(Luận văn tốt nghiệp) thực hiện và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã hoàng nông, huyện đại từ, tỉnh thái nguyên giai đoạn 2017 2018

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM NGỌC LAN Tên đề tài: THỰC HIỆN VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ HỒNG NƠNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUN GIAI ĐOẠN 2017-2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Thái Nguyên, năm 2018 Luan van ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM NGỌC LAN Tên đề tài: THỰC HIỆN VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ HỒNG NƠNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2017-2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K46-QLĐĐ N03 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Giảng viên hướng dẫn : Th.S Ngô Thị Hồng Gấm Thái Nguyên, năm 2018 Luan van i LỜI CẢM ƠN Sau năm học tập rèn luyện Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên trải qua giai đoạn thực tập tốt nghiệp vừa giúp cho em tích lũy thêm nhiều kiến thức kinh nghiệm vô quý báu Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài Nguyên, thầy cô giáo môn, thầy cô giáo khoa đào tạo, hướng dẫn truyền đạt kiến thức cho chúng em Đặc biệt, em xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới giáo Th.S Ngô Thị Hồng Gấm cô trực tiếp hướng dẫn em cách tận tình chu đáo suốt q trình thực tập hồn thành khóa luận Cho phép em gửi lời cảm ơn chân thành tới cán công ty Cổ phần Tài Ngun mơi trường Phương Bắc nhiệt tình giúp đỡ em, tạo điều kiện giúp em hoàn thành đợt thực tập tốt nghiệp, cung cấp thông tin số liệu cần thiết để phục vụ cho trình nghiên cứu đề tài Ngồi ra, anh chị công ty tận tình, chia sẻ kinh nghiệm thực tế suốt q trình cơng tác, ý kiến bổ ích em Sau em xin cảm ơn gia đình bạn bè giúp đỡ, động viên em suốt trình học tập, nghiên cứu hồn thành khóa luận Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2018 Sinh viên Phạm Ngọc Lan Luan van ii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp xã Hồng Nơng năm 2018 30 Bảng 4.2 Bảng tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ số xóm thuộc xã Hồng Nơng 38 Bảng 4.3 Tổng hợp số đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ xóm thuộc xã Hồng Nông 40 Bảng 4.4 Tổng hợp số đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ xóm thuộc xã Hồng Nơng 41 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 42 Bảng 4.6 Tổng hợp số hồ sơ cấp GCNQSD số xóm thuộc xã Hồng Nơng 44 Luan van iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1 Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18 Hình 4.1.Vị trí địa lí Xã Hồng Nơng từ ảnh vệ tinh 24 Luan van iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Ký hiệu, từ viết tắt Nghĩa đầy đủ TW Trung Ương BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QLĐĐ Quản lý đất đai ĐKĐĐ Đăng kí đất đai NĐ-CP Nghị định Chính Phủ UBND Uỷ ban nhân dân CNH-HĐH Công nghiệp hóa- đại hóa Luan van v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG BIỂU ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ 2.1.1 Khái niệm vai trò đất đai 2.1.2 Khái niệm đăng kí đất đai (ĐKĐĐ) 2.1.3 Các vấn đề quyền sử dụng đất GCNQSDĐ 2.1.4 Bộ máy quản lý Nhà nước đất đai trách nhiệm quan quản lý Nhà nước cấp GCNQSDĐ 2.2 Cơ sở pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 11 2.2.1 Các văn pháp lý 11 2.2.2 Những quy định chung cấp GCNQSDĐ 13 2.3 Cơ sở thực tiễn 19 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận Việt Nam 19 2.3.2 Tình hình cấp GCN địa bàn tỉnh Thái Nguyên 20 