(Luận văn thạc sĩ) đánh giá thực trạng hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện tam đảo, tỉnh vĩnh phúc

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM CAO ĐẮC PHÚ ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN TAM ĐẢO, TỈNH VĨNH PHÚC CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP Người hướng dẫn khoa học: TS NGUYỄN TIẾN SỸ Thái Nguyên - 2013 n i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực, đầy đủ chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan, giúp đỡ cho việc nghiên cứu thực tế địa phương để thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Cao Đắc Phú n ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn này, trước hết, xin chân thành cảm ơn TS Nguyễn Tiến Sỹ - Thanh tra Bộ Tài nguyên Môi trường trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo khoa Tài nguyên Môi trường- Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể, cá nhân Phòng Tài ngun Mơi trường; Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng Đất huyện Tam Đảo, phòng ban chuyên môn thuộc UBND huyện; UBND xã, thị trấn, hộ điều tra giúp đỡ thời gian nghiên cứu, thực đề tài Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Cao Đắc Phú n iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CỤM, TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu đích nghiên cứu Yêu cầu nghiên cứu Error! Bookmark not defined Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Khái niệm đất đai, bất động sản 1.1.1 Đất đai 1.1.2 Bất động sản 1.2 Đăng ký đất đai 1.2.1 Khái quát đăng ký đất đai 1.2.2 Vai trò, lợi ích đăng ký đất đai 1.2.3 Đăng ký đất đai, bất động sản số nước 1.2.4 Khái quát hệ thống đăng ký đất đai Việt Nam 11 1.3 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất 11 1.3.1 Khái quát Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất 11 1.3.2 Cơ sở pháp lý tổ chức hoạt động Văn phòng ĐKQSDĐ 14 1.3.3 Nhiệm vụ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất 14 1.4 Thực trạng hoạt động Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nước ta tỉnh Vĩnh Phúc 18 n iv 1.4.1 Thực trạng hoạt động Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nước ta 18 1.4.2 Thực trạng hoạt động Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc 22 Chương 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 25 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 25 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 25 2.2 Nội dung nghiên cứu 25 2.3 Phương pháp nghiên cứu 26 2.3.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 26 2.3.2 Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp 27 2.3.3 Phương pháp xử lý số liệu, tổng hợp trình bày kết 27 2.3.4 Phương pháp chuyên gia 27 Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 28 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội huyện Tam Đảo 28 3.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên 28 3.1.2 Đặc điểm kinh tế- xã hội 30 3.1.3 Công tác quản lý sử dụng đất đai 38 3.