vHỢP ĐỒNG cầm cố tài sản HÌNH THÀNH từ vốn VAYo

Mẫu: 20A/2009/BĐTV-MSB MSB…………: ……………… ,………….,…… ĐT: ………………- Fax: ……………… Website: www.msb.com.vn HỢP ĐỒNG CẦM CỐ TÀI SẢN HÌNH THÀNH TỪ VỐN VAY1 Số: ./ ./BĐ Hôm nay, ngày .tháng năm 200 ., bên gồm: - Bên cầm cố: Địa : Điện thoại : Fax : - ĐKKD số : Nơi cấp : ngày: - Đại diện : Chức vụ : - CMND số : Nơi cấp : ngày.: Giấy uỷ quyền số: .ngày : :  - Bên nhận cầm cố: Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) - Chi nhánh Địa : Điện thoại : Fax : - Đại diện : Chức vụ : - Giấy uỷ quyền số: .ngày  : : Đã thoả thuận ký kết Hợp đồng cầm cố tài sản hình thành từ vốn vay theo điều khoản đây: Điều Nghĩa vụ bảo đảm Bên cầm cố đồng ý cầm cố tài sản thuộc quyền sở hữu hình thành từ vốn vay để bảo đảm thực tồn nghĩa vụ dân MSB, bao gồm không giới hạn là: Tiền vay (nợ gốc), lãi vay, lãi hạn, chi phí xử lý Tài sản, khoản chi phí khác tiền bồi thường thiệt hại theo (các) Hợp đồng tín dụng ký với MSB kể từ ngày bên ký Hợp đồng Nghĩa vụ bảo đảm Hợp đồng tín dụng theo thoả thuận khoản Điều bao gồm nghĩa vụ quy định Phụ l ục trường hợp Hợp đồng tín dụng gia hạn, điều chỉnh kỳ hạn trả nợ có sửa đổi, bổ sung làm thay đổi nghĩa vụ bảo đảm Tổng giá trị nghĩa vụ bảo đảm giảm theo mức độ giảm giá trị tài sản cầm cố xác định lại Biên định giá lại phụ lục hợp đồng ký bên sử dụng theo nguyên tắc Tổng Áp dụng trường hợp Bên cầm cố đồng thời Bên vay vốn Trang 1/8 mức cho vay trường hợp giảm tương ứng mà khơng cần có đồng ý Bên cầm cố Điều Tài sản cầm cố Tài sản cầm cố …….thuộc quyền sở hữu Bên cầm cố (dưới gọi tắt “Tài sản”), chi tiết Tài sản mô tả đầy đủ theo văn (Hợp đồng, giấy tờ, tài liệu) đây: Tài sản cầm cố thuộc quyền sở hữu Bên cầm cố gồm: Đ i ề u Tên đặc điểm tài sản Số lượng Giấy tờ tài sản (kể giấy tờ bảo hiểm) Giá trị định giá Toàn lợi tức lợi ích vật chất phát sinh từ, liên quan đến Tài sản, khoản tiền bảo hiểm (nếu có) tồn vật phụ, trồng, trang thiết bị kèm theo, phần giá trị cơng trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm gắn liền với Tài sản thuộc Tài sản theo Hợp đồng trừ trường hợp bên có thoả thuận khác Điều Giá trị Tài sản Tổng giá trị Tài sản nêu Điều Hợp đồng Bên cầm cố MSB thoả thuận xác định đồng theo Biên định giá tài sản ngày Mức giá định giá làm mức giá trị tham chiếu để xác định mức cho vay thời điểm ký hợp đồng tín dụng, khơng sử dụng để áp dụng trường hợp xử lý tài sản Với giá trị tài sản này, MSB đồng ý cho Bên cầm cố vay tổng số tiền (n ợ gốc) cao đồng Điều Bàn giao, quản lý Tài sản Trước sau ký kết Hợp đồng này, Bên cầm cố phải bàn giao đầy đủ Tài sản kèm theo toàn giấy tờ gốc chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng, quản lý tài sản cầm cố giấy tờ khác có liên quan cho MSB Bên thứ ba MSB uỷ quyền/thuê gửi giữ Bên cầm cố MSB ký Biên bàn giao Tài sản giấy tờ tài sản c ầm c ố theo mẫu MSB Biên bàn giao phần tách rời Hợp đồng cầm cố MSB có tồn quyền quản lý, bảo quản Tài sản giấy tờ gốc Tài sản chuyển giao, uỷ quyền cho Bên thứ ba quản lý, bảo quản Tài sản Mọi chi phí quản lý, bảo quản và/hoặc gửi giữ phát sinh