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22 3.1 Đối tượng, phạm vi thực 22 3.1.1 Đối tượng 22 Luan van vi 3.1.2 Phạm vi thực 22 3.2 Thời gian thực 22 3.3 Nội dung thực 22 3.4 Phương pháp thực 23 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 24 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Hồng Nơng 24 4.1.1 Đặc điểm tự nhiên 24 4.1.2 Tài nguyên 25 4.1.3 Đánh giá tiềm xã 26 4.1.4 Thực trạng kinh tế - xã hội 27 4.1.5 Tiềm năng, lợi thuận lợi xây dựng NTM 28 4.2 Tình hình sử dụng đất nơng nghiệp xã Hồng Nơng 30 4.3 Thực công tác cấp GCNQSDĐ số xóm thuộc xã Hồng Nơng- huyện Đại Từ- tỉnh Thái Nguyên 32 4.3.1 Quy trình cấp GCNQSDĐ địa bàn tỉnh Thái Nguyên 32 4.3.2 Kết trình thực cấp GCNQSDĐ số xóm địa bàn xã Hồng Nơng 37 4.4 Đánh giá chung công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Hồng Nơng giai đoạn 2017-2018: 45 4.4.1 Những hiệu đạt 45 4.4.2 Những khó khăn 46 4.5 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Hồng Nơng-huyện Đại Từ 46 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 48 5.1 Kết luận 48 5.2 Kiến nghị 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO 50 Luan van PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Luật đất đai năm 1993 nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam có ghi sau: “ Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng Trải qua nhiều hệ, nhân dân ta tốn công sức, xương máu tạo lập, bảo vệ vốn đất đai ngày nay” Có thể thấy vai trị đất đai vơ to lớn Đặc biệt tiến trình hội nhập phát triển kinh tế nay, khan quỹ đất khiến cho giá trị đất đai tăng cao, thể vai trị khơng thể thiếu tài nguyên đất Ở Việt Nam, đất đai thuộc chế độ sở hữu toàn dân Nhà nước quản lý, công cụ quản lý quan trọng Nhà nước đất đai đăng kí cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất Tuy nhiên, công tác ĐKĐĐ, cấp Giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa trở lên phức tạp quan trọng đất đai có hạn chế diện tích mà nhu cầu sử dụng đất đai ngày tăng dân số tăng, kinh tế phát triển đặc biệt q trình cơng nghiệp hóa đại hóa đất nước diễn ạt Chính lẽ làm cho việc phân bố đất đai vào mục đích khác ngày trở lên khó khăn, quan hệ đất đai thay đổi với tốc độ chóng mặt ngày phức tạp Xã Hồng Nơng xã thuộc huyện Đại Từ tỉnh Thái Ngun Hồng Nơng nằm phía tây huyện thuộc vùng núi Tam Đảo, tiếp giáp với đỉnh cao dãy núi (1590m) Đây ngã ba ranh giới ba tỉnh Thái Nguyên, Vĩnh Phúc Tuyên Quang Trong năm qua, nhu cầu đất đai địa bàn xã tiếp tục tăng khiến cho ngành đất đai đặc biệt trọng Tuy nhiên, mặt quản lý nhiều hạn chế, Luan van số hộ cấp giấy chứng nhận cịn ít, người dân sử dụng đất tùy tiện gây vấn đề khó khăn địa bàn xã Từ thực tế nhận thức vai trò, tầm quan trọng vấn đề đồng thời trí ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, phân công khoa Quản lý Tài nguyên - Đại học Nông Lâm Thái Nguyên hướng dẫn cô giáo Th.S Ngô Thị Hồng Gấm Em tiến hành thực nghiên cứu đề tài "Thực đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Hồng Nơnghuyện Đại Từ- tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2017-2018” 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát - Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác đăng kí cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2017-2018 - Đề xuất giải pháp thích hợp để góp phần giải khó khăn, tồn làm tăng tiến độ công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Thu thập tài liệu số liệu việc cấp GCNQSDĐ địa bàn xã - Hiểu quy trình, trình tự cấp GCNQSDĐ cụ thể địa bàn xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên - Đánh giá hiệu hạn