CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG HỢP TÁC KINH DOANH ( V/v: góp vốn đầu tư trồng rừng Tuy Phong) Hôm nay, lúc 15 giờ, ngày tháng 05 năm 2018, Tại :Văn phịng cơng ty luật Ecolaw Địa chỉ: XXX Chúng tơi gồm: Ơng NGUYỄN A, sinh năm 1950 CMND số: , cấp ngày : , TP HCM Địa thường trú: , Q Tân Bình, TP HCM Sau gọi bên “ơng A” Ơng HỒNG B, sinh năm 1960 CMND số: , cấp ngày : , TP HCM Địa thường trú: ,Q 11, TP HCM Sau gọi “ông B” Bà LÊ C, sinh năm 1974 CMND số: , cấp ngày: , TP HCM Địa thường trú: ,Q Tân Phú, TP HCM Sau gọi “bà C” Có mặt người làm chứng : Ông: Nguyễn D., sinh năm 1970 CMND số: , cấp ngày : , TP HCM Địa thường trú: ,Q 10, TP HCM Xét rằng: - Ơng A có quyền sử dụng (th) khu đất diện tích 10 xã P., huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận Chi tiết sau (sau gọi “Khu đất”): Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất số BA XXXX UBND huyện Tuy Phong cấp ngày Y-Y-2010 Thửa đất số X, tờ đồ Y Mục đích sử dụng: trồng lâu năm Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê (đến tháng 3-2059) - Ông bà A có nhu cầu mời người khác hợp tác đầu tư để trồng rừng khu đất nói trên, nhằm mục đích kinh doanh sinh lợi - Ơng B bà C có khả nhu cầu tham gia hợp tác kinh doanh theo đề nghị ông A Sau trao đổi, thống nhất, tinh thần hoàn toàn tự nguyện, bên đồng ý ký “Hợp đồng hợp tác kinh doanh” với điều khoản sau : Điều 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Cả người có tên đồng ý hợp tác góp vốn đầu tư vào Khu đất nói trên, tình trạng pháp lý ông A đứng tên Giấy chứng nhận nói Mục đích hợp tác: trồng rừng, sau bán kinh doanh khác (theo thỏa thuận, thống bên) Thời gian hợp tác: 31 năm, tính tới ngày Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết thời hạn thuê Để thực kế hoạch hợp tác kinh doanh, bên đồng ý góp vốn thành lập thành Cơng ty trách nhiệm hữu hạn, với tỷ lệ góp vốn tương đương “phần hùn” nêu Điều hợp đồng Thời điểm thành lập công ty bên thống định sau, không tháng kể từ ngày ký hợp đồng Điều 2: GIÁ TRỊ KHU ĐẤT, PHẦN HÙN BAN ĐẦU VÀ CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY Các bên đồng ý: giá trị thực tế (năm 2018) Khu đất 3.000.000.000 đồng (ba tỷ đồng) Ông B bà C đồng ý người bỏ cho ông A số tiền 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng), tổng cộng 2.000.000.000 đồng), để có phần hùn (vốn góp) trị giá tương đương 60% giá trị Khu đất (mỗi người 30%) Số tiền ơng A tồn quyền sử dụng khơng hồn lại (với điều kiện bảo đảm cho ơng B bà C người ln có quyền lợi/phần hùn tương đương 30% giá trị Khu đất) Ơng A có quyền sử dụng đất mối quan hệ để nhận đất, nên bỏ tiền mà góp vốn quyền sử dụng đất (tồn Khu đất) Phần hùn (bằng quyền sử dụng đất) ơng A tương đương 40% Theo đó, thành lập cơng ty, bên có tỷ lệ vốn góp sau: - Ơng A: 40% - Ơng B: 30% - Bà C: 30% Trong đó, nhiệm kỳ đầu tiên: ông A Giám đốc, người đại diện theo pháp luật cơng ty Ơng B Chủ tịch Hội đồng thành viên Hoạt động công ty thực theo quy định Luật doanh nghiệp pháp luật hành Điều 3: SỐ TIỀN GÓP VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU (NĂM ĐẦU TIÊN) Sau thực hoàn tất thỏa thuận nêu Điều hợp đồng, để triển khai việc trồng rừng Khu đất, bên thống sau: - Trong năm đầu tiên: Ông B bà C người góp vào cơng ty 500.000.000 đồng Tổng cộng 1.000.000.000 (một tỷ đồng) Số tiền dùng để mua giống, thuê người trồng, chăm sóc, bảo quản … thời gian năm Ơng A có trách nhiệm quản lý số tiền chi trả trung thực, có chứng từ chịu trách nhiệm bồi thường việc chi trả không thật - Kể từ năm thứ hai trở sau, việc góp vốn (nếu cần tiếp tục đầu tư) phân chia quyền lợi (nếu có) thực theo tỷ lệ góp vốn thành viên công ty Điều 4: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN - Sau ơng B bà C đóng khoản góp vốn đầu tư ban đầu (quy định Điều 3), khoản chi phí khác nhằm mục đích đầu tư, kinh doanh công ty Khu đất, người có trách nhiệm nghĩa vụ tương ứng với tỷ lệ vốn góp theo quy định pháp luật - Nếu cơng ty có đầu tư chăn ni đầu tư ngồi trồng rừng, người thỏa thuận đầu tư (đóng góp) theo tỷ lệ góp vốn hưởng lợi tương ứng - Nếu nhà nước có sách hỗ trợ tiền trồng rừng hỗ trợ khác - nhập vào vốn cơng ty chia cho ba người theo tỷ lệ góp vốn Điều 5: GIẢI QUYẾT QUYỀN LỢI TRONG TRƯỜNG HỢP CHUYỂN NHƯỢNG KHU ĐẤT CHO BÊN THỨ BA Nếu q trình hợp tác kinh doanh (trồng rừng) nói trên, người nhận thấy muốn sang lại quyền sử dụng đất tài sản hình thành đất, số tiền thu được chia theo tỷ lệ góp vốn nêu Điều Cụ thể sau: ông B 30%, bà C 30%, ông A 40% Điều 6: VIỆC RÚT VỐN Nếu trình hợp tác, có thành viên muốn rút vốn, giải sau: - Nếu rút vốn vòng 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng này: cơng ty hồn vốn vịng tháng kể từ ngày có văn xin rút vốn, trả số tiền tương đương 70% giá trị góp vốn ban đầu (vì đầu tư chưa sinh lợi) - Nếu rút vốn từ tháng thứ trở đi: giải theo quy định chung pháp luật Điều lệ công ty Điều 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG: Các bên cam kết thực nghiêm túc nội dung thỏa thuận hợp đồng Mọi thay đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có), phải đồng ý văn tất người Việc thành lập, điều hành quản lý công ty (theo Điều 1) bên bàn bạc thống nhất, tinh thần thỏa thuận hợp đồng theo qui định pháp luật Trong q trình hợp tác, có tranh chấp không tự giải được, bên thống đưa Tòa án giải theo qui định chung Hợp đồng lập thành bản, có giá trị kể từ ngày ký, bên giữ bản, lưu Văn phịng cơng ty luật Ecolaw ÔNG A Người làm chứng ÔNG B BÀ C ... tham gia hợp tác kinh doanh theo đề nghị ông A Sau trao đổi, thống nhất, tinh thần hoàn toàn tự nguyện, bên đồng ý ký ? ?Hợp đồng hợp tác kinh doanh? ?? với điều khoản sau : Điều 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG... ĐỒNG Cả người có tên đồng ý hợp tác góp vốn đầu tư vào Khu đất nói trên, tình trạng pháp lý ơng A đứng tên Giấy chứng nhận nói Mục đích hợp tác: trồng rừng, sau bán kinh doanh khác (theo thỏa... nhằm mục đích đầu tư, kinh doanh cơng ty Khu đất, người có trách nhiệm nghĩa vụ tư? ?ng ứng với tỷ lệ vốn góp theo quy định pháp luật - Nếu công ty có đầu tư chăn ni đầu tư ngồi trồng rừng, người