Quy hoạch khu công nghiệp thiết kế mặt bằng tổng thể nhà máy và công trình công nghiệp

d ịlH S N NỌ3 H I U NQ3 VA VHN AV1AIVHN p N0 NV8 iV lÁ l ỊN ỈỊIH Ỉ dịlHON9NỌ3 ŨHMH3V0HAOD V V /10 Ana QA S I * S I TS KTS VŨ DUY c QUY HOẠCH KHU CỐNG NGHIỆP THIẾT KẾ MẶT BẰNG TỔNG THỂ NHÀ MÁY ■ NHÀ VÀ CƠNG TRÌNH CỐNG NGHIỆP NHÀ XUẤT BẢN XÂY DỰNG HÀ NỘI - 2003 LỜI NĨI ĐẦU Từ lân lơi ứã ước ao trăn trở nhiêu viết sách chuvên ngành nhầm ỳ úp em sinh viên đ ể bạn bì’ dồng nghiệp tham khảo ỉrong nghiên cứu, ỊỊịiàniỊ dạy, học lập sáng tác kiến trúc cóníị trình cơng nghiệp Cho tới n aV, sau 30 năm cỏn ĨỊ lác troniỊ ngành Xúy dựng trực tiếp giảng dạv â trường Đại học Kiến trúc Hà Nội tiav có đìềtt kiện ÍỊÌỚÌ thiệu với bạn đọc sách "Quy hoạch khu công nghiệp, thiết kế mật tổng thể nhà máy, nhà cơng trình cơng nghiệp" Nội dung sách gốm cố 13 chương chia ìàm phần: Phần 1: Quy hoạch khu CỎIĨÍỊ nghiệp vị thiết k ế tổnq lliê xí nghiệp cơng níịliiệp; Phản 2: Nhà sán xuất; Phần 3: Kho vả công trĩnh kĩ thuật trơììíị xí nghiệp cơng nghiệp Sách dược minh họa nhiều hình vẽ cho phần thiết kẻ'kiến trúc cấu tạo nhà c ỏ n n g h iệ p Vởi sách này, tác giá motiĩỊ muôn cung cáp cho dộc ịịiâ kiến thức cập nhật, với xit hướng kiến trúc đại dân tộc Nội dung sách nhấn mạnh khả nán ẹ thiết k ế điển hình ( ỏng nghiệp hóa xây dựng sử dụng chúng linh ỉ toại cẩn thay dổi công nghệ d ể phù hợp với thực tế xảy dt/ng Troniị trình nẹlùên cữu biên soạn, nghiêm túc, cẩn Ịhận vần cảm nhận khơng tránh khói nlìữỉig khiếm khuyết Mong hạn dọc đóng góp ý kiến đ ể bổ sung, sửa chữa cho sách hoàn thiện Quơ lôi xin dược câm ơn Nhà xuất bủn Xày diừiỵ tạo điều kiện d ể thực dược điểu mong mn sớm cho sách đời đ ể phục VH bạn đọc Tác giả MỤC LỤC Trang Phần I QUY HOẠCH KHƯ CÔNG NGHIỆP VÀ THIẾT KẾ MẶT BẰNG TỔNG THỂ x í NGHIỆP CƠNG NGHIỆP Chương Bơ trí xí nghiệp cơng nghiệp quy hoạch khu cóng nghiệp thành phơ I Những sở hình thành khu cơng nghiệp chọn địa điểm xây dựng xí nghiệp cơng nghiệp II Phân loại bố trí khu công nghiệp thành phố 11 III Quy hoạch khu công nghiệp thành phô 22 IV Những đặc diểm cải tạo khu công nghiệp thành phố số ví dụ quy hoạch khu cơng nghiệp Việt Nam 23 Chương Mặt tổng thể xí nghiệp cơng nghiệp Iễ Những vấn để tổng quái thiết kế mặt tổng thể XVnghiệp công nghiệp 30 IIễ Những nguyên tắc quy hoạch xây dựng xí nghiệp cơng nghiệp 33 III Các kiểu nhà sản xuất ví dụ quy hoạch mặt tổng thể kiến trúc còng nghiệp 39 IV Cổng vào phân xây dựng phía trước xí nghiệp 47 Chương Trang thiết bị kĩ thuật hồn thiện xây dựng xí nghiệp I Phương tiện vận tải bên xí nghiệp cơng nghiệp yêu cầu II III IV 49 Các cầu vượt, đường giao thơng khoảng cách nhà, xí nghiệp cõng nghiệp 59 Mạng lưới đường ống kĩ thuật hoàn thiện trang thiết bị kĩ thuật, quy hoạch xây dựng khu đất cơng nghiệp theo chiểu đứng 63 Hồn thiện kiến trúc, xanh khu đất công nghiệp 69 P hán II NHÀ SẢN XUẤT Chương Quv định chung thiết kế nhà sản xuất I Mớ đầu 73 II Phân loại, thống nhài hóa, điển hình hóa nhà sản xuất phận chúng 74 Các yẽu cầu chung giải pháp quy hoạch hình khối nhà sản xuất 85 III IV Thiết lập điều kiện lao động tổ chức chỗ làm việc xưởng để bảo đảm an toàn lao động 86 V 88 Lựa chọn vật liệu xây dựng hình thức kết cấu Chương Cơ SƯ vật lí kĩ thuật tạo lặp điều kỉện lao đỏng nhà sản xuất I Mỏi trường khơng khí 90 II Thơng gió cho xuởng sản xưất 92 III Chiếu sáng 95 IV Tiếng ổn chấn động 98 Chương Nhà sản xuất tầng I Đặc điểm nhà sản xuất mội tầng 100 II Giải pháp quv hoạch hình khối tham số nhà sản xuất tầng 100 Nhà sản xuất tầng vạn 106 III IV Kết cấu chịu lực nhà sản xuất tầng 112 V 124 Giao thông vận tải bên xưởng Chương Nhà sản xuất nhicu tầng Iễ Giải pháp quy hoạch hình khối nhà sản xuất nhiều tầng 125 II Nhà nhiều tầng vạn 136 III Kết câu chịu lực nhà sán xuất nhiều tầng 