Luận văn thạc sĩ VNUA xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý đất đai xã võ lao, huyện thanh ba, tỉnh phú thọ

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN HỒNG NGỌC XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ CƠNG TÁC QUẢN LÍ ĐẤT ĐAI XÃ VÕ LAO, HUYỆN THANH BA, TỈNH PHÚ THỌ Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: TS Trần Quốc Vinh NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu Số liệu kết nghiên cứu trung thực chưa sử dụng học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thông tin trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày … tháng … năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Hồng Ngọc i LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CẢM ƠN Trong thời gian nghiên cứu hoàn thành luận văn tốt nghiệp cao học, ngồi cố gắng thân, tơi nhận giúp đỡ cá nhân ngồi trường Qua tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới tồn thể thầy cô giáo môn hệ thống thông tin đất đai, khoa Quản lý đất đai thầy cô giáo Học Viện Nông nghiệp Việt Nam dạy dỗ tơi q trình học tập trường Tơi bày tỏ lòng biết ơn chân thành sâu sắc tới thầy giáo TS Trần Quốc Vinh, người tận tình hướng dẫn giúp đỡ tơi suốt thời gian nghiên cứu viết luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn giúp đỡ cán UBND xã Võ tạo điều kiện để tơi hồn thành nội dung đề tài Tơi xin cảm ơn gia đình, bạn bè quan tâm động viên, giúp đỡ tơi suốt q trình học tập hồn thành luận văn tốt nghiệp Hà Nội, ngày … tháng … năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Hồng Ngọc ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.2 Những đóng góp PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Tổng quan hệ thống địa sở liệu địa 2.1.1 Hệ thống địa 2.1.2 Cơ sở liệu địa 13 2.2 Tình hình xây dựng csdl địa nước giới 24 2.2.1 Tình hình xây dựng CSDL địa giới 24 2.2.2 Tình hình xây dựng CSDL địa Việt Nam 28 2.2.3 Giới thiệu phần mềm sử dụng luận văn 33 PHẦN NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 38 3.1 Địa điểm nghiên cứu 38 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ 38 3.2 Thời gian nghiên cứu 38 3.3 Đối tượng nghiên cứu 38 3.4 Nội dung nghiên cứu 38 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 3.4.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình quản lý đất đai 38 3.4.2 Đánh giá trạng hồ sơ địa xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ 38 3.4.3 Xây dựng sở liệu địa xã Võ Lao 39 3.4.4 Khai thác sở liệu phục vụ công tâc quản lý đất đai 39 3.4.5 Chia sẻ thông tin đất đai lên Internet 41 3.5 Phương pháp ngiên cứu 41 3.5.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp 41 3.5.2 Phương pháp phân loại hồ sơ 41 3.5.3 Phương pháp chỉnh lý đồ, hoàn thiện hồ sơ 42 3.5.4 Phương pháp xây dựng sở liệu 43 3.5.5 Phương pháp xử lý số liệu nội nghiệp 45 3.5.6 Phương pháp trình bày kết 45 3.5.7 Phương pháp đánh giá 45 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 46 4.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã võ lao, huyện ba, tỉnh phú thọ 46 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 46 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 48 4.1.3 Thực trạng phát triển cở sở hạ tầng 50 4.