2022-10-31 Cong Bo Cong Khai Qhxd Vimc Ho So.pdf

UBND TỈNH HẬU GIANG BAN QUẢN LÝ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP Số: 66/QĐ-BQL CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hậu Giang, ngày 27 tháng năm2022 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dịch vụ Hàng hải - Cảng biển Hậu Giang KCN Sông Hậu - giai đoạn TRƯỞNG BAN BAN QUẢN LÝ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỈNH HẬU GIANG Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 sửa đổi, bổ sung số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17 tháng năm 2020; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung Quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng năm 2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc Gia quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 2174/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2019 UBND tỉnh Hậu Giang việc điều chỉnh Điểm 5.5 Khoản 5, Điều Quyết định số 306/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2014 Quyết định số 754/QĐ-UBND ngày 29 tháng năm 2015 UBND tỉnh Hậu Giang; Căn Quyết định số 3549/QĐ-UBND ngày 02/11/2015 UBND huyện Châu Thành việc phê duyệt đồ án quy hoạch Khu dịch vụ Hàng hải - cảng biển Hậu Giang KCN Sông Hậu - giai đoạn 1; Căn Quyết định số 2632/QĐ-UBND ngày 25 tháng năm 2018 Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành việc Điều chỉnh Mục 6.2.1, khoảng 6.2, Điều Quyết định số 3549/QĐ-UBND ngày 02 tháng 11 năm 2015 Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành; Căn Công văn số 1165/SXD-QH-ĐT ngày 11 tháng năm 2022 Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang việc ý kiến nội dung phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu dịch vụ Hàng hải - Cảng biển Hậu Giang Khu công nghiệp Sông Hậu - giai đoạn 1, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang Theo đề nghị Công ty TNHH MTV Dịch vụ Hàng hải Hậu Giang Tờ trình số 20/TTr-HHHG ngày 21 tháng năm 2022 việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dịch vụ Hàng hải - Cảng biển Hậu Giang Khu công nghiệp Sông Hậu - giai đoạn 1, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt điều chỉnh Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dịch vụ Hàng hải - Cảng biển Hậu Giang Khu công nghiệp Sông Hậu - Giai đoạn huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang với nội dung sau: Tên đồ án Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dịch vụ Hàng hải - Cảng biển Hậu Giang Khu công nghiệp Sông Hậu - giai đoạn 1, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang Phạm vi nghiên cứu quy hoạch - Khu đất quy hoạch xây dựng khu dịch vụ Hàng hải - Cảng biển Hậu Giang thuộc Khu công nghiệp Sơng Hậu - giai đoạn với tổng diện tích khu đất: 871.000 m2, có vị trí tiếp giáp sau: + Hướng Đông Bắc: giáp sông Hậu; + Hướng Tây Nam: giáp Đường số 3A; + Hướng Tây Bắc: giáp Công ty TNHH Number One Hậu Giang; + Hướng Đông Nam: giáp Đường số 4A Công ty TNHH MTV Masan Hậu Giang Mục tiêu tính chất a) Mục tiêu - Khai thác sử dụng hiệu tài nguyên đất đai gắn với bảo vệ môi trường sinh thái Nâng cao thu nhập đời sống cho người lao động địa phương - Xác định lại cấu phân khu chức nhằm quy hoạch xây dựng hợp lý, phù