Dự án dự án khu du lịch nghỉ dưỡng le soleil ở đảo côn sơn (côn đảo)

Tên dự án: DỰ ÁN KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG LE SOLEIL Ở ĐẢO CÔN SƠN (CÔN ĐẢO) LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, nhóm xin gửi lời tri ân sâu sắc đến Thầy Trần Dục Thức Trong trình tìm hiểu học tập mơn Quản Trị Dự Án, nhóm chúng em nhận giảng dạy hướng dẫn tận tình, tâm huyết thầy Thầy giúp bạn tích lũy thêm nhiều kiến thức hay bổ ích Thơng qua báo cáo chúng em xin trình bày lại mà thân tìm hiểu vấn đề xoay quanh dự án khu du lịch, cụ thể Khu du lịch Le Soleil Côn Sơn - tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Bài báo cáo toàn kiến thức mà thầy truyền đạt, gắn liền với nhu cầu thực tiễn sinh viên Tuy nhiên, kiến thức mơn nhóm chúng em cịn hạn chế định Do đó, khơng Uh tránh khỏi thiếu sót q trình hồn thành báo cáo Mong thầy xem góp ý để báo cáo nhóm hồn thiện Kính chúc thầy hạnh phúc thành cơng nghiệp “trồng người” Kính chúc thầy ln dồi sức khỏe để tiếp tục dìu dắt nhiều hệ học trò đến bến bờ tri thức Tập thể nhóm xin chân thành cảm ơn! Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 23 tháng 10 năm 2022 Nhóm trưởng Trinh Võ Thị Thùy Trinh MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ BBQ Barbecue (Nướng thịt than hồng) BIDV Bank for Investment and Development of Vietnam (tức Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam) BR - VT Bà Rịa - Vũng Tàu CP SX TM VLXD Cổ phần Sản xuất Thương mại Vật liệu xây dựng DN Doanh nghiệp NVL Nguyên vật liệu VQG Vườn quốc gia DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.4.1.1: Ước lượng vốn đầu tư cố định Bảng 2.4.1.2: Ước lượng vốn đầu tư lưu động Bảng 2.4.1.3.1: Ước lượng vốn dự phòng Bảng 2.4.1.3.2: Ước lượng tổng mức đầu tư Bảng 2.4.1.5: Cơ cấu nguồn vốn đầu tư Bảng 2.4.2.1: Công suất phục vụ khu nghỉ dưỡng khu vui chơi Bảng 2.4.2.2: Giá phòng khu nghỉ dưỡng Bảng 2.4.2.3: Giá vé khu vui chơi Bảng 2.4.3 : Dự trù kết hoạt động kinh doanh dự án Bảng 2.4.4: Lịch trả nợ vay Bảng 2.4.5: Các dòng ngân lưu dự án Bảng 2.4.6: Các tiêu đánh giá hiệu tài dự án DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình - Lượt tìm kiếm Cơn Đảo năm 2018 (Nguồn Google Trends) Hình : Giao diện phần mềm quản lý Ohotel ( Nguồn: Tác giả tự tổng hợp) LỜI MỞ ĐẦU Với vai trị hình thức giải trí tích cực, hoạt động du lịch xuất sớm - từ thời cổ đại Do nhu cầu tự nhiên đa dạng nhiều tầng lớp xã hội khác như: nhu cầu vui chơi, giải trí, nhu cầu thăm người thân, bạn bè, tham quan Ngày nay, du lịch xã hội hóa cao trở thành ngành kinh tế mũi nhọn Trên thực tế không phủ nhận đóng góp to lớn ngành du lịch vào tăng trưởng phát triển kinh tế - xã hội quốc gia Bên cạnh đó, kết hợp giải trí nghỉ dưỡng thực nghệ thuật, lẽ không thỏa mãn nhu cầu tận hưởng cao nhất, mà chạm đến cảm xúc du khách Chúng ta du lịch để tìm kiếm trải nghiệm mới, để giải tỏa khỏi mệt mỏi sống trò vui, tưới mát tâm hồn phút giây thư giãn, nơi thể tâm hồn nuông chiều theo cách êm dịu Nên thật dễ hiểu du lịch giải trí nghỉ dưỡng ngày trở nên phổ biến, mong ước tận hưởng lúc hai