Luận văn thạc sĩ VNUA đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận cầu giấy, thành phố hà nội

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM VŨ MẠNH CƯỜNG ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 QUẬN CẦU GIẤY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Thị Vòng NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NHIỆP - 2016 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng: số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng: giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Vũ Mạnh Cường i LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CẢM ƠN Để hồn thành chương trình đào tạo Cao học Học viện Nông Nghiệp Việt Nam, gắn đào tạo với thực tiễn sản xuất, thực luận văn “Đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội” Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban giám hiệu Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam, Viện đào tạo sau Đại học thầy cô giáo Khoa Quản lý đất đai, đặc biệt PGS TS Nguyễn Thị Vòng người trực tiếp hướng dẫn khoa học, tận tình giúp đỡ tơi thời gian học tập q trình hồn thành luận văn Nhân dịp này, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn tới lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy, Phòng Tài nguyên Môi trường quận Cầu Giấy tạo điều kiện giúp đỡ thời gian thu thập thông tin, tài liệu, nghiên cứu làm luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn ! Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Vũ Mạnh Cường ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục bảng v Danh mục hình, biểu đồ, ảnh vi Danh mục chữ viết tắt vii Trích yếu luận văn viii Thesis abstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Yêu cầu 1.4 Ý nghĩa khoa học Phần Tổng quan vấn đề nghiên cứu 2.1 Cơ sở lý luận quy hoạch sử dụng đất 2.1.1 Vai trò quy hoạch sử dụng đất 2.1.2 Quan hệ quy hoạch sử dụng đất với loại hình quy hoạch khác 2.1.3 Phân loại quy hoạch sử dụng đất 2.1.4 Nội dung nhiệm vụ lập quy hoạch sử dụng đất 11 2.2 Một số vấn đề lý luận tính khả thi hiệu sử dụng đất 13 2.2.1 Một số lý luận sử dụng đất hợp lý 13 2.1.2 Tính khả thi hiệu quy hoạch sử dụng đất 17 2.3 Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất nước 19 2.3.1 Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất giới 19 2.3.2 Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất nước 23 2.4 Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Hà Nội 25 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 28 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 28 3.2 Nội dụng nghiên cứu 28 3.2.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội Quận Cầu Giấy 28 3.2.2 Tình hình quản lý sử dụng đất Quận Cầu Giấy 29 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 3.2.3 Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất quận Cầu Giấy 29 3.3 Phương pháp nghiên cứu 30 3.3.1 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu 30 3.3.2 Phương pháp xử lý số liệu 30 3.3.3 Phương pháp, thống kê so sánh 30 Phần Kết nghiên cứu thảo luận 31 4.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 31 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên, môi trường 31 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 35 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội môi trường 39 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất 40 4.2.1 Tình hình quản lý nhà nước đất đai địa bàn quận 40 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất 45 4.2.3 Tình hình biến động sử dụng đất đai qua giai đoạn (2010 – 2015) 47 4.3 Đánh giá tình hình thực hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 54 4.3.1 Khái quát tiêu theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 