ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH GIA LAI Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 97/2006/QĐ UBND Pleiku, ngày 07 tháng 11 năm 2006 QUYẾT ĐỊ[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI Số : 97/2006/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Pleiku, ngày 07 tháng 11 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH V/v Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Kông Chro, huyện Kông Chro đến năm 2020 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH - Căn Luật tổ chức HĐND UBND năm 2003; - Căn Luật Xây dựng năm 2003; - Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ Quy hoạch Xây dựng; - Theo đề nghị UBND huyện Kơng Chro Tờ trình số 162/TT-BQL ngày 17/09/2006 kèm theo Báo cáo thẩm định số 49/BCTĐ-SXD ngày 13/10/2006 Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Kông Chro, huyện Kông Chro đến năm 2020 với nội dung sau: Tên dự án: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Kông Chro, huyện Kông Chro đến năm 2020 Địa điểm ranh giới quy hoạch: - Địa điểm: thị trấn Kông Chro, huyện Kơng Chro - Giới cận: + Phía Đơng: Giáp xã Kơng Yang + Phía Tây : Giáp xã Nam Yang xã Chơ Long + Phía Nam : Giáp Ya Ma + Phía Bắc : Giáp xã Yang Trung Quy mô quy hoạch: - Đến năm 2010: 10.000 dân, diện tích dự kiến 500 - Đến năm 2020: 20.000 dân, diện tích dự kiến 700 Tính chất: Là trung tâm trị, an ninh - quốc phịng, kinh tế, văn hóa xã hội dịch vụ huyện Kông Chro Quy hoạch sử dụng đất: - Ưu tiên xây dựng trước khu thương mại dịch vụ khu công nghiệp tạo động lực phát triển kinh tế - Xây dựng phần lại dự án kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn thiện dự đưa vào khai thác sử dụng - Hình thành đường chính, thu hút dự án đầu tư xây dựng Bảng tổng hợp sử dụng đất đai Diện tích Tỷ lệ STT Loại đất (ha) (%) A Đất dân dụng 600,4879 86,46 Đất trung tâm 78,6421 11,32 Đất 289,7099 41,71 Đất công viên xanh, mặt nước, TDTT 86,3077 12,43 Đất giao thông 112,6520 16,22 Đất làng đồng bào dân tộc thiểu số 33,1762 4,78 B Đất dân dụng 94,0766 13,54 Đất giao thông đối ngoại 31,6651 4,56 Đất công nghiệp 45,9844 6,62 Đất quân 1,5266 0,22 Đất xanh cách ly 14,9005 2,15 Tổng cộng 694,5645 100,00 Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan: a Không gian khu công cộng: - Từ ngã Yang Trung vào làng Đêktỏ hình thành cầu bắc qua sơng Ba nối với làng Hle Ktu Hình thành trục vành đai xuyên suốt Huyện khác Tại ngã cửa ngõ Thị trấn hình thành khu dân cư với mật độ thấp khu tiểu thủ công nghiệp khoảng 45 - Hình thành khu dân cư với mật độ khác dựa theo địa hình hình thành tuyến đường từ trục trục đường từ Trung tâm Y tế nối vào Hình thành dãy xanh xuyên suốt trục đường có mật độ dân cư trung bình tạo mơi trường sống với nhiều không gian mở, phục vụ nhu cầu giải trí, thể thao - Từ trục đường cầu Yang Trung mở đường thẳng hướng Đông cắt trục đường mở, vị trí hình thành khu công viên, tượng đài, quảng trường trung tâm, điểm kết nối khu dân cư cũ - Trục đường từ khu Trung tâm trị đến ngã xã Ya Ma, mở tuyến đường 2, hình thành khu dân cư khu đất dự trữ Trung tâm thương mại nằm Làng nghề nhỏ Làng nghề lớn - Xung quanh núi Kơng Mơ Doi hình thành tuyến đường 2, đảm bảo giao thông phát triển khu dân cư hướng Đông Thị trấn - Tại ngã tư Tỉnh lộ 674 đường xã Đak Tơ Pang, xây dựng mở rộng điểm dân cư, hình thành khu