Đang tải... (xem toàn văn)
Nguyen Van Tuan (1) ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN VĂN TUẤN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TÂN KỲ GIAI ĐOẠN 2015 2018 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT Đ[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN VĂN TUẤN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TÂN KỲ GIAI ĐOẠN 2015 - 2018 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên, năm 2021 Luan van ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN VĂN TUẤN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TÂN KỲ GIAI ĐOẠN 2015 - 2018 Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn Thái Nguyên, năm 2021 Luan van i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Thái Nguyên, tháng năm 20221 Tác giả luận văn Nguyễn Văn Tuấn Luan van ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu thực đề tài, nhận giúp đỡ tận tình, ý kiến đóng góp lời bảo quý báu tập thể cá nhân ngồi trường Đại học Nơng Lâm Thái Nguyên Tôi xin chân thành cảm ơn sâu sắc đến PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn người trực tiếp hướng dẫn giúp đỡ suốt thời gian nghiên cứu đề tài viết luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Nghệ An, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Tân Kỳ, Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ, Phòng Quản lý đào tạo sau đại học - trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên tạo điều kiện giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực đề tài Tơi xin cảm ơn tới gia đình, người thân, đồng nghiệp bạn bè giúp đỡ trình thực đề tài Xin trân trọng cảm ơn! Thái Nguyên, tháng năm 2021 Tác giả luận văn Nguyễn Văn Tuấn Luan van iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục tiêu đề tài 3 Ý nghĩa đề tài Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.1.1 Cơ sở lí luận đề tài 1.1.2 Cơ sở pháp lí đề tài 1.2 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất thừa kế quyền sử dụng đất 13 1.2.1 Khái niệm chuyển quyền sử dụng đất thừa kế quyền sử dụng đất 13 1.2.2 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 13 1.2.3 Quy định thừa kế quyền sử dụng đất 17 1.2.4 Nguyên tắc thừa kế quyền sử dụng đất 19 1.3 Tình hình thừa kế quyền sử dụng đất giới Việt Nam 20 1.4 Những học rút từ kinh nghiệm số nước 22 Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 27 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 27 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 27 2.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 27 2.3 Nội dung nghiên cứu 27 Luan van iv 2.4 Phương pháp nghiên cứu 29 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 29 2.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 29 2.4.3 Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu 30 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31 3.1 Khái quát tình hình huyện Tân Kỳ 31 3.1.1 Điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên huyện Tân Kỳ 31 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội huyện Tân Kỳ 32 3.1.3 Tình hình quản lý đất đai địa bàn huyện Tân Kỳ 35 3.1.4 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn huyện Tân Kỳ 37 3.2 Đánh giá hồ sơ quy trình thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ40 3.2.1 Đánh giá hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ so với pháp luật đất đai 40 3.2.2 Đánh giá quy trình thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ so với pháp luật đất đai 43 3.3 Đánh giá kết thừa kế quyền sử dụng đất giai đoạn 2015 - 2018 huyện Tân Kỳ 44 3.3.1 Đánh giá kết thừa kế quyền sử dụng đất giai đoạn 2015 - 2018 huyện Tân Kỳ theo đơn vị hành 44 3.3.2 Đánh giá kết thừa kế quyền sử dụng đất giai đoạn 2015 - 2018 huyện Tân Kỳ theo thời gian 49 3.4 Ý kiến người dân cán quản lý thừa kế QSD đất huyện Tân Kỳ 49 3.4.1 Đánh giá hiểu biết chung thừa kế quyền sử dụng đất 49 3.4.2 Đánh giá hiểu biết hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất 53 3.4.3 Đánh giá hiểu biết quy trình thực thừa kế quyền sử dụng đất 56 Luan van v 3.4.4 Đánh giá hiểu biết văn hướng dẫn loại phí thực thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất 59 3.4.5 Nhận xét việc phục vụ làm thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ 62 3.5 Khó khăn, tồn tại, giải pháp khắc phục thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ 63 3.5.1 Những khó khăn, tồn thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ 63 3.5.2 Một số giải pháp khắc phục để hoàn thiện việc thực quyền thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ 63 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 65 Kết luận 65 Kiến nghị 65 TÀI LIỆU THAM KHẢO 67 Luan van vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ĐVT : Đơn vị tính GCN : Giấy chứng nhận HĐND : Hội đồng nhân dân QSD : Quyền sử dụng QSDĐ : Quyền sử dụng đất SDĐ : Sử dụng đất TB : Trung bình TP : Thành phố UBND : Ủy ban nhân dân VPĐK : Văn phòng đăng ký Luan van vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Tân Kỳ năm 2018 37 Bảng 3.2 Thành phần hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ với quy định pháp luật đất đai 41 Bảng 3.3 Tình hình thực thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ 45 giai đoạn 2015 - 2018 theo đơn vị hành 45 Bảng 3.4 Hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất 22 đơn vị xã, Thị trấn 46 từ 2015 đến 2018 46 Bảng 3.5 Diện tích thừa kế quyền sử dụng đất 22 đơn vị xã, Thị trấn 46 từ 2015 đến 2018 47 Bảng 3.6 Tình hình thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ 49 giai đoạn 2015-2018 49 Bảng 3.7 Kết đánh giá hiểu biết chung thừa kế QSD đất xã thị trấn huyện Tân Kỳ 51 Bảng 3.8 Kết đánh giá hiểu biết chung thừa kế QSD đất huyện Tân Kỳ theo đối tượng nghành nghề 52 Bảng 3.9 Kết đánh giá hiểu biết hồ sơ thừa kế QSD đất huyện Tân Kỳ theo đối tượng nghề nghiệp 54 Bảng 3.10 Kết đánh giá hiểu biết hồ sơ thừa kế QSD đất Xã Thị Trấn huyện Tân Kỳ 55 Bảng 3.11 Kết đánh giá hiểu biết quy trình thừa kế QSD đất huyện Tân Kỳ theo đối tượng nghề nghiệp 57 Bảng 3.12 Kết đánh giá hiểu biết quy trình thừa kế QSD xã thị trấn huyện Tân Kỳ 59 Bảng 3.13 Kết đánh giá hiểu biết văn hướng dẫn thuế, lệ phí thừa kế QSD đất huyện Tân Kỳ theo đối tượng nghề nghiệp 60 Luan van viii Bảng 3.14 Kết đánh giá hiểu biết thuế, lệ phí thừa kế QSD đất huyện Tân Kỳ theo địa bàn cư trú 61 Bảng 3.15 Kết đánh giá thái độ phục vụ làm thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất huyện Tân Kỳ 62 Luan van ... 43 3.3 Đánh giá kết thừa kế quyền sử dụng đất giai đoạn 2015 - 2018 huyện Tân Kỳ 44 3.3.1 Đánh giá kết thừa kế quyền sử dụng đất giai đoạn 2015 - 2018 huyện Tân Kỳ theo đơn... luận đánh giá cơng tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An - Góp phần nâng cao hiệu sử dụng đất thúc đẩy hiểu biết người dân thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn huyện. .. đất nước, chọn thực đề tài: "Đánh giá công tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2015 - 2018" Mục tiêu đề tài - So sánh hồ sơ quy trình thừa kế quyền sử dụng