hợp với điều kiện thực tế khai thác sử dụng, phục vụ cho việc phát triển khu cảng biển tương lai - Tổ chức bố cục không gian kiến trúc, thực mối tương quan khu chức toàn khu quy hoạch cách hợp lý, đồng đảm bảo phát triển bền vững 3 - Đồ án quy hoạch phải đáp ứng mục đích, yêu cầu định hướng phát triển công nghiệp tỉnh Hậu Giang - Phát triển hài hịa với khu vực lân cận, đóng vai trò hỗ trợ cho phát triển chung tỉnh Hậu Giang b) Tính chất - Đầu tư xây dựng dự án thực mối quan hệ chặt chẽ với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội tỉnh, vùng kinh tế quy hoạch có liên quan, đảm bảo khai thác, phát huy tiềm năng, lợi địa phương gắn với xây dựng khu công nghiệp Sông Hậu - giai đoạn - Đáp ứng nhu cầu điểm trung chuyển xuất nhập sản phẩm công nghiệp địa phương vùng lân cận Các tiêu đồ án a) Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất Căn Quyết định số 2174/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2019 UBND tỉnh Hậu Giang việc điều chỉnh điểm 5.5 khoản 5, Điều Quyết định số 306/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2014 Quyết định số 754/QĐ-UBND ngày 29 tháng năm 2015 UBND tỉnh Hậu Giang; Phương án quy hoạch phù hợp với đặc điểm địa hình tự nhiên khu đất với tiêu đề xuất bên dưới: + Tổng diện tích khu đất : 87,1 + Mật độ xây dựng toàn khu : 45% đến 48% + Tỷ lệ đất xanh : ≥ 30% + Tầng cao xây dựng tối đa : ≤ tầng + Chiều cao xây dựng tối đa : ≤ 22 m b) Các tiêu thiết kế hạ tầng kỹ thuật Cấp nước: - Nước sinh hoạt khu vực công trình sản xuất: 2.724 m3/ng.đ - Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt cho cơng trình cơng cộng: 2lít/m² sàn/ngàyđêm; - Tiêu chuẩn cấp nước cho tưới vườn hoa, công viên lít/m²/ngày đêm; - Tiêu chuẩn cấp nước cho tưới rửa đường 0,4 lít/m²/ngày đêm - Tiêu chuẩn lượng nước dự phòng, rò rỉ 15% tổng tiêu cấp nước; - Cấp nước chữa cháy giờ: 30 l/s Cấp điện: - Nhà máy, kho bãi: 50 KW/ha - Điện chiếu sáng: 10 KW/km 4 - Chất thải rắn (rác thải): 0,3 tấn/ha Bảng tổng hợp cấu quy hoạch sử dụng đất sau điều chỉnh LOẠI ĐẤT STT KÝ HIỆU ĐẤT HÀNH CHÍNH - DỊCH VỤ TỶ LỆ (%) 47.875,9 5,50 ĐẤT HÀNH CHÍNH - DỊCH VỤ (LƠ 1) HC-DV1 13.154,0 1,51 ĐẤT HÀNH CHÍNH - DỊCH VỤ (LƠ 2) HC-DV2 14.300,8 1,64 ĐẤT HÀNH CHÍNH - DỊCH VỤ (LƠ 3) HC-DV3 6.652,6 0,76 ĐẤT HÀNH CHÍNH - DỊCH VỤ (LÔ 4) HC-DV4 6.660,0 0,76 ĐẤT DỊCH VỤ THỂ DỤC - THỂ THAO DV-TT 7.108,5 0,82 338.642,4 38,88 ĐẤT KHO TÀNG - BẾN BÃI ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 1) KB1 88.866,6 10,20 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 2) KB2 51.810,4 5,95 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 3) KB3 21.359,4 2,45 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 4) KB4 43.149,6 4,95 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 5) KB5 23.701,7 2,72 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 6) KB6 9.898,0 1,14 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 7) KB7 4.175,5 0,48 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 8) KB8 16.055,0 1,84 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 9) KB9 37.946,3 4,36 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 10) KB10 41.679,9 4,79 85.231,1 9,79 ĐẤT BẾN BÃI TẬP KẾT HÀNG ĐẤT BẾN BÃI (LÔ 