Luận văn thạc sĩ VNUA xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn phùng, huyện đan phượng, thành phố hà nội

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ HUYỀN XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ CƠNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN PHÙNG, HUYỆN ĐAN PHƯỢNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: TS Lê Thị Giang NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn, thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày…… tháng…… năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Huyền i LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn, nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc TS Lê Thị Giang tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập thực đề tài Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Hệ thống thông tin đất, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Đan Phượng, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Đan Phượng, UBND thị trấn Phùng giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn./ Hà Nội, ngày…… tháng…… năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Huyền ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract x Phần Mở đầu .1 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu .2 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn .3 Phần Tổng quan tài liệu .4 2.1 Tổng quan sở liệu địa 2.1.1 Khái niệm sở liệu địa 2.1.2 Nội dung sở liệu địa 2.1.3 Vai trò sở liệu địa phát triển kinh tế - xã hội 2.1.4 Xây dựng sở liệu địa 2.1.5 Khai thác sử dụng sở liệu địa 13 2.2 Tổng quan công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .14 2.2.1 Đăng ký đất đai 14 2.2.2 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 2.3 Ứng dụng công nghệ thông tin quản lý đất đai 18 2.3.1 Vai trò công nghệ thông tin lĩnh vực quản lý đất đai 18 2.3.2 Ứng dụng công nghệ thông tin quản lý đất đai số nước giới .19 2.3.3 Ứng dụng công nghệ thông tin quản lý đất đai Việt Nam 21 2.4 Tình hình xây dựng sở liệu địa Việt Nam 22 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 2.4.1 Tình hình xây dựng sở liệu địa nước .22 2.4.2 Tình hình xây dựng sở liệu địa địa bàn thành phố Hà Nội .25 Phần Vật liệu phương pháp nghiên cứu 30 3.1 Địa điểm nghiên cứu 30 3.2 Thời gian nghiên cứu .30 3.3 Đối tượng/vật liệu nghiên cứu 30 3.3.1 Đối tượng nghiên cứu 30 3.3.2 Giới thiệu phần mềm sử dụng đề tài 30 3.4 Nội dung nghiên cứu 34 3.4.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội 34 3.4.2 Thực trạng công tác quản lý đất đai sử dụng đất 34 3.4.3 Đánh giá trạng sở liệu địa thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội 34 3.4.4 Xây dựng sở liệu địa 34 3.4.5 Khai thác sở liệu địa việc thiết lập quy trình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận 34 3.4.6 Đánh giá sở liệu địa quy trình giải hồ sơ cấp giấy chứng nhận đề tài 34 3.5 Phương pháp nghiên cứu 35 3.5.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp .35 3.5.2 Phương pháp xây dựng sở liệu địa 35 3.5.3 Phương pháp tổng hợp, phân tích xử lý số liệu 36 3.5.4 Phương pháp so sánh 37 Phần Kết thảo luận .38 4.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn phùng, huyện đan phượng 38 4.1.1 Điều kiện tự nhiên .38 4.