54 4.3.2 Đánh giá tình thực quy hoạch sử dụng đất đai theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Cầu Giấy 56 4.3.3 Đánh giá chung tình hình thực quy hoạch sử dụng đất 84 4.4 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu thực phương án quy hoạch sử dụng đất 85 Phần Kết luận kiến nghị 89 5.1 Kết luận 89 5.2 Kiến nghị 91 Tài liệu tham khảo 92 Phụ lục 94 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Số sở lao động ngành công nghiệp khu vực kinh tế nhà nước qua năm 37 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 quận Cầu Giấy 45 Bảng 4.3 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2015 quận Cầu Giấy 45 Bảng 4.4 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2015 quận Cầu Giấy 46 Bảng 4.5 Biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2015 48 Bảng 4.6 Bảng 4.7 Bảng 4.8 Bảng 4.9 Biến động sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2010 – 2015 48 Biến động sử dụng đất phi nông nghiệp giai đoạn 2010 – 2015 49 Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Cầu Giấy 55 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2011 – 2015 56 Bảng 4.10 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2011 – 2015 57 Bảng 4.11 Kết thực công trình, dự án giao thơng theo phương án quy hoạch sử dụng đất 63 Bảng 4.12 Kết thực cơng trình, dự án văn hóa theo phương án quy hoạch sử dụng đất 66 Bảng 4.13 Kết thực cơng trình, dự án thể thao theo phương án quy hoạch sử dụng đất 69 Bảng 4.14 Kết thực cơng trình, dự án y tế theo phương án quy hoạch sử dụng đất 70 Bảng 4.15 Kết thực công trình, dự án giáo dục theo phương án quy hoạch sử dụng đất 71 Bảng 4.16 Kết thực cơng trình, dự án xây dựng trụ sở quan, cơng trình nghiệp theo phương án quy hoạch sử dụng đất 73 Bảng 4.17 Kết thực cơng trình, dự án an ninh, quốc phòng theo phương án quy hoạch sử dụng đất 75 Bảng 4.18 Kết thực cơng trình, dự án phục vụ mục đích đất theo phương án quy hoạch sử dụng đất 76 Bảng 4.19 Các cơng trình, dự án giao thơng phát sinh, khơng có phương án quy hoạch sử dụng đất 80 Bảng 4.20 Một số công trình, dự án khác phát sinh, khơng có phương án quy hoạch sử dụng đất 82 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC HÌNH, BIỂU ĐỒ, ẢNH Ảnh 4.1 Vị trí hành quận Cầu Giấy 31 Ảnh 4.2 Chùa Cót n Hịa 34 Ảnh 4.3 Làng Cốm Vòng, phường Dịch Vọng Hậu 34 Ảnh 4.4 Đình – Chùa Hà phường Dịch Vọng 34 Biểu đồ 4.5 Giá trị sản xuất ngành kinh tế 35 Biểu đồ 4.6 Số sở lao động ngành thương mại – dịch vụ (2011-2015) 37 Ảnh 4.7 Nghĩa trang Mai Dịch 47 Ảnh 4.8 Nhà tang lễ quận Cầu Giấy 47 Ảnh 4.9 Đường Qua nhà thi đấu quận Cầu Giấy kéo dài 60 Ảnh 4.10 Đường nối từ Bảo tàng dân tộc học đến đường 32 60 Ảnh 4.11 Đường nối từ trường Cao Đẳng nghề Cơ điện Hà Nội đến đường Lê Đức Thọ kéo dài (nay đường Trần Vỹ)……………………… 60 Ảnh 4.12 Bệnh viện Hoa Kỳ (dự án: Cải tạo thảm cỏ xanh) 78 vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt ATTP An toàn thực phẩm BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CĐ ĐTĐL Cao đẳng Điện tử điện lạnh CP Chính phủ ĐH Đại học DTTN Diện tích tự nhiên DA Dự án GPMB Giải phóng mặt HTX Hợp tác xã KĐT Khu đô thị KĐTM Khu đô thị KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất NĐ Nghị định QĐ Quyết định GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TP Thành phố QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất TDP Tổ dân phố TDTT Thể dục – thể thao THCS Trung học sơ sở TM Thương mại TNHH Trách nhiệm hữu hạn TT Thơng tư UBND Uỷ ban nhân dân VP Văn phịng XD Xây dựng vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Vũ Mạnh Cường Tên luận văn: “Đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Tên sở đào