1) SB1 43.578,6 5,00 ĐẤT BẾN BÃI (LÔ 2) SB2 41.652,5 4,78 5.618,1 0,65 TBT1 3.004,6 0,34 TBT2 2.613,5 0,30 262.523,3 30,14 206.896,5 23,75 55.626,8 6,39 1.585,0 0,18 124.540,0 14,30 4.984,2 0,57 ĐẤT TRẠM BẢO TRÌ THIẾT BỊ CẢNG ĐẤT TRẠM BẢO TRÌ (LƠ 1) DIỆN TÍCH (M2) ĐẤT TRẠM BẢO TRÌ (LÔ 2) ĐẤT CÂY XANH CÔNG VIÊN - CÂY XANH CÁH LY ĐẤT CÂY XANH CÔNG VIÊN CX-CV ĐẤT CÂY XANH CÁCH LY ĐẤT ĐẦU MỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐẤT GIAO THÔNG BỜ KÈN SÔNG TỔNG ĐẤT Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Quy mơ diện tích khu quy hoạch: 871.000 m2 HTKT 871.000,0 100,0 BẢNG CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT STT LOẠI ĐẤT KÝ HIỆU ĐẤT HÀNH CHÍNH DỊCH VỤ CƠNG CỘNG DIỆN TÍCH (M2) MĐXD (%) TẦNG CAO (Tầng) HỆ SỐ SDD (lần) KHOẢN LÙI XÂY DỰNG (M) 47.875,9 ĐẤT HÀNH CHÍNH - DỊCH VỤ (LƠ 1) HC-DV1 ĐẤT HÀNH CHÍNH - DỊCH VỤ (LƠ 2) HC-DV2 ĐẤT HÀNH CHÍNH - DỊCH VỤ (LƠ 3) HC-DV3 ĐẤT HÀNH CHÍNH - DỊCH VỤ (LƠ 4) HC-DV3 ĐẤT DỊCH VỤ THỂ DỤC THỂ THAO DV-TT ĐẤT KHO TÀNG - BẾN BÃI 13.154,0 14.300,8 6.652,6 6.660,0 7.108,5 ≥ 10M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 3, ≥ 5M SO VỚI ĐƯỜNG SỐ 2, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≤ 48 1-3 0,48 1,44 ≤ 48 1-3 0,48 1,44 ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≤ 48 1-3 0,48 1,44 ≤ 48 1-3 0,48 1,44 ≤ 48 1-3 0,48 1,45 ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 1, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 1, ĐƯỚNG SÔ ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT 338.642,4 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 1) KB1 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 2) KB2 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 3) KB3 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 4) KB4 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 5) KB5 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 6) KB6 88.866,6 51.810,4 21.359,4 43.149,6 23.701,7 9.898,0 ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 2, ĐƯỜNG SỐ ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 2, ĐƯỜNG SỐ (HIỆN TRẠNG XÂY DỰNG) ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 4, (HIỆN TRẠNG XÂY DỰNG) ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 2, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 10M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 3, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 10M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 3, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 7) KB7 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 8) KB8 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 9) KB9 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 10) KB10 ĐẤT BẾN BÃI TẬP KẾT HÀNG 4.175,5 16.055,0 37.946,3 41.679,9 SB1 ĐẤT BẾN BÃI (LƠ 2) SB2 43.578,6 41.652,5 ĐẤT TRẠM BẢO TRÌ THIẾT BỊ CẢNG TBT1 ĐẤT TRẠM BẢO TRÌ (LƠ 2) TBT2 ĐẤT CÂY XANH CÔNG VIÊN - CÂY XANH CÁH LY BỜ KÈN SÔNG 3.004,6 2.613,5 206.896,5 ĐẤT CÂY XANH CÁCH LY ĐẤT GIAO THÔNG 1-2 0,48 0,96 ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≤5 0,05 ≤5 0,05 ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ CÁC TRỤC ĐƯỜNG TIẾP GIÁP ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≤ 