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội 39 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiện, kinh tế - xã hội .42 4.2 Thực trạng công tác quản lý đất đai sử dụng đất 43 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 43 4.2.2 Tình hình sử dụng đất đai 44 4.3 Đánh giá trạng sở liệu địa thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội 46 4.3.1 Hiện trạng sở liệu không gian 46 4.3.2 Hiện trạng sở liệu thuộc tính 46 4.3.3 Phầm mềm quản lý, sử dụng liên kết liệu .47 4.3.4 Người sử dụng, quản lý, khai thác sở liệu .48 4.4 Xây dựng sở liệu địa 48 4.4.1 Thu thập tài liệu phân loại đất 48 4.4.2 Xây dựng sở liệu địa 49 4.5 Khai thác sở liệu địa việc thiết lập quy trình giải hồ sơ cấp giấy chứng nhận 55 4.5.1 Thiết lập quy trình xử lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận 55 4.5.2 Vận hành quy trình xử lý hồ sơ cấp giấy chứng nhận 66 4.6 Đánh giá sở liệu địa quy trình giải hồ sơ cấp giấy chứng nhận đề tài 72 4.6.1 So sánh sở liệu địa trạng thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng sở liệu địa đề tài xây dựng 72 4.6.2 Những thuận lợi khó khăn trình xây dựng sở liệu địa đề tài 74 4.6.3 So sánh quy trình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận huyện Đan Phượng thực quy trình đề tài thiết lập 74 4.6.4 Hiệu việc giải công việc 76 4.6.5 Một số giải pháp để sử dụng hiệu phần mềm ViLIS 81 Phần Kết luận kiến nghị 82 5.1 Kết luận .82 5.2 Kiến nghị 84 Tài liệu tham khảo 85 Phụ lục 88 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CN - XD Công nghiệp – Xây dựng CNH - HĐH Cơng nghiệp hóa – Hiện đại hóa CNTT Cơng nghệ thơng tin CSDL Cơ sở liệu GCN Giấy chứng nhận HSĐC Hồ sơ địa LĐ Lao động TMDV Thương mại dịch vụ TN&MT Tài nguyên Môi trường UBND Ủy ban nhân dân vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Giá trị kinh tế ngành địa bàn thị trấn Phùng 40 Bảng 4.2 Tình hình biến động dân số thị trấn Phùng 41 Bảng 4.3 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 thị trấn Phùng 45 Bảng 4.4 Chuẩn hóa lớp đối tượng khơng gian theo quy định 49 Bảng 4.5 Chuẩn hóa thơng tin thuộc tính đồ địa theo quy định 50 Bảng 4.6 Những đối tượng biến động đồ địa 51 Bảng 4.7 So sánh sở liệu địa trạng thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng sở liệu địa đề tài xây dựng 72 Bảng 4.8 So sánh quy trình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận huyện Đan Phượng thực quy trình đề tài thiết lập 75 Bảng 4.9 Thời gian giải hồ sơ nghĩa vụ tài thuế 77 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Tình hình cấp Giấy chứng nhận thị trấn Phùng 47 Hình 4.2 Giao diện sửa bảng nhãn 50 Hình 4.3 Bản đồ địa chuyển sang phần mềm ViLIS 2.0 52 Hình 4.4 Nhập thơng tin chủ sử dụng đất 53 Hình 4.5 Nhập thơng tin đất 53 Hình 4.6 Giao diện nhập thơng tin pháp lý đất 54 Hình 4.7 Sơ đồ thiết lập người dùng phân quyền chức 56 Hình 4.8 Quy trình cấp Giấy chứng nhận lần đầu 58 Hình 4.9 Thiết lập trạng thái cho quy trình cấp Giấy chứng nhận lần đầu 59 Hình 4.10 Thiếp lập người thực trạng thái quy trình 59 Hình 4.11 Thiết lập chức cho quy trình cấp Giấy chứng nhận lần đầu 60 Hình 4.12 Quá trình luận chuyển bước thực 01 quy trình 60 Hình 4.13 Quy trình cấp đổi GCN chuyển quyền sử dụng đất 62 Hình 4.14 Thiết lập trạng thái cho quy trình cấp đổi GCN chuyển quyền sử dụng đất 62 Hình 4.15 Quy trình cấp lại GCN bị 63 Hình 4.16 Thiết lập trạng thái quy trình cấp đổi GCN bị 64 Hình 4.17 Quy trình cấp đổi GCN ố, rách, nát, nhòe, GCN cấp theo mẫu cũ trước 65 Hình 4.18 Thiết lập trạng thái quy trình cấp đổi ố, rách, nát, nhòe, GCN cấp theo mẫu cũ trước 66 Hình 4.19 Giao diện tiếp nhận hồ sơ từ người sử dụng đất 67 Hình 4.20 Giao diện xử lý hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất 68 Hình 4.21 Giao diện lập phiếu chuyển thuế 69 Hình 4.22 