tạo: Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu đề tài Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất Quận Cầu Giấy- TP Hà Nội đến năm 2020 để tìm yếu tố tích cực, bất cập, hạn chế tình tổ chức thực Đề xuất giải pháp nhằm tăng cường việc thực phương án quy hoạch sử dụng đất Phương pháp nghiên cứu đề tài Luận văn sử dụng phương pháp: Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu Số liệu thứ cấp: tài liệu đồ, thông tin điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, thông tin trạng sử dụng đất, kết thực quy hoạch sử dụng đất yếu tố khác liên quan đến đề tài thu thập từ phòng ban Sở, sở, viện nghiên cứu; phịng Tài Ngun Mơi trường, phịng Thống kê, Ban Giải phóng mặt bằng, Chi nhánh Văn phòng Đăng Ký đất đai quận Cầu Giấy từ các phường địa bàn quận Số liệu sơ cấp điều tra bổ sung từ thực địa vấn người sử dụng đất bị chuyển mục đích sử dụng đất nằm phương án quy hoạch sử dụng đất, người có trách nhiệm tổ chức thực hiện, quản lý quy hoạch, giám sát thực quy hoạch địa phương Các cơng trình, dự án thực không với phương án quy hoạch sử dụng đất kiểm tra thực địa Phương pháp xử lý số liệu Phương pháp thống kê, so sánh phân tích: sở số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành phân nhóm, thống kê diện tích cơng trình, dự án thực theo quy hoạch chưa thực theo quy hoạch; tổng hợp, so sánh phân tích yếu tố tác động đến việc thực phương án QHSD đất Các số liệu tổng hợp xử lý Excel Số liệu không gian xử lý Micro staion, Mapinfo, viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Kết kết luận Quận Cầu Giấy quận nội thành thủ đô Hà Nội với hệ thống giao thông phát triển Cầu Giấy có vị trí đặc biệt quan trọng phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng an ninh Thủ - cửa ngõ phía Tây Thành phố Cầu Giấy thuộc khu vực phát triển Thành phố trung tâm, điều kiện đặc biệt thuận lợi thu hút nguồn lực vốn tài chính, nguồn nhân lực khoa học công nghệ để thúc đẩy nhanh phát triển kinh tế - xã hội quận nói riêng Hà Nội nói chung So với quận nội thành cũ, quận Cầu Giấy phần tiềm quỹ đất cho chỉnh trang phát triển đô thị (đất nông nghiệp đất thu hồi, giải phóng mặt thu hút đầu tư) Hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị đầu tư phát triển đồng ngày hoàn thiện với tốc độ thị hóa nhanh nhu cầu tiêu dùng địa bàn lớn điều kiện đặc biệt thuận lợi để quận phát triển nhanh kinh tế xã hội, đặc biệt dịch vụ, du lịch cao cấp Tình hình quản lý, sử dụng đất địa bàn quận Cầu Giấy dần vào nề nếp, đất đai sử dụng tiết kiệm, hợp lý, tiềm đất đai quận khai thác có hiệu Tổng diện tích tự nhiên quận Cầu Giấy năm 2015 là: 1.231,70 ha, chia làm nhóm đất chính: Đất nơng nghiệp có diện tích 16,08 chiếm 1,36 %; đất phi nơng nghiệp có diện tích tích 1134,04 chiếm 92,07%; đất chưa sử dụng có diện tích 80,86 chếm 6,56 % tổng diện tích đất tự nhiên Tình hình biến động đất đai giai đoạn 2010 -2015: Đến năm 2015 diện tích đất nơng nghiệp quận giảm 39,07 so với năm 2010, diện tích đất phi nơng nghiệp giảm 12,45 so với năm 2010, diện tích đất chưa sử dụng quận tăng 51,52 so với 2010.Nhìn chung biến động đất đai giai đoạn 2010 -2015 địa bàn quận ngồi ngun nhân chuyển mục đích sử dụng loại đất phần chênh lệch diện tích đất đai thời kỳ 2010-2015 thay đổi tiêu sử dụng đất Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường kết hợp với rà sốt, tính tốn lại diện tích loại đất theo đồ Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất quận Cầu Giấy triển khai diện rộng đồng từ phường đến toàn quận Việc thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 địa bàn quận đạt kết định, trình sử dụng đất dựa quan điểm khai thác sử dụng triệt để quỹ đất đai, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội ix LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2015 quận Cầu Giấy Diện tích kế STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã hoạch So sánh Diện tích (ha) Tăng (+), giảm(-) 1,231.70 1,231.70 28.72 16.75 16.80 0.04 100.26 duyệt (ha) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Kết thực Tỷ lệ (%) Đất nông nghiệp NNP Đất trồng lúa LUA 0.00 0.00 #DIV/0! Tr đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 0.00 0.00 #DIV/0! 