142 IV Nhà sản xuấl có tầng hỗn hợp 150 Chương Bao che mặt nhà sản xuất I Bao che mặt nhà sản xuất 152 II Các giải pháp tổ hợp hình dáng bên ngồi nhà sản xuất 165 Chương Nhà phục vụ sinh hoạt công cộng xí nghiệp cơng nghiệp I Tổ chức phục vụ cơng nhân xí nghiệp cơng nghiệp 168 II Nhóm cơng trình hành chính, phục vụ sinh hoạt cơng cộng xí nghiệp cơng nghiệp 171 III Các chí tiêu tính tốn theo danh mục nhà phịng phục vụ sinh hoạt cơng cộng 172 IV Bố trí nhà phục vụ cấu quy hoạch xí nghiệp cịng nghiẻp 175 V 179 Những ví dụ bơ trí nhà phục vụ liên hệ với nhà sản xuất Chương 10 Điển hình hóa thiết ké nhà phục vụ xí nghiệp cơng nghiệp I Nhà phục vụ vệ sinh 181 II Nhà ãn cơng cộng 193 III Cơng trình y tế 196 IV Cơng trình vãn hóa 196 V 197 Nhà hành VI Tổ chức lối lại, cửa vào vãn phòng 199 VII Trường đào tạo cán công nhân kĩ thuật 201 VIII Quy hoạch hình khối giải pháp bố cục nhà phục vụ 201 P hần III KHO VÀ CƠNG TRÌNH KĨ THUẬT TRONG x í NGHIỆP CƠNG NGHIỆP Chương I I Kho xí nghiệp cơng nghiệp I Những vấn đề chung thiết kế kho 209 II Chức nãng công nghệ kho 210 III Nguyên tắc thiết kc kho 211 IV Tự động hóa, giới hóa việc bốc dỡ V Lụa chọn kho theo yêu cầu kinh tế 214 216 Chương 12 Các cơng trình kĩ thuật xí nghiệp cơng nghiệp I IIế Phân loại cơng trình kĩ thuật Ngun tắc thiết kế cơng trình kĩ thuật 217 17 Chương 13 Giải pháp kinh tè thiết kê kiến trúc công nghiệp I II III Các điều kiện kinh tế giải pháp kiến trúc Đánh giá kinh tế kĩ thuật giải pháp quy hoạch kiến trúc khu công nghiệp 230 Đánh giá kinh tê kĩ thuật mặt tổng thể xí nghiệp công nghiệp 231 IV Đánh giá kinh tế kĩ thuật giái pháp quy hoạch hình khối nhà cơng nghiệp V 229 Đánh giá kinh tế kĩ thuật giải pháp kếl cấu nhà công nghiệp Tài liệu tham khảo 232 234 235 Phẫn I QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP VÀ THIẾT KẾ MẶT BẰNG TỔNG THỂ x í NGHIỆP CƠNG NGHIỆP ■ ■ Chương BỔ TRÍ CÁC XÍ NGHIỆP CÔNG NGHIỆP VÀ QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP CỦA THÀNH PHỐ I NHŨNG CO SỞ HÌNH THÀNH KHU CƠNG NGHIỆP VÀ CHỌN ĐỊA ĐlỂM x ả y DỤNG CÁC XÍ NGHIỆP CỒNG NGHIỆP Những sử hình thành khu cổng nghiệp Xuất phát từ tình hình hiẹn yêu cầu phát triển đất nước thời kì mới, đường lối kinh tế Đảng ta đuợc xác định là: "Đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa, xảy dựng kinh tế độc lập tự chủ, đưa nước ta trớ thành nước công nghiệp; ưu tiên phát tricn lực lượng sản xuất, thời xây đựng quan hệ sản xuất phù hợp theo định hướng xã hội chủ nghĩa; phát huy cao độ nội lực, đồng thời tranh thủ nguồn lực bên chù động hội nhập kinh lế quốc tế để phát triển nhanh, có hiệu bền vững; tàng trương kinh tế liền với phát triển vãn hóa, bước thiện đời sống vật chất tinh thần nhân dân, thực tiến công bàng xã hội bảo vệ cải thiện mỏi trường; kết hợp phát triển kinh tế xã hội với tăng cường quốc phòng an ninh" Mục tiêu chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 10 năm 2001 - 2010 là: Đưa nước ta khỏi tình trạng phát triển, nâng cao rõ rệt đời sống vật chất tinh thần nhân dân, lạo nén tảng đế đến năm 2020 nước ta trở thành nước công nghiệp theo hướng dại Nguồn lực người, nâng lực khoa học công nghệ, kết cấu hạ tầng, tiềm lực kinh tế, quốc phòng, an ninh tãng cường; thể chê kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa hình thành vể bán; vị nước ta trưòng quốc tế nàng cao Định hướtỉíỊ plìát triển ngành kinh tế cấc vùng: - Phát triển ngành công nghiệp: Phái triển ngành cơng nghiệp có khả phát huy lợi thê cạnh Iranh, chiếm lĩnh ihị trường nước dẩy mạnh xuất chê' biến nóng lâm thủy sán, may mặc, da giày, điện tử - tin học, số sản phẩm khí hàng liêu dùng : Xây dựng có chọn lọc số sở cơng nghiệp nặng: dầu khí, luyện kim, khí chế tạo, hóa chất bản, phân bón, vật liệu xây dựng với bước hợp lí, phù hợp với đicu