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội 42 3.2 Thực trạng tình hình hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo Error! Bookmark not defined 3.2.1 Tổ chức máy Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện 43 3.2.2 Cơ chế hoạt động Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng Đất huyện Tam Đảo 46 3.2.3 Kết hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 48 3.2.4 Đánh giá số yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo 62 n v 3.3 Một số đánh giá người dân hoạt động Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo 65 3.3.1 Mức độ công khai, minh bạch thủ tục hành 65 3.3.2 Thời gian thực thủ tục 66 3.3.3 Thái độ mức độ hướng dẫn cán 68 3.3.4 Nghĩa vụ tài phải thực 70 3.3.5 Nhận xét 71 3.4 Nguyên nhân hạn chế hoạt động VPĐKQSDĐ huyện Tam Đảo Error! Bookmark not defined 3.4.1 Về sách pháp luật đất đai 72 3.4.2 Về chức năng, nhiệm vụ 73 3.4.3 Về tổ chức, chế hoạt động 74 3.4.4 Về đối tượng giải quyết, thực 75 3.5 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo 75 3.5.1 Các giải pháp chế sách pháp luật 75 3.5.2 Các giải pháp tổ chức 77 3.5.3 Các giải pháp nhân lực 77 3.5.4 Các giải pháp xây dựng, hồn thiện sở liệu địa 79 3.5.5 Các giải pháp đầu tư sở vật chất kỹ thuật 80 3.5.6 Các giải pháp chế tài 80 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 81 Kết luận 81 Đề nghị 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO 84 n vi n vii DANH MỤC CÁC CỤM, TỪ VIẾT TẮT BĐS : Bất động sản ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCN : Giấy chứng nhận QSDĐ : Quyền sử dụng đất HSĐC : Hồ sơ địa PTTH : Phổ thơng trung học VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký THCS : Trung học sở UBND : Uỷ ban nhân dân TN&MT : Tài nguyên Môi trường CN, TTCN : Công nghiêp, tiểu thủ công nghiệp n viii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1: Tình hình thành lập VPĐKQSDĐ cấp năm 2012 24 Bảng 1.2: Nguồn nhân lực VPĐKQSDĐ nước năm 2012 25 Bảng 3.1: Giá trị sản xuất huyện Tam Đảo từ năm 2010 – 2012……… …35 Bảng 3.2: Cơ cấu ngành kinh tế huyện Tam Đảo từ năm 2010 – 2012 36 Bảng 3.4: Diện tích, cấu loại đất huyện Tam Đảo năm 2012…48 Bảng 3.5: Kết kê khai đăng ký, cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất huyện Tam Đảo từ năm 2010 - 2012 56 Bảng 3.6: Kết thực giao dịch quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo từ năm 2010 - 2012 59 Bảng 3.7: Hiện trạng hệ thống đồ địa huyện Tam Đảo ……… 61 Bảng 3.8: Tổng hợp kết lập sổ sách địa huyện Tam Đảo…… 62 Bảng 3.9: Kết thu từ dịch vụ công VPĐKQSDĐ quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo từ năm 2010 - 2012 66 Bảng 3.10: Một số trang thiết bị VPSSKQSDĐ huyện Tam Đảo 69 Bảng 3.11: Mức độ cơng khai thủ tục hành chính……………………… 72 Bảng 3.12: Đánh giá người dân tiến độ giải hồ sơ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo 73 n ix DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 1.1: Vị trí Văn phòng đăng ký hệ thống quản lý đất đai 18 Hình 1.2: Mơ hình tổ chức Văn phịng đăng ký QSDĐ Vĩnh Phúc 28 Hình 3.1: Diện tích, cấu đất đai huyện Tam Đảo năm 2012 47 Hình 3.2: Quy trình đăng ký cấp GCN lần đầu 52 Hình 3.3: Hồ sơ lưu trữ VPĐKQSDĐ huyện Tam Đảo Hình 3.4: Phịng làm việc VPĐKQSDĐ huyện Tam Đảo 66 Hình 3.5: Người dân đến giao dịch phận “Một cửa” n 71 63 83 Tăng cường công tác thông tin tun truyền hoạt động mơ hình Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, chủ trương cải cách thủ tục hành lĩnh vực quản lý đất đai Đảng Nhà nước, quyền nghĩa vụ người sử dụng