a ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT VŨ THẾ CẢNH ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Hà Nội – 2017 z b ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT VŨ THẾ CẢNH ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM Chuyên ngà[.]
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT VŨ THẾ CẢNH ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Hà Nội – 2017 a z ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT VŨ THẾ CẢNH ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM Chuyên ngành : Luật Dân Tố tụng dân Mã số : 60 38 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán hướng dẫn khoa học: PGS.TS BÙI ĐĂNG HIẾU Hà Nội – 2017 b z LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tôi.Các kết nghiên cứu luận văn trung thực xin chịu trách nhiệm kết nghiên cứu đó.Luận văn chƣa đƣợc cơng bố cơng trình khác Tác giả luận văn Vũ Thế Cảnh c z MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM 1.1 Lý thuyết Vật quyền Vật quyền bảo đảm 1.2 Các đặc điểm Vật quyền bảo đảm 12 1.2.1 Nguyên tắc pháp định 12 1.2.2 Quyền theo đuổi 15 1.2.3 Quyền ưu tiên 16 1.2.4 Quyền đối kháng với người thứ ba 18 1.3 Khái niệm Đăng ký vật quyền bảo đảm 20 1.4 Ý nghĩa đăng ký vật quyền bảo đảm 25 CHƢƠNG 2: 30 CÁC HỆ THỐNG ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM TRÊN THẾ GIỚI 30 2.1 Mơ hình hệ thống quan đăng ký đƣợc tổ chức phân tán, không tập trung 30 2.1.1 Đặc điểm mơ hình 30 2.1.2 Ưu điểm mô hình 31 2.1.3 Nhược điểm mơ hình 33 2.2 Mô hình hệ thống đăng ký tập trung với cầm cố động sản chấp bất động sản quan đăng ký quyền sở hữu 34 2.2.1 Đặc điểm mô hình 34 2.2.2 Ưu điểm mơ hình 36 2.2.3 Nhược điểm mơ hình 38 d z 2.3 Mơ hình đăng ký tập trung theo động sản bất động sản đƣợc đăng ký quan tách rời quan đăng ký quyền sở hữu 40 2.3.1 Đặc điểm mơ hình 40 2.3.2 Ưu điểm mơ hình 42 2.3.3 Nhược điểm mơ hình 44 CHƢƠNG 3: 46 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM Ở VIỆT NAM HIỆN NAY 46 3.1 Các vật quyền bảo đảm đƣợc đăng ký 47 3.2 Các nguyên tắc chế đăng ký vật quyền bảo đảm 54 3.3 Các quan đăng ký vật quyền bảo đảm 59 3.4 Những bất cập hoạt động đăng ký vật quyền bảo đảm Việt Nam 63 CHƢƠNG 4: 72 KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM 72 4.1 Hồn thiện mơ hình hệ thống đăng ký vật quyền bảo đảm 72 4.2 Xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật chung Vật quyền bảo đảm Giao dịch bảo đảm 76 4.3 Xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm 79 KẾT LUẬN 81 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 83 e z MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đăng ký giao dịch bảo đảm Việt Nam đem lại nhiều lợi ích hoạt động đời sống kinh tế, sở việc công khai nhƣ minh bạch giao dịch đảm bảo Đồng thời sở để nhà đầu tƣ, tổ chức tín dụng có nguồn thơng tin để tra cứu tài sản đảm bảo trình đầu tƣ vốn Tuy nhiên xét chất việc đăng ký giao