chế công tác cấp GCNQSDĐ - Tìm ngun nhân giải pháp có tính khả thi thực công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Luan van 44 Sau thực công tác kê khai cấp GCNQSDD số xóm xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Ngun Tổ công tác thu kết sau: Bảng 4.6 Tổng hợp số hồ sơ cấp GCNQSD số xóm thuộc xã Hồng Nơng STT Xóm Đồn Thắng Tổng Đoàn Kết Tổng Làng Hưu Tổng Làng Đảng Tổng Tổng Số hồ sơ Diện tích (m ) 33 41 10 21 42 15 21 42 75 33 19 144 269 326,7 933,3 511 24103 834,4 26708,4 242,1 643,4 12984,6 52627,9 5252,4 71750,4 3391,9 93,8 5636.5 502,3 26656,4 3072,5 33716,9 1463,5 102810 693,3 14755,4 13914,3 22312,8 19,4 155968,7 288144,4 Luan van Loại đất Cơ cấu (%) ONT LUC BHK CLN ONT+CLN 9,27 ONT LUC NTS CLN ONT+CLN 24,9 ONT+CLN BHK LUC NTS CLN ONT+CLN+NTS 11,7 ONT CLN BHK LUC NTS ONT+CLN NHK 54,13 100 45 Qua bảng 4.6 cho thấy: Đất địa bàn xóm cấp triệt để, hồ sơ xin cấp giai đoạn chủ yếu bố mẹ tặng cho phần chuyển nhượng, cấp Nhìn chung công tác cấp giấy đất tiến hành có hiệu quả, trình tự thủ tục Trong giai đoạn này, diện tích đất trồng lâu năm cấp nhiều, chiếm tỉ lệ cao so với loại đất lại Nhận thấy địa bàn xóm thuộc xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ cấp 269 giấy cho hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích cấp 288144,4m2 Xóm cấp nhiều xóm Làng Đảng với 144 hồ sơ, diện tích cấp 155968,7m2, chiếm 54,13% tổng diện tích tồn xã cấp Các xóm cịn lại có tổng diện tích cấp là: Xóm Đồn Thắng có diện tích đất cấp 26708,4m2, chiếm 9,27% tổng diện tích tồn xã cấp Xóm Đồn Kết có diện tích đất cấp 71750,4m2, chiếm 24,9% tổng diện tích tồn xã cấp Xóm Làng Hưuccó diện tích đất cấp 33716,9m2, chiếm 11,7% tổng diện tích tồn xã cấp 4.4 Đánh giá chung công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Hồng Nơng giai đoạn 2017-2018: 4.4.1 Những hiệu đạt Công tác cấp GCN địa bàn xã Hồng Nơng huyện Đại Từ đạt kết định, góp phần vào phát triển chung toàn xã, nhờ vào: -Trong q trình triển khai cơng tác cấp GCNQSDĐ quan tâm, đạo cán xã, phối hợp nhiệt tình từ quyền địa phương, ủng hộ quần chúng nhân dân Luan van 46 -Được cung cấp đầy đủ đồ địa đồ dải 299 để tiến hành chồng ghép đồ so sánh đồ địa với đồ dải 299 Ngồi cịn có đồ quy hoạch sử dụng đất -Được cung cấp đầy đủ thông tin đất đai sổ kê địa chính, sổ mục kê đất… -Ngoài ra, người dân ý thức tầm quan trọng việc đăng ký quyền sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đến người dân 4.4.2 Những khó khăn Cơng tác cấp giấy xã đạt kết tốt xong cịn số khó khăn: - Hồ sơ cấp GCNQSDĐ nằm phạm vi dự án quy hoạch - Chỉ giới đất đai hộ gia đình đất giáp ranh chưa xác định rõ ràng - Trình độ nghiệp vụ số cán sở thấp, dẫn đến việc quản lý, sử dụng đất đai vi phạm, việc ngăn chặn xử lý quan chưa thẩm quyền mà pháp luật quy định - Kiến thức pháp luật quản lý đất đai số tổ chức, cá nhân sử dụng đất nhiều hạn chế nên việc chấp hành pháp luật thực nghĩa vụ tổ chức, cá nhân sử dụng đất chưa tự giác - Nhận thức chủ sử dụng đất kê khai đăng ký quyền sử dụng đất chưa cao 4.5 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Hồng Nơng-huyện Đại Từ Để giải khó khăn địa bàn xã thì: UBND xã Hồng Nơng cần tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai đại chúng địa phương, đến thơn, xóm tới người dân Để người dân có nhận thức đắn Luan van 47 quyền lợi nghĩa vụ việc quản lý sử dụng đất tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cấp GCNQSD đất Đội ngũ cán bộ, công chức phải thường xuyên đào tạo, nâng cao lực trình độ, chuyên mơn Xử lý nghiêm minh trường hợp có hành vi tiêu cực, thái độ không mức công việc UBND xã Hồng Nơng cần có văn cụ thể đạo quan chun mơn có liên quan để tháo gỡ khó khăn vướng mắc công tác cấp GCNQSD đất Đồng thời phải xây dựng hệ thống, kế hoạch cụ thể để triển khai cơng tác cấp GCNQSD đất đến thơn, xóm, đồng thời tiến hành chỉnh lý, cập nhật, thiết lập hồ sơ địa theo quy định hành Tăng cường công tác tra, kiểm tra công tác cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, giải dứt điểm tồn đọng, vướng mắc cơng tác rà sốt lại để cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ giao đất không thẩm quyền mà thực nghĩa vụ tài Kiểm tra, rà sốt lại hộ chưa cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn, để có kế hoạch triển khai cơng việc cách hợp lý Luan van 48 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Trong thời gian thực tập thực nghiên cứu đề tài: “Thực đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2017-2018” em rút số kết luận sau: Hồng Nơng xã miền núi nằm phía tây huyện Đại Từ thuộc vùng núi Tam Đảo, tiếp giáp với đỉnh cao dãy núi Đây xã ngã ba ranh giới ba tỉnh Thái Nguyên, Vĩnh Phúc Tun Quang Xã Hồng Nơng nằm cách trung tâm huyện 10 km, có đường giao thơng lại tương đối thuận tiện để giao thương hàng hóa, có điều kiện phát triển tiểu thủ cơng nghiệp dịch vụ thương mại.Có vị trí địa lý, địa hình, điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp, phát triển chăn nuôi kinh tế lâm nghiệp, người dân chủ yếu sống nghề nông Dựa vào điều kiện mà xã phấn đấu để hoafn thafnhh mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội Việc quản lý nhà nước đất đai nói chung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng việc làm cần thiết có tầm quan trọng cao nhận nhiều quan tâm cán cấp nhân dân địa bàn xã Công tác cấp GCNQSDĐ xã tương đối hoàn tất, làm sở để hồn chỉnh hồ sơ địa chính, tạo điều kiện cho công tác quản lý đất đai xã ngày tốt hơn.Nhìn chung cơng tác cấp GCNQSD đất xã tiến hành theo thủ tục, trình tự quy định pháp luật, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Nhờ cơng tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Hồng Nơng đạt kết định, cụ thể sau: Luan van 49 - Tổng số hộ tham gia kê khai địa bàn xóm 159 hộ với 476 đất, tổng diện tích kê khai 170757,1 m2 - Tổng số đất có đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ xóm 435 với diện tích đủ điều kiên cấp GCNQSDĐ 155968,7 m2 - Tổng số hồ sơ cấp GCNQSDĐ 269 hồ sơ với diện tích 288144,4 m2 5.2 Kiến nghị - Thường xuyên tuyên truyền, tập huấn cho cán nhân dân Luật đất đai trình tự thủ tục cấp GCN Từ giúp họ sử dụng đất mục đích, kế hoạch, hạn chế tranh chấp đất đai - Cần có phối hợp chặt chẽ đồng ngành, cấp, tập chung đạo đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo yêu cầu, quy định - Phải đảm bảo lợi ích cho người dân tham gia hoạt động vè đăng kí cấp GCNQSDĐ - Đầu tư thêm trang thiết bị để phục vụ cho công tác quản lý nhà nước đất đai như: mua thêm máy tính, bàn làm việc, mua sách cẩm nang quản lý đất đai người dân cần đến để chấp hành nghiêm túc quy định pháp luật Luan van 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1.Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.Nguyễn Thị Lợi(2010), Giáo trình Đăng kí thống kê đất đai Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 3.Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính Phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai 4.Quốc Hội (2013), Nước CHXHCNVN, Luật đất đai 2013 NXB trị gia, Hà Nội 5.Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý nhà nước đất đai, Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun 6.UBND xã Hồng Nơng (2016) Tình hình Kinh tế - Xã hội xã Hồng Nông, huyện Đại Từ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Ngun năm 2016 7.UBND xã Hồng Nơng (2017), Thống kê, kiểm kê đất đai năm 2017 Luan van PHỤ LỤC Mẫu đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số 04a/ĐK Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ Đã kiểm tra nội dung đơn DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC đầy đủ, rõ ràng, thống GẮN LIỀN VỚI ĐẤT với giấy tờ xuất trình Kính gửi: Sở Tài Ngun & Mơi Trường tỉnh Thái Nguyên Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: Quyển Ngày… / … / .… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Họ tên: Số CMTND: Họ tên chồng: Số CMTND: 1.2 Địa thường trú (1): Xóm ; Sinh năm: ; Cấp ngày: ; Sinh năm: ; Cấp ngày: ; Nghề nghiệp: ; Nơi cấp: ; Nghề nghiệp: Làm ruộng ; Nơi cấp: , xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên Luan van Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ Đăng ký quyền quản lý đất - Cấp GCN đất (Đánh dấu Cấp GCN tài sản đất √ vào trống ô lựa chọn) Thửa đất đăng ký (2) ……………………………………………………………… 3.1.Thửa đất số: ; 3.2 Tờ đồ số: 3.3 Địa tại: : Xóm 3.4 Tổng diện tích: , xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên ; sử dụng chung:……… m2; m2; sử dụng riêng: 3.5 Sử dụng vào mục đích: ; từ thời điểm: 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: m2; ; ; 3.7.Nguồn gốc sử dụng(3) : Thửa đất gia đình tơi tự khai phá năm 1980 để sử dụng vào mục đích trồng chè Đất sử dụng ổn định, liên tục, mục đích, khơng chanh chấp có ranh giới rõ ràng chưa cấp GCNQSD đất 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số…… , ………………… , nội dung quyền sử dụng……………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): ; b) Diện tích xây dựng: (m2); c) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): ; d) Sở hữu chung: ……………… m2, sở hữu riêng: m2; đ) Kết cấu:……………………………………… ; e) Số tầng: ; g) Thời hạn sở hữu đến: 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: …………………… ; a) Loại chủ yếu:………………; b) Diện tích: …………………… m2; b) Diện tích: ……………… m2; c) Nguồn gốc tạo lập: c) Sở hữu chung:.………… m2, Luan van - Tự trồng rừng: Sở hữu riêng:… m2 ; - Nhà nước giao không thu tiền: d) Thời hạn sở hữu đến: ……… - Nhà nước giao có thu tiền: - Nhận chuyển quyền: - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … d) Sở hữu chung: …… m2, Sở hữu riêng: …… m2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………………… Những giấy tờ nộp kèm theo: - CMND photo, sổ hộ photo; Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ……… ………… …… Đề nghị khác : ………………………… ………………………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật Hồng Nơng, ngày …… tháng … năm 201 Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) Luan van II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: Nguồn gốc sử dụng đất: Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: 4.Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất :……………………………… ………… Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: Nội dung khác: Ngày…… tháng…… năm 201 Ngày…… tháng…… năm 201 Công chức địa TM Uỷ ban nhân dân Chủ tịch III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI Ngày…… tháng…… năm … Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra Giám đốc (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) (Ký tên, đóng dấu) Luan van Kết cấp GCNQSD đất số hộ xóm Đoàn Thắng ST T Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Tờ Thửa Diện tích đồ số đất số đất (m2) Mục đích sử dụng đất Nguyễn Đại Xuân 42 