MSB với Bên thứ ba Bên cầm cố chịu trách nhiệm tốn, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác văn Điều Quyền nghĩa vụ Bên cầm cố Trang 2/8 Bên cầm cố có quyền sau: a) Được nhận lại Tài sản giao cho MSB hoàn thành nghĩa vụ trả nợ nêu Điều Hợp đồng b) Được yêu cầu MSB Bên thứ ba bồi thường thiệt hại làm mất, hư hỏng Tài sản c) Được bổ sung, thay Tài sản tài sản khác, bán, trao đ ổi, tặng, cho, góp vốn liên doanh Tài sản MSB chấp thuận tr ước văn Trường hợp bán Tài sản MSB phải nhận số tiền thu từ việc bán Tài sản để toán nghĩa vụ trả nợ cam kết theo Hợp đồng Bên cầm cố có nghĩa vụ sau: a) Phải thơng báo cho MSB q trình hình thành tài sản Khi tài sản cầm cố hình thành thuộc sở hữu mình, bên cầm cố có nghĩa vụ phải giao tài sản cho MSB thời hạn ngày kể từ nhận tài sản giao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho MSB thời hạn ngày kể từ nhận tài sản kể từ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp nhận từ nơi khác; b) Phải phối hợp với MSB đăng ký giao dịch bảo đảm chịu chi phí liên quan đến việc đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định Pháp luật, kể trường hợp gia hạn, sửa đổi, bổ sung Hợp đồng cầm cố tài sản; c) Phải thông báo văn cho MSB quyền Bên thứ ba Tài sản (nếu có) Trong trường hợp không thông báo thông báo không đúng, không đầy đủ vào mức độ nghiêm trọng vi phạm MSB có quyền yêu cầu bổ sung, thay tài sản bảo đảm, huỷ hợp đồng cầm cố yêu cầu bồi thường thiệt hại đồng thời áp dụng biện pháp khác để ngừng giải ngân thu hồi nợ trước hạn d) Thanh toán chi phí quản lý, bảo quản và/hoặc gửi giữ Tài sản, giấy tờ Tài sản phát sinh MSB với Bên thứ ba theo Hợp đồng gửi giữ Tài sản thoả thuận liên quan, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác văn e) Khơng sử dụng Tài sản để cầm cố bảo đảm cho nghĩa vụ khác; không chuyển nhượng, trao đổi, tặng cho, góp vốn có hình thức chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng Tài sản, trừ trường hợp có chấp thuận văn MSB f) Mua chịu chi phí mua bảo hiểm vật chất Tài sản suốt thời gian vay vốn theo yêu cầu MSB Hợp đồng bảo hiểm mua với hình thức chuyển nhượng ký hậu theo lệnh/ký hậu đích danh MSB; hợp đồng bảo hiểm nêu rõ người thụ hưởng MSB; đồng thời lập văn ủy quyền cho MSB hưởng tiền bảo hiểm; giao hợp đồng bảo hiểm văn ủy quyền cho MSB giữ Trường hợp xảy kiện bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm Tài sản Bên cầm cố phải phối hợp với MSB để tiến hành thủ tục nhận tiền bảo hiểm từ tổ chức bảo hiểm để trả nợ cho MSB Trường hợp Bên cầm cố khơng mua, MSB mua bảo hiểm thay cho Bên cầm cố tự động khấu trừ vào số tiền trả nợ Trang 3/8 g) Khi tài sản cầm cố bị hư hỏng, huỷ hoại, mát, giảm sút giá trị Bên cầm cố thời hạn 10 ngày thời hạn khác theo yêu cầu MSB, phải sửa chữa thay tài sản khác có giá trị tương đương, khơng thực được, phải trả nợ MSB trước hạn h) Bên cầm cố có trách nhiệm bổ sung Tài sản, thay biện pháp bảo đảm khác trả bớt nợ vay cho MSB trường hợp sau: - Giá trị Tài sản thời điểm định giá gần giảm xuống 75% so với Giá trị định giá ban đầu; - Khi Bên phát