kiện vốn, công nghệ, thị trường, phát huy dược hiệu Phát triển mạnh ngành công nghiệp cồng nghệ cao, công nghệ thõng tin, viễn thơng, điện tử, tự động hóa Chú trọng phát triển công nghiệp sản xuất phần mềm tin học thành ngành kinh tế có tốc độ tăng trướng vượt trội Phát triển sở cơng nghiệp quốc phịng cần thiết, kết hợp cơng nghiệp quốc phịng với cơng nghiệp dân dụng Phát triển rộng khắp sở sản xuất công nghiệp nhỏ vừa với ngành, nghề đa dạng Đổi mới, nâng cấp cóng nghệ sớ có để nâng cao suất, chất lượng, hiệu Sử dụng phù hợp cơng nghệ có khả nãng thu hút nhiều lao động Phát triển nhiều hình thức licn kết doanh nghiệp nhỏ, vừa lớn sản xuâl nguyên liệu với chê biến, tiêu thụ sản phẩm sở đảm bảo hài hòa vé lợi ích v.v - Quy hoạch phân bố hợp lí cơng nghiệp trẽn nước Phát triển có hiệu khu công nghiệp, khu chế xuất, xây dụng số khu cóng nghệ cao, hình thức cụm công nghiệp lớn khu kinh tế mở - Phát triển ngành xây dựng đạt trình độ tiên tiến khu vực, đáp ứng nhu cầu xây đựng nước xây dựng nước ngồi, úhg dụng cơng nghệ đại, nàng cao chát lượng hiệu lực quy hoạch, lực thiết kế, xây dựng thẩm mĩ kiến trúc Táng cường quản lý nhà nước quy hoạch kiến trúc xây dựng, tạo vành đai cóng nghiệp đại thành phố lớn Đê thực nhiệm vụ ĩrên cần phải làm k ế hoạch: - Dự đoán phát triển lãnh thổ dự đốn phát triển ngành cơng nghiệp (nhà máy, khu, cụm cơng nghiệp chun mơn hóa, hợp tác hóa mức độ cho phép hợp lí); - Chuẩn bị lực lượng công nhân, điều kiện sống lao động, vốn đầu tư, cơng suất xí nghiệp, kĩ thuật sản xuất, bảo đảm giao thông, tổ chức sản xuất thông tin; - Hình thành mặt bẳng tổng thể xí nghiệp khu, cụm còng nghiệp Điều mà người rõ, sở cỏng nghiệp phận cấu thành thành phô, ảnh hưởng lớn đến cấu thành phố, đến giải pháp kiến trúc, chúng giái thích qua tính da dạng loại hình sản xuất, khác kích thước khu đất xây dựng công nghiệp số lượng công nhân Việc bơ' trí xí nghiệp, khư cơng nghiệp mối liên hệ qua lại chúng với hệ thống khác thành phô xác định nhiều yêu cầu khác nhau, vấn đề chiếm dát cúa dịa phương, cua thành phố vân để khoa học cơng nghệ, kĩ thuật, giao thóng vận tai, mơi irường, lịch sử văn hóa xã hội Vì cần xem xét kĩ sở quy hoạch vùng Việc chọn xác địa điểm xây dựng xí nghiệp khu cơng nghiệp có ý nghĩa quan trọng cho tổn phát triển vững khu cổng nghiệp thành phô' trước mầt lâu dài Chọn địa điểm xảy dựng công nghiệp Dựa vào sơ đổ quy hoạch vùng kinh tế, quy hoạch phát triển ngành để chọn địa điểm xây dựng xí nghiệp, khu cồng nghiệp khu chế xuất Đối với xí nghiệp khu cịng nghiệp thường có hai yêu cầu (yêu cầu chung yêu cầu đặc biệt) a) Yêu Cihi chttniỊ cho ngành cóng nghiệp - Đảm bảo đủ diện tích để xâv dựng cơng trình trước mắt mở rộng sau Khu đất công nghiệp dùng đế xây dựng cơng trình sản xuất, phụ trợ, kho tàng, sán bãi, động lực giao thơng, xanh, hành chính, đào tạo cóng nhân, phục vụ sinh hoạt cóng cộng cho cồng nhàn, viên chức Mở rộng nhà máy thường có kế hoạch dợt, cãn yêu cầu phát triển để dự trừ đất mở rộng - Đám bảo gần nguồn nguvcn liệu phục vụ sản xuất liên hộ thuận tiện với nơi tiêu thụ sản phám Mục dích ycu cầu nhằm giảm chi phí vận chuyển khâu để hạ giá thành sán phám, hợp lí hóa sử đụng vốn đầu tư xây dựng, gần nơi cóng nhân, bảo đảm thời lượng làm từ 30 - 45 phút - Đảm bảo điều kiện cung cấp điện, nưóc, nước, khí đốt v.v cho xí nghiệp, khu cơng nghiệp sản xuất liên tục x lí nước bẩn tuyệt đối an toàn cho mỏi trường Các điều kiện cung cấp động ỉực phần dựa vào mạng lưới thành phố, hay phái có cụm động lực riêng khu công nghiộp - Đảm bảo điều kiện khí hậu, địa chất thủy vãn cho xây dựng Khí hậu thuận lợi cho sức khỏe cơng nhân Mặt đất có độ dốc từ 0,3 - 3% hạn chế độ dốc - 5%, điều kiện tuvcn khoáng cho phcp đến 10% Cường dộ chịu nén đất xây dựng tối thiểu 1,5 kCi/cm2 Mực