đất cho doanh nghiệp th - Khu trị có hướng mở khu chức mới, đảm bảo khoảng cách tầm nhìn khơng gian mở - Khu cơng viên xanh, tượng đài quảng trường trung tâm điểm kết nối khu chức với nhau, điểm bật nằm trục đường xuyên suốt trung tâm Thị trấn - Khu bãi rác nghĩa địa nằm phía Đơng Thị trấn, hướng xã Đăk Tơ Pang (cách ngã tư km, nằm ngồi khu quy hoạch) b Khơng gian khu - Phần lớn giữ nguyên khu có, chỉnh trang khu không hợp lý, quy hoạch số khu tái định cư cho hộ nằm diện giải tỏa - Các trường học, nhà trẻ mẫu giáo bố trí đan xen vào khu dân cư nhằm rút ngắn bán kính phục vụ Quy hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật: a) Giao thơng: - Tỉnh lộ 674 vào Thị trấn có giới 30m Trục đường mở vào khu công viên, quảng trường tâm giới 30m trục đường mang tính chất đối nội, đối ngoại Thị trấn - Các đường vng góc với trục có giới từ 15 - 25 m, quy hoạch cách từ 150 - 250 m, trục đường nội vào khu quy hoạch từ - 10 m b San nền: - Triệt để tận dụng điều kiện địa hình tự nhiên Thị trấn, tránh đào đắp nhiều, phá vỡ trạng khu vực, đảm bảo cân đào đắp cho khu vực phạm vi ngắn - Giữ nguyên cao độ san khu vực dân cư trạng xây dựng, đảm bảo cao độ hướng nước có San khu vực xây dựng có tượng ngập lụt mưa lớn, đảm bảo thoát nước hệ thống đường ống khu vực - Tại khu vực xây dựng cần san lấp, đảm bảo thoát nước tự nhiên, tránh đào đắp nhiều, đảm bảo cân đào đắp - Các khu vực xây san cục theo dự án đầu tư xây dựng, nhiên đảm bảo mối liên hệ với khu vực xung quanh c Cấp nước: - Nguồn nước mạng cấp nước: + Nguồn nước cấp lên đài, cấp cho khu vực trung tâm Thị trấn cho khu vực quy hoạch lấy từ nhà máy với nguồn nước từ sông Ba + Định hướng cấp nước đến năm 2020: Cấp nước sinh hoạt 100 l/người/ngày đêm: Q = 1.500 m3 Cấp nước CTCC lấy 20% tổng hợp sinh hoạt: Q = 300 m3 Cấp nước công viên, TDT, rửa đường lấy 10% tổng nước sinh hoạt Q = 150 m Cấp nước dự phòng chữa cháy, rò rỉ lấy 30% tổng nước sinh hoạt Q = 450 m Cấp nước tiểu thủ công nghiệp 50 m3/ha: Q = 2.250 m3 Chọn hệ số sử dụng Ksd = 0,7 - Bố trí mạng lưới cấp nước: + Triệt để áp dụng điều kiện thuận lợi sở kỹ thuật sẵn có địa phương để có đồ án hiệu kinh tế, kỹ thuật cao + Từ đài nước điều hòa đặt đỉnh đồi điểm cao khu quy hoạch cấp nước cho khu quy hoạch đường ống cấp nước dịch vụ từ ↓200 - ↓500 mạng lưới cấp nước kết hợp mạch vòng nhánh cụt + Dọc tuyến đường khu vực xung quanh khu đất xây dựng tuyến ống truyền dẫn ↓200 - ↓500 + Dọc theo tuyến đường phân khu vực, đường nhánh khu quy hoạch tuyến ống phân phối cấp 3(↓50 - ↓80) để cấp nước trực tiếp tới cơng trình + Mạng lưới cấp nước tiểu khu thiết kế theo nguyên tắc: Tổng chiều dài mạng nhỏ nhất, áp lực điểm xả nước vào bể chứa hay đến cơng trình đơn vị lớn đồng + Cấp nước chữa cháy lấy trực tiếp từ mạng cấp nước sinh hoạt thông qua họng chữa cháy bố trí ống kích thước ≥↓100 + Khoảng cách họng cứu hỏa từ 100m - 150m Đảm bảo lưu lượng cấp nước nhanh thuận lợi có cháy d.Cấp điện: - Hiện Thị trấn có đường dây 22KV chạy trục Tỉnh lộ 674 - Mở rộng mạng lưới chung Thị trấn qua kho mới, cung cấp phụ tải toàn khu vực quy hoạch, dự kiến dân số 15.000 người + Cấp điện dân cư: 0,2KW/người: P=3.000Kw + Cấp điện cơng trình cơng cộng lấy 10% dân cư: P=300Kw + Cấp điện chiếu sáng công viên xanh, TDTT 15 Kw/ha: P = 120Kw + Cấp điện chiếu sáng đường giao thông 15 Kw/ha: P = 1.650Kw + Cấp điện