trải nghiệm trở thành xu hướng tất yếu Chính vậy, nhóm chọn đề tài “khu du lịch giải trí, nghỉ dưỡng” để phù hợp với nhu cầu xã hội ngày Nội dung Báo cáo dự án gồm có ba chương sau: Chương 1: Tổng quan dự án Chương 2: Cơ sở thiết lập dự án đầu tư Chương 3: Quản trị hoạt động dự án đầu tư CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN DỰ ÁN 1.1 Sự cần thiết phải đầu tư 1.1.1 Căn pháp lý ● Căn Luật Xây dựng số: 50/2014/QH13 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ thông qua ngày 18 tháng năm 2014; ● Luật số: 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng Quốc hội khóa XIV, kỳ họp thứ thông qua ngày 17 tháng năm 2020; ● Theo Nghị định số: 59/2015/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng Chính phủ ban hành ngày 18 tháng 06 năm 2015; ● Căn Luật Bảo vệ môi trường số: 72/2020/QH14 Quốc hội khóa XIV, kỳ họp thứ 10 thơng qua ngày 17 tháng 11 năm 2020; ● Căn Luật doanh nghiệp số: 68/2014/QH13 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2014; ● Theo Nghị định 78/2015/NĐ-CP đăng ký doanh nghiệp; ● Căn Luật Đất đai số: 45/2013/QH13 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ thơng qua ngày 29 tháng 11 năm 2013; ● Căn Luật Quản lý thuế số: 38/2019/QH14 Quốc hội khóa XIV, kỳ họp thứ thông qua ngày 13 tháng năm 2019 1.1.2 Căn thực tiễn Cơn Đảo bình chọn đảo đẹp Châu Á Là quần đảo có vai trị, vị trí quan trọng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) nói riêng Việt Nam nói chung Năm 2011, Cơn Đảo nhiều tạp chí uy tín bình chọn hịn đảo có phong cảnh hoang sơ, bí ẩn đẹp vào bậc giới Bên cạnh đó, Cơn Đảo cịn có Vườn quốc gia (VQG) với hệ thống rừng đặc dụng có tổng diện tích tự nhiên 19.883 hệ động, thực vật, sinh thái biển tự nhiên phong phú, đa dạng; nơi bảo tồn cứu hộ rùa biển nhiều Việt Nam quan trọng khu vực Năm 2013, VQG Côn Đảo công nhận Khu Ramsar giới, Khu Ramsar biển đảo Việt Nam; thành viên thức mạng lưới Khu bảo tồn rùa biển Ấn Độ Dương- Đông Nam Á… Ngoài cảnh quan thiên nhiên, sau hai kháng chiến chống Pháp chống Mỹ, Cơn Đảo cịn coi mảnh đất chứng kiến lưu giữ giá trị lịch sử vô lớn lao đất nước Hàng loạt di tích lịch sử cách mạng tiếng như: Nhà tù Côn Đảo, Cầu tàu 914, Nghĩa trang Hàng Dương… trùng tu, gìn giữ để giới thiệu du khách dấu ấn lịch sử đấu tranh kiên cường bất khuất dân tộc Việt Nam Năm 2012, hệ thống nhà tù Côn Đảo xếp hạng di tích quốc gia đặc biệt Ngày 17/6/2015, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 870/ QĐ-TTg phê duyệt “Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030”, xác định rõ mục tiêu “Xây dựng Côn Đảo đảm bảo mối quan hệ hài hòa phát triển kinh tế với bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa, bảo vệ hệ sinh thái rừng – biển, bảo đảm an ninh quốc phòng theo hướng phát triển đại bền vững” Năm 2018, Côn Đảo lọt top 10 địa điểm Du lịch tìm kiếm nhiều Google Hình - Lượt tìm kiếm Cơn Đảo năm 2018 (Nguồn Google Trends) Với ưu thiên nhiên rừng biển Côn Đảo, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Le Soleil đời với đa dạng loại hình du lịch vui chơi, giải trí… xây dựng chờ du khách khám phá Một vị đặc biệt mảnh đất Côn Đảo phát triển du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng quốc gia nói chung 1.2 Tóm tắt dự án 1.2.1 Tên dự án - Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Le Soleil - Vị trí dự án: đảo Cơn Sơn (cịn gọi Côn Đảo) - tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu 1.2.2 Chủ dự án Gồm có thành viên, bao gồm: ● Phạm Thị Thủy Tiên ● Trần Thị Đoan Trang ● Lý Ngọc Trinh ● Nguyễn Thị Thanh Trinh ● Võ Thị Thùy Trinh ● Nguyễn Ngọc Kim Tuyền ● Nguyễn Thị Mộng Tuyền ● Hoàng Nguyễn Thảo Vy ● Lưu Hải Yến 1.2.3 Đặc điểm đầu tư - Ngành nghề hoạt động: Dịch vụ lưu trú (Accommodation Services) - Quy mơ dự án: Căn vào tình hình phát triển nhu cầu khách hàng, điều kiện vốn, tài quản trị giai đoạn 2022 - 2024, chủ đầu tư chọn quy mô đầu tư dự án sau: Xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng đảo Côn Sơn - Sản phẩm, dịch vụ: lưu trú, vui chơi, giải trí - Cơ sở vật chất: Lên kế hoạch thiết kế khu nghỉ dưỡng chi tiết Được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, đa số nội thất làm gỗ tạo nên giản dị, mộc mạc Không gian bên dự án cho xây dựng phòng ngủ, nhà - - - Tỷ lệ lợi ích chi phí B/C dự án lớn (chấp nhận dự án): bình quân triệu đồng chi phí tạo 1,13 triệu đồng thu nhập suốt vòng đời dự án Chỉ số sinh lời dự án PI 1,22 cho biết bình quân 01 triệu vốn đầu tư ban đầu tạo 1,22 triệu đồng thu nhập suốt vòng đời dự án PI lớn thể sử dụng vốn đầu tư ban đầu hiệu Thời gian hoàn vốn PP sau năm tháng 2.5 Phân tích hiệu kinh tế, mơi trường Trang, Tiên ● Hiệu kinh tế Mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách địa phương, tăng hiệu sử dụng đất đai hạ tầng kỹ thuật địa phương Đóng góp vào ngân sách nhà nước thơng qua Thuế góp phần gia tăng nguồn thu ngoại tệ nội tệ qua việc đón tiếp nguồn du khách nước quốc tế Gia tăng tổng sản sản phẩm nội địa GDP: gia tăng tổng sản lượng công nghiệp dịch vụ, mức gia tăng thu nhập, tốc độ tăng trưởng phát triển kinh tế… Thúc đẩy phát triển kinh tế hỗ trợ ngành giao thơng vận tải, bưu viễn thơng, bảo hiểm, dịch vụ tài chính, lưu trú ăn uống Thu nhập người dân cải thiện: Du lịch xem cơng nghiệp khơng khói mang lại nhiều lợi ích kinh tế cho địa phương nói riêng đất nước nói chung Vì thế, việc cung cấp, phát triển dịch vụ du lịch không điều cần thiết mà mang đến hội nghề nghiệp nhiều cho người dân địa phương cần nguồn nhân lực lớn để đáp ứng nhu cầu du khách Do đó, điều tạo điều kiện cho người dân có cơng ăn việc làm để ổn định đời sống địa phương, mà không cần xa để lập nghiệp Khi vấn đề sinh kế đảm bảo giúp sống người dân cải thiện sung túc nhiều ● Lợi ích xã hội Giảm thị hóa: Việc xây dựng, phát triển khu resort, nghỉ dưỡng vui chơi khơng góp phần to lớn vào việc phát triển ngành du lịch mà giúp tái cân phân bố dân cư hệ thống sở hạ tầng từ thành thị đến nông thơn Giao thoa văn hóa: Phát triển du lịch thúc đẩy tạo hội cho việc giao lưu, trao đổi văn hóa vùng miền nước, nước giới Bên cạnh đó, du lịch cịn có vai trị tích cực việc bảo tồn di sản văn hóa bảo vệ tài nguyên thiên nhiên cách bền vững