Đang tải... (xem toàn văn)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐOÀN VĂN MẠNH ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GCNQSDD TẠI XÃ QUỐC KHÁNH HUYỆN TRÀNG ĐỊNH TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2012 2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chí[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐỒN VĂN MẠNH ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC CẤP GCNQSDD TẠI Xà QUỐC KHÁNH HUYỆN TRÀNG ĐỊNH - TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2012 - 2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính Quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2011 – 2015 Thái Nguyên – năm 2015 e ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐỒN VĂN MẠNH ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC CẤP GCNQSDD TẠI Xà QUỐC KHÁNH HUYỆN TRÀNG ĐỊNH - TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2012 - 2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính Quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K43 - QLĐĐ - N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2011 – 2015 Giảng viên hƣớng dẫn : ThS Hà Anh Tuấn Thái Nguyên – năm 2015 e i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn công tác đào tạo sinh viên nhà trường, với phương châm "Học đôi với hành, lý luận đôi với thực tế" Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học nhà trường Được trí Ban giám hiệu trường trường Đại học Nông LâmĐại Học Thái Nguyên Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp GCNQSDD xã Quốc Khánh huyện Tràng Định - tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2012 - 2014” Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Em xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới thầy giáo, cô giáo dạy dỗ đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt thầy giáo ThS Hà Anh Tuấn, người trực tiếp hướng dẫn tận tình hướng dẫn em suốt thời gian thực tập hồn thành khóa luận Qua em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới UBND xã Quốc Khánh cô, chú, anh, chị cán công tác UBND xã Quốc Khánh tạo điều kiện giúp đỡ em hồn thành tốt chương trình thực tập tốt nghiệp Do thời gian có hạn nên khơng thể tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo tồn thể bạn sinh viên để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên,ngày tháng Sinh viên Đoàn Văn Mạnh e năm ii DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Danh sách cấp GCNQSDD huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn 30 Bảng 4.1: Hiện trạng dân số lao động xã Quốc Khánh năm 2014 36 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Quốc Khánh năm 2014 38 Bảng 4.3 Kết cấp GCNQSDD giai đoạn 2012-2014 45 Bảng 4.4 Kết cấp chưa cấp theo loại đất xã Quốc Khánh .46 e iii DANH MỤC VIẾT TẮT BTC : Bộ tài BTNMT : Bộ tài ngun mơi trường CP : Chính phủ GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDD : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất KHCN : Khoa học công nghệ NĐ : Nghị định NQ : Nghị TNMT : Tài nguyên môi trường TT : Thông tư TTLT : Thông tư liên tịch UBND : Ủy ban nhân dân e iv MỤC LỤC LỜI CÁM ƠN i DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ii DANH MỤC BẢNG iii PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích yêu cầu nghiên cứu 1.2.1 Mục đích nghiên cứu 1.2.2 Yêu cầu nghiên cứu 1.3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài PHẦN TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp GCNQSDD 2.1.1 Các nội dung quản lý Nhà nước đất đai 2.1.2 Sơ lược hồ sơ địa cấp GCNQSDD 2.1.2.1 Hồ sơ địa 2.1.2.2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.3 Cơ sở pháp lý công tác cấp GCNQSDD 2.1.4 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20 2.2 Tình hình cấp GCNQSDD nước huyện tràng định, tỉnh lạng sơn 25 2.2.1 Tình hình cấp GCNQSDD nước tính đến ngày 31/12/2013 25 2.2.2 Tình hình cấp GCNQSDD huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn 28 PHẦN ĐỐI TƢỢNG NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 32 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu .32 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 32 3.2.địa điểmvà thời gian nghiên cứu 32 e v 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 32 3.2.2 Thời gian nghiên cứu 32 3.3 Nội dung nghiên cứu .32 3.3.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội xã Quốc Khánh, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn 32 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai xã Quốc Khánh .33 3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDD xã Quốc Khánh giai đoạn 2012-2014 33 3.3.4 Thuận lợi, khó khăn, giải pháp nâng cao hiệu cơng tác cấp GCNQSDD xã Quốc Khánh giai đoạn 2012 – 2014 33 3.4 Phương pháp nghiên cứu .33 3.4.1 phương pháp thống kê, thu thập số liệu, tài liệu 33 3.4.2 Phương pháp phân tích, tổng hợp số liệu, tài liệu 33 PHẦN KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 34 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội .34 4.1.1 Điều kiên tự nhiên 34 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 35 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất 38 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Quốc Khánh năm 2014 38 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai theo luật 2003 39 4.3 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CẤP GCNQSDD Xà QUỐC KHÁNH 44 4.3.1 Đánh giá công tác cấp GCNQSDD giai đoạn 2012-2014 44 4.3.2 đánh giá công tác cấp GCNQSDD theo loại đất giai đoạn 2012 - 201446 4.4 ĐÁNH GIÁ CHUNG CÔNG TÁC CẤP GCNQSDD Xà QUỐC KHÁNH GIAI ĐOẠN 2012-2014 47 4.4.1 Thuận lợi 47 4.4.2 Khó khăn 48 4.3 Giải pháp khắc phục 49 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 51 e vi 5.1 Kết luận 51 5.2 Đề nghị 51 TÀI LIỆU THAM KHẢO 53 e PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liêu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, nơi sinh sống, lao động người Đất đai nguồn tài ngun có hạn số lượng, diện tích, có tính cố định vị trí Dân tộc Việt Nam trải qua hàng ngàn năm lịch sử dựng nước giữ nước, mồ hôi xương máu hệ cha ông phải đổ máu để giữ gìn quê hương, đất nước Thế hệ người hưởng thành đó, cần sử dụng, bảo vệ, quản ý khai thác cách có hiệu Như biết, thời đại, đất đai điều kiện để hình thành, tồn phát triển lồi sinh vật trái đất Vì người ta xem đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt thay thế, thành phần quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế văn hóa, xã hội, an ninh quốc phòng Đối với nghiệp phát triển kinh tế xã hội đất đai tư liệu sản xuất trực tiếp kinh tế nông - lâm – ngư nghiệp, chỗ đứng vững để phát triển kinh tế công nghiệp dịch vụ, nhu cầu thiết yếu cho sinh hoạt người Hơn nữa, đất đai tự sinh nhu cầu đất đai ngày lớn, đặc biệt đất khu công nghiệp đất khu công nghiệp cao Trong năm gần việc sử dụng đất chưa hợp lý gây lãng phí, tình hình sử dụng đất khơng mục đích, cịn xảy nhiều tranh chấp đất đai, việc quản lý đất đai lỏng lẻo, việc làm sai trái đất đai thường xuyên tiếp diễn Do nhà quản lý đất đai cần có quy hoạch, kế hoạch tổng thể e nhằm sử dụng đất hợp lý mang lại hiểu cao đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế ổn định trị Để làm điều cần phải nắm tổng thể quỹ đất, diện tích đất, loại đất, chủ sử dụng, mục đích sử dụng nhũng biến động đất đai cơng tác đăng ký đất đai đáp ứng phần yêu cầu Thông qua đăng ký cấp GCNQSDD, nhà nước có chiến lược cho việc quản lý sử dụng đất vào ổn định lâu dài tương lai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất yếu tố góp phần quan trọng vào việc nắm quỹ đất địa phương giúp cho việc quy hoạch sử dụng hợp lý loại đất, tao điều kiện cho việc nâng cao hiệu sản xuất Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất góp phần hồn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm quỹ đất số lượng chất lượng Công tác cấp GCNQSDD năm qua tạo nhiều chuyển biến tích cực, đảm bảo quyền lợi lợi ích người dân tao điều kiện ch họ yên tâm đầu tư sản xuất, bước cải thiển đời sống nhân dân Và công tác nội dung quan trọng việc quản lý Nhà nước đất đai giai đoạn Xuất phát từ vấn đề trên, đề tài: ”Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 2012 – 2014 xã Quốc Khánh, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn” lựa chọn để thực hiên 1.2 Mục đích yêu cầu nghiên cứu 1.2.1 Mục đích nghiên cứu - Đánh giá công tác cấp GCNQSDD địa bàn xã Quốc Khánh,huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2012 – 2014 - Đánh giá thuận lợi khó khăn công tác đăng ký, cấp GCNQSDD địa bàn xã Quốc Khánh, huyện Tràng Định, tỉnh lạng Sơn giai đoạn 2012 – 2014 e ... Nhà nước đất đai giai đoạn Xuất phát từ vấn đề trên, đề tài: ? ?Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 2012 – 2014 xã Quốc Khánh, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn? ?? lựa... tế xã hội xã Quốc Khánh, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn 32 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai xã Quốc Khánh .33 3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDD xã Quốc Khánh giai đoạn. .. - Đánh giá công tác cấp GCNQSDD địa bàn xã Quốc Khánh, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2012 – 2014 - Đánh giá thuận lợi khó khăn cơng tác đăng ký, cấp GCNQSDD địa bàn xã Quốc Khánh, huyện