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 9.11 3.61 -5.51 39.59 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 1.21 12.78 11.57 1,056.40 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 0.00 0.00 #DIV/0! 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 0.00 0.00 #DIV/0! 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 0.00 0.00 #DIV/0! 1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 0.41 -4.68 7.99 1.8 Đất làm muối LMU 0.00 0.00 #DIV/0! 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 1.34 0.00 -1.34 0.00 Đất phi nông nghiệp PNN 1,185.61 1,134.04 -51.57 95.65 2.1 Đất quốc phòng CQP 43.51 33.83 -9.68 77.75 2.2 Đất an ninh CAN 5.28 11.23 5.95 212.64 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 0.00 0.00 #DIV/0! 2.4 Đất khu chế xuất SKT 0.00 0.00 #DIV/0! 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 5.20 0.00 -5.20 0.00 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 63.75 58.51 -5.24 91.78 1.1 5.09 103 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 2.9 Đất phát triển hạ tầng DHT 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 2.11 Đất danh lam thắng cảnh 2.12 8.57 7.84 1,166.12 0.00 0.00 #DIV/0! 476.72 442.32 -34.40 92.78 3.56 3.66 0.10 102.90 DDL 0.00 0.00 #DIV/0! Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 0.21 0.21 #DIV/0! 2.13 Đất nông thôn ONT 0.00 0.00 #DIV/0! 2.14 Đất đô thị ODT 399.14 466.83 67.69 116.96 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 90.18 26.85 -63.33 29.77 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS 2.76 15.88 13.12 574.78 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao DNG 0.00 0.00 #DIV/0! 2.18 Đất sở tôn giáo TON 2.95 4.15 1.20 140.80 2.19 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 11.83 14.00 2.17 118.34 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng SKX 0.00 0.00 #DIV/0! 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 0.16 3.44 3.28 2,141.93 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 0.51 28.59 28.08 5,599.45 2.23 Đất sở tín ngưỡng TIN 2.24 2.13 -0.11 94.92 2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 11.20 9.32 -1.88 83.24 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 1.71 3.24 1.53 189.39 2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 64.16 1.27 -62.89 1.98 Đất chưa sử dụng CSD 0.62 80.86 80.24 13,042.24 0.74 104 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015 CỦA QUẬN CẦU GIẤY Đơn vị tính: Diện tích phân theo đơn vị hành ST T Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích đất tự nhiên 1.1 Đất nông nghiệp NNP Đất trồng lúa LUA Tr đó: Đất chuyên trồng lúa nước (2 vụ trở lên) Tổng Phường Phường Yên Hòa Phường Phường Trung Mai Dịch Hòa 160.53 206.17 249.59 199.76 14.88 1.03 2.32 0.09 11.45 1.03 2.32 0.09 diện tích Phường Quan Hoa Phường Nghĩa Đô Phường Nghĩa Tân Phường Dịch Vọng 1,231.70 88.85 134.22 57.33 135.25 Dịch Vọng Hậu LUC 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 3.44 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 11.04 11.04 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 0.41 0.41 105 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.8 Đất làm muối LMU 