ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH GIA LAI Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 148/2006/QĐ UBND Pleiku, ngày 29 tháng 12 năm 2006 QUYẾT Đ[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH GIA LAI Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số : 148/2006/QĐ-UBND Pleiku, ngày 29 tháng 12 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định hạn mức đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật tổ chức HĐND UBND năm 2003; Căn Luật Đất đai năm 2003; Căn Nghị số 31/2006/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2006 Hội đồng nhân dân tỉnh khóa IX - kỳ họp thứ việc thông qua hạn mức đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số 02/TT-TNMT ngày 02 tháng 01 năm 2007, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định hạn mức đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Điều Các ông (bà): Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Mơi trường, Xây dựng, Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế; Thủ trưởng Sở, Ban ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện, thị xã An Khê, thành phố Pleiku hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định Quyết định thay Quyết định số: 164/1988/QĐ-UB ngày 11 tháng 02 năm 1998 UBND tỉnh việc ban hành Quy định hạn mức đất đô thị chi phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyết định có hiệu lực từ ngày 01/01/2007./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Phạm Thế Dũng ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về hạn mức đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh (Ban hành kèm theo Quyết định số: 148/2006/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2006 UBND tỉnh) Điều Phạm vi áp dụng Quy định hạn mức đất áp dụng cho trường hợp sau: Lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư đô thị, điểm dân cư nông thôn để: Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà Làm sở để xác định diện tích đất công nhận quyền sử dụng đất; Xác định diện tích đất trường hợp cơng nhận quyền sử dụng đất có vườn, ao liền kề Lập phương án bồi thường thiệt hại đất Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, phát triển kinh tế Thu tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, trường hợp khác phải áp dụng hạn mức đất Xét miễn, giảm loại thuế, lệ phí, tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật Điều Đối tượng áp dụng Các dự án quy hoạch khu dân cư để giao đất, cho thuê đất Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất Không áp dụng Quy định trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất; giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy hoạch; dự án đầu tư khu đô thị mới, khu chung cư quy hoạch khu dân cư địa bàn tỉnh trước ngày quy định có hiệu lực thi hành Điều Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở: Người sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, khoản khoản Điều 50 Luật Đất đai UBND xã, phường, thị trấn xác nhận đất ổn định, tranh chấp: cơng nhận theo trạng sử dụng không 400 m đất ở/hộ; Trường hợp kê khai nộp thuế nhà, đất liên tục từ quý 4/1992 đến thời điểm xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất lớn 400 m cơng nhận theo diện tích kê khai, nộp thuế khơng q diện tích thực tế sử dụng Trường hợp đất mặt tiền tiếp giáp với đường có chiều dài lớn 20 m cơng nhận khơng q 20 m, diện tích cơng nhận khơng q 400 m2 đất ở/hộ (20m x 20m) để định vị đất trích lục hồ sơ địa chính; Đối với trường hợp đất mặt tiếp giáp với đường nơi ngã 3, ngã tư có chiều sâu đất nhỏ 20 mét cơng nhận theo trạng sử dụng, diện tích cơng nhận khơng q 400 m2 đất ở/hộ Số diện tích cịn lại (nếu có) cơng nhận đất nơng nghiệp Hộ gia đình cá nhân sử dụng đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai đất sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng năm 2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) thực quy định khoản 6, Điều 50 Luật Đất đai Diện tích cơng nhận theo chứng từ nộp tiền sử dụng đất Điều Hạn mức công nhận đất có vườn, ao liền kề: Trường hợp đất hình thành trước 18/12/1980, hồ sơ địa loại giấy tờ sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai có ghi rõ ranh giới đất (hoặc thổ cư) tồn diện tích xác định đất theo quy định khoản 2, Điều 45, Nghị định 181/2004/NĐ-CP Trường hợp sử dụng đất từ 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành), người sử dụng đất có loại giấy tờ quy định khoản 1, khoản khoản Điều 50 Luật Đất đai mà giấy tờ có ghi rõ diện tích đất diện tích đất xác định theo quy định khoản 3, Điều 87 Luật Đất đai Trường hợp đất có vườn, ao đất có nhà thuộc khu dân cư hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến ngày tháng năm 2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành) người sử dụng có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai mà giấy tờ khơng ghi rõ diện tích đất diện tích đất công nhận sau (theo quy định điểm a, khoản 4, Điều 87 Luật Đất đai;): 3.1 Đối với trường hợp đất thuộc phường: Diện tích công nhận không lần hạn mức giao nêu Điều Quy định này; 3.2 Đối với trường hợp đất thuộc xã thuộc thành phố Pleiku, xã thuộc thị xã An Khê đô thị công nhận đô thị loại 4: Diện tích cơng nhận khơng q lần hạn mức giao nêu Điều Quy định này; 3.3 Đối với thị trấn xã lại: Diện tích cơng nhận khơng q lần hạn mức giao nêu Điều Quy định Trường hợp khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai diện tích đất có vườn, ao xác định theo quy định khoản 5, Điều 87 Luật Đất đai Điều Hạn mức đất trường hợp giao mới: Đối với khu vực đô thị (theo quy định khoản 5, Điều 84, Luật Đất đai): hạn mức quy định sau: - Đối với phường thuộc đô thị từ loại trở lên: Hạn mức giao không 150m2 đất ở/hộ; - Đối với phường thuộc đô thị loại 4, thị trấn công nhận đô thị loại 4: Hạn mức giao không 200m2 đất ở/hộ; - Đối với thị trấn lại xã công nhận đô thị loại 5: Hạn mức giao không 300m2 đất ở/hộ; - Đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số có nhiều hệ chung sống hộ (chưa tách hộ khẩu) hạn mức giao khơng q lần hạn mức nêu Đối với khu vực nông thôn (theo quy định khoản 2, Điều 83, Luật Đất đai) Hạn mức quy định sau: - Các xã thuộc đô thị loại trở lên: Hạn mức giao không 200m2/hộ; - Các xã lại: Hạn mức giao không 400m2/hộ; - Đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số có nhiều hệ chung sống (chưa tách hộ): không lần hạn mức nêu Điều 6: Tổ chức thực Ủy ban nhân dân huyện, thị xã An Khê, thành phố Pleiku; Các Sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Tài chính; Cục Thuế Sở, ban ngành có liên quan vào hạn mức đất quy định Quyết định để triển khai thực địa bàn tồn tỉnh Trong q trình thực có vướng mắc báo cáo, để UBND tỉnh xem xét, giải quyết./ .. .ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về hạn mức đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh (Ban hành kèm theo Quyết... lần hạn mức nêu Điều 6: Tổ chức thực Ủy ban nhân dân huyện, thị xã An Khê, thành phố Pleiku; Các Sở: Xây dựng, Tài ngun Mơi trường, Tài chính; Cục Thuế Sở, ban ngành có liên quan vào hạn mức đất... đất thuộc xã thuộc thành phố Pleiku, xã thuộc thị xã An Khê đô thị công nhận đô thị loại 4: Diện tích cơng nhận khơng q lần hạn mức giao nêu Điều Quy định này; 3.3 Đối với thị trấn xã lại: Diện