tiểu thủ công nghiệp 250Kw/ha: P = 11.250Kw + Chọn hệ số sử dụng Ksd = 0,7 + Tổng công suất điện P = 13.314Kw + Tổng dung lượng TBA S = 16.643KVA - Các trạm biến áp có, cung cấp đủ cơng suất cho sinh hoạt cho cơng trình cơng cộng Thị trấn Trong tương lai quy hoạch mạng lưới điện, xây thêm trạm biến áp đáp ứng nhu cầu tương lai - Các trạm biến áp xây dựng khu dân cư cơng cơng đảm bảo bán kính phục vụ nhỏ - Chiếu sáng đường lấy từ trạm biến áp khu vực lân cận đảm bảo thuận lợi - Đường cao áp cấp vào trạm biến áp không, đường hạ áp cấp cho phụ tải sinh hoạt ngầm vỉa hè không tủy khu vực e Thốt nước thải vệ sinh mơi trường: - Nước thải giai đoạn đầu thoát chung với nước mưa thơng qua hệ thống nước chung tồn Thị trấn - Nước thải cơng trình công cộng, khu vực vực dân cư sau xử lý bể tự hoại quy cách thoát mạng lưới nước chung - Thiết kế xây dựng trạm xử lý nước bẩn cục cho khu cơng nghiệp, cụm cơng trình tập trung đảm bảo thu gom nước bẩn cơng trình xử lý sơ trước xả vào hệ thống thoát nước chung Thị trấn - Giai đoạn sau 2020 nước thải thu gom trạm xử lý nước thải Thị trấn (theo định hướng quy hoạch chung) Dự kiến xây đựng trạm xử lý nước thải công suất 2000 m3/ngđ Đảm bảo yêu cầu xử lý trước xả nguồn tiếp nhận Thị trấn khu vực lân cận - Những khu vực mặt phố phố nhỏ xe đẩy tay vào được, rác thải thu gom xe đẩy chuyển tiếp đến nơi tập kết sau vận chuyển tới bãi đỗ rác xe ép rác - Tại khu vực công cộng đặt thùng rác công cộng thu gom xe đẩy, sau vận chuyển tới bãi rác xe ép chở rác - Tại khu xe rác không vào được, rác thải thu gom vào thùng chứa có dung tích 0,4 - 1m 3, vị trí đặt thùng gần đường giao thơng với bán kính phục vụ 50 - 100m, thuận tiện cho việc thu gon vận chuyển đến khu vực bãi rác Thị trấn f Thông tin liên lạc: - Hệ thống thông tin liên lạc Thị trấn đáp ứng nhu cầu tại, tương lai cần xây dựng tổng đài, mạng lưới đường dây kết hợp đồng với hệ thống tổng đài bưu điện đáp ứng nhu cầu phát triển thông tin liên lạc Quy mô năm 2020 đạt 20 máy/100 dân Điều Ủy ban nhân dân huyện Kơng Chro chủ trì phối hợp với Sở, ban ngành có liên quan UBND thị trấn Kông Chro tổ chức công bố quy hoạch để tổ chức, cá nhân có liên quan thực Căn quy hoạch phê duyệt để quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch, lập phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết theo quy định nhà nước hành Điều Các Ơng Chánh Văn phịng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Nội vụ, Kế hoạch Đầu tư, Xây dựng, Giao thông Vận tải, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Cơng nghiệp, Nơng nghiệp PTNT, Bưu Viễn thơng, Chỉ huy trưởng Bộ huy Qn tỉnh, Giám đốc Công an tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Kông Chro Thủ trưởng Sở, ban ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Phạm Thế Dũng ... 2020 đạt 20 máy/100 dân Điều Ủy ban nhân dân huyện Kơng Chro chủ trì phối hợp với Sở, ban ngành có liên quan UBND thị trấn Kông Chro tổ chức công bố quy hoạch để tổ chức, cá nhân có liên quan thực... Công an tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Kông Chro Thủ trưởng Sở, ban ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Phạm Thế... cấp phụ tải toàn khu vực quy hoạch, dự kiến dân số 15.000 người + Cấp điện dân cư: 0,2KW/người: P=3.000Kw + Cấp điện công trình cơng cộng lấy 10% dân cư: P=300Kw + Cấp điện chiếu sáng công viên