Sinh viên Đặng Thị Miền Mã sinh viên 13140056 LỜI MỞ ĐẦU Trên thế giới, ngành thẩm định giá xuất hiện từ những năm 1940, được công nhận là nghề có vai trò rất quan trọng trong nền kinh tế, phục vụ nhu[.]
Sinh viên: Đặng Thị Miền Mã sinh viên: 13140056 LỜI MỞ ĐẦU Trên giới, ngành thẩm định giá xuất từ năm 1940, công nhận nghề có vai trị quan trọng kinh tế, phục vụ nhu cầu xác định giá trị thị trường khoa học, thời điểm, địa điểm cụ thể cho giao dịch cần đến tính độc lập, khách quan không chịu ảnh hưởng bên bán bên mua lĩnh vực xác định quyền sở hữu, quản lý, mua bán, tính thuế, bảo hiểm, cho thuê, cầm cố, chấp Nghề thẩm định giá thức phát triển mạnh tồn quốc vào khoảng năm 2005, tỉnh, thành phố liên tiếp thành lập trung tâm thẩm định giá trực thuộc Sở Tài theo tinh thần nghị định 101/2005/NĐCP dần chuyển sang mơ hình doanh nghiệp vào đầu năm 2008 theo quy định Thông tư 67/2006/TT-BTC Bộ Tài Hiện nay, nghề Thẩm định giá Việt Nam dần vào sống, dịch vụ thẩm định giá thành phần kinh tế xã hội quan tâm, sử dụng cơng cụ tài phục vụ cho hoạt động giao dịch dân sự, kinh tế, tư pháp, tài chính, ngân hàng Trong năm gần hoạt động thẩm định giá phát triển nhanh chóng có nhiều loại hình doanh nghiệp tham gia với đội ngũ cán thẩm định giá ngày chuyên nghiệp Quan trọng việc thẩm định giá trị doanh nghiệp sở quan trọng để doanh nghiệp thu hút vốn từ nhà đầu tư tài Thẩm định giá trị Doanh nghiệp được hiểu thừa nhận cách rộng rãi việc điều tra phân tích chi tiết đánh giá các hoạt động, tài sản, khoản ghi nợ cơng ty Qua xác định giá trị hữu tiềm doanh nghiệp Thẩm định giá trị doanh nghiệp đem lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu: bảo vệ doanh nghiệp; biết khả doanh nghiệp để điều chỉnh nhằm nâng cao hiệu kinh doanh sản xuất Không vậy, việc thẩm định giá trị doanh nghiệp sở quan trọng để doanh nghiệp thu hút vốn từ nhà đầu tư tài Trong thời gian thực tập công ty cổ phần giám định thẩm định tài sản Việt Nam, Em nhận thấy tầm quan trọng phức tạp hoạt động thẩm định giá Doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng, em tìm hiểu, tham gia khảo sát xử lý hồ sơ liên quan đến loại bất động sản để hiểu rõ trình áp dụng phương pháp thẩm định giá với khó khăn hạn chế mà VAE doanh nghiệp thẩm định giá khác gặp phải, từ đưa kiến nghị giải pháp để giúp khắc phục khó khăn, hạn chế Chính em chọn đề tài: Hoạt động thẩm định giá Doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng’’ công ty cổ phần giám định thẩm định tài sản Việt Nam” Là sinh viên chuyên ngành thẩm định giá, hết nỗ lực Sinh viên: Đặng Thị Miền Mã sinh viên: 13140056 tâm huyết, tìm tòi tham khảo em hy vọng đề tài giúp cho hiểu rõ phương pháp thẩm định giá thẩm định giá Doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng giải pháp để giúp cho hoạt động thẩm định Doanh nghiệp hoàn thiện Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: : Hoạt động thẩm định giá Doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng - Phạm vi nghiên cứu: Đề tài nghiên cứu Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Tài sản Việt Nam Mục tiêu nghiên cứu Hệ thống hóa mặt sở khoa học liên quan Hoạt động thẩm định giá Doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng Đánh giá khái quát thực trạng quan hoạt động thẩm định giá Doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Tài sản Việt Nam đánh giá kết đạt hạn chế Đề xuất số giải pháp nhằm nâng hoạt động thẩm định giá doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Tài sản Việt Nam Phương pháp nghiên cứu Các phương pháp sử dụng nghiên cứu đề tài bao gồm: phương pháp thống kê, phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp, phương pháp liệt kê, phương pháp so sánh, phương pháp logic, phương pháp vật biện chứng, vật lịch sử, điều tra thu thập số liệu, Kết cấu đề tài Kết cấu đề tài (ngoài phần: lời mở đầu, kết