2.6 Tổng hợp giá máy 77 CHƯƠNG THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG 77 Phương án thi công đào đắp 77 1.1 Thiết kế tính tốn kích thước hố đào 77 1.2 Trình tự thi cơng cơng tác đất: 78 1.2 Phương án thi công: 79 1.3 Phương án thi công đầm đất 79 Chọn máy móc tính suất 80 2.1 Chọn máy đào 80 2.2 Chọn máy đầm 81 Tính tốn cốp pha 82 3.1 Tính tốn ván khn cho móng băng đợt (chọn móng M7) 83 SVTH: Nguyễn Tường Vi _MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh 3.2 Tính tốn ván khn cho móng băng đợt (chọn móng M7) 87 Thi công chống thấm 90 4.1 Công tác chuẩn bị trước thi công 90 4.2 Chuẩn bị bề mặt 90 4.3 Cách trộn 91 4.4 Thi công chống thấm: 91 Triển khai vẽ shop thép móng 91 CHƯƠNG 92 TỔ CHỨC THI CÔNG 92 Tính tốn bố trí mặt thi công 92 1.1 Xác định vật liệu trữ: 92 1.2 Tính tốn lán trại tạm 92 1.3 Mặt thi công: (Xem chi tiết vẽ số BV_17) 94 Bảng khối lượng tiến độ thi công 94 Kế hoạch cung ứng 104 3.1 Kế hoạch cung ứng 104 3.2 Biểu đồ sử dụng vật tư 104 CHUYÊN ĐỀ NÂNG CAO 106 I LẬP HỒ SƠ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH 106 CÁC TIÊU CHÍ KIỂM TRA – ĐÁNH GIÁ –NGHIỆM THU 106 1.1 Tiêu chí kiểm tra - nghiệm thu thí nghiệm vật liệu đầu vào cho dự án 106 1.2 Tiêu chí kiểm tra - nghiệm thu - phần xây dựng 119 Hồ sơ chất lượng 130 2.1 Chứng chỉ, thí nghiệm vật liệu, cấu kiện thành phẩm thiết bị đầu vào phần móng 130 2.2 Hệ thống biên nghiệm thu phần móng 130 II ỨNG DỤNG MƠ HÌNH BIM ĐỂ QUẢN LÝ DỰ ÁN 132 Các sản phẩm xuất từ BIM 3D 132 2.Dùng mơ hình BIM để kiểm tra khối lượng công tác 134 3.Dùng mơ hình BIM để xử lý xung đột 134 4.Dùng BIM 4D_Navisworks để lên tiến độ cho dự án 136 SVTH: Nguyễn Tường Vi _MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh DANH MỤC BẢNG BIỂU, HÌNH ẢNH Tên chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Kí hiệu Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng 1.3 Bảng 1.4 Bảng 1.5 Bảng 1.6 Bảng 1.7 Bảng 1.8 Bảng 1.9 Bảng 1.10 Bảng 1.11 Bảng 1.12 Bảng 2.1 Bảng 2.2 Bảng 2.3a Bảng 2.3b Bảng 2.4 Bảng 3.1 Bảng 3.2 Bảng 3.3 Bảng 3.4 Bảng 3.5 Bảng 3.6 Bảng 3.7 Bảng 3.8 Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Bảng 5.1 Bảng 5.2 Bảng 5.3 Bảng 5.4 Bảng 5.5 Biểu đồ 5.1 Biểu đồ 5.2 Chương Bảng 6.1 Chương Chương Chương Chương Chương Chương Bảng 6.2 Bảng 6.3 Bảng 6.4 Bảng 6.5 Bảng 6.6 Bảng 6.7 DANH MỤC BẢNG BIỂU Nội dung Cơ cấu sản phẩm dự án Bảng xác định suất vốn đầu tư theo Quyết định 65/QĐ-BXD Bảng lương dự kiến nhân viên dự án hoạt động Bảng kế hoạch trả nợ gốc lãi vay Bảng dự tính doanh thu Bảng dự tính chi phí Bảng dự tính lãi lỗ Bảng dự trù quỹ tiền mặt Bảng chênh lệch khoản phải thu Bảng chênh lệch khoản phải trả Bảng cân đối dòng tiền Bảng Phân tích tiêu B/C Dữ liệu đấu thầu Tiêu chuẩn đánh giá lực tài kinh nghiệm Tiêu chuẩn đánh giá lực kỹ thuật_nhân Tiêu chuẩn đánh giá lực kỹ thuật_thiết bị Bảng tổng hợp khối lượng mời thầu Bảng