112 173,3 CLN Nguyễn Đại Xuân 42 115 326,7 CLN Vũ Thị Vấc 11 160 834,4 ONT+CLN Nguyễn Văn Thành 46 458 57 LUC Nguyễn Văn Thành 46 477 17,5 LUC Ngô Thị Khuyên 45 14 177,1 CLN Ngô Thị Khuyên 45 19 183,4 BHK Phạm Quang Trung 46 391 32,8 CLN Hoàng Văn Tuyến 11 42 963,9 CLN 10 Trịnh Văn Yên 12 250 545,8 CLN 11 Trịnh Văn Yên 12 664 366,9 CLN 12 Chu Thị Mải 43 419 200,1 CLN 13 Chu Thị Mải 43 420 625,4 CLN 14 Trịnh Văn Quyết 43 380 124.2 CLN 15 Trịnh Văn Quyết 43 379 169.6 CLN 16 Nguyễn Văn Định 18 80 627 CLN 17 Nguyễn Văn Định 46 312 78.7 CLN 18 Nguyễn Văn Hiền 43 193 19 Nguyễn Xuân Dương 11 122 70 CLN 20 Nguyễn Tiến Sĩ 43 411 286,2 CLN Luan van 235,5 CLN Kết cấp GCNQSD đất số hộ xóm Đồn Kết ST T 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Lý Thị Tỵ Lý Thị Tỵ Vũ Tuấn Anh Phạm Thị Nhạn Đặng Văn Hiếu Đặng Văn Hiếu Cao Danh Chiến Vũ Hồng Văn Đồng Kim Chung Vũ Mạnh Cường Vũ Mạnh Cường Ngô Hồng Đức Nơng Thị Bích Nơng Thị Bích Nơng Thị Bích Nơng Thị Bích Đường Quảng Châu Vũ Văn Dũng Vũ Trung Kiên Vũ Trung Kiên Tờ Thửa đồ số đất số 23 26 6 5 10 10 39 39 39 39 26 Luan van 51 37 266 39 50 141 10 397 275 277 85 107 73 267 36 280 Diện tích đất (m2) 242.1 1082.5 856.1 1627.2 594.4 2967.7 451.9 731.5 527.1 146.3 824.6 227.7 41.7 59.5 60.5 68.1 1727.9 404.3 1185.1 891.9 Mục đích sử dụng đất ONT CLN ONT+CLN NTS CLN CLN NTS NTS NTS CLN CLN CLN LUC LUC LUC LUC CLN CLN ONT+CLN CLN Kết cấp GCNQSD đất số hộ xóm Làng Hưu ST T Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Tờ Thửa Diện tích đồ số đất số đất (m2) Mục đích sử dụng đất Bàn Văn Quang 11 65 1129.0 CLN Bàn Văn Quang 12 595 374.3 CLN Triệu Thị Nhung 42 15 545 CLN Dương Trung Huệ 43 20 205.8 LUC Ninh Văn Phong 11 37 502.3 NTS Ninh Văn Phong 11 32 418.9 CLN Triệu Thanh Bình 11 99 924.7 CLN Triệu Văn Quý 42 28 231.7 CLN Ngô Văn Sáu 12 290 60.8 CLN 10 Ngô Văn Sáu 12 291 83.3 CLN 11 Bàn Văn Dương 35 30 89.7 CLN 12 Bàn Văn Dương 12 113 245.3 LUC 13 Phạm Văn Ký 12 178 2541 CLN 14 Bàn Văn Tuyên 11 64 1588.2 CLN 15 Hoàng Văn Thu 35 252 145.6 LUC 16 Hoàng Thị Tám 11 123 63.6 LUC 17 Hoàng Thị Tám 11 124 355.9 LUC 18 Đinh Văn Hùng 12 174 155.3 CLN 19 Nguyễn Thị Đông 11 90 83.5 LUC 20 Triệu Thanh Bình 11 123 63.6 LUC Luan van Kết cấp GCNQSD đất số hộ xóm Làng Đảng ST T Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Tờ Thửa Diện tích đồ số đất số đất (m2) Mục đích sử dụng đất Nguyễn Văn Sở 293 464.4 NTS Hoàng Văn Tuyền 395 2128.0 CLN Nguyễn Văn Niên 478 3228.6 CLN Nguyễn Văn Niên 518 631.8 CLN Nguyễn Văn Ly 32 29 1649.6 ONT+CLN Nguyễn Văn Ly 321 555.8 CLN Hoàng Văn Truyền 462 510.4 CLN Hoàng Văn Truyền 590 32.1 CLN Hoàng Văn Truyền 636 45.6 CLN 10 Tiêu Văn Huynh 32 40 98.2 LUC 11 Tiêu Văn Huynh 32 51 60.3 LUC 12 Nguyễn Đắc Tiếp 466 1232.2 CLN 13 Nguyễn Văn Băng 265 1323.6 CLN 14 Nguyễn Ngọc Bính 32 22 2404.4 ONT+CLN 15 Nguyễn Văn Vinh 666 839.5 CLN 16 Hoàng Văn Lưu 476 60.1 CLN 17 Hoàng Văn Chế 26 46 1544.5 CLN 18 Đỗ Thị Ngọ 503 313.9 CLN 19 Phạm Văn Dương 13 228 1635.4 CLN 20 Vi Văn Cậu 26 38 469.4 ONT+CLN Luan van ...ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM NGỌC LAN Tên đề tài: THỰC HIỆN VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ HỒNG... giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đến nay, địa bàn nước hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu với tỷ lệ cấp giấy chứng nhận đạt 94.9% diện tích cần cấp Kết cấp giấy chứng nhận. .. tiền thuê đất hàng năm nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sau quan có thẩm quyền cấp - Trường hợp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở