THÔNG TƯ 02 2023 Bộ Xây dựng HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG. THÔNG TƯ 02 2023 Bộ Xây dựng HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG. BỘ XÂY DỰNG BỘ XÂY DỰNG Số 022023TT BXD CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Hà Nội, ngày 03 tháng 03 năm 2023 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Căn cứ Lu.
BỘ XÂY DỰNG _ Số: 02/2023/TT-BXD CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 03 tháng 03 năm 2023 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG _ Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Nghị định số 52/2022/NĐ-CP ngày 08 tháng năm 2022 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 2021 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Theo đề nghị Cục trưởng Cục Kinh tế xây dựng; dựng Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư hướng dẫn chi tiết số nội dung hợp đồng xây dựng; công bố hướng dẫn sử dụng mẫu hợp đồng thi công xây dựng, mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng, mẫu hợp đồng Thiết kế - Mua sắm vật tư, thiết bị - Thi công xây dựng cơng trình (sau viết tắt EPC) Điều Đối tượng áp dụng Thông tư áp dụng tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xác lập quản lý thực hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư cơng, vốn nhà nước ngồi đầu tư công hợp đồng xây dựng doanh nghiệp dự án với nhà thầu xây dựng thực gói thầu thuộc dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư Các tổ chức, cá nhân tham khảo quy định Thông tư để xác lập quản lý hợp đồng xây dựng dự án sử dụng vốn khác Đối với hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức, vốn vay ưu đãi phát sinh từ Điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên có quy định khác với quy định Thông tư thực theo quy định Điều ước quốc tế Điều Thanh tốn, tạm tốn hồ sơ tạm toán hợp đồng xây dựng Việc toán hợp đồng xây dựng thực theo quy định Điều 19 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Trường hợp sản xuất cấu kiện, bán thành phẩm có giá trị lớn, vật liệu xây dựng phải dự trữ theo mùa tạm ứng để thực theo quy định khoản Điều 18 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP , hồ sơ tạm ứng phải liệt kê danh mục, đơn giá tổng giá trị loại vật liệu, cấu kiện, bán thành phẩm Khi toán phải giảm trừ giá trị khối lượng hoàn thành nghiệm thu tương ứng với phần giá trị tạm ứng theo nội dung hợp đồng Việc tạm toán theo quy định khoản Điều 19 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP căn vào điều kiện cụ thể lần tạm toán để định giá trị tạm toán biện pháp bảo đảm khoản tạm toán, đảm bảo hiệu quả, tránh thất thoát vốn Một số trường hợp cụ thể sau: a) Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, đến kỳ tốn chưa có liệu điều chỉnh đơn giá, giá hợp đồng sử dụng đơn giá hợp đồng để thực tạm toán b) Đối với sản phẩm, công việc, công tác q trình thi cơng, chưa hồn thành theo yêu cầu hợp đồng mức độ hoàn thành trường hợp cụ thể chi tiết đơn giá sản phẩm, công việc, công tác hợp đồng để thực tạm tốn Đối với sản phẩm, công việc, công tác chưa hồn thành ngun nhân, bao gồm hợp đồng bị chấm dứt bên tham gia hợp đồng không nghiệm thu sản phẩm, phải xác định rõ trách nhiệm nghĩa vụ chủ thể có liên quan trước thực toán Hồ sơ tạm toán bao gồm: Biên nghiệm thu khối lượng Biên xác nhận khối lượng (nếu chưa đủ điều kiện để nghiệm thu), Bảng tính giá trị tốn phát sinh (tăng giảm); Bảng tính giá trị tạm tốn Đề nghị tạm toán Điều Điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng xây dựng Việc điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng xây dựng thực theo quy định Điều 37 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung khoản 13 Điều Nghị định số 50/2021/NĐ-CP Việc điều chỉnh khối lượng công việc thành viên liên danh nhà thầu không làm thay đổi giá hợp đồng xây dựng chủ đầu tư định sở thỏa thuận, thống thành viên liên danh lực, kinh nghiệm thành viên, đảm bảo an toàn, chất lượng, hiệu quả, tiến độ hợp đồng Điều Điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng xây dựng Việc điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng xây dựng thực theo quy định Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng quy định điểm a khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP , Bên giao thầu Bên nhận thầu có trách nhiệm đánh giá tác động kiện bất khả kháng đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng để xác định, định điều chỉnh cho phù hợp Trường hợp tạm dừng thực công việc theo yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định điểm d khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP cần thực công việc sau: a) Bên giao thầu, Bên nhận thầu yêu cầu tạm dừng Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đánh giá tác động đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng b) Trường hợp phát sinh chi phí kéo dài thời gian thực hợp đồng Bên giao thầu, Bên nhận thầu nội dung hợp đồng, hướng dẫn Cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiện dẫn đến tạm dừng thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận khoản mục chi phí phát sinh hợp lý Điều Điều chỉnh đơn giá giá hợp đồng xây dựng Việc điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng thực theo quy định Điều 38 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung khoản 14 Điều Nghị định số 50/2021/NĐ-CP Khi điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng dẫn đến phải điều chỉnh, bổ sung hợp đồng phải ký kết phụ lục hợp đồng làm sở điều chỉnh giá hợp đồng Chủ đầu tư có trách nhiệm phê duyệt trình phê duyệt dự tốn điều chỉnh, phát sinh theo quy định pháp luật quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình hợp đồng xây dựng làm sở ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng a) Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực theo hướng dẫn Phụ lục I kèm theo Thông tư Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính chất cơng việc, loại giá hợp đồng, đồng tiền toán phải thỏa thuận hợp đồng b) Đối với hợp đồng tư vấn xây dựng thực toán theo thời gian (theo tháng, tuần, ngày, giờ) việc điều chỉnh mức tiền lương cho chuyên gia thực theo công thức điều chỉnh cho yếu tố chi phí nhân công mục I Phụ lục I kèm theo Thông tư Điều Hướng dẫn sử dụng, vận dụng mẫu hợp đồng xây dựng Mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư để tổ chức, cá nhân tham khảo, vận dụng việc xác lập, quản lý thực hợp đồng cho gói thầu xây dựng, đảm bảo nội dung hợp đồng xây dựng theo quy định khoản Điều 141 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư mẫu hợp đồng chủ đầu tư nhà thầu Trường hợp bên giao thầu tổng thầu, nhà thầu chính, bên nghiên cứu vận dụng nội dung cần thiết mẫu hợp đồng để xác lập, quản lý thực hợp đồng Mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư bao gồm: a) Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng Phụ lục II kèm theo Thông tư sử dụng cho loại hợp đồng tư vấn thực công việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng cơng trình, giám sát thi cơng xây dựng cơng trình b) Mẫu hợp đồng thi cơng xây dựng Phụ lục III kèm theo Thông tư c) Mẫu hợp đồng EPC Phụ lục IV Thông tư sử dụng cho loại hợp đồng trọn gói Trường hợp áp dụng hình thức giá hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh hợp đồng theo giá kết hợp, bên vào quy định pháp luật Thông tư để sửa đổi, bổ sung điều khoản mẫu hợp đồng EPC để xác lập hợp đồng Đối với hợp đồng đơn giản quy mô nhỏ, loại hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng hợp đồng hỗn hợp khác, bên tham khảo, vận dụng mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư để điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung điều khoản mẫu hợp đồng để xác lập hợp đồng Khi sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư để thỏa thuận, ký kết hợp đồng xây dựng bên vào yêu cầu, điều kiện cụ thể gói thầu, dự án, quy định Nghị định số 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung Nghị định số 50/2021/NĐ-CP , quy định khác pháp luật nội dung hướng dẫn Thông tư để thực Trong nội dung hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể nội dung sau: a) Quy định cụ thể thời