tiên lượng Bảng tổng hợp kinh phí Bảng đơn giá tổng hợp Bảng tổng hợp vật liệu Bảng tổng hợp nhân công Bảng tổng hợp máy Bảng tổng hợp dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng Bảng tổng mức đầu tư xây dựng Tính tốn khối lượng dự trữ Diện tích nhà tạm Bảng chi tiết tiến độ thi công Bảng kế hoạch cung ứng vật tư Bảng kế sử dụng ứng vật tư Biểu đồ khối lượng sử dụng thép Biểu đồ khối lượng sử dụng ván khuôn Bảng tiêu chí kiểm tra - nghiệm thu thí nghiệm vật liệu đầu vào cho dự án Bảng Tiêu chí kiểm tra - nghiệm thu - phần xây dựng Bảng chi tiết tiến độ thi công Bảng kế hoạch cung ứng vật tư Bảng kế sử dụng ứng vật tư Phiếu kết thử nghiệm Xi măng Phiếu kết thử nghiệm cát SVTH: Nguyễn Tường Vi _MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Chương Chương Bảng 6.8 Bảng 6.9 Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Chương Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Hình 1.4 Hình 1.5 Hình 1.6 Hình 1.7 Hình 1.8 Hình 1.9 Hình 1.10 Hình 1.11 Hình 1.12 Hình 1.13 Hình 1.14 Hình 1.15 Hình 1.16 Hình 1.17 Hình 1.18 Hình 1.19 Hình 1.20 Hình 1.21 Hình 1.22 Biểu đồ 5.1 Biểu đồ 5.2 Sơ đồ 6.1 Phiếu kết thử nghiệm đá dăm Bảng hệ thống biên nghiệm thu phần móng DANH MỤC HÌNH ẢNH Vị trí dự án Mặt dự án Mặt cắt hố đào Mặt thi công đào đất Mặt cắt sau thi công bước Mặt cắt sau thi công bước Mặt cắt sau thi công bước Các bước thi công đầm đất Cao độ ván khn móng băng đợt Sơ đồ tính móng MB7 đợt Sơ đồ tính sườn đứng Cao độ ván khn móng băng đợt Sơ đồ tính móng MB7 đợt Sơ đồ tính sườn đứng Thi công chống thấm Mặt đứng dự án Phối cảnh dự án 3D Phối cảnh dự án 3D Lỗi hoàn thiện tường Lỗi chồng lớp vật liệu Lỗi cao độ dầm Mô tiến độ BIM 4D Biểu đồ khối lượng sử dụng thép Biểu đồ khối lượng sử dụng ván khuôn Các hồ sơ mục chứng thí nghiệm vật liệu SVTH: Nguyễn Tường Vi _MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh TÓM TẮT NỘI DUNG STT TÊN CHƯƠNG Chương Chương Chương Chương Chương Chuyên đề nâng cao NỘI CHUNG CHÍNH Phân tích tổng quan, giới thiệu dự án Phân tích thị trường Phân tích kỹ thuật tổ chức nhân Phân tích tài dự án Phân tích tiêu đánh giá Thông báo mời thầu Lập yêu cầu thủ tục đấu thầu Lập yêu cầu xây lắp Lập mẫu hợp đồng sơ Tính tốn khối lượng mời thầu Các lập dự toán Các bảng dự tốn cơng trình Phương án thi cơng đào đắp Chọn tính suất máy móc Tính tốn cốp pha Thi công chống thấm Triển khai vẽ shop thép Tính tốn bố trí mặt thi cơng Bảng khối lượng tiến độ cơng trình Kế hoạch cung ứng Lập hồ sơ quản lý chất lượng Ứng dụng mơ hình BIM để xuất sản phẩm thiết kế Ứng dụng mơ hình BIM để kiểm tra khối lượng Ứng dụng mơ hình BIM để kiểm tra xung đột Ứng dụng mơ hình BIM để lên tiến độ cho dự án SVTH: Nguyễn Tường Vi _MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh CHƯƠNG LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Phân tích tổng quan tình hình kinh tế - xã hội: 1.1 Giới thiệu tổng