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN 1,150.50 88.85 133.57 2.1 Đất quốc phòng CQP 33.15 0.31 17.07 2.2 Đất an ninh CAN 11.54 0.06 2.22 0.55 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 2.4 Đất khu chế xuất SKT 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 60.74 6.03 8.46 1.76 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 8.48 0.16 0.42 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 2.9 Đất phát triển hạ tầng DHT 443.32 41.40 32.72 2.10 Đất di tích lịch sử văn hóa DDT 3.66 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 2.13 Đất nông thôn ONT 2.14 Đất đô thị ODT 23.61 0.25 462.84 57.33 135.25 159.37 182.86 225.67 167.61 2.19 3.18 6.64 3.75 0.26 1.06 0.33 0.94 6.12 7.25 10.20 13.50 10.05 3.49 6.57 1.14 49.07 67.43 61.75 0.81 1.40 0.04 53.61 55.50 106 0.18 94.24 73.10 1.12 0.33 86.16 56.17 0.21 17.30 56.84 53.60 83.67 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 26.85 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS 15.78 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao DNG 2.18 Đất sở tôn giáo TON 4.20 0.77 0.42 2.19 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 14.00 0.19 0.70 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng SKX 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 3.57 0.28 0.51 0.15 0.61 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 46.08 0.13 0.66 0.80 2.23 Đất sở tín ngưỡng TTN 2.20 0.32 0.64 2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 9.31 1.79 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 3.24 0.28 2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1.27 Đất chưa sử dụng CSD 66.31 Đất khu công nghệ cao KCN Đất khu kinh tế KKT Đất đô thị KDT 1,231.70 1.47 2.08 3.62 0.59 8.22 4.91 4.15 1.81 0.58 0.02 0.10 5.67 5.30 3.05 1.06 0.31 0.72 1.58 0.40 0.30 2.73 2.19 7.89 0.83 0.26 0.67 0.25 18.90 0.69 2.02 9.97 12.92 0.22 0.01 0.75 0.14 0.13 1.56 2.42 3.54 1.55 0.18 1.23 0.13 21.00 23.83 20.70 160.53 206.17 249.59 199.76 1.27 0.65 88.85 134.22 107 57.33 135.25 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục DANH MỤC CƠNG TRÌNH , DỰ ÁN THỰC HIỆN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN CẦU GIẤY STT I Hạng mục cơng trình, dự án Mã Chủ đầu tư Diện tích (ha) Vị trí 0.2363 Phường Yên Hịa 1.0500 Phường Nghĩa Tân 1.2000 Phường Nghĩa Đơ Các dự án cắm mốc giới GPMB 1.1 Cầu 361 (qua sông tô lịch) địa bàn quận Cầu Giấy 1.2 Tuyến đường số vào khu đô thị Tây Hồ Tây 1.3 Tuyến đường số vào khu đô thị Tây Hồ Tây 1.4 Xây dựng đường tiếp giáp Xí nghiệp Thương binh Hà Nội DGT UBND quận Cầu Giấy 0.2017 Phường Yên Hòa 1.5 Xây dựng cống hộp qua mương Ma Khay DGT UBND quận Cầu Giấy 0.0708 Phường Dịch Vọng Hậu DGT UBND quận Cầu Giấy 0.7843 Phường Dịch Vọng Hậu DGT UBND quận Cầu Giấy 0.0639 Phường Dịch Vọng Hậu 1.6 1.7 Xây dựng đấu nối hạ tầng kỹ thuật ô đất D20 khu đô thị Cầu Giấy Đường Xuân Thuỷ cạnh HITC đến cống Ma Khay (Thu hồi đợt 2, phần mở họng đường đầu tuyến) DGT Sở Giao thông vận tải Trung tâm Phát triển quỹ đất DGT Thành phố Hà Nội Trung tâm Phát triển quỹ đất DGT Thành phố Hà Nội 1.8 Xây dựng đầu nối HTKT ô đất E2 khu ĐTM Cầu Giấy DGT UBND quận Cầu Giấy 0.1435 Phường Yên Hòa 1.9 Đường Trần Đăng Ninh kéo dài (khớp nối vơi khu đô thị Cầu Giấy) DGT UBND quận Cầu Giấy 0.7896 Phường Dịch Vọng 108 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.10 Xây dựng đường nối khu đô thị Nam Trung Yên với đường vành đai 2,5 (phía sau Tổng cục Hải quan) DGT UBND quận Cầu Giấy 0.7376 Phường Yên Hòa 1.11 Đường nối từ Khu tập thể Bảo Việt đến trường Mầm non Sao Mai, xóm sở DGT UBND quận Cầu Giấy 0.4100 Phường Mai Dịch ODT UBND quận Cầu Giấy 2.2200 Phường Dịch Vọng Hậu DGT UBND