Giao diện lập tờ trình cấp Giấy chứng nhận 69 Hình 4.23 Giao diện luân chuyển hồ sơ quy trình xử lý 70 Hình 4.24 Giao diện trả kết cho người sử dụng đất 71 Hình 4.25 Giao diện theo dõi trình xử lý hồ sơ 78 Hình 4.26 Giao diện thực chức báo cáo danh sách GCN cấp 78 Hình 4.27 Giao diện tổng hợp danh sách hồ sơ 79 Hình 4.28 Mã vạch Giấy chứng nhận 80 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thị Huyền Tên Luận văn: Xây dựng sở liệu địa phục vụ cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Tên sở đào tạo: Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Xây dựng sở liệu địa theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành - Khai thác sở liệu địa sở thiết lập vận hành quy trình giải hồ sơ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội Phương pháp nghiên cứu Để hoàn thành mục tiêu đề ra, đề tài áp dụng 04 phương pháp nghiên cứu bao gồm: Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp; phương pháp xây dựng sở liệu địa chính; phương pháp tổng hợp, phân tích xử lý số liệu; phương pháp so sánh Kết kết luận Đề tài xây dựng sở liệu địa theo quy chuẩn 02 tờ đồ số 21 22 với 294 đất thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng Kết xây dựng sở liệu địa chính: dạng số, sở liệu thuộc tính lưu dạng “_LIS.bak”, sở liệu không gian lưu dạng “_SDE.bak”; dạng giấy tạo sổ địa chính, sổ biến động đồ địa Thiết lập vận hành 04 quy trình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở khai thác liệu địa xây dựng xuất phát từ nhu cầu thực tiễn bao gồm: quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, quy trình cấp đổi Giấy chứng nhận chuyển quyền sử dụng đất, quy trình cấp lại Giấy chứng nhận bị quy trình cấp đổi giấy chứng nhận bị ố, rách, nát, nhòe, Giấy chứng nhận cấp theo mẫu cũ trước Để thiết lập vận hành, quy trình phải thiết lập trạng thái tương ứng với bước thực hiện, gán người thực cho trạng thái, chức trạng thái trình ln chuyển Để cải cách thủ tục hành cơng, rút ngắn thời gian giải hồ sơ, đảm bảo hiệu công việc, việc thiết lập vận hành quy trình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở khai thác liệu địa cần thiết hiệu quả, cần triển khai áp dụng ix LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com đất vào tháng 6/2017, Truy cập ngày 15/11/2016 http://bnews.vn/ha-noi-sehoan-thanh-cap-giay-chung-nhan-qsd-dat-vao-thang-6-2017/18488.html 27 Trần Quốc Bình (2010) Nghiên cứu xây dựng phần mềm hệ thống thông tin đất đai cấp sở khu vực đô thị (thử nghiệm phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội, Báo cáo đề tài NCKH cấp ĐHQGHN 28 Trần Thị Thu Hiền, Trần Thị Phương Đặng Văn Đa (2014) Ứng dụng phần mềm ViLIS xây dựng sở liệu địa số xã Dân Tiến, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên Tạp chí Khoa học Công nghệ 118 (04) tr 163-168 29 Trọng Phú (2016) Hà Nội 144.000 đất chưa cấp sổ, Truy cập ngày 02/07/2016 http://www.phapluatplus.vn/ha-noi-con-144000-thua-datchua-duoc-cap-so-d16889.html 30 UBND thị trấn Phùng (2015) Báo cáo kết thực nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội – ANQP năm 2015 Phương hướng nhiệm vụ năm 2016 31 UBND thị trấn Phùng (2015) Các biểu mẫu 01, 02, 03 kết thống kê kiểm kê diện tích đất đai thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng 87 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com PHỤ LỤC Phụ lục 1: Tờ đồ địa số 21, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội Phụ lục 2: Tờ đồ địa số 22, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội Phụ lục 