Điều để đảm bảo phát triển bền vững du lịch tương lai ● Hiệu môi trường Việt Nam đường phát triển, theo xu hướng, du lịch số ngành có nhiều triển vọng phát triển mạnh, đặc biệt du lịch nghỉ dưỡng Thực tiễn cho thấy, chất lượng sống ngày nâng cao, mức thu nhập đầu người tăng nhanh, người dân có khuynh hướng sử dụng phần thu nhập vào hoạt động phục vụ đời sống tinh thần, đặc biệt sử dụng ngày nghỉ cuối tuần Do vậy, định đầu tư vào nghiên cứu để đưa giải pháp thân thiện với môi trường giảm thiểu tác động đến môi trường Giảm thiểu tác động đến mơi trường khơng khí + Giảm thiểu tác động khí thải phương tiện giao thông + Trồng xanh dọc tuyến đường dải ngăn cách Các loại trồng dải ngăn cách là: cỏ nhật, cỏ tre…và bụi tầm thấp như: dương kim, hoa giấy, kim bản… Hai bên vỉa hè trồng loại tầm cao như: thầu dầu, sao… với hệ thống xanh công viên xen kẽ toàn khu tạo nên khu dân cư xanh mang lại chất lượng khơng khí lành + Quy hoạch khu vực bãi đỗ xe khu chức + Giảm thiểu tác động khí thải máy phát điện + Lắp đặt ống khói cao để phát tán khí thải + Đặt máy phát điện nhà cách âm, kín đáo, có Hệ thống tiêu âm + Cải thiện điều kiện vi khí hậu khu vực dự án + Trồng xanh, thảm cỏ theo quy hoạch tạo diện tích đất trống để cải thiện mơi trường khơng khí khu vực + Việc bố trí khu chức tính tới khả thơng gió tổng thể mà khơng làm vẻ mỹ quan chung tồn khu + Khu vực đường nội thường xuyên làm vệ sinh phun nước tưới ẩm vừa làm giảm bụi, vừa làm giảm xạ nhiệt từ mặt đường + Cải thiện mơi trường khơng khí chung + Vệ sinh đường nội nhằm làm giảm bụi, sửa chữa tuyến đường nội phát thấy hư hỏng + Sử dụng chất đốt gas, điện, cồn đông cục thay cho loại chất đốt gây ô nhiễm nhiều + Bố trí khu vực chứa nhiên liệu cách ly với khu vực chức khác, không để rị rỉ gây ảnh hưởng đến mơi trường khơng khí Giảm thiểu tác động đến môi trường nước - Nước mưa chảy tràn: Nước mưa thu gom riêng biệt hệ thống ống cống hố ga, đảm bảo đủ dung tích lắng lọc, bố trí dọc theo sân đường để chắn rác lắng cát trước thoát trực tiếp suối theo quy hoạch chung - Mạng lưới đường cống sử dụng cống tròn bê tơng cốt thép với đường kính từ D400-D1500 - Tổng chiều dài mạng lưới thoát nước là: 9.010m, tổng cộng hố ga 296 có 08 cửa xả - Nước thải sinh hoạt Nước thải sinh hoạt từ các khu chức dự án sẽ được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại ngăn, sau đó được đưa đến Hệ ̣thống xử lý Nước thải tập trung để tiếp tục xử lý trước thải nguồn tiếp nhận + Hệ thống bể tự hoại: Đối với dự án, nước thải sinh hoạt từ nhà vệ sinh xử lý sơ bể tự hoại ngăn có ngăn lọc khu chức riêng biệt để xử lý chất thải từ bồn cầu nhà vệ sinh.… Nước thải sau bể tự hoại đấu nối với hệ thống thu gom nước thải dẫn hệ thống xử lý tập trung + Hệ ̣thống xử lý Nước thải tập trung: Toàn nước thải sinh hoạt sau qua bể tự hoại thu gom dẫn hệ thống xử lý nước thải tập trung Lượng nước thải ngày thải khoảng 1.670m3/ngày đêm Hệ thống xử lý nước thải xây dựng với công suất 2.000m3/ngày.