hành Tài sản cầm cố thực việc giao, bán, khoán kinh doanh, cho thuê, chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi, giải thể bị phá sản Điều Quyền nghĩa vụ MSB MSB có quyền sau: a) Được giám sát, kiểm tra trình hình thành tài sản cầm cố; b) Được yêu cầu Bên cầm cố cung cấp thông tin thực trạng tài sản cầm cố xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản cầm cố; c) Được khai thác công dụng Tài sản hưởng hoa lợi, lợi tức từ Tài sản, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác văn d) Được yêu cầu Bên cầm cố cung cấp thông tin thực trạng Tài sản giám sát, kiểm tra đột xuất định kỳ Tài sản; e) Được quyền yêu cầu bên thứ ba giữ Tài sản giao Tài sản cho đ ể xử lý thu hồi nợ trường hợp đến hạn thực nghĩa vụ mà Bên cầm cố không thực thực không đúng, không đủ nghĩa vụ cam kết f) Được xử lý tài sản, chuyển giao quyền thu hồi nợ uỷ quyền cho bên thứ ba xử lý Tài sản theo quy định Hợp đồng quy định pháp luật có liên quan để thu hồi nợ g) Các quyền khác theo thoả thuận quy định pháp luật MSB có nghĩa vụ sau: a) Bảo quản lưu giữ an toàn Tài sản gốc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu giấy tờ khác có liên quan đến Tài sản Bên cầm cố b) Trả lại gốc giấy tờ Tài sản Bên cầm cố hoàn thành nghĩa vụ bảo đảm Tài sản thay tài sản bảo đảm khác giao cho người mua Tài sản Tài sản xử lý theo quy đ ịnh c Hợp đồng quy định pháp luật liên quan c) Trả lại gốc giấy tờ tài sản (nếu có) tương ứng với số nợ Bên cầm cố trả, việc giải chấp phần tài sản khơng ảnh hưởng đến tính chất, tính sử dụng ban đầu giá trị tài sản cầm cố lại d) Bồi thường thiệt hại làm hư hỏng, gốc giấy tờ Tài sản Bên cầm cố Điều Xử lý Tài sản Các trường hợp xử lý Tài sản: Trang 4/8 a) Khi đến thời hạn trả nợ (kể trường hợp phải trả nợ trước hạn) theo Hợp đồng tín dụng mà Bên cầm cố không thực hiện, thực không đúng, không đủ vi phạm nghĩa vụ trả nợ MSB; b) Khi tài sản cầm cố hư hỏng, xuống cấp, giảm giá trị theo quy định Hợp đồng Bên cầm cố không khôi phục, bổ sung, thay tài sản khác theo yêu cầu MSB khôi phục, bổ sung, thay không đủ giá trị cầm cố ban đầu; c) Các trường hợp pháp luật quy định Tài sản phải xử lý để Bên cầm cố thực nghĩa vụ khác đến hạn d) Bên cầm cố2 thực chuyển đổi (cổ phần hoá, chia, tách, sáp nhập, chuyển nhượng thay đổi loại hình tổ chức hoạt động ) mà: - Không trả hết nợ gốc lãi vay bảo đảm tài sản cho MSB vòng 30 ngày kể từ có định chuyển đổi; - Không thông báo văn cho MSB việc chuyển đổi đ ề nghị cho chuyển nghĩa vụ bảo đảm tài sản cầm cố sang tổ chức trường hợp trả hết nợ theo quy định trên; - Khơng có văn đồng ý nhận nợ doanh nghiệp hình thành từ chuyển đổi văn đồng ý nhận nợ không MSB chấp thuận; e) Bên cầm cố bị phá sản, giải thể trước đến hạn trả nợ khơng cịn khả tốn nợ f) Bên cầm cố bị tuyên bố hạn chế, lực hành vi lực pháp luật theo quy định pháp luật, bị chết bị tuyên bố chết, bị tích bị tuyên bố tích, bị khởi tố, ly liên quan đến vụ kiện làm ảnh hưởng đến Tài sản g) Các trường hợp mà MSB đơn phương xét thấy cần thiết phải xử lý Tài sản để thu hồi nợ vay trước hạn h) Các trường