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Phụ lục 4: Sổ địa Phụ lục 5: Sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Phụ lục 6: Phiếu tiếp nhận trả kết Phụ lục 7: Tổng hợp danh sách hồ sơ Phụ lục 8: Danh sách theo dõi hồ sơ 88 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục 1: Tờ đồ địa số 21, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội 89 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục 2: Tờ đồ địa số 22, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội 90 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 91 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục 4: Sổ địa Ban hành kèm theo Thơng tư Mẫu số: 01/ĐK CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc số TT09 /2009/TTBTNMT ngày Bộ Tài nguyên Mơi trường SỔ ĐỊA CHÍNH TỈNH: THÀNH PHỐ HÀ NỘI HUYỆN: HUYỆN ĐAN PHƯỢNG XÃ: THỊ TRẤN PHÙNG Quyển số: Mã: Mã: Mã: B 0 , ngày tháng năm , ngày tháng năm GIÁM ĐỐC GIÁM ĐỐC VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MƠI TRƯỜNG (Ký, đóng dấu) (Ký, đóng dấu) 92 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com I - NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Ơng Hồng Văn Việt Năm sinh: 1968, CMND số: 012938273, ngày cấp: 9/10/2009, nơi cấp: CA Hà Nội Ðịa thường trú: phố PhượngTrì, Thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội Bà Tạ Thị Xuân Năm sinh: 1973, CMND số: 010291628, ngày cấp: 12/5/2011, nơi cấp: CA Hà Nội Ðịa thường trú: phố PhượngTrì, Thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội II - THỬA ĐẤT Ngày tháng năm vào sổ Số thứ tự đất Số thứ tự tờ đồ Riêng 8-10-2014 201 21 44,9 Chung Mục đích sử dụng Thời hạn sử dụng Nguồn gốc sử dụng Số phát hành GCN QSDĐ Số vào sổ cấp GCN QSDĐ 10 Khơng ODT Lâu dài CNQ-CTT Diện tích sử dụng (m2) 101 III - NHỮNG THAY ĐỔI TRONG QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GHI CHÚ Số thứ tự đất Ngày tháng năm Nội dung ghi biến động pháp lý 93 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục 5: Sổ Giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản khác gắn liền với đất Ban hành kèm theo Thông tư CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số: 08 /ĐK-GCN Độc lập - Tự - Hạnh phúc số TT09 /2009/TTBTNMT ngày Bộ Tài nguyên Môi trường SỔ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TỈNH: Mã: THÀNH PHỐ HÀ NỘI HUYỆN: HUYỆN ĐAN PHƯỢNG XÃ: Mã: THỊ TRẤN PHÙNG Mã: Quyển số: 0 94 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Trang số: STT Tên địa người cấp GCN Số phát hành GCN Ngày ký GCN Ngày giao GCN Họ tên, chữ ký người nhận GCN Ghi BO 167801 8/10/2014 BO 167802 8/10/2014 BO 167803 8/10/2014 BO 167804 9/12/2014 Ông Tạ Văn Đại 100 Địa chỉ:Phố Phượngtrì, Thị Trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Thành Phố Hà Nội Ơng Hồng Văn Việt Địa chỉ:Phố Phượngtrì, Thị Trấn Phùng, Huyện Đan 101 Phượng, Thành Phố Hà Nội Bà Tạthị Xuân Địa chỉ:Phố Phượngtrì, Thị Trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Thành Phố Hà Nội Ông Tạ Văn Viễn 102 Địa chỉ:Phố Phượngtrì, Thị Trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Thành Phố Hà Nội Bà Ngô Thị Hợi Địa chỉ:Phố Phượngtrì, Thị Trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Thành Phố Hà Nội Bà Bùi Thị Lợi 103 Địa chỉ:Số Nhà 3, Ngõ 28, Phố Phượngtrì, Thị Trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Thành Phố Hà Nội 95 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục 6: Phiếu tiếp nhận trả kết VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TP HÀ NỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CHI NHÁNH HUYỆN ĐAN PHƯỢNG Độc lập – Tự – Hạnh Phúc Số : 00000000001700001 PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN (Liên 1) I PHẦN TIẾP NHẬN Ngày 29 tháng 03 năm 2017 Nhận hồ sơ của: Bà Nguyễn Thị Khởi Điện thoại: 01638355873 Địa chỉ: phố PhượngTrì, Thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội Với tư cách: Chủ sở hữu  Người ủy quyền  Đại diện thừa kế khai trình  Hồ sơ thủ tục: Cấp giấy chứng nhận lần đầu Địa đất số: 15, Tờ đồ số: 21 Địa tài sản (nếu có): Thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội Nội dung hồ sơ: , Thành phần hồ sơ gồm: STT Các loại giấy tờ có hồ sơ (Ghi rõ tên loại giấy tờ, số văn bản, ngày ký xếp theo thứ đây) Số lượng tờ Bản Bản 01 CMND + Hộ người sử dụng đất -/- 01 02 Đơn xin cấp Giấy chứng nhận 01 -/- 03 Giấy tờ nguồn gốc sử dụng đất 01 01 04 Hồ sơ kỹ thuật đất 02 -/- 05 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất 02 -/- 06 Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 02 -/- Ngày nhận thơng báo thuế (nếu có): 12/04/2017 16:01 Nhận kết quả: 16 01 phút, ngày 12 tháng 04 năm 2017 trở lại để nhận thông báo kết 96 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Ghi chú: - Thời gian trả kết tính thêm số ngày Chủ sử dụng đất thực nghĩa vụ tài - Trong trường hợp ngày hẹn trả kết vào ngày quan không giao dịch, xin liên hệ vào ngày làm việc tiếp theo, Để biết thêm thơng tin hồ sơ, xin vui lịng liên hệ số điện thoại: …… - Người nhận kết hồ sơ phải mang theo biên nhận chính, CMND giấy ủy quyền nhận thay chủ sở hữu II PHẦN TRẢ KẾT QUẢ Ngày … tháng năm … Trả kết cho: Địa chỉ: Giấy chứng nhận: Số sêri: Người nhận kết nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại Phiếu cho quan tiếp nhận hồ sơ Trường hợp ủy quyền cho người khác nhận giấy chứng nhận phải mang theo giấy ủy quyền hợp lệ Khi nhận hồ sơ đề nghị Ông (Bà) mang theo CMND Người nộp hồ sơ Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) Nguyễn Thị Khởi Nguyễn Văn Cường 97 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TP HÀ NỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CHI NHÁNH HUYỆN ĐAN PHƯỢNG Độc lập – Tự – Hạnh Phúc Số : 00000000001700001 PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN (Liên 2) I PHẦN TIẾP NHẬN Ngày 29 tháng 03 năm 2017 Nhận hồ sơ của: Bà Nguyễn Thị Khởi Điện thoại: 01638355673 Địa chỉ: phố PhượngTrì, Thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội Với tư cách: Chủ sở hữu  Người ủy quyền  Đại diện thừa kế khai trình  Hồ sơ thủ tục: Cấp giấy chứng nhận lần đầu Địa đất số: 15, Tờ đồ số: 21 Địa tài sản (nếu có): Thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội Nội dung hồ sơ: , Thành phần hồ sơ gồm: Các loại giấy tờ có hồ sơ STT (Ghi rõ tên loại giấy tờ, số văn bản, ngày ký xếp theo thứ đây) Số lượng tờ Bản Bản 01 CMND + Hộ người sử dụng đất -/- 01 02 Đơn xin cấp Giấy chứng nhận 01 -/- 03 Giấy tờ nguồn gốc sử dụng đất 01 01 04 Hồ sơ kỹ thuật đất 02 -/- 05 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất 02 -/- 06 Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 02 -/- 98 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Ngày nhận thơng báo thuế (nếu có): 12/04/2017 16:01 Nhận kết quả: 16 01 phút, ngày 12 tháng 04 năm 2017 trở lại để nhận thông báo kết Ghi chú: - Thời gian trả kết tính thêm số ngày Chủ sử dụng đất thực nghĩa vụ tài - Trong trường hợp ngày hẹn trả kết vào ngày quan không giao dịch, xin liên hệ vào ngày làm việc tiếp theo, Để biết thêm thơng tin hồ sơ, xin vui lịng liên hệ số điện thoại: ……… - Người nhận kết hồ sơ phải mang theo biên nhận chính, CMND giấy ủy quyền nhận thay chủ sở hữu II PHẦN TRẢ KẾT QUẢ Ngày … tháng năm … Trả kết cho: Địa chỉ: Giấy chứng nhận: Số sêri: Người nhận kết nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại Phiếu cho quan tiếp nhận hồ sơ Trường hợp ủy quyền cho người khác nhận giấy chứng nhận phải mang theo giấy ủy quyền hợp lệ Khi nhận hồ sơ đề nghị Ông (Bà) mang theo CMND Người nộp hồ sơ Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) Nguyễn Thị Khởi Nguyễn Văn Cường 99 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục 7: Tổng hợp danh sách hồ sơ Danh sách hồ sơ từ / / đến / / Người báo cáo: Quản trị hệ thống STT SBN Ngày nhận hồ sơ Ngày hẹn HỌ VÀ Phường trả hồ sơ TÊN (xã) 00000000001700001 23/07/2017 27/08/2017 00000000001700002 23/07/2017 22/08/2017 00000000001700003 23/07/2017 07/08/2017 00000000001700004 23/07/2017 07/08/2017 00000000001700005 24/07/2017 08/08/2017 Nguyễn Thị trấn Thị Khởi Phùng Nguyễn Thị trấn Văn Đức Phùng Lưu Văn Hà Thị trấn Phùng Bùi Cao Thị trấn Sáu Phùng Tạ Văn Thị trấn Đại Phùng SH Chú 15 21 ISO 60 21 ISO 36 21 ISO 19 22 200 21 BT 603977 BO 167801 CBTL Ghi tờ GCN Mã vạch Kết 0978416000068 ISO 0978414000001 ISO ``````` 100 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục 8: DANH SÁCH THEO DÕI HỒ SƠ Danh sách hồ sơ từ / / đến / /; Cán thụ lý: STT SBN Quy trình Phường (xã) Ngày nhận hồ sơ Ngày hẹn trả hồ sơ HỌ VÀ TÊN CMND Số điện thoại tờ Tên công việc Cán xử lý 1700001 Cấp giấy chứng nhận lần đầu Thị trấn Phùng 23/07/2017 16:01 27/08/2017 16:01 Nguyễn Thị Khởi 12938212 1638355673 15 21 Lãnh đạo giao việc Nguyễn Văn Lưu 24/07/2017 21:40 ISO 1700003 Cấp đổi GCN chuyển quyền sử dụng đất Thị trấn Phùng 23/07/2017 16:17 07/08/2017 Lưu Văn Hà 12984623 923642234 36 21 Bùi Bích Ngọc 24/07/2017 21:41 Trễ ISO 1700004 Cấp đổi GCN chuyển quyền sử dụng đất Thị trấn Phùng 23/07/2017 16:22 07/08/2017 Bùi Cao Sáu 12573239 162353464 19 22 Nguyễn Văn Chung 24/07/2017 21:41 Trễ ISO 1700005 Cấp đổi GCN chuyển quyền sử dụng đất Thị trấn Phùng 24/07/2017 21:27 08/08/2017 Tạ Văn Đại 12356850 162343543 200 21 Hoàng Thị Thu Hà 19/08/2017 15:08 Trễ ISO 1700008 Cấp đổi GCN chuyển quyền sử dụng đất Thị trấn Phùng 17/08/2017 20:38 31/08/2017 20:38 Bùi Cao Hanh 14603243 48 21 Bùi Bích Ngọc 17/08/2017 21:07 ISO 1700009 Cấp đổi GCN chuyển quyền sử dụng đất Thị trấn Phùng 18/08/2017 09:26 01/09/2017 Tạ Văn Đại 111579826 200 21 Nguyễn Văn Nghĩa 18/08/2017 09:26 ISO Cán thẩm định, gửi PCTT sang chi cục thuế, lập tờ trình, Quyết định, dự thảo GCN, Cán thẩm định, gửi PCTT sang chi cục thuế, lập tờ trình, Quyết định, dự thảo GCN, Trả thông báo nộp thuế, trả GCN sau hoàn thành NVTC Bàn giao HS xuống phận Văn thư để trình Sở Kiểm tra HS, soạn tờ trình, PCTT địa chính, in GCN trình lãnh đạo 101 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Ngày nhận ISO ... Tên tác giả: Nguyễn Thị Huyền Tên Luận văn: Xây dựng sở liệu địa phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội Ngành: Quản lý đất đai... ký quyền sử dụng đất thực đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (kể chứng nhận quyền sử dụng đất ban hành theo định 201 QĐ/ĐC chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sở hữu đất đô thị ban hành... lý, sử dụng đất trạng sở liệu địa tồn địa bàn thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội + Tiến hành xây dựng sở liệu địa phạm vi 02 tờ đồ địa số 21 22 dạng số với 294 đất khu vực phố