UBND TỈNH BẮC GIANG 1 UBND TỈNH BẮC GIANG SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ Số /BC SKHĐT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bắc Giang, ngày tháng 6 năm 2022 BÁO CÁO Thẩm định kết quả lựa c[.]
UBND TỈNH BẮC GIANG SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 396 /BC-SKHĐT Bắc Giang, ngày 08 tháng năm 2022 Độc lập - Tự - Hạnh phúc BÁO CÁO Thẩm định kết lựa chọn nhà đầu tư thực dự án Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang Kính gửi: Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Căn Luật Đấu thầu năm 2013; Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt Luật Thi hành án dân năm 2022; Căn Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; Căn Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư; Căn Nghị định số 35/2021/NĐ-CP ngày 29/3/2021 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Căn Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT Bộ Kế hoạch Đầu tư Hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư dự án đầu tư có sử dụng đất; Căn Quyết định số 30/2021/QĐ-UBND ngày 15/7/2021 UBND tỉnh Bắc Giang quy định số số nội dung quản lý trình tự thực đầu tư dự án khu đô thị, khu dân cư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư UBND tỉnh khơng sử dụng vốn nhà nước thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư địa bàn tỉnh Bắc Giang; Căn Quyết định số 1433/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 UBND tỉnh việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang; Căn Quyết định số 2631/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang; Căn Quyết định số 2752/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu dự án Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang; Căn Quyết định số 1092/QĐ-UBND ngày 31/5/2022 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt Danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật thực dự án: Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang; Căn Tờ trình số 226/TTr-UBND ngày 06/6/2022 UBND thành phố Bắc Giang việc thẩm định, phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang Trên sở hồ sơ, tài liệu liên quan UBND thành phố Bắc Giang cung cấp; theo đề nghị Tờ trình số 226/TTr-UBND ngày 06/6/2022; đối chiếu với quy định Điều 57, Điều 75 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020; Điều 89 Nghị định 35/2021/NĐ-CP ngày 29/3/2021, Sở Kế hoạch Đầu tư báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh kết thẩm định sau: I KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN 1.1 Tên dự án: Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang 1.2 Bên mời thầu: UBND thành phố Bắc Giang 1.3 Cơ quan nhà nước ký kết thực hợp đồng dự án: UBND thành phố Bắc Giang 1.4 Nội dung dự án a Mục tiêu đầu tư dự án: Đầu tư đồng kết cấu hạ tầng đô thị theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 4, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang phê duyệt b Quy mô đầu tư dự án: * Cơng trình hạ tầng kỹ thuật: Dự án đầu tư xây dựng đồng phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật 02 khu đất có tổng diện tích khoảng 12,62ha, gồm: + Khu số 3: Quy mơ diện tích khoảng 9,19ha, thuộc phần Đồ án quy hoạch chi tiết Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang UBND thành phố Bắc Giang phê duyệt Quyết định số 1544/QĐ-UBND ngày 30/10/2020, phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 03/11/2021; gồm hạng mục: San nền, hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật sau nhà, ga rác, xanh hè đường; + Khu số 4: Quy mơ diện tích khoảng 3,43ha, thuộc phần Đồ án quy hoạch chi tiết Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang UBND thành phố Bắc Giang UBND thành phố Bắc Giang phê duyệt Quyết định số 1110/QĐ-UBND ngày 10/09/2020, phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1747/QĐ-UBND ngày 03/11/2021; gồm hạng mục: San nền, hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật sau nhà, ga rác, xanh