39.Thủ tục giải bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung chung trường hợp quy định khoản Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP a) Trình tự thực hiện: - Người đề nghị mua nhà đất nộp 01 hồ sơ qua dịch vụ bưu chính, trực tuyến trực tiếp Quầy tiếp nhận hồ sơ trả kết Sở Xây dựng Tại Trung tâm Phục vụ hành cơng - Cơng chức Sở Xây dựng trực Trung tâm phục vụ hành cơng tiếp nhận kiểm tra nội dung tính pháp lý hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định tiếp nhận gửi giấy hẹn/mã hồ sơ cho người đề nghị mua nhà đất + Trường hợp hồ sơ thiếu chưa đầy đủ cơng chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn đầy đủ lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ nộp lại có yêu cầu - Trong thời hạn 30 ngày Sở Xây dựng tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán nhà để tính tiền nhà, tiền sử dụng đất theo quy định có văn báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, định; - Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận báo cáo Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, ban hành Quyết định bán phần diện tích nhà, đất sử dụng chung cho người đề nghị Quyết định gửi đến Sở Xây dựng để thông báo cho người đề nghị biết thực thủ tục - Sau người đề nghị nộp nghĩa vụ tài theo quy định, Sở Xây dựng chuyển hồ sơ đến quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận cho người đề nghị điều chỉnh vào Giấy chứng nhận cấp theo quy định pháp luật đất đai - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Mùa hè, buổi sáng từ 7h00’ đến 11h00’, buổi chiều từ 13h30’ đến 16h30’; Mùa đông, buổi sáng từ 7h30’ đến 11h30’, buổi chiều từ 13h00’ đến 16h00’ Trung tâm Phục vụ hành cơng tỉnh Hải Dương (tầng Thư viện tỉnh, đường Tôn Đức Thắng, TP Hải Dương) b) Cách thức thực hiện: gửi trực tiếp qua đường bưu điện đến Sở Xây dựng c) Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ: * Thành phần hồ sơ: - Đơn đề nghị theo mẫu quy định phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 30/2021/NĐ-CP Chính phủ; - Giấy chứng minh nhân dân Thẻ cước công dân hộ chiếu giá trị Giấy chứng minh công an nhân dân Giấy tờ chứng minh thuộc lực lượng quân đội nhân dân theo quy định Bộ Quốc phòng người đề nghị mua nhà ở; trường hợp vợ chồng phải có thêm hộ gia đình Giấy chứng nhận kết hơn; - Giấy chứng nhận phần diện tích nhà đất mua Trường hợp chưa có Giấy chứng nhận phải có hợp đồng mua bán phần diện tích nhà ký kết với quan có thẩm quyền - Người đề nghị nộp xuất trình gốc giấy tờ chứng minh quy định nêu để quan tiếp nhận đối chiếu (nếu nộp hồ sơ trực tiếp) nộp có cơng chứng chứng thực (nếu nộp hồ sơ qua đường bưu điện) Trường hợp sở liệu dân cư, đăng ký đầu tư, doanh nghiệp kết nối vận hành công dân cấp số định danh cá nhân sử dụng số định danh cá nhân thay cho giấy tờ liên quan đến nhân thân nêu * Số lượng hồ sơ: 01 d) Thời hạn giải quyết: 40 ngày, kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ theo quy định đ) Đối tượng thực thủ tục hành chính: Người mua nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước e) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan thực thủ tục hành chính: Sở Xây dựng - Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh g) Kết thực thủ tục hành chính: Quyết định bán phần diện tích nhà, đất sử dụng chung h) Lệ phí: Không i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị quy định phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 30/2021/NĐ-CP Chính phủ k) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: khơng l) Căn pháp lý thủ tục hành chính: Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 99/2015/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà Mẫu đơn đề nghị giải bán phần diện tích nhà chuyển quyền sử dụng đất sử dụng chung chuyển quyền sử dụng đất liền kề chuyển quyền sử dụng đất có nhà xây dựng đất trống khuôn viên nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước (Ban hành kèm theo Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 /3 /2021 Chính phủ) CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ Kính gửi2: Họ tên người đề nghị là: Số CMND4 (một giấy tờ quy định Tại điểm b khoản Điều 71a Nghị định này) số cấp ngày / / Nơi tại: Hộ thường trú (hoặc tạm trú) số tại: Và vợ (chồng) là5: số CMND (một giấy tờ quy định điểm b khoản Điều 71a Nghị định này) số cấp ngày / / Hộ thường trú tại: Tôi làm đơn đề nghị (ghi tên quan quản lý nhà ở) giải (ghi rõ nội dung tiêu đề đơn đề nghị) Diện tích nhà, đất đề nghị giải nêu gia đình tơi sử dụng liên tục, ổn định khơng có tranh chấp, khiếu kiện Kèm theo đơn giấy tờ liên quan sau6: Hộ gia đình tơi thống cử ông (bà) ., CMND (một giấy tờ quy định điểm b khoản Điều 71a Ghi rõ trường hợp: (1) đề nghị bán phần diện tích nhà chuyển quyền sử dụng đất sử dụng chung (2) đề nghị chuyển quyền sử dụng đất liền kề (3) đề nghị chuyển quyền sử dụng đất nhà xây dựng đất trống khuôn viên nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước Ghi tên quan quản lý nhà Ghi tên chủ sở hữu nhà trường hợp nhà bán, lý nhà tự xây dựng đất trống; Nếu người đề nghị có số định danh cá nhân sở liệu quốc gia dân cư vận hành kết nối kê khai số định danh cá nhân, kê khai nội dung khác Ghi đầy đủ tên vợ chồng (nếu có) Ghi rõ giấy tờ quy định Điều 71a Nghị định 99/2015/NĐ-CP Nghị định này) số đại diện thành viên hộ gia đình đứng đơn đề nghị làm thủ tục để giải Sau hoàn thành thủ tục, đề nghị quan có thẩm quyền ghi tên thành viên sau vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, bao gồm: Ông (bà) số CMND Ông (bà) số CMND Ông (bà) số CMND Tôi xin chấp hành đầy đủ quy định nhà nước cam đoan lời khai đơn thực hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung kê khai./ , ngày tháng năm Các thành viên hộ gia đình Người viết đơn người có đơn đề nghị (ký ghi rõ họ tên) (ký ghi rõ họ tên)8 Xác nhận UBND cấp xã diện tích đề nghị giải khơng có tranh chấp, khiếu kiện, phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà Ghi rõ nội dung giải tiêu đề đơn đề nghị Trường hợp người có đơn đề nghị đại diện cho hộ gia đình nhiều thành viên phải có đầy đủ thành viên hộ gia đình ký vào đơn Các giấy tờ liên quan nhân thân nêu đơn thay số định danh cá nhân trường hợp người đề nghị có số định danh cá nhân Cơ sở liệu quốc gia dân cư kết nối, vận hành