Tên thủ tục hành chính Cấp giấy phép xây dựng tạm công trình; nhà ở riêng lẻ tại thành phố Thanh Hóa (theo danh mục tại Phụ lục ban hành kèm theo quyết định số 1350/2013/QĐ UBND ngày 25/4/2013 của UBN[.]
Tên thủ tục hành chính: Cấp giấy phép xây dựng tạm cơng trình; nhà riêng lẻ thành phố Thanh Hóa (theo danh mục Phụ lục ban hành kèm theo định số 1350/2013/QĐ-UBND ngày 25/4/2013 UBND tỉnh Thanh Hóa) Số seri TTHC Cơ sở liệu quốc gia: T-THA-234616-TT Lĩnh vực: Xây dựng NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH Trình tự thực Bước Chuẩn bị hồ sơ: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định pháp luật Bước Tiếp nhận hồ sơ a) Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (số 36 Đại Lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa) b) Thời gian tiếp nhận: Trong hành ngày từ thứ đến thứ hàng tuần (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định) c) Những điểm cần lưu ý tiếp nhận hồ sơ: - Đối với tổ chức, cá nhân: Nộp lệ phí theo quy định nộp hồ sơ - Đối với quan tiếp nhận hồ sơ: Tiếp nhận; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hướng dẫn để cá nhân hoàn thiện hồ sơ trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định Bước Xử lý hồ sơ: - Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, đơn vị giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết) Khi xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng phải xác định tài liệu thiếu, tài liệu không theo quy định không với thực tế để thông báo lần văn cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng u cầu theo văn thơng báo Sở Xây dựng có trách nhiệm thơng báo văn hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hồn thiện hồ sơ theo văn thơng báo Sau hai lần bổ sung, hồ sơ không đáp ứng điều kiện theo quy định Sở xây dựng có quyền khơng xem xét việc cấp giấy phép thông báo cho chủ đầu tư biết - Sở Xây dựng có trách nhiệm đối chiếu với điều kiện cấp phép để gửi văn lấy ý kiến quan quản lý nhà nước lĩnh vực liên quan đến cơng trình xây dựng - Trong thời gian 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, quan hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời văn nội dung thuộc chức quản lý Sau thời hạn trên, khơng có ý kiến coi quan đồng ý phải chịu trách nhiệm nội dung thuộc chức quản lý mình; Sở Xây dựng quy định hành điều kiện theo quy định để định việc cấp giấy phép xây dựng Bước Trả kết quả: a) Địa điểm trả: - Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa - Chủ đầu tư có trách nhiệm xuất trình giấy biên nhận hồ sơ nhận kết b) Thời gian kết quả: Trong hành ngày từ thứ đến thứ hàng tuần (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định) Cách thức thực hiện: Trực tiếp trụ sở quan hành Thành phần hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ, gồm Đối với cơng trình: - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm (có mẫu): 01 chính; - Một giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai: 01 công chứng chứng thực; - Hai vẽ thiết kế, gồm: + Bản vẽ mặt vị trí cơng trình lơ đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí cơng trình; + Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng mặt cắt chủ yếu cơng trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Bản vẽ mặt móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thơng; cấp nước; nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 - 1/200 Đối với nhà riêng lẻ đô thị: - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm (có mẫu): 01 chính; - Một giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai: 01 công chứng chứng thực; - Hai vẽ thiết kế, gồm: + Bản vẽ mặt cơng trình lơ đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí cơng trình; + Bản vẽ mặt tầng, mặt đứng mặt cắt chủ yếu cơng trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Bản vẽ mặt móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200 Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo: - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm (có mẫu): 01 chính; - Một giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai: 01 công chứng chứng thực; - Các vẽ trạng phận, hạng mục cơng trình cải tạo có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ vẽ hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo ảnh chụp (10x15 cm) trạng cơng trình cơng trình lân cận trước sửa chữa, cải tạo; - Đối với cơng trình di tích lịch sử, văn hố danh lam, thắng cảnh xếp hạng, cơng trình hạ tầng kỹ thuật phải có văn chấp thuận quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp Lưu ý: Tùy trường hợp phải bổ sung tài liệu: Bản kê khai lực, kinh nghiệm tổ chức thiết