48 1-2 0,48 0,96 ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 1, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 4, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≤5 0,05 ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG CÁC TRỤC ĐƯỜNG TIẾP GIÁP, 0,4 ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 2, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT 55.626,8 HTKT 1.585,0 124.540,0 TỔNG ĐẤT Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật 7.1 San ≤ 48 262.523,3 ĐẤT CÂY XANH CÔNG VIÊN 0,48 0,96 5.618,1 ĐẤT TRẠM BẢO TRÌ (LƠ 1) ĐẤT ĐẦU MỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬT 1-2 85.231,1 ĐẤT BẾN BÃI (LÔ 1) ≤ 48 ≥ 10M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 3, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 5, ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 4, ĐƯỜNG SỐ ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT ≥ 5M SO VỚI CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG SỐ 4, ĐƯỜNG SỐ ≥ 10M SO VỚI RANH LÔ ĐẤT 4.984,2 871.000 ≤ 40 - Cao độ quy hoạch san từ +2,36m đến +2,42m (cao độ Hòn Dấu); 7.2 Giao thơng - Hệ thống giao thơng bố trí bao gồm:  Trục đóng vai trị trục đường kết nối mạng đường nội Khu dịch vụ Hàng hải - Cảng biển Cụ thể đường trục bao gồm Đường số 1, lộ giới 23m (4m - 15m - 4m) Đường số 2, lộ giới 30m (4m - 22m 4m) + Trục phụ đóng vai trị đường trục kết nối đường trục với khu vực kho bãi, bến bãi tập kết hàng hóa khu vực cầu cảng Cụ thể đường trục phụ bao gồm Đường số lộ giới 29m (8m - 17m - 4m) Đường số 4, lộ giới 23m (4m - 15m - 4m) Đường số 5, lộ giới 23m (4m - 15m - 4m) Đường số 6, lộ giới 20m (4m - 12m - 4m) Đường số 7, lộ giới 18m (4m - 10m - 4m) Đường số lộ giới 34m (7m - 20m - 7m) - Cao độ xây dựng hoàn thiện gờ bó vỉa 2,5m - Hệ thống giao thơng thiết kế hợp lý, ngắn gọn, tiết kiệm việc lại cho phương tiện giao thông đảm bảo việc kết nối đến khu chức Khu dịch vụ Cảng biển dễ dàng, thuận tiện Các tiêu chuẩn kỹ thuật đường: + Độ dốc dọc tối đa đường : imax Tổng công suất điện tiêu thụ tính tốn cho tồn khu khoảng 2.620 kVA, hạ 02 trạm biến áp (01 trạm 1.250KVA, 01 trạm 1500KVA) để kéo điện hạ đến khu chức khu quy hoạch Tuyến trung 22kV: Tuyến trung hữu trụ BTLT 14m vỉa hè Sử dụng dây dẫn phụ kiện theo tiêu chuẩn Việt Nam  Chiều dài tuyến trung 22kV hữu: 1.483m  Khoảng cách trụ BTLT ≤ 40m Tuyến hạ 0,4kV:  Xây dựng tuyến hạ ngầm Đặt tủ MCB cho khu, tủ điện phải tiếp đất an toàn Sử dụng dây dẫn phụ kiện theo tiêu chuẩn Việt Nam  Dây cấp nguồn sử dụng cáp đồng Đường dây hạ ngầm CU/XLPE/PVC/DSTA/PVC-0.6/1KV-4x300mm2 đảm bảo tốt việc cung cấp nguồn điện cho hệ thống, luồn ống bảo vệ PVC Ø49, đoạn dây qua đường luồn ống sắt tráng kẽn Ø60 Tuyến chiếu sáng:  Dây dẫn: Dây cấp nguồn sử dụng cáp đồng 0,6KVCu/XLPE/DSTA/PVC 4x35mm2 đảm bảo tốt việc cung cấp nguồn điện cho hệ thống đèn, dây luồn ống bảo vệ PVC Ø 49, đoạn dây qua đường luồn ống sắt tráng kẽn Ø 60 Dây lên đèn sử dụng cáp đồng bọc 2x2,5mm Chỉ đấu nối dây bảng điện cửa thao tác, cáp 3x22mm2 dẫn lên cửa thao tác đấu nối không cắt rời  Thiết bị điều khiển đóng cắt: Hệ thống cấp điện cho hệ thống đèn chia thành 02 dãy đóng cắt 02 aptomat 100A điều khiển đóng cắt qua 