Tài sản – quyền sở hữu I II III IV VẬT GIẤY TỜ CÓ GIÁ QUYỀN TÀI SẢN TIỀN TÀI SẢN Căn cứ vào tính di dời hay không di dời được Điều 107 BLDS 2015 BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘNG SẢN Tất cả những tài sản không phải b.
TÀI SẢN I VẬT II TIỀN III QUYỀN TÀI SẢN IV GIẤY TỜ CÓ GIÁ PHÂN LOẠI TÀI SẢN Căn vào tính di dời hay khơng di dời Điều 107 BLDS 2015 BẤT ĐỘNG SẢN Đất đai tài sản gắn với đất ĐỘNG SẢN Tất tài sản bất động sản PHÂN LOẠI TÀI SẢN Căn vào nguồn gốc hình thành: Điều 109 BLDS 2015: Hoa lợi lợi tức Căn vào tính chất độc lập vật: Điều 110 BLDS 2015: Vật vật phụ Căn vào tính chất tính sử dụng: Vật chia vật không chia (Điều 111 BLDS 2015) Căn vào tính chất ổn định giá trị cơng dụng vật: Vật tiêu hao vật không tiêu hao (Điều 112 BLDS 2015) Căn vào tính cá biệt vật: Vật loại vật đặc định (Điều 113 BLDS 2015) Vật đồng bộ: Điều 114 BLDS 2015 CHIẾM HỮU Chiếm hữu: Điều 179 BLDS 2015 “Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản” o Chiếm hữu tình: Điều 180 BLDS 2015 Có cho có quyền tài sản chiếm hữu o Chiếm hữu khơng tình: Điều 181 BLDS 2015 Biết phải biết khơng có quyền tài sản chiếm hữu CHIẾM HỮU o Chiếm hữu công khai: Điều 183 BLDS 2015 Chiếm hữu minh bạch, không giấu diếm, tài sản sử dụng tính năng, cơng dụng, bảo quản giữ gìn o Chiếm hữu liên tục: Điều 182 BLDS 2015 Chiếm hữu khoảng thời gian, khơng có tranh chấp có tranh chấp giải (quyết định, án có hiệu lực) QUYỀN SỞ HỮU Quyền sở hữu (Điều 158 BLDS 2015) Quyền chiếm hữu Quyền sử dụng Quyền định đoạt I QUYỀN CHIẾM HỮU Điều 186 BLDS 2015 “Chủ sở hữu thực hành vi theo ý chí để nắm giữ, chi phối tài sản khơng trái pháp luật, đạo đức xã hội.” Đối với quyền chiếm hữu người chủ sở hữu: Quyền chiếm hữu người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản (Điều 187 BLDS 2015) KHÔNG TRỞ THÀNH CHỦ SỞ HỮU ĐỐI VỚI TÀI SẢN ĐƯỢC GIAO Quyền chiếm hữu người giao tài sản thông qua giao dịch dân (Điều 188 BLDS 2015) II QUYỀN SỬ DỤNG Điều 189 BLDS 2015: “Quyền sử dụng quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản Quyền sử dụng chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận theo quy định pháp luật.” QUYỀN ĐỊNH IIIQuyền định đoạt ĐOẠT Điều 192 BLDS 2015 “Quyền định đoạt quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng tiêu hủy tài sản.” Điều kiện thực quyền định đoạt: Điều 193 BLDS 2015 ◦ Chủ thể người có đầy đủ lực hành vi dân ◦ Không trái quy định pháp luật ◦ Trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật (ví dụ: mua bán bất động sản) Hạn chế quyền định đoạt: Điều 196 BLDS 2016: theo quy định LUẬT ◦ Quyền ưu tiên mua III QUYỀN ĐỊNH ĐOẠT Quyền định đoạt Đ.194 BLDS Bán Trao đổi Tặng cho Để thừa kế Từ bỏ quyền sở hữu Tiêu dùng Tiêu hủy Các hình thức khác Khơng phải chủ sở hữu: Chỉ thực quyền định đoạt theo ủy quyền theo quy định pháp luật (Điều 195 BLDS 2015) XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Điều 221 -236 BLDS 2015 Quyền sở hữu xác lập tài sản trường hợp sau đây: Do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, hoạt động sáng tạo đối tượng quyền sở hữu trí tuệ Được chuyển quyền sở hữu theo thỏa thuận theo án, định tòa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác Thu hoa lợi, lợi tức XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Điều 221 -236 BLDS 2015 Quyền sở hữu xác lập tài sản trường hợp sau đây: Tạo thành tài sản sáp nhập, trộn lẫn, chế biến Được thừa kế Chiếm hữu điều kiện pháp luật quy định tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu; tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm tìm thấy; tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên; gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi nước di chuyển tự nhiên Chiếm hữu, lợi tài sản theo quy định điều 236 luật Trường hợp khác luật quy định CHẤM DỨT QUYỀN SỞ HỮU Điều 237-244 blds 2015 Quyền sở hữu chấm dứt trường hợp sau đây: Chủ sở hữu chuyển quyền sở hữu cho người khác Chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu Tài sản tiêu dùng bị tiêu hủy Tài sản bị xử lý để thực nghĩa vụ chủ sở hữu Tài sản bị trưng mua Tài sản bị tịch thu Tài sản xác lập quyền sở hữu cho người khác theo quy định luật Trường hợp khác luật quy định Các quyền khác tài sản Quyền tài sản thuộc QSH chủ thể khác Quyền bất động sản liền kề (Điều 245 256 BLDS 2015) Quyền hưởng dụng (Điều 257 – 266 BLDS 2015) Quyền bề mặt (Điều 267 – 273 BLDS 2015) Bảo vệ quyền sở hữu Ngun tắc: Điều 163 BLDS 2015 Khơng bị hạn chế, bị tước đoạt trái luật quyền sở hữu, quyền khác tài sản Trường hợp thật cần thiết lý quốc phịng, an ninh lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai, nhà nước trưng mua trưng dụng có bồi thường tài sản tổ chức, cá nhân theo giá thị trường Bảo vệ quyền sở hữu Các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu Yêu cầu bồi thường thiệt hại: (Điều 170 BLDS 2015): Đòi lại tài sản: Điều 166 BLDS 2015 Yêu cầu chấm dứt hành vi cản - Có thiệt hại xảy - Đối với tài sản bị trở trái pháp luật: Điều 169 - Có hành vi vi phạm BLDS 2015 chiếm hữu, sử dụng khơng có - Có lỗi pháp luật - Mối quan hệ nhân hành vi thiệt hại Quyền đòi lại động sản đăng ký QSH từ người chiếm hữu tình (Điều 167 blds 2015) oNgười chiếm hữu tình có tài sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản oNgười chiếm hữu tình có tài sản thơng qua hợp đồng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản: Động sản bị lấy cắp, bị mất, trường hợp khác bị chiếm hữu ngồi ý chí chủ sở hữu Quyền địi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình (Điều 168 BLDS 2015) Chủ sở hữu đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình Ngoại lệ: Điều 133 Khoản 02 BLDS 2015 ◦ Giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vơ hiệu ◦ Người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Tài sản kinh doanh Điều 81 BLDS 2015: “Tài sản pháp nhân bao gồm vốn góp chủ sở hữu, sáng lập viên, thành viên pháp nhân tài sản khác mà pháp nhân xác lập quyền sở hữu theo quy định luật này, luật khác có liên quan.” Đặt vấn đề: Tài sản kinh doanh thuộc hình thức sở hữu nào? ◦ Sở hữu riêng: Tài sản pháp nhân ◦ Sở hữu chung: ví dụ: sở hữu chung hỗn hợp Tài sản góp vốn (Điều 34 LDN 2020) Tài sản góp vốn Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, cơng nghệ, bí kỹ thuật, tài sản khác định giá Đồng Việt Nam Chỉ cá nhân, tổ chức chủ sở hữu hợp pháp có quyền sử dụng hợp pháp tài sản quy định khoản Điều có quyền sử dụng tài sản để góp vốn theo quy định pháp luật 20 Chuyển quyền sở hữu (Điều 35 LDN 2020) Người góp vốn phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho cơng ty: Tài sản phải đăng ký QSH: chuyển quyền theo quy định pháp luật; Tài sản đăng ký QSH: giao nhận biên Tài sản sử dụng vào hoạt động kinh doanh chủ doanh nghiệp tư nhân làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho doanh nghiệp 21 Định giá tài sản góp vốn (Điều 36 LDN 2020) Tài sản góp vốn khơng phải Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng phải thành viên, cổ đông sáng lập tổ chức thẩm định giá định giá thể thành Đồng Việt Nam Nguyên tắc định giá thành lập doanh nghiệp: Đồng thuận (100%) Tổ chức thẩm định giá (phải 50% số thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận) 22 Định giá tài sản góp vốn (Điều 36 LDN 2020) Nguyên tắc định giá góp thêm vốn vào doanh nghiệp: Thỏa thuận định giá HĐTV (Cơng ty TNHH/ CTHD), HĐQT (CTCP) với người góp vốn Tổ chức thẩm định giá (sự chấp thuận HĐTV, HĐQT, chủ sở hữu người góp vốn) 23 ... thật cần thiết lý quốc phịng, an ninh lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phịng chống thiên tai, nhà nước trưng mua trưng dụng có bồi thường tài sản tổ chức, cá nhân theo giá thị trường Bảo