Đang tải... (xem toàn văn)
Pham Thanh Cong ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM THÀNH CÔNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN NGHI LỘC GIAI ĐOẠN 2013 2016 LUẬN VĂN TH[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM THÀNH CÔNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN NGHI LỘC GIAI ĐOẠN 2013 - 2016 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - PHẠM THÀNH CÔNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN NGHI LỘC GIAI ĐOẠN 2013 - 2016 Ngành: Quản lý Đất đai Mã số: 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: GS.TS NGUYỄN THẾ ĐẶNG THÁI NGUYÊN - 2017 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tơi cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Thái Nguyên, ngày tháng Tác giả luận văn Phạm Thành Công năm 2017 ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực đề tài, thân nhận giúp đỡ, ý kiến đóng góp, bảo quý báu thầy giáo, cô giáo Phòng Đào tạo, Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm – Đại học Thái nguyên Để có kết nghiên cứu này, ngồi cố gắng nỗ lực thân, tơi cịn nhận hướng dẫn chu đáo, tận tình GS.TS Nguyễn Thế Đặng người hướng dẫn trực tiếp suốt thời gian nghiên cứu đề tài viết luận văn Tôi nhận giúp đỡ, tạo điều kiện Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Nghệ An, Văn phòng Đăng ký QSD đất tỉnh Nghệ An, Chi cục Thống kê huyện Nghi Lộc, Chi cụ Thuế huyện Nghi Lộc, phịng Tài ngun Mơi Trường huyện Nghi Lộc, phòng ban tổ chức kinh tế địa bàn huyện Nghi Lộc, anh chị em bạn bè đồng nghiệp, động viên tạo điều kiện gia đình người thân Với lịng biết ơn, tơi xin chân thành cảm ơn giúp đỡ quý báu đó! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Phạm Thành Công iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC HÌNH vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT viii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài 2.1 Mục tiêu tổng quát .3 2.2 Mục tiêu cụ thể 3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.1.1 Cơ sở lý luận .4 1.1.2 Cơ sở pháp lý 1.2 Khái quát sách giao đất, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế Thế giới Việt Nam 1.2.1 Khái quát sách đất đai Thế giới .6 1.2.2 Khái quát sách giao đất, cho thuê đất Việt Nam 15 1.3 Tình hình sử dụng đất Thế giới nước .19 1.3.1 Tình hình sử dụng đất Thế giới .19 1.3.2 Tình hình sử dụng đất nước 20 1.4 Một số kết nghiên cứu giao đất, cho thuê đất 21 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu .23 iv 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 2.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 23 2.3 Nội dung nghiên cứu 23 2.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội sử dụng đất huyện Nghi Lộc 23 2.3.2 Đánh giá tình hình sử dụng diện tích đất giao, cho tổ chức kinh tế thuê đất địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013 - 2016 .23 2.3.3 Định hướng giải pháp sử dụng đất có hiệu việc sử dụng đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn huyện Nghi Lộc 24 2.4 Phương pháp nghiên cứu .24 2.4.1 Thu thập số liệu thứ cấp 24 2.4.2 Tài liệu sơ cấp .25 2.4.3 Đánh giá thực trạng sử dụng đất phân tích đánh giá 27 2.4.4 Phương pháp xử lý số liệu 27 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU THẢO LUẬN 29 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội sử dụng đất huyện Nghi Lộc 29 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 29 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội .36 3.1.3 Tình hình sử dụng đất địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013 – 2016 40 3.2 Đánh giá tình hình sử dụng đất giao, cho tổ chức kinh tế thuê đất địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013 – 2016 42 3.2.1 Kết giao đất, cho thuê đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013 – 2016 42 3.2.2 Đánh giá thực trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013 - 2016 49 3.2.3 Một số yếu tố ảnh hưởng đến trình sử dụng đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn huyện Nghi Lộc 53 v 3.2.4 Đánh giá hiệu sử dụng đất công tác giao, cho thuê đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013 – 2016 54 3.3 Định hướng giải pháp sử dụng đất có hiệu việc sử dụng đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn huyện Nghi Lộc .57 3.3.1 Những giải pháp thể chế sách 57 3.3.2 Những giải pháp nguồn lực đầu tư 58 3.3.3 Những giải pháp tổ chức thực 58 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 60 Kết luận .60 Kiến nghị 61 TÀI LIỆU THAM KHẢO 62 PHỤ LỤC vi DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Hiện trạng sử dụng đất toàn quốc năm 2014 21 Bảng 3.1: Phân bố dân cư huyện Nghi Lộc năm 2016 .36 Bảng 3.2 Giá trị sản xuất tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2013 – 2016 huyện Nghi Lộc 37 Bảng 3.3: Chuyển dịch cấu kinh tế huyện Nghi Lộc thời kỳ 2013-2016 37 Bảng 3.4 Hiện trạng sử dụng đất huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013 – 2016 41 Bảng 3.5 Tổng hợp kết cho thuê đất năm 2013 43 Bảng 3.6 Tổng hợp kết cho thuê đất năm 2014 44 Bảng 3.7 Tổng hợp kết cho thuê đất năm 2015 44 Bảng 3.8 Tổng hợp kết cho thuê đất năm 2016 45 Bảng 3.9 Tổng hợp kết cho thuê đất giai đoạn 2013 - 2016 .47 Bảng 3.10 Tổng hợp kết giao đất giai đoạn 2013 - 2016 49 Bảng 3.11 Tình hình vi phạm tổ chức kinh tế việc sử dụng đất địa bàn huyện Nghi L ộc 50 Bảng 3.12 Tình hình vi phạm nghĩa vụ tài tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn huyện Nghi Lộc .51 Bảng 3.13 Kết xử lý vi phạm tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn huyện Nghi Lộc 52 Bảng 3.14 Tình hình chấp hành pháp luật bảo vệ môi trường 53 vii DANH MỤC HÌNH Hình 1.1 Cơ cấu nhóm đất toàn quốc năm 2014 20 viii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BTC : Bộ Tài BTNMT : Bộ Tài ngun Mơi trường CHXHCN : Cộng hịa xã hội chủ nghĩa CN : Công nghiệp CNH : Công nghiệp hoá CP : Cổ phần CSHT : Cơ sở hạ tầng DV : Dịch vụ GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB : Giải phóng mặt GTSX : Giá trị sản xuất HĐND : Hội đồng Nhân dân HTX : Hợp tác xã MTV : Một thành viên NĐ - CP : Nghị định – Chính phủ QĐ : Quyết định QLNN : Quản lý Nhà nước QSDĐ : Quyền sử dụng đất SDĐ : Sử dụng đất TCKT : Tổ chức kinh tế TNHH : Trách nhiệm hữu hạn UBND : Ủy ban nhân dân