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 51 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã 52 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 52 4.2.2 Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất đai năm gần 55 4.2.3 Đánh giá thực trạng hệ thống địa xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ 57 4.3 Kết trình, xây dựng sở liệu địa địa bàn xã võ lao, huyện ba tỉnh phú thọ 59 4.3.1 Thu thập liệu 59 4.3.2 Phân loại hồ sơ 61 4.3.3 Xây dựng sở liệu không gian 63 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 4.3.4 Xây dựng liệu thuộc tính địa 71 4.3.5 Quy trình xây dựng sở liệu địa vilis 2.0 76 4.4 Khai thác csdl hồ sơ địa phục vụ cơng tác quản lý đất đai xã võ lao, huyện ba, tỉnh phú thọ 82 4.4.1 Tra cứu thông tin 82 4.4.2 Kê khai đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 83 4.4.3 Đăng kí biến động quản lí biến động 85 4.4.4 Thống kê đất đai 86 4.4.5 Lập hồ sơ địa 87 4.5 Triển khai cung cấp thông tin sở liệu địa mạng internet 89 4.5.1 Sơ đồ thiết kế chức trang web 89 4.5.2 Tra cứu thông tin Internet 91 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 93 KẾT LUẬN 93 5.2 KIẾN NGHỊ 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO 95 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CMND Chứng minh nhân dân CSDL Cơ sở liệu GCN Giấy chứng nhận GIS Hệ thống thông tin địa lý HSĐC Hồ sơ địa LIS Hệ thống thơng tin đất đai TN&MT Tài nguyên Môi trường TTHC Thủ tục hành UBND Ủy ban nhân dân ViLIS Hệ thống thơng tin đất đai Việt Nam vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Phân cấp nhóm liệu địa 17 Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2016 53 Bảng 4.2 Biến động đất đai giai đoạn 2010 – 2016 54 Bảng 4.3 Phân loại hồ sơ 61 Bảng 4.4 Bảng tổng hợp chỉnh lý biến động 66 Bảng 4.5 Các lớp đối tượng đồ địa số 68 Bảng 4.6 Bảng liệu nhập thơng tin thuộc tính đất 72 Bảng 4.7 Bảng liệu nhập thông tin chủ sử dụng 73 Bảng 4.8 Bảng liệu tài khoản 79 Bảng 4.9 Bảng liệu đất 80 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Các nhóm liệu cấu thành CSDL địa 15 Hình 2.2 Sơ đồ liên kết nhóm liệu thành phần 16 Hình 2.3 Cấu trúc hệ thống dịng liệu Kadaster-on-line 26 Hình 2.4 Kiến trúc hệ thống KLIS (Jiyeong Lee, 2012) 27 Hình 2.5 Chức tra cứu thông tin bất động sản KLIS 28 Hình 2.6 Trang Web cung cấp thơng tin địa xã Đơng Thành, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long 31 Hình 2.7 Chức tra cứu thông tin đất theo chủ sử dụng tỉnh Vĩnh Long 31 Hình 4.1 Sơ đồ vị trí địa lí xã Võ Lao 45 Hình 4.2 Quy trình xây dựng CSDL địa xã Võ Lao, huyện Thanh Ba 61 Hình 4.3 Bản đồ địa trước chỉnh lý ranh 63 Hình 4.4 Bản đồ địa sau chỉnh lý ranh 64 Hình 4.5 Bản đồ chưa chỉnh lý số 65 Hình 4.6 Bản đồ sau chỉnh lý số 65 Hình 4.7 Cửa sổ giao diện tạo toppology 67 Hình 4.8 Bản đồ địa sau chuẩn hóa 71 Hình 4.9 Nhóm liệu thuộc tính đất 72 Hình 4.10 Nhóm liệu thuộc tính chủ sử dụng 74 Hình 4.11 Nhóm liệu đăng kí cấp giấy, GCNQSDĐ 74 Hình 4.12 Dữ liệu thuộc tính đồ địa 76 Hình 4.13 Quy trình xây dựng sở liệu địa phần mềm VILIS 76 Hình 4.14 Cửa sổ giao diện thực chuyển đồ sang VILIS 77 Hình 4.15 Mơ hình hồn thiện sở liệu địa 78 Hình 4.16 Giao diện chuyển shapfile sang vilis 81 Hình 4.17 CSDL khơng gian chuyển sang ViLIS 81 Hình 4.18 CSDL khơng gian thuộc tính 82 Hình 4.19 Tra cứu thông tin đất đồ 83 Hình 4.20 Quy trình kê khai đăng kí cấp GCN 83 Hình 4.21 Dữ liệu đơn đăng kí 84 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Hình 4.22 Dữ liệu chủ sử dụng, đất 84 Hình 4.23 Cửa sổ giao diện thống kê, kiểm kê đất đai 87 Hình 4.24 Cửa sổ giao diện cập nhập sổ địa 87 Hình 4.25 Cửa sổ giao diện tạo sổ mục kê 88 Hình 4.26 Cửa sổ giao diện tạo sổ cấp giấy chứng nhận 89 Hình 4.27 Sơ đồ tổ chức trang Web 90 Hình 4.28 Truy vấn thơng tin đồ trực tuyến 92 ix LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Hình 4.19 Tra cứu thơng tin đất đồ 4.4.2 Kê khai đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ViLIS cung