đất việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất n 84 TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tài liệu tiếng Việt Bộ Giáo dục Đào tạo (2000), Khoa học Môi trường, Nxb Giáo dục, Hà Nội Bộ Tài chính, Bộ tài ngun Mơi trường (2005), Thơng tư liên tịch số 30/2005/TTLT/BTC-BTN&MT hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ của, người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài Bộ Tài ngun & Mơi trường (2012), Kinh nghiệm nước quản lý pháp luật đất đai Bộ Tài nguyên & Môi trường (2009), Thông Tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Nội vụ (2004), Thông tư liên tịch số 38/2004/TTLT-BTN&MT-BNV hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn tổ chức Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Bộ Tài nguyên & Môi trường, Bộ Nội vụ Bộ Tài (2010), Thơng tư liên tịch số 05/2010/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 15/3/2010 Bộ Tài nguyên & Môi trường, Bộ Nội vụ Bộ Tài hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế chế tài Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Bộ Tư pháp (2008), Báo cáo 114/BC-BTP ngày 11/7/2008 Bộ Tài Tổng hợp kinh nghiệm số quốc gia giới đăng ký bất động sản Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường (2011), Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT Bộ Tư pháp – Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành ngày 18/11/2011 việc hướng dẫn việc n 85 đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (có hiệu lực từ ngày 15/01/2012) Bùi Văn Huyền Đinh Thị Nga (2011), Quản lý Thị trường bất động sản Việt Nam, Nxb Chính trị Quốc gia 10 Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Hà Nội 11 Chính phủ (2008), Quyết định số 93/2007/QĐ-TTg ban hành quy chế thực cửa, cửa liên thông quan hành nhà nước địa phương 12 Chính phủ (2009), Nghị Định số 88/2009/NĐ -CP, ngày 19/10/2009 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 13 Dương Văn Liễu (2011), Thực trạng giải pháp nâng cao hiệu hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên, Luận Văn thạc sỹ nông nghiệp, Trường Đại học nông nghiệp, Hà Nội 14 Đỗ Thị Lan, Đỗ Anh Tài (2007), Giáo trình kinh tế tài nguyên đất, Nxb Nơng nghiệp 25 Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn Đình Bồng (2005), Giáo trình Thị trường bất động sản, Nxb Nơng nghiệp 16 Nguyễn Trọng Đợi (2009), Giáo trình Hệ thống Hồ sơ địa chính, trường ĐH Quy Nhơn 17 Quốc Hội nước CHXHCNVN (2005), Bộ Luật Dân năm 2005, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội 18 Quốc Hội nước CHXHCNVN (1987), Luật Đất đai năm 1988, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội 19 Quốc Hội nước CHXHCNVN (1993), Luật Đất đai năm 1993, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội n 86 20 Quốc Hội nước CHXHCNVN (2003), Luật Đất đai năm 2003, Nxb trị Quốc gia, Hà Nội 21 Tổng cục Quản lý đất đai (2012), Báo cáo đánh giá tình hình hoạt động hệ thống Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp nước, Hà Nội 22 Thủ tướng Chính phủ (2009), Quyết định 447/QĐ-TTg ngày 17 tháng năm 2012 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án thí điểm kiện tồn hệ thống Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất thành cấp trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường 23 Ủy ban nhân dân huyện Tam Đảo (2006), Quyết định số492 /QĐUBND ngày 15/6/2009 việc thành lập Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo 24 Ủy ban nhân dân huyện Tam Đảo (2012), Báo cáo tình hình phát triển kinh tế- xã hội năm 2012, phương hướng, nhiệm vụ năm 2013 25 Ủy ban nhân dân huyện Tam Đảo (2010), Báo cáo thuyết minh kết kiểm kê đất đai năm 2010 26 Ủy ban nhân dân huyện Tam Đảo (2010, 2011, 2012), Báo cáo thuyết minh kết thống kê đất đai năm 2010, năm 2011 năm 2012 địa bàn huyện Tam Đảo II Tài liệu tiếng Anh 27 Economic Commission for Europe (2004), Guideline on Real Property Units and Identifiers, New Yord and Geneva, Pp - 28 Economic Commission for Europe (2005), Land Administration in the UNECE region, Development trend and main principles, Pp 18 - 19 29 International Ferderation of Surveyors, “FIG Statement on the Cadastre”, http:/www.fig.net/commission7/report/cadastre/statement_on_cada stre.htm n 87 Phụ lục 01 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN Phục vụ đề tài “Đánh giá thực trạng hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc, giai đoạn 2010-2012” THÔNG TIN CHUNG 1.1 Hộ gia đình điều tra - Họ tên chủ hộ:……………………………… - Địa chỉ: ……………………….huyện Tam Đảo- Vĩnh Phúc - Nghề nghiệp:…………… - Trình độ văn hố chủ hộ:…………… - Tổng số nhân hộ gia đình người 1.2 Tình hình sử dụng đất hộ gia đình Nguồn gốc đất Loại đất Diện tích Nhận Nhận Nhận Trúng Nhà (m2) chuyển thừa tặng đấu nước nhượng kế cho giá giao Khác Đất nông nghiệp Đất Đất khác 1.3 Hiện trạng pháp lý liên quan đến loại đất sử dụng? Đất Đất NN - Đã cấp giấy chứng nhận - Đang làm thủ tục cấp GCN - Chưa làm thủ tục cấp GCN TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 2.1 Hộ gia đình Ơng (bà) đến VPĐKQSDĐ chưa? - Đã đến - Chưa đến n Đất khác 88 - Ý kiến khác 2.2 Ông (bà) đến VPĐKQSDĐ để làm thủ tục đây? 2.2.1 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Cấp GCN lần đầu - Cấp đổi GCN - Cấp GCN chia tách - Cấp GCN trúng đấu giá quyền SDĐ - Thủ tục khác Ghi rõ: ……………………………………………………………… 2.2.2 Đăng ký biến động - Do đổi tên - Do tăng, giảm diện tích sử dụng đất - Do thay đổi nghĩa vụ tài - Do thay đổi quyền SDĐ - Thủ tục khác Ghi rõ: ……………………………………………………………………… 2.2.3 Đăng ký giao dịch bảo đảm - Đăng ký chấp quyền SDĐ - Đăng ký xố chấp quyền SDĐ - Đăng ký góp vốn quyền SDĐ - Đăng ký xoá nợ GCN - Thủ tục khác Ghi rõ: …………………………………………………………………… 2.3 Khi đến giao dịch VPĐKQSDĐ Ông (bà) thấy tài liệu tài liệu sau niêm yết công khai? - Lịch tiếp nhận hồ sơ n 89 - Loại hồ sơ thuộc thẩm quyền tiếp nhận - Trình tự, thủ tục đăng ký - Bản hướng dẫn lập hồ sơ - Thời hạn nhận kết - Các khoản phí, lệ phí phải nộp - Danh mục thông tin đất đai cung cấp - Giấy tờ khác Ghi rõ: ……………………………………………………………………… 2.4 Ơng (bà) nhận xét điều kiện sở vật chất VPĐKQSDĐ? - Đáp ứng u cầu cơng việc - Bình thường - Chưa đáp ứng yêu cầu công việc 2.5 Thời gian gần mà Ông (bà) đến giao dich VPĐKQSDĐ? - Dưới tháng - Cách từ – tháng - Cách tháng 2.6 Xin ông (bà) cho biết thời gian để thực giao dịch VPĐKQSDĐ mức độ nào? - Nhanh - Bình thường - Chậm - Khơng theo quy định 2.7 Thái độ tổ tiếp nhận hồ sơ Ông (bà) đến giao dịch? - Tận tình, chu đáo - Bình thường - Khơng tận tình, chu đáo n 90 2.8 Mức độ hướng dẫn cán tiếp nhận hồ sơ Ông (bà) đến giao dịch? - Được hướng dẫn đầy đủ - Được hướng dẫn không đầy đủ - Ý kiến khác 2.9 Ơng (bà) có phải đóng chi phí khác ngồi khoản lệ phí quy định khơng? Có Khơng 2.10 Những khoản lệ phí phải đóng (ghi rõ) Lệ phí cấp giấy chứng nhận Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị đất ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… 2.11 Những khó khăn Ông (bà) đến giao dịch VPĐKQSDĐ? ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… Nhận xét Ông (bà) hoạt động mơ hình VPĐKQSDĐ? - Tốt - Trung bình - Yếu Các ý kiến khác …………………………………………………………… …………… ……………………………………………………………………………… Cám ơn hợp tác Ông (bà) n 91 Phụ lục 02 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu Trách nhiệm Cán tiếp nhận hồ sơ VP ĐKQSDĐ Cán thụ lý hồ sơ VP ĐKQSDĐ LĐ VP ĐKQSDĐ Công việc Tiếp nhận hồ sơ lập phiếu hẹn công dân Kiểm tra hồ sơ xác nhận nghĩa vụ tài Xem xét, phê duyệt Cán thụ lý hồ sơ VP ĐKQSDĐ Chuyển cán thẩm định phịng Tài ngun Mơi trường thẩm định Cán thẩm định hồ sơ Phòng TN&MT Ký vào thảo GCN, dự thảo tờ Lãnh đạo Phòng TN&MT Phê duyệt thảo GCN tờ trình Lãnh đạo UBND huyện Ký GCN Trả lại yêu cầu công dân bổ sung Công dân Thực nghĩa vụ tài chi cục thuế huyện, kho bạc Nhà nước Ra thơng báo Văn trình Quyết định cấp GCN Cán thẩm định hồ sơ Phòng TN&MT Vào sổ cấp GCN, bàn giao GCN hồ sơ cho cán thụ lý Văn phòng đăng ký QSD đất Cán thụ lý hồ sơ VP ĐKĐQSD đất Thông báo kết cho công dân Cán tiếp nhận hồ sơ VP ĐKQSDĐ Trả GCN cho cơng dân sau hồn thành nghĩa vụ tài chính; Lưu hồ sơ n Sổ bàn giao Giấy chứng nhận 92 Phụ lục 03 Quy trình đăng ký biến động đất Trách nhiệm Công việc Cán tiếp nhận Tiếp nhận hồ sơ lập Trả lại yêu cầu hồ sơ VP ĐKQSDĐ phiếu hẹn công dân công dân bổ sung Cán thụ lý hồ sơ VP ĐKQSDĐ Kiểm tra, thẩm định tính đầy đủ hồ sơ LĐ VP ĐKQSDĐ Xem xét, phê duyệt Cán thụ lý hồ sơ Chuyển cán thẩm định VP ĐKQSDĐ phòng TNMT thẩm định, Ra thông báo Văn trường hợp tách, hợp Lãnh đạo Phòng Phê duyệt hồ sơ TN&MT ĐKBĐ Cán thụ lý hồ sơ Vào sổ ĐKBĐ, chỉnh lý VP ĐKĐQSD đất đồThông báo kết cho công dân Bàn giao hồ sơ cho công dân hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứnh nhận Lưu hồ sơ Cán thụ lý hồ sơ Thông báo văn cho VPĐK cấp VP ĐKĐQSD đất sở UBND cấp xã nơi có biến động n 93 Phụ lục 04 Thơng tin chung hộ gia đình địa bàn điều tra STT Đơn vị hành Tổng hợp chung Tổng số hộ Tổng số nhân Trình độ chủ hộ Đại học Tỷ lệ Tỷ lệ Tỷ lệ Tỷ lệ THPT THCS Khác % % % % 270 1168 15 5,56 132 48,89 80 29,63 43 15,93 n Minh Quang 30 145 3,33 15 50,00 26,67 20,00 Hồ Sơn 30 135 6,67 16 53,33 23,33 16,67 Hợp Châu 30 140 6,67 16 53,33 23,33 16,67 Đại Đình 30 132 3,33 14 46,67 11 36,67 13,33 Đạo Trù 30 143 3,33 12 40,00 11 36,67 20,00 Yên Dương 30 132 3,33 13 43,33 10 33,33 20,00 Bồ Lý 30 130 6,67 12 40,00 11 36,67 16,67 Tam Quan 30 128 6,67 16 53,33 30,00 10,00 TT Tam Đảo 30 83 10,00 18 60,00 20,00 10,00 94 Phụ lục 05 Tình hình thực việc cấp Giấy chứng nhận hộ gia đình, cá nhân địa bàn điều tra Đất STT Đơn vị hành n Tổng số Đất Nơng nghiệp Chia dạng Đã Đang làm thủ Chưa cấp tục cấp 270 227 13 Tổng số Chia dạng Tổng Đang làm Chưa thủ tục cấp 262 số Đã cấp 30 270 Minh Quang 30 26 2 30 29 Hồ Sơn 30 23 30 28 Hợp Châu 30 26 30 