02 contacter 125A, đóng cắt tự động điều khiển rơle thời gian Giờ hoạt động tuyến đèn phụ thuộc vào thời tiết, mùa yêu cầu chiếu sáng cụ thể Sử dụng tủ điều khiển định để đóng mở hệ thống đèn qua rơle thời gian công tắc tơ, đèn hoạt động chế độ đóng mở  Tủ điện 02 ngăn: Chứa tồn thiết bị điều khiển, đóng cắt bảo vệ đồng hồ điện, tủ điện mắc trụ hạ trung công cộng tiếp đất an toàn nhằm bảo vệ cho người thiết bị vận hành  Ống PVC bảo vệ dây dẫn phải thực khép kín phụ kiện cỡ thích hợp keo dính, phải thực kết nối liền ống PVC chống nước vào  Chiều dài tuyến chiếu sáng ngầm xây mới: 11.070m Thông tin liên lạc Đấu nối đường dây TTLL từ Đường số 3A vào dự án để cung cấp thông tin liên lạc  Hệ thống thông tin nội mạng cáp quang đáp ứng đầy đủ yêu cầu viễn thông cho khu vực  Tuyến thông tin liên lạc ngầm, đặt tủ phân phối MDF cho khu Sử dụng dây dẫn phụ kiện theo tiêu chuẩn Việt Nam Tuyến thông tin liên lạc ngành viễn thông đầu tư khai thác phù hợp với tiêu chuẩn ngành  Chiều dài tuyến thông tin liên lạc (TTLL) ngầm xây mới: 7.276m Trạm biến áp:  Tổng nhu cầu cấp điện cho Khu dịch vụ Hàng hải - Cảng biển khoảng 2.620KW Xây dựng 02 trạm biến áp: + Trạm công suất 1.250KVA đặt khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật, sử dụng trạm giàn + Trạm công suất 1.500KVA đặt khu xanh cách ly dọc theo Đường số giao Đường số 1, sử dụng trạm giàn  Trạm biến áp phải phù hợp với tiêu chuẩn Việt Nam, Trạm tiếp đất an tồn với điện trở 4 có van chống sét 7.4 Cấp nước PCCC a) Thiết kế nguồn cấp nước - Nguồn nước: hệ thống cấp nước đấu nối với hệ thống cấp nước KCN Đường số 3A, sử dụng nước từ Nhà máy nước AquaOne Hậu Giang 10 - Hệ thống cấp nước cấp nước PCCC cầu cảng đấu nối với hệ thống cấp nước chung cảng Cấp nước cho cảng sử dụng đường ống uPVC (HDPE) Ø200mm luồn gầm cầu họng cấp nước đặt hào công nghệ cầu cảng - Nước cấp cho cảng dùng đường ống uPVC (HDPE) Ø200, uPVC (HDPE) Ø110 đấu nối với hệ thống nước khu vực, từ phân bố cho khu vực cần thiết khu quy hoạch - Cấp nước cho cứu hỏa, Hệ thống cứu hoả cảng sử dụng chung mạng cấp nước toàn cảng Dọc theo mép đường, mép bãi gắn trụ cứu hoả đường kính Ø150mm phạm vi toàn cảng, bên cạnh trụ cứu hoả đặt tủ cứu hoả chứa vòi, đầu lăng phun phân bố khu vực toàn cảng b) Giải pháp cấp nước - Khu dịch vụ hàng hải - cảng biển: hệ thống cấp nước Khu dịch vụ hàng hải cảng biển đấu nối vào đường ống trục Đường số 3A Khu công nghiệp Sông Hậu - Giai đoạn Hệ thống cấp nước phân phối an tồn hiệu thiết kế mạng vịng Vật liệu ống cấp nước dùng ống uPVC (HDPE) cho tuyến có đường kính 200, 110 Chiều sâu chơn ống từ 0.7 - 1.2m - Trên mạng lưới cấp nước bố trí van chặn, van xả cặn, van xả khí, gối đỡ van, tê, cút - Từng lơ đất có bố trí hố van cấp nước - Trên mạng cấp nước có bố trí trụ cứu hoả đặt ngã 3, ngã nơi thuận lợi nhằm phục vụ cho việc cấp nước chữa cháy Khoảng cách bình quân khoảng 150m/trụ c) Yêu cầu tiêu chuẩn kỹ thuật - Việc cấp nước cho khu quy hoạch phải tuân thủ theo quy định ngành liên quan: phịng cháy chữa cháy… Vì vậy, đường ống lắp đặt phải đảm bảo yêu cầu sau: - Những nơi ống qua đường phải lắp đặt ống lồng bên - Ống phải đặt với độ sâu chôn ống tối thiểu theo quy định để hạn chế chấn động từ mặt đất