hè đường * Cơng trình nhà ở: Xây thơ, hồn thiện mặt tiền 54 nhà phân lô có ký hiệu LK.04 (2 căn), LK.07 (14 căn), LK.08 (21 căn) Khu số LK01 (17 căn) Khu với diện tích đất 6.993,59 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 25.176,92 m2 c Tổng vốn đầu tư dự án, nguồn vốn cấu vốn: * Tổng mức đầu tư dự án: 302.940.000.000 đồng * Nguồn vốn, cấu nguồn vốn dự án: - Vốn chủ sở hữu nhà đầu tư (tối thiểu 30%): 90.882.000.000 đồng - Vốn vay, vốn hợp pháp khác (tối đa 70%): 212.058.000.000 đồng * Sơ tổng chi phí thực dự án: 225.211.000.000 đồng * Sơ tiền sử dụng đất dự án nộp ngân sách nhà nước: 137.036.000.000 đồng d Thời hạn hoạt động dự án: 05 năm kể từ ngày cấp có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư đ Địa điểm thực dự án, diện tích thực dự án: Dự án thực phường Mỹ Độ xã Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang e Tiến độ thực dự án: - Hoàn thành thủ tục đất đai, xây dựng; hồn thành xây dựng cơng trình đưa vào sử dụng: 36 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực dự án (trong đó: Thời gian hoàn thành thủ tục đất đai, xây dựng thi cơng xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật 24 tháng; hồn thành xây thơ cơng trình nhà 12 tháng) - Đưa dự án vào khai thác, kinh doanh từ tháng thứ 37 đến hết thời hạn hoạt động dự án g Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư để thực dự án theo phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất h Đất cơng trình hạ tầng chuyển giao cho nhà nước: - Đất, cơng trình hạ tầng kỹ thuật phần cơng trình hạ tầng xã hội đầu tư ranh giới dự án 02 khu đất có tổng diện tích khoảng 12,62ha thuộc 02 đồ án quy hoạch chi tiết: Khu số có quy mơ khoảng 9,19ha thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị Tây Nam, thành phố Bắc Giang (được UBND thành phố phê duyệt Quyết định số 1544/QĐ-UBND ngày 30/10/2020, số 1746/QĐ-UBND ngày 03/11/2021); Khu số có quy mơ khoảng 3,43ha thuộc đồ án Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng khu số 4, khu phía Bắc thuộc khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang (được UBND thành phố phê duyệt Quyết định số 1110/QĐUBND ngày 10/9/2020, số 1747/QĐ-UBND ngày 03/11/2021) bao gồm hạng mục: Hệ thống giao thơng, cấp nước, nước mưa, nước thải, cấp điện chiếu sáng, thơng tin liên lạc, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật sau nhà, ga rác, xanh hè đường; khuôn viên xanh - Đất quy hoạch xây dựng công trình: Đất nhà văn hóa (VH), đất trường học (TH2-MR), đất nhà cao tầng (CT-XH) - Đất tái định cư bố trí LK-09 (02 lơ), LK-10 (08 lô) LK-11 (02 lô) khu số Tổng diện tích tái định cư khoảng 1.200 m2 Nhà đầu tư bàn giao loại đất cơng trình cho nhà nước sau hồn thành cơng trình hạ tầng dự án để nhà nước quản lý, sử dụng; nhà đầu tư thực nghĩa vụ bảo hành cơng trình theo quy định II CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ TỔ CHỨC ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ - Quyết định số 1433/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 UBND tỉnh việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang; - Quyết định số 2631/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang; - Quyết định số 2752/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu dự án Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang; - Quyết định số 1053/QĐ-UBND ngày 10/3/2022 Chủ tịch UBND thành phố việc thành lập Tổ chuyên gia lựa chọn nhà đầu tư thực dự án Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang; - Quyết định số 1092/QĐ-UBND ngày 31/5/2022 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt Danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật lựa chọn nhà đầu tư thực dự án III TĨM TẮT Q TRÌNH TỔ CHỨC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ NGHỊ PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ 3.1 Tóm tắt q trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư - Đăng tải Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 22/12/2021, số 20211271580 - 00; - Đăng tải thông báo mời thầu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia 30/12/2021; số TBMT: 20211293317-00; - Đăng tải gia hạn thời gian đóng thầu Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 24/02/2022; - Phát hành hồ sơ mời thầu từ 17 32 phút ngày 30/12/2021 đến trước 08 00 phút, ngày 13/3/2022; - Danh sách nhà đầu tư mua hồ sơ mời thầu: Có 02 nhà đầu tư mua HSMT theo quy định: + Công ty TNHH xây dựng thương mại Lam Sơn; + Công ty cổ phần đầu tư Minh Hùng - Thời điểm đóng thầu 08 00 phút ngày 13/3/2022; - Danh sách nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu: Có 01 nhà đầu tư nộp HSDT theo quy định: + Công ty TNHH xây dựng thương mại Lam Sơn - Thời điểm mở thầu (mở đề xuất kỹ thuật): 09 00 phút ngày 13/3/2022; - Thời gian đánh giá HSĐXKT từ ngày 13/3/2022 đến ngày 21/3/2022 (bên mời thầu trình thẩm định danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu kỹ thuật ngày 29/4/2022) - Trình phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu kỹ thuật ngày 29/4/2022 (Tờ trình số 158/TTr-UBND ngày 29/4/2022); gửi hồ sơ đề nghị thẩm định, phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu kỹ thuật đến quan thẩm định ngày 06/5/2022; - Quyết định phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật Chủ tịch UBND tỉnh số 1092/QĐ-UBND ngày 31/5/2022; - Thời điểm mở đề xuất tài 16 30 phút ngày 02/6/2022; - Thời gian đánh giá hồ sơ đề xuất tài Tổ chuyên gia đấu thầu từ ngày 02/6/2022 đến ngày 03/6/2022; - Trình phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư ngày 06/6/2022 (Tờ trình số 226/TTr-UBND ngày 06/6/2022 UBND thành phố Bắc Giang 3.2 Kết lựa chọn nhà đầu tư bên mời thầu đề nghị phê duyệt a Tên dự án, mục tiêu, quy mô đầu tư: * Tên dự án: Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang * Mục tiêu đầu tư dự án: Đầu tư đồng kết cấu hạ tầng đô thị theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 4, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang phê duyệt * Quy mô đầu tư dự án: Dự án đầu tư xây dựng đồng phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật 02 khu đất có tổng diện tích khoảng 12,62ha, gồm: + Khu số 3: Quy mô diện tích khoảng 9,19ha, thuộc phần Đồ án quy hoạch chi tiết Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang UBND thành phố Bắc Giang phê duyệt Quyết định số 1544/QĐ-UBND ngày 30/10/2020, phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 03/11/2021; gồm hạng mục: San nền, hệ thống giao thơng, cấp nước, nước mưa, nước thải, cấp điện chiếu sáng, thơng tin liên lạc, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật sau nhà, ga rác, xanh hè đường; + Khu số 4: Quy mơ diện tích khoảng 3,43ha, thuộc phần Đồ án quy hoạch chi tiết Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang UBND thành phố Bắc Giang UBND thành phố Bắc Giang phê duyệt Quyết định số 1110/QĐ-UBND ngày 10/09/2020, phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1747/QĐ-UBND ngày 03/11/2021; gồm hạng mục: San nền, hệ thống giao thơng, cấp nước, nước mưa, thoát nước thải, cấp điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật sau nhà, ga rác, xanh hè đường * Cơng trình nhà ở: Xây thơ, hồn thiện mặt tiền 54 nhà phân lơ có ký hiệu LK.04 (2 căn), LK.07 (14 căn), LK.08 (21 căn) Khu số LK01 (17 căn) Khu với diện tích đất 6.993,59 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 25.176,92 m2 b Nhà đầu tư trúng thầu: Nhà đầu tư trúng thầu Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lam Sơn; Địa chỉ: Số 08, đường Nguyên Hồng, phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang; Mã số doanh nghiệp: 2400100972 Phòng Đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch Đầu tư Bắc Giang cấp lần đầu ngày 02/12/1993, thay đổi lần thứ 18 ngày 10/3/2022 c Thời gian thực hợp đồng dự án: Thời hạn hoạt động dự án: 58 tháng, kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực (trong đó, thời gian hồn thành thủ tục đất đai, xây