quận Cầu Giấy 0.4911 Phường Dịch Vọng UBND quận Cầu Giấy 0.2291 Phường Quan Hoa DGD UBND quận Cầu Giấy 0.1239 Phường n Hịa UBND quận Cầu Giấy 0.1300 Phường Nghĩa Đơ Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư ODT Xây dựng Thương mại Việt Nam 2.5500 Phường Dịch Vọng Hậu 0.7461 Phường Dịch Vọng Hậu; Phường Dịch Vọng 0.0836 Phường Dịch Vọng Hậu 0.6100 Phường Trung Hòa 2.9100 Phường Trung Hịa 1.12 GPMB D27 Khu thị Cầu Giấy 1.13 Xây dựng đường nối từ đường Nguyễn Khánh Toàn đến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài 1.14 Xây dựng nhà bia tưởng niệm liệt sĩ Quan Hoa 1.15 Mở rộng khn viên trường THCS n Hịa 1.16 Xây dựng vườn hoa xanh, khu vui chơi công cộng khu đất trước cổng Trường Tiểu học Nghĩa Đô 1.17 Tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex DVH DKV 1.18 Khu nhà thấp tầng ô đất TT-01-II, TT-02-III, TT-04V ODT 1.19 Khu nhà thấp tầng ô đất TT-05-VI ODT 1.20 Khu nhà TÁI ĐỊNH CƯ thu nhập thấp 1.21 Xây dựng khu liên quan hành thành phố Hà Nội Cơng ty cổ phần Xây dựng Phát triển sở hạ tầng INDECO Công ty cổ phần Xây dựng Phát triển sở hạ tầng INDECO Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Phát triển nhà Thương ODT mại Hà Nội CTS Sở Xây dựng 109 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.22 Tào nhà tạp chí ngày - Vĩnh - TKV Nguyên 1.23 Trường mần non HDC 1.24 Trung tâm Thể thao Chăm sóc sức khỏe cộng đồng quận Cầu Giấy Công ty Cổ phần đầu tư - Xây CTS dựng Phát triển thương mại Vĩnh Nguyên Công ty Cổ phần thiết kế xây DGD dựng Hà Nội 0.1600 Phường Yên Hòa 0.0888 Phường Nghĩa Tân DTT Công ty CP MyWay 0.4300 Phường Dịch Vọng DGD Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thương mại Cường Thịnh 0.1100 Phường Mai Dịch DGT UBND quận Cầu Giấy 0.2783 Phường Yên Hòa UBND quận Cầu Giấy 0.0399 Phường Trung Hòa 1.28 Xây dựng trường MN ô đất D25* khu ĐTM Cầu Giấy DGD UBND quận Cầu Giấy 0.2500 Phường Dịch Vọng Hậu 1.29 Dự án xây dựng Cung thiếu nhi Hà Nội DVH Sở Xây dựng 3.2400 Phường Dịch Vọng; Phường n Hịa Cơng ty TNHH VNT 0.9800 Phường Trung Hòa 1.25 Trung tâm dạy nghề Cường Thịnh 1.26 Xây dựng đoạn đường tiếp giáp trường THCS Nguyễn Siêu dự án xây dựng nhà kho vật liệu sửa chữa điện 24/24 1.27 Xây dựng vỉa hè góc đường Hồng Đạo Thúy - đường Trần Duy Hưng 1.30 Cơng viên Hồ điều hịa KĐT Tây nam Hà Nội (giai đoạn 2) DGT DKV 1.31 Mở rộng nhà văn hóa phường Dịch Vọng DSH UBND quận Cầu Giấy 0.0730 Phường Dịch Vọng 1.32 Dự án khu văn phòng, dịch vụ dạy nghề TMD Công ty CP Đầu tư PT XD TM Thủ Đô 0.7621 Phường Mai Dịch 1.33 Nhà họp khu DF DSH UBND quận Cầu Giấy 0.0231 Phường Dịch Vọng Công ty cổ phần Tasco 0.2900 Phường Trung Hòa 1.34 XD Tòa nhà văn phòng chung cư TMD 110 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.35 KĐT Thành phố Giao Lưu 1.36 Trụ sở làm việc văn phòng cho thuê 1.37 II Đường qua nhà thi đấu quận Cầu Giấy kéo dài (Đường Trần Quý Kiên kéo dài) Các dự án chưa thực KHSDĐ 2015 chuyển sang thực KHSDĐ 2016 Công ty CP đầu tư xây dựng quốc tế Vigeba Công ty CP ĐT PTĐT Thăng TMD Long 10.6300 Phường Mai Dịch 0.1200 Phường Mai Dịch 0.3850 Phường Dịch Vọng Sở Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Hà Nội 0.3100 Phường n Hịa Cơng ty CP TM&DL Hồng Linh 0.1400 Phường Dịch Vọng Hậu Công ty TNHH thiết bị điện AC 0.1600 Phường Dịch Vọng Hậu CT Telin Vạn Hương 0.1300 Phường Dịch Vọng Hậu Tổng công ty Bảo Việt Nhân Thọ 1.3159 Phường Trung Hòa ODT DGT UBND quận Cầu Giấy 2.1 Trạm cứu hỏa CAN 2.2 Tòa nhà hỗn hợp Văn phòng, khách sạn H.L Tower 2.3 Tòa nhà cơng nghệ AC 2.4 Tịa nhà văn phịng - Cơng nghệ thơng tin 2.5 Tháp tài quốc tế (IFT) 2.6 Đường nối từ phố Dịch Vọng đến đường Trần Đăng Ninh kéo dài DGT UBND quận Cầu Giấy 0.1696 Phường