truyền xuống Khoảng cách ống đến chân cơng trình ngầm (đường điện, cống thoát nước) phải đảm bảo khoảng cách an tồn cho phép 7.5 Thốt nước mưa a) Nguồn tiếp nhận Chia hệ thống thoát nước mưa làm lưu vực thoát nước: Lưu vực 1: thu nước mưa từ kho, bãi, cơng trình dịch vụ cảng dẫn vào hệ thống mương hở có nắp đan bố trí dọc Đường số 7, Đường số 5, Đường số cống BTLT băng đường sau cống thoát Đường 3A 11 Lưu vực 2: thu nước mưa từ kho, bãi, cơng trình dịch vụ cảng dẫn vào hệ thống mương hở có nắp đan bố trí dọc Đường số 2, Đường số 3, Đường số cống BTLT băng đường sau thoát cửa xả số 4, cửa xả số 5, cửa xả số Lưu vực 3: thu nước mưa từ kho, bãi, cơng trình dịch vụ cảng dẫn vào hệ thống mương hở có nắp đan bố trí dọc Đường số 1, Đường số 2, Đường số 4, Đường số 6, Đường số cống BTLT băng đường sau cửa xả số 1, cửa xả số 2, cửa xả số Nước mưa thu gom chảy theo hệ thống rãnh mương hở, số đoạn ngầm ống BTLT ngang qua đường đoạn dẫn cửa xả b) Giải pháp thiết kế - Khu vực thiết kế chia thành nhiều lưu vực nhỏ để bố trí tuyến ngắn giúp thoát nước nhanh, tiết diện nhỏ, giảm độ sâu đáy mương chôn ống - Trên tuyến mương có đặt hố ga dùng để thu rác bùn lắng - Hệ thống thoát nước mặt khu vực đảm bảo không ảnh hưởng tới chế độ chảy khu vực xung quanh c) Hệ thống đường cống, hố ga - Nước mưa quy ước loại nước thải sạch, nước mưa từ cơng trình mặt đường thu vào hệ thống mương hở B=0.9m, bố trí dọc 02 bên mép trục đường giao thơng dự án theo 03 hướng hệ thống cống thoát nước mưa Đường 3A, hệ thống cống thoát nước mưa Đường 4A sơng Hậu qua 06 cửa xả 7.6 Thốt nước thải a) Nguồn tiếp nhận yêu cầu tiêu chuẩn kỹ thuật Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt khu dịch vụ cảng, văn phòng cần phải thu gom xử lý qua bể tự hoại xây dựng quy cách, sau nước thải vận chuyển hệ thống ống kín đấu nối vào hệ thống ống thoát nước thải Đường số 3A dẫn khu xử lý nước thải tập trung KCN Hệ thống thoát nước thải từ kho bãi chứa hàng hóa phải xử lý cục qua khu xử lý nước thải xây dựng theo khu vực kho bãi (có thể áp dụng cơng nghệ xử lý nước thải sinh học màng MBR, Công nghệ xử lý nước thải hóa lý), sau nước thải vận chuyển hệ thống ống kín đấu nối vào hệ thống thoát nước thải Đường số 3A dẫn khu xử lý nước thải tập trung Khu công nghiệp Nước thải làm triệt để theo quy định b) Giải pháp thiết kế - Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt tiếp nhận nước thải từ cơng trình sau lọc qua bể tự hoại xử lý cục qua thiết bị cơng nghệ xử lý Sau nước thải vận chuyển hệ thống ống kín dẫn hệ thống ống thoát nước thải Đường số 3A Nước thải dẫn khu xử lý nước thải tập trung khu công nghiệp sông Hậu 12 - Ống dẫn nước thải dùng ống PVC 400, PVC 500 thoát nước dọc theo vỉa hè trục đường nội dọc theo ranh lô đất kho bãi Đặt hố ga thu nước bẩn lô đất để từ cơng trình đấu hệ thống nước bẩn vào hệ thống góp chung Độ sâu chơn cống tối thiểu Hc=0,7m, độ dốc cống tối thiểu đảm bảo khả tự làm cống - Toàn quy trình vận chuyển nước thải từ khu vệ sinh đến hệ thống ống góp chung phải vận chuyển hệ thống ống kín Trên tuyến ống có đặt hố thăm dùng để thu nước lưu vực tính tốn, có biện pháp chống ăn mịn xâm thực vi sinh, khoảng cách hố thăm 35m ÷ 40m Hệ thống thoát nước thải hệ thống tự chảy Tuy nhiên số tuyến ống có chiều dài >1000m nên góc giao Đường số với Đường số có bố trí trạm bơm chuyển tiếp để tăng áp dòng chảy, giảm chiều sâu đặt ống theo quy định c) Tiêu chuẩn lưu lượng nước thải khu quy hoạch - Nước thải làm triệt để theo chuẩn QCVN 40-2011 BTNMT - Lượng nước thải tính 80% lượng nước cấp cho cơng trình cơng cộng dịch vụ hàng hải - cảng biển (xét đến trình bay hơi, dùng nước tuần hoàn, …) - Lưu lượng nước thải cho khu công cộng dịch vụ: 2.724 x 0,8 = 2.179 m3/ngđ 7.7 Thông tin liên lạc Hệ thống thông tin liên lạc cho dự án đơn vị Viettel, Vinaphone đầu tư theo quy định ngành viễn thông Đấu nối đường dây TTLL từ Đường số 3A vào dự án để cung cấp thông tin liên lạc Hệ thống thông tin nội bộ: mạng cáp quang đáp ứng đầy đủ yêu cầu viễn thông cho khu vực Tuyến thông tin liên lạc ngầm, đặt tủ phân phối MDF cho khu Sử dụng dây dẫn phụ kiện theo tiêu chuẩn Việt Nam Tuyến thông tin liên lạc ngành viễn thông đầu tư khai thác phù hợp với tiêu chuẩn ngành Chiều dài tuyến thông tin liên lạc (TTLL) ngầm xây mới: 7.276m Giải pháp bảo vệ môi trường a) Giải pháp kỹ thuật - Khai thác sử dụng hợp lý có hiệu đất đai nguồn lực tự nhiên - Khai thác sử dụng đất đai: phải thực sử dụng mục đích, quy mơ tiêu chí đề quy hoạch - Khai thác nguồn lực tự nhiên: khai thác nguồn lực tự nhiên thông qua đầu tư, phát triển phải thực đồng bộ, tập trung theo quy hoạch chuyên 13 ngành, tn thủ chặt chẽ theo quy trình kỹ thuật, cơng nghệ giải pháp bảo vệ môi trường b) Giải pháp quản lý - Quản lý nguồn, tác nhân gây ô nhiễm phát sinh trình hoạt động khai thác; sử dụng đất đai; nguồn tự nhiên; quản lý khai thác nguồn nước mặt, nguồn nước ngầm; quản lý hệ thống thu gom xử lý nước thải; quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh phát tiếng ồn ô nhiễm khơng khí - Tổ chức máy quản lý: giáo dục nâng cao nhận thức, tham gia bảo vệ gìn giữ mơi trường cộng đồng người lao động c) Biện pháp phòng ngừa Việc vận hành dự án có gây ảnh hưởng đến mơi trường khơng khí Gây bụi q trình vận chuyển hàng hóa vào khu vực cảng, Tuy nhiên, ảnh hưởng không lớn do: Các phương tiện vận chuyển sử dụng loại xe chuyên dùng, phương tiện khơng phải xe chun dùng dùng bạt che chắn kỹ thuật, đảm bảo vệ sinh mơi trường khơng khí Giảm lượng bụi phát tán cách thường xuyên tưới, rửa tuyến đường xung quanh khu vực kho bãi Công nhân trang bị thiết bị bảo hộ lao động đảm bảo vấn đề bảo vệ sức khỏe công nhân trực tiếp làm việc Khu vực xây dựng phải đảm bảo mật độ xanh công viên, xanh cách ly, xanh khuôn viên kho, bãi tập kết hàng, xanh khu điều hành, khu dịch vụ cảng nhằm hấp thu che chắn bụi khơng khí Trong trình nhà đầu tư thứ cấp đến đầu tư khu cảng kiểm sốt cơng tác thi công xây lắp để đảm bảo quy định hạn mức mức tuyệt đối ô nhiễm tiếng ồn theo TCVN quy định Các cơng trình thiết kế đảm phải bảo chống ồn, chóng nóng Đảm bảo phân luồng giao thông hợp lý vận hành dự án, đặt biển báo giao thông theo quy định Cần phải có kế hoạch phân chia hợp lý thời gian số lượng cho xe vào khu cảng tham gia vận chuyển hàng hóa, kiểm sốt quy định âm còi xe vào khu vực cảng Phân luồng, tuyến giao thông phù hợp, lắp đặt hệ thống biển báo an tồn giao thơng, giảm tiếng ồn giảm lượng khí thải 