dựng thi công xây dựng cơng trình 36 tháng) đ Địa điểm thực dự án, diện tích, mục đích, thời hạn sử dụng đất: - Địa điểm thực dự án: Dự án thực phường Mỹ Độ xã Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang - Diện tích đất thực dự án: 12,62ha - Mục đích, thời hạn sử dụng đất: Thực dự án khu đô thị; thời hạn sử dụng đất 58 tháng kể từ ngày cấp có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư e Tổng chi phí thực dự án (M1) (không bao gồm giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 226.697.000.000 đồng g Giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (M2): 78.231.000.000 đồng h Giá trị nộp ngân sách nhà nước (M3) (ngoài nghĩa vụ nhà đầu tư ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật hành): 17.829.338.000 đồng IV KẾT QUẢ KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ CỦA CƠ QUAN THẨM ĐỊNH 4.1 Căn pháp lý tổ chức sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư a Tổng hợp kết kiểm tra pháp lý: Kết kiểm tra quan thẩm định pháp lý việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tổng hợp theo Bảng số đây: BẢNG SỐ 01 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA CĂN CỨ PHÁP LÝ STT Nội dung kiểm tra Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Kết Tuân Không thủ tuân thủ x Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư Quyết định phê duyệt Hồ sơ mời thầu LCNĐT Quyết định thành lập tổ chuyên gia đấu thầu Báo cáo đánh giá hồ sơ ĐXKT tổ chuyên gia ĐT Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư Các tài liệu kèm theo hồ sơ mời thầu lựa chọn NĐT Báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất tài Một số văn bên mời thầu phát hành trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư x x x x x x x x b Đánh giá quan thẩm định sở pháp lý: Việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án: Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang có đủ sở pháp lý tuân thủ theo quy định pháp luật đấu thầu 4.2 Quá trình tổ chức thực đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư 4.2.1 Về thời gian đấu thầu: a Tổng hợp kết kiểm tra thời gian đấu thầu: Kết kiểm tra quan thẩm định thời gian đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tổng hợp theo Bảng số đây: BẢNG SỐ 02 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA THỜI GIAN TRONG ĐẤU THẦU Kết Thời gian tổ chức STT Nội dung kiểm tra Tuân Không thực thủ tuân thủ Đăng tải Kế hoạch lựa Ngày 22/12/2021 x chọn nhà đầu tư x Thông báo mời thầu Ngày 30/12/2021 Thông báo gia hạn thời điểm đóng thầu Ngày 24/02/2022 x Phát hành HSMT Từ ngày 17 32 phút ngày 30/12/2021 đến trước 08 00 phút, ngày 13/3/2022 x Thời điểm đóng thầu 08 00 phút ngày 13/3/2022 x Thời điểm mở thầu (mở hồ 09 00 phút ngày 13/3/2022 sơ ĐXKT) x Thời gian chuẩn bị HSDT 60 ngày (từ 30/12/202113/3/2022; gia hạn thời gian đóng thầu) x x Thời gian đánh giá hồ sơ 09 ngày (từ 12/3/2022 ĐXKT 29/4/2022) Trình thẩm định Danh Ngày 06/5/2022 sách NĐT đáp ứng yêu cầu mặt KT x 10 Thẩm định Danh sách Ngày 12/5/2022 NĐT đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật x Phê duyệt Danh sách nhà Ngày 13/5/2022 đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật x 11 12 13 Thông báo danh sách nhà Ngày 02/6/2022 đáp ứng kỹ thuật (mời dự hội nghị mở đề xuất tài chính) Mở Hồ sơ đề xuất tài Ngày 02/6/2022 x x 14 Đánh giá Hồ sơ đề xuất tài 04 ngày (từ ngày 02/6/2022 đến ngày 03/6/2022; Tờ trình thẩm định ngày 06/6/2022) x 15 Trình thẩm định, phê Ngày 06/6/2022 duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư x b Đánh giá quan thẩm định thời gian lựa chọn nhà đầu tư: Cơ đảm bảo yêu cầu thời gian theo quy định pháp luật Đấu thầu; thời gian đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật (53/10 ngày) chậm so với tiến độ hoạt động lựa chọn nhà đầu tư Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư phê duyệt 4.2.2 Về đăng tải thơng tin q trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: a Tổng hợp kết thẩm định đăng