quan dự án: - Tên dự án: Chung cư cho thuê_Main City - Địa điểm đặt dự án: 29/8 đường số 5, phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức - Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư xây dựng Be One VN - Diện tích mặt bằng: 41.25 x 22.1 ≈ 912 m2 gồm có tầng Hình 1.1 Vị trí dự án 1.2 Mô tả sản phẩm dự án Với mong muốn mang lại chổ tiện nghi thoải mái cho người, dự án chung cư với mục đích cho thuê với tổng cộng 40 phòng lớn nhỏ với nhiều diện tích khác nhau, thể bảng 1.1, hứa hẹn lựa chọn tốt cho khách hang Bảng 1.1 Cơ cấu sản phẩm dự án Loại hình Diện tích (m2) Số lượng Căn hộ loại A 73 Căn hộ loại B 68 Căn hộ loại C 53 Căn hộ loại D 52 SVTH: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 3.7 Cơng tác tháo ván khn dầm sàn TCVN 44531995 3.8 Công tác bảo dưỡng bê tông dầm sàn TCVN 8828 2011 C PHẦN KẾT CẤU/ STRUCTURE Cột 1.1 Công tác triển khai tim trục, định vị chân cột TCVN 93982012 TCVN 16512008; TCVN 44531995 1.2 Công tác lắp dựng cốt thép cột 1.3 Công tác lắp dựng ván khuôn cột TCVN 44531995 1.4 Công tác kiểm tra cao độ đầu cột độ thẳng cột TCVN 93982012 1.6 Công tác đổ bê tông cột Sử dụng phụ gia liên kết, kiểm TCVN 44531995 Mắt thường Theo tiêu chuẩn + biện pháp tháo dỡ ván khuôn duyệt Mắt thường Theo tiêu chuẩn (vùng C) Liên tục lần/ ngày Máy toàn đạc Theo vẽ thi công Trước lắp dựng cốt thép cột Mắt thường + dụng cụ đo Theo thiết kế + Biện pháp thi công duyệt Mắt thường + dụng cụ đo Mắt thường + dụng cụ đo Mắt thường/ thước Theo biện pháp tháo dỡ ván khuôn duyệt + kết nén bê tông I I I I R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu R Trắc đạc/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu Theo vẽ thi công Trước suốt q trình đổ bê tơng Theo vẽ thi cơng Trước suốt q trình đổ bê tông I R Trắc đạc/ Biên nghiệm thu Theo vẽ thi công Cứ 20m3 lấy tổ mẫu 15x15x15cm Kiểm tra độ sụt, I R Phòng thí nghiệm, kỹ sư cơng trường, I 124 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 đo độ sụt/ nhiệt độ tra cốt thép chờ, bu long chờ (nếu có) 1.7 Cơng tác tháo dỡ ván khuôn cột TCVN 44531995 1.8 Công tác bảo dưỡng bê tông cột TCVN 8828 2011 Dầm - sàn 2.1 2.2 2.3 Công tác lắp dựng ván khuôn, dầm sàn cầu thang Công tác lắp đặt cốt thép dầm cầu thang Công tác lắp đặt cốt thép sàn cầu thang TCVN 44531995 TCVN 2962004 TCVN 16512008; TCVN 44531995 TCVN 16512008; TCVN Mắt thường Theo thiết kế + Biện pháp thi công duyệt Mắt thường Theo tiêu chuẩn (vùng C) thời gian xe xuất trạm suốt q trình đổ nhân viện cung cấp bê tơng/ ATLĐ/ Biên nghiệm thu, kết thí nghiệm Theo biện pháp tháo dỡ ván khuôn duyệt + kết nén bê tông R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu Liên tục lần/ ngày Mắt thường + dụng cụ đo Theo vẽ thi công Mắt thường + dụng cụ đo Theo vẽ thi công/ Construction drawing Trong suốt trình Theo vẽ thi cơng Sau hồn thành trước đổ bê tông Mắt thường + dụng cụ đo Trước lắp dựng