luận, tài liệu tham khảo, …) gồm chương: Chương Giới thiệu khái quát Công Ty Cổ Phần Giám Định Thẩm Định Tài Sản Việt Nam(VAE) Chương Thực trạng thẩm định giá doanh nghiệp doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Tài sản Việt Nam Chương Một số giải pháp nhằm nâng hiệu cao công tác định giá doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Tài sản Việt Nam Sinh viên: Đặng Thị Miền Mã sinh viên: 13140056 CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM (VAE) 1.1 Khái quát công ty cổ phần giám định thẩm định tài sản Việt Nam kết hoạt động từ 2010 đến 2016 1.1.1 Khái quát công ty * Giới thiệu chung công ty Tên Công ty tiếng Việt: Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Tài Sản Việt Nam Tên Công ty tiếng Anh: Viet Nam Assessment and Evaluation Join Stock Company Địa chỉ: Lô 67 ngõ 136 đường Trung Kính, phường n Hịa, Cầu Giấy, Hà Nội Điện thoại: 04.62696839 Fax: 04.62698439 Email: www.giamdinhthamdinh.com Mã số thuế: 0104979887 Tài Khoản: 0021000318744 Tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội * Lịch sử hình thành phát triển Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Tài Sản Việt Nam chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0104979887 Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 17/11/2010, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 24/09/2014 Tuy thành lập 2010 thành công mà Công ty VAE gặt hái đáng tự hào Bên cạnh đó, đội ngũ chuyên viên thẩm định Công ty với tác phong chuyên nghiệp, lực chuyên môn vững vàng, giữ vững đạo đức nghề nghiệp chuyên viên thẩm định đem lại thoải mái hài lòng cho khách hàng, từ xây dựng uy tín, hình ảnh cơng ty 1.1.2 Những lĩnh vực hoạt động đối tượng thẩm định giá * Lĩnh vực hoạt động - Thẩm định giá tài sản định giá mỏ khống sản, thẩm định giá máy móc thiết bị, thẩm định giá bất động sản - Định giá tài sản vơ hình (định giá thương hiệu) - Tư vấn doanh nghiệp (định giá doanh nghiệp) - Tư vấn đấu giá đấu thầu - Dịch vụ giám định Sinh viên: Đặng Thị Miền Mã sinh viên: 13140056 * Đối tượng thẩm định giá + Tài sản chưa qua sử dụng tài sản mua sắm + Tài sản qua sử dụng Tài sản qua sử dụng: loại tài sản khơng cịn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật chất lượng theo thiết kế ban đầu nhà sản xuất sử dụng, tiến hành vận hành, hay chế độ bảo quản chạy thử không phân biệt thời gian hay số lượng sản phẩm sản xuất, chế tạo mà không theo yêu cầu tổ chức, cá nhân muốn mua tài sản Với tính đặc thù máy móc thiết bị, dây chuyền cơng nghệ … (gọi chung tài sản) qua sử dụng chất lượng cịn lại khơng đồng đều, chi tiết, phận bị thay đổi sửa chữa hay nâng cấp cho phù hợp với mục đích sử dụng, sản phẩm sản xuất, lực, điều kiện sản xuất, chế độ bảo quản, bảo dưỡng đặc thù của sở hữu tài sản cho người làm thẩm định lựa chọn sở thẩm định, phương pháp, nguyên tắc thẩm định phù hợp + Tài sản khơng cịn giá trị sử dụng - Theo tiêu chuẩn thẩm định giá 02 ban hành kèm theo định số 77/2005/QĐ-BTC Bộ Tài thì: “Giá trị lý giá trị ước tính thu hết thời gian sử dụng hữu ích tài sản sau trừ chi phí lý ước tính.Giá trị lý phản ánh giá trị lại tài sản (trừ đất đai) tài sản hết hạn sử dụng bán lý Tài sản sửa chữa, hốn cải cho mục đích sử dụng cung cấp phận linh kiện rời cho tài sản khác hoạt động” Thẩm định giá tài sản khơng cịn giá trị sử dụng (áp dụng với mục đích sử dụng chính) cơng việc khơng đơn giản phải chia tách phân loại tỷ lệ thành phần nguyên liệu cấu tạo nên tài sản khơng cịn giá trị sử dụng Ước tính trọng lượng không đủ điều kiện cân hay đo đếm chạy thử cụ thể cho tài sản việc khơng thể xác định xác việc tận dụng phận, chi tiết tài sản lý dùng được, trình hoạt động phận tài sản lý hoạt động không hay tu sửa, thay nâng cấp - Động sản: Là dây chuyền máy móc thiết bị, thiết bị chuyên dùng, thiết bị y tế, thiết bị trường học, thiết bị khai thác khoáng sản,… Phương tiện vận tải: Như xe tải, xe du lịch, xe cần cẩu, tàu thuyền, xà lan - Bất động sản: Quyền sử dụng đất, nhà … Giá trị Doanh nghiệp nhà nước, liên doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi… Sinh viên: Đặng Thị Miền Mã sinh viên: 13140056 1.1.3 Mục đích thẩm định giá - Mua bán, sáp nhập, chuyển nhượng tài sản - Thế chấp, bảo lãnh, vay vốn ngân hàng - Xác định giá trị tài sản, dự án đầu tư, giá trị thương hiệu - Hạch toán kế toán, lý tài sản, bảo hiểm, đền bù, giải tỏa - Thẩm định tài sản phục vụ cho việc điều tra, xét xử, phân chia, tranh chấp tài sản, - Liên doanh, thành lập, chuyển đổi hay giải thể doanh nghiệp - Chứng minh tài sản, tài để du học, du lịch, định cư, hợp tác, góp vốn - Các mục đích thẩm định khác 1.1.4 Cơ sở pháp lý hoạt động - Bộ Luật Dân nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam năm 2005 - Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 - Pháp lệnh Giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày 26/04/2002 - Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03/08/2005 Chính phủ Thẩm định giá - Thông tư số 17/2006/TT-BTC ngày 13/03/2006 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03/08/2005 Chính phủ Thẩm định giá - Thông báo số 104/TB-BTC ngày 16/02/2012 Bộ Tài việc cơng bố Danh sách doanh nghiệp thẩm định giá danh sách thẩm định viên giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá tài sản năm 2012 - Thông báo số 59/TB-BTC ngày 20/01/2012 Bộ Tài việc cơng bố Danh sách thẩm định viên giá đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá tài sản - Các văn bằng, chứng Doanh nghiệp đủ điều kiện hoạt động ngành nghề kinh doanh có điều kiện - Chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0104979887 Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 17/11/2010, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 24/09/2014 1.1.5 Cơ cấu tổ chức chức nhiệm vụ * Cơ cấu tổ chức: - Hội đồng quản trị - Ban giám đốc: Tổng giám đốc phó tổng giám đốc điều hành hoạt động cơng ty - Phịng tư vấn - Phịng thẩm định 1: Chuyên thẩm định giá bất động sản cung cấp Sinh viên: Đặng Thị Miền Mã sinh viên: 13140056 thông tin mua bán cho thuê tham mưu cho lãnh đạo công tác thẩm định giá bất động sản - Phòng thẩm định 2: Thẩm định giá động sản, cung cấp thông tin giá máy móc hay thiết bị… - Phịng thẩm định 3: Thẩm định giá tài sản vơ hình - Phịng kế tốn: Tham mưu cho Tổng giám đốc quản lý lĩnh vực sau - Công tác tài chính; - Cơng tác kế tốn tài vụ; - Cơng tác kiểm toán Tham gia soạn thảo, thẩm định hồ sơ, theo dõi, kiểm tra tiến độ giải ngân, toán hợp đồng kinh tế 1.1.6 Những thuận lợi khó khăn tác động đến hoạt động thẩm định Doanh nghiệp VAE + Những thuận lợi Thẩm định giá Việt Nam dần vào sống, dịch vụ thẩm định giá thành phần kinh tế xã hội quan tâm Hoạt động công ty ngày phát triển tạo uy tín với khách hàng có chỗ đứng thị trường + Những khó khăn Đã xuất tình trạng cạnh tranh khơng lành mạnh việc cung cấp dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp thẩm định giá cách hạ giá dịch vụ xuống mức thấp, hay “chạy đua” thời gian để thu hút khách hàng giảm giá dịch vụ với vấn đề thẩm định giá giảm chất lượng Đồng thời có Thẩm định viên giá có hành vi thơng đồng với khách hàng để xác định giá trị tài sản sai lệch với giá trị thị trường. Tính pháp lý việc cơng bố kết thẩm định giá sử dụng kết thẩm định giá chưa đặt vị trí loại hình dịch vụ tư vấn gây nhiều khó khăn cho việc giải tranh chấp có tranh chấp kết thẩm định giá doanh nghiệp thẩm định giá, công ty có tài sản cần thẩm định giá bên có liên quan Vấn đề cấp phép thành lập doanh nghiệp thẩm định giá hay chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá doanh nghiệp nước doanh nghiệp nước ngồi chưa có kết hợp chặt chẽ quan có thẩm quyền cấp phép quan quản lý điều kiện hành nghề thẩm định giá doanh nghiệp Việc