hạn toán, thời gian bảo đảm thực hợp đồng, thời hạn trả lời văn bản, thời gian chấm dứt hợp đồng trường hợp tương tự b) Trường hợp nhà thầu nhà thầu liên danh, phải thỏa thuận việc bảo đảm thực hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng theo quy định pháp luật c) Quy định cụ thể loại đồng tiền hình thức tốn hợp đồng khơng trái với u cầu hồ sơ mời thầu quy định pháp luật ngoại hối d) Trường hợp hợp đồng theo hình thức đơn giá điều chỉnh phải thỏa thuận phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng, nguồn liệu giá sở giá để điều chỉnh hợp đồng không trái với hồ sơ mời thầu pháp luật hợp đồng xây dựng đ) Tùy theo tính chất điều kiện gói thầu để điều chỉnh, bổ sung nội dung hợp đồng cho phù hợp Điều Quy định chuyển tiếp Các hợp đồng xây dựng ký thực trước ngày Thơng tư có hiệu lực thực theo quy định hợp đồng xây dựng trước ngày Thông tư có hiệu lực thi hành Các hợp đồng xây dựng trình đàm phán, chưa ký kết có nội dung chưa phù hợp với quy định Thơng tư báo cáo người có thẩm quyền định đầu tư xem xét, định nguyên tắc bảo đảm chất lượng, tiến độ, hiệu dự án đầu tư xây dựng không làm phương hại đến quyền lợi ích hợp pháp bên Nội dung hợp đồng xây dựng hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu phê duyệt chưa phát hành phải điều chỉnh nội dung cho phù hợp với quy định Thông tư Trường hợp phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, điều chỉnh nội dung liên quan đến hợp đồng, phải thông báo cho tất nhà thầu mua hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu biết để điều chỉnh nội dung hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất Trường hợp đóng thầu thực theo quy định khoản Điều Điều Hiệu lực thi hành Thông tư có hiệu lực kể từ ngày 20/4/2023 Thơng tư thay Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng, Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng, Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Thơng tư số 30/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình./ Nơi nhận: - Thủ tướng, PTT Chính phủ; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Trung ương Đảng ban Đảng; - Văn phịng Quốc hội; - Văn phịng Chính phủ; - Văn phịng Chủ tịch nước; - Tồ án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Cơ quan Trung ương đoàn thể; - Cục kiểm tra văn - Bộ Tư pháp; - Các Tập đồn kinh tế, Tổng cơng ty nhà nước; - Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Cơng báo; Website Chính phủ; Website Bộ Xây dựng; - Lưu: VP, Cục KTXD KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Bùi Hồng Minh PHỤ LỤC I PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG (Ban hành kèm theo Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03/3/2023 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng) I/ PHƯƠNG PHÁP DÙNG HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ Trường hợp bên thỏa thuận điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp dùng hệ số điều chỉnh giá, việc điều chỉnh giá hợp đồng thực theo cơng thức sau: GTT = GHĐ x Pn (1) Trong đó: GTT: Là giá tốn tương ứng với khối lượng cơng việc hoàn thành nghiệm thu khoảng thời gian “n” hợp đồng, hạng mục công trình, loại cơng tác, yếu tố chi phí GHĐ: Là giá hợp đồng ký tương ứng với khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu khoảng thời gian “n” hợp đồng, hạng mục cơng trình, loại cơng tác, yếu tố chi phí Pn: Là hệ số điều chỉnh giá (tăng giảm) áp dụng cho khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu khoảng thời gian “n” hợp đồng, hạng mục cơng trình, loại cơng tác, yếu tố chi phí 1. Phương pháp xác định “Pn” theo yếu tố chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công 1.1 Trường hợp điều chỉnh cho tất yếu tố chi phí (điều chỉnh vật liệu, nhân công, máy thi công), hệ số “Pn” xác định sau: Trong đó: a: Là hệ số cố định, xác định bảng số liệu điều chỉnh tương ứng hợp đồng, thể phần không điều chỉnh giá (bao gồm phần giá trị tương ứng với mức tạm ứng hợp đồng vượt mức tạm ứng tối thiểu, tạm ứng trước để sản xuất cấu kiện, bán thành phẩm có giá trị lớn, vật liệu xây dựng