Dịch Vọng 2.7 Đường nối từ Trường Cao Đẳng nghề điện Hà Nội đến đường Lê Đức Thọ kéo dài (nay đường Trần Vỹ) DGT UBND quận Cầu Giấy 0.1585 Phường Mai Dịch TMD TMD TMD TMD 111 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 2.8 Cải tạo đoạn đường nối từ đường Trung Yên đường Nguyễn Khang DGT UBND quận Cầu Giấy 0.1300 Phường Yên Hòa 2.9 Đầu tư xây dựng tuyến ĐSĐT TP Hà Nội số (ga ngầm C4) DGT Ban quản lý đường sắt đô thị 0.0977 Phường Nghĩa Đô 2.10 Dự án chỉnh trang bên tuyến đường VĐII (đoạn Nghĩa Đô Nhật Tân) DGT UBND quận Cầu Giấy 0.0300 Phường Nghĩa Đô 2.11 Dự án chỉnh trang bên tuyến đường từ Bảo tàng dân tộc học đến đường 32 (đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài) DGT UBND quận Cầu Giấy 0.0400 Phường Quan Hoa 2.12 Trường THCS khu đất thuộc ô quy hoạch số phường Mai Dịch DGD UBND quận Cầu Giấy 0.6623 Phường Mai Dịch 2.13 Xây dựng nhà văn hóa tổ phường Dịch Vọng Hậu (tổ mới) DSH UBND quận Cầu Giấy 0.0200 Phường Dịch Vọng Hậu 2.14 Nhà họp, sân chơi tổ dân phố số 18A Mai Dịch DSH UBND quận Cầu Giấy 0.0108 Phường Mai Dịch UBND quận Cầu Giấy 0.0466 Phường Quan Hoa UBND quận Cầu Giấy 0.0072 Phường Nghĩa Đô 2.15 Nhà họp, sân chơi TDP số 37 2.16 Nhà họp tổ dân phố số 35, 44 DSH DSH 112 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 2.17 Nhà họp tổ dân phố số 4, 6, ,8 DSH UBND quận Cầu Giấy 0.0473 Phường Nghĩa Đơ 2.18 Tu bổ, tơn tạo đình Mai Dịch TIN UBND quận Cầu Giấy 0.0734 Phường Mai Dịch 2.19 Tu bổ tơn tạo đình Bái Ân TIN UBND quận Cầu Giấy 0.0047 Phường Nghĩa Đô 2.20 Tu bổ tôn tạo Đình Duệ Tú TIN UBND quận Cầu Giấy 0.0212 Phường Quan Hoa 2.21 Trùng tu tôn tạo chùa Hoa Lăng UBND quận Cầu Giấy 0.0300 Phường Quan Hoa 2.22 Xây dựng nhà chung cư để bán cho CBCNV Trường ĐH Ngoại ngữ - ĐH quốc gia Hà Nội đối tượng khác ODT Tổng công ty 319 0.2900 Phường Dịch Vọng Hậu Cty cổ phần đầu tư - xây dựng ODT phát triển thương mại Vĩnh Nguyên 0.7768 Phường Nghĩa Đô TMD 0.1112 Phường Dịch Vọng Hậu 2.23 Cải tạo chung cư A, B KTT Nghĩa Đô III Những dự án đăng ký thực 3.1 Chuyển đổi mục đích từ Nhà máy sản xuất sang Tịa nhà Văn phịng - Cơng nghệ thơng tin; Văn phịng cho th TON 113 Cơng ty CP đầu tư Hồng Đạo LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 3.2 Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ làm nhà máy sản xuất lắp ráp máy điều hịa khơng khí (đất khu cơng nghiệp) sang làm văn phịng Cơng ty, cho thuê trưng bày sản phẩm (đất thương mại, dịch vụ) TMD Công ty TNHH Thương mại Việt Mai 0.0850 Phường Dịch Vọng Hậu 3.3 Dự án Văn phòng, thương mại dịch vụ khách sạn lô C1D Khu công nghệ thông tin tập trung Cầu Giấy TMD Công ty CP Đầu tư NCX Hà Nội 0.2000 Phường Dịch Vọng Hậu 3.4 Tòa nhà hỗn hợp nhà ở, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại khu B (khu 361) Học viện kỹ thuật Quân Tổng Công ty ĐTPT nhà Đô TMD thị 0.6700 Phường Nghĩa Đô 3.5 Dự án xây dựng tuyến đường nối từ đường Cầu Giấy đến khu đô thị Dịch Vọng DGT UBND quận Cầu Giấy 0.2248 Phường Dịch Vọng 3.6 Xây dựng đường nối từ phố Trần Quốc Hoàn đến phố Nghĩa Tân UBND quận Cầu Giấy 0.5100 Phường Dịch Vọng Hậu 3.7 Tuyến đường vành đai 2,5 giai đoạn I (đoạn từ cuối tuyến đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài đến đầu phố Trung Kính) DGT UBND quận Cầu Giấy 4.5986 Phường Yên Hòa 3.8 Cải tạo đoạn nối từ ngõ 381 Nguyễn Khang vào khu đô thị Dịch Vọng DGT UBND quận Cầu Giấy 0.7852 Phường Yên Hòa 3.9 Đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khu thị n Hịa (tuyến đường 1.3 & 4.4) DGT Công ty CP XD dân dụng Hà Nội 0.5180 Phường Yên Hòa 0.1168 Phường Yên Hòa 3.10 Xây dựng bãi đỗ xe công viên xanh DGT DKV 114 UBND quận Cầu Giấy LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 