đêm CHƯƠNG 3: QUẢN TRỊ CÁC HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN (Thanh Trinh, Thuỳ Trinh, Mộng Tuyền) deadline: 3.1 Quản trị nhân dự án 3.1.1 Bộ máy xây dựng Chủ dự án Ban quản lý dự án Tổ giám sát Tổ thiết kế Tổ thi công Các đội trưởng đội thi công Đội công nhân - Đội công nhân Đội công nhân Chủ dự án: Giữ vai trò điều hành chung dự án xây dựng, thiết lập cấu tổ chức cho ban quản lý dự án thành lập trưởng ban quản lý cho hiệu Chịu trách nhiệm hoàn toàn chất lượng cơng trình tiến độ thi cơng dự án - Ban quản lý dự án: Quản lý cách trực tiếp dự án tiến hành thực hoạt động tổ chức, xây dựng kế hoạch, quản lý, giám sát trình tiến hành thực thi dự án - Tổ thiết kế: Chịu trách nhiệm lên thiết kế xây dựng cho cơng trình theo yêu cầu chủ đầu tư - Tổ thi công: Thực thi công Đội trưởng đội thi công: Chỉ đạo, kiểm sốt điều hành chung đội cơng nhân khu vực làm Các đội cơng nhân: trực tiếp thi công, lắp ghép, xây dựng theo yêu cầu cấp - Tổ giám sát: Kiểm tra tiến độ, chất lượng cơng trình thúc đẩy hồn thành theo mục tiêu đề 3.1.2 Bộ máy vận hành Thiết lập máy vận hành giúp cho đội ngũ nhân viên Le hiểu rõ vị trí, quy trình hoạt động mối quan hệ người lao động với người lao động khác tổ chức Một cấu tổ chức phù hợp có ảnh hưởng tích cực tới thực cơng việc người lao động tạo tinh thần hứng thú lúc làm việc Việc thiết kế mơ hình cấu tổ chức phù hợp tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức thích nghi nhanh với mơi trường, nâng cao lực hoạt động khả cạnh tranh tổ chức Mơ hình cấu tổ chức Đại hội đồng Cổ đông Hội đồng Quản trị Ban giám đốc Tổng giám đốc Kế tốn Nhâ n Cơn g nghệ thơn g tin Bảo trì Marketin g Ban Kiểm soát Kinh doan h Chu ỗi reso rt Chu ỗi nhà hàng Chă m sóc khác h hàng Ban giám đốc: Đây người đứng đầu khu du lịch, chịu trách nhiệm toàn hoạt động kinh doanh khách sạn, đề biện pháp cần thiết để định cấu tổ chức, phân rõ quyền hạn nghĩa vụ phận khách sạn Đưa chiến lược, kế hoạch để thúc đẩy hoạt động khu du lịch ngày phát triển - Phịng nhân sự: Đều có trình độ đại học chuyên ngành quản trị, có chức hoạch định định tuyển dụng, bố trí sử dụng, đào tạo bồi dưỡng, đánh giá nhân viên, đãi ngộ nhân Mặt khác phòng nhân trợ giúp giám đốc việc sử dụng bố trí người việc - Phịng kế tốn: Đều có trình độ từ cao đẳng đến đại học, thơng thạo vi tính giao tiếp ngoại ngữ, chịu trách nhiệm vấn đề tài khu du lịch Thực cơng việc kế tốn tổng hợp ; • Kiểm tra, tổng hợp đối chiếu bảng cân đối phát sinh tài khoản, kiểm tra tính cân đối hợp lệ số liệu chi tiết tổng hợp • Lên sổ sách kế toán, kê khai thuế, lập báo cáo thuế hàng tháng, quý, năm theo quy định nhà nước u cầu cơng ty • Kiểm tra cân đối đầu vào, đầu ra, chứng từ, sổ sách, việc bảo quản, lưu trữ chứng từ kế • Cung • Lập cấp số liệu cho ban giám đốc có yêu cầu kế hoạch thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp, nộp ngân sách Bộ phận kịp thời thông tin cho Ban giám đốc biết tình hình tài khu du lịch để giúp cho giám đốc việc định để nâng cao hiệu kinh tế - Phịng kinh doanh marketing: Đều có trình độ từ cao đẳng đến đại học, thơng thạo vi tính giao tiếp ngoại ngữ chủ yếu tiếng anh Nghiên cứu, phân tích, đánh giá thị trường đối thủ cạnh tranh nhằm đưa