quản lý điều kiện hành nghề thẩm định giá doanh nghiệp, Thẩm định viên giá cịn có bất cập tình trạng “cho thuê” thẻ Thẩm định viên giá để doanh nghiệp có đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá xảy 1.1.7 Kết hoạt động từ thành lập 2010 đến 2016 * Kết hoạt động Sinh viên: Đặng Thị Miền Mã sinh viên: 13140056 Bảng 1.1: Một số khách hàng tiêu biểu Công ty VAE STT Tên tài sản TĐG Tên quan, đơn vị kí kết hợp đồng Thiết bị vật tư phụ tùng máy soi phần mềm tin học Cục Hải quan Thành phố Hà Nội Dự án nâng cấp Trang thông tin điện tử Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Ninh Bình Hệ thống dây chuyền sản xuất nhựa ô tô suzuki Chi cục thi hành án huyện Yên Mỹ Hưng Yên Hệ thống thiết bị kiểm định Trung tâm ứng dụng khoa học công Taximetex nghệ đo lường thử nghiệm tỉnh Ninh Bình Máy móc thiết bị y tế cho Bệnh viện đa khoa Đống Đa Bệnh viện đa khoa Đống Đa – Hà Nội Suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật Công ty Cổ phần Xây dựng số giải phóng mặt khu (Vinaconex2) thị Kim Văn – Kim Lũ Khu tái định cư, bãi đỗ xe, xanh tập trung cơng cộng hành đơn vị Cơng ty Cổ phần Cổ phần Tập đoàn Đầu tư xây dựng phát triển Đơng Đơ-BQP Cơng trình xây dựng đất, giá trị lợi thương mại quyền sử dụng đất Công ty Cổ phần Hà Thành Hà Nội (Nguồn Hồ Sơ Công Ty VAE) Mặc dù thành lập Công ty VAE gặt hái thành cơng có kết kinh doanh đáng ghi nhận lĩnh vực thẩm định giá Sinh viên: Đặng Thị Miền Mã sinh viên: 13140056 * Định hướng phát triển năm - Nhằm mục tiêu nâng cao chất lượng dịch vụ thẩm định xây dựng hệ thống sở liệu thông tin ngày đầy đủ hồn thiện để góp phần thúc đẩy phát triển Công ty tương lai, Ban lãnh đạo Công ty VAE đề số định hướng phát triển sau: - Thúc đẩy phát triển hoạt động thẩm định giá tài sản, đấu giá tài sản đồng thời trọng phát triển hoạt động thẩm định giá doanh nghiệp, thương hiệu, tài sản vơ hình Bên cạnh Công ty mở rộng phạm vi hoạt, mở thêm nhiều văn phòng đại diện nhiều tỉnh thành nước để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác mục đích khác - Hồn thiện quy trình thẩm định giá để tạo tính xác khâu thẩm định nhằm đưa kết chuẩn xác - Đẩy mạnh công tác marketing quảng bá thương hiệu, tìm kiếm khách hàng tiềm năng, khách hàng song song với việc không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ thẩm định giá tạo niềm tin cho khách hàng - Thẩm định giá công việc đặc thù phức tạp địi hỏi chun viên thẩm định phải có kiến thức chuyên môn nghiệp vụ vững vàng kinh nghiệm cọ sát thực tế nhiềuVì thế, thời gian tới, Cơng ty VAE có chủ trương tuyển dụng thêm nhiều chun viên thẩm định giá có chun mơn đào chuyên nghiệp từ trường Đại học danh tiếng chuyên ngành thẩm định giá, tiếp tục đào tạo nâng cao trình độ, kỹ cho chuyên viên thẩm định giá xây dựng đội ngũ nhân lực mạnh, vững chun mơn nghiệp vụ, nhiệt tình phấn đấu cơng việc - Xây dựng hệ thống quản lý rủi ro đồng hiệu chuyên nghiệp đảm bảo cho tăng trưởng Công ty VAE bền vững, đồng thời xây dựng mối quan hệ hợp tác phát triển với công ty bảo hiểm, ngân hàng công ty thẩm định giá tài sản khác nước Sinh viên: Đặng Thị Miền Mã sinh viên: 13140056 CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHỆP TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM 2.1 Khái quát thẩm định giá Doanh nghiệp 2.1.1 Thẩm định giá Doanh nghiệp * Khái niệm Khi nghiên cứu thẩm định giá, giới nghiên cứu học thuật giới đưa nhiều định nghĩa khác nhau: Theo tự điển Oxford: “Thẩm định giá ước tính giá trị tiền vật, tài sản”; “là ước tính giá trị hành tài sản kinh doanh” Theo Ông Fred Peter Marrone - Giám đốc Marketing AVO, Úc “Thẩm định giá việc xác định giá trị bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích thẩm định giá Do vậy, thẩm định giá áp dụng liệu thị trường so sánh mà thẩm định viên thu thập phân tích chúng, sau so sánh với tài sản yêu cầu thẩm định giá để hình