nước ngầm thấp tốt để giảm chi phí gia cố móng cơng trình tránh bị ngập lụt (giá xây dựng móng thường chiếm 1/3 tổng vốn đầu tư xây dựng cơng trình, cịn cơng tác san đào đắp mặt xây dựng, thường chiếm 10 - 15% tổng giá thành cơng trình) Đất phải ổn định cấp động dât - Đảm bảo đicu kiện đấu nối mạng lưới giao thông đường sắt đường bộ, đường ihủy đường hàng không thuận tiện cần thiết, chi phí xây dựng mạng lưới giao thông vận tải, nhà ga, bến cảng lớn, thê' cần nghiên cứu hợp tác sử dụng chung với cơng trình sẵn có thành phố, vùng kinh tế - Đảm bảo có vị trí thuận lợi đê tổ chức nơi nghỉ ngơi, phục vụ sinh hoại công cộng công nhân bảo đảm yêu cầu vệ sinh Chú ý nghiên cứu hợp tác với cơng trình phục vụ cơng cộng thành phố theo cấp phục vụ thích hợp - Đám bào khống có khống sản khu đất xây dựng khơng có cơng trình ngầm ổn dịnh thành phố, vùng - Không xây dựng trẽn khu đất có cơng trình thuộc di tích lịch sử, danh lam thắng cánh, khu đu ỈỊch địa phương Irong vùng kinh tế b) Yêu cẩu đặc biệt ịb ổ SUMỊ cho yêu cầu trên) - Đảm bảo đủ diện tích xâv dựng cho xí nghiệp, khu cõng nghiệp có u cầu diện tích lớn (như luyện kim cần tới 600 - 800 ha, hóa chất 1000 - 1800 ha) - Đảm bảo ycu cầu vệ sính dối với xí nghiệp tỏa độc hại lớn (hơi độc, khói, bụi, ồn v.v ) luyện kim, hóa chất, ximãng Cán xác định vị trí xây dựng đúng, lỏn trọng khoáng cách li bảo vệ vệ sinh thu dộc hại chỗ để không ảnh hưởng đến mỏi trường khu dân cư, khu công nghiệp lân cận - Đám bảo giao Ihơng cho khu cồng nghiệp có khối lượng vận tải lớn (có chế [à dường sát, đường bộ, đường thủy, đường hàng khơng) xí nghiệp luyện kim, hóa chất, hóa dầu, khai thác quặng v.v - Đám bảo cấp nước thuận tiện cho trình sản xuất có u cầu dùng nước lớn xí nghiệp luyện kim, hóa chất; thóa mãn u cầu điện, nhiệt v.v Cần dặt khu cõng nghiệp gần nguồn cung cấp động lực - Các xí nghiệp cần nhiều cơng nhân khí, dệt v.v cần đặt gần thành phố, khu dân cư dể tận dụng lao động địa phương c) Chọn dịa dìểm cho khu chê'xuất Việc đầu lư cho khu chế xuất nhập nguyên liệu hay phụ tùng vào lắp ráp sản phám xưảì kháu (ncn khơng cần gần nguồn nguyên liệu) Nước chủ nhà thu hút vón dầu tư nước vào để tãng trưởng kinh tè' qua khâu đánh thuế, đồng thời tiếp thu công nghệ đại họ để cạnh tranh xuất Mật khác giải việc làm cho người dân Vì cần đáp ứng địa điểm cho khu chế xuất sau: - Gần trung tâm khu dân cư để tận dụng lao động sẵn có vùng - Có điều kiện sở hạ tầng cho xây dựng phát triển sản xuất sau khu chế xuất - Đảm bảo điểu kiện vộ sinh môi trường khu chế xuất 10 55300 3000 THÁP LÀM NGUỘI NƯỚC CƠNG TRÌNH LỌC NƯỚC, CẤP NƯỚC, TRẠM BƠM H ình Cơng trìnli lọc Iiước V Hình 2ệCác loại trạm bơm nước 226 CƠNG TRÌNH BẢO QUẢN CHẤT LỎNG, KHÍ VÀ ĐÀI NƯỚC H ỉnh ỉ Két chứa chất lỏng dễ bốc cháy Hình Các loại dài nước 227 - Trong xây dựng cơng trình ki thuật nước ngồi, người ta áp dụng kích thước điển hình, thống hố, lắp ráp lừ sản phẩm chế tạo sẵn nhà máy - Được sử dụng hình khối độc đáo cóng irình kĩ thuật đẽ tổ hợp lổng thể xí nghiệp tạo nên đáng vẻ kiến trúc có sắc thái riêng xí nghiệp - Vé quy hoạch khống gian kiến trúc tổng thể cần ý bố cục hợp lí sản xuẩt, đẹp vẻ kiên trúc, kinh tê xây dựng, thuận tiện khai thác an toàn sản xuất Đó u cầu khơng thể thiếu - Lựa chọn màu sắc trang trí thích hợp, làm giàu thêm cho vẻ đẹp kiến trúc xí nghiệp 228 Chương 13 GIẢI PHÁP KINH TÊ TRONG THIẾT KẾ KIÊN TRÚC CÔNG NGHIỆP Lựa chọn giải pháp thiết kế kiến trúc hợp lí sở tính tốn kinh tế kĩ thuật chi tiêu khác phải phù hợp với việc nâng cao hiệu vổn đầu tư Các tiêu kinh tế kĩ thuật thực SUỐI giai đoạn chuẩn bị tới giai đoạn xày dựng: nghiên cứu phát triển sức sản xuất nước, công tác quy hoạch vùng, thièì kế khu cơng nghiệp, xí nghiệp cịng nghiệp, tồ nhà cơng trình riêng lc Trong thực tê hoại dộng