Hoang Van Hoa ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HOÀNG VĂN HÒA ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2015 – 20[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HỒNG VĂN HỊA ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2015 – 2019 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - năm 2021 Luan van ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HỒNG VĂN HỊA ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2015 – 2019 Ngành:Quản lý đất đai Mã số: 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS.Trần Văn Điền Thái Nguyên - năm 2021 Luan van i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn: “Đánh giá công tác quản lý, sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2015 - 2019” đề tài nghiên cứu riêng Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Và Tôi xin chân thành cảm ơn phòng ban chức Quận đồng chí đồng nghiệp giúp đỡ tơi hồn thành luận văn Thái Ngun, ngày tháng năm 2021 Tác giả luận văn Hoàng Văn Hoà Luan van ii LỜI CẢM ƠN Tôi xin chân thành cảm ơn phịng ban chức năng, ban ngành, đồn thể, đồng chí đồng nghiệp ngồi quan UBND huyện Đông Anh giúp đỡ thời gian qua Cảm ơn đóng góp chân thành tất đồng nghiệp, người thân, bạn bè để luận văn tơi hồn chỉnh Và người mà muốn gửi lời cảm ơn chân thành, sâu sắc tới PGS.TS.Trần Văn Điền, người bảo, góp ý ý tưởng đắn để tơi lựa chọn đề tài mà trực tiếp hàng ngày phải xem xét, đề xuất, tháo gỡ mà phù hợp với tính chất cơng việc tơi giao Tơi xin chân thành cảm ơn đóng góp ý kiến chân thành thầy giáo, cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Xin trân trọng cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2021 Tác giả luận văn Hoàng Văn Hoà Luan van iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT iii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu: 3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn 3.1 Ý nghĩa khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn Chương 1.TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học đất đai vai trò đất đai đến phát triển kinh tế xã hội 1.1.1 Đất đai phát triển kinh tế, xã hội .4 1.1.2 Những nhân tố chủ yếu ảnh hưởng đến việc sử dụng đất 1.1.3 Khái quát chung tổ chức sử dụng đất 1.1.4 Ý nghĩa việc sử dụng đất tổ chức kinh tế .11 1.2 Cơ sở pháp lý liên quan đến việc quản lý sử dụng đất tổ chức 11 1.3.Tổng quan tình hình quản lý sử dụng đất liên quan đến việc quản lý sử dụng đất tổ chức giới Việt Nam 13 1.3.1 Tình hình quản lý sử dụng đất số nước giới .13 1.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức Việt Nam 13 1.3.3 Tình hình sử dụng đất đai thành phố Hà Nội 22 1.4 Nhận xét, đánh giá chung 25 Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 2.1 Đối tượng nghiên cứu 26 2.2 Phạm vi nghiên cứu 26 2.3 Nội dung nghiên cứu 26 2.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Đông Anh .26 Luan van iv 2.3.2 Tình hình quản lý nhà nước đất đai, trạng quản lý sử dụng đất đai địa bàn huyện Đông Anh 26 2.3.3 Đánh giá công tác quản lý, sử dụng đất đai tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2015 - 2019 26 2.3.4 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội .27 2.4 Phương pháp nghiên cứu 27 2.4.1 Phương pháp thu thập thông tin, tài liệu, số liệu 27 2.4.2 Phương pháp tổng hợp xử lý số liệu 29 2.4.3 Phương pháp thống kê, so sánh .29 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 30 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Đông Anh 30 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 30 3.1.2 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội 35 3.1.3 Đánh giá chung .40 3.2 Tình hình quản lý nhà nước đất đai, trạng quản lý sử dụng đất đai địa bàn huyện Đông Anh 42 3.2.1 Tình hình quản lý Nhà nước đất đai 42 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh năm 2019 44 3.3 Đánh giá công tác quản lý, sử dụng đất đai tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2015 - 2019 46 3.3.1 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế phân theo đơn vị hành 46 3.3.2 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế phân theo mục đích sử dụng 48 3.3.4 Tình hình quản lý sử dụng đất giao, thuê tổ chức kinh tế 50 3.3.5 Nguyên nhân việc sử dụng đất khơng mục đích tổ chức kinh tế 52 3.3.6 Tình hình cấp giấy nhận quyền sử dụng đất cho số tổ chức kinh tế 54 3.3.7 Tình hình chấp hành pháp luật bảo vệ môi trường tổ chức kinh tế giao, cho thuê đất huyện Đông Anh 55 Luan van v 3.3.8 Kết điều tra công tác giao, cho thuê đất cho tổ chức địa bàn huyện Đông Anh 57 3.3.10 Đánh giá chung tình hình sử dụng đất tổ chức kinh tế 64 3.4 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội 66 3.4.1 Giải pháp sách pháp luật 66 3.4.2 Giải pháp kinh tế 67 3.4.3 Giải pháp khoa học kỹ thuật công nghệ .68 3.4.4 Các giải pháp khác 69 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 70 Kết luận 70 Đề nghị 71 TÀI LIỆU THAM KHẢO 72 PHỤ LỤC Luan van vi DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Chữ viết đầy đủ BĐS Bất động sản CNTT Công nghệ thông tin CSDL Cơ sở liệu ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất UBND Ủy ban nhân dân VPĐKĐĐ Văn phòng Đăng ký đất đai Luan van vii DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Tình hình đất chưa sử dụng tổ chức sử dụng đất nước ta 19 Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Đông Anh năm 2019 44 Bảng 3.2 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế phân theo đơn vị hành 46 Bảng 3.3 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế phân theo mục đích sử dụng 48 Bảng 3.4 Hình thức giao đất, cho thuê đất tổ chức kinh tế huyện Đông Anh giai đoạn 2015 – 2019 .49 Bảng 3.5 Tình hình quản lý sử dụng đất giao tổ chức kinh tế 50 Bảng 3.7 Nguyên nhân việc sử dụng đất khơng mục đích tổ chức kinh tế 52 Bảng 3.8 Tình hình cấp giấy nhận quyền sử dụng đất cho số tổ chức kinh tế huyện Đông Anh .54 Bảng 3.9 Tình hình chấp hành pháp luật bảo vệ môi trường 56 Bảng 3.10 Kết điều tra công tác giao, cho thuê đất cho tổ chức địa bàn huyện Đông Anh 57 Bảng 3.11 Kết điều tra thủ tục hành thái độ phục vụ cán Nhà nước 58 Bảng 3.12 Kết điều tra mức độ áp dụng, thực quy định nhà nước công tác quản lý, sử dụng đất 61 Bảng 3.13 Kết điều tra tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức sử dụng đất qua ý kiến cán chuyên môn 62 Luan van viii DANH MỤC HÌNH Hình 3.1 Bản đồ vị trí huyện Đông Anh 30 Luan van ... Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2015 - 2019" Mục tiêu nghiên cứu - Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2015 - 2019 -... HỒNG VĂN HỊA ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2015 – 2019 Ngành :Quản lý đất đai Mã số: 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC... quyền sử dụng đất 1.1.1.5 Tổ chức sử dụng đất - Tổ chức sử dụng đất (còn gọi đối tượng sử dụng đất) tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đất sử dụng