giải pháp kinh doanh phù hợp hiệu Đây phận quan trọng trợ giúp ban giám đốc việc xây dựng chiến lược sách kinh doanh, giúp có hợp đồng từ cơng ty du lịch - Phịng kỹ thuật, bảo trì: Đều người có trình độ kinh nghiệm lĩnh vực thiết kế, xây dựng, nhiệm vụ có trách nhiệm xây dựng, sửa chữa cơng trình khu vực khu du lịch - Phịng chăm sóc khách hàng: Theo dõi, phản hồi yêu cầu phát sinh khách hàng trực tiếp online nhằm tư vấn, hỗ trợ, giải đáp hướng dẫn nhằm thỏa mãn nhu cầu, nguyện vọng khách hàng - Ban kiểm sốt: Có nhiệm vụ giống quan tư pháp nhằm giúp cổ đơng kiểm sốt hoạt động quản trị quản lý điều hành khu du lịch 3.2 Quản trị thời gian, tiến độ, chi phí dự án (lập lịch trả nợ đều, Thuỳ Trinh Sơ đồ công việc thời gian hoàn thành dự kiến: Kế hoạch theo dõi xây dựng: Dự kiến sử dụng công nghệ phần mềm FaceWork để quản lý tiến độ, thời gian công việc dễ dàng Giai đoạn 1: Khảo sát mặt địa hình Dự trù lịch trả nợ 3.3 Quản trị rủi ro dự án Mộng Tuyền Vấn đề Xác suất Tác hại Nguyên nhân xảy Rủi ro tài Trung bình Giải pháp Cao Khơng vay vốn ngân Cần có nhiều nguồn vốn hàng; Khơng kịp thu hồi dự phòng; Thường xuyên vốn theo dõi kiểm sốt khoản thu chi, tình trạng tài resort Rủi ro khơng có Cao khách hàng Cao Vào ngày bình thường (trừ ngày lễ cuối tuần), lượng khách nghỉ dưỡng khu du lịch ngày lễ cuối tuần Có sách ưu đãi giảm giá vào ngày thường để thu hút nhiều khách hàng Rủi ro thiếu hụt Trung bình nguồn nhân lực Trung bình Nhân viên nghỉ việc nhiều lý khác như: không phù hợp với công việc, cách quản lý nhân chưa phù hợp, hành vi xấu nhân viên… Khi nhân viên muốn nghỉ việc phải thông báo trước thời gian cụ thể hợp đồng lao động để doanh nghiệp kịp thời tuyển dụng nhân viên thay An tồn vệ sinh Trung bình thực phẩm Cao Thực phẩm bị hư hỏng, hết hạn khơng đạt tiêu chuẩn vệ sinh an tồn thực phẩm Giám sát, quản lý việc vệ sinh, nhập thực phẩm, nấu ăn phục vụ ăn cho khách hàng đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm Rủi ro tranh cao cạnh Cao Kỹ thuật hành vận Thấp Cao Nhiều đối thủ cạnh tranh Tại côn đảo có nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng với nhiều mức giá khác nên Khu du lịch nghỉ dưỡng Le Soleil Côn Sơn chịu cạnh tranh cao Trong chiến khốc liệt này, doanh nghiệp cần đưa chiến lược kinh doanh hợp lý, có chiến lược marketing quảng cáo hiệu thu hút nhiều người biết đến Khu du lịch nghỉ dưỡng Le Soleil Cơn Sơn Thấp Lơ việc kiểm sốt, quản lý kỹ thuật; nhân viên có trình độ chun môn thấp Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát; Nâng cao trình độ, triển khai, hướng dẫn nhân viên vấn đề sử dụng thiết bị khu resort KẾT LUẬN TÀI LIỆU THAM KHẢO Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý III tháng năm 2022 Được truy lục từ Tổng cục thống kê: https://www.gso.gov.vn/tin-tuc-thong-ke/2022/09/bao-caotinh-hinh-kinh-te-xa-hoi-quy-iii-va-9-thang-nam-2022/ BRVT, B (2022, 02 17) Du lịch xanh để phát triển bền vững Được truy lục từ Cổng Thông Tin Điện Tử: https://condao.com.vn/vi/du-lich-xanh-de-phat-trienben-vung.html Đảo Côn Sơn (không ngày tháng) Được truy lục từ Wikipedia: https://vi.wikipedia.org/wiki/%C4%90%E1%BA%A3o_C%C3%B4n_S %C6%A1n Di tích Việt Nam Được truy lục từ Wikipedia: https://vi.wikipedia.org/wiki/Di_t%C3%ADch_Vi%E1%BB %87t_Nam#:~:text=T%C3%ADnh%20%C4%91%E1%BA%BFn%20n %C4%83m%202020%2C%20Vi%E1%BB%87t,%25%20t%E1%BB%95ng %20s%E1%BB%91%20di%20t%C3%ADch Khám phá Các thiết kế khách sạn phong cách Địa Trung Hải đẹp, ấn tượng (2022, 07 07) Được truy lục từ Decox: https://decoxdesign.com/khach-sanphong-cach-dia-trung-hai.html Thực trạng số giải pháp phòng, chống tham nhũng Việt Nam (2021, 09 23) Được truy lục từ Sở nội vụ Bình Thuận: https://snv.binhthuan.gov.vn/ Việt Nam: Tăng điểm CPI 2019 tham nhũng nghiêm trọng Được truy lục từ Towards Transparency: https://towardstransparency.org/viet-namtang-diem-cpi-2019-nhung-tham-nhung-van-nghiem-trong/ khu resort nghỉ dưỡng đẹp tốt bậc Côn Đảo - Vũng Tàu Được truy lục từ Cenco: http://khunghiduong.vn/top-nhung-khu-nghi-duong-resort-depcon-dao-vung-tau/ Hoạch định chiến lược kinh doanh công ty trách nhiệm hữu hạn toàn cầu Nha Trang đến năm 2015 (2012, 12) Được truy lục từ 123doc: https://123docz.net//document/2558707-hoach-dinh-chien-luoc-kinh-doanhcua-cong-ty-trach-nhiem-huu-han-hoan-cau-nha-trang-den-nam-2015.htm 10 Nhà cung cấp vật liệu uy tín Việt Nam Được truy lục từ Cung cấp vật liệu: http://cungcapvatlieu.com/tin-tuc/top-5-nha-cung-cap-vat-lieu-xay-dung-uytin-nhat-tphcm 11 Vy, T (2010) Phát triển chiến lược kinh doanh nghỉ dưỡng Được truy lục từ slideshare: https://www.slideshare.net/octieuna/pht-trin-chin-lc-kinh-doanh- ngh-dng 12 Thành An (2021) Côn Đảo: Vùng đất lịch sử giàu tiềm phát triển du lịch https://laodong.vn/kinh-doanh/con-dao-vung-dat-lich-su-giau-tiem-nang-phattrien-du-lich-984670.ldo 13 Thư viện pháp luật https://thuvienphapluat.vn/ 14 Thành Luân (2018) Người Việt tìm kiếm Google năm 2018? https://thanhnien.vn/nguoi-viet-tim-kiem-gi-tren-google-trong-nam-2018post811819.html 15 Diệu Nhi (2019) Dịch vụ lưu trú (Accommodation Services) gì? Các loại hình https://vietnambiz.vn/dich-vu-luu-tru-accommodation-services-la-gi-cacloai-hinh-20191101202431543.htm 16 https://hotel.oxu.vn/ 17 TS.Phạm Xuân Giang (2010) Lập Thẩm Định & Quản Trị Dự Án Đầu Tư Thành phố Hồ Chí Minh: Nhà xb Tài Chính PHỤ LỤC Bảng: phân tích độ nhạy chiều Bảng Chi phí NVL đầu vào Bảng: Chi phí nhân Bảng: Chi phí marketing Bảng: Chi phí đầu tư Bảng: Chi phí cơng cụ, dụng cụ, thiết bị ... mảnh đất Côn Đảo phát triển du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng quốc gia nói chung 1.2 Tóm tắt dự án 1.2.1 Tên dự án - Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Le Soleil - Vị trí dự án: đảo Cơn Sơn (cịn... kiếm Cơn Đảo năm 2018 (Nguồn Google Trends) Với ưu thiên nhiên rừng biển Côn Đảo, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Le Soleil đời với đa dạng loại hình du lịch vui chơi, giải trí… xây dựng chờ du khách... chọn bố trí mặt (Trang, Tiên) Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Le Soleil xây dựng Đảo Côn Sơn - Cơn Đảo, Bà Rịa - Vũng Tàu Hình: Tổng quan khu vực xây dựng dự án Với địa hình chủ yếu vùng đồi núi,