tải thông tin: Kết thẩm định đăng tải thông tin trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư tổng hợp Bảng số 03 đây: BẢNG SỐ 03 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH ĐĂNG TẢI THÔNG TIN TRONG QUÁ TRÌNH LCNĐT STT Nội dung kiểm tra Phương tiện đăng tải Kế hoạch lựa chọn Hệ thống mạng ĐT quốc gia nhà đầu tư Số/ Ngày đăng tải Số 20211271580 - 00, ngày 22/12/2021 Kết Tuân Không thủ tuân thủ x Hệ thống mạng ĐT quốc gia Thông báo mời thầu Thông báo gia hạn Hệ thống mạng ĐT quốc gia thời điểm đóng thầu Số 20211293317-00, ngày 30/12/2021 x Ngày 24/02/2022 x b Đánh giá quan thẩm định việc chấp hành quy định đăng tải thơng tin q trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: UBND thành phố Bắc Giang tuân thủ quy định pháp luật đăng tải thông tin đấu thầu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia 4.2.3 Về nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật: a Tổng hợp kết thẩm định đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật: Kết kiểm tra đánh giá quan thẩm định nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật tổng hợp theo Bảng số sau: BẢNG SỐ 04 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ ĐỀ XUẤT KỸ THUẬT Kết kiểm tra STT Nội dung kiểm tra Kết kiểm tra đánh giá tính hợp lệ hồ sơ đề xuất kỹ thuật x Kết đánh giá chi tiết hồ sơ đề xuất kỹ thuật x Tuân thủ Không tuân thủ b Đánh giá Cơ quan thẩm định nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật: Tổ chuyện gia đấu thầu đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật nhà đầu tư tham dự thầu tuân thủ tiêu chuẩn đánh giá yêu cầu trong hồ sơ mời thầu phê duyệt 4.2.4 Về nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính: a Tổng hợp kết thẩm định đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính: Kết kiểm tra đánh giá quan thẩm định nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất tài tổng hợp theo Bảng số sau: BẢNG SỐ 05 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ ĐỀ XUẤT TÀI CHÍNH Kết kiểm tra STT Nội dung kiểm tra Kết kiểm tra đánh giá tính hợp lệ hồ sơ đề xuất tài Tn thủ x Khơng tn thủ Kết đánh giá hồ sơ đề xuất tài theo tiêu chuẩn đánh giá tài quy định hồ sơ mời thầu x b Đánh giá quan thẩm định nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính: Tổ chuyên gia đấu thầu đánh giá hồ sơ đề xuất tài tuân thủ tiêu chuẩn đánh giá yêu cầu trong hồ sơ mời thầu phê duyệt 4.3 Kết lựa chọn nhà đầu tư Cơ quan thẩm định đề nghị phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư theo nội dung sau đây: a Tên dự án, mục tiêu, quy mô đầu tư: * Tên dự án: Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang * Mục tiêu đầu tư dự án: Đầu tư đồng kết cấu hạ tầng đô thị theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 4, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang phê duyệt * Quy mô đầu tư dự án: - Công trình hạ tầng kỹ thuật: Dự án đầu tư xây dựng đồng phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật 02 khu đất có tổng diện tích khoảng 12,62ha, gồm: + Khu số 3: Quy mơ diện tích khoảng 9,19ha, thuộc phần Đồ án quy hoạch chi tiết Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang UBND thành phố Bắc Giang phê duyệt Quyết định số 1544/QĐ-UBND ngày 30/10/2020, phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 03/11/2021; gồm hạng mục: San nền, hệ thống giao thơng, cấp nước, nước mưa, nước thải, cấp điện chiếu sáng, thơng tin liên lạc, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật sau nhà, ga rác, xanh hè đường; + Khu số 4: Quy mơ diện tích khoảng 3,43ha, thuộc phần Đồ án quy hoạch chi tiết Khu số 3, khu phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang UBND thành phố Bắc Giang UBND thành phố Bắc Giang phê duyệt Quyết định số 1110/QĐ-UBND ngày 10/09/2020, phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1747/QĐ-UBND ngày 03/11/2021; gồm hạng mục: San nền, hệ thống giao thơng, cấp nước, nước mưa, nước thải, cấp điện chiếu sáng, thơng