chuyên gia thiết kế kiến trúc phải tính tốn cát điều kiện kình tố giải phẩp kinh tế trcn sớ nghiên cứu phân tích thực tê xây dựng Mặt khác ý phương pháp dãnh giá mặt kinh tế thiết kế kiến trúc công nghiệp CÁC ĐIỀU KIỆN KINH TẾ CỦA GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC Phân nhóm xí nghiệp cơng nghiệp Khi xây dựng xí nghiệp thường gắn liển với việc bử trí c t tồ nhà, cõng trình; tổ chức dường sá, bảo đảm cung cấp lượng, nước kênh mưưng; xây dựng cơng trình phục vụ, vãn hoá nhà ở; tạo phát triển vững Tồn chi phí cho cơng việc xây dựng thường chiếm tới 35 - 40% tổng số vốn đẩu tư cứa công trinh công nghiệp Kinh nghiệm nước áp dụng giải pháp kiến trúc hợp khối cơng trình phù hợp mặl tổng thổ xí nghiệp, khu cơng nghiệp có thổ lút gọn cách tích cực đến kích ihước khu dấl, số lượng nhà cơng trình, đường sắt, dường ôtỏ chiều dài mạng lưới kĩ thuật; dồng thời kéo theo giảm chi phí bảo dưỡng cơng trình trình khai thác; giảm chi phí khấu hao, số lượng cơng nhân khoản tiền lương đáng kể Chi phí mư rộng, cải tạo xí nghiệp Kinh nghiệm từ nước phát triến, việc cải tạo thường chiếm 60% vốn đđu tư xây dựng hàng nãm, tập trung vào xí nghiệp gia cóng Người ta ý nâng cao chất lưựng thiết bị đê bơ' trí lộ thiên rút gọn thời gian xây dựng từ 30 - 40% lổng Ihời gian 229 xây (.lựng cơng trình, giảm đáng kê giá thành xây dựng (như ngành công nghiệp dầu khí) Trang bị lại cho xí nghiệp làm tàng cơng suất cách rõ rệt, bao gồm việc thav đối cơng nghệ Chi phí thời gian Mộl yếu lô quan trọng ảnh hưởng đến vốn đầu lư thời gian xâv dựng Thời gian xây dựng nhanh hay chậm phụ thuộc nhiều vào giải pháp thiết kế, khả giới liố thi cơng, cịng xưởng hố sản xuất cấu kiện xáy dựng Việc sớm đưa cơng trình, xí nghiệp vào hoạt dộng đem lại hiệu phát huy hiệu vốn đầu tư nhanh, phục vụ kình tế quốc dân kịp thời II ĐÁNH GIÁ KINH TẾ KĨ THUẬT CỦA GIẢI PHÁP QUY HOẠCH KIÊN TRÚC CÁC KHU CÔNG NGHIỆP Đánh giá kinh té kĩ thuật giải pháp quy hoạch kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp Áp dụng tiêu sau để đánh giá, lựa chọn giải pháp quy hoạch kiến trúc tối ưu: - Diện tích tồn lãnh thổ, khu, cụm cơng nghiệp theo ha; - Diện lích tồn lãnh thổ xí nghiệp cơng nghiệp chiếm Ihco ha; - Diện tích dự trữ theo ha; - Diện lích khu xanh theo ha; - Chiổu dài lổng cộng mạng lưới đường sắt khu theo km; - Chiều dài tổng cộng mạng lưới dường ôtô khư công nghiệp theo km; - Khối lượng vận tải hàng hoá tổng cộng khu theo loại phương tiện vận tải (đường sắt, ôtô, vận tải (rco ) theo lấn/nảm; - Chiểu dài đường sắt bên khu công nghiệp theo km; - Giá thành xây dựng chung, công tác kĩ thuật vệ sinh công tác khác; - Giá thành thiết bị công nghệ, nàng lượng thiết bị khác Đánh giá hiệu vỏn đáu lư xây dựng khu công nghiệp giải pháp thiết kế khác so sánh để lựa chọn Khi thiết kế khu công nghiệp cần nghiên cứu tiêu kinh tế kĩ thuật kích thước lãnh thổ lối ưu nhóm xí nghiệp Phân tích kĩ giải pháp quy hoạch kiến trúc gan liến với cát' giải pháp kĩ thuật Iheo khả nãng Ihực thi có lợi chi phí vốn dầu tu xây đựng bán Song cần ý đến khó khàn phức tạp khu đất xây dựng để cân nhắc iựa chọn giải pháp thiết kế cho thoá đáng, kể việc đảm bảo cang cấp nước, điện 230 Thực tê cơng tác thiết kế hình Ihành khu hay cụm cõng nghiệp, ỏ giai đoạn đẩu cán bảo đảm tiêu kinh tế kĩ thuật cho việc lựa chọn nhóm xí nghiệp Khi bảo đám tiêu có thổ nghiên cứu sơ đổ mặt bàng tổng thể khu, cụm công nghiệp Chú ý cơng trình phục vụ chung cho khu cơng nghiệp cấp điện, nước, nãng lượng khác nẽiì tập trung lại, hợp khối cơng trình để nâng cao hiệu kiah tế xây dựng phục vụ Chú ý vấn đc sử dụng hợp lí đất xáy dựng cho khu công nghiệp Tránh chiếm đất nông nghiệp có giá trị lớn, dất thành phố, ven sơng, nên tận dụng đất hoang hố, đất đổi gị, lấp đất tziá trị, khơng thuận lợi