cấp chức phục vụ cho trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quy trình kê khai đăng kí cấp giấy ViLis sau: Tìm chủ sử dụng sở liệu Nhập, bổ sung thơng tin cịn thiếu sở liệu, in đơn đăng kí cấp GCNQDĐ Cập nhập sở liệu Chỉnh sửa in GCN Hình 4.20 Quy trình kê khai đăng kí cấp GCN Đối với đất có nhu cầu đăng kí cấp GCN( cấp đổi, cấp mới) tiến hành tìm kiếm đơn, liệu thuộc tính nhập sau 83 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Hình 4.21 Dữ liệu đơn đăng kí Hình 4.22 Dữ liệu chủ sử dụng, đất Tiến hành nhập bổ sung số thơng tin cịn thiếu Sau kê khai đầy đủ thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền đất, thông 84 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com tin tài sản gắn liền đất, pháp lý, người có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận, phần mềm cho phép in Giấy chứng nhận trực tiếp cho người sử dụng, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Để in yêu cầu máy tính phải tích hợp với máy in A3 (Sản phẩm Giấy chứng nhận xem Phụ lục 03) Sử dụng phần mềm ViLis đăng kê khai đăng kí thấy q trình kê khai nhanh chóng thuận tiện, thơng tin hồ sơ bổ sung cách đầy đủ, tránh tình trạng thiếu thông tin hay thiếu hồ sơ Hồ sơ lưu trữ tìm kiếm cách nhanh chóng, có hệ thống, giúp ích nhiều cho cơng tác quản lí hồ sơ đăng kí, tránh tình trạng thất lạc, nhầm lẫn thời gian đăng kí, nhầm lẫn thơng tin đăng kí 4.4.3 Đăng kí biến động quản lí biến động 4.4.3.1 Đăng kí biến động đất đai a Biến động hồ sơ - Chuyển quyền trọn GCN Chuyển quyền trọn GCN chuyển toàn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng nhận ghi GCN cho cá nhân, tổ chức khác Sử dụng chức tìm kiếm GCN để tìm giấy chứng nhận cần chuyển quyền Sau cập nhật đầy đủ thông tin bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng (sử dụng chức tìm chủ (trong trường hợp thơng tin bên nhận chuyển nhượng có CSDL) thêm chủ (trong trường hợp thông tin bên nhận chuyển nhượng chưa có CSDL); chọn kiểu chuyển quyền: chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chuyển đổi, chuyển quyền theo định tòa án, chuyển quyền theo định giải khiếu nại Khi chọn kiểu chuyển quyền, phần mềm tự động cập nhật lý biến động, nội dung biến động, … b) Biến động đồ Để thực chức biến động như: Tách hồ sơ, gộp hồ sơ, tách đồ yêu cầu tham gia phải đăng ký cấp GCN Cơ sở liệu (trường hợp chưa có GCN Cơ sở liệu phải đăng ký GCN cho đất trước phần kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận) phải thực chức quản lý số Việc thực chức nhằm mục đích quản lý số phát sinh trình biến động cấp 85 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com đơn vị thực chỉnh lý biến động như: Sở TN&MT, phòng TN&MT, Văn phòng Đăng ký đất đai - Gộp Thực gộp hai hay nhiều thực theo yêu cầu người sử dụng nhằm tạo điều kiện thuận lợi việc sử dụng quản lý đất đai Để có thống liên thơng đồ hồ sơ Sau thực gộp đồ cần gộp hồ sơ Sự liên thông thể chỗ: thực việc gộp hồ sơ mà việc gộp đồ thực có kế thừa kết gộp từ đồ - Tách Thực tách đất thành hai hay nhiều đất chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế phần diện tích đất Chức tương tự biến động gộp Việc chia tách đồ sử dụng nhiều cách khác tùy theo hình dạng đất sau tách Cần ý đảm báo diện tích đất sau tách >= 30 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ 3m, chiều sâu so với giới xây dựng không nhỏ 3m đất có lối 4.4.3.2 Quản lý, cập nhật biến động Chức quản lý, cập nhật biến động cho phép quản lý biến động đất chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sử dụng đất, tặng cho, chấp, tách thửa, gộp biến động người sử dụng, chủ sở