tin liên lạc, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật sau nhà, ga rác, xanh hè đường - Cơng trình nhà ở: Xây thơ, hồn thiện mặt tiền 54 nhà phân lơ có ký hiệu LK.04 (2 căn), LK.07 (14 căn), LK.08 (21 căn) Khu số LK10 01 (17 căn) Khu với diện tích đất 6.993,59 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 25.176,92 m2 b Nhà đầu tư trúng thầu: - Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lam Sơn; Địa chỉ: Số 08, đường Nguyên Hồng, phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, Việt Nam; Mã số doanh nghiệp: 2400100972 Phòng Đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch Đầu tư Bắc Giang cấp lần đầu ngày 02/12/1993, thay đổi lần thứ 18 ngày 10/3/2022 c Thời gian thực hợp đồng dự án: Thời hạn hoạt động dự án: Không 58 tháng, kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực (trong đó, thời gian hồn thành thủ tục đất đai, xây dựng thi cơng xây dựng cơng trình 36 tháng) d Loại hợp đồng dự án: Hợp đồng dự án có sử dụng đất đ Địa điểm thực dự án, diện tích, mục đích, thời hạn sử dụng đất: - Địa điểm thực dự án: Phường Mỹ Độ xã Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang - Diện tích đất thực dự án: 12,62ha - Mục đích, thời hạn sử dụng đất: Thực dự án khu đô thị; thời hạn sử dụng đất 58 tháng kể từ ngày cấp có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư e Tổng chi phí thực dự án (M1) (khơng bao gồm giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất): 226.697.000.000 đồng g Dự kiến tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước: 137.036.000.000 đồng h Các nội dung khác: - Giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (M2): 78.231.000.000 đồng - Giá trị nộp ngân sách nhà nước (M3) (ngoài nghĩa vụ nhà đầu tư ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật hành): 17.829.338.000 đồng V NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Nhận xét Trong phạm vi tài liệu UBND thành phố Bắc Giang trình thẩm định, phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư, Sở Kế hoạch Đầu tư đánh giá UBND thành phố Bắc Giang tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án: Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang có đủ pháp lý, tuân thủ trình tự theo quy định pháp luật; Tổ chuyên gia đấu thầu đánh giá hồ dự thầu nhà đầu tư tham dự thầu theo tiêu chuẩn đánh giá yêu cầu hồ sơ mời sơ mời thầu phê duyệt Đề nghị trình đàm 11 phán hợp đồng dự án, UBND thành phố Bắc Giang Nhà đầu tư cần đàm phán số nội dung cần thiết để đảm bảo việc ký kết hợp đồng dự án chặt chẽ, tuân thủ quy định pháp luật Đấu thầu quy định pháp luật khác có liên quan, thuận lợi trình thực dự án sau 5.2 Kiến nghị Sở Kế hoạch Đầu tư đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư thực dự án: Khu dân cư số 3, số phía Bắc thuộc Khu thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang theo nội dung mục 4.3 nêu Sở Kế hoạch Đầu tư báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh xem xét phê duyệt để UBND thành phố Bắc Giang thực bước tiếp theo./ Nơi nhận: KT GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC - Như trên; - UBND thành phố Bắc Giang; - Giám đốc Sở; - Lưu VT, ĐTTĐ&GSĐTTình Nguyễn Văn Hưởng 12 ... chức lựa chọn nhà đầu tư: a Tổng hợp kết thẩm định đăng tải thông tin: Kết thẩm định đăng tải thơng tin q trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư tổng hợp Bảng số 03 đây: BẢNG SỐ 03 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH... TRÌNH TỔ CHỨC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ NGHỊ PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ 3.1 Tóm tắt trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư - Đăng tải Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư lên Hệ thống mạng đấu thầu... 03/6/2022; Tờ trình thẩm định ngày 06/6/2022) x 15 Trình thẩm định, phê Ngày 06/6/2022 duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư x b Đánh giá quan thẩm định thời gian lựa chọn nhà đầu tư: Cơ đảm bảo yêu cầu