cho nơng nghiệp Từ làm tăng thu nhập cua lãnh thổ III ĐÁNH GIÁ KINH TẾ KĨ THUẬT CỦA MẶT BẰNG T ổN G THẺ x í NGHIỆP CƠNG NGHIỆP - Diện tích tổng cộng cua lãnh thổ xí nghiệp theo ha; - Diện tích đự trữ theo ha; - Diẹn tích xâv dựng theo ha; - Diện tích đường ôtô phận có lát lãnh thổ theo ha; - Diện tích vỉa hị sân bốc dỡ hàng hố theo ha; - Diên tích đường sắt theo ha; - Diện tích xanh theo ha; - Chiéu dài mạng lưới đường ống kĩ thuật, km - Chiéu dài hàng rào nhà máy, km; - Chiểu đường ôtồ đường sắt theo km; - Khối lượng công tác đất theo m3 (đào đắp); - Giá thành loại công tác riêng lẻ mãt bàng tổng thể xí nghiệp; - Mật độ xây dựng theo % Ngồi tiêu giới thiệu trên, cịn có tiêu cho đơn vị sản phẩm sản xuất ra: - Diện lích cúa lãnh thổ nhà máy theo ha; - Diện tích xây dựng theo ha; - Giá thành chung công lác lắp thiết bị hồn thiện lãnh thổ xí nghiệp Khi xác định chí tiêu kinh tế kĩ thuật cần tuân theo quy luật sau dây: 1Diện tích lãnh thổ nhà máy xác định theo tổng số diẹn tích có nhà máy diện tích cóng trình bố trí hàng rào đất nhài quạt đường sắt, đất dự trữ mớ rộng nhà máy sau 231 2- Đất xảy dựng xác định theo tổng sô diện tích cua nhà cơng trình chiếm chỗ nhà máy Đó cơng trình có mái che thiết bị công nghệ lộ thiên, thiết bị công nghệ (bình ga, bình chứa trạm diện, bể có vòi nước phun) thiết bị kĩ thuật vệ sinh; í:ắấc kiểu kho bãi lộ thiên bảo quản thành phẩm, thiết bị có bao che cỏ định đc khí hố cơng tác kho, cầu cạn, hành lang, cóng trình ngầm, kênh, bể chứa, kênh chứa dường ống kĩ thuật (trên khơng cho phép xây nhà cóng trình), dốc thoải xung quanh nhà cịng trình, hành lang, đường ơtõ đuờng sắl, điện tích xây dụng cơng trình thc dục thể thao ngồi trời, diện lích trồng xanh (trồng to, bụi ); Chỗ đẽ lộ thiẽn phương tiện vận tải cơng nghiệp, diện tích đc nghỉ ngơi cúa người lao động, rãnh nước lộ thiên 3- Diện tích đường ơtơ lối vào phân xưởng, đường thuộc đường ciia nhà máy, tới nhà kho hợp thành tổng diện lích bề mặt bao phủ thuộc vể đường ơtơ 4- Diện tích sứ dụng kéo dường sát lính theo chiểu dài thuộc lãnh thổ nhà máy 5- Diện tích xanh tổng diện tích lớn, có bụi trang trí chiếm chỗ 6- Chiồu dài tường bao quanh nhà máy xác định bơi giới hạn lãnh thổ chiếm 7- Mậl độ xây dựng tỉ lệ theo % diện tích xây dựng trẽn tổng sơ diện lích xí nghiệp chiếm chỗ (kể diện tích đường sắt chiếm phần nhài quạt ngồi nhà máy) Mật dộ xây dựng phản ảnh dầy đủ tiến thiết kế mặt tống thc xí nghiẽp cua hàng loại ngành còng nghiệp Đối với xí nghiệp hố dầu hố chất khó đạt mục đích mong mưốn có hàng loạt mạng lưới giao thơng khoảng cách li an tồn phịng cháy, nổ Có thc đánh giá iheo chi tiêu chiếm đất với công suất nhà máy IV ĐÁNH GIÁ KINH TỂ KĨ THUẬT GIẢI PHÁP QUY HOẠCH HÌNH KHOI NHÀ CỒNG NGHIỆP Đánh giá lựa chọn giải pháp quy hoạch hình khối nhà cách so sánh, phân tích theo chi tiêu kinh tế kĩ thuật tiến hành theo ngành chúng Trước hết phải xem xét giải pháp quy hoạch hình khối nhà có đáp ứng sử dụng khơng, phù hợp với cõng suất sản phẩm, bố trí thiết bị, phịng làm việc có phù hựp với tiêu chí hành khơng, thích nghi với điềư kiện khí hậu, dịa chất, thuỷ văn khơng Có nhóm tiêu để đánh giá giải pháp thiết kế sau: A Các tiêu quỵ hoạch hình khối I Sỏ' tầng; 2- Hình khối xây dựng chung; 3- Diện tích xáy dựng; 232 4- Diện lích sản xuál; > Diện lích phụ; 6- Diện lích có ích; 7- Tỉ lệ diện tích sản xuất diện tích có ích K I (mối quan hệ loại diện lích); 8- Tỉ lệ khối tích xâv dựng với diện tích sán xuấl K2 (mối quan hệ khối lích diện lích); 9- Diện tích kếl cấu bao chc (tường ngồi mái); 10- Ti lệ diện tích kếl cấu bao chc với diện tích xây dựng K3 (mối quan hộ diện tích kết cấu bao che với diện tích xây dựng) B Các cht ticu chi phí xây dựng nhà ]- Các chi liêu giá thành cùa công tác xàv đựng chung; 2- Các chi