phải dự trữ theo mùa giá trị khoản chi phí khơng điều chỉnh giá hợp đồng) khoản toán theo hợp đồng (hoặc theo hạng mục, công tác, yếu tố chi phí hợp đồng) b, c, d, : Là hệ số biểu thị tỷ trọng chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng phần công việc hợp đồng nêu bảng số liệu điều chỉnh tương ứng Các hệ số a, b, c, d, bên tính tốn, xác định thỏa thuận hợp đồng Tổng hệ số: a + b + c + d + = Mn, Ln, En, : Là số giá giá hành thời điểm điều chỉnh tương ứng với loại chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng cho thời gian “n”, xác định khoảng thời gian 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ toán quy định hợp đồng Mo, Lo, Eo, : Là số giá giá gốc tương ứng với loại chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng xác định khoảng thời gian 28 ngày trước ngày đóng thầu phải bên thỏa thuận hợp đồng Trường hợp tiền tệ số giá giá điều chỉnh nêu bảng điều chỉnh khác với tiền tệ tốn hợp đồng, số giá giá điều chỉnh phải chuyển đổi sang tiền tệ toán tương ứng nêu hợp đồng, hệ số “P n” xác định sau: - Zn: Là tỷ giá bán đồng ngoại tệ Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố thời điểm điều chỉnh cho thời gian “n”, xác định khoảng thời gian 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ toán quy định hợp đồng - Zo: Là tỷ giá bán đồng ngoại tệ Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố thời điểm gốc, xác định khoảng thời gian 28 ngày trước ngày đóng thầu phải bên thỏa thuận hợp đồng Trường hợp bên nhận thầu khơng hồn thành công việc khoảng thời gian quy định hợp đồng nguyên nhân chủ quan nhà thầu việc điều chỉnh giá áp dụng khoảng thời gian 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ toán theo thời gian Quy định hợp đồng, thời điểm thực cơng việc bên giao thầu định theo nguyên tắc có lợi cho bên giao thầu 1.2 Trường hợp điều chỉnh cho 02 yếu tố chi phí, hệ số “P n” xác định sau: 1.2.1 Điều chỉnh chi phí vật liệu nhân công: Các đại lượng a, b, c, Ln, Lo, Mn, Mo xác định công thức (2) Tổng hệ số: a + b + c = 1.2.2 Điều chỉnh chi phí vật liệu máy thi công: Các đại lượng a, b, d, En, Eo, Mn, Mo xác định công thức (2) Tổng hệ số: a + b + d = 1.2.3 Điều chỉnh chi phí nhân cơng máy thi cơng: Các đại lượng a, c, d, Ln, Lo, En, Eo xác định công thức (2) Tổng hệ số: a + c + d = 1.3 Trường hợp điều chỉnh cho 01 yếu tố chi phí: Khi điều chỉnh giá cho 01 yếu tố chi phí hợp đồng (như điều chỉnh chi phí nhân cơng chi phí máy thi cơng chi phí vật liệu cho số loại vật liệu chủ yếu ), hệ số “P n” xác định sau: 1.3.1 Điều chỉnh chi phí vật liệu: Các đại lượng a, b, Mn, Mo xác định công thức (2) Tổng hệ số: a + b = 1.3.2 Điều chỉnh chi phí nhân cơng: Các đại lượng a, c, Ln, Lo xác định công thức (2) Tổng hệ số: a + c = 1.3.3 Điều chỉnh chi phí máy thi cơng: Các đại lượng a, d, En, Eo xác định công thức (2) Tổng hệ số: a + d = 1.3.4 Phương pháp xác định “Pn” theo số loại vật liệu chủ yếu: Đại lượng “a” xác định công thức (2) b1, b2, b3, hệ số biểu thị tỷ lệ (tỷ trọng) chi phí loại vật liệu chủ yếu điều chỉnh giá hợp đồng Mn1, Mn2, Mn3, Mo1, Mo2, Mo3, số giá giá loại vật liệu điều chỉnh giá thời điểm “n” thời điểm gốc Tổng hệ số: a + b1 + b2 + b3 + = 2. Khi điều chỉnh giá hợp đồng theo công thức (1) sở liệu đầu vào để tính tốn điều chỉnh giá phải phù hợp với nội dung, tính chất cơng việc hợp đồng Trong hợp đồng phải quy định cụ thể nguồn thông tin giá nguồn số giá xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền cơng bố theo quy định để điều chỉnh giá hợp đồng Trường hợp nguồn thông tin giá số giá xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền khơng có có khơng phù hợp với nội dung, tính chất cơng việc điều kiện cụ thể hợp đồng bên phải thỏa thuận, thống hợp đồng nguồn thông tin giá số giá xây dựng áp dụng 3. Đối với cơng trình chưa có danh mục số giá xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền cơng bố cơng trình xây dựng theo tuyến qua địa bàn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương Chủ đầu tư xác định thuê tổ chức tư vấn có đủ điều kiện lực xác định số giá xây dựng