hợp khác bên thoả thuận theo quy định pháp luật i) Trong trường hợp trên, khoản nợ Bên cầm cố MSB chưa đến hạn coi đến hạn Tài sản cầm cố xử lý để thu nợ Các phương thức xử lý Tài sản: Trong trường hợp phải xử lý Tài sản để thu hồi nợ theo tr ường hợp nêu Khoản Điều Bên cầm cố Hợp đồng uỷ quyền không huỷ ngang, vô điều kiện không hạn chế thời gian cho MSB đại diện Bên cầm cố để: a) Lựa chọn phương thức bán Tài sản đưa bán trực tiếp uỷ quyền cho cá nhân, quan, tổ chức bán trực tiếp b) Bán Tài sản với giá thấp MSB xác định vào Biên định giá, định giá lại Tài sản MSB thời điểm gần giá thị trường liên quan (thị trường chứng khoán, thị trường liên ngân hàng,…) thời điểm bán Tài sản c) MSB trực tiếp nhận khoản tiền, tài sản từ bên thứ ba trường hợp bên thứ ba đồng ý trả thay cho Bên cầm cố Trường hợp Bên cầm cố cá nhân, vợ chồng hộ gia đình bỏ quy định Điểm d Điểm e Khoản Điều Hợp đồng Trang 5/8 d) MSB nhận Tài sản để thay cho việc tốn phần tồn nghĩa vụ bảo đảm Giá nhận Tài sản hai bên thoả thuận sở tham khảo giá thị trường quy định có liên quan MSB xử lý tài sản bảo đảm e) Thay mặt Bên cầm cố lập, ký tên văn bản, giấy tờ, tài liệu, hợp đồng liên quan tới Tài sản việc bán Tài sản với cá nhân, quan, tổ ch ức liên quan f) Trường hợp Tài sản bao gồm nhiều vật, nhiều phần tách riêng, MSB chọn tài sản cụ thể để xử lý, đảm bảo thu hồi đủ số nợ, bao gồm không giới hạn nợ gốc, nợ lãi (trong hạn, hạn), khoản phí chi phí phát sinh khác liên quan (nếu có ) g) Trong thời gian chờ bán Tài sản, MSB quyền khai thác, sử dụng thu hoa lợi, lợi tức từ Tài sản để thu hồi nợ Số tiền thu từ việc xử lý Tài sản, MSB tự động trích để tốn khoản nợ mà Bên cầm cố phải trả cho MSB bao gồm không giới hạn theo thứ tự ưu tiên sau: a) Chi phí bảo quản, bán tài sản chi phí phát sinh khác có liên quan; b) Nợ lãi hạn; c) Nợ lãi hạn; d) Nợ gốc; e) Số tiền dư trả lại cho Bên cầm cố, số tiền thu từ việc xử lý tài sản khơng đủ để trả nợ Bên cầm cố phải tiếp tục thực nghĩa vụ trả nợ cho MSB Bên cầm cố tự nguyện từ bỏ quyền khiếu nại, khiếu kiện MSB việc MSB thực xử lý Tài sản theo nội dung quy định Điều MSB có toàn quyền thực xử lý Tài sản nêu mà khơng cần kiện Tồ án hay quan có thẩm quyền khác Mọi vấn đề khác có liên quan đến việc xử lý tài sản cầm cố thực theo quy định pháp luật Điều Tranh chấp giải tranh chấp Trong trường hợp phát sinh tranh chấp từ liên quan đến Hợp đồng này, trước hết bên trực tiếp thương lượng để giải tinh thần thiện chí, tơn trọng quyền lợi ích hợp pháp Tr ường hợp th ương lượng không thành bên có quyền u cầu Tồ án nhân dân có thẩm quy ền nơi có trụ sở MSB Tồ án nhân dân nơi có Tài sản để giải Quyết định Tồ án có hiệu lực bắt buộc bên theo quy định pháp luật Hợp đồng xác lập, điều chỉnh giải thích theo pháp luật Việt Nam Điều Cam kết bên Bên cầm cố cam kết thông tin nhân thân Tài sản ghi Hợp đồng thật thời điểm ký Hợp đồng này, Tài sản nói trên: a) Được phép cầm cố theo quy định Pháp luật; b) Hoàn toàn thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng Bên cầm cố khơng có tranh chấp nào; Trang 6/8 c) Chưa chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng hình thức dùng để bảo đảm cho nghĩa vụ dân nào; d) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án có đ ịnh c quan nhà nước có thẩm quyền hạn chế quyền sở hữu, quyền sử dụng hạn chế nêu Hợp đồng này; e) Khơng có giấy tờ khác giấy tờ nêu Điều Hợp đồng Các bên cam kết: a) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, không bị lừa dối cam kết thực đầy đủ thoả thuận Hợp đồng này; b) Sau Tài sản hình thành xong, MSB định việc ký lại Hợp đồng Phụ lục Hợp đồng cầm cố trừ trường hợp phải thực theo quy định Pháp luật Trường hợp Bên cầm cố lý từ chối ký lại Hợp đồng Phụ lục Hợp đồng cầm cố theo quy định Pháp luật Hợp đồng đương nhiên giữ nguyên hiệu lực có giá trị pháp lý ràng buộc bên Bên cầm cố phải chịu trách nhiệm trước Pháp luật MSB việc từ chối thực nghĩa vụ nói c) Đã tự đọc nghe đọc đúng, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Điều 10.Hiệu lực Hợp đồng Trường hợp (các) Hợp đồng tín dụng ký Bên vay vốn với MSB đ ược chuyển giao từ đơn vị kinh doanh (Bên nhận cầm cố) cho đơn vị kinh doanh khác hệ thống MSB đơn vị kinh doanh có thay đổi tên gọi, mơ hình tổ chức, hoạt động bên khơng phải ký lại Hợp đồng cầm cố, cần lập văn ghi nhận việc thay đổi Bên nhận cầm cố phải đăng ký lại giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật (nếu có) Trường hợp Bên cầm cố tổ chức lại pháp nhân (chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi) Hợp đồng cịn thời hạn thực bên khơng phải ký kết lại Hợp đồng, cần lập văn ghi nhận việc thay đổi Bên cầm cố phải đăng ký lại giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật (nếu có).3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ tất bên ký vào Hợp đồng đ ược công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật (nếu có) Các Hợp đồng, phụ lục hợp đồng văn bản, tài liệu, giấy tờ bên thống sửa đổi, bổ sung, thay phần toàn Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng phận kèm theo có giá trị pháp lý theo Hợp đồng Các Hợp đồng bảo đảm Tài sản theo Hợp đồng cầm cố vô hiệu không làm Hợp đồng vơ hiệu Trong trường hợp có thay đổi luật pháp, quy định hành làm cho việc cầm cố tài sản tài sản nêu Điều Hợp đồng điều khoản Hợp đồng vơ hiệu, Hợp đồng có hiệu lực với tài s ản, ều khoản lại Trường hợp Bản án, định tổ chức, quan có Nhà nước có thẩm quyền khẳng định Hợp đồng bị vơ hiệu hình thức, thủ tục thực Trường hợp Bên cầm cố cá nhân, vợ chồng hộ gia đình bỏ nội dung Trang 7/8 ... đồng ý Bên cầm cố Điều Tài sản cầm cố Tài sản cầm cố …….thuộc quyền sở hữu Bên cầm cố (dưới gọi tắt ? ?Tài sản? ??), chi tiết Tài sản mô tả đầy đủ theo văn (Hợp đồng, giấy tờ, tài liệu) đây: Tài sản. .. theo Hợp đồng Bên cầm cố có nghĩa vụ sau: a) Phải thơng báo cho MSB q trình hình thành tài sản Khi tài sản cầm cố hình thành thuộc sở hữu mình, bên cầm cố có nghĩa vụ phải giao tài sản cho MSB... giữ Bên cầm cố MSB ký Biên bàn giao Tài sản giấy tờ tài sản c ầm c ố theo mẫu MSB Biên bàn giao phần tách rời Hợp đồng cầm cố MSB có tồn quyền quản lý, bảo quản Tài sản giấy tờ gốc Tài sản chuyển