kế, cá nhân chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (có mẫu): 01 chính; kèm theo có chứng thực chứng hành nghề chủ nhiệm, chủ trì thiết kế b) Số lượng: 01 Thời hạn giải quyết: - Đối với cơng trình: Khơng q 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ - Đối với nhà riêng lẻ đô thị: Không 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Lưu ý: Trường hợp đến hạn trả kết theo quy định, cần phải xem xét thêm quan cấp giấy phép xây dựng thông báo văn cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét đạo thực hiện, không 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn trả kết theo quy định Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân Cơ quan thực thủ tục hành chính: a) Cơ quan có thẩm quyền định: UBND tỉnh Thanh Hóa b) Cơ quan người có thẩm quyền uỷ quyền phân cấp thực hiện: Xây dựng Thanh Hóa c) Cơ quan trực tiếp thực thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Thanh Hóa d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Đối với vị trí, chức cơng trình cụ thể mà phối hợp với quan quản lý nhà nước có thẩm quyền lĩnh vực có liên quan Kết thực thủ tục hành chính: - Giấy phép xây dựng tạm kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu Sở Xây dựng văn trả lời trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng Lệ phí: - Đối với cơng trình: 100.000 đ/01 giấy phép - Đối với nhà riêng lẻ: 50.000 đ/01 giấy phép Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm: + Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm sử dụng cho công trình: Phụ lục 6; + Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm sử dụng cho nhà riêng lẻ đô thị: Phụ lục 13; + Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm sử dụng cho trường hợp sửa chữa, cải tạo: Phụ lục 16 - Bản kê khai kinh nghiệm tổ chức thiết kế (Phụ lục 9) 10 Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: Nằm khu vực có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thơn mới) cấp có thẩm quyền phê duyệt cơng bố chưa có định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư Đảm bảo an tồn cho cơng trình, cơng trình lân cận u cầu về: Mơi trường, phịng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thơng, điện, nước, viễn thơng), hành lang bảo vệ cơng trình thuỷ lợi, đê điều, lượng, giao thông, khu di sản văn hố, di tích lịch sử - văn hóa đảm bảo khoảng cách đến cơng trình dễ cháy, nổ, độc hại, cơng trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia Hồ sơ thiết kế xây dựng tạm phải tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải thẩm định, phê duyệt theo quy định Đối với nhà riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ 250m2, tầng khơng nằm khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa chủ đầu tư tự tổ chức thiết kế xây dựng tự chịu trách nhiệm an tồn cơng trình cơng trình lân cận Cơng trình, nhà cấp giấy phép xây dựng tạm không xây dựng tầng hầm, có số tầng tối đa khơng q tầng chiều cao tối đa không 12m; phải phù hợp với kiến trúc, cảnh quan khu vực tuân thủ quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch, xây dựng; nên sử dụng kết cấu đơn giản vật liệu nhẹ, dễ tháo dỡ Được tồn Nhà nước giải phóng mặt để thực quy hoạch xây dựng Chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ cơng trình thời hạn tồn cơng trình ghi giấy phép xây dựng tạm hết hạn không yêu cầu bồi thường phần cơng trình phát sinh sau quy hoạch công bố Trường hợp không tự phá dỡ bị cưỡng chế phá dỡ chủ đầu tư phải chịu chi phí cho việc phá dỡ cơng trình, 11 Căn cứ pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 - Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng - Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 11/01/2001 Hướng dẫn chế độ thu, nộp quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng - Thơng tư 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết số nội dung Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng - Quyết định số 2429/2007/QĐ-UBND ngày 14/8/2007 UBND tỉnh Quy định loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền ban hành HĐND tỉnh, có hiệu lực ngày 01/10/2007 - Quyết định số 1350/2013/QĐ-UBND ngày 25/4/2013 UBND tỉnh Thanh Hóa Ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng quản lý xây dựng cơng trình theo giấy phép địa bàn tỉnh Thanh Hóa CÁC MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH Có Phụ lục CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM (Sử dụng cho cơng trình ) Kính gửi: Tên chủ đầu tư: - Người đại diện: .Chức vụ: - Địa liên hệ: - Số nhà: Đường Phường (xã) - Tỉnh, thành phố: - Số điện thoại: Địa điểm xây dựng: - Lô đất số: Diện tích m - Tại: - Phường (xã) Quận (huyện) - Tỉnh, thành phố: Nội dung đề nghị cấp phép: - Loại cơng trình: Cấp cơng trình: - Diện tích xây dựng tầng 1: m2 - Tổng diện tích sàn:……… m2 (ghi rõ diện tích sàn tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) - Chiều cao cơng trình: .m (trong ghi rõ chiều cao tầng hầm, tầng mặt đất, tầng lửng, tum) - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) Đơn vị người chủ nhiệm thiết kế: - Chứng hành nghề số: .do ………… Cấp ngày: - Địa chỉ: - Điện thoại: ………………… - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .cấp ngày Dự kiến thời gian hồn thành cơng trình: tháng Cam kết: xin cam đoan làm theo giấy phép cấp, sai tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 12 ngày tháng năm Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) Phụ lục 13 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM (Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ thị) Kính gửi: Tên chủ hộ: - Địa liên hệ: Số nhà: Đường Phường (xã) Tỉnh, thành phố: Số điện thoại: Địa điểm xây dựng: - Lô đất số: Diện tích m - Tại: - Phường (xã) Quận (huyện) - Tỉnh, thành phố: Nội dung đề nghị cấp phép: - Cấp cơng trình: - Diện tích xây dựng tầng 1: m2 - Tổng diện tích sàn:……… m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) - Chiều cao cơng trình: .m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng mặt đất, tầng lửng, tum) - Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) Đơn vị người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): - Chứng hành nghề số: .do ………… Cấp ngày: - Địa chỉ: - Điện thoại: ………………… - Giấy đăng ký doanh nghiệp số (nếu có): cấp ngày Dự kiến thời gian hồn thành cơng trình: tháng Cam kết: xin cam đoan làm theo giấy phép cấp, sai xin hoàn toàn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 12 ngày tháng năm Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) Phụ lục 16 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM Cải tạo/sửa chữa …… Kính gửi: Tên chủ đầu tư: - Người đại diện: .Chức vụ: - Địa liên hệ: Số nhà: Đường Phường (xã) Tỉnh, thành phố: Số điện thoại: Hiện trạng cơng trình: - Lô đất số: Diện tích m2 - Tại: - Phường (xã) Quận (huyện) - Tỉnh, thành phố: - Loại cơng trình: Cấp cơng trình: - Diện tích xây dựng tầng 1: m2 - Tổng diện tích sàn:……… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) - Chiều cao cơng trình: .m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng mặt đất, tầng lửng, tum) - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) Nội dung đề nghị cấp phép: - Loại cơng trình: Cấp cơng trình: - Diện tích xây dựng tầng 1: m2 - Tổng diện tích sàn:……… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) - Chiều cao cơng trình: .m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng mặt đất, tầng lửng, tum) - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) Đơn vị người chủ nhiệm thiết kế: - Chứng hành nghề số: .do ………… Cấp ngày: - Địa chỉ: - Điện thoại: ………………… - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .cấp ngày Dự kiến thời gian hồn thành cơng trình: tháng Cam kết: xin cam đoan làm theo giấy phép cấp, sai tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: ngày tháng năm 2Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) Phụ lục CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BẢN KÊ KHAI KINH NGHIỆM CỦA TỔ CHỨC THIẾT KẾ Tổ chức thiết kế: 1.1 Tên: 1.2 Địa chỉ: 1.3 Số điện thoại: 1.4 Nội dung đăng ký kinh doanh: Kinh nghiệm thiết kế: 2.1 Kê cơng trình thiết kế tương tự cơng trình đề nghị cấp phép: a) b) c) 2.2 Tổ chức trực tiếp thiết kế: a) Số lượng: Trong đó: - KTS: - KS loại: b) Chủ nhiệm thiết kế: - Họ tên: - Số chứng (kèm photocopy chứng chỉ): - Cơng trình chủ nhiệm, chủ trì (tên cơng trình, quy mơ, chủ đầu tư, địa chỉ): c) Chủ trì thiết kế môn (kê khai tất môn): - Họ tên: - Số chứng (kèm photocopy chứng chỉ): - Cơng trình chủ nhiệm, chủ trì (tên cơng trình, quy mơ, chủ đầu tư, địa chỉ): , Ngày tháng năm Đại diện đơn vị thiết kế ... 25/4/2013 UBND tỉnh Thanh Hóa Ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng quản lý xây dựng cơng trình theo giấy phép địa bàn tỉnh Thanh Hóa CÁC MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH Có Phụ lục CỘNG HÒA XÃ... - Đối với nhà riêng lẻ: 50.000 đ/01 giấy phép Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm: + Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm sử dụng cho công trình: Phụ lục 6; +... 6; + Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm sử dụng cho nhà riêng lẻ đô thị: Phụ lục 13; + Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm sử dụng cho trường hợp sửa chữa, cải tạo: Phụ lục 16 - Bản kê