cốt thép I I I I I 125 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 44531995 TCVN 93912012 2.4 Công tác kiểm tra cao độ, tim trục dầm sàn cầu thang TCVN 93982012 TCVN 93642012 Máy toàn đạc/ Máy kinh vĩ / Máy thủy bình + dụng cụ đo Theo vẽ thi công Trước lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông I R Trắc đạc/ Biên nghiệm thu Theo thiết kế theo tiêu chuẩn Cứ 20m3 lấy tổ mẫu 15x15x15cm Kiểm tra độ sụt, thời gian xe xuất trạm suốt q trình đổ I R Phịng thí nghiệm, kỹ sư công trường, nhân viện cung cấp bê tông/ ATLĐ/ Biên nghiệm thu, kết thí nghiệm I R Kỹ sư công trường/ ATLĐ R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu 2.5 Công tác đổ bê tông dầm sàn cầu thang Sử dụng phụ gia liên kết, kiểm tra cốt thép chờ, bu long chờ (nếu có) TCVN 44531995 Mắt thường/ thước đo độ sụt/ nhiệt độ 2.6 Kiểm tra hệ chống dầm sàn trước đổ bê tông TCVN 44531995 Mắt thường + dụng cụ đo Theo vẽ thi cơng Trong suốt q trình 2.7 Công tác tháo dỡ ván khuôn dầm sàn TCVN 44531995 Mắt thường Theo thiết kế + Biện pháp thi Theo biện pháp tháo dỡ ván khuôn duyệt + kết nén bê tông I 126 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 cơng duyệt 2.8 Công tác bảo dưỡng bê tông dầm sàn D PHẦN HOÀN THIỆN TCVN 8828 2011 Mắt thường Theo tiêu chuẩn (vùng C) Liên tục lần/ ngày Mắt thường + dụng cụ đo Theo vẽ thi công/ Bản vẽ kỹ thuật thi công/ Biện pháp thi cơng duyệt Sau nghiệm thu hồn thành phần khung kiểm tra định vị tường xây Thí nghiệm nén vữa (mỗi lơ lấy 01 tổ thí nghiệm) - Cơng tác xây tường (bao gồm định vị tường xây gửi mực sàn) TCVN 40852011 TCVN 44591987 TCVN 55932012 Công tác tô tường TCVN 93772012 TCVN 55932012 Mắt thường + dụng cụ đo Công tác chống thấm TCVN 56741992 Mắt thường Theo vẽ thi công/ Bản vẽ kỹ thuật thi công/ Biện pháp thi công duyệt Theo vẽ thi công/ Bản vẽ kỹ thuật thi công/ Biện pháp thi công duyệt Trước sau hồn thành nghiệm thu cơng tác xây tường kết cấu, kiểm tra ghém, đóng lưới Sau hồn thành cơng tác vệ sinh bề mặt khu vực cần chống thấm I I I I R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Trắc đạc/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Trắc đạc/ Biên nghiệm thu R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu 127 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Công tác cán TCVN 93772012 An tồn thi cơng xây dựng TCVN 53081991 Nghiệm thu kỹ thuật TCVN 40911985 Nghiệm thu hoàn thành cơng trình TCVN 40911985 Kiểm tra báo cáo quan trắc cơng trình q trình thi cơng TCVN 93602012 TCVN 93932012 Cọc: Kiểm tra trình thi cơng báo cáo hồn thành TCVN 93942012 Mắt thường + dụng cụ đo Theo vẽ thi công/ Bản vẽ kỹ thuật thi công/ Biện pháp thi cơng duyệt Dây Biện pháp cảnh an tồn báo + thi bảo hộ công xây lao dựng động Mắt Bản vẽ thiết thường kế BBNT + dụng công việc cụ đo Mắt Bản vẽ thiết thường kế BBNT + dụng công việc cụ đo Máy thủy chuẩn, Đề cương máy duyệt toàn đạc + dụng