PHAN THANH TÙNG 42BDCMT ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ��� PHAN THANH TÙNG Tên đề tài “ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN Xà HÀ TH ƯỢNG HUYỆN ĐẠI TỪ TỈNH THÁI NGUYÊN V Ề CÔNG TÁC CẤP GIẤ[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - PHAN THANH TÙNG Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN XÃ HÀ THƯỢNG HUYỆN ĐẠI TỪ - TỈNH THÁI NGUYÊN VỀ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT” KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Lớp Khóa học Giảng viên hướng dẫn : Chính quy : Địa mơi trường : Quản lý Tài nguyên : 42 – ĐCMT N02 : 2010 - 2014 : TS Phan Thị Thu Hằng Thái Nguyên, năm 2014 n n LỜI CẢM ƠN Để thực tốt việc học tập đôi với thực hành, lý thuyết gắn liền với thực tiễn Thực tập tốt nghiệp khâu thiếu sinh viên chúng em nhằm tổng hợp, củng cố lại kiến thức học vận dụng vào thực tiễn, tính sáng tạo để nâng cao trình độ chun mơn Qua thời gian bốn năm học Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Được quan tâm Nhà trường, toàn thể thầy cô giáo, đến tập thể lớp chúng em nói chung thân em nói riêng hồn thành chương trình học Trước hết cho phép em gửi lời cảm ơn chân thành đến Ban giám hiệu Nhà trường, Phòng Đào tạo, tập thể thầy cô giáo, lãnh đạo cán UBND huyện Đại Từ nhiệt tình tạo điều kiện giảng dạy cách tốt để em có kiến thức quý báu, tạo bước công tác em sau Em xin chân thành cảm ơn sâu sắc tới cô giáo TS Phan Thị Thu Hằng Cô quan tâm, trực tiếp hướng dẫn em thời gian thực tập, viết khóa luận tốt nghiệp để em có điều kiện hoàn thành đề tài cách tốt Do thời gian, kinh nghiệm lực thân nhiều hạn chế nên khóa luận em khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp, bổ sung thầy giáo bạn bè để khóa luận em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 30 tháng 04 năm 2014 Sinh viên Phan Thanh Tùng n DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT STT Từ, cụm từ viết tắt Nghĩa từ, cụm từ viết tắt BTNMT GCNQSDĐ Bộ Tài nguyên Môi trường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng nhân dân NĐ – CP Nghị định – Chính phủ NXB Nhà xuất THCS Trung học sở QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân VPĐK Văn phòng đăng ký n DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Phân tích đánh giá số dân gia tăng theo năm từ 2010 đến 2013 28 Bảng 4.2 Tổng hợp điểm dân cư xóm năm 2013 29 Bảng 4.3 Cơ cấu lao động năm 2013 30 Bảng 4.4 Hiện trạng sử dụng đất Xã Hà Thượng năm 2013 31 Bảng 4.5 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xã Hà Thượng (tính đến hết 31/12/2013) 33 Bảng 4.6 Những hiểu biết người dân xã Hà Thượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 35 Bảng 4.7 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 36 Bảng 4.8 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 37 Bảng 4.9 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 38 Bảng 4.10 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng quy trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 39 Bảng 4.11 Hiểu biết người dân xã Hà Thượng quyền người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 40 Bảng 4.12 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng nội dung thể giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 42 Bảng 4.13 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc ghi tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 43 Bảng 4.14 Sự hiểu biết người dân Xã Hà Thượng việc xác định diện tích đất trường hợp đất có vườn, ao liền kề 44 Bảng 4.15 Hiểu biết người dân Xã Hà Thượng việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46 Bảng 4.16 Sự hiểu biết người dân Xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phân theo nhóm điều tra 47 Bảng 4.17 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy 49 n DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng vấn đề chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 41 Hình 4.2 Sự hiểu biết người dân Xã Hà Thượng về nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 45 Hình 4.3: Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phân theo nhóm điều tra 47 n MỤC LỤC PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát…………………………………………………… 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý 2.1.2 Cơ sở thực tiễn: 2.2 Các quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 2.2.1 Các quyền chung người sử dụng đất 2.2.2 Các nghĩa vụ chung người sử dụng đất 2.2.3 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.3 Một số vấn đề Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.3.1 Những vấn đề Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.3.2 Những trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.3.3 Những trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.3.4 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.3.5 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân sử dụng đất xã, phường, thị trấn 10 2.3.6 Quy định việc ghi tên người sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 2.3.7 Thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp 11 2.3.8 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trường hợp đất có vườn, ao liền kề 12 2.4 Tình hình cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước tỉnh Thái Nguyên 13 2.4.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 13 2.4.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Thái Nguyên 16 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU… 21 n 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 21 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 21 3.3 Nội dung nghiên cứu 21 3.3.1 Điều tra tình hình Xã Hà Thượng 21 3.3.2 Đánh giá hiểu biết người dân Xã Hà Thượng việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 21 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 22 3.4.2 Phương pháp tổng hợp số liệu 22 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 23 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Xã Hà Thượng 23 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 23 4.1.1.1 Vị trí địa lí 23 4.1.1.2 Địa hình địa mạo 23 4.1.1.3 Khí hậu 23 4.1.1.4 Thủy văn 24 4.1.1.5 Các nguồn tài nguyên 24 4.1.1.6 Thực trạng môi trường 26 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 26 4.1.2.1 Thực trạng phát triển kinh tế 26 4.1.2.2 Thực trạng phát triển xã hội 28 4.2 Hiện trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất đai xã 30 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 30 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai 32 4.2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 33 4.3 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 34 4.3.1 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng vấn đề chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 34 4.3.1.1 Đánh giá hiểu biết người dân Xã Hà Thượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 34 4.3.1.2 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 35 n 4.3.1.3 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 36 4.3.1.6 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng quyền người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 40 4.3.1.7 Tổng hợp hiểu biết người dân xã Hà Thượng vấn đề chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 41 4.3.2 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 42 4.3.2.1 Đánh giá hiểu biết người dân Xã Hà Thượng nội dung thể giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 42 4.3.2.2 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc ghi tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 43 4.3.2.3 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc xác định diện tích đất trường hợp đất có vườn, ao liền kề 44 4.3.2.4 Tổng hợp hiểu biết người dân Xã Hà Thượng nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 45 4.3.3 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46 4.3.4 Tổng hợp hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua phiếu điều tra 47 4.3.4.1 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phân theo nhóm điều tra 47 4.3.4.2 Tổng hợp hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo nội dung điều tra 48 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 53 5.1 Kết luận 53 5.2 Đề nghị 53 n n ... hợp hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua phiếu điều tra 47 4.3.4.1 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. .. Bảng 4.15 Hiểu biết người dân Xã Hà Thượng việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46 Bảng 4.16 Sự hiểu biết người dân Xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phân... giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 33 4.3 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 34 4.3.1 Đánh giá hiểu biết người dân xã Hà Thượng vấn