hữu thay đổi đính thơng tin CMND, địa thường trú Chức cho biết thông tin đất sau thực biến động Ngồi cịn giúp cán quản lý hay người dân muốn biết trước có biến động đất có hình dạng có thơng tin để giải có tranh chấp, khiếu nại Việc quản lý, cập nhật biến động phần mềm ViLIS thay sổ theo dõi biến động đất đai dạng giấy 4.4.4 Thống kê đất đai Trên menu kê khai đăng ký chức thống kê, kiểm kê đất đai in biểu mẫu 01, 02, 03 thống kê, kiểm kê đất đai theo quy định pháp luật Báo cáo thống kê in Phụ lục 86 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Hình 4.23 Cửa sổ giao diện thống kê, kiểm kê đất đai 4.4.5 Lập hồ sơ địa Sau kê khai đăng ký đầy đủ thông tin, chỉnh lý biến động Phần mềm có chức tạo hồ sơ địa dạng số Như giúp quan quản lí quản lí liệu câ[j nhập chỉnh lý cách dễ dàng sử dụng hồ sơ địa dạng giấy 4.4.5.1 Tạo sổ địa Trên phần mềm ViLIS có tích hợp chức tạo sổ địa chỉnh sửa số địa cho đất với đầy đủ thông tin cần thiết chủ sử dụng thông tin đất Hình 4.24 Cửa sổ giao diện cập nhập sổ địa 87 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Ngồi phần mềm cịn tích hợp chức tạo sổ địa dạng giấy để phục vụ cho yêu cầu quản lý khác (Sản phẩm in Phụ lục ) 4.4.5.2 Tạo sổ mục kê Điều kiện để in sổ mục kê thiết hệ thống phải có liệu đất phường chọn làm việc, đất phải kê khai đăng ký (đối với trường hợp đất khơng có đăng ký để uỷ ban nhân dân xã quản lý, loại đối tượng sử dụng chưa giao sử dụng) Cần in sổ mục kê tờ đồ chọn tờ đồ (Sản phẩm in Phụ lục ) Hình 4.25 Cửa sổ giao diện tạo sổ mục kê 4.4.5.3 Tạo sổ cấp giấy chứng nhận Đơn vị hành làm việc phải có chủ sử dụng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chức cho phép tạo in sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau nhập thông tin mục đối tượng tạo sổ, nhập sổ, ngày tháng tạo sổ, lựa chọn in chủ đại diện hay in đầy đủ thông tin chủ Sản phẩm sổ cấp Giấy chứng nhận in Phụ lục 10 88 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Hình 4.26 Cửa sổ giao diện tạo sổ cấp giấy chứng nhận Khi thơng tin hồ sơ địa lưu trữ dạng số, tất quản lý thống sở liệu địa sử dụng phần mềm ViLis, hệ thống HSĐC sơ sở liệu địa thể đầy đủ thông tin đất, người sử dụng đất Cơ sở liệu xây dựng, cập nhập đảm bảo tính minh bạch Có thể thấy, chức lập hồ sơ địa vơ hữu ích, giải công việc thủ công suố nhiều năm qua Trước đây, việc tạp, lập HSĐC thực thủ công cách viết tay, tốn nhiều thời gian bất tiện việc tra cứu thông tin Tuy nhiên với chức lập HSĐC số, rút ngắn nhiều thời gian thông tin đất đai tra cứu, quản lí, cập nhập mộ cách nhanh chóng, xác thuận lợi Trong q trình xây dựng CSDL số thơng tin liệu cịn thiếu, q trình sử dụng CSDL cần tiếp tục cần cập nhập bổ sung 4.5 TRIỂN KHAI CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH TRÊN MẠNG INTERNET 4.5.1 Sơ đồ thiết kế chức trang web 89 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phân quyền truy cập Người quản trị Người sử dụng Đăng nhập hệ thống Tương tác đồ Quản lý liệu Cập nhập thơng tin đất ( thêm, xóa, chỉnh sửa thơng tin) Xem tồn đồ Di chuyển đồ Phóng to, thu nhỏ đồ Tra cứu thơng tin Thửa đất ( số tờ, số thửa, diện tích, tình trạng cấp giấy Hiển thị thơng tin đồ Hình 4.27 Sơ đồ tổ chức trang Web a) Chức người quản trị Quản trị liệu hệ thống: Người quản trị cung cấp tên tài khoản (username) mật (password) cho người dùng, đồng thời cung cấp cho thân tài khoản quản trị (admin) Tất liệu lưu trữ bảng taikhoan HQTCSDL PostgreSQL Nhờ mà người quản trị có quyền truy nhập để thay đổi, bổ sung, cập nhập tông tin đất cách liên tục xác b) Chức người sử dụng Người sử dụng có quyền truy tương tác với đồ để truy vấn liệu mà người quản trị cung cấp CSDL với mục đích tìm kiếm thơng tin phục vụ cho nhu cầu sử dụng 90 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 4.5.2 Tra cứu thơng tin Internet CSDL địa khơng có chức phục vụ quản lý nhà nước đất đai mà thực việc cung cấp thông tin sử dụng đất phục vụ nhu cầu thơng tin cộng đồng Từ tạo lập kênh thông tin Nhà nước nhân dân Nhân dân có điều kiện tham gia vào q trình giám sát hoạt động quản lý đất đai quan Nhà nước hoạt động sử dụng đất chủ sử dụng đất Điều giúp hạn chế việc làm sai trái người quản lý người sử dụng Ví dụ nhờ có thơng tin quy hoạch sử dụng đất người dân phát trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trái với quy hoạch số cá nhân, kịp thời báo với quan nhà nước để có biện pháp xử lý Do đó, giải pháp triển khai cung cấp thơng tin CSDL địa mạng Internet nhu cầu cấp thiết hỗ trợ trở lại việc xây dựng CSDL địa sau xác nhanh chóng Để triển khai sở liệu địa lên mạng Internet, đề tài sử dụng phần mềm ArcGIS online WebGIS hệ thống thông tin địa lý phân tán mạng máy tính để tích hợp, trao đổi thông tin địa lý World Wilde Web Về chất WebGIS cơng nghê GIS chạy Internet Để vận hành hệ thống mạng Internet, đề tài cần thiết lập thông số cho Kết đề tài xây dựng Webmap cung cấp thơng tin CSDL địa dạng đồ trực tuyến Sau gõ địa trang Web map (http://www.arcgis.com/home/webmap/viewer.html?useExisting=1) Từ trang Web trực tuyến này, người sử dụng tắt / bật lớp thơng tin chuyên đề mà quan tâm Để xem chi tiết đất người sử dụng cần chức phóng to , thu nhỏ trang web Do hạn chế việc thu thập liệu, lớp thông tin thông tin đất, thủy hệ, giao thông cung cấp Tuy nhiên, triển khai thực tế bổ sung thêm lớp nhà, địa danh, địa giới hành chính, quy hoạch, vùng giá trị,… Ngồi ra, đồ trực tuyến cịn có chức dịch chuyển, xem toàn đồ, đo khoảng cách, đo diện tích, vẽ phác thảo phục vụ cho nhiều mục đích người truy nhập mà khơng làm ảnh hưởng đến sở liệu Một chức quan trọng mà người sử dụng quan tâm truy vấn thơng tin thuộc tính đối tượng đồ Bước đầu, hệ thống cung cấp thông tin như: số hiệu đất, chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng,…Ngoài ra, dựa vào bảng giá 91 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com nhà nước ban hành điều tra thực địa đề tài bổ sung thơng tin giá gồm có giá nhà nước giá thị trường cho đất phục vụ cho việc quản lý nghĩa vụ tài cán địa tra cứu thơng tin đối tượng sử dụng đất Sử dụng công cụ truy vấn giao diện, bấm chuột vào đối tượng đồ ta thu thông tin đối tượng (hình 4.28) Hình 4.28 Truy vấn thông tin đồ trực tuyến Thông tin đất người tra cứu tra cứu bao gồm : số tờ đồ, số thửa, diện tích pháp lí, địa đất, tình trạng cấp GCN thuận tiện tra cứu thông tin đất với mục đích mua bán, hay chấp vay vốn, chuyển nhượng 92 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Xã Võ Lao xã thuộc huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ có kinh tế phát triển, giao thông lại thuận tiện Nền kinh tế có chuyển dịch tích cực: tăng tỷ trọng ngành dịch vụ cấu kinh tế Đời sống nhân dân xã ngày nâng cao Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã tuân thủ theo 15 nội dung luật Đất đai 93,45% diện tích đất đưa vào sử dụng Xã khai thác triệt để quỹ đất, tận dụng với lợi sẵn có địa phương nhằm quản lý sử dụng đất đai có hiệu Xây dựng sở liệu địa tồn xã; chỉnh lý 230 đất có biến động, biên tập, chuẩn hóa 44 tờ đồ địa chính, để chuyển sang phần mềm ViLIS phục vụ xây dựng sở liệu thuộc tính CSDL thuộc tính bao gồm sổ mục kê, sổ địa chính, sổ cấp GCN, sổ theo dõi biến động, mẫu đơn, báo cáo Nhập đăng ký cấp GCN cho 300 đất với đầy đủ thông tin đất chủ sử dụng đất tương ứng tờ đồ khu vực hành theo quy phạm CSDL hồ sơ địa khai thác vào số mục đích phục vụ cơng tác quản lý đất đai Xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ thực tra cứu thông tin đồ hồ sơ; tạo hồ sơ kỹ thuật đất; cấp GCN; đăng ký trường hợp biến động hồ sơ: chuyển quyền, đăng ký chấp, xóa chấp, cấp lại, cấp đổi GCN đăng ký biến động sơ đồ: tách thửa, gộp thửa; tạo xuất loại sổ sách hồ sơ địa bao gồm: sổ địa điện tử, sổ mục kê, sổ cấp GCN; thực việc thống kê địa bàn xã Sau xây dựng CSDL địa tiến hành chia sẻ thơng tin CSDL địa lên Internet để phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin đât đai người dân 5.2 KIẾN NGHỊ Ủy ban nhân dân cấp địa phương cần trọng việc đầu tư thiết bị vật chất, đảm bảo việc khai thác sử dụng hiệu sở liệu địa phục vụ quản lý đất đai 93 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Vì xây dựng CSDLĐC vấn dề cấp thiết ngành TN&MT, nên quan cấp cần hỗ trợ thêm kinh phí cho Sở, Phịng TN&MT tỉnh, để sớm hồn thành đưa CSDLĐC vào sử dụng phổ biến công tác quản lý đất đai Do đồ địa hệ thống sổ sách cũ, cần tiến hành đo lập hệ thống đồ địa địa bàn xã, xã cần nhanh chóng tiến hành hồn thiện thơng tin thiếu hệ thống sổ sách hồ sơ địa Nâng cao trình độ cơng nghệ thơng tin cho người dân ngườ dân dễ t ếp cận tra cứu g ả pháp đưa thơng t n lên mạng Internet co tố ưu h ệu cao 94 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng Việt Bộ Tài nguyên Môi trường (2008b) Quyết định số 08/2008/QĐ-BNTMT ngày 10/11/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành quy phạm thành lập đồ địa Bộ Tài ngun Mơi trường (2009a) Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Bộ Tài nguyên Môi trường (2011a) Thông tư số 21/2011/TT-BTNMT ngày 20/6/2011 Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi bổ sung số nội dung quy phạm thành lập đồ địa Bộ Tài ngun Mơi trường (2013) Thông tư số 55/2013/TT-BTNMT ngày 30/12/2013 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định thành lập đồ địa Bộ Tài ngun Mơi trường (2015) Tình hình thực trạng cơng tác đăng ký, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Báo cáo, Vụ Đăng ký thống kê đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2013) Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày 24/4/2013 Quy định xây dựng sở liệu đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2014a) Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014b) Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Quy định hồ sơ địa Bộ Tài ngun Mơi trường (2014c) Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Quy định đồ địa 10 Bộ Tài ngun Mơi trường (2014d) Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Quy định xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai 11 Bộ Tài nguyên Môi trường (2015) Báo cáo công tác quản lý Nhà nước đất đai năm 2014, tháng đầu năm 2015 tình hình triển khai thi hành Luật Đất đai vấn đề cần giải tháo gỡ ngày 20 tháng năm 2015 95 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 12 Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 13 Đặng Hùng Võ Nguyễn Đức Khả (2007) Cơ sở địa NXB Đại học quốc gia Hà Nội, Hà Nội 14 gLIS – Phần mềm hệ thống thông tin đất đai (TMV.LIS) | eKGIS truy cập ngày 5/6/107 https://ekgis.wordpress.com/2013/08/12/glis-phan-mem-he-thong- thong-tin-dat-dai-tmv-lis 15 Hà Văn Đổng (2013) Hiện trạng sử dụng đất đai: Nhìn từ tổng điều tra lớn, Tạp chí Kinh tế Dự báo (15) 16 Hệ thống thông tin đất đai tỉnh Vĩnh Long truy cập ngày 5/6/2017 http://vinhlong.lis.vn/ 17 Kim Liễu Báo