dịch, hợp đồng nhƣ Việt Nam không mà chất phải đăng ký quyền Sự hiểu sai chất nguyên từ việc tiếp cận vật quyền bảo đảm từ giác độ hợp đồng (trái vụ) mà chƣa xây dựng đƣợc khái niệm Vật quyền Việc đƣa khái niệm vật quyền nhƣ vật quyền bảo đảm sở cho phép chủ thể có quyền khơng nắm giữ mà cịn áp đặt quyền lên vật mà khơng cần có đồng ý chủ thể khác Đây vƣợt trội rõ ràng Vật quyền Trái quyền, nhiên vƣợt trội dễ dàng mà có phải đáp ứng điều kiện chặt chẽ liên quan đến việc xác lập quyền Trong điều kiện hữu phải đƣợc tồn xã hội biết đến thừa nhận cách rõ ràng, xác, việc xây dựng hệ thống đăng ký vật quyền bảo đảm quan trọng Đây hệ thống mà xã hội tiếp cận tra cứu tất thông tin vật quyền bảo đảm vật quyền bảo đảm đƣợc đăng ký đƣợc thừa nhận khơng thể suy đốn đảo ngƣợc Chính việc đăng ký vật quyền bảo đảm yếu tố quan trọng việc xác lập vật quyền bảo đảm chủ thể có quyền, em xin chọn đề tài “ Đăng ký vật quyền bảo đảm” đề tài cho luận văn Mục tiêu nghiên cứu z Mục tiêu tổng quát: Làm rõ vấn đề lý luận vật quyền bảo đảm đăng ký vật quyền bảo đảm Trên sở lý luận điểm bất cấp quy định đăng ký giao dịch đảm bảo pháp luật hành, đồng thời đƣa mơ hình đăng ký vật quyền bảo đảm phù hợp với tình hình Việt Nam Mục tiêu cụ thể: Để đạt đƣợc mục đích nghiên cứu trên, nhiệm vụ nghiên cứu đặt là: - Làm rõ vấn đề lý luận vật quyền bảo đảm - Phân tích quyền ƣu tiên chủ thể có vật quyền bảo đảm - Phân tích quyền theo đuổi thể có vật quyền bảo đảm - Phân tích quyền đối kháng với ngƣời thứ ba - Phân tích vai trị, ý nghĩa việc đăng ký vật quyền bảo đảm - Phân tích mơ hình đăng ký vật quyền bảo đảm nhƣ ƣu điểm mơ hình - Chỉ điểm bất cập quy định pháp luật Việt Nam quy định đăng ký giao dịch đảm bảo - Đƣa mơ hình đăng ký vật quyền bảo đảm phù hợp với thực tế Việt Nam Tính đóng góp đề tài Khái niệm vật quyền bảo đảm pháp luật dân Việt Nam, nhiên dƣờng nhƣ nhà làm luật trƣớc tiếp cận tài sản dƣới góc độ trái quyền Chính khơng đủ sở việc đáp ứng nhu cầu đời sống Việc nghiên cứu vật quyền bảo đảm đăng ký vật quyền bảo đảm sở cho việc tìm hiểu nhƣ áp dụng thực tiễn điều vô quan trọng Do việc phân tích tìm hiểu mối z quan hệ pháp lý đăng ký vật quyền bảo đảm sở để rõ bất cấp pháp luật đăng ký giao dịch đảm bảo Việt Nam đồng thời đƣa giải pháp nhằm tăng cƣờng hiệu hoạt động nhƣ đáp ứng yêu cầu thực tiễn đặt Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tƣợng nghiên cứu: Đăng ký vật quyền bảo đảm Phạm vi nghiên cứu: Bản chất, mục đích, ý nghĩa đăng ký vật quyền bảo đảm biện pháp chấp Tổng quan tài liệu: - Các quy định vật quyền bảo đảm số nƣớc giới hệ thống đăng ký vật quyền bảo đảm - Các tài liệu, giảng vật quyền bảm đảm đăng ký vật quyền bảo đảm nhà nghiên cứu nƣớc - Một số học thuyết pháp lý vật quyền bảo đảm hệ thống đăng ký vật quyền bảo đảm giới - Các quy định vật quyền bảo đảm luật La Mã Nội dung, địa điểm phương pháp nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Các