30 0 Đại Đình 30 24 30 28 Đạo Trù 30 25 30 29 Yên Dương 30 27 30 29 Bồ Lý 30 26 30 29 Tam Quan 30 22 30 30 0 TT Tam Đảo 30 28 30 30 0 95 Phụ lục 06 Nhu cầu hộ gia đình đến thực thủ tục hành quản lý đất đai VPĐKQSDĐ Thủ tục hành quản lý đất đai Số hộ Minh Quang Hồ Sơn Hợp Châu Đại Đình Đạo Trù Yên Dương Bồ Lý Tam Quan TT Tam Đảo 30 30 30 30 30 30 30 30 30 Đăng ký mua, bán, tặng cho QSDĐ Xin điều Tách, chỉnh giảm nhập diện tích đất sử dụng Đăng ký cung cấp thông tin nhà đất Đăng ký cấp GCN lần đầu n TT Đơn vị hành Xin điều chỉnh tăng diện tích sử dụng 6 3 4 1 1 23 23 22 25 28 27 27 26 24 Đăng ký chấp, bảo lãnh giá trị QSDĐ 3 96 Phụ lục 07 Mức độ thỏa mãn yêu cầu thực thủ tục VPĐKQSDĐ Mức độ công khai STT Đơn vị hành Tổng hơp chung n Minh Quang Hồ Sơn Hợp Châu Đại Đình Đạo Trù Yên Dương Bồ Lý Tam Quan TT Tam Đảo Tổng số hộ Công khai Không công khai Tỷ lệ (%) Đáp ứng yêu cầu Bình thường Số lượng Tỷ lệ (%) Số lượng Tỷ lệ (%) Số lượng Tỷ lệ (%) 236 87,41 34 12,59 197 72,96 73 27,04 30 28 93,33 6,67 20 66,67 10 30 25 83,33 16,67 21 70,00 30 26 86,67 13,33 30 28 93,33 30 28 93,33 30 Thời gian thực giao dịch Nhanh Số lượng Tỷ lệ (%) Bình thường Số lượng Chậm Tỷ lệ (%) Số lượng Tỷ lệ (%) 135 50,00 70 25,93 65 24,07 33,33 15 50,00 16,67 10 33,33 30,00 17 56,67 26,67 16,67 18 60,00 12 40,00 20 66,67 26,67 6,67 6,67 23 76,67 23,33 10 33,33 10 33,33 10 33,33 6,67 25 83,33 16,67 12 40,00 30,00 30,00 20 66,67 10 33,33 23 76,67 23,33 16 53,33 16,67 30,00 30 25 83,33 16,67 19 63,33 11 36,67 11 36,67 10 33,33 30,00 30 29 96,67 3,33 24 80,00 20,00 16 53,33 20,00 26,67 30 27 90,00 10,00 24 80,00 20,00 18 60,00 30,00 10,00 270 Số lượng Điều kiện sở vật chất 97 Phụ lục 08 Mức độ thỏa mãn yêu cầu thực thủ tục VPĐKQSDĐ (tiếp) Thái độ tiếp nhận hồ sơ TT Đơn vị hành Tổng số hộ đáo điều Bình thường Khơng tận tình chu đáo Số Tỷ lệ Số Tỷ lệ Số Tỷ lệ lượng (%) lượng (%) lượng (%) 270 141 52,22 105 38,89 24 8,89 tra Tổng Tận tình, chu Mức độ hướng dẫn Tổng số hộ Đầy đủ Không đầy đủ Ý kiến khác điều Số Tỷ lệ Số Tỷ lệ Số Tỷ l,ệ lượng (%) lượng (%) lượng (%) 270 210 77,78 53 19,63 2,59 tra n Minh Quang 30 12 40,00 16 53,33 6,67 30 25 83,33 13,33 3,33 Hồ Sơn 30 18 60,00 10 33,33 6,67 30 24 80 16,67 3,33 Hợp Châu 30 12 40,00 15 50 10,00 30 21 70 23,33 6,67 Đại Đình 30 19 63,33 10 33,33 3,33 30 25 83,33 16,67 - Đạo Trù 30 17 56,67 30 13,33 30 23 76,67 20,00 3,33 Yên Dương 30 19 63,33 30 6,67 30 22 73,33 26,67 - Bồ Lý 30 17 56,67 10 33,33 10,00 30 24 80,00 16,67 3,33 Tam Quan 30 13 43,33 12 40 16,67 30 20 66,67 30,00 3,33 TT Tam Đảo 30 14 46,67 14 46,67 6,67 30 26 86,66 13,33 - ... hội; trạng sử dụng đất phòng Thống kê huyện, Văn phòng UBND huyện; kết hoạt động Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tam Đảo, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện. .. tỉnh Vĩnh Phúc 18 n iv 1.4.1 Thực trạng hoạt động Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nước ta 18 1.4.2 Thực trạng hoạt động Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc. .. chế hoạt động Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng Đất huyện Tam Đảo 46 3.2.3 Kết hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 48 3.2.4 Đánh giá số yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động Văn phòng