tiêu chi phí b o động cơng tác xây dựng chung; 3- Các chi tiêu chi phí vật liệu kết cấu chủ yếu; 4- Các vốn đẩu tư bán cho việc thành lạp sớ san xuất vậ( liệu kết cấu c Các chi phí sử dụng ban đầu I - Tí lệ khấu hao; 2- Các chi phí sửa chữa nhà thường xuyên; 3- Các chi phí sử dụng hệ thống kĩ thuật vệ sinh; 4- Các chi phí cho cóng lác vệ sinh; 5- Các chi phí cho đicm chiếu sáng nhà; 6- Chi phí sử dụng thang máy khách hàng Sự so sánh giải pháp thiết kế nhà tiến hành toàn tiêu kinh tê kĩ thuậl Các chi tiêu để giải việc đánh giá chít íượng, hiệu áp đụng giải pháp thiết kế khác nhau, chi phí giới thiệu áp dụng nhà binh thường, nhà vạn nâng (theo lm diện lích hữu ích) - Diện tích xây dựng tồ nhà tính từ mặt ngồi tường bao che trở vào - Diện tích có ích tính từ mật lường bao che trớ vào Khi so sánh để lựa chọn kiểu nhà cần tính đến chi phí cho quy hoạch khu dất theo chiều đứng, chi phí hồn thiện lãnh thổ xí nghiệp Các chi phí sử dụng ban dầu khỏng tính chi phí báo dưỡng kết cấu, thiết bị vệ sinh làm vệ sinh, điện chiếu sáng, bào dưỡng thiết bị vận tải 233 cần ihấv ro giài pháp quy hoạch hinh khói lồ nhà phái báo dám hiệu kinh tê cách đẩv đù tiên điểu kiện lao dộng cúa xí nghiệp V ĐÁNH GIÁ KINH TẾ KĨ THUẬT CỦA GIẢI PHÁP KET c ấ u n h c ó n g n g h i ệ p Lựa chọn giải pháp kết cấu nhà cần tiến hành so sánh tiêu kinh tế kĩ thuật cùa chúng so với chi liêu cùa giải pháp thiết kế tiến Khi đánh giá giải pháp kết câu dó phải phù hợp với chí ticu theo danh mục quy hoạch xây dựng Các yêu cầu chung thường quan tâm lựa chọn giải pháp kết cấu cùa nhà số phận cấu kiện ít, giá thành cấu kiện, phận xây dựng, chi phí cho sản xuất sử dụng, lắp dụng Mộl vài ví dụ vé mật dộ xây dựng: 234 Nhà máv hố dầu 40% Sựi hố học vitcó 45% Sợi hoá học tổng hợp chế tạo chất dẻo 50% Cơ khí chế lạo động cư ơtố máy kéo 50% Lắp ráp ơtố 55% Cơ khí cắt gọl 60% Máy biến 65% Đóng dàv da 60% May mặc, dệt kim 60% Rượu, bia 50% Liên hợp thịt 40% Chế biến sữa 45% Bánh kẹo 50% Đồ hộp 50% Bánh mì 50% Chè'biến đường 40% Nhà máy lạnh 50% Thức àn gia súc 40% Kính xây dựng 35% Sản phẩm kính 40% Vải bơng lụa 60% TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyẽn Huv Cơn Khí hậu kiến Ịrúc vừ người NXB Khoa họ t kĩ thuật Hà Nội 1985 Nguyẻn Hữu Dũng Quy hoạch cơng í lình cung cấp, phục VII sinh hoạt cơng CỘỈIÍỊ, văn hố, hành dược (lủiỉí; cliitng nhiều xí nghiệp cỏnạ nghiệp V'ờ khu dán cư k ề bên, công tức qux hoạch tạo công nghiệp Việt Nam Luận án tiến sĩ trường Đại học Kiến trúc Xâv dựne Waimar CHLB Đức, í 98 ì Phạm Ngọc Đăng Vật ỉí xây diừig NXB Xây dụng Hà Nội, 1982 Đặng Hữu Khoa học câng ỉìíịliệ với phái triển kinh tố - xã hội NXB Sự thật Hà Nội, 1982 Nguyễn Đăng Hương Thiết k ế cấu lạo nhừ công nghiệp NXB Đại học Trang học chuvên nghiệp Hà Nội, 1969 Nguyên Thiện Phúc Người m áy cơng ỉì^hệ V’ừ sán xuất ỉ ự động linh hoạt NXB Khoa học kì thuật Hà Nội, 199! Ngô Thu Thanh N hà sdỉĩ xuất vạn nãtiẹ tronq diều kiện Việt Nưm Đại học Kiến trúc MiiH Matxcơva, 1980 Nguyền Minh Thái Thiể( k ế kiến trúc cơníỊ nghiệp ị ngành xây dựng) NXB Xây dựng Hà Nội, 1996 Lc Bá Thảo K hí hậu người NXB Khoa học kĩ thuật Hà Nội, 1971, 10 Hoàng Huy Thắng Kiến trúc nhiệt đới ẩm NXB Xây dựng Hà Nội, 2002 11 Phạm Ngọc Toàn Khí hậu Việt Nam NXB Khoa học kĩ thuật Hà Nội 1978 12 u BKTCBNN, Tiêu chuẩn thiết kế S ố liệu khí hậu xáyditog TCXD 49-72 Hà Nội, 1972 13 Vụ Quản lí kiến trúc Q uy hoạch quản ì í phát triển khu câng nghiệp Việt Nam quy hoạch Bộ Xây đựng NXB Xây dựng Hà Nội, 1998 235 14 Bùi Vạn Trân Tính năníỊ thõng íịió lổ cứa có thêm kết cấu chí■nắng Tạp chí Xây dựng số NXB Xây dựng Hà Nội, 1991 15 Nguvền Xiển Đặc điểm khí hậu miên Bắc Việt N a m NXB Khoa học kĩ thuật Hà Nội, 1968 16 UBXDCBNNvà Bộ Xây dựng Dứa cáo tổng kết ihiết kếcơm> trình cõng tĩiịhiệp 64.8ỉ 