Ngöôøi soaïn / Prepared by SỞ XÂY DỰNG LONG AN THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Số hiệu TT 7 20 Ban hành 1/12 01 2007 Lần sửa đổi 1 Trang 1/3 I Phạm vi áp dụng Công/viên chức có liên quan đế[.]
SỞ XÂY DỰNG LONG AN I THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Số hiệu Ban hành : TT 20 : 1/12.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 1/3 Phạm vi áp dụng: - Công/viên chức có liên quan đến hoạt động thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng sở phải tuân thủ thủ tục - Áp dụng cho việc thẩm định đồ án quy hoạch XD, bao gồm đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị ( tỷ lệ 1/2.000 - tỷ lệ 1/500 ) quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn II III Tài liệu tham khảo: + Quy chuẩn xây dựng Việt Nam + Nghị định Chính phủ quy hoạch xây dựng ngày 24/01/2005: + Thông tư Bộ Xây dựng ngày 19/8/2005 việc - Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng: 08/2005/NĐ-CP 15/2005/TT-BXD Hướng dẫn: Bm 7.20.08d A Thành phần hồ sơ: STT Tên hồ sơ phải nộp Tờ trình thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng (mẫu) Văn chấp thuận chủ trương quy hoạch UBND tỉnh QĐ phê duyệt nhiệm vụ QH Biên lấy ý kiến ngành địa phương Số lượng Quy định hồ sơ Chính Sao cơng chứng x x x x Thẩm quyền xác nhận Dấu mộc Đơn vị Trách nhiệm Tròn Chủ đầu tư Trưởng / Phó đơn vị x Chủ tịch/ Phó Chủ tịch x UBND tỉnh Chủ tịch/ Phó Chủ tịch x UBND tỉnh Chủ tịch/ phó chủ tịch UB ND tỉnh x Vuông Ghi SỞ XÂY DỰNG LONG AN THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Hồ sơ thiết kế gồm thuyết minh vẽ dự thảo điều lệ quản lý quy hoạch Đĩa CD ghi toàn hồ sơ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đơn vị lập quy hoạch Chứng hành nghề chủ nhiệm đồ án, chủ trì thiết kế Đơn vị thiết kế Số hiệu Ban hành : TT 20 : 1/12.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 2/3 Trưởng / Phó đơn vị x x x Sở Kế hoạch Đầu tư Trưởng phòng ĐKKD x Sở Xây dựng Giám đốc Phó Giám đốc x x Ghi : Nếu hồ sơ hợp qui định hồ sơ thẩm định hoàn trả sau 30/40/50 ngày (khơng tính thứ bảy chủ nhật, Lễ) B Trình tự thủ tục: Bước Nội dung bước Nhận kiểm tra số lượng tính pháp lý củahồ sơ Kiểm tra tính ăn khớp hồ sơ phân công nhân viên thẩm định Nơi thực Nhâ n viên giao nhận hồ sơ phòng Tổng hợp Trưởng Phòng Quản lý Kiến trúc Quy hoạch Thời gian tối đa Ghi 0,5 ngày Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: nhận lập phiếu, chuyển Phòng QL-KTQH ngày Chuyển hồ sơ cho nhân viên thẩm định SỞ XÂY DỰNG LONG AN THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG + QH vùng: ngày Thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng Nhân viên Phòng Quản lý Kiến trúc Quy hoạch + QH chung: 12 ngày + QH chi tiết: 12 ngày Số hiệu Ban hành : TT 20 : 1/12.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 3/3 Đánh giá vào phiếu thu thập thông tin phiếu kiểm tra hồ sơ Soạn báo cáo kết thẩm định chuyển cho trưởng phòng + QH điểm DCNT: 12 ngày Xem xét xác nhận Trưởng Phòng Quản lý Kiến trúc Quy hoạch ngày Xem xét xác nhận vào phiếu thu thập thông tin phiếu kiểm tra hồ sơ trình Giám đốc Phó Giám đốc Sở Chuyển hồ sơ cho nhân viên giao nhận hồ sơ phòng Tổng hợp Xem xét phê duyệt văn thẩm định Giám đốc Phó Giám đốc ngày Trình UBND tỉnh phê duyệt Nhân viên giao nhận hồ sơ phòng Tổng hợp ngày + QH vùng: 15 ngày UBND tỉnh phê duyệt Chủ tịch/phó chủ tịch + QH chung: 30 ngày + QH chi tiết: 30 ngày + QH điểm DCNT: 20 ngày Nhận định từ UBND tỉnh Nhân viên giao nhận hồ sơ phòng Tổng hợp ngày kể thời gian nghiên cứu chuyên viên văn phòng Ủy ban SỞ XÂY DỰNG LONG AN THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Giao hồ sơ cho tổ chức công dân Nhân viên giao nhận hồ sơ Lưu trữ hồ sơ theo quy định phòng Tổng hợp Số hiệu Ban hành : TT 20 : 1/12.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 4/3 0,5 ngày + QH vùng: 30 ngày Tổng thời gian giải hồ sơ + QH chung: 50 ngày + QH chi tiết: 50 ngày + QH điểm DCNT: 40 ngày PHỤ LỤC: HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG ( PL KT.05.04 ) ( Đính kèm hướng dẫn thủ tục thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng ) Quy hoạch xây dựng vùng: a Bản vẽ gồm: - Bản đồ vị trí mối quan hệ liên vùng, tỷ lệ 1/100.000 - tỷ lệ 1/500.000 - Bản đồ trạng tổng hợp gồm sử dụng đất, hệ thống sở kinh tế, hệ thống đô thị điểm dân cư nơng thơn, hệ thống cơng trình hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật vùng, đánh giá tổng hợp đất xây dựng, tỷ lệ 1/25.000 - tỷ lệ 1/250.000 - Bản đồ định hướng phát triển không gian hệ thống đô thị, điểm dân cư nông thôn, khu công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, du lịch, khu vực bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hóa, khu vực cấm xây dựng khu dự trữ phát triển, tỷ lệ 1/25.000 - tỷ lệ 1/250.000 - Bản đồ định hướng phát triển hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/25.000 - tỷ lệ 1/250.000 b Báo cáo tổng hợp gồm thuyết minh, vẽ màu thu nhỏ Hoạch chung xây dựng đô thị: a Bản vẽ gồm: SỞ XÂY DỰNG LONG AN THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Số hiệu Ban hành : TT 20 : 1/12.