Đồng Nai điện tử., truy cập ngày 10/07.2017 http://www.baodongnai.com.vn/bandoc/201608/xem-quy-hoach-su-dung-dat-trendien-thoai-2730586 18 Nguyễn Văn Ba (2003) Phân tích thiết kế hệ thống thơng tin NXB Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 19 Nguyễn Đình Bồng, Lê Thanh Khuyến, Vũ Văn Phúc Trần Thị Minh Châu (2012) Quản lý Đất đai Việt Nam 1945-2010, NXB Chính trị quốc gia Hà Nội 20 Nguyễn Văn Tuyển, Quản lý thông tin đất Việt Nam giới liên hệ địa phương, truy cập http://luanvan.co/luan-van/detai-he-thong-thong-tin-dat-27333/ ngày 20 tháng năm 2016 21 Microstation, https://vi.wikipedia.org/wiki/MicroStation truy cập ngày 15/4/2016 22 Phạm Văn Vân (2009) Bài giảng Hệ thống thông tin đất đai, Nhà xuất Đại học Nơng nghiệp 23 Phùng Văn Nghệ Lịch sử hình thành phát triển ngành quản lý đất đai Việt Nam truy cập http://diachinh.org/vi/about/LICH-SU-HINH-THANH-VA-PHAT-TRIEN- NGANH-QUAN-LY-DAT-DAI-VIET-NAM/ ngày 20 tháng năm 2016 24 Phạm Văn Luật (2013) Tình hình tổ chức thực Dự án Tổng thể xây dựng hồ sơ địa sở liệu quản lý đất đai tỉnh Phú Thọ, truy cập ngày 05/07/2016 http://tnmtphutho.gov.vn/index.php/vi/news/Tai-nguyen-dat/Tinh-hinh-to-chuc-thuchien-Du-an-Tong-the-xay-dung-ho-so-dia-chinh-va-co-so-du-lieu-quan-ly-dat-dai-tinhPhu-Tho-1680/ 96 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 25 Tơn Gia Hun Nguyễn Đình Bồng (2007) Đổi hệ thống quản lý đất đai để hình thành thị trường bất động sản Việt Nam, NXB Bản Đồ, Hà Nội 26 Thái Văn Nông, luận án tiến sĩ Nghiên cứu đại hóa hệ thống địa quản lý đất đai thành phố vinh, tỉnh Nghệ An 27 Trần Quốc Vinh (2009 Giáo trình Tin học ứng dụng vẽ đồ Nhà xuất Đại học Nông nghiệp, Hà Nội 28 Tổng cục Quản lý đất đai (2012) Tài liệu hướng dẫn sử dụng phần mềm ViLIS_ViLAP 29 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013) Hiến pháp 30 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013) Luật Đất đai 31 UBND xã Võ Lao (2016) Báo cáo V/v kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất xã Võ Lao 2015 32 Ủy ban Nhân dân xã Võ Lao (2016) Báo cáo tổng hợp quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội xã Võ Lao 2016 33 Ủy ban Nhân dân huyện Thanh Ba (2012) Niên giám thống kê năm 2012, huyện Thanh Ba NXB Thống Kê, Hà Nội Tài liệu tiếng Anh 34 European Commission (2006), Kadaster-on-line: Direct access to land-registry products via Internet in The Netherlands, Good Practice case study, eGovernment Unit, DG Information Society and Media, European Commission, The Netherlands 35 Jiyeong Lee (2012), What are specific issues in economy and land administration in Korea, Exchange forum on Land Administration in support of sustainable economic development, Amsterdam, the Netherlands 36 Tommy Ö (2011) Experiences Report of Sweden and international Land Administation System 97 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... tài: ? ?Xây dựng sở liệu địa phục vụ cơng tác quản lí đất đai xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ? ?? 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU - Xây dựng sở liệu địa xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ; -... - xã hội xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ - Đánh giá tình hình quản lý đất đai, xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ - Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú. .. luanvanchat@agmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Hồng Ngọc Tên luận văn: Xây dựng sở liệu địa phục vụ cơng tác quản lí đất đai xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ Ngành: Quản lí đất đai Mã số:60.85.01.03