17 Bộ Xây dựng Đtéư kiện k ĩ ílưiậi thổnạ d ể thiết kê'nhà cổtỉịỊ nghiệp vừ cức cơng trình Hà Nội 1981 Hà Nội, 1977 18 Tiêu chuẩn Việt Nam Trụ sớ quan - Tiêu chuẩn thiết k ế T C V N 4601-88 Hà Nội 1988 19 UBXDCBNN Xí nghiệp cỏnÍỊ nghiệp TCVN 4904-88 Hà Nội, 1988 20 Ban Bao hộ lao động Thơng gió nhủ công nghiệp NXB Lao động Hà Nội, 1971 21 Đáng Cộng sản Việi Nam 22 Võ Đại L ược Văn kiện Đại hội đợi biểu toàn quốc lần thứ ỈX NXB Chính trị quốc gia Hà Nội, 2001 Cơn? nghiệp hố, đại ỉìố Việỉ Nam tiến tiáni 2000 NXB Khoa học xã hội Hà Nội, 1996 23 Nghị dịnh 36/CP Ban hành quy c h ế khu cớ/li? nghiệp, khu chê xuất, kìiit câng nặhệ cao 24 Thơng tư 04/BXDCSXD Hướng dẫn thực Nghị định 3ỔỈCP Chinh phú 25 Cy;ioi:Tpo(niHe X X i iieK A \ Hapycoaeiỉ lenniu 'ptU H.uaTe.u.(;TUO "Cy.iocTpoeime", 1988 26 27 A |)\nT eK T \pnoc iipoiui.icmii>i\ niko.ia" Mockiỉíi, 1975 28 H Lì h io u u i Ap\UTfK \|>a nmeỊíiiC^a ii|)oviiiiin.innHi>i\ uaiuũi C iịx ú iim aT VlocKita, 1973 29 B H li io v m i KoMno.nmníi 1! iipo\ii>im.ifìHiioii apxMTCkiype C t|> o m m > ì.U 1 , V lo c k B a , 7 30 lì l i 1) 10\I1H Hmepi.ep npoMi.iiu.mnnbiv uaiiMii Orpoiin.HíiT M 236 o c k u ìi, 1989 .u a m ú i HiKỊ)0 p\iaiuu)imi>iM 31 naỂ y im o - T t í M im K X K o r o : h ;t o t MKH f>K).i.K’Teiii, H rc K U O u a T C II.(.K < )I o HIH TU i t ;i lỉccí.oio.uKH Hx Y ui p cTu en no ro KOMUTOTa C C C P 110 nayKC 11 ICMIHKC \l('\;uin'ie |)Í1 I pa/K ian cKu x H upOMi.im.iemiMX uaunii l oVI II (HỊjOMbim.ieiinue ;u;iHM}i CT[xniM:ua t , VlocKBa, 1975) 34 II 11 Ka|>;ia ii|)OMi.im.iemiw\ )i|)(uii|>ii>nmi n c o o p v AtMiníỉ CZ| i p a i i o tmitK npocKTiiỊMMìiiuiKa c./ĩ poiHtiiíiT, Mockiìíi, 1990 36 M T C.aiUMi>(’iỉii 3(:T('i iili(’(:ka}i CTỊHUii iipe;iii|)H>nnii lei Kiiíi muvKCTpnn" Moc.Kisa, 1978 II 11 C e p Í H i m n ì l H A f ) \ i r t V K T \ p n o c tìỊìO CKitipOliilH IIC C.IYẲM, rii.na ÌMIIIUH "Lìbicuiíui IL1K0 lii" MocKita, 1972 38 M c Ilnko.iaeiui A ị)\iiT C K T \Ị)ìia n m i í o i o n i i ì )ii)o\Ịhiíu.icnui> i\ iiỊH U iiỊin im iú Ci poiinuaT , lYtocKBa, 1975 39 Tư liệu thiết kế kiến trúc Thượng Hải, 1962 40 H Ruhle, G Ackcrmann Raưmlichc Dachtragwerke Konstruktion und Austiihrung Band II Stahl, plaste Kram LK Holz, BEB Vclag fur Bauwesen, Berlin 1970 41 Lekkie Przegrodv Wbudownictwie Lekowa proctralnowa konctrucnn b bredo\vnicturie Akady Waraxawa, 1982 42 A Hugon ìngenìeiư DI UUa R Treverse architecte FTP Urbaniste industrielles u complexe usenier DPLO Constructions Tập Paris, 1962 43 Joseph de Chisra & Time saver standards for building types John Callender International edition 1990 237 QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP THIẾT KÊ MẶT BẰNG T ổN G THỂ NHÀ MÁY, NHÀ VÀ CƠNG TRÌNH CƠNG NGHIỆP C hịu trách nhiệm xu ấ t bản: BÙI H ũư HẠNH Biên tập: TRƯƠNG KIM HỒN C lìế điện í ử; TRAN k im a n h Trình bày bìa: NGUYỀN HŨU t ù n g Sửa in: TRƯƠNG KIM HOÀN In 1000 khổ 19 X 27cm Xưởng in Nhà xuất bàn Xây dựng Giấy chấp nhận đãng kí kế hoạch xuất số 343/XB-QLXB-3 ngày 28-03-2002 In xong nộp lưu chiểu tháng 6-2003 / 000458 QUY HOACH KHU CN THI i i iSÓ14Ĩ46 lllil 38.000 đ 6X : 6X6 343 - 2002 XD- 2003 Giá : 38.000* ... Phần I QUY HOẠCH KHƯ CÔNG NGHIỆP VÀ THIẾT KẾ MẶT BẰNG TỔNG THỂ x í NGHIỆP CƠNG NGHIỆP Chương Bơ trí xí nghiệp cơng nghiệp quy hoạch khu cóng nghiệp thành phơ I Những sở hình thành khu công nghiệp. .. pháp kếl cấu nhà công nghiệp Tài liệu tham khảo 232 234 235 Phẫn I QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP VÀ THIẾT KẾ MẶT BẰNG TỔNG THỂ x í NGHIỆP CƠNG NGHIỆP ■ ■ Chương BỔ TRÍ CÁC XÍ NGHIỆP CƠNG NGHIỆP VÀ QUY. .. Chương MẶT BẰNG TỔNG THỂ CÁC x í NGHIỆP CÔNG NGHIỆP I NHŨNG VẤN ĐỄ TỐNG QUÁT TRONG TH1ÊT KẾ MẶT BẰNG T ổN G THE x í NGHIỆP CÔNG NGHIỆP Mặt tổng thể phận quan trọng dự án thiết kế tổng thê cơng nghiệp,