10 Tổ chức thực hiện: Công ty TNHH MTV Dịch vụ hàng hải Hậu Giang tổ chức thực theo quy định hành Điều 2: Trách nhiệm chủ đầu tư đơn vị tư vấn - Trách nhiệm chủ đầu tư: + Chịu trách nhiệm trước pháp luật việc cung cấp nội dung, văn bản, số liệu không trung thực, sai lệch làm ảnh hưởng đến kinh tế, kỹ thuật, mỹ thuật đồ án 14 + Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng cơng trình xây dựng chịu trách nhiệm chất lượng cơng trình thuộc dự án theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng + Thực quy định môi trường + Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy theo quy định + Thực thủ tục đất đai theo quy định + Triển khai thực dự án theo trình tự xây dựng hành + Công bố định điều chỉnh quy hoạch theo quy định + Tổ chức cắm mốc bàn giao ranh mốc quy hoạch theo quy định + Việc đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án hạ tầng kỹ thuật chung khu vực phải đồng cấp Đề nghị chủ đầu tư triển khai cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hồ sơ thiết kế kỹ thuật (hồ sơ thiết kế san nền, giao thơng, cấp nước, cấp điện, hệ thống thơng tin liên lạc, ) phải quan chủ quản quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận đấu nối có ý kiến thẩm định + Tiếp tục thực bước quy định Luật Xây dựng, Luật Đất đai - Yêu cầu kiến nghị đơn vị tư vấn: + Phải chịu trách nhiệm trước pháp luật chất lượng số liệu tính tốn thuyết minh quy hoạch Cá nhân người chủ trì kỹ sư thiết kế hạ tầng kỹ thuật phải chịu trách nhiệm cá nhân tính đắn giải pháp kỹ thuật, tính xác độ tin cậy số liệu phục vụ khảo sát, thiết kế quy định kỹ thuật vẽ khái toán + Phải thực giám sát tác giả giải thích vướng mắc, giải hồn tất sai sót hồ sơ thiết kế thực tế triển khai (nếu có), đồng thời chịu trách nhiệm ý kiến, kết luận tham gia nội dung Điều Chánh văn phòng Ban; Lãnh đạo Phòng chuyên môn thuộc Ban Quản lý khu công nghiệp; Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hậu Giang, Công ty TNHH MTV Dịch vụ hàng hải Hậu Giang; Thủ trưởng quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định kể từ ngày ký./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Sở Xây dựng (báo cáo); - UBND huyện Châu Thành (báo cáo); - Lãnh đạo Ban; - Lưu: VT, P.QLĐT,QH&XD TRƯỞNG BAN Nguyễn Phong Minh ... ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 1) KB1 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 2) KB2 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 3) KB3 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 4) KB4 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 5) KB5 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO... KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 5) KB5 23.701,7 2,72 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 6) KB6 9.898,0 1,14 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 7) KB7 4.175,5 0,48 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 8) KB8 16.055,0 1,84 ĐẤT KHO,... ĐẤT KHO TÀNG - BẾN BÃI ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 1) KB1 88.866,6 10,20 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 2) KB2 51.810,4 5,95 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ 3) KB3 21.359,4 2,45 ĐẤT KHO, BÃI QUANH KHO (LÔ