HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN sử DỤNG đất và tài sản gắn LIỀN với đấto

Mẫu số 14/HĐT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc H Ợ P Đ Ồ N G THU Ê QU Y Ề N S Ử D Ụ N G Đ Ấ T VÀ TÀ I S Ả N G Ắ N LI Ề N V Ớ I Đ Ấ T Chúng tơi gồm có: Bên cho th (sau gọi bên A) (1): Bên thuê (sau gọi bên B) (1): Hai bên đồng ý thực việc thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận sau đây: ĐI Ề U QU Y Ề N S Ử D Ụ N G Đ Ấ T VÀ T ÀI S Ả N G Ắ N LI Ề N V Ớ I Đ Ấ T THU Ê Quyền sử dụng đất Quyền sử dụng đất bên A đất theo .(2), cụ thể sau: Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nêú co): ́ Tài sản gắn liền với đất (3): Giấy tờ quyền sở hữu tài sản có: .(4) ĐI Ề U TH Ờ I H Ạ N THU Ê Thời hạn thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng , kể từ ngày / / ĐI Ề U M Ụ C ĐÍ CH T HU Ê Mục đích thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng là: ĐI Ề U GI Á T HU Ê VÀ PH ƯƠ N G T H Ứ C THAN H TOÁN Giá thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng là: đồng; (bằng chữ: đồng Việt Nam) Phương thức toán: Việc giao nhận số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ĐI Ề U N GHĨA V Ụ VÀ QU Y Ề N C Ủ A BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Giao đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng cho bên B vào thời điểm ; - Kiểm tra, nhắc nhở bên B bảo vệ, giữ gìn đất, tài sản gắn liền với đất sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mục đích; - Nộp thuế sử dụng đất; - Báo cho bên B quyền người thứ ba đất tài sản gắn liền với đất, có Bên A có quyền sau đây: - Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê; - Yêu cầu bên B chấm dứt việc sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khơng mục đích, huỷ hoại đất làm giảm sút giá trị đất, tài sản gắn liền với đất; bên B không chấm dứt hành vi vi phạm, bên A có quyền đơn phương đình hợp đồng, yêu cầu bên B hoàn trả đất, tài sản gắn liền với đất thuê bồi thường thiệt hại; - Yêu cầu bên B trả lại đất, tài sản gắn liền với đất thời hạn cho thuê hết ĐI Ề U N GHĨ A V Ụ VÀ QU Y Ề N C Ủ A BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mục đích, thời hạn thuê; - Không huỷ hoại, làm giảm sút giá trị sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; - Trả đủ tiền thuê theo phương thức thoả thuận; - Tuân theo quy định bảo vệ môi trường; không làm tổn hại đến quyền, lợi ích người sử dụng đất xung quanh; - Không cho người khác thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không bên A đồng ý văn bản; - Trả lại đất, tài sản gắn liền với đất sau hết thời hạn thuê Bên B có quyền sau đây: - Yêu cầu bên A giao đất, tài sản gắn liền với đất thoả thuận; - Được sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ổn định theo thời hạn thuê thoả thuận; - Được hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ĐI Ề U VI Ệ C ĐĂ N G KÝ CHO T HU Ê QU Y Ề N S Ử D Ụ N G Đ Ấ T VÀ N Ộ P L Ệ PHÍ Việc đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên A chịu trách nhiệm thực Lệ phí liên quan đêń viêc̣ thuê quyêǹ sử dung ̣ đât́ và taì san ̉ găn ́ liên ̀ với đât́ theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ĐI Ề U PH ƯƠ N G TH Ứ C GI Ả I QU Y Ế T T RA N H CH Ấ P Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐI Ề U CA M Đ OA N C Ủ A CÁ C BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan 1.1 Những thông tin nhân thân, đất, tài sản gắn liền với đất ghi Hợp đồng thật; 1.2 Thửa đất thuộc trường hợp cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Thửa đất tài sản gắn liền với đất khơng có tranh chấp; b) Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ đất, tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hoàn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐI Ề U (10) ĐI Ề U Đ I Ề U KHO Ả N CU Ố I CÙ N G Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com Bên A (Ký ghi rõ họ tên)(11) Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) L Ờ I CH Ứ N G C Ủ A CÔN G CH Ứ N G VI ÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) (12), ., Cơng chứng viên, Phịng Cơng chứng số ., tỉnh/thành phố CÔN G CH Ứ N G: - Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất giao kết bên A bên B …… …… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - (13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ... đích thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng là: ĐI Ề U GI Á T HU Ê VÀ PH ƯƠ N G T H Ứ C THAN H TOÁN Giá thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất. .. đất, tài sản gắn liền với đất sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mục đích; - Nộp thuế sử dụng đất; - Báo cho bên B quyền người thứ ba đất tài sản gắn liền với đất, có Bên A có quyền sau đây:... đất, tài sản gắn liền với đất không bên A đồng ý văn bản; - Trả lại đất, tài sản gắn liền với đất sau hết thời hạn thuê Bên B có quyền sau đây: - Yêu cầu bên A giao đất, tài sản gắn liền với đất