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 5/3 - Sơ đồ vị trí mối quan hệ vùng, tỷ lệ 1/50.000 - tỷ lệ 1/250.000 - Các đồ trạng phục vụ cho việc thiết kế quy hoạch chung xây dựng đô thị, tỷ lệ 1/5.000 - tỷ lệ 1/25.000 - Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị, tỷ lệ 1/5.000 - tỷ lệ 1/25.000 - Các đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất đô thị theo giai đoạn quy hoạch, tỷ lệ 1/5.000 - tỷ lệ 1/25.000 - Các đồ hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, tỷ lệ 1/5.000 - tỷ lệ 1/25.000 - Bản đồ giới đường đỏ trục đường chính, cốt khống chế xây dựng thị, tỷ lệ 1/5.000 - tỷ lệ 1/25.000 - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật tuyến đường xây dựng mới, tỷ lệ 1/5.000 - tỷ lệ 1/25.000 - Các vẽ thiết kế đô thị: + Bản vẽ khai triển mặt bằng, mặt đứng khu trung tâm, quảng trường có vẽ phối cảnh minh họa + Bản vẽ khai triển mặt bằng, mặt đứng tuyến phố có vẽ phối cảnh minh họa + Tùy theo điều kiện cụ thể thị, lập mơ hình khu chức tồn thị theo tỷ lệ thích hợp b Báo cáo tổng hợp gồm thuyết minh, vẽ màu th nhỏ: * Đối với đô thị lọai 5, đồ trạng, đồ quy hoạch lập tỷ lệ 1/2.000 Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị: a Hồ sơ gồm: - Bản đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/10.000 - tỷ lệ 1/25.000 - Các đồ trạng kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đánh giá quỹ đất xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 - Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2.000 SỞ XÂY DỰNG LONG AN THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Số hiệu Ban hành : TT 20 : 1/12.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 6/3 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/2.000 - Các đồ quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/2.000 - Các đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/2.000 - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/2.000 - Lập mơ hình tỷ lệ 1/2.000 tỷ lệ thích hợp - Các vẽ thiết kế đô thị: + Bản vẽ mặt bằng, khai triển mặt đứng theo tuyến phố, tỷ lệ 1/2.000 1/500 + Bản vẽ mặt cắt quan trọng tuyến phố, tỷ lệ 1/2.000 1/500 + Thuyết minh đồ án + Quy định quản lý kiến trúc cảnh quan đồ án * Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, đồ quy định thể đến cơng trình theo tỷ lệ 1/2.000, lập mơ hình tỷ lệ 1/500 b Báo cáo tổng hợp gồm thuyết minh, vẽ màu thu nhỏ, văn pháp lý có liên quan, tờ trình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn: a Bản vẽ: - Bản đồ trạng xây dựng, sử dụng đất điểm dân cư nông thôn, tỷ lệ 1/500 - tỷ lệ 1/2.000 - Bản đồ quy hoạch mạng lưới điểm dân cư hạ tầng kỹ thuật điểm dân cư nông thôn tỷ lệ 1/5.000 - tỷ lệ 1/25.000 - Bản đồ quy hoạch tổng thể không gian kiến trúc hạ tầng kỹ thuật điểm dân cư nông thôn, tỷ lệ 1/500 - tỷ lệ 1/2.000 SỞ XÂY DỰNG LONG AN THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Số hiệu Ban hành : TT 20 : 1/12.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 7/3 b Thuyết minh tổng hợp * Ghi chú: - Số lượng hồ sơ trình thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy họach xây dựng tối thiểu - Các vẽ tỷ lệ theo quy định ( có màu ) Quy cách thể hồ sơ ( ký hiệu, đường nét, màu sắc ) theo định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng - Sau nhiệm vụ đồ án quy họach phê duyệt, chủ đầu tư phải nộp cho quan thẩm định tối thiểu hồ sơ ( có màu ) đĩa CD ghi toàn thuyết minh vẽ để lưu trữ theo quy định ... Ban hành : TT 20 : 1/1 2.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 4/3 0,5 ngày + QH vùng: 30 ngày Tổng thời gian giải hồ sơ + QH chung: 50 ngày + QH chi tiết: 50 ngày + QH điểm DCNT: 40 ngày PHỤ LỤC: HỒ SƠ... th? ?: a Bản vẽ gồm: SỞ XÂY DỰNG LONG AN THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Số hiệu Ban hành : TT 20 : 1/1 2.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 5/3 - Sơ đồ vị trí mối quan hệ vùng, tỷ lệ 1/5 0.000... Số hiệu Ban hành : TT 20 : 1/1 2.01.2007 Lần sửa đổi Trang : : 2/3 Trưởng / Phó đơn vị x x x Sở Kế hoạch Đầu tư Trưởng phòng ĐKKD x Sở Xây dựng Giám đốc Phó Giám đốc x x Ghi : Nếu hồ sơ hợp qui