cụ đo Máy toàn Đề cương đạc, ghi duyệt chép Trước sau hồn thành nghiệm thu cơng tác kết cấu I R Kỹ sư công trường/ Biên nghiệm thu Trong suốt q trình thi cơng xây lắp hồn thiện I R Kỹ sư cơng trường/ Ban An toàn lao động Sau hoàn thành thi công theo hợp đồng I R TVGS/ Biên nghiệm thu I R TVGS/ Biên nghiệm thu Thực theo đề cương I R Trắc đạc/ Kỹ sư công trường Thực theo đề cương I R Trắc đạc/ Kỹ sư công trường 128 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 10 Dầm sàn trệt: kiểm tra q trình thi cơng báo cáo hoàn thành TCVN 93942012 11 Dầm sàn lầu: kiểm tra q trình thi cơng báo cáo hoàn thành TCVN 93942012 Máy toàn đạc, ghi chép Máy toàn đạc, ghi chép Đề cương duyệt Thực theo đề cương I R Trắc đạc/ Kỹ sư công trường Đề cương duyệt Thực theo đề cương I R Trắc đạc/ Kỹ sư công trường Yêu cầu nghiệm thu - ĐD Nhà thầu Ông/(bà) Ghi chú: H= I= Ngày Ký Ngày Ký Được chấp thuận triển khai theo Kiểm tra để cơng tác phù hợp với yêu cầu kỹ thuật S= Theo dõi suốt q trình thi cơng R= Xem biên nghiệm thu/ kết thí nghiệm - ĐD Ban QLDA-Tư Vấn Giám Sát Ông/(bà) 129 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Hồ sơ chất lượng 2.1 Chứng chỉ, thí nghiệm vật liệu, cấu kiện thành phẩm thiết bị đầu vào phần móng CHỨNG CHỈ, THÍ NGHIỆM VẬT LIỆU, CẤU KIỆN THÀNH PHẨM VÀ THIẾT BỊ ĐẦU VÀO PHẦN MÓNG 1.Chứng nhận chất lượng sản phẩm thép 2.Chứng chất lượng Xi măng 3.1.Kết thí nghiệm mẫu xi măng 3.Phiếu thiết kế thành phần cấp phối bê tông 4.Lý lịch thiết bị, máy móc 3.2.Kết thí nghiệm mẫu cát vàng 3.3.Kết thí nghiệm mẫu đá dăm Sơ đồ 6.1 Các hồ sơ mục chứng thí nghiệm vật liệu đầu vào * Lý lịch thiết bị, máy móc ( trình bày chương 5) 2.2 Hệ thống biên nghiệm thu phần móng Bảng 6.9 Bảng hệ thống biên nghiệm thu A B NGHIỆM THU VẬT LIỆU TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO SỬ DỤNG Biên nghiệm thu đưa vật liệu, cấu kiện vào sử dụng Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên lấy mẫu trường Kết thí nghiệm lý thép BIÊN BẢN NGHIỆM THU BBNT công tác đào đất Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội Sơ họa mặt hố đào, cao độ BBNT công tác bê tơng lót Phiếu u cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội Sơ họa mặt hố đào, cao độ BBNT công tác lắp dựng cốt thép Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội BBNT công tác lắp dựng cốp pha Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội BBNT công tác bê tông Phụ lục Phụ lục 6.1 Phụ lục 6.2 Phụ lục 6.3 Phụ lục 6.4 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.7 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.7 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 130 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 10 11 12 13 14 15 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội Biên lấy mẫu trường Kết nén mẫu thí nghiệm R7,R28 BBNT cơng tác đào hố móng bể nước + bể phốt Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội Sơ họa mặt hố đào, cao độ BBNT cơng tác bê tơng lót bể nước + bể phốt Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội Sơ họa mặt hố đào, cao độ BBNT công tác lắp dựng cốt thép bể nước + bể phốt Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội BBNT công tác lắp dựng cốp pha bể nước + bể phốt Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội BBNT công tác bê tông bể nước + bể phốt Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội Biên lấy mẫu trường Kết nén mẫu thí nghiệm R7,R28 BBNT cơng tác lắp dựng cốt thép nắp bể nước, đan bể phốt Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội BBNT công tác lắp dựng cốp pha nắp bể nước, đan bể phốt Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội BBNT công tác bê tông nắp bể nước, đan bể phốt Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội Biên lấy mẫu trường Kết nén mẫu thí nghiệm R7,R28 BBNT công tác Lắp đặt đan bể phốt Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội BBNT cơng tác Đắp hồn trả hố móng Phiếu u cầu nghiệm thu Biên nghiệm thu nội Biên lấy mẫu thí nghiệm Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.3 Phụ lục 6.8 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.7 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.7 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.3 Phụ lục 6.8 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.3 Phụ lục 6.8 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.5 Phụ lục 6.6 Phụ lục 6.3 131 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Kết thí nghiệm độ chặt K95 Phụ lục 6.9 II ỨNG DỤNG MƠ HÌNH BIM ĐỂ QUẢN LÝ DỰ ÁN - - - Mơ hình thơng tin cơng trình BIM định nghĩa qui trình tạo lập, quản lý khai thác thông tin cách thống cho vịng đời dự án Thơng tin khơng kích thước cấu kiện mà cịn bao trùm thông tin khác giá cả, chi phí, thời gian, tiến độ, hiệu cơng việc phương pháp quản lý, Với phát triển không ngừng công nghệ, kéo theo phát triển BIM, nhiều yếu tố tích hợp vào mơ hình thơng tin cơng trình để tạo nên khái niệm 4D, 5D, 6D, 7D Dự án triển khai mơ hình BIM 3D để triển khai khơng gian kích thước chiều cơng trình, kết hợp với phần mềm Enscape để xuất sản phẩm thiết kế; Mơ hình BIM 4D để lên kế hoạch thi cơng Các sản phẩm xuất từ BIM 3D Hình 1.16 Mặt đứng cơng trình 3D 132 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Hình 17 Phối cảnh 3Dcơng trình Hình 1.18Phối cảnh 3D cơng trình 133 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Có thể nói sử dụng BIM 3D điều vơ cần thiết, ngồi việc triển khai thống kê khối lượng dự án BIM 3D mang lại cho người sử dụng góc nhìn trực quan dự án 2.Dùng mơ hình BIM để kiểm tra khối lượng cơng tác Như trình bày khối lượng dự tốn bóc tay Chương sau thống kê phần mềm Revit (Bảng thống kê Revit chi tiết xem phụ lục 4,5,6 7) ta bảng khối lượng bê tông số cấu kiện để so sánh, cụ thể: KHỐI LƯỢNG BÊ TÔNG Dự