cho cơng trình theo phương pháp xác định số giá xây dựng Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn, gửi Bộ Xây dựng (đối với cơng trình xây dựng theo tuyến địa bàn 02 đơn vị hành cấp tỉnh trở lên) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với cơng trình xây dựng địa bàn tỉnh) cho ý kiến phù hợp phương pháp xác định, tính đắn, hợp lý việc xác định số giá xây dựng 4. Khi xác định số giá xây dựng riêng cho gói thầu cấu khoản mục chi phí, tỷ trọng yếu tố chi phí để xác định số giá xây dựng cấu chi phí dự tốn xây dựng cơng trình dự tốn gói thầu xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình duyệt bảng giá hợp đồng ký kết II/ PHƯƠNG PHÁP BÙ TRỪ TRỰC TIẾP 1. Trường hợp bên thỏa thuận điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp, việc điều chỉnh giá hợp đồng thực theo công thức sau: GTT = GHĐ + GCL (10) Trong đó: - GTT: Là giá tốn tương ứng cho khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu khoảng thời gian “n” hợp đồng, hạng mục cơng trình, loại cơng tác, yếu tố chi phí - GHĐ: Là giá hợp đồng ký tương ứng với khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu khoảng thời gian “n” hợp đồng, hạng mục cơng trình, loại cơng tác, yếu tố chi phí - GCL: Là giá trị chênh lệch giá vật liệu, nhân công máy thi công khoảng thời gian “n” với giá vật liệu, nhân công máy thi công thời điểm gốc cho tồn khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu hợp đồng, hạng mục cơng trình, khối lượng cơng việc theo giai đoạn tốn, yếu tố chi phí 2. Phương pháp xác định “GCL” theo yếu tố chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng 2.1 Trường hợp điều chỉnh cho tất yếu tố chi phí (điều chỉnh vật liệu, nhân cơng, máy thi công), giá trị “GCL” xác định sau: Trong đó: Qi là khối lượng loại vật liệu, nhân cơng, máy thi công thứ i khối lượng công việc hoàn thành nghiệm thu phép điều chỉnh - Mn, Ln, En, : Là giá thời điểm điều chỉnh tương ứng với loại chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng cho thời gian “n”, xác định khoảng thời gian 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ toán quy định hợp đồng Giá thời điểm điều chỉnh chọn giá theo công bố quan nhà nước có thẩm quyền Trường hợp nguồn thơng tin giá quan nhà nước có thẩm quyền khơng có có khơng phù hợp với nội dung, tính chất cơng việc điều kiện cụ thể hợp đồng bên phải thỏa thuận, thống hợp đồng nguồn thông tin giá áp dụng - Mo, Lo, Eo, : Là giá gốc tương ứng với loại chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi công xác định khoảng thời gian 28 ngày trước ngày đóng thầu phải bên thỏa thuận cụ thể hợp đồng Giá thời điểm gốc chọn giá cao giá: giá hợp đồng, giá theo công bố quan nhà nước có thẩm quyền giá dự tốn gói thầu cấp có thẩm quyền phê duyệt (đối với giá loại vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng khơng có cơng bố giá) 2.2 Trường hợp điều chỉnh cho 02 01 yếu tố chi phí, giá trị “G CL” xác định sở vận dụng theo công thức (11) công thức điểm 1.2 1.3 mục I PHỤ LỤC II MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG (Công bố kèm theo Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03/3/2023 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ (Địa danh), ngày tháng năm …… HỢP ĐỒNG Tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi/Tư vấn khảo sát xây dựng cơng trình/Tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình/Tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Số: ……/(Năm) / (Ký hiệu hợp đồng) Dự án cơng trình gói thầu Số ……………… thuộc dự án ……………… (Tên giao dịch Chủ đầu tư) (Tên giao dịch Nhà thầu tư vấn) DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT MỤC LỤC PHẦN THÔNG TIN GIAO DỊCH PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG Điều Diễn giải Điều Loại hợp đồng Điều Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên Điều Trao đổi thông tin Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình Điều 10 Nội dung khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình Điều 11 u cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Điều 12 Căn nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Điều 13 Giá hợp đồng Điều 14 Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 15 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn Điều 16 Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư Điều 17 Nhà thầu phụ (nếu có) Điều 18 Nhân lực Nhà thầu tư vấn Điều 19 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu Điều 20 Bảo hiểm Điều 21 Rủi ro bất khả kháng Điều 22 Tạm ngừng công việc hợp đồng Điều 24 Chấm dứt hợp đồng Điều 25 Quyết toán lý hợp đồng Điều 26 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Điều 27 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 28 Tạm ứng toán Điều 29 Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp Điều 30 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại Điều 31 Điều khoản chung PHẦN ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG Điều Loại hợp đồng Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Điều Giá hợp đồng Điều Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Điều Nhân lực Nhà thầu tư vấn Điều Chấm dứt hợp đồng Điều Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Điều 10 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 11 Tạm ứng toán Điều 12 Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp Điều 13 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại Điều 14 Điều khoản chung ĐKC ĐKCT HSMT HSYC HSDT HSĐX Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Luật số 62/2020/QH14 Nghị định số 37/2015/NĐCP Nghị định số 50/2021/NĐCP Nghị định số 06/2021/NĐCP Nghị định số 15/2021/NĐCP DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Điều kiện chung Điều kiện cụ thể Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 Quốc hội sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 50/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng 01 năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi công xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng PHẦN THÔNG TIN GIAO DỊCH Hôm nay, ngày tháng năm …… tại (Địa danh) ………………………………., gồm bên đây: Chủ đầu tư: Tên giao dịch: ……………………………………………………………………………………… Đại diện (hoặc người ủy quyền) là: Ông/Bà ………………………………………… Chức vụ: ………………………… Địa chỉ: …………………………………… Tài Khoản: ………………………………… Mã số thuế: ……………………………… Đăng ký doanh nghiệp (nếu có): …………………… Điện thoại: ……………………………… Fax: ……………………………… E-mail: …………………………………… Và bên là: Nhà thầu tư vấn: Tên giao dịch: ……………………………………………………………………………………… Đại diện (hoặc người ủy quyền) là: Ông/Bà ………………………………………… Chức vụ: ………………………… Địa chỉ: …………………………………… Tài Khoản: ………………………………… Mã số thuế: ……………………………… Đăng ký doanh nghiệp (nếu có): …………………… Điện thoại: ……………………………… Fax: ……………………………… E-mail: …………………………………… Giấy ủy quyền ký hợp đồng số …………………… ngày tháng năm (Trường hợp ủy quyền) (Trường hợp liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thơng tin thành viên liên danh cử đại diện liên danh giao dịch) Hai bên thống ký hợp đồng tư vấn gói thầu thuộc dự án/cơng trình (tên dự án/cơng trình) sau: PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Bộ Luật Dân ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 2021 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi công xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11/11/2021 quy định quản lý, toán, toán dự án sử dụng vốn đầu tư công; Căn Thông tư số ……/……/TT-BXD ngày … tháng … năm …… Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng; Căn ………………………………… (các khác có); ... 10/3/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng, Thông tư số? ?09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Thơng tư. .. CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG (Ban hành kèm theo Thông tư số 02/ 2023 /TT-BXD ngày 03/3/ 2023 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng) I/ PHƯƠNG PHÁP DÙNG HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ Trường hợp bên... thi hành Thông tư có hiệu lực kể từ ngày 20/4/ 2023 2 Thơng tư thay Thông tư số? ?07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng, Thông tư số? ?08/2016/TT-BXD ngày