vấn đề lý luận vật quyền đăng ký vật quyền bảo đảm số nƣớc giới Phương pháp nghiên cứu Đề tài đƣợc thực sở phƣơng pháp luận Chủ nghĩa MácLênin, tƣ tƣởng Hồ Chí Minh quan điểm Đảng Nhà nƣớc ta z Nhà nƣớc Pháp luật đăng ký vật quyền bảo đảm Việc nghiên cứu đƣợc thực từ góc độ lý luận chung vật quyền bảo đảm đăng ký vật quyền bảo đảm Các phƣơng pháp nghiên cứu cụ thể đƣợc sử dụng phân tích, tổng hợp, lịch sử, so sánh, thống kê v.v Luận văn sử dụng phƣơng pháp phân tích với vai trị phân tình vấn đề, tìm hiểu vào bảo chất vật quyền bảo đảm, nhằm làm rõ lý luận vật quyền đặc biệt vật quyền bảo đảm Bên cạnh đó, phƣơng pháp tổng hợp đƣợc tác giả sử dụng để thể nhìn tổng quan giới khoa học pháp lý vật quyền bảo đảm mặt lý luận thực tiễn Tổng hợp thống kê quy định pháp luật có liên quan, liệt kê ảnh hƣởng mà vật quyền bảo đảm tác động đến đời sống dân nhƣ ảnh hƣởng pháp luật điều chỉnh tác động đến vấn đề liên quan Ngoài ra, tác giả luận văn sử dụng biện pháp nghiên so sánh, lịch sử nhằm so sánh, đối chiếu quan điểm, tƣ tƣởng, so sánh mơ hình, hệ thống pháp luật liên quan đến vật quyền bảo đảm nhằm làm sáng tỏ vật quyền bảo đảm mặt lý luận thực định pháp luật Địa điểm nghiên cứu: Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội Kết cấu luận văn: Ngoài phần mở kết cấu trúc luận văn bao gồm mục sau: Chƣơng 1: Lý luận chung đăng ký Vật quyền bảo đảm 1.1.Lý thuyết vật quyền vật quyền bảo đảm 1.2 Các đặc điểm vật quyền bảo đảm 1.2.1 Nguyên tắc pháp định z 1.2.2 Quyền theo đuổi 1.2.3 Quyền ƣu tiên 1.2.4 Quyền đối kháng với ngƣời thứ ba 1.3 Khái niệm đăng ký vật quyền bảo đảm 1.4 Ý nghĩa đăng ký vật quyền bảo đảm Chƣơng 2: Các hệ thống đăng ký vật quyền bảo đảm giới Mơ hình hệ thống quan đăng ký đƣợc tổ chức phân tán, không tập trung 1.1 Đặc điểm mơ hình 1.2 Ƣu điểm mơ hình 1.3 Nhƣợc điểm mơ hình Mơ hình hệ thống đăng ký tập trung với cầm cố động sản chấp bất động sản quan đăng ký quyền sở hữu 2.1 Đặc điểm mơ hình 2.2 Ƣu điểm mơ hình 2.3 Nhƣợc điểm mơ hình Mơ hình hệ thống đăng ký tập trung, theo động sản bất động sản đƣợc đăng ký quan tách rời quan đăng ký quyền sở hữu 3.1 Đặc điểm mơ hình 3.2 Ƣu điểm mơ hình 3.3 Nhƣợc điểm mơ hình Chƣơng 3: Thực trạng pháp luật thực tiễn đăng ký vật quyền bảo đảm Việt Nam Các vật quyền đƣợc đăng ký z ... hoàn thiện pháp luật Đăng ký vật quyền bảo đảm z CHƢƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM 1.1 Lý thuyết Vật quyền Vật quyền bảo đảm Khái niệm Vật quyền Vật quyền bảo đảm Các quốc gia... đăng ký vật quyền bảo đảm - Các tài liệu, giảng vật quyền bảm đảm đăng ký vật quyền bảo đảm nhà nghiên cứu nƣớc - Một số học thuyết pháp lý vật quyền bảo đảm hệ thống đăng ký vật quyền bảo đảm. .. KHOA LUẬT VŨ THẾ CẢNH ĐĂNG KÝ VẬT QUYỀN BẢO ĐẢM Chuyên ngành : Luật Dân Tố tụng dân Mã số : 60 38 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán hướng dẫn khoa học: PGS.TS BÙI ĐĂNG HIẾU Hà Nội – 2017 b