Tóm tắt nội dung đề tài

Tóm tắt nội dung đề tài Tóm tắt nội dung đề tài Nội dung chính của đề tài có kết cấu bao gồm 5 chương 1 Chương I Cơ sở lí luận và những vấn đề lí luận chung Nội dung của chươ[.]

Tóm tắt nội dung đề tài Nội dung chính của đề tài có kết cấu bao gồm chương: Chương I: Cơ sở lí luận và vấn đề lí luận chung Nội dung của chương tìm hiểu các khái niệm bản liên quan đến đối tượng nghiên cứu của đề tài, đó là: • Đầu tư phát triển: khái niệm đầu tư, đầu tư phát triển, đặc điểm và chức của đầu tư phát triển, vai trò của đầu tư phát triển đối với kinh tế xã hội xét góc độ vi mô và vĩ mô, nguồn vốn cho đầu tư phát triển xét góc đợ vi mơ và vĩ mơ • Đầu tư phát triển nhà ở: khái niệm và đặc điểm của nhà ở, một số đặc điểm của hoạt động đầu tư phát triển nhà ở, các nhân tố bản tác động đến đầu tư phát triển nhà ở, đầu tư phát triển nhà thị • Vớn đầu tư: khái niệm vốn đầu tư, phân loại vốn đầu tư • Người có thu nhập thấp: khái niệm người có thu nhập thấp, tiêu chí đánh giá người có thu nhập thấp, vai trò của người thu nhập thấp địa bàn Hà Nội, nhu cầu về nhà của người có thu nhập thấp • Chung cư cho người có thu nhập thấp: khái niệm nhà cho người có thu nhập thấp, vì phải hình thành các khu chung cư cho người có thu nhập thấp Chương 2: Tình hình đầu tư phát triển chung cư cho người có thu nhập thấp tại địa bàn thành phố Hà Nội năm gần Trong khuôn khổ chương 2, chúng tập trung tìm hiểu hai vấn đề chính: • Thực trạng về người có thu nhập thấp và nhà dành cho họ địa bàn thành phố Hà Nội năm gần đây, bao gồm:  Tình hình người có thu nhập thấp địa bàn Hà Nội: mô tả khái quát mức sống của người có thu nhập thấp địa bàn Hà Nội thông qua các chỉ tiêu chính thu nhập, tỷ lệ hộ nghèo  Tình hình cung cầu: nguồn cung và nguồn cầu cho thị trường nhà nói chung và chung cư nói riêng dành cho người có thu nhập thấp, một số yếu tố liên quan nguồn vốn, mức giá  Hiện trạng nhà của người có thu nhập thấp tại đô thị: chất lượng thấp kém của nhà của người thu nhập thấp tại các đô thị hiện  Hiện trạng quỹ nhà dành cho người có thu nhập thấp • Đánh giá kết quả đầu tư phát triển chung cư cho người có thu nhập thấp năm trở lại (2005-2010), bao gồm:  Những kết quả đạt được: tình hình xây dựng chung cư cho người có thu nhập thấp, sự quan tâm của dư luận, các chính sách của chính phủ về các mặt: thủ tục đầu tư xây dựng, huy động vốn và ưu đãi đền bù giải phóng mặt bằng, tiền sư dụng đất, thuế suất, thuế thu nhập doanh nghiệp  Những hạn chế còn tồn tại: sự thiếu hụt các nguồn lực cần thiết: vốn, quỹ đất; vấn đề nảy sinh khâu đầu ra: vấn đề chất lượng, chuyển nhượng-giao dịch; các vấn đề đến từ khâu quản lý: thủ tục rườm gây khó khăn cho cả doanh nghiệp và người mua nhà, đầu không đến tay người dân Chương 3: Nguyên nhân và một số giải pháp thúc đẩy, nâng cao hiệu quả đầu tư phát triển nhà cho người có thu nhập thấp địa bàn Hà Nội.Ơ chương này, chúng nghiên cứu hai vấn đề lớn: • Nguyên nhân gây hạn chế còn tồn tại quá trình đầu tư phát triển nhà cho người có thu nhập thấp địa bàn Hà Nội (đã nêu chương 2): nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ chế chính sách của Nhà nước • Mợt sớ giải pháp:  Giải pháp từ phía chính phủ: hoàn thiện hành lang pháp lý thông qua việc thúc đẩy giải quyết vốn vay cho chủ đầu tư và người dân, công khai minh bạch quá trình xét duyệt hồ sơ, nâng cao hiệu quả khâu hậu kiểm; quy hoạch kiến trúc khoa học; quản lý chặt chẽ chất lượng nhà ở; cung cấp thông tin chính xác cho người dân; hỗ trợ quỹ nhà cho người thu nhập thấp  Giải pháp từ phía doanh nghiệp: tạo quỹ vốn quỹ nhà cho người có thu nhập thấp từ các doanh nghiệp có sư dụng lao động: các doanh nghiệp tự bỏ vốn xây dựng nhà cho đối tượng lao động mà mình quản lý hoặc trao quyền cho Nhà nước; huy động nguồn lực từ chủ đầu tư, Nhà nước hỗ trợ thông qua chủ trương, chính sách  Giải pháp cho phía người dân: trợ cấp vốn; lấy quỹ nhà từ dân cư 4 Chương 4: Dự đoán xu hướng phát triển chung cư cho người có thu nhập thấp giai đoạn 2010-2020, bao gờm: • Kế hoạch phát triển nhà của UBND thành phố Hà Nội đến năm 2020 • Xu hướng phát triển chung cư cho người có thu nhập thấp Chương 5: Kết luận: tổng hợp kết quả thu được quá trình nghiên cứu về cả hai mặt lí luận và thực tiễn  ... các nguồn lực cần thiết: vốn, quỹ đất; vấn đề nảy sinh khâu đầu ra: vấn đề chất lượng, chuyển nhượng-giao dịch; các vấn đề đến từ khâu quản lý: thủ tục rườm gây khó... Hà Nội. Ơ chương này, chúng nghiên cứu hai vấn đề lớn: • Nguyên nhân gây hạn chế còn tồn tại quá trình đầu tư phát triển nhà cho người có thu nhập thấp địa bàn Hà Nội. .. chính sách của chính phủ về các mặt: thủ tục đầu tư xây dựng, huy động vốn và ưu đãi đền bù giải phóng mặt bằng, tiền sư dụng đất, thuế suất, thuế thu nhập doanh nghiệp