Đơn Cấu Kiện REVIT tốn vị Móng 317.81 140.11 m³ Cột 89.56 85.9 m³ Dầm 216.1 214 m³ Sàn 421 426 m³ Bảng 6.10 Bảng so sánh khối lượng bê tơng Qua bảng tổng kết ta thấy chênh lệch kết hai phương pháp thống kê khối lượng - - - -  Sau kiểm tra giải thích chênh lệch sau: Cấu kiện móng: Do thư viện móng băng xuất khối lượng bê tơng móng bao gồm khối lượng bê tơng lót Như ta lấy khối lượng bê tơng móng mà Revit tính trừ khối lượng bê tơng lót tính dự toán, ta được: 317.81- 173.8= 144.01 m³ Cấu kiện cột: Như ta thấy bảng thống kê, chênh lệch khơng q lớn suy sau: Khối lượng bê tơng cột Revit tính bao gồm khối lượng cổ cột Như vậy, khối lượng móng dư (4 m³) khối lượng cổ cột Vì vẽ Revit cổ cột vẽ cho cột, bóc tay bóc cho phần ngầm Cịn lại khối lượng dầm sàn chênh lệch không lớn khơng đồng việc bóc tách khối lượng theo layout phần mềm AutoCad vẽ cấu kiện Revit  Có thể kết luận sau: Ứng dụng BIM để kiểm tra khối lượng cho dự tốn bước cần thiết để có để đảm bảo xác cho dự tốn cơng trình Ta ưu tiên cấu kiện định, từ mà khối lượng chi phí cho giai đoạn thi cơng kiểm sốt dễ dàng, thuận tiện xác (Bảng thơng kê chi tiết đính kèm phụ lục 6) 3.Dùng mơ hình BIM để xử lý xung đột Dự án Chung cư Main City áp dụng: Mơ hình BIM 3D để tạo lập mơ hình tổng thể kiến trúc kết cấu cho dự án kết hợp phần mềm Enscape để xem điều chỉnh xung đột Mơ hình BIM 4D để lập tiến độ cho dự án Cụ thể sau: 134 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Render mơ hình 3d phần mềm Enscape ta thấy lỗi hình mơ tả bên dưới: Hình 1.19 Lỗi hồn thiện tường Hình 1.20 Lỗi chồng lớp vật liệu Hình 1.21 Lỗi cao độ dầm 135 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 - - Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Thông qua lỗi sai thể hai hình ta thấy sai lệch vẽ kết cấu kiến trúc sau gộp, điều ảnh hưởng đến thẩm mỹ dự án sai lệch diện tích vật liệu triển khai vẽ Sử dụng mơ hình BIM kết hợp với phần mềm Enscape giúp ta nhận lỗi kết cấu hoàn thiện, từ ta điều chỉnh mơ hình cách trực quan Từ đảm bảo độ xác cho khối dự tốn cơng trình 4.Dùng BIM 4D_Navisworks để lên tiến độ cho dự án Hình ảnh 1.22 Phần mềm BIM 4D triển khai tiến độ dự án - BIM 4D công cụ hữu ích cho việc lập tiến độ thi công cho công trình, cụ thể: Tính tốn khối lượng chuẩn để lên tiến độ đạt xác cao việc thiết lập thời gian thi cơng Kiểm sốt cơng việc trước sau điều chỉnh tiến độ dự án diễn Từ việc tính tốn khối lương, tiến độ thi cơng từ phần mềm trước sử dụng Naviswork giúp người kỹ sư nắm bắt tốt nhịp độ công trình 136 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18 - Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thế Anh Từ dễ dàng điều chỉnh, thử triển khai kế hoạch thi công khác Dự án áp dụng BIM D để lên tiến độ thi công cho phần thân cơng trình, từ thấy lỗi trực quan để đánh giá, khắc phục kịp thời 137 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058 S K L 0