3.11 Thảm cỏ, xanh tạo cảnh quan cho Bệnh viện quốc tế Hoa Kỳ DCK Bệnh viện Quốc tế Hoa kỳ Hà Nội 0.2423 Phường Dịch Vọng Công ty CP Xây dựng Thương mại Phú Điền 0.0405 Phường Nghĩa Đô Xây dựng, mở rộng hệ thống thu gom nước thải (gđ II) thuộc 3.12 dự án nhà máy xử lý nước thải Hồ Tây theo hình thực hợp đồng BT RAC 3.13 Nhà TM bán cho hộ xã viên, htx Mai Dịch Công ty TNHH Đầu tư Kinh ODT doanh Phát triển nhà Thương mại Hà Nội 0.6345 Phường Mai Dịch 3.14 Cơng trình hỗn hợp vp, tm, cơng cộng, nhà TMD Công ty CP ĐT thiết kế Havinco 0.4452 Phường Mai Dịch 3.15 Dự án hai lô đất có ký hiệu TT-03-IV CT-01-IV Cơng ty TNHH Đầu tư Kinh ODT doanh Phát triển nhà Thương mại Hà Nội 0.2170 Phường Dịch Vọng Hậu 3.16 Cổng chào vào khu Công nghệ tập trung quận Cầu Giấy DGT Ban QL KCNTTTT 0.0020 Phường Dịch Vọng Hậu DGT UBND quận Cầu Giấy 3.4200 Phường Mai Dịch DKV UBND quận Thanh Xuân 4.4830 Phường Trung Hòa 1.2619 Phường Yên Hòa 3.17 Tuyến đường nối từ đường 32 đến đường Hồng Quốc Việt kéo dài 3.18 Cơng viên hồ điều hịa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500 3.19 Dự án Tổ hợp nhà ở, trung tâm thương mại, siêu thị văn phịng đất A7/HH - Khu thị Tây Nam Hà Nội ODT 115 Công ty CP Đầu tư tài thương mại dịch vụ FICO LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 3.20 Đường nối từ đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến ngõ 86 phố Chùa Hà (qua trường CĐ ĐTĐL) DGT UBND quận Cầu Giấy 0.2600 Phường Dịch Vọng 3.21 Xây dựng đường tiếp giáp với tập thể phòng chống ma túy khu tập thể trường Đại học Tài kế tốn DGT UBND quận Cầu Giấy 0.2240 Phường Dịch Vọng Thu hồi cơng trình siêu mỏng, siêu méo dự án vành đai II 3.22 không đủ điều kiện để xây dựng cơng trình cơng cộng (bản tin, vườn hoa…) DCK UBND quận Cầu Giấy 0.0036 Đường Võ Chí Cơng phường Nghĩa Đơ Thu hồi cơng trình siêu mỏng, siêu méo dự án mở rộng 3.23 đường Lạc Long Quân không đủ điều kiện để xây dựng công trình cơng cộng (bản tin, vườn hoa…) DCK UBND quận Cầu Giấy 0.0042 Đường Lạc Long Quân phường Nghĩa Đô DCK UBND quận Cầu Giấy 0.0041 Phường Quan Hoa TON UBND quận Cầu Giấy 0.0240 Phường Quan Hoa ODT UBND quận Cầu Giấy 2.0000 Toàn quận ODT 0.0106 Phường Nghĩa Đơ 3.24 08 Hộ gia đình sau GPMT đường Nguyễn Văn Hun kéo dài, đất cịn lại khơng đủ điều kiện xây dựng đề nghị thu hồi 3.25 Di chuyển nhà bà Thơm khỏi chùa Duệ Tú 3.26 Chuyển mục đích từ đất nơng nghiệp sang đất thị hộ gia đình, cá nhân 3.27 Đấu giá đất công 116 UBND quận Cầu Giấy LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 3.28 Dự án Câu lạc thể thao vui chơi giải trí n Hịa phường n Hịa DTT Cơng ty Cổ phần Dịch vụ thể thao vui chơi giải trí Tân Sáng Dự án Cống hóa Mương Mễ trì, xây dựng đường giao thông 3.29 bãi đỗ xe thuộc địa bàn huyện Từ Liêm, quận Thanh Xuân quận Cầu Giấy DGT Công ty CPĐT XNK Mỹ Sơn Khu công viên - Hồ điều hịa phía Bắc mở rộng phía 3.30 Nam Nghĩa trang Mai Dịch phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy theo hình thức Hợp đồng BT DKV 117 Công ty cổ phần Bất động sản Hồng Ngân 0.4268 Phường Yên Hòa 0.1995 Phường Trung Hòa 12.9237 Phường Mai Dịch ... phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 54 4.3.1 Khái quát tiêu theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 54 4.3.2 Đánh giá tình thực quy hoạch. .. Đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất c Đánh giá tình hình thực cơng trình, dự án Các cơng trình, dự án sử dụng đất đến năm 2020 phương án quy hoạch sử dụng đất thực theo phương án quy hoạch. .. sửa dụng Xu nguyên nhân biến động sử dụng đất 3.2.3 Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất quận Cầu Giấy a Khái quát tiêu theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 b Đánh