MOÄT SOÁ CHÆ TIEÂU KINH TEÁ – XAƠ HOÄI CHUÛ YEÁU NAÊM 2006 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 20/2013/QĐ UBND Bạc Liêu, ngày 21 tháng 10 năm 20[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 20/2013/QĐ-UBND Bạc Liêu, ngày 21 tháng 10 năm 2013 QUYẾT ĐỊNH Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2013 địa bàn tỉnh Bạc Liêu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 198/2004/NĐCP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất; Căn Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 142/2005/NĐCP ngày 14 tháng 11 năm 2005 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng năm 2011 Bộ Tài sửa đổi, bổ sung Thơng tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 hướng dẫn thực Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất; Căn Thông tư số 94/2011/TT-BTC ngày 29 tháng năm 2011 Bộ Tài sửa đổi, bổ sung Thơng tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2005 hướng dẫn thực Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài Tờ trình số 498/TTr-STC ngày 11 tháng năm 2013, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất địa bàn tỉnh Bạc Liêu Hệ số điều chỉnh giá đất tỷ lệ (%) giá đất chuyển nhượng thực tế (mang tính phổ biến) thị trường điều kiện bình thường thời điểm xác định so với giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định Bảng giá đất Hệ số điều chỉnh giá đất quy định Điều 2, Quyết định áp dụng cho trường hợp cụ thể sau: a) Xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân nước trường hợp: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (công nhận quyền sử dụng đất) đất sử dụng chuyển mục đích sử dụng đất sử dụng đất sang đất có diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở; b) Xác định đơn giá cho thuê đất hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế nước, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước trường hợp: - Tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thời kỳ đầu giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định chưa sát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường điều kiện bình thường giá trị lơ đất (tính theo Bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành) 10 tỷ đồng - Điều chỉnh đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho thời kỳ ổn định giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tăng từ 20% trở lên so với giá đất để tính thu tiền thuê đất thời điểm xác định đơn giá thuê đất lần trước - Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê hình thức thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm hết thời kỳ ổn định 10 năm mà giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định công bố thời điểm điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất trúng đấu giá so với giá đất để xác định đơn giá thuê đất thời kỳ ổn định liền kề trước Các nội dung khác khơng nêu Quyết định thực theo quy định thu tiền sử dụng đất thu tiền thuê đất hành Điều Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2013 địa bàn tỉnh Bạc Liêu cụ thể sau Hệ số điều chỉnh đất là: 1,1 lần Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Được xác định cách theo Bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành vị trí, tuyến đường tương ứng nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất nhân (x) 65% Hệ số điều chỉnh đất nông nghiệp là: 1,1 lần - Hệ số áp dụng loại đất trồng hàng năm, đất chuyên trồng lúa đất trồng lâu năm không xen kẽ khu dân cư địa bàn tỉnh Bạc Liêu - Trường hợp loại đất nêu thuộc đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư khơng áp dụng hệ số điều chỉnh nêu Khoản Điều Nguyên tắc xác định giá loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất trường hợp quy định Khoản 1, Điều 1, Quyết định xác định cách lấy giá đất quy định Bảng giá loại đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định công bố hàng năm nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất quy định Điều 2, Quyết định này, cụ thể: Giá đất tính theo hệ số điều chỉnh giá đất Giá đất Ủy ban nhân = dân tỉnh quy định công bố hàng năm x Hệ số điều chỉnh giá đất Điều Tổ chức thực Xử lý số vấn đề tồn tại: - Các trường hợp quy định Khoản 1, Điều 1, Quyết định quan nhà nước có thẩm quyền xác định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành khơng áp dụng điều chỉnh theo Quyết định - Các trường hợp quy định Khoản 1, Điều 1, Quyết định chưa thực nghĩa vụ tài kể từ ngày Quyết định có hiệu lực thi hành thực theo Quyết định Giao Giám đốc Sở Tài chủ trì, phối hợp với quan có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố tổ chức triển khai thực nội dung Quyết định Trong trình tổ chức thực có vướng mắc, sở, ngành Ủy ban nhân dân huyện, thành phố phản ánh kịp thời cho Sở Tài để tổng hợp, phối hợp với sở, ngành liên quan báo cáo đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, định Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc: Sở Tài chính, Sở Tài ngun Mơi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố; Thủ trưởng sở, ban, ngành tổ chức, cá nhân có liên quan định thi hành Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày ký./ TM UBND TỈNH KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Lê Minh Chiến ... mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở; b) Xác định đơn giá cho thuê đất hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế nước, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước trường hợp: - Tính đơn giá... năm 2013 địa bàn tỉnh Bạc Liêu cụ thể sau Hệ số điều chỉnh đất là: 1,1 lần Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Được xác định cách theo Bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành vị