thành giá trị chúng” Quan niệm thẩm định giá nước ta giới khác biệt đáng kể Ở Việt Nam Luật giá 2012 cho rằng: ‘’Thẩm định giá là việc quan, tổ chức có chức thẩm định giá xác định giá trị tiền loại tài sản theo quy định Bộ luật dân phù hợp với giá thị trường địa điểm, thời điểm định, phục vụ cho mục đích định theo tiêu chuẩn thẩm định giá’’ Thẩm định giá là việc quan, tổ chức có chức thẩm định giá xác định giá trị tiền loại tài sản theo quy định Bộ luật dân phù hợp với giá thị trường địa điểm, thời điểm định, phục vụ cho mục đích định theo tiêu chuẩn thẩm định giá * Cơ sở giá trị thẩm định giá Doanh nghiệp Khi tiến hành thẩm định giá tài sản thẩm định viên công ty phải phân biệt rõ khác giá trị thị trường giá trị phi thị trường để đảm bảo đưa đến kết thẩm định giá khách quan xác - Giá trị thị trường: “Giá trị thị trường mức giá ước tính tài sản thời điểm, địa điểm thẩm định giá, bên người mua sẵn sàng mua bên người bán sẵn sàng bán, giao dịch khách quan, độc lập, có đủ thông tin, bên tham Sinh viên: Đặng Thị Miền 10 Mã sinh viên: 13140056 gia hành động cách có hiểu biết, thận trọng khơng bị ép buộc” (TCTĐGVN số 02) - Giá trị phi thị trường: “Giá trị phi thị trường là mức giá ước tính tài sản thời điểm, địa điểm thẩm định giá, không phản ánh giá trị thị trường mà vào đặc điểm kinh tế - kỹ thuật, chức năng, cơng dụng tài sản, lợi ích mà tài sản mang lại trình sử dụng, giá trị số người mua đặc biệt, giá trị giao dịch điều kiện hạn chế, giá trị số mục đích thẩm định giá đặc biệt giá trị không phản ánh giá trị thị trường khác.” (TCTĐGVN số 03) * Vai trò thẩm định giá Doanh nghiệp – Tư vấn giá trị, giá tài sản giúp chủ thể tài sản bên có liên quan cơng chúng đầu tư đưa định liên quan đến việc mua –bán, đầu tư, cho vay tài sản – Định giá giá trị thị trường nguồn lực góp phần để chế thị trường tự động phân bổ tối ưu nguồn lực kinh tế đạt hiệu Pareto – Góp phần làm minh bạch thị trường , thúc đẩy phát triển thị trường tài sản nước toàn giới – Tạo điều kiện thuận lợi cho toàn cầu hoá hội nhập kinh tế giới 2.1.2 Căn nguyên tắc thẩm định giá Doanh nghiệp * Căn thẩm định giá: + Văn pháp lý thẩm định giá - Luật giá Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ngày 20/06/2012; - Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06/8/2013 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật giá thẩm định giá; - Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/4/2005 Bộ Tài Về việc "Ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam" (đợt 1); - Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC ngày 01/11/2005 Về việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt nam (đợt 2); - Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31/12/2008 Bộ Tài Về việc ban hành 06 tiêu chuẩn thẩm định giá (đợt 3); - Thông tư số 06/2014/TT-BTC ngày 07/01/2014 Bộ Tài Về việc ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá số 13; - Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/04/2013 Bộ Tài việc trích khấu hao loại tài sản cố định + Văn pháp lý đất đai, kinh doanh bất động sản - Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013; - Luật Nhà số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005; ... quan Hoạt động thẩm định giá Doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng Đánh giá khái quát thực trạng quan hoạt động thẩm định giá Doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng Công ty Cổ phần. .. Giám định Thẩm định Tài sản Việt Nam đánh giá kết đạt hạn chế Đề xuất số giải pháp nhằm nâng hoạt động thẩm định giá doanh nghiệp việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng Công ty Cổ phần Giám định Thẩm. .. định giá Doanh nghiệp cho việc hợp tác đầu tư chuyển nhượng công ty Cổ phần Giám Định Và Thẩm Định